WIE WIR HEUTE FÜR DIE WELT VON MORGEN
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WIE WIR HEUTE
F Ü R D I E W E LT VO N M O R G E N
BAUEN
b & o gruppe
ökologisch , l anglebig , schön b & o gruppe
WIE WIR HEUTE
F Ü R D I E W E LT V O N M O R G E N
BAUEN
B&O plant, baut und bewirtschaftet W ohnungen für die bestandshaltende Wohnungs- wirtschaft. Rund 2.200 Mitarbeiter erbringen an dreißig Standorten eine Jahresleistung von etwa 480 Mio. Euro (2019). Schlüssel zum Erfolg ist die Kombination aus hoher Qualität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Hier arbeiten Handwerker, Architekten, Bauplaner und Programmierer Hand in Hand und auf Augenhöhe, um nachhaltig orien- tiertes Wirtschaften, Digitalisierung und soziale Verantwortung in Einklang zu bringen und neue Impulse für die Branche zu setzen. Mehr unter: www.bo-gruppe.de
über diesen bericht
7 Vorwort
Ernst Böhm und Peter Münn
essay
8–9 Klimawandel und nachhaltige
Baukultur
Hans Joachim Schellnhuber
und Marc Weissgerber über die
Notwendigkeit einer Bauwende
einfach bauen
11 – 13 Forschungshäuser
Drillinge aus Beton, Holz und Ziegel
14 – 15 Wir sollten unsere Ansprüche zurückschrauben
Gespräch mit Architekt Florian Nagler
16 – 17 Es geht auch ohne Tiefgarage
Mut zur Veränderung fordert
Haustechnikexperte Gerhard Hausladen
bauen mit hol z
19 Bauen mit Holz schützt das Klima
Holz ist nachwachsender Rohstoff und
Kohlenstoffspeicher zugleich
20 – 21 Wir brauchen mehr Wohlfühlorte
Gespräch mit Architekt Hermann Kaufmann
22 – 25 Ein ganzes Quartier aus Holz
Wohnen im Prinz-Eugen-Park in München
nachverdicht en
27 – 29 Wir müssen unseren Flächenverbrauch reduzieren
NABU-Präsident Jörg-Andreas Krüger über nachhaltige
Siedlungsentwicklung
30 – 33 Bauen über Parkplätzen
Wohnen am Dantebad
sanieren und energie sparen
35 – 37 Rund drei Millionen Wohnungen könnten zügig saniert werden
Gespräch mit Andreas Kuhlmann, Deutsche Energie-Agentur
38 – 41 Mit jedem Bau probieren wir etwas Neues aus
Rundgang mit B&O Gesellschafter Ernst Böhm
6
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Situation, die wir derzeit im Zuge der COVID-19-Pandemie durchleben, könnte dem
ähneln, was uns in einigen Jahren aufgrund des Klimawandels droht. Die Gemeinsam-
keiten: Weder COVID-19 noch die Klimaerwärmung kümmern sich um Grenzen oder
Nationalitäten, Ärmere sind stärker betroffen als Reichere und der internationale
Zusammenhalt bei der Bekämpfung scheint verbesserungswürdig. Der Unterschied:
Die Corona-Krise geht (hoffentlich) vorüber, während der Klimawandel fortschreitet.
Es gibt auch einen direkten Zusammenhang zwischen diesen beiden Ereignissen:
Die CO 2 -Emissionen sind aufgrund der Maßnahmen gegen eine Weiterverbreitung
von COVID-19 gesunken, es könnten weltweit im Jahr 2020 rund 8 Prozent weniger
werden als im Vorjahr. Man kann aber davon ausgehen, dass diese Senkung ein
vorübergehendes Phänomen ist. Dabei bestünde genau jetzt die Chance, vieles zu
überdenken und Grundsätzliches zu ändern in Richtung mehr Klimaschutz – auch und
vor allem in Architektur und Bauindustrie. Denn 40 Prozent sämtlicher Treibhausgas-
emissionen stammen aus der gebauten Umwelt.
Am nachhaltigsten wäre es, gar nicht mehr zu bauen. Realistisch ist dies natürlich nicht,
denn es ist eine Tatsache, dass die Bevölkerung wächst und die Urbanisierung voran-
schreitet. Zudem ist Wohnen ein Urbedürfnis des Menschen. Wir müssen uns also auf
andere Wege besinnen, wie wir Wohnraum schaffen können, ohne die Zukunft unserer
Nachkommen zu verspielen. Diese Broschüre soll hierzu Anstöße geben und anhand
von Beispielen zeigen, dass es geht: Wenn wir beispielsweise mit Holz bauen, bestehen-
de, bereits versiegelte Flächen nutzen und ein wenig enger zusammenrücken, dann
sind wir zumindest auf dem richtigen Weg.
Unser Dank gilt den Experten, die mit ihren Beiträgen diesen Bericht ermöglicht haben.
Ernst Böhm und Peter Münn
7
essay – k lim awandel und nachhaltige baukult ur
Hans Joachim Schellnhuber und Marc Weissgerber
über die Notwendigkeit einer Bauwende
Trotz zahlreicher lokaler, nationaler und internationaler Bemühungen erwärmt sich
unser Planet ständig – die globale Mitteltemperatur ist bereits um 1,1 °C gegenüber
der vorindustriellen Zeit gestiegen. Umfassende und miteinander verbundene Lösun-
gen auf allen Ebenen und in allen Sektoren von Wirtschaft und Gesellschaft sind
notwendig – und möglich –, um die Pariser Klimaziele noch zu erreichen, das heißt,
die Erhöhung der globalen Mitteltemperatur auf maximal 1,5 bis 2 °C zu begrenzen.
Das Bauwesen muss bei diesen Bemühungen eine entscheidende Rolle spielen.
Wenn man den gesamten Lebenszyklus Ein zentraler Bestandteil einer solchen Material- und fertigungstechnische Fort-
von Bau-, Nutzungs- und Abbauphase Bauwende ist der Wechsel von mineralisch schritte bei der Verwendung von Holzma-
betrachtet, emittiert die gebaute Umwelt basierten Baumaterialien wie Zement und terialien führen darüber hinaus zu stark
40 Prozent des gesamten CO 2 -Ausstoßes Stahl zu bio-basierten, vor allem zu Holz. verbesserten Eigenschaften von Holz
und verursacht mehr als 40 Prozent des Über Jahrhunderte wurde in Gebäuden gebäuden: Stabilere, bessere und höhere
gesamten Müllaufkommens. In diesem Holz verbaut. Im Rahmen der Industriali- Bauten sind möglich. Mehr Forschung,
Sinne ist ein Umdenken im Bauwesen der sierung kamen dann jedoch zunehmend mehr praktische Erfahrungen und mehr
wichtigste Faktor im Kampf gegen den Zement, Stahl und andere mineralbasierte Innovationen bezüglich Materialien,
Klimawandel, dennoch spielt es in den Materialien zum Einsatz. Der sehr hohe F ertigungstechniken und neuer Wert-
öffentlichen Debatten kaum eine Rolle fossile Energieverbrauch sowie die gro- schöpfungsketten sind notwendig, um
oder konzentriert sich lediglich auf isolierte ßen CO 2 -Emissionen infolge notwendiger den Holzbau weiterzuentwickeln.
Aspekte wie die Energieeffizienz von chemischer Reaktionen bei der Herstellung
Gebäuden. Eine koordinierte „Bauwende“ von Zement und Stahl stellen in der heuti-
ist aber das Gebot der Stunde und muss gen Zeit eines der größten Probleme bei
einen ähnlichen, wenn nicht sogar höheren der Umstellung auf eine klimaverträgliche
Stellenwert erhalten als die E nergie- und Volkswirtschaft dar.
Verkehrswende. Der massive Einsatz von Holz im Wohn-
und Gewerbebau hat demgegenüber
einen doppelt positiven klimatischen
Effekt: Die emissionsintensive Produktion
von Materialien wie Zement wird ersetzt
und das Pflanzenwachstum entzieht
mittels Photosynthese der Atmosphäre
CO 2 , wodurch der Kohlenstoff langfristig
gebunden wird. So entstehen gleichsam
„gebaute Wälder“.
8
Schließlich gilt es, die Digitalisierung auch
für das Bauwesen viel umfassender zu
nutzen, als dies derzeit der Fall ist. Digitali
sierung ist aber kein Selbstzweck.
Smart-Home-Konzepte zum Beispiel, die
mit großen privaten Investitionen und
öffentlichen Geldern gefördert werden,
müssen sich die Frage stellen, inwiefern sie
wirklich zur Verbesserung der Lebensper
spektiven des Menschen beitragen. Wichtig
ist daher, die Möglichkeiten einer nachhal-
tigen Digitalisierung des Bauwesens zu
erkunden – von digitalen Fertigungskon-
zepten über die bessere Nachvollziehbar-
keit von Stoffströmen bis hin zu digitalen
Optionen zur Verbesserung der (gesamt-
haften) Ökoeffizienz von Gebäuden. Auch
die enormen Möglichkeiten, die Künstliche
So entstehen Intelligenz bietet, sollten fruchtbar ge-
gleichsam macht werden.
„gebaute Wälder“.
Bauhaus der Erde
Vor fast genau hundert Jahren wurde der
Versuch unternommen, das Bauen neu zu
erfinden. Walter Gropius versammelte 1919
im Staatlichen Bauhaus von Weimar eine
Gruppe von Avantgardekünstlern und
Städte, die aus biobasierten Materialien wie Holz gebaut werden, können als Kohlen- Denkern um sich, um Architektur und De-
stoffsenken dienen. Die Verwendung von Holz ist aber nicht der einzige Bestandteil sign im 20. Jahrhundert zu revolutionieren.
eines neuen, nachhaltigen Bauwesens für das 21. Jahrhundert. Weitere Elemente sind: Heute geht es um eine ähnlich radikale
Aufgabe, aber in völlig anderem Kontext:
1. Baukastenprinzip und Kreislaufwirt- 4. Nachhaltiges Wassermanagement: Architektur neu denken in Zeiten von
schaft: Die Bauteile werden von vornherein Dieses umfasst alle lokal sinnvollen Klimakrise und wachsenden globalen
so produziert und dann zusammengefügt, Rezyk lierungsmaßnahmen inklusive der Spannungen auf einem Planeten, der schon
dass sie so vollständig wie möglich direkt Regenwasser-Rückgewinnung sowie die bald mehr als neun Milliarden M enschen
wiederverwendet werden können (Re-use). Energieextraktion aus dem Brauchwasser. beherbergen muss. Es braucht ein neues
Damit werden am Ende des Lebenszyklus Gefiltertes Wasser kann direkt als trinkbares Bauhaus, um diese Ideen zu entwickeln,
Häuser wieder in Häuser verwandelt und Kalt- und Warmwasser genutzt werden, ein „Bauhaus der Erde“.
nicht in Sondermüll zulasten künftiger Grauwasser zur Bewässerung der Grün Daher versammelte sich im Dezember
Generationen. flächen. 2019 eine kleine Gruppe von Wissenschaft-
2. Passive Bauweise: Das Design des Ge- 5. Flächenausgleich: Als Kompensation lern, Architekten, Künstlern, Unternehmern
bäudes erfolgt so, dass der Bedarf an für den konstruktionsbedingten Flächen- und Politikern bei Potsdam, um dieses neue
Strom, Wärme und Kühlung minimiert ist. verbrauch wird ein mindestens gleich „Bauhaus der Erde“ zu gründen. Es gilt, eine
großes Areal renaturiert oder ökologisch neue Vision für eine Baukultur zu entwi-
3. Dezentrale Bereitstellung von erneuer- ckeln, die ihre Kraft aus einer neuen Allianz
entwickelt.
barer Energie (auf Gebäude- oder Quar- zwischen Mensch und Natur schöpft.
tierebene): Die besten Optionen dafür sind 6. Förderung der Biodiversität: Dies ist
solare und geothermische Anlagen. Das bei allen Vorhaben im Hoch- und Tiefbau
Gebäude ist idealerweise Netto-Energie- grundsätzlich zu berücksichtigen und Hans Joachim Schellnhuber
Quelle und potenziell in ein Internet-of- müsste eine mit dem Brandschutz ver- Direktor Emeritus des Potsdam-Instituts für Klima-
Things integriert. gleichbare regulatorische Bedeutung folgenforschung, das er im Jahr 1992 gründete. Er ist
Professor für Theoretische Physik an der Universität
erlangen.
Potsdam, Mitglied des Wissenschaftlichen Beirats
7. Flexible Raum- und Nutzungsgestaltung: der Bundesregierung für Globale Umweltveränderun-
gen und Initiator des „Bauhauses der Erde“.
Diese sichern die optimale Verwendung
bei verändertem Bedarf und minimieren Marc Weissgerber
die direkten und indirekten Kosten von Mit-Initiator des „Bauhauses der Erde“, ehemaliger
Leerstand. Vorstand der EU-Initiative für Klimainnovationen,
Climate KIC, und Deutschland-Geschäftsführer eines
führenden internationalen Umweltdienstleisters in
den Bereichen Kreislaufwirtschaft, Wasser und Ener-
gie. Er studierte in Frankfurt am Main und Cambridge.
9
e i n f a c h b au e n Die Kirche aus der Gotik, das Wohnhaus aus dem Barock und das Gründerzeithaus sind robuste Bauwerke – sie haben hundert und mehr Jahre gut überstanden. Im Gegensatz dazu bauen wir heute viel komplizierter und fehleranfälliger. Die gestie- genen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz, die vielschichtigen Bau- teilaufbauten und engen Verbindungen von Technik und Baukonstruktion f ühren zu hochkomplexen Gebäuden. Das macht eine Sanierung meist unmöglich oder zumindest teurer als einen Abriss und Neubau. Diese Bauten kennzeichnet statt Langlebigkeit ein hoher Ressourcenverbrauch zulasten der Umwelt. Es ist an der Zeit, wieder zurück zu den Wurzeln zu finden und sich zu fragen: Wie können wir einfacher bauen? 10
f orschungshäuser
Drillinge aus Beton, Holz und Ziegel
Auf dem südlichen Teil des B&O Parkgeländes in Bad Aibling stehen drei identische
Häuser mit Satteldach und einem niedrigen Anbau. Nur auf den ersten Blick sehen
sie gleich aus, auf den zweiten erkennt man, dass die Häuser sich sehr wohl unter-
scheiden: in ihrer Materialität und ihrem Fassadenbild. Sie wurden in jeweils mono-
materieller Bauweise aus Beton, Holz und Mauerwerk errichtet und dienen als
Gegenentwurf zu den immer komplexer werdenden Bauweisen.
Forschungsvorhaben „Einfach Bauen“ Robust und klimagerecht bauen Die Haustechnik wurde ebenfalls so ein-
Dem Bau dieser drei Forschungshäuser war Die Bauweise der drei Wohnhäuser ist fach wie möglich gehalten. Auch für den
ein Forschungsprojekt an der TU München monomateriell – beim ersten aus Dämm- Bauherrn soll der Betrieb dieser Häuser mit
vorausgegangen. Die daran beteiligten beton, beim zweiten aus Massivholz mit möglichst wenig Aufwand verbunden sein.
Architekten und Ingenieure erarbeiteten Lufteinschlüssen und beim dritten aus Weggelassen wurde alles nicht unbedingt
die Grundlagen zu den Prinzipien des Hochlochziegeln. Die einschaligen Wand- Notwendige. Auf Fußbodenheizung, Klima
einfachen Bauens. Ihre Hypothese lautete, aufbauten erzielen eine ähnliche Dämm- anlage und elektrische Klingeln an den
dass Wohngebäude mit einer hochwerti- leistung wie hochkomplexe Wandaufbau- Wohnungstüren wurde verzichtet. Übrig
gen und zugleich suffizienten Architektur, ten durch ein einfaches, althergebrachtes bleiben Wasser-, Elektro- und Glasfaser
einer robusten Baukonstruktion und einer Prinzip: die Einkapselung von Luft. Um die leitungen, die alle in einem leicht zugäng-
reduzierten Gebäudetechnik über einen Umweltauswirkungen der Häuser – über lichen Schacht zusammengefasst sind.
Lebenszeitraum von hundert Jahren hin- hundert Jahre betrachtet – so gering wie Sobald die Häuser bezogen sind, werden
sichtlich Ökobilanz und Lebenszykluskos- möglich zu halten, wurde das Augenmerk in einem Monitoringverfahren die Ver-
ten der Standardbauweise überlegen sind. auf die Langlebigkeit der verwendeten bräuche und der Raumkomfort in den drei
Beim Bau der drei Wohnhäuser auf dem Materialien und damit auf einen geringen Häusern gemessen und ausgewertet.
B&O Gelände setzte Architekt Florian Ressourcenverbrauch gelegt. Auf Hilfs-
Nagler diese Strategien des einfachen stoffe und materialfremde Sonderbauteile
Bauens konsequent um. konnte weitestgehend verzichtet werden.
Die Fassadenmodelle im Maßstab 1:1
stehen auch heute noch auf dem B&O Parkgelände.
Einfach bauen 11Vergleich des ökologischen Fußabdrucks
Treibhauspotenzial (GWP) der Gebäude,
angegeben in CO 2 -Äquivalenten
(kgCO 2 äq)
Berechnung Leichtbeton Holz massiv Mauerwerk
Nur in Bezug auf die Herstellung 1 163.154 -137.718 109.625
Über den gesamten Lebenszyklus 2 250.292 35.269 198.156
1
beinhaltet die Herstellung von Außenwänden,
Innenwänden, Decken, Bodenplatte, Dach, Fenstern Quelle: Forschungsbericht: Einfach Bauen.
und Türen Ganzheitliche Strategien für energieeffizientes, ein-
2
beinhaltet die Herstellung, Instandhaltung und Ent- faches Bauen – Untersuchung der Wechselwirkung
sorgung von Außenwänden, Innenwänden, Decken, von Raum, Technik, Material und Konstruktion,
Bodenplatte, Dach, Fenstern und Türen www.einfach-bauen.net
Die Anforderungen an die Häuser sind groß: Sie sollen robust und langlebig sein, wenig
Energie verbrauchen und zugleich einen geringeren Wärmeeintrag haben, um einer
Überhitzung vorzubeugen.
Nur die Gesamtheit der räumlichen, materiellen und konstruktiven Überlegungen führte
zum Ziel. Dazu zählen die monomateriellen, einschichtigen Wand- und Deckenkonstruk-
tionen, die konsequente Trennung von Baukonstruktion und Techniksystemen sowie die
Fenstergröße und Raumhöhe. Um dieses komplexe Gefüge an Zusammenhängen und
Konsequenzen beurteilen zu können, wurden an der TU München im Vorfeld zahlreiche
Berechnungen und Simulationen durchgeführt.
B&O möchte neben diesen Forschungshäusern noch weitere errichten, zum Beispiel
eines aus Sandstein und eines aus Lehm.
12Einfach bauen 13
wir sollt en unsere ansprüche zurück schr auben
Gespräch mit Architekt Florian Nagler
Mehrere Jahre bemühte sich Architekt und TU-Professor Florian Nagler in München
um eine Baugenehmigung für die Forschungshäuser. Er wollte die Erkenntnisse,
die er und seine Kollegen aus dem Forschungsprojekt „Einfach Bauen“ gewonnen
hatten, in drei vergleichbare Gebäude einfließen lassen. Auf dem Gelände von B&O
und mit B&O als Bauherr bekam er die Gelegenheit dazu. Wir sprachen mit Florian
Nagler über die Praxistauglichkeit und Relevanz dieser Bauweisen.
Sie sagen, man müsse die Ansprüche
Was verstehen Sie darunter, einfach zu reduzieren, woher kommen dann die
bauen? mehr als drei Meter hohen Räume in den
Eigentlich verstehe ich jeden Tag etwas Trotzdem haben Sie sich auf die Suche Forschungshäusern?
anderes darunter. Die Initialzündung für nach einer einfachen, reduzierten Lösung Das ist ein Ergebnis der Simulationen,
unser Forschungsprojekt war ja, dass die gemacht. Wie schaut die aus? die wir im Zuge des Forschungsprojekts
Gebäude immer komplexer werden in Da spielt ganz viel hinein: Es ist ja auch gemacht haben. Bei einer Raumhöhe von
ihren Anforderungen an die Haustechnik eine Suche nach einer Lösung, bei der man drei Metern steht mehr Wandfläche pro
und Bautechnik. Das sind hochgezüchtete so wenig Kunststoff wie möglich verbaut, Raum zur Verfügung und damit auch mehr
Häuser, die sehr fehleranfällig sind. Wir bei der man Produkte mit einer guten Speicherfläche. Es gibt weniger Übertem-
haben einen Punkt erreicht, an dem wir uns grauen Energiebilanz einsetzt. Zugleich peraturgradstunden und einen geringeren
fragen müssen: Wie kann man einfacher wollten wir auch mit einem Minimum an Heizwärmebedarf. Man muss nicht so oft
bauen? Technik auskommen. lüften. Das ist ein komplexes Gefüge aus
Um dies herauszufinden, haben wir an Es gibt so viele Sachen, die wir eigentlich einfachen Zusammenhängen.
der TU München das Forschungsprojekt nicht brauchen. Ich glaube, wir müssen
„Einfach Bauen“ gestartet. Der Ansatz unsere Ansprüche zurückschrauben. Werden die Bewohner das spüren?
war, einschalig mit den gängigen Bau Brauchen wir wirklich in allen Räumen Ist es ein anderes Wohnen?
materialien Beton, Holz und Ziegel zu 21 Grad Raumtemperatur oder reicht es, Auch das werden wir analysieren. Das
bauen. wenn das Schlafzimmer kühler ist? Auf Ziel ist, dass sie in solchen Häusern ganz
Die Frage „Was ist einfach bauen?“ ist wie vielen Quadratmetern wollen wir normal leben können. Wir haben hier
nicht einfach zu beantworten. Jeder hat leben? Die Räume und Fenster müssen keinen Niedrigenergiestandard realisiert.
einen anderen Blickwinkel darauf. Meine nicht zu groß und die Räume nicht kom- Wir halten die Energiesparverordnung,
Mitarbeiter im Büro würden jetzt sagen: plett verglast sein. Sonst wird zu viel Ener- die EnEV ein, tun aber nichts darüber
„Es ist viel einfacher, statt einer monoma- gie in den Raum transportiert, die man hinaus. Und wir können dennoch nach
teriellen Innenwand eine Trockenbauwand dann wieder mit einer Kühlung hinaus weisen, dass diese Häuser über hundert
zu bauen. Dafür gibt es alle Zulassungen, bekommen muss. Es geht darum, überall Jahre betrachtet eine bessere CO 2 -Bilanz
da ist alles geregelt.“ zu angemessenen Lösungen zu kommen. haben als ein Niedrigenergiehaus.
14Welche Chance geben Sie den einzelnen Der Bogen hat ja formal wieder Konjunktur wände sind aus Betonstein, Holz und Ziegel.
Bauweisen? Können diese zum Standard in der Architektur. Das ist aber hier keine Das muss man natürlich in dieser Radikali-
werden? lustige Geste, darin steckt etwas Wesent- tät nicht machen, das ist den Forschungs-
Der Dämmbeton ist noch zu experimentell liches. Für meine Arbeit finde ich es sehr häusern geschuldet. Mit den Erfahrungen,
und damit sehr teuer. Aber das Mauer- interessant und es macht Spaß, so zu die wir hier gemacht haben, kann man
werk bietet sich hervorragend für eine konstruieren und zu denken. beim nächsten Bauvorhaben das Beste aus
Standardbauweise an. Damit bauen auch Die Häuser haben etwas Ursprüngliches. den drei Bauweisen kombinieren.
jetzt schon viele. Das ist auch die Ansage: Wir bauen Häuser
Die Massivholzplatte mit den Luftein- mit geneigten Dächern, die haben sich über Gibt es ein Folgeprojekt?
schlüssen halte ich für ein gutes Produkt. Jahrhunderte bewährt. Wir müssen wieder Wir bauen in Garching auf dem Gelände
Mit 30 cm Wanddicke ist sie sogar etwas mehr auf das setzen, was die Architektur der TU München 200 Studentenwohnun-
überdimensioniert im Hinblick auf die kann, und nicht versuchen, Defizite mit gen. Auch hier bauen wir wieder mit den
Anforderungen der EnEV. Dieses Produkt Technik zu kompensieren. Deswegen sitzen drei Materialien Beton, Holz und Ziegel.
ist schon sehr konkurrenzfähig, da es einen die Fenster tief in der Laibung. Das ist auch Wir versuchen dabei, den Anteil an
geringen Flächenbedarf hat und einen vom Isothermenverlauf die beste Position. Zement zu reduzieren und die Gebäude
Wärmedämmwert erreicht, den in dieser Durch die tiefe Laibung ergibt sich eine primärenergetisch neutral hinzubekom-
Wandstärke keine Ziegelwand und auch Verschattung und man kann auf den tech- men. Zudem bauen wir in der nächst
kein Wärmedämm-Verbundsystem hat. nischen Sonnenschutz verzichten. Das ist höheren Gebäudeklasse 4.
das, was wir unter Robustheit verstehen.
Welche Rolle spielt die Architektur, wenn
man einfach bauen will? Läuft man nicht Sie sagen, es macht Spaß, so zu entwerfen.
Gefahr dabei, auf räumliche und gestalte- Aber bewegt man sich dabei nicht in einem
rische Qualität verzichten zu müssen? engen Korsett?
Ich glaube, dass wir aus den Problemen Ich empfinde das gar nicht so. Ich empfinde
unserer Zeit eine eigene Architekturspra- es eher als befreiend. Man muss sich nicht
che ableiten können – im Hinblick auf mehr mit so vielen Sachen herumärgern.
Nachhaltigkeit, Einsatz von Materialien Natürlich sind die Spielregeln etwas anders
und so weiter. Der Ausdruck der Architek- und man muss seine Sprache finden. Wie
tur ist dann ein anderer: Es gibt keine kann man monolithisch aus dem Material
vollverglasten Fassaden mehr, sondern heraus ohne Verwendung von Stahl diese
wieder geschlossenere Wände. Öffnungen herstellen? Beim Beton ist das Florian Nagler
Die Fenster haben eine spezielle Form, einfach, beim Mauerwerk ist der Bogen ist Architekt und Professor für Architektur an der
TU München und Mitglied im Forschungsverbund
die aus der Konstruktion abgeleitet ist. mit den großformatigen Steinen hingegen „Einfach Bauen“. Er hat die drei Forschungshäuser auf
Daraus ergibt sich ein Fassadenbild, das schwerer herzustellen. Wir haben hier ja dem B&O Parkgelände geplant und den Bau begleitet.
auch architektonisch interessant ist. auch sortenrein gebaut: Auch die Innen- www.einfach-bauen.net
Optimale Fenstergröße
Der Glasanteil ist so bemessen, dass ein
ausgewogenes Verhältnis aus Tageslicht-
einfall, solarem Eintrag und Wärmever
lusten besteht.
Einfach bauen 15es geht auch ohne tief gar agen
Mut zur Veränderung fordert Haustechnikexperte Gerhard Hausladen
Warum bauen wir noch immer Tiefgaragen? Dabei wissen wir doch, dass das
unterirdische Bauen ressourcenintensiv ist und dass viele Städter aufgrund neuer
Mobilitätskonzepte kein eigenes Auto mehr haben. Bauklimatik- und Haustechnik-
experte Gerhard Hausladen erklärt, warum wir unsere gewohnten Denk- und Bau
weisen verlassen müssen, um zu einem umweltverträglichen Bauen zu kommen.
Die ganzheitliche Betrachtung der Bau- Ressource sehr überlegt erfolgen sollte. bestehenden Gebäuden mit Photovoltaik-
werke von der Erstellung über den Lebens- Die Praxis zeichnet jedoch ein anderes Dächern. Ebenso sind Strukturen vorstell-
zyklus bis zur Wiederverwertbarkeit wird Bild. Während verdichtete Städte neue bar, die am Ende des Lebenszyklus oder
zukünftig im Bauwesen einen entscheiden Mobilitätskonzepte erarbeiten, die öffent- im Zuge der Umsetzung rein autofreier
den Faktor darstellen, damit die notwendi- lichen Verkehrsmittel ausgebaut werden Städte abgebrochen werden können und
gen Klimaziele erreicht werden können. und das „Teilen“ in Form von „Sharing- dem Kreislauf zurückgegeben werden.
Vor diesem Hintergrund gilt es, sowohl den Konzepten“ in der Gesellschaft eine hohe Damit entstünden in der Stadt Flächen,
Planungsprozess als auch jede Maßnahme Akzeptanz erfährt, baut die Bauwirtschaft die Platz bieten für Lösungen aktueller
und Entscheidung in der Umsetzung, weiterhin auf mehrgeschossige Unter gesellschaftlicher Fragestellungen. Die
die aktuell selbstverständlich scheint, zu geschosse. Diese dienen meist lediglich Möglichkeiten sind vielfältig und bedürfen
hinterfragen. der Unterbringung von Autos, die Möglich- mutiger Schritte und einer guten Gestal-
keiten der Umnutzung sind eingeschränkt tung. Letztlich sind ein bewusstes Handeln
Wir müssen neu denken oder gar unmöglich. Oberirdisch ist eine im Städtebau und der Architektur und
Ohne eine Änderung unserer gewohnten hohe Menge an Holzbau notwendig, um der Mut zu Veränderung notwendig, um
Prozesse und Denkweisen werden wir die im Erdreich verbaute Masse und das lebenswerte und dauerhafte Lebens
zu keiner Lösung finden. Die Ansätze sind darin enthaltende CO 2 auszugleichen räume zu schaffen.
vielfältig, und nur in Summe werden wir, und so eine klimaneutrale Erstellung des
einhergehend mit einem Paradigmen- Gebäudes zu erlangen. Daher sind die
wechsel in der Gesellschaft, die notwendi- wertvollen Ressourcen so einzusetzen,
gen Ziele erreichen. Die Einbindung rege- dass sie dauerhaft zu nutzen sind, und die
nerativer Energien für den Betrieb spielt Strukturen so zu planen, dass am Ende
eine ebenso entscheidende Rolle wie die der Bestimmung als Garage eine Nutzungs- Gerhard Hausladen
Materialien, die Resilienz der gebauten vielfalt gegeben ist. ist ein international anerkannter Experte im Bereich
Strukturen, die Suffizienz und unser zu- des energieeffizienten und nachhaltigen Bauens.
künftiges Handeln. So sehen Parkgaragen in Zukunft aus In diesem Themenkomplex lehrt und forscht er seit
über zwanzig Jahren. Er ist Autor mehrerer Bücher zu
Am Beispiel der Tiefgaragen lassen sich Strategien ganzheitlichen Planens und Bauens in der
Die Umnutzung von Tiefgaragen ist unterschiedliche Möglichkeiten betrachten: Verknüpfung von Architektur, innovativer Gebäude-
schwierig bis unmöglich „Back to Back“-Bebauungen, in deren Kern technik und erneuerbarer Energieversorgung.
Am Beispiel der Zementindustrie mit Garagen als Regale vorgesehen werden, Von 2001 bis 2013 war er Ordinarius für Bauklimatik
und Haustechnik an der Fakultät für Architektur.
einem Anteil von rund 8 Prozent der Quartiergaragen, die durch heute schon Bereits zu Beginn dieser Tätigkeit an der TU München
gesamten globalen CO 2 -Emissionen zeigt vorgesehene Höhen andere Nutzungen entwickelte er den Begriff „ClimaDesign“.
sich, dass der Einsatz dieser wertvollen beherbergen können, oder Parkdecks auf www.ibhausladen.de
16Wohnbau ohne Tiefgarage – in Bad Aibling baute B&O einen ersten Prototypen für das Bauen über Parkplätzen.
Einfach bauen 17b au e n m it h o l z
Der Bausektor ist für einen Großteil unserer Treibhausgasemissionen und unseres
Ressourcenverbrauchs verantwortlich. Wer mit Holz baut, kann wesentlich dazu
beitragen, diese Emissionen langfristig zu senken und das Klima zu schützen.
Der Wald in Deutschland wächst stetig.
Holzvorrat Deutschland
3,7 Milliarden m 3 Holzvorrat (2012)
+ 121,6 Mio. m 3 jährlicher Zuwachs
– 76,0 Mio. m 3 Erntefestmeter
18Holzkreislauf
Wird Holz stofflich genutzt, bleibt der Kohlenstoff im Holz gespeichert.
Wird Holz energetisch genutzt, wird der im Holz gespeicherte Kohlenstoff
wieder als CO 2 an die Atmosphäre abgegeben. Deshalb ist es für den
Klimaschutz am besten, Holz so lange wie möglich stofflich zu nutzen.
CO 2
Rohstoff
Holz
Nachhaltige
Waldbewirtschaftung
Recycling
Rückgewinnung
Holzindustrie
Nutzung CO 2
Energetische
Nutzung
bauen mit hol z schü t z t da s k lim a
Holz ist nachwachsender Rohstoff und Kohlenstoffspeicher zugleich
Klimaneutral bauen – Umwelt schützen endlichen Rohstoffen wie Kunststoffen, Bauen, eine hohe Qualitätssicherung und
Holz bezeichnet man im Hinblick auf die Metallen oder mineralischen Baustoffen. eine kürzere Bauzeit.
Treibhausgasemissionen als klimaneutral, Des Weiteren gilt es, die zu erwartenden
weil die Bäume im Wald der Atmosphäre Im Wald wächst das Holz – ohne Ende Lebenszykluskosten eines Gebäudes
CO2 entziehen und den Kohlenstoff im Die Wälder in Europa werden schon seit nicht nur auf den Betrieb und die Her
Holz speichern. Wird das Holz danach Hunderten von Jahren nachhaltig bewirt- stellungs- und Errichtungskosten zu
genutzt – beispielsweise im Bau – so bleibt schaftet. Dabei darf immer nur so viel b erechnen, sondern auch die Entsorgung
der Kohlenstoff dauerhaft im Holz gespei- Holz geerntet werden wie nachwächst. miteinzubeziehen. Hier bietet das Bau
chert. Ein Gebäude aus Holz fungiert Und da in Deutschlands Wäldern mehr produkt Holz durch die Möglichkeit des
damit wie der Wald als Kohlenstoffsenke. Holz nachwächst, als geerntet wird, steigt Recycling und der Wiederverwertung
Erst wenn das Holz im Wald zersetzt oder der Holzvorrat stetig an. weitere Vorteile.
energetisch genutzt wird, wird der Kohlen
stoff wieder freigegeben und es entsteht Wirtschaftliche Vorteile Hohe Qualität – und schön!
erneut CO2 . Holz wirkt also, solange es Wer mit Holz baut, kann auch wirtschaft- Neben einer guten Ökobilanz bietet
stofflich genutzt wird, klimaentlastend. lich profitieren. Oft wird angebracht, dass der moderne Holzbau eine besondere
Im Gegensatz zu anderen Baustoffen wie der Holzbau in der Errichtung noch bis zu Ästhetik, eine hohe Ausführungsqualität
Ziegel oder Beton, die mit hohem ener 10 Prozent teurer ist als ein kostenopti- und, wenn das Holz sichtbar bleibt,
getischen Aufwand und entsprechend mierter konventioneller Bau. Diese Mehr- einen hohen Wohlfühlfaktor: Holz sieht
hohen CO2-Emissionen hergestellt werden, kosten relativieren sich aber, wenn die schön aus, fühlt sich gut an und riecht
übernimmt beim Holz diesen energeti- Möglichkeiten der Vorfertigung und die angenehm. Der moderne Holzbau hat
schen Aufwand die Kraft der Sonne. damit verbundene Termin- und Kalkula- sich längst in der zeitgenössischen Archi-
Gerade im Hinblick auf die knapper wer- tionssicherheit mit in Betracht gezogen tektur etabliert und bietet eine große
denden Ressourcen unserer Erde liefert werden. Im Holzbau werden Wände und Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten.
Holz eine nachhaltige Antwort. Wer mit Decken in der Werkhalle vorfabriziert. Das Das zeigen viele gebaute Beispiele im
Holz baut, vermeidet die Nutzung von ermöglicht ein witterungsunabhängiges In- und Ausland.
Bauen mit Holz 19wir br auchen mehr wohlfühlor t e
Gespräch mit Architekt Hermann Kaufmann
Für den Vorarlberger Architekten und TU-Professor Hermann
Kaufmann ist das Bauen mit Holz eine Selbstverständlichkeit.
Dass der Holzbau zunehmend auch in Deutschland an Bedeu-
tung gewinnt, ist unter anderem ihm und seinen Kollegen an der
TU München zu verdanken. Ein Gespräch über die Qualitäten
des Holzbaus und sein Zukunftspotenzial.
Warum sollen wir mit Holz bauen? Wie sieht das konkret aus?
Als Architekt antworte ich: Holz ist ein Wir haben schon einige Bauten mit Holz
wunderschönes Material. Das Material gebaut und damit die gewohnte sterile
animiert zu vielfältiger Gestaltung und Materialwelt der Moderne mit ihren glän-
ermöglicht durch seine Haptik, Optik und zenden – oft auch sehr kalten, hellen –
Olfaktorik die Erzeugung ganz besonderer Materialien überwunden. Wir brauchen
Atmosphären. Zu diesen Materialqualitäten wieder mehr Wohlfühlorte. Das hat primär
kommen die ökologischen Aspekte hinzu. mit Raumqualität zu tun, aber auch mit
Wir bauen mit einem Material, das von der den verwendeten Materialien und den
Sonne erzeugt wird, und das ist im Hinblick damit erzeugten Stimmungen. Wohlfühl
auf die Ressourcenfrage relevant. Zudem orte zu schaffen, gelingt auch ohne Holz,
ist es eine Tatsache, dass Holz in relativ doch Holz hat zu diesem Thema spezielle
großer Menge vorkommt. Statt es zu Qualitäten und Antworten parat. Wir ver
verbrennen, sollten wir es zuerst stofflich suchen, unsere Bauten auch konstruktiv
verwenden. Das sind für mich zwei wesent- in Holz umzusetzen. Solche Gebäude sind
liche Argumente für das Bauen mit Holz. glaubwürdiger – im Gegensatz zu Häu-
sern, bei denen die Holzoberflächen nur
Sie sprechen von der Atmosphäre in appliziert sind. Gerade im Wohnbau stelle
Holzbauten. Wir alle kennen alte Bauern- ich mit Bedauern fest, dass er von „Plastik“
häuser und wissen sofort, welche atmo- dominiert ist. Das fängt bei der Fassade
sphärischen Qualitäten gemeint sind. an, geht weiter über die Eingangstüre,
Aber kann auch der moderne Holzbau die Treppenbeläge und zieht sich bis in die
diese erzeugen? Wohnung mit ihren Kunststofffenstern
Auch der moderne Holzbau ist in der Lage, und kunststoffmodifizierten Anstrichen.
diese ganz besonderen Atmosphären zu Wir müssen uns wieder auf die Ursprüng-
liefern. Das ist eine Frage der gekonnten lichkeit von Materialien zurückbesinnen. Hermann Kaufmann baut derzeit auf
Gestaltung. Immer mehr Menschen ent- dem B&O Parkgelände. Diese von ihm
entworfenen Wohnbauten erweitern
decken diese Architektur derzeit nicht nur Sie haben bisher vor allem über Innenräume
die City of Wood gen Osten.
für Wohnen und Freizeit, sondern auch gesprochen. Muss ein Haus aus Holz denn
für qualitativ hochwertige Arbeitsräume. auch von außen als solches erkennbar
sein?
Für Holz gilt das Gleiche wie für alle ande-
ren Materialien. Ein Gebäude zeigt in der
Regel nicht, aus welchen Materialien es
gebaut ist. So hat ein Haus, das konstruktiv
aus Beton besteht, in der Regel auch keine
Sichtbetonfassade oder ein Ziegelbau
20keine Sichtziegelfassade. Die Forderung, Die Nachfrage nach Holzbau ist da, das
dass ein Holzhaus immer eine Holzfassade Wachstum wird stattfinden, das haben wir
haben muss, ist somit nicht nachvollzieh- ja angestoßen. Die Pflanze ist gepflanzt,
bar. Es gibt Umgebungen, in denen natur- hat sich in der Jugend gut entwickelt und
belassenes Holz als Haut die einzige richti- hat jetzt ein großes Potenzial, erwachsen
ge Antwort ist, und es gibt solche, in die zu werden.
das nicht passt. Dafür gibt es viele Gestal-
tungsmöglichkeiten. Eine Fassade aus Das ist ein schönes Bild. Was braucht es
Holz kann auch mit einem Farbanstrich denn vonseiten der Politik, damit mehr mit
behandelt sein, wie wir das aus vielen nachwachsenden Rohstoffen gebaut wird?
Ländern kennen. Oder man wählt ein Ich glaube, die Politik hat ihre Schuldigkeit
ganz anderes Kleid, ein farbbeständiges fast getan. Sie ist auf den Zug aufgesprun-
Material für das Gebäude wie Metall und gen. Die Aufgaben, die noch zu bewältigen
so weiter. Das ist immer eine Frage der sind, sind einmal die Forcierung der Aus-
Einbettung der Architektur in den Ort. bildungsmöglichkeiten entlang der ganzen
Wertschöpfungskette Holz und die Schaf-
In Österreich, speziell in Vorarlberg, gibt fung holzbaufreundlicher Rahmenbedin-
es eine jahrhundertealte Holzbautradi- gungen im Bereich der Vergabe und des
tion. Inzwischen wird auch in Deutschland Planungsprozesses, der seine Grundlage
mehr mit Holz gebaut. Kann man den im herkömmlichen Bauen hat. Im Holzbau
Holzbau so ohne Weiteres exportieren wird sehr viel vorgefertigt, da braucht es
oder braucht es vor Ort ein bestimmtes andere Planungsprozesse, frühzeitigere
Verständnis und die Experten dazu? Planungsentscheidungen. Vor allem bei
Ich würde sagen, wir sind in dieser Ent- öffentlichen Bauten muss es möglich sein,
wicklung Vorreiter und ein paar Jahre das gesamte Planungsteam sowie das
voraus. Auch in Vorarlberg war das Wissen Holzbauwissen rechtzeitig einzubinden.
um den Holzbau vor dreißig Jahren genau- Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Aus-
so verkümmert wie anderswo. Wir haben bildung. Und natürlich müssen in bestimm-
über viele Jahre den Holzbau in die Gesell- ten Regionen die gesetzlichen Grundlagen
schaft getragen über ein geschlossenes vereinfacht und standardisiert werden. Die
Netzwerk aus guten Architekten und derzeitige Unübersichtlichkeit bei gesetz-
Handwerkern, aufgeschlossenen Bauher- lichen Regeln und Normen ist nicht zweck-
ren und politischen Vertretern. Die gleiche dienlich. In Österreich kann dataholz.eu,
Entwicklung findet heute in vielen Ländern ein bauphysikalisch und ökologisch
statt – auch in Deutschland, und nicht geprüfter Bauteilkatalog, als Grundlage
nur dort, wo es schon eine Holzbautra für die Nachweisführung gegenüber
dition gab. Holz wird wiederentdeckt. Baubehörden herangezogen werden.
Expertentum wird entstehen, die Nach Das ist auch für Deutschland durch die
frage regelt das Angebot. Aber es braucht TU München in Bearbeitung.
seine Zeit. Die Übergangsphase wird Doch ich möchte noch einmal auf Ihre
herausfordernd, aber zu meistern sein. erste Frage zurückkommen: Warum Holz-
bau? Eine Chance für den Holzbau ist auch
Welche Chance hat denn der moderne der moderne Bauprozess. Alles, was in der
Holzbau in Deutschland, sich als gleich- Werkstatt gefertigt wird, ermöglicht hohe
wertiges Baumaterial zu etablieren? Bauqualitäten durch Qualitätssicherung
Die Chance ist reichlich vorhanden. Die und ein wesentlich friktionsfreieres Bauen,
Ressourcenfrage sowie der Zwang zu als wir es derzeit auf den Baustellen erle-
klimaneutralem Verhalten ist gerade in ben. Und für diejenigen Menschen, die nicht
Deutschland ein Zukunftsthema gewor- auf die Baustelle wollen, gibt es wieder
den. Zahlreiche Referenzprojekte belegen, mehr Möglichkeiten, im Handwerk oder in
dass es möglich ist, auch im großen Maß- der Produktion beschäftigt zu sein.
stab in Holz zu bauen. Es gibt Firmen,
die sich auf den neuen Markt vorbereiten.
Diese Etablierung geht nicht von heute
Hermann Kaufmann
auf morgen, es braucht andere Firmen- stammt aus Vorarlberg. Er führt sein eigenes Archi-
konstellationen und eine Initiative, um tekturbüro in Schwarzach und ist Professor an der
Fachkräfte in allen Bereichen auszubilden. TU München für Entwerfen und Holzbau. Er setzt
Das Know-how muss mitwachsen. Ich sich beständig für die technologische und architek-
tonische Weiterentwicklung der modernen Holzbau-
vergleiche das gerne mit einem Baum. architektur ein, ebenso wie für ihre Bedeutung und
Dieser wächst auch nicht in ein paar Tagen Akzeptanz in Politik und Gesellschaft.
in den Himmel, er braucht seine Zeit. www.hkarchitekten.at
Bauen mit Holz 21ein ganzes quar tier aus hol z Wohnen im Prinz-Eugen-Park in München Auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in München steht die größte zusammenhängende Holzbausiedlung Deutschlands. Der Wohnbau auf dem Baufeld WA 13, den B&O als Generalunter- nehmer für die städtische Wohnbaugesellschaft GEWOFAG errichtet hat, ist mit seinen 181 Wohneinheiten und der zugehörigen Kinderta- gesstätte das größte Bauwerk der ökologischen Siedlung. Er zeichnet sich durch eine flexibel adaptierbare Grundrissstruktur und die Bauweise als Holz-Hybridbau aus. Der Städtebau Brandschutzmaßnahmen aufwendiger Die Stadt München will auf dem Gelände sind) mit bis zu 2 Euro pro Kilogramm. der Prinz-Eugen-Kaserne in München Zudem gab es die Auflage, dass das Holz neue Maßstäbe in der nachhaltigen aus nachhaltiger Bewirtschaftung stam- Stadtentwicklung setzen und hat für den men muss, nicht weiter als 400 Kilometer südlichen Bereich des Geländes die Auf- von der Mustersiedlung entfernt geerntet lage an die Grundstücksvergabe gebunden, wurde und dass mindestens 50 Kilogramm mit Holz zu bauen. Um die dadurch entste- nachwachsende Rohstoffe pro Quadrat- henden Mehraufwendungen zu kompen- meter Wohnfläche verbaut werden. Inzwi- sieren, bezuschusst sie die Verwendung schen sind alle acht Holzbauprojekte mit von nachwachsenden Rohstoffen: bei insgesamt 566 Wohnungen der Muster- Gebäuden mit bis zu drei Geschossen mit siedlung fertiggestellt. 70 Cent pro Kilogramm, bei Projekten im Geschosswohnungsbau (da hier die Bauherr GEWOFAG Wohnen GmbH, München Generalunternehmer B&O Gruppe, Bad Aibling Generalplanung AIC Ingenieurgesellschaft, Dresden Architektur Pakula & Fischer Architekten GmbH, Stuttgart Brandschutz PHIplan, München BGF oberirdisch 19.468,3 m 2 Anzahl Wohnungseinheiten 181 Öffentliche Einrichtung Kindertagesstätte Gemeinschaftseinrichtungen Gemeinschaftsraum 22
Bauen mit Holz 23
Die Architektur
Der Wohnbau an der südwestlichen Ecke
des Areals ist mit seinen 181 Wohnein
heiten das mit Abstand größte Projekt
der Mustersiedlung. Es ist ein fünfge-
schossiger, teilweise höhengestaffelter
Wohnbau mit Loggien und einer vorver-
grauten Lärchenholzfassade. Dieser be-
steht aus einem L- und einem U-förmigen
Baukörper, die städtebaulich wie eine
Blockrandbebauung angeordnet sind,
wobei der Baukörper mit der öffentlichen
Kindertagesstätte sich durch eine niedri-
gere Gebäudehöhe deutlich vom Wohnbau
abhebt. Die Grundrisse sind so gestaltet,
dass sie flexibel adaptierbar sind. Die
Bewohner sollen zukünftig ihre Wohn
fläche an die jeweilige Lebenssituation
anpassen können, sie verkleinern oder
durch Zusammenschluss zweier Einheiten
vergrößern können. Um diese Flexibilität
in der Grundrissgestaltung zu ermögli-
chen, ist das statische Tragsystem einem
Raster von 3,5 Metern untergeordnet,
das auch in der Fassadenaufteilung und
Fassadenverkleidung ablesbar ist.
24Kernzone Wohnzone Nebenzone
mit Treppenhaus inkl. Küchen inkl. Bädern
und Loggien
Die Wohnungsgrößen sind veränderbar:
von der Ein- bis zur Vierzimmerwohnung
Die Konstruktion Der Bauprozess der Installateur dann nur mehr die bereits
Über einer Tiefgarage aus Stahlbeton Die Kombination aus Stahlbeton und vorinstallierten Ver- und Entsorgungslei-
erhebt sich der Holz-Hybridbau. Um die Holzbau bot für dieses Bauvorhaben eine tungen an das Hausnetz anschließen. Nach
gewünschte hohe Grundrissflexibilität ideale Lösung für die wirtschaftlichen den Bädern wurden die 11.000 Quadrat-
wirtschaftlich umsetzen zu können, wurde und technischen Anforderungen vor allem meter Außenwandflächen montiert. Die
ein Stahlbetonskelett mit Außenwänden im Hinblick auf Schallschutz und Brand- bis zu 12 Meter langen und geschoss
in Holzbauweise kombiniert. Die nicht schutz. Das Gebäude war in einzelne hohen Fassadenelemente waren inklusive
tragenden Außenwände sind hochge- Bauabschnitte eingeteilt: Während beim Fenstern, Türen und Holzfassade vorge-
dämmte Holztafelbauelemente. Diese letzten Bauabschnitt noch die Rohbau- fertigt. So konnte die Baustelle so schnell
arbeiten durchgeführt wurden, wurden wie möglich vor Witterung geschützt und
wurden geschossweise vorgefertigt und
im mittleren Bauabschnitt die Fertigbäder die Belästigung der Anrainer so gering
an Decken und Stützen befestigt. Um
eingehoben und im ersten Bauabschnitt wie möglich gehalten werden.
eine Fassade aus Holz bei einem mehr
bereits die Fassaden montiert.
geschossigen Wohnbau realisieren zu
Dabei nutzte man die Vorteile der Vorfer-
können, braucht es zwischen den einzel- tigung vor allem bei den Außenwänden
nen Geschossen Brandsperren, die die aus Holz und den Fertigbädern.
Brandweiterleitung über die Fassade Alle 181 Bäder wurden in einem Werk der
begrenzen können. Die baurechtlich B&O Tochterfirma vorgefertigt und als
erforderliche Konstruktion ist ein auskra- Boxen über die noch offenen Fassaden in
gendes Stahlblech, das in Brüstungshöhe den Rohbau eingehoben. Die Badezimmer
eingebaut und zu einem gestaltprägenden, waren bereits verfliest und komplett
horizontal umlaufenden Band wurde. feinmontiert. An Ort und Stelle musste
Bauen mit Holz 25nachverdichten
Auf Kosten von Natur und Umwelt nehmen die Menschen immer mehr Fläche
für sich in Anspruch. Statt jeden Tag neue Flächen für Gebäude und Verkehr zu
versiegeln, sollten wir der Zersiedelung der Landschaft Einhalt gebieten. Nur so
gelingt es uns, einen dem Klimawandel angepassten, attraktiven Lebensraum
für Mensch, Flora und Fauna zu schaffen. Gerade in der Nachverdichtung von
bestehenden Siedlungen liegt dabei ein großes Potenzial.
Flächenverbrauch in Deutschland
Jeden Tag werden 56 Hektar Fläche
versiegelt, pro Jahr entspricht dies der
Fläche von Frankfurt am Main.
26wir müssen unseren fl ächenverbr auch reduzieren
NABU-Präsident Jörg-Andreas Krüger über nachhaltige Siedlungsentwicklung
Der NABU – Naturschutzbund Deutschland e. V. setzt sich für eine nachhaltige Sied-
lungsentwicklung ein, die eine Koexistenz von Mensch und Natur erlaubt. Diese ist
nur möglich, wenn der tägliche Flächenverbrauch reduziert wird und unbebauter
Boden als Kohlenstoffspeicher erhalten bleibt. Jörg-Andreas Krüger, Präsident des
NABU, beschreibt, wie ein nachhaltiges Bauen für Mensch und Natur aussehen kann.
Wohnfläche pro Person In Deutschland verbrauchen wir immer Das trägt zur Grundwasserneubildung
Die Menschen in Deutschland nehmen immer mehr noch mehr als 56 Hektar Fläche für Sied- bei und mindert das Hochwasserrisiko.
Wohnfläche für sich in Anspruch. Dies liegt daran,
lungs- und Verkehrsflächen – jeden Tag. Auf versiegelten Flächen anfallendes,
dass immer größere Wohnungen gebaut werden,
dass die Zahl der Single-Haushalte steigt, und ebenso In Summe ergibt das pro Jahr eine Fläche, knapper werdendes Regenwasser wird
an dem Umstand, dass ältere Menschen nach Auszug die etwa so groß ist wie Frankfurt am hingegen teuer in der Kanalisation ent-
der Kinder oder dem Tod des Partners in der großen Main. Es ist offensichtlich, dass dies eine sorgt und diesem Kreislauf entzogen.
Wohnung wohnen bleiben.
schlechte, nicht zukunftsfähige Entwick- Die starke Aufheizung versiegelter Flächen
Quelle: Statistisches Bundesamt
lung ist. Die ökologischen, ökonomischen begünstigt vor allem in Ballungsräumen
und sozialen bzw. kulturellen Folgen des die Hitzebelastung. Die Materialien spei-
Flächenverbrauchs für Mensch und Natur chern auch nachts die Wärme und geben
sind gravierend. Unbebauter Boden ist sie nur langsam an ihre Umgebung ab.
der größte terrestrische Kohlenstoffspei- Diese sich stauende Hitze wird im Zuge
1991 2018 cher der Erde, sein Erhalt ist somit klima- des Klima- und demografischen Wandels
34,9 m2 46,7 m2 relevant. Wenn Boden versiegelt wird, zu weit mehr Herz-Kreislauf-Erkrankungen
verschwindet zunächst seine Funktion als führen als bisher.
Lebensraum für Pflanzen und somit auch Durch die Erschließung neuer Flächen
als Träger der Biodiversität. Sich in die steigen des Weiteren die Ausgaben für
Anteil an Single-Haushalten in Deutschland Landschaft ausbreitende Siedlungen und Infrastruktur und die weiter werdenden
Straßen zerschneiden und isolieren Bio- Wege führen zu einem erschwerten
tope und führen zur Verinselung von Anschluss für den ÖPNV und Radverkehr.
Artenvorkommen und somit zu einer Ver- Wenn Agrarflächen an Ortsrändern mit
40 % armung der genetischen Vielfalt. Neubaugebieten überzogen werden,
Zudem geht der Boden als wichtiger Teil gehen einerseits die Flächen zur landwirt-
des Wasserkreislaufs verloren. Im Boden schaftlichen Bewirtschaftung verloren,
versickert Regenwasser, Starkregen andererseits führt das zum Aussterben der
ereignisse können gepuffert an tiefer Dorfkerne. Durch diesen „Donut-Effekt“
liegende Schichten abgegeben werden. gehen jahrhundertelang gewachsene
ländliche Räume für immer verloren und
das Landschaftsbild, wie wir es kennen,
verändert sich nachhaltig.
Jörg-Andreas Krüger
ist Präsident des NABU – Naturschutzbund Deutsch- und demografischen Wandel, müssen heute mit gut
land e. V., des ältesten und mit mehr als 770.000 überlegten Entscheidungen die Weichen für eine
Mitgliedern und Förderern mitgliederstärksten gute Zukunft gestellt werden. Das Ziel dafür sind
Umweltverbandes in Deutschland. kompakte und intakte Siedlungen mit einer hohen
Der NABU steht mit seinem Motto „Für Mensch und Qualität und Quantität an Grünflächen, kurzen
Natur“ für nachhaltige Siedlungen, die einen attrak- Versorgungswegen, starkem ÖPNV und Radverkehr
tiven, an den Klimawandel angepassten Lebensraum sowie einer Flächenkreislaufwirtschaft, in der die
für Menschen, Flora und Fauna bieten. Mit Blick auf Außenentwicklung, also die immer weiter zuneh-
die großen Herausforderungen, wie Klimawandel, mende Bebauung von Flächen der freien Landschaft,
Artensterben, Verkehrswende, Ressourcenknappheit der absolute Ausnahmefall ist.
Nachverdichten 27Den täglichen Flächenverbrauch Auch die Politik ist gefordert Die öffentliche Hand sollte bei eigenen
reduzieren Um diese Potenziale zu nutzen, ist zunächst Projekten vorbildhaft agieren und darüber
In der Deutschen Nachhaltigkeitsstrategie eine Vielzahl gesetzlicher und politischer hinaus private Investoren mit finanziellen
ist daher seit über 15 Jahren das Ziel for- Änderungen nötig. Veraltete Gesetzes Anreizen zur Verwendung ökologischer
muliert, den täglichen Flächenverbrauch zu texte, die eine Nutzungsmischung und die Materialien animieren.
reduzieren. Seit der letzten Anpassung im Erhöhung der baulichen Dichte verhin- Bei einer „Modernisierungsoffensive“ ist
Jahr 2016 heißt das Ziel „unter 30 Hektar dern, müssen zugunsten von kompakten darauf zu achten, dass der Artenschutz
pro Tag bis 2030“. Siedlungen angepasst werden. Das kom- am Gebäude nicht vernachlässigt wird.
Zwar konnte der Flächenverbrauch von munale Vorkaufsrecht muss ausgebaut Wir müssen weitere Dimensionen einbe-
rund 130 Hektar im Jahr 2000 bereits werden, um bezahlbaren Wohnraum ziehen. So sind zur Erhöhung des Grün
halbiert werden. Mit 56 Hektar ist er immer herstellen zu können. Auch Bodenspekula- anteils verpflichtende Fassaden- und
noch doppelt so hoch, wie die Nachhaltig- tionen können hierdurch und durch die Dachbegrünungen einzuführen, die neben
keitsstrategie zum gegenwärtigen Zeit- Aussprache von Baugeboten, also eine ökologischen Gunstwirkungen für Biodi-
punkt vorsieht. Das Grundrezept, um den verpflichtende Bebauung nach Erlangung versität und Luftreinhaltung auch ökono-
„Flächenfraß“ aufzuhalten, liefert das der Baugenehmigung, unterbunden mische Vorteile bieten. Denn Gebäudegrün
Prinzip „Innen- vor Außenentwicklung“. werden. führt als „natürliche Klimaanlage“ zu einer
Dieses findet sich schon im ersten Para- Reduktion von Heiz- und Kühlkosten und
grafen des Baugesetzbuchs, der einen Wir brauchen mehr Grünflächen erhöht die Lebensdauer von Gebäuden,
sparsamen Umgang mit Grund und Boden Zur Erhöhung der Klimaresilienz unserer indem es vor Verwitterung schützt.
sowie die Nutzung von Möglichkeiten der Siedlungen brauchen wir ein Netz von
Nachverdichtung fordert, zudem Flächen Grünflächen, die auch im Sinne sozialer Synergien nutzen
des Außenbereichs unter besonderen Gerechtigkeit für alle schnell erreichbar Wir brauchen die gesellschaftliche Debat-
Schutz stellt und von einer Bebauung sind. Deren gesamtgesellschaftliche te jetzt, um unsere aktuelle Inanspruch-
freihalten soll. Es fehlen bis heute aber Bedeutung wurde uns in den vergangenen nahme von Flächen zu hinterfragen. Wenn
die Modelle für eine bedarfsorientierte Monaten der COVID-19-Pandemie deutlich wir es schaffen, ein Umdenken zu errei-
Verteilung auf regionaler und auf Länder- vor Augen geführt. Damit künftig weniger chen, unseren bereits beanspruchten Platz
ebene. Die Ratlosigkeit wird auch im Klima- Treibhausgas emittiert wird, müssen besser zu nutzen und im Einklang mit
schutzplan der Bundesregierung deutlich: unsere Gebäude energieeffizient moder- Grün- und Freiflächen zu planen, können
Erst bis zum Jahr 2050 soll erreicht sein, nisiert und unser Energieverbrauch gene- viele Synergien genutzt werden, um die
dass keine neuen Flächen mehr verbraucht rell reduziert werden. geschilderten Herausforderungen bewäl-
werden. Für den NABU ist klar: Das Problem Unabhängig davon, ob Neubau oder Mo- tigen zu können. Wenn uns das gelingt,
darf nicht weiter in die Zukunft geschoben dernisierung: Der gesamte Lebenszyklus ist unsere Vision lebenswerter Städte
werden – die „Netto-Null“ muss bereits eines Gebäudes muss bedacht werden – und Gemeinden für Mensch und Natur
viel früher, idealerweise bis 2030, erreicht von der Planung, Nutzung und Erneuerung möglich.
werden. bis zum Ab- bzw. Rückbau. Nur so können
In der Praxis bedeutet diese „Netto-Null“, ein nachhaltiger Ressourceneinsatz und
dass neue Bebauungen nur noch auf be- CO 2 -Neutralität gesichert werden. Es
reits baulich genutzten Flächen im Innen- sollten verstärkt umweltfreundlich recy-
bereich stattfinden und der Außenbereich celte Materialien und nachwachsende
nur im absoluten Ausnahmefall und in Rohstoffe zum Einsatz kommen, da sie
Verbindung mit einer gleichzeitigen Ent- während ihrer Wachstumsphase der
siegelung an anderer Stelle in Anspruch Atmosphäre CO 2 entziehen und es bis Wohnfläche pro Person nach Haushaltsgröße
genommen werden darf. Diese „doppelte zum Ende ihrer Lebenszyklen speichern.
Innenentwicklung“ schafft auf bereits
versiegelten Flächen weitere Kapazitäten 30,6 m² 48,0 m² 66,7 m²
für Wohnen oder Gewerbe und schont die
verbliebenen Grünflächen im Siedlungs-
bereich, die einen enormen Beitrag zur
Lärm- und Schadstofffilterung und Abküh-
lung leisten. Die Potenziale sind riesig:
Eine Studie der TU Darmstadt kommt zum
Schluss, dass mit einer effektiven Nach-
verdichtung allein durch Gebäudeauf
stockungen, die Umnutzung von Büro-
und Gewerberäumen und die Aktivierung
von Leerstand 2,3 bis 2,7 Mio. Wohnungen
geschaffen werden können.
Je mehr Personen in einem Haushalt leben, desto weniger Wohnfläche pro Person nehmen
sie in Anspruch. Der Grund dafür ist, dass Küche, Bad und Flur gemeinsam genutzt werden.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
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