Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG

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Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
… Steinmatt Greppen
             Steinmatt 1–5 | Eigentum
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Inhalt
                                                      … Leben braucht
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     Projekt
     Wohnen Sie dort, wo andere gerne ihre Freizeit
     verbringen
                                                        Licht und Freiraum
11   Beliebte Wohngemeinde am Vierwaldstättersee
12   Ihre moderne Wohlfühlwohnung
14   Allgemeines

16   Pläne
18   Umgebung
19   Grundrisse
33   Fassaden
35   Schnitte

36   Detailbeschrieb
39   Geschosswohnungen
41   Attika-Wohnungen
45   Allgemeine Räume
46   Allgemeines zum Gebäude

50   Finanzielles
52   Zahlungsmodus/Sicherheiten
52   Pauschalpreis
53   Stockwerkeigentümergemeinschaft

54   Alfred Müller AG
56   Ihre Partnerin vor, während und
     nach dem Bauen
58   Referenzprojekte

60   Ein attraktives Angebot auf einen Blick

     Beilage
     Verkaufspreise
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
... Der gemeinsamen
     Zukunft ein Zuhause
     geben
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Projekt
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Wohnen Sie dort, wo andere gerne ihre
                                             Freizeit verbringen

• Hohe Lebensqualität                        An schöner und gut besonnter Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von
                                             Greppen entsteht die Wohnüberbauung Steinmatt: modern, familien-
• Vielfältiger Wohnungsmix                   freundlich, gut erschlossen und nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
  mit 3.5 bis 5.5 Zimmern                    Hier wohnen Sie ländlich entspannt, mit kurzen Wegen nach Weggis,
                                             Küssnacht, Luzern und Zug.
• Individuell ausbaubar
                                             38 komfortable 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich
                                             auf fünf moderne Mehrfamilienhäuser, welche sich architektonisch gut in
                                             das bestehende Quartier und die Topographie des Geländes einfügen. Je
                                             nach Baufortschritt dürfen Sie den Innenausbau aktiv mitgestalten und
                                             sich so ein Wohnumfeld nach Ihren eigenen Wünschen kreieren. Wir
                                             wünschen Ihnen dabei viel Vergnügen und beraten Sie gerne persönlich.

8 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Steinmatt Greppen - Alfred Müller AG
Wisserli

                                       Lori

                                                                                                                                                      Rubibach

                                                                                                        e
                                                                                                      ss
                                                                                                  tra
                                                                                                 is
                                                                                              ig
                                                                                             R
                                                              Greppen

                                                                                                                                         Sonnehof

                                                                                                                                  500

                                                                                                                                        Gütsch

  © Gemeinde Greppen                            Seehof

                                                                                                                 Düribüel

         Hald i

                                                                                                                                                    Lehmattberg
                                                                                                                                                        TO
                                                                                                                                                           N LU Z
                                                                              Chilchweg
                                                                                                                                                        N

                                                                                                                                                              ER
                                                                                                                                                       KA

                                                                                                                                                                N
                                                                                                                                        600

© 2014 Geoinformation Kt. LU.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.
Verbindlich sind einizg die von der zuständigen Stelle abgegebenen Pläne. Massstabsabweichungen in der Karte sind möglich.
Beliebte Wohngemeinde am
Vierwaldstättersee

Greppen                                                                    • Beliebte Wohngemeinde am
Das malerische Kastaniendorf Greppen zählt rund 1048 Einwohner und           Vierwaldstättersee
befindet sich am Fusse der Rigi direkt am Vierwaldstättersee. Zusammen
mit den beiden Seegemeinden Weggis und Vitznau bildet Greppen eine         • Schöne Aussichtslage
durch den See getrennte Exklave des Wahlkreises Luzern-Land. Die
wunderschöne Lage in einem Naherholungsgebiet, das unzählige Sport-        • Für alle Generationen
und Erholungsmöglichkeiten bietet, macht Greppen zu einem beliebten          gleichermassen geeignet
Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu den Städten Luzern und
Zug sowie die guten Verkehrsverbindungen tragen ebenfalls zur Beliebt-
heit der Gemeinde bei. Der aktuelle Steuerfuss beträgt 1.95 Einheiten.

Wohnüberbauung Steinmatt
Die Wohnsiedlung Steinmatt ensteht oberhalb des Dorfkerns zwischen
dem Rubibach und der Rigistrasse. Das von der Cerutti Partner Architek-
ten AG aus Rothenburg gestaltete Projekt umfasst fünf moderne und
hochwertige Mehrfamilienhäuser, welche künftig den Siedlungsraum
östlich der Kantonsstrasse klar markieren werden. Dank einer geschickten
Anordnung passen sich die Neubauten mit je drei Voll- und einem Attika-
geschoss gut in die Topographie ein. Die Siedlung ist in eine naturnahe
Umgebung eingebettet, welche für Kinder Raum zum Spielen und für
Erwachsene Orte der Begegnung schafft. Obstgärten, wie sie das Land-
schaftsbild der Region prägen, sind ein zentrales Element der Umge-
bungsgestaltung. Die den Wohnhäusern vorgelagerten Grünflächen
werden in ihrer heutigen Gestaltung belassen und mit Obstbäumen
bepflanzt.

Infrastruktur und Verkehrswege
Der Dorfladen mit Poststelle sowie der Kindergarten und das Primarschul-
haus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der neuen Überbauung. Für
grössere Einkäufe stehen in Weggis und Küssnacht vielfältige Einkaufs-
möglichkeiten zur Verfügung.

Wenige Meter vom Quartier entfernt, befindet sich die Bushaltestelle
Oberhaus mit Verbindungen nach Weggis, Küssnacht-Bahnhof und
Rotkreuz-Bahnhof. Die Fahrzeit in die Nachbargemeinden Weggis, Vitz-
nau und Küssnacht beträgt nur zirka 5–11 Minuten. Luzern und Zug sind
mit dem Auto in etwa 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in
zirka 40 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Küssnacht (A4) ist
wenige Fahrminuten entfernt.
                                                                                Alfred Müller AG • Steinmatt • Projekt • 11
Ihre moderne Wohlfühlwohnung
• Hoher Wohnkomfort                           Die Siedlung Steinmatt setzt architektonische Akzente und vereint
                                              ­Ästhetik mit Nachhaltigkeit. Sämtliche Wohneinheiten entsprechen dem
• Attraktive Aussenflächen                     Minergie-Standard (minergiezertifiziert) und sind mit einer guten
                                               ­Wärmedämmung, dreifachverglasten Fenstern und kontrollierter Raum­
• Lichtdurchflutete                             lüftung ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über den Anschluss
  Wohnräume                                     ans Fernwärmenetz.

                                              Es erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an unterschiedlich grossen und
                                              verschieden geschnittenen 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Helle Räume,
                                              durchdachte Raumlayouts sowie gut besonnte Loggien, Terrassen und
                                              private Gartensitzplätze bieten ein hohes Mass an Lebensqualität. Einige
                                              der Wohnungen sind als Attika-Wohnung mit Terrasse ausgestaltet. Somit
                                              ist für jeden Wohngeschmack etwas Passendes dabei.

12 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG
Allgemeines
                                              Bezugstermine
                                              Ab 1. August 2017 etappiert.
                                              Der definitive Termin wird spätestens sechs Monate vor Bezug mitgeteilt.

                                              Anzahl Wohnungen
                                              38 Eigentumswohnungen
                                              11× 3.5-Zimmer-Wohnung
                                              21× 4.5-Zimmer-Wohnung
                                              1× 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung
                                              1× 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung
                                              4× 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung

                                              Bruttonutzfläche (BNF)
                                              Fläche exklusive Fassaden-, Treppenhauswände, Wohnungstrennwände,
                                              Leitungsschächte und Loggia/Gartensitzplatz/Terrasse. Fläche inklusive
                                              Innenwände.

                                              Keller
                                              Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Keller, welcher im Verkaufspreis
                                              enthalten ist.

                                              Autoeinstellhalle
                                              Die Zuteilung der Parkplätze erfolgt durch die Verkäuferschaft.

                                              Nutzungsrechte/Dienstbarkeiten
                                              Die für die Überbauung notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die
                                              Verkäuferschaft geregelt und im Grundbuch eingetragen. Es sind dies
                                              vor allem Fuss- und Fahrwegrechte, Durchleitungsrechte, Überbaurechte
                                              (z. B. Autoeinstellhalle), Benützungsrechte für die Autoeinstellhalle,
                                              ­Besucherparkplätze, Veloräume, Räume für Kinderfahrzeuge, Container-
                                               plätze sowie alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbauung
                                               notwendigen sowie auch behördlicherseits vorgeschriebenen Dienstbar-
                                               keiten und Auflagen, so dass nach der Bauvollendung die rechtlichen
                                               Belange einwandfrei geregelt sind.

14 • Projekt • Steinmatt • Alfred Müller AG
?G
Haus ?

                                                                          Pläne
                                                                      1
                                                                 us
                                                               Ha
    Haus 5              Haus 4       Haus 3       Haus 2

             Attika

             2.OG

             1.OG

             EG

             1.UG

             2.UG

Massstab 1:100

0                   1            2            3            4        5m
0                       51        2
                                                                                                                                                            10             3
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                                    N

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   �esu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    cherp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      arkpl�
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            tze
          h
     ac
  bib
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Haus 5       Haus 4        Haus 3        Haus 2
                               eg
                              s�
                          us
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ahr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       usf e
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -/A
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           g
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              ffe

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Tie
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               as

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   �o
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    se

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nta
                                        Spielplatz

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ine
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       s
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Velo                                                                                                                �e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         su
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ch

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ein us 1
                                          Fo                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    er

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ga
                                               rm                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 pa
                                                    he                                                       Eingang                                                                          Eingang                                                                         Eingang                                                                      Eingang                                                                                                                                                                    rk

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ng
                                                         ck                                                                                                                                                                            Spielplatz                                                                     Spielplatz                                                                                                                                                                                                          pl
                                                              e                                               Haus 5                               Spielplatz                                 Haus 4                                                                           Haus 3                                                                       Haus 2                                                                                                                                                                          �t
                                                                                                                                                   mit Sandkasten                                                                      mit Wipptieren                                                                 mit Spielhaus                                                                                                                                                                                                            ze

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Sit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          lat
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                rm
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ck
                                                                  Notausstieg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  e

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             z           1.0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          lat
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ck
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             he
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     r   m
                                                                                               Notausstieg

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Fo

                                                                            Sitzplatz 5.01                             Sitzplatz 5.02                                Sitzplatz 4.01                     Sitzplatz 4.02                                       Sitzplatz 3.01             Sitzplatz 3.02                                 Sitzplatz 2.01                Sitzplatz 2.02

                                                                          Fo                                                                       e                Fo                                                             e                    Fo                                                        e                   Fo                                                       e
                                                                               rm                                                             ck                         rm                                                   ck                             rm                                              ck                            rm                                             ck
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           se
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                st   ras
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ton
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Kan

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Massstab 1:500

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0            5            10            15            20              25 m

        18 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
Haus 1                                                                                                                                                       Massstab 1:100

EGErdgeschoss                                                                           3.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                                    0    1                                                     2      3      4         5m
                                                                                        BNF 104 m2
Haus 1                                                                                  1.01

                                                                                        3.5-Zimmer-Wohnung
                                                       N                                BNF 104 m2
                                                                                        1.01

                                                                                                              Sonnenstore

                                                                                                              Festverglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                   Kinderfahrzeuge

                                                                                                                                 Option Hebe-/Schiebetüre
                                                                                         Option Verglasung
                                                                                                             Loggia                                                                              Zimmer 2                      Zimmer 1                            9.0 m2
                                                                                                             12.9 m2                                                                             14.0 m2                       16.6 m2

                                                                          Sonnenstore
                                                                                                                                                                                                                                                                   Trocknen                 Veloraum
                                                                                                                                                                                                                                                                   12.2 m2
                                                                      1
                                                                 us
                                                               Ha
    Haus 5              Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                            Wohnen/Essen                   Entrée/Korridor
                                                                                                                                                            37.9 m2                        6.6 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Eingang
                                                                                                                                                                          Reduit                                                              Lift
                                                                                                                                                            Küche         4.8 m2           Dusche            Bad
                                                                                                                                                                                     WA/
                                                                                                                                                            8.7 m2                   WT    4.6 m2            7.1 m2

                                                                                                                                                                             Lüft.                                                        Treppenhaus
             Attika

             2.OG

                                                                                                                                                                                                                                                             WA/
             1.OG                                                                                                                                                                                                                                            WT
                                                                                                                                                                                                                      Entrée                         Lüft.                                  Keller 1.09
             EG                                                                                                                                                                                                       8.1 m2                                 Reduit                         13.4 m2
                                                                                                               Zimmer 1                                                                Bad                 DU                                                4.1 m2
             1.UG                                                                                              16.3 m2                                                                 6.8 m2              4.2 m2

             2.UG

                                                                                                                                                                                                                                                                                            Keller 1.07
                                                                                                                                                                                                                                                                                            13.5 m2

                                                                                                 Log.2                         Zimmer 3                                                Wohnen/Essen                                                    Küche                 Korr.
                                                                                                 3.0 m2                        12.4 m2                                                 41.7 m2                                                         8.7 m2                8.2 m2
                                                                          Sonnenstore

                                                                                         Verglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                            Keller 1.08
                                                                                         Option

                                                                                                                                                                                                                                                                                            13.5 m2
                                                                                                                                                                                                                                 Option Hebe-/Schiebetüre

                                                                                                                               Zimmer 2                                                                                             Loggia 1                                                Keller 1.10
                                                                                                                               13.6 m2                                                                                              14.4 m2                                                 15.3 m2

                                                                                                                                                                                                                                Option Verglasung

                                                                                                                                                                                                                                Sonnenstore

                                                                                    4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                    BNF 121 m2
                                                                                    1.02
Massstab 1:100                                                                          4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                        BNF 121 m2
0                   1            2            3            4        5m                  1.02

                                                                                                                                                                                                                                                                                      Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 19
Massstab 1:100

ss                 3.5-Zimmer-Wohnung
                               0    1                                                    2      3         4         5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1. OG
                   BNF 104 m2
                   1.03                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Haus 1
                   3.5-Zimmer-Wohnung
                   BNF 104 m2
                   1.0�

                                        Sonnenstore

                                        Festverglasung
                                                           Option Hebe-/Schiebetüre

                                           Loggia                                                                              Zimmer 2                        Zimmer 1                         Zimmer 2                  Zimmer 3                   Zimmer 1
                                           12.9 m2                                                                             14.0 m2                         16.6 m2                          15.6 m2                   14.1 m2                    19.2 m2
                    Option Verglasung
     Sonnenstore

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           us
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                      Wohnen/Essen                        Entrée/Korridor
                                                                                      37.9 m2                             6.6 m2

                                                                                                                                                                                                                         Dusche                   Bad
                                                                                                                                                                                                                         4.2 m2                   7.8 m2
                                                                                                    Reduit                                                                    Lift
                                                                                      Küche         4.8   m2              Dusche           Bad
                                                                                                                  WA/
                                                                                      8.7 m2                      WT      4.6 m2           7.1 m2

                                                                                                          Lüft.                                                           Treppenhaus
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Attika

                                                                                                                                                                                                                                                  Küche
                                                                                                                                                                                                           Entrée/Korridor                        9.5 m2                                                             2.OG

                                                                                                                                                                                             WA/           16.8 m2
                                                                                                                                                                                             WT                                                                                                                      1.OG
                                                                                                                                                    Entrée                           Lüft.
                                                                                                                                                    8.1 m2                                   Reduit                                                                                                                  EG

                                             Zimmer 1                                                               Bad                  DU                                                  4.1 m2
                                                                                                                                                                                                            Reduit
                                             16.3   m2                                                              6.8   m2             4.2   m2                                                                                                                                                                    1.UG
                                                                                                                                                                                                            3.5 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2.UG
                                                                                                                                                                                                           WA/
                                                                                                                                                                                                           WT
                                                                                                                                                                                                                            Wohnen/Essen
                                                                                                                                                                                                                            39.3 m2
                                                                                                                                                                                                                 Lüft.

                            Log.2                        Zimmer 3                                                   Wohnen/Essen                                                       Küche
     Sonnenstore

                            3.0 m2                       12.4 m2                                                    41.7 m2                                                            8.7 m2                                              Option Hebe-/Schiebetüre
                    Verglasung
                    Option

                                                                                                                                                                  Option Hebe-/Schiebetüre

                                                                                                                                                                                                                                                                      Option Verglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sonnenstore
                                                         Zimmer 2                                                                                                   Loggia 1                                                                      Loggia
                                                         13.6 m2                                                                                                    14.4 m2                                                                       12.8 m2

                                                                                                                                                    Option Verglasung                                                                      Option Verglasung

                                                                                                                                                    Sonnenstore                                                                            Sonnenstore

               4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                                                     4.5-Zimmer-Wohnung
               BNF 121 m2                                                                                                                                                                                                             BNF 1�� m2
               1.04                                                                                                                                                                                                                   1.0�
                   4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                                                 4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                            Massstab 1:100
                   BNF 121 m2                                                                                                                                                                                                         BNF 135 m2
                   1.04                                                                                                                                                                                                               1.05                                                              0                     1            2            3            4              5m

     20 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
Haus 1                                                                                                                                                      Massstab 1:100

2. OG
   2. Obergeschoss                                                                      3.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                                    0    1                                                     2      3         4         5m
                                                                                        BNF 104 m2
Haus 1                                                                                  1.06

                                                                                        3.5-Zimmer-Wohnung
                                                       N                                BNF 104 m2
                                                                                        1.0�

                                                                                                              Sonnenstore

                                                                                                              Festverglasung

                                                                                                                                 Option Hebe-/Schiebetüre
                                                                                                             Loggia                                                                                 Zimmer 2                       Zimmer 1                           Zimmer 2                  Zimmer 3                      Zimmer 1
                                                                                                             12.9 m2                                                                                14.0 m2                        16.6 m2                            15.6 m2                   14.1 m2                       19.2 m2

                                                                                         Option Verglasung
                                                                          Sonnenstore
                                                                      1
                                                                 us
                                                               Ha
    Haus 5              Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                            Wohnen/Essen                      Entrée/Korridor
                                                                                                                                                            37.9 m2                           6.6 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                                               Dusche                       Bad
                                                                                                                                                                          Reduit                                                                                                               4.2 m2                       7.8 m2
                                                                                                                                                                                                                                                    Lift
                                                                                                                                                            Küche         4.8   m2            Dusche            Bad
                                                                                                                                                                                        WA/
                                                                                                                                                            8.7 m2                      WT    4.6 m2            7.1 m2

                                                                                                                                                                                Lüft.                                                           Treppenhaus
             Attika

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Küche
             2.OG                                                                                                                                                                                                                                                                Entrée/Korridor                            9.5 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                   WA/           16.8 m2
             1.OG                                                                                                                                                                                                                                                  WT
                                                                                                                                                                                                                         Entrée                            Lüft.
             EG                                                                                                                                                                                                          8.1 m2                                    Reduit
                                                                                                               Zimmer 1                                                                   Bad                 DU                                                   4.1 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Reduit
             1.UG                                                                                              16.3 m2                                                                    6.8 m2              4.2 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                  3.5 m2
             2.UG
                                                                                                                                                                                                                                                                                 WA/
                                                                                                                                                                                                                                                                                 WT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Wohnen/Essen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  39.3 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Lüft.

                                                                                                 Log.2                         Zimmer 3                                                   Wohnen/Essen                                                       Küche
                                                                                                 3.0 m2                        12.4 m2                                                    41.7 m2                                                            8.7 m2                                                 Option Hebe-/Schiebetüre
                                                                          Sonnenstore

                                                                                         Verglasung
                                                                                         Option

                                                                                                                                                                                                                                        Option Hebe-/Schiebetüre

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Option Verglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sonnenstore
                                                                                                                               Zimmer 2                                                                                                   Loggia 1                                                                          Loggia
                                                                                                                               13.6 m2                                                                                                    14.4 m2                                                                           12.8 m2

                                                                                                                                                                                                                          Option Verglasung                                                                           Option Verglasung

                                                                                                                                                                                                                          Sonnenstore                                                                                 Sonnenstore

                                                                                    4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                                                          4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                    BNF 121 m2                                                                                                                                                                                                                  BNF 1�� m2
                                                                                    1.0�                                                                                                                                                                                                                        1.0�
Massstab 1:100                                                                          4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                                                     4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                        BNF 121 m2                                                                                                                                                                                                             BNF 135 m2
0                   1            2            3            4        5m                  1.07                                                                                                                                                                                                                   1.08

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 21
Massstab 1:100

s                           0        1          2         3      4   5m
                                                                                                                                                                                                                Attikageschoss
                                                                                                                                                                                                                        Haus 1

                                                      Zimmer 1                              Zimmer 3                       Zimmer 2                            Zimmer 2                      Zimmer 1
                                                      16.1 m2                               14.6 m2                        17.2 m2                             12.5 m2                       18.4 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                                        1
                                                                                                                                                                                                                                                                                   us
                                                                                                                                                                                                                                                                                 Ha
                                                                                                                                                                                                                    Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                    Bad                      Dusche
                                                                             6.7 m2
                                                    10.9 m2                       Option                                                        Reduit          Korridor
                                                                                  Oblicht                                                       5.9 m2          5.8 m2       Dusche                    Bad
                                                                                                                                                                             5.6 m2                    7.9 m2
                                                                                                                                               Lüft.
                                                                                                                                                         WA/                     Option
                                                                                                                                                         WT                      Oblicht

                                                                                            Entrée/
                                                                                                                        Lift
                                                                                            Korridor
                                                      Küche           Reduit                15.4   m2
                                                      10.1 m2         4.1 m2
                                                                      Lüft.                             RWA                                               Entrée
                                                                                    WA/                 Dachaus-   Treppenhaus
                                                                                    WT                  stieg                                             3.3 m2
                                                                                                                                                                                                                             Attika

                                                                                                                                                                                                                             2.OG

                                                                                                                                                                                                                             1.OG

                                                                          Wohnen/Essen                                                Küche                                                                                  EG

                                                                          46.6 m2                                                     9.2 m2
                                                                                                                                                                                                                             1.UG
                                                                                                                                                                                      Wohnen/Essen
                                                                                                                                                                                      37.5   m2                              2.UG

                                                                                                                                                                                      Terrasse
                                                    Terrasse                    Reduit
                                                                                                                                                                                      44.9 m2
                                                    91.8 m2
                                                                                3.4 m2
                                                                                                                   Trenn�and

                                  Sonnenstore                                                                                                                  Sonnenstore

      4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                             3.5-Zimmer-Wohnung
      BNF 1�� m2                                                                                                                                                                     BNF 111 m2
      1.0�                                                                                                                                                                           1.10
          4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                      3.5-Zimmer-Wohnung                                                        Massstab 1:100
          BNF 148 m2                                                                                                                                                              BNF 111 m2
          1.09                                                                                                                                                                    1.10                          0                     1            2            3            4              5m

    22 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
1. UG
     Haus 1                                                                            Massstab 1:100
                                                                                                                                                                                      1

rgeschoss                                                                      0   1   2   3    4    5m

                                                                                                                                                                                      2
N

                                                                                                                                                                                      3

                                                                           1
                                                                                                          Moto 2
                                                                    Ha
                                                                      us                        Moto 1
         Haus 5              Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                   8

                                                                                                                   9

                  Attika

                  2.OG
                                                                                                                                                                 Technik                  Technik

                  1.OG

                                                                                                                                                    Lift
                  EG

                                                                                                                   10
                  1.UG

                                                                                                                                            Treppenhaus Haus 1             Korridor
                  2.UG
                                                                                                                        Zugang Haus 1                                      13.3 m2

                                                                                                                                        5
                                                                                                                   11                                            Keller 1.01                        Keller 1.02
                                                                                                                                                                 8.0 m2                             10.9 m2

                                                                                                                   12                   6
                                                                                                                                                                 Keller 1.03                        Keller 1.04
                                                                                                                                                                 8.0 m2                             10.9 m2

                                                                                                                   13                   7

                                                                                                                                                                 Keller 1.06                        Keller 1.05
                                                                                                                                                                 10.1 m2                            11.0 m2

     Massstab 1:100

     0                   1            2            3            4        5m

                                                                                                                                                                                                                  Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 23
2. UG
                                                                                                                                                                                                                                                 Haus 1
    Haus 1                                  27
                                                               Massstab 1:100

    2. Untergeschoss                             0    1        2   3    4    5m

                                                                                                                          r
                                                                                                                         llto
                                                                                                                         o
                                                                                                                     utzr
                                                                                  23

                                                                                                                 sch
                      N

                                                                                                                 nd
                                                                                                              Bra
                                                                            24
                                                                                                                                14
                                                                                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                    us
                                                                                                                                                                                                                                                                  Ha
                                                                                                                                                                                                     Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                                 Korridor
                                                                                                                                     Zugang Haus 1               5.6 m2

                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                              Attika

                                                                                                                                                     Disponibel 1.11                                          2.OG

                                                                                                                                                     12.5 m2
                                                                                                                                                                                                              1.OG

                                                                                                    r
                                                                                                   eto
                                                          25

                                                                                               ieb
                                                                                                                                                                                 Lift                         EG

                                                                                              sch
                                                                                                                                16

                                                                                             utz
                                                                                                                                                                                                              1.UG

                                                                                         sch
                                                                                        nd                                                                                                                    2.UG

                                                                                                                                                                            Treppenhaus Haus 1
                                                                                       Bra

                                                 26

                                                                                                         20                     17

                                                                                                         21                     18

                                                                                                         22                     19

                                                                                                                                                                                                                                             Massstab 1:100

                                                                                                                                                                                                 0                     1            2            3            4              5m

24 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
0                 1         2         3            4        5m

EG
              N
Haus 2 / 3 / 4 / 5

                                                                                                                                                                                                  Eingang

                                                                                                               Zimmer 1                        Zimmer 2                  Veloraum                                Zimmer 2               Zimmer 1
                                                                                                               19.1 m2                         12.0 m2                                                           12.0 m2                19.1 m2

                                                                    1
                                                               us
                                                             Ha
    Haus 5            Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                                                       Treppenhaus

                                                                                                           Bad                    Dusche          Entrée/                                                       Entrée/    Dusche                 Bad
                                                                                                           6.6 m2                 5.2 m2          Korridor                                                      Korridor   5.2 m2                 6.6 m2
                                                                                                                                                  8.4 m2                                                 Lift   8.4 m2

                                                                                                                                                                         WA/                   WA/
                                                                                                                                                              Reduit     WT                    WT    Reduit
                                                                                                                    Küche                                                      Lüft.   Lüft.                                            Küche
             Attika
                                                                                                                                                              5.5   m2                               5.5 m2
                                                                                                                    10.5 m2                                                                                                             10.6 m2

             2.OG

             1.OG

             EG
                                                                                                                                                             Wohnen/Essen                      Wohnen/Essen
                                                                                                                                                             43.6 m2                           43.6 m2
             UG

                                                                                                       Option Hebe-/Schiebetüre                                                                                                      Option Hebe-/Schiebetüre

                                                                                                                                                                                                                                                                Festverglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                 Sonnenstore
                                                                                      Festverglasung
                                                                        Sonnenstore

                                                                                                                    Loggia                                                                                                              Loggia
                                                                                                                    14.1 m2                                                                                                             14.1 m2

                                                                                                        Option Verglasung                                                                                                   Option Verglasung

                                                                                                        Sonnenstore                                                                                                         Sonnenstore

                                                                                  3.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                3.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                  BNF 11� m2                                                                                                                                        BNF 11� m2
                                                                                  2.01                                                                                                                                              2.02
                                                                                  �.01                                                                                                                                              �.02
                                                                                  4.01                                                                                                                                              4.02
                                                                                  3.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                  �.01                                                                                                                                              3.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                                                                                                                                                                    �.02
                                                                                  BNF 115 m2                                                                                                                                        BNF 115 m2
                                                                                  2.01                                                                                                                                              2.02
Massstab 1:100                                                                    3.01                                                                                                                                              3.02
                                                                                  4.01                                                                                                                                              4.02
0              1               2            3            4        5m              5.01                                                                                                                                              5.02

                                                                                                                                                                                                                                                                                 Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 25
0                    1         2         3        4     5m

                                                                                                                                                                                                                                                                                  1. OG
                                                                                                                                                                                                                                                                        Haus 2 / 3 / 4 / 5

                                                                                 Zimmer 1                    Zimmer 3              Zimmer 2                        Zimmer 2             Zimmer 3                 Zimmer 1
                                                                                 17.7 m2                     12.0 m2               14.3 m2                         14.3 m2              12.0 m2                  17.7 m2

                                                                                                                Entrée/                                                               Entrée/                                                                                                                                                   1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           us
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ha
                                                                                                                Korridor                                                              Korridor                                                                              Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                8.8   m2                                                              8.8   m2

                                                                                                                                                     Treppenhaus
                                                                             Bad                    Dusche                                                                                          Dusche                 Bad
                                                                             6.9 m2                 5.4 m2                                                                                          5.4 m2                 6.9 m2

                                                                                                                                                                               Lift

                                                                                                                                             WA/                      WA/
                                                                                      Küche                                 Reduit           WT                       WT     Reduit                              Küche
                                                                                      10.6 m2                               5.1   m2                                         5.1 m2                              10.6 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                     Attika
                                                                                                                                                   Lüft.      Lüft.
                                                                                                                                                                                                                                                                                     2.OG

                                                                                                                                                                                                                                                                                     1.OG

                                                                                                                           Wohnen/Essen                            Wohnen/Essen                                                                                                      EG

                                                                                                                           45.2 m2                                 45.2 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                     UG

                                                                         Option Hebe-/Schiebetüre                                                                                                             Option Hebe-/Schiebetüre
                                                     Festverglasung
                                      Sonnenstore

                                                                                                                                                                                                                                         Festverglasung
                                                                                      Loggia                                                                                                                     Loggia

                                                                                                                                                                                                                                                          Sonnenstore
                                                                                      14.1 m2                                                                                                                    14.1 m2

                                                                      Option Verglasung                                                                                                            Option Verglasung

                                                                      Sonnenstore                                                                                                                  Sonnenstore

                                                    4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                       4.5-Zimmer-Wohnung
                                                    BNF ��� m2                                                                                                                                               BNF ��� m2
                                                    2.0�                                                                                                                                                     2.04
                                                    �.0�                                                                                                                                                     �.04
                                                    4.0�                                                                                                                                                     4.04
                                                    �.0�                                                                                                                                                     �.04
                                                4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                           4.5-Zimmer-Wohnung
                                                BNF 131 m2                                                                                                                                                   BNF 131 m2
                                                2.03                                                                                                                                                         2.04
                                                3.03                                                                                                                                                         3.04                                                                                                   Massstab 1:100
                                                4.03                                                                                                                                                         4.04
                                                5.03                                                                                                                                                         5.04                                                       0                     1            2            3            4              5m

26 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
0                 1          2         3        4     5m

2. OG
              N
Haus 2 / 3 / 4 / 5

                                                                                                                Zimmer 1                     Zimmer 3              Zimmer 2                   Zimmer 2                 Zimmer 3                      Zimmer 1
                                                                                                                17.7 m2                      12.0 m2               14.3 m2                    14.3 m2                  12.0 m2                       17.7 m2

                                                                    1
                                                                                                                                                Entrée/                                                              Entrée/
                                                               us
                                                             Ha
    Haus 5            Haus 4       Haus 3       Haus 2                                                                                          Korridor                                                             Korridor
                                                                                                                                                8.8 m2                                                               8.8 m2

                                                                                                                                                                                     Treppenhaus
                                                                                                            Bad                     Dusche                                                                                           Dusche                    Bad
                                                                                                            6.9 m2                  5.4 m2                                                                                           5.4 m2                    6.9 m2

                                                                                                                                                                                                              Lift

                                                                                                                                                                             WA/                      WA/
                                                                                                                      Küche                                 Reduit           WT                       WT    Reduit                                   Küche
                                                                                                                      10.6 m2                               5.1   m2                                        5.1 m2                                   10.6 m2
             Attika
                                                                                                                                                                                   Lüft.      Lüft.
             2.OG

             1.OG

             EG
                                                                                                                                                           Wohnen/Essen                            Wohnen/Essen
                                                                                                                                                           45.2 m2                                 45.2 m2
             UG

                                                                                                        Option Hebe-/Schiebetüre                                                                                                               Option Hebe-/Schiebetüre

                                                                                                                                                                                                                                                                          Festverglasung
                                                                                       Festverglasung

                                                                                                                                                                                                                                                                                           Sonnenstore
                                                                                                                      Loggia                                                                                                                         Loggia
                                                                        Sonnenstore

                                                                                                                      14.1 m2                                                                                                                        14.1 m2

                                                                                                        Option Verglasung                                                                                                        Option Verglasung

                                                                                                        Sonnenstore                                                                                                              Sonnenstore

                                                                                      4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                      4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                      BNF ��� m2                                                                                                                                              BNF ��� m2
                                                                                      2.��                                                                                                                                                    2.��
                                                                                      �.��                                                                                                                                                    �.��
                                                                                      4.��                                                                                                                                                    4.��
                                                                                      �.��                                                                                                                                                    �.��
                                                                                  4.5-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                           4.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                  BNF 131 m2                                                                                                                                                   BNF 131 m2
                                                                                  2.05                                                                                                                                                         2.06
Massstab 1:100                                                                    3.05                                                                                                                                                         3.06
                                                                                  4.05                                                                                                                                                         4.06
0              1               2            3            4        5m              5.05                                                                                                                                                         5.06

                                                                                                                                                                                                                                                                                           Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 27
0                 1   2   3   4        5m

                                                                                                                                                                                                      Attikageschoss
                                                                                                                                                                                                      Haus 2 / 3 / 4 / 5

                                                                                   Zimmer 1                        Zimmer 3                   Zimmer 4            Zimmer 2
                                                                                   20.0 m2                         12.9 m2                    12.9 m2             19.0 m2

                                                                                                                                                                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                         us
                                                                                                                                                                                                                                                                       Ha
                                                                                                                       Entrée/Korridor                                                                    Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                       19.9 m2                                                Dusche    Optio
                                                                                                                                                                                              n
                                                                                                                                                                              8.9 m2    Bade
                                                                                                                                                                                             wan
                                                                                   Bad                                                                                                           ne
                                                                                   7.7 m2

                                                                                                         Oblicht
                                                                                                                                                                                WA/
                                                                                                                                     Lift                                       WT
                                                                                                                                                                      Lüft.
                                                                                              RWA                                                        WC
                                                                                              Dach-                                                      3.0 m2               Reduit
                                                                                              ausstieg                                                                        5.9 m2
                                                                          Reduit
                                                                          3.4 m2

                                                                                                                                         Cheminée
                                                                                                                                                                                                                   Attika

                                                                                                                                                                                                                   2.OG

                                                                                                                                                                                                                   1.OG
                                                                                                                                    Wohnen/Essen                                       Küche
                                                                                                                                    46.7 m2                                            11.4 m2                     EG

                                                                                                                                                                                                                   UG
                                                Sonnenstore

                                                                                   Terrasse
                                                                                   114.1 m2

                                                                                                                                                                  5.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                                                                                                  BNF 175 m2
                                                                                                                                                                  2.07
                                                                                                                                                                  3.07
                                                                                                                                                                  4.07
                                                                                                                                                                  5.07
                                                                                                                                                                  5.5-Zimmer-Wohnung
                                                                                                                                                                  BNF 175 m2
                                                                                                                                                                  2.07
                                                                                                                                                                  3.07                                                                            Massstab 1:100
                                                                                                                                                                  4.07
                                                                                                                                                                  5.07                                0                     1            2            3            4              5m

28 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
UG
Haus 2/4                                                                          Massstab 1:100
   Haus 2 / 4
Untergeschoss                                                             0   1   2   3       4   5m
               N

                                                                                                       Brandschutzrolltor
                                                                      1
                                                                 us
                                                               Ha
      Haus 5            Haus 4       Haus 3       Haus 2
                                                                                      33/56                                                                                                                                      28/51                        27/50

                                                                                                                                                                                                                                          �ption �aragentor
                                                                                                                             Disponibel           Disponibel            Trocknen
                                                                                                                             2.08/4.08            2.09/4.09             12.3 m2
                                                                                                                             16.9 m2              12.6 m2
                                                                                      34/57
                                                                                                                                                                                                                               Zugang
                                                                                                                                                                                                   Kinderfahrzeuge             Haus 2/4
                                                                                                                                                                                                   5.5 m2

               Attika

                                                                                                                                                       Korridor
               2.OG                                                                                                                                                                        Treppenhaus Haus 2/4
                                                                                      35/58                                                            17.9 m2
                                                                                                                                                                                                                                                              29/52
               1.OG

               EG

                                                                                                                              Keller 2.07/4.07                                                                                 Lift
               UG
                                                                                                                              12.2 m2

                                                                                      36/59                                                                                                                                                                   30/53

                                                                                                                                                                                  Haus�art         Technik
                                                                                                                                                                                  4.9 m2           11.4 m2
                                                                                                                              Keller 2.06/4.06
                                                                                                                              11.0 m2

                                                                                      37/60                                                                                                                                                                   31/54

                                                                                      38/61                                                                                                                                                                   32/55

                                                                                                                            Keller          Keller 2.01/4.01      Keller 2.02/4.02           Keller 2.03/4.03        Keller
                                                                                                                            2.04/4.04       10.1 m2               10.1 m2                    10.1 m2                 2.05/4.05
                                                                                                                            12.1 m2                                                                                  11.8 m2

   Massstab 1:100

  0              1               2            3            4        5m

                                                                                                                                                                                                                                                                      Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 29
UG
Haus 3                                              Massstab 1:100
                                                                                                                                                                                                                                                         Haus 3
Untergeschoss  N                            0   1   2   3    4   5m

                                                                      Brandschutzrolltor
                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                                                                                                                                                                                                                            us
                                                                                                                                                                                                                                                                          Ha
                                                                                                                                                                                                             Haus 5                Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                        44                                                                                                                                          39

                                                                                           Disponibel 3.08   Disponibel 3.09          Trocknen                 Disponibel 3.10
                                                                                           16.9 m2           12.6 m2                  12.3 m2                  13.0 m2

                                                        45
                                                                                                                                                                                           Zugang
                                                                                                                                                               Kinderfahrzeuge
                                                                                                                                                                                           Haus 3
                                                                                                                                                               6.4 m2

                                                                                                                                                                                                                      Attika

                                                                                                                       Korridor
                                                                                                                       17.9 m2
                                                                                                                                                         Treppenhaus Haus 3                                           2.OG

                                                        46                                                                                                                                          40
                                                                                                                                                                                                                      1.OG

                                                                                                                                                                                                                      EG

                                                                                             Keller 3.07                                                                                   Lift                       UG

                                                                                             12.2 m2

                                                        47                                                                                                                                          41

                                                                                                                                                Haus�art       Technik
                                                                                                                                                4.9 m2         11.4 m2
                                                                                             Keller 3.06
                                                                                             11.0   m2

                                                        48                                                                                                                                          42

                                                        49                                                                                                                                          43

                                                                                           Keller 3.04       Keller 3.01          Keller 3.02               Keller 3.03          Keller 3.05
                                                                                           12.1 m2           10.1 m2              10.1 m2                   10.1 m2              11.8 m2

                                                                                                                                                                                                                                                     Massstab 1:100

                                                                                                                                                                                                         0                     1            2            3            4              5m

30 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
aus 5 UG
                                                                                                                                                                                                          62
                                                                                       Massstab 1:100

      Haus 5
ntergeschoss                                                                   0   1   2   3    4   5m

                                                                                                                                                                                                          63
   N

                                                                                                                                                                                                          64

                                                                                                                  Keller 5.07               Trocknen               Disponibel 5.08
                                                                                                                  12.6 m2                   14.3 m2                13.0 m2

                                                                           1
                                                                      us
                                                                    Ha
           Haus 5            Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                                                                                                                   Kinderfahrzeuge               Zugang
                                                                                                                  Keller 5.02                                                                    Haus 5
                                                                                                                                                                   6.0 m2
                                                                                                                  10.7 m2

                                                                                                                                                                Treppenhaus Haus 5
                                                                                                                                                                                                          65

                                                                                                                  Keller 5.01         Korridor
                                                                                                                  10.6 m2             10.9 m2                                                    Lift

                    Attika

                                                                                                                                                                                                          66
                    2.OG
                                                                                                                                                       Haus�art
                    1.OG                                                                                                                               6.2 m2
                                                                                                         Materiallager Schutzraum
                                                                                                                                                                                       Technik
                    EG
                                                                                                                  Schutzraum 1                                                         12.9 m2

                    UG

                                                                                                                                                                                                          67

                                                                                                                        Keller 5.03                                          Keller 5.06
                                                                                                                        11.0 m2                                              11.7 m2

                                                                                                                                         Schutzraum 2                                                     68

                                                                                                                        Keller 5.04                                          Keller 5.05
                                                                                                                        11.0 m2                                              11.6 m2

       Massstab 1:100

       0              1               2            3            4        5m

                                                                                                                                                                                                               Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 31
1.+2. UG
     Autoeinstellhalle                                                    Massstab 1:400                                                                                       %1
                                                                                                                                                                            13.4
                                                                                                                                                                                  %
                                                                                                                                                                                    13.41
                                                                                                                                                                                                                                                       Autoeinstellhalle

                                                                                                                                                                                                        0%
     1. � 2. Untergeschoss

                                                                                                                                                                                                 66.70.7%
                                                               0     1
                                                                     4    2
                                                                          8       3
                                                                                  12        4
                                                                                            16    5m
                                                                                                 20m

                                                                                                                                                    13.41
                                                                                                                                                    13.41 %
                                                                                                                                                                                                        r
                                                                                                                                                                                                     To

                                                                                                                                                            %
                                                                                                                                                                                                                                       1

                                                                                                                                                                                %
                                                                                                                                                                       6. 70
                                                                                                                                                                       6.70
                                                                                                                                                                            %
                                                                                                                                                                                                                                           2
                      N

                                                                                                                                                                                                                                               3

                                                                                                                                                                                                                                                   4

                                                                                                                                                                                        2
                                                                                                                                                                                oto
                                                                                                                                                                       1M
                                                                                                                                                                  to
                                                                                                                                                                Mo                          8

                                                                                                                                                                                                     9
                                                                                                                                                                                                                                  ng
                                                                                                                                                                                                                               ga
                                                                                                                                                                                                                             Zu us 1   5
                                                                                                                                                                                                             10               Ha                                                                               Ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   us
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1

                                                                                                                                                                                                                                                           Haus 5            Haus 4        Haus 3    Haus 2

                                                                                                                                 1. Untergeschoss                                                                  11
                                                                                                                                                                                                                                           6

                                                                                                                                                                                                                                               7
                                                                                                                                                                                                                         12

                                                                                                                                                                                                                              13

                                                                                                                                               1. Untergeschoss

                                                                                                                                                                                                                                                                    Attika

                                                                                                                                                                                                                                                                    2.OG

                                                                                                                                                                                                                                                                    1.OG

                                                                                                                                                                                                                                                                    EG

                                                                                                                                                                                                                                                                    1.UG

                                                                                                                                                                                                                                                                    2.UG

                                                             2. Untergeschoss

                                                  62

                                                  63
                                                                                                                                                                                 14

                                                        56                 51          50                        39    33   28        27      23                                                 ng
                                                  64                                              44                                                                                          ga
                                                                                                                                                                                            Zu us 1
                                                                                                                                                                                             Ha
                                        Zugang Haus 5   57                Zugang Haus 4           45   Zugang Haus 3   34   Zugang Haus 2     24                                                15

                                                                                                                                                                                                       16
                                                  65    58                             52         46             40    35             29

                                                                                                                                                                                                              17
                                                  66    59                             53         47             41    36             30

                                                                                                                                                                                                                        18
                                                  67    60                             54         48             42    37             31                         20
                                                                                                                                              25
                                                                                                                                                                                                                             19
                                                                                                                                                                       21
                                                  68    61                             55         49             43    38             32      26

                                                                                                                                                                                22

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Massstab 1:400

                                                                                                                                                                                                                                                       0             5                10            15        20            25 m

32 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
Fassaden       0   21   2
                                                                                              4   3
                                                                                                  6   4
                                                                                                      8    5m
                                                                                                          10m

Fassaden                                                                         N
Haus 1

                                                               1
                                                          us
                                                        Ha
    Haus 5       Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                                    Nordostfassade
                                                                    Nordostfassade                              Südostfassade
                                                                                                                Südostfassade

                                                                    Südwestfassade
                                                                    Süd�estfassade                              Nordwestfassade
                                                                                                                Nord�estfassade

Massstab 1:200

0            2            4            6            8        10 m

                                                                                                                                  Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 33
0   21   2
                                                                          4   3
                                                                              6   4
                                                                                  8    5m
                                                                                      10m

                                                                                                                                        Fassaden

                                            N
                                                                                                                                          Haus 4

                                                                                                                                                                             1
                                                                                                                                                                        us
                                                                                                                                                                      Ha
                                                                                                                  Haus 5       Haus 4       Haus 3       Haus 2

                                                Nordostfassade
                                                Nordostfassade                              Südostfassade
                                                                                            Südostfassade

                                                Südwestfassade
                                                Süd�estfassade                              Nordwestfassade
                                                                                            Nord�estfassade

                                                                                                                                                Massstab 1:200

                                                                                                              0            2            4            6            8              10 m

34 • Pläne • Steinmatt • Alfred Müller AG
Haus 1�4 �ue�s��nitt                                                                         Massstab 1:200

                                                                                                 Süd-Westfassaden
    Schnitte
                                                                                                                                                                              0          21   2
                                                                                                                                                                                              4       3
                                                                                                                                                                                                      6           4
                                                                                                                                                                                                                  8     5m
                                                                                                                                                                                                                       10m

                                                                                                 H�use� 1-5 mit
    Gesamtansicht                                                                                H��enk�ten                                                                                   Massstab 1:400

                                                                                                                   N
                                                                                                                                                                              0          4    8       12          16   20m

                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.50
                                                                                                                                                                                                                                                                           Attika

                                                                                                                                                                                                                                                                                   60
                                                                                                                                                      2.50
                                                                                                                                      Attika

                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.40
                                                                                                                                                                                                                                                                           2.��

                                                                                                                                                      60

                                                                                                                                                                                                                                                                                   45
                                                                                                                                                      2.40

                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.40
                                                                       Ha
                                                                         us
                                                                              1                                                       2.��
        Haus 5       Haus 4        Haus 3            Haus 2                                                                                                                                                                                                                1.��

                                                                                                                                                      45

                                                                                                                                                                                                                                                                                   45
                                                                                                                                                      2.40

                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.40
                                                                                                                                      1.��
                                                                                                                                                                                                                                                                           ��

                                                                                                                                                      45
                                                                                                                                                                                                          rrain

                                                                                                                                                                                                                                                                                   59
                                                                                                                                                                                                  gew. Te

                                                                                                                                                      2.40
                                                                                                                                      ��
                                                                                                                                                                                                                                                                           1.��

                                                                                                                                                      59
                                                                                                                                      ��
                                                                                                                                                                                                                                                                           2.��
    Massstab 1:200

    0            2             4            6                 8             10 m                                       Schnitt Haus 2–5
                                                                                                                       �ue�s��nitt    Haus 4                                                                                                      Schnitt Haus 1 Haus 1
                                                                                                                                                                                                                                                  �ue�s��nitt

                                                                                                                                                                                                                                                                                              Dach +471.50m ü.M.     1

                                                                                                                                                                                                                                                       Dach +468.50m ü.M.                 2   Attika +468.20m ü.M.

                                                                                                                                                                                                                       Dach +466.25m ü.M.     3
                                                                                                                                                                                                                                                       Attika +465.20m ü.M.                   2.OG +465.20m ü.M.
                                                                                                                                               Dach +464.00m ü.M.                    4
                                                                                                                                                                                                                       Attika +462.95m ü.M.
                                                                                            Dach +462.00m ü.M.     5                                                                                                                                   2.OG +462.20m ü.M.                     1.OG +462.35m ü.M.

                                                                                                                                               Attika +460.70m ü.M.
                                                                                                                                                                                                                       2.OG +459.95m ü.M.
                                                                                                                                                                                                                                                       1.OG +459.35m ü.M.                      EG +459.50m ü.M.
                                                                                            Attika +458.70m ü.M.
                                                                                                                                               2.OG +457.70m ü.M.                                                                                                                                                                              Gew. Terrain
                                                                                                                                                                                                                       1.OG +457.10m ü.M.
                                                                                                                                                                                                                                                        EG +456.50m ü.M.
                                                                                            2.OG +455.70m ü.M.
                                                                                                                                               1.OG +454.85m ü.M.
                                                                                                                                                                                                                        EG +454.25m ü.M.                            Gew. Terrain

                                                                                            1.OG +452.85m ü.M.
                                                                                                                                                EG +452.00m ü.M.

                                                                                             EG +450.00m ü.M.                                                         Gew. Terrain

                                                                                          Südwestfassade
                                                                                          Süd�estfassade HausHaus
                                                                                                              1–5 mit Höhenkoten
                                                                                                                    1-5
Massstab 1:400

0           5                 10                15                20               25 m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Alfred Müller AG • Steinmatt • Pläne • 35
Detailbeschrieb
Der Detailbeschrieb

• Umfassender Überblick                               Im Detailbeschrieb sind die wesentlichen Raum- und Material­
  über Produkte                                       spezifikationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen,
  und Materialien                                     dem Gebäude sowie der Umgebung definiert.

• Transparente Informationen                          Die aufgeführten Produkte und Materialien sind von hoher Qualität
                                                      und haben sich in der Praxis bestens bewährt.

                                                      Die aufgeführten Detail- und Budgetpreise verstehen sich als Einheits­
                                                      preise für fertig verlegte Produkte inklusive Nebenarbeiten, wie Sockel,
                                                      Zuschläge usw. sowie Mehrwertsteuer.

                                                      Bestellungsänderungen zu diesem Beschrieb durch die Käuferschaft
                                                      können zu Mehr- oder Minderkosten führen.

                                                      Bei Fabrikat- oder Materialänderungen durch die Alfred Müller AG werden
                                                      der Käuferschaft gleichwertige Produkte zu denselben Detailpreisen
                                                      vorgeschlagen.

38 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Geschosswohnungen

Bodenbeläge   Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor
              Schiffsboden-Fertigparkett Eiche, Natur oder weiss geölt, mit Holzsockel,
              oder keramische Platten inkl. Sockel und Kittfuge.
              Detailpreis CHF 120.–/m².

              Bad, Dusche, Reduit
              Keramische Bodenplatten inkl. Sockel.
              Detailpreis CHF 120.–/m².

              Loggia/Sitzplatz
              Loggia: Feinsteinzeugplatten 60 × 60 × 2 cm mit Kreuzfugen auf Stelzen,
              Farbe Hellbeige/Sand.
              Detailpreis CHF 160.–/m².
              Sitzplatz im Freien: chaussiert.

Wandbeläge    Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor, Reduit
              Abrieb 1.5 mm positiv, weiss gestrichen.

              Küche
              Glasrückwand zwischen Ober- und Unterbauten.

              Bad, Dusche
              Keramische Wandplatten im Bereich von Bad, Dusche,
              WC, Lavabo raumhoch.
              Übrige Wände mit Sockel und Weissputz, weiss gestrichen.
              Detailpreis CHF 110.–/m².

    Decken    Sämtliche Räume
              Weissputz, weiss gestrichen.

              Loggia
              Beton, gestrichen.

     Küche    Kücheneinrichtung
              Qualitätsküche, Fronten und Sichtseiten allseitig mit Kunstharz Hochglanz
              oder matt belegt, Tablare und Schrankinneres mit Kunstharz beschichtet.
              Farbe nach Wahl, zirka 20 Standardfarben.
              Hochschränke, Unter- und Oberbauten mit verstellbaren Tablaren, Voll-
              auszügen und Kehrichteinsatz. Schubladen auf Rollen laufend mit dämp-
              fendem Schliesssystem Blumotion oder gleichwertigem Produkt.
              Kehrichteinsatz unter Spülbecken.
              Abdeckung 20 oder 30 mm in folgenden Natursteinen: Nero Africa, Azul
              Noce, Knisna Black, Royal Black, Rosa Beta, Rosa Sardo, Indian Black,
              Azul Platino, Bianco Sardo, Pedras Selgados.
              Ausschnitte für Kochfeld und Spülbecken.

                                                      Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 39
Apparate
                                                      Modelle der V-Zug AG oder gleichwertige Produkte:
                                                      Induktions-Glaskeramikkochfeld GK46TIG mit Sensorbedienung und
                                                      4 Kochzonen, Einbau flächenbündig.
                                                      Einbaubackofen Combair SE, hochliegend, Spiegelglas, mit elektronischem
                                                      Timer, TopClean, Heissluft, Grill mit Umluft, Geräteschublade beheizbar.
                                                      Steamer Steam HSE Spiegelglas mit Klimasensor, bedienergeführter Entkal-
                                                      kung, vier Dampftemperaturen, pflegeleichtem Edelstahl-Garraum.
                                                      Einbaukühlschrank Prestige, integriert, Nutzinhalt 303 l, davon separater
                                                      Gefrierteil mit Schubladen 71 l.
                                                      Dunstabzug WESCO EVME 211-55 in Edelstahl mit Glasauszug, LED-Spots,
                                                      Umluft, Aktivkohlefilter.
                                                      Geschirrspüler Adora N, Grossraum, vollintegriert.

                                                      Einlagen
                                                      Spülbecken/Ausguss Franke Largo Lax in Edelstahl, von unten an Naturstein-
                                                      Abdeckung montiert. Einhebelmischer arwa-twin, verchromt, mit Schwenk­
                                                      auslauf, ohne Auszug.

                                             Bad      Apparate/Armaturen
                                                      Badewanne Alterna steel duo, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl mit
                                                      Schallisolation.
                                                      Mechanischer Bademischer hansgrohe Metris Puro, verchromt, Handbrause
                                                      und Steckhalter Alterna joy.
                                                      Badetuchstange Alterna tonda, verchromt.
                                                      Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern hansgrohe
                                                      Metris Puro, verchromt.
                                                      Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert, Hochglanz, weiss.
                                                      Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.
                                                      Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
                                                      Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten / Spül- und
                                                      Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20.
                                                      Klosettdeckel mit Absenkautomatik.
                                                      Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.
                                                      Duschenwanne Kaldewei Superplan, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl,
                                                      mit Schallisolation.
                                                      Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, ver-
                                                      chromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario.
                                                      Duschentrennwand, Duka Dukessa-S3000, Profile Silber matt, Echtglas klar.
                                                      Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.

                                      Dusche          Apparate/Armaturen
                                                      Duschenwanne Kaldewei Superplan, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl,
                                                      mit Schallisolation.
                                                      Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, ver-
                                                      chromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario.
                                                      Duschentrennwand mit Eckeinstieg Duka Dukessa-S3000 Quadra, Profile
                                                      Silber matt, Echtglas klar.

40 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.
                    Badetuchstange Alterna tonda, verchromt.
                    Einzelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris
                    Puro, verchromt.
                    Möbelunterbau Alterna loft mit zwei Schubladen, lackiert, Hochglanz,
                    weiss.
                    Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.
                    Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
                    Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/
                    Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20.
                    Klosettdeckel mit Absenkautomatik.
                    Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

Waschen/Trocknen    Apparate
                    Wasch-Trocken-Säule in Reduit.
                    Waschautomat V-Zug Adora L, Energieklasse A+++.
                    Wäschetrockner V-Zug Adora TL WP, Energieklasse A++.

 Schrankeinbauten   Garderobe und Einbauschränke im Entrée/Korridor gemäss Plan.
                    Türen und Seitenwände mit Kunstharz belegt und Innenteile mit Kunst-
                    harz beschichtet, weiss.

                    Attika-Wohnungen

     Bodenbeläge    Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Entrée/Korridor
                    Schiffsboden-Fertigparkett Eiche/Doussie, versiegelt, oder
                    Räuchereiche, naturgeölt, mit Holzsockel, oder keramische Platten inkl.
                    Sockel und Kittfuge.
                    Detailpreis CHF 130.–/m².

                    Bad, Dusche, Reduit
                    Keramische Bodenplatten inkl. Sockel.
                    Detailpreis CHF 130.–/m².

                    Terrasse
                    Feinsteinzeugplatten 60 × 60 × 2 cm, mit Kreuzfugen auf Stelzen, Farbe
                    Hellbeige/Sand.
                    Detailpreis CHF 160.–/m².

     Wandbeläge     Wohnen/Essen, Zimmer, Entrée/Korridor, Reduit
                    Weissputz oder Abrieb 1.0 mm, weiss gestrichen.

                    Küche
                    Glasrückwand zwischen Ober- und Unterbauten.

                                                            Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 41
Bad, Dusche
                                                      Keramische Wandplatten im Bereich von Bad, Dusche, WC, Lavabo,
                                                      raumhoch.
                                                      Übrige Wände mit Sockel und Weissputz, weiss gestrichen.
                                                      Detailpreis CHF 130.–/m².

                                      Decken          Sämtliche Räume
                                                      Weissputz, weiss gestrichen.

                                                      Terrasse
                                                      Beton, gestrichen.

                                         Küche        Kücheneinrichtung
                                                      Qualitätsküche, Fronten und Sichtseiten allseitig mit Kunstharz Hochglanz
                                                      oder matt belegt, Tablare und Schrankinneres mit Kunstharz beschichtet.
                                                      Farbe nach Wahl, zirka 20 Standardfarben.
                                                      Hochschränke, Unter- und Oberbauten mit verstellbaren Tablaren, Voll-
                                                      auszügen und Kehrichteinsatz. Schubladen auf Rollen laufend mit dämp-
                                                      fendem Schliesssystem Blumotion oder gleichwertigem Produkt.
                                                      Kehrichteinsatz unter Spülbecken.
                                                      Abdeckung in Naturstein der Preisklasse 1–4.
                                                      Ausschnitte für Kochfeld und Spülbecken.

                                                      Apparate
                                                      Modelle der V-Zug AG oder gleichwertige Produkte:
                                                      Induktions-Glaskeramikkochfeld GK47TIMS mit Sensorbedienung und
                                                      4 Kochzonen, Einbau flächenbündig.
                                                      Einbaubackofen Combair XSE, hochliegend, Spiegelglas, mit elektro­
                                                      nischer Backofensteuerung, Gargutsensor, TopClean, Heissluft, Grill mit
                                                      Umluft, Geräteschublade beheizbar.
                                                      Steamer Combi-Steam XSL, Spiegelglas, mit Klimasensor, bediener­
                                                      geführter Entkalkung, vier Dampftemperaturen, Profibacken, Heissluft
                                                      und pflegeleichtem Edelstahl-Garraum.
                                                      Einbaukühlschrank Prestige, integriert, Nutzinhalt 303 l, davon Gefrierteil
                                                      71 l.
                                                      Dunstabzug WESCO EVME 211-55 in Edelstahl mit Glas­auszug, LED-Spots,
                                                      Umluft, Aktivkohlefilter.
                                                      Geschirrspüler Adora S, Grossraum, vollintegriert.

                                                      Einlagen
                                                      Spülbecken/Ausguss Franke Largo Lax in Edelstahl, von unten an
                                                      Natursteinabdeckung montiert. Einhebelmischer arwa-twin, verchromt,
                                                      mit Schwenkauslauf, ohne Auszug.

                                             Bad      Apparate/Armaturen
                                                      Badewanne Alterna steel duo, weiss, Grösse gemäss Plan, in Stahl mit
                                                      Schallisolation.
                                                      Mechanischer Bademischer hansgrohe Metris Puro, verchromt,
                                                      Handbrause und Steckhalter Alterna joy.

42 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Badetuchstange Alterna tonda, verchromt.
             Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern
             ­hansgrohe Metris Puro, verchromt.
              Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert Hochglanz,
              weiss.
              Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.
              Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
              Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/Spül-
              und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz mit
              Absenkautomatik.
              Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.
              Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost
              Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan.
              Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160,
              ­verchromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario.
               Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar.
               Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.

   Dusche    Apparate/Armaturen
    Haus 1   Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost
             Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan.
             Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, mit
             Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario.
             Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.
             Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar.
             Einzelwaschtisch Alterna loft weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris
             Puro, verchromt.
             Möbelunterbau Alterna loft mit zwei Schubladen, lackiert Hochglanz,
             weiss.
             Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.
             Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
             Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/
             Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20. Klosettsitz
             mit Absenkautomatik.
             Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

   Dusche    Apparate/Armaturen
Häuser 2–5   Bodenebenes Duschelement mit Rinnenset Wedi Riolita/Muro, Designrost
             Unidrain High Line, Grösse gemäss Plan.
             Mechanischer Duschenmischer Showerpipe hansgrohe Croma 160, ver-
             chromt, mit Regenbrause Croma D und Handbrause Croma 100 Vario.
             Eck-Drahtseifenhalter sam duschway.
             Profillose Duschentrennwand Alterna lin.2 mit Pendeltüre, Echtglas klar.
             Doppelwaschtisch Alterna loft, weiss, mit zwei Einlochmischern
             hansgrohe Metris Puro, verchromt.
             Möbelunterbau Alterna loft mit vier Schubladen, lackiert Hochglanz,
             weiss.
             Je 2 Glas- und Handtuchhalter Alterna tonda.

                                                   Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 43
Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
                                                      Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/
                                                      Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20.
                                                      Klosettsitz mit Absenkautomatik.
                                                      Papierrollenhalter Alterna tonda verchromt.

                           Separates WC               Apparate/Armaturen
                             Häuser 2–5               Waschtisch Alterna loft, weiss, mit Einlochmischer hansgrohe Metris Puro,
                                                      verchromt.
                                                      Handtuchring Alterna tonda.
                                                      Spiegelschrank Alterna intensa LED mit Beleuchtung direkt und indirekt.
                                                      Wandklosettanlage Moderna Geberit, weiss, mit Einbauspülkasten/
                                                      Spül- und Stoppbetätigung, Abdeckplatte Geberit Omega 20.
                                                      Klosettsitz mit Absenkautomatik.
                                                      Papierrollenhalter Alterna tonda, verchromt.

                  Waschen/Trocknen                    Apparate
                                                      Wasch-Trocken-Säule in Reduit gemäss Plan.
                                                      Waschautomat V-Zug Adora SLQ, Energieklasse A+++.
                                                      Wäschetrockner V-Zug Adora TL WP, Energieklasse A++.

                    Schrankeinbauten                  Garderobe und Einbauschränke im Entrée/Korridor, gemäss Plan.
                                                      ­Ausführung und Farbe wie Küche.

                                 Cheminée             Cheminée inkl. Kaminrohr. Ausführung gemäss Anforderung Minergie.
                                Häuser 2–5            Budgetpreis: CHF 15 000.–.

         Keller-/Disponibelräume                      Boden
                                                      Keller: Zementüberzug, gestrichen.
                                                      Disponibelräume: Zementüberzug, Methacryl-Zementbodenfarbe
                                                      PU-Siegelseidenglanz, Chips-Farben Schwarz/Weiss/Grau.

                                                      Wände
                                                      Beton oder Kalksandstein, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte
                                                      Installationen.

                                                       Kellerabteil
                                                       Haus 5: Unterteilung mit gehobelten Holzlatten mit Lattentüren,
                                                       ­gleichschliessend zur Wohnung.
                                                        Haus 1–4: Unterteilung gemauert mit Türe, gleichschliessend zur
                                                      ­Wohnung.

                                                      Decken
                                                      Beton, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen.

44 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Allgemeine Räume

  Trocknen/Korridore/    Boden
    Technik/Hauswart/    Zementüberzug, Methacryl-Zementbodenfarbe PU-Siegelseidenglanz.
Velos/Kinderfahrzeuge
                         Wände
                         Beton oder Kalksandstein, weiss gestrichen.

                         Decken
                         Beton, weiss gestrichen, teilweise sichtbar geführte Installationen.

                         Trocknen
                         Luftentfeuchter/Wäschetrockner mit Umluftbetrieb, Stromverbrauch auf
                         Allgemeinzähler geschaltet. Waschtrog Romay-Classic in Kunststoff mit
                         Kaltwasserbatterie KWC New Domo, Seifenhalter und 3 Handtuchhaken.
                         Hängevorrichtung für Wäsche.

                         Velos/Kinderfahrzeuge
                         Abstellplätze im Erd- oder Untergeschoss gemäss Plan.

     Autoeinstellhalle   Autos
                         Parkplätze in Autoeinstellhalle gemäss Plan.

                         Motorräder/Mofas
                         Abstellplätze in Autoeinstellhalle gemäss Plan.

                         Zutritt
                         Kipptor mit automatischem Antrieb, Schlüsselschalter und Fernbedienung
                         (1 Funkhandsender pro Parkplatz).

                                                                 Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 45
Allgemeines zum Gebäude

      Farb- und Materialkonzept                       Das Farb- und Materialkonzept wird durch die Verkäuferschaft festgelegt.

                                   Fassaden           Verputzte Aussenwärmedämmung mit Abrieb (grob und fein
                                                      ­abwechselnd), gestrichen gemäss Farbkonzept.

                              Tragstruktur            Tragende Wände und Decken aus Stahlbeton.
                                                      Aussenwände aus Stahlbeton, über Terrain teilweise aus Backstein.
                                                      Wohnungstrennwände aus Stahlbeton.
                                                      Zimmertrennwände aus Stahlbeton oder Backstein.

               Fenster/Fenstertüren                   Fenster und Flügelrahmen in Holz/Metall, aussenseitige Aluminium­
                                                      abdeckung auf Rahmen.
                                                      Holzteile fertig gestrichen, äussere Aluminiumabdeckungen einbrenn­
                                                      lackiert.
                                                      Fensterrahmen mit umlaufenden Gummidichtungen. Rahmen­
                                                      verbreiterung isoliert. Verglasung mit 3-fach-Isolierglas.
                                                      Pro Raum ein Einhand-Drehkippbeschlag.
                                                      Sämtliche Fenster sind Flügelfenster. Fenster zur lärmzugewandten
                                                      ­Strassenseite können nur zu Reinigungszwecken geöffnet werden.
                                                       ­Ausführung mit Blindrosette. Attika-Wohnungen mit 1 bis 2 Hebe-/­
                                                        Schiebetüren gemäss Plan.
                                                        Hebe-/Schiebetüre sowie Loggiaverglasung in den Etagenwohnungen
                                                        optional. Bei den Attika-Wohnungen im Haus 1 ist der Einbau eines
                                                        ­Oblichtes in der Dusche optional möglich.

                                                      Vorhangschiene
                                                      Wohnen/Essen: 1 Vorhangschiene in Weissputz eingelassen.
                                                      Zimmer: 2 Vorhangschienen in Weissputz eingelassen.

                                         Türen        Wohnungseingang
                                                      Stahlzargen mit umlaufenden Gummidichtungen, gestrichen. Vollspan-
                                                      Türblatt, mit Kunstharz belegt, schallhemmende Ausführung. Sicherheits-
                                                      verschluss, Spion, Drückergarnitur mit Langschild, matt vernickelt.

                                                      Zimmertüren
                                                      Stahlzargen, Röhrenspan-Türblätter, mit Kunstharz belegt,
                                                      Drücker Mega mit Rosette und Schlüsselrosette, matt vernickelt.

                          Schliessanlage              Zylinder inkl. Sicherheitsrosetten bei Haus- und Wohnungseingängen,
                                                      Kellerabteil, Nebenräumen, Briefkasten und Autoeinstellhalle gemäss
                                                      Schliessplan.

46 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Lamellenstoren   Verbundraffstoren aus thermolackiertem Aluminium. Führungsschienen
                 aus Alu, farblos eloxiert, mit Geräuschdämpfungseinlage, bei allen
                 ­Fenstern, ausser bei Fenstern im 1. und 2. Obergeschoss im Bereich
                  Wohnen/Essen gegen Loggia. Storen bei ebenerdigen Fenstern mit
                  Hochstosssicherung. Alle Lamellenstoren mit Motorantrieb.

 Sonnenstoren    Attika: Knickarmmarkise aus Stoff bei Terrasse mit elektrischem Antrieb.
                 Loggia: Senkrechtmarkisen aus Acryl-Gewebe mit elektrischem Antrieb.

Elektroanlagen   Entrée/Korridor
                 Einbauspots LED, weiss, schwenkbar.
                 2 bis 3 Lichtschalter und eine Steckdose.

                 Wohnen/Essen
                 Je 3 Dreifach-Steckdosen, je 1 × geschaltet.
                 2 Deckenlampenstellen.

                 Reduit
                 Lichtschalter mit Dreifach-Steckdose, Deckenlampenstelle.

                 Zimmer
                 Je 2 Dreifach-Steckdosen, je 1 × geschaltet.
                 1 Deckenlampenstelle.

                 Bad / Dusche / sep. WC
                 Bad: Einbauspot LED, weiss.
                 Dusche: Einbauspot LED, weiss.
                 Sep. WC: Einbauspot LED, weiss.
                 Reduit: 2 Einbauspots LED, weiss.
                 LED-Beleuchtung direkt und indirekt sowie Steckdose in Spiegelschrank
                 integriert.
                 Leerrohrzuleitung zu Wandklosettanlage in Bad und Dusche für
                 Nachrüstung mit Dusch-WC.

                 Küche
                 Einbauspots LED, weiss, schwenkbar und Unterbaubeleuchtung unter
                 Oberbauten in Küchenkombination. 1 bis 2 Dreifach-Steckdosen für
                 Kleinapparate.

                 Loggia/Terrasse
                 Loggia: 2 Einbauspots LED, weiss.
                 Terrasse Attika: 2 Einbauspots LED, weiss.
                 Je 1 Einfach-Steckdose unter Putz (Nass-Bereich).

                 Keller- und Disponibelräume
                 Disponibel: LED-Deckenleuchte, Lichtschalter mit Steckdose,
                 1 Dreifach-Steckdose, auf Wohnungszähler geschaltet.
                 Keller: LED-Deckenleuchte, Lichtschalter mit Steckdose, 1 Dreifach-Steck­
                 dose, auf Wohnungszähler geschaltet.

                                                         Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 47
Multimedia/TV/Radio,                     Wohnen/Essen, Zimmer 1
                          Telefon                     Pro Wohnung zwei Multimediadosen für TV/Radio/Internet und Telefon,
                                                      betriebsbereit. (Hauserschliessung mit Glasfaserkabel bis Wohnungsver-
                                                      teiler gewährleistet.)

                                                      Weitere Zimmer
                                                      1 Leerrohr/Anschlussdose für Multimedia.

                        Heizungsanlage                Wärmeerzeugung
                                                      Fernwärme aus Holzschnitzeln (CO2-neutral) für Heiz- und Warmwasser.
                                                      Liefervertrag mit ortsansässiger Energiezentrale.

                                                      Wärmeverteilung
                                                      Fussbodenheizung mit entsprechenden Raumthermostaten pro Raum.

                       Lüftungsanlagen                Komfortlüftung für alle Wohnungen mit Einzelgerät in Reduits.
                                                      Die kontrollierte Wohnungslüftung stellt den Luftaustausch sicher und
                                                      spart Heizkosten durch Wärmerückgewinnung.
                                                      In Kellerräumen mechanische Be- und Entlüftung sowie Entfeuchtung mit
                                                      zentralem Gerät.

                                                      In Autoeinstellhalle mechanische Entlüftung mit zentralem Gerät inkl.
                                                      CO2-Warnanlage.

                            Sanitäranlage             Zentrale Warmwasser-Enthärtungsanlage.

                                       Aufzug         Personenaufzug Schindler (vom UG bis Attika) mit Kabine für
                                                      8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, rollstuhlgängig, 6 LED-Einbauleuchten.
                                                      Bodenbelag in Naturstein, analog Treppenhaus. Raumhohe Spiegel,
                                                      Handlauf in Edelstahl, Decke in Edelstahl, poliert.

Loggia-/Terrassenbrüstungen                           Brüstungen 1. und 2. OG sowie Attika aus Beton (75 cm) mit Handlauf.
                                                      Alle Wohnungen im EG mit Ausgang auf den privaten Gartensitzplatz.

                             Treppenhaus              Bodenbelag in edlem Naturstein, poliert. Treppengeländer mit Staketen.

                                    Sonnerie          Sonnerie-/Video-/Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner bei
                                                      Hauseingang. Kamera/Sprechstation in Briefkastenfront. Innensprech­
                                                      stelle kombiniert mit Taster bei Wohnungseingang.

                                Briefkasten           Briefkastenanlage mit einem Briefablagefach pro Wohnung beim Haus­
                                                      eingang, mit Zylinder, gleichschliessend wie Wohnung.

48 • Detailbeschrieb • Steinmatt • Alfred Müller AG
Strassen/Wege/Plätze    Gestaltung und Ausführung gemäss Umgebungsplan des Landschafts­
                        architekten.

     Gärtnerarbeiten    Bepflanzung mit Rasen- und Wiesenflächen, Bodendeckern, Kletter­
                        pflanzen, Sträuchern und hochstämmigen Bäumen.

   Kehrichtcontainer    Genügend Kehrichtcontainer, getrennt für Hauskehricht und
                        Grünabfälle.

               Autos    Besucherparkplätze im Freien gemäss Gestaltungsplan.

               Velos    Abstellvorrichtung (Ständer) für Velos gemäss Umgebungsplan.
                        Tagesveloplätze (Ständer) gemäss Umgebungsplan.

    Kinderspielplätze   Diverse Gelegenheiten für Spiel und Spass mit Geräten sowie Sitzbänken.

                        Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend
                        für die Ausführung und Konstruktion sind der detaillierte Baubeschrieb und die
                        ­definitiven Ausführungspläne. Die Generalunternehmung kann kleinere Abweichungen
                         und Änderungen im Baubeschrieb vornehmen.
                        Die in dieser Dokumentation dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur
                        Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausführung abweichen
                        und sind deshalb kein Vertragsbestandteil.

                                                                     Alfred Müller AG • Steinmatt • Detailbeschrieb • 49
Finanzielles
Zahlungsmodus/Sicherheiten
                                  Anzahlung        Innert 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnung
                                                   CHF 35 000.– für Geschoss-Wohnungen
                                                   CHF 70 000.– für die 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung
                                                   CHF 100 000.– für 4.5- und 5.5-Zimmer-Attika-Wohnungen

                               Restzahlung         Per Datum der Beurkundung des Kaufvertrages bei Bezugsbereitschaft.

   Freiwillige Vorauszahlungen                     Der Käuferschaft ist es freigestellt, Vorauszahlungen bis zu einer maxima-
                                                   len Höhe von 30 % des pauschalen Kaufpreises abzüglich der zinslosen
                                                   Anzahlung zu leisten. Diese werden bis zur Bezugsbereitschaft mit 1.5 %
                                                   pro Jahr verzinst.

                      Einzahlungskonto             Die Zahlungen sind auf das Konto der Schwyzer Kantonalbank, Schwyz,
                                                   IBAN CH94 0077 7002 0590 3109 8, zugunsten der Alfred Müller AG,
                                                   Baar, zu leisten.

                               Sicherheiten        Ein Zahlungsmodus, der Ihrer Sicherheit dient: Sie verpflichten sich mit
                                                   einer vergleichsweise kleinen Anzahlung zum Kauf eines Eigenheims.
                                                   Indem die Restzahlung erst bei Bezugsbereitschaft fällig wird, erhalten
                                                   Sie die Sicherheit, dass die Alfred Müller AG die vertraglich zugesicherten
                                                   Leistungen auch tatsächlich erbracht hat. Weil damit die Finanzierung
                                                   ­während der Bauzeit entfällt, sparen Sie die Bauzinsen.

           Bestellungsänderungen                   Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehrkosten ver­
                                                   ursachen. Diese werden dem Baufortschritt entsprechend in Rechnung
                                                   gestellt. Die Zahlungen haben innert 30 Tagen zu erfolgen.

                                                   Pauschalpreis
                                 Inbegriffen       • Landanteil
                                                   • Vermessungskosten
                                                   • Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen
                                                   • Bewilligungsgebühren für das Gebäude
                                                   • Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren
                                                      für Kanalisation, Wasser, Elektrizität und Kabel-TV
                                                   • Sämtliche Rohbau-, Ausbau-, Installations- und Umgebungsarbeiten
                                                      gemäss Baubeschrieb
                                                   • Alle von den zuständigen Instanzen wie Versicherungsamt, Feuerpolizei,
                                                      Zivilschutzamt vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen
                                                   • Alle Honorare für die Erstellung des Bauwerkes (Generalunternehmer,
                                                      Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur und Fachplaner)
                                                   • Baukreditzinsen
                                                   • Prämien für Bauzeit- und Spezialversicherungen
                                                   • Rechts-, Notariats- und Grundbuchkosten für die vorgängig zur
                                                      Kaufvertragsbeurkundung erfolgenden rechtlichen Regelungen
                                                      (z. B. interne Mutation, Dienstbarkeiten, Begründung von Mit- und
                                                      Stock­werkeigentum, Reglemente der Stockwerkeigentümergemein-
                                                      schaften, Nutzungs- und Verwaltungsordnungen für Gemeinschafts-
                                                      grundstücke und Autoeinstellhalle)

52 • Finanzielles • Steinmatt • Alfred Müller AG
•G  esetzliche Mehrwertsteuer
                                  • Schätzungskosten (kantonale Gebäudeversicherung) für das Bauwerk
                                  • Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unterlagen infolge
                                    ungenügender Detaillierung, Unvollkommenheit usw. nicht enthalten
                                    sind, die sich jedoch während der Bauausführung aus irgendwelchen
                                    Gründen, insbesondere im Falle behördlicher Anordnungen, als
                                    ­notwendig erweisen, um das Bauwerk schlüsselfertig und in zweck­
                                     entsprechendem Ausbau zu erstellen

           Nicht inbegriffen      •M  ehrkosten bei Bestellungsänderungen sowie die dazugehörenden
  (von der Käuferschaft separat      anteilsmässigen Kosten für Anschlussgebühren (Kanalisation, Wasser,
                  zu bezahlen)       Elektrizität), Versicherungen und Honorare
                                  • Die Hälfte der Kosten für die Beurkundung und Grundbucheintragung
                                     des Kaufvertrages
                                  • Handänderungssteuer (1.5 % von Kaufpreis, Stand 2015)
                                  • Kosten für die Grundpfanderrichtung (Hypothek)
                                  • Allenfalls neu erhobene öffentliche Abgaben und Steuern

                                  Stockwerkeigentümergemeinschaft
               Nebenkosten        Für Heizung und Warmwasser, Komfortlüftung, Abwasser, Wasser und
                                  Elektrizität allgemein, Lüftungsanlagen, TV- und Lift-Abonnemente,
                                  Hauswartsdienst (Treppenhaus, Autoeinstellhalle, Umgebung, Winter-
                                  dienst), Kehrichtabfuhrgebühren, Versicherungen, Gebühren und
                                  Abgaben, Reparaturen und Unterhalt, Verwaltung usw. ist monatlich
                                  mit folgenden Kosten zu rechnen:

                                  3.5-Zimmer-Wohnung zirka CHF 400.–/Mt.
                                  4.5-Zimmer-Wohnung zirka CHF 460.–/Mt.
                                  3.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 480.–/Mt.
                                  4.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 540.–/Mt.
                                  5.5-Zimmer-Attika-Wohnung zirka CHF 600.–/Mt.

                                  Die Nebenkosten sind quartalsweise zum Voraus fällig.

          Erneuerungsfonds        Die Festlegung der Höhe des Erneuerungsfonds-Beitrages erfolgt zwei
                                  Jahre nach Bezugstermin durch Beschluss der Stockwerkeigentümer­
                                  gemeinschaft. Die Beiträge pro Jahr sollen in der Regel insgesamt 0.5 %
                                  des Gebäudeversicherungswertes nicht übersteigen. Die Einzahlungen
                                  erfolgen längstens, bis der Fonds die Höhe von 10 % des Gebäude­
                                  versicherungswertes erreicht hat.

                  Reglement       Das Reglement für die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird auf den
                                  Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrages hin erstellt.

Verwaltung/Bewirtschaftung        Die Verwaltung wird spätestens sechs Monate vor Bezug von der Ver­
                                  käuferschaft bestimmt und verwaltet/bewirtschaftet die gemein­
                                  schaftlichen Teile der Liegenschaft für zunächst drei Jahre ab Bezugs­
                                  bereitschaft des Bauwerkes, wobei eine Verlängerung möglich ist. Die
                                  Honorarberechnung erfolgt nach üblichen Ansätzen.

                                                                           Alfred Müller AG • Steinmatt • Finanzielles • 53
Alfred Müller AG
Alfred Müller AG
                                    Ihre Partnerin vor, während
                                    und nach dem Bauen
                                    Wenn es um die Erfüllung von Wohnträumen oder um die Gestaltung von
                                    flexibel nutzbaren, modern ausgestatteten Geschäftsflächen geht, ist die
                                    Alfred Müller AG Ihre tatkräftige Partnerin. Mit hoher Fachkompetenz und
                                    grossem Engagement entwickeln wir Wohn- und Arbeitsräume, in denen
                                    sich Menschen entfalten können.

                                    Führende Immobiliendienstleisterin
                                    Die Alfred Müller AG zählt zu den führenden Immobiliendienstleistern der
                                    Schweiz. Das in zweiter Generation geführte Familienunternehmen ver-
                                    fügt über ein ertragsstarkes Immobilienportfolio im Wert von mehr als
                                    einer Milliarde Schweizer Franken. Es erzielt einen Jahresumsatz von über
                                    380 Millionen Franken und beschäftigt rund 190 Mitarbeitende am Haupt-
                                    sitz in Baar und in den Filialen in Marin und Camorino. Die grosse Finanz-
                                    kraft des Unternehmens bedeutet für seine Kunden eine wichtige Sicher-
                                    heit und ist auch ein Grund dafür, dass es als Investor sehr gefragt ist.
• Wir schaffen Wohn- und
  Arbeitsräume, in denen            Alles aus einer Hand
  Menschen sich wohlfühlen.         Die Alfred Müller AG bietet alle Tätigkeiten, die während des Lebenszyklus
                                    von Immobilien von Bedeutung sind, aus einer Hand an: Sie akquiriert und
                                    entwickelt Grundstücke, sie plant, realisiert, vermarktet, bewirtschaftet
                                    und renoviert Liegenschaften. Sie bietet ihren Kunden massgeschneiderte
                                    Immobilienlösungen und ein reibungsloses Projektmanagement an.
                                    Qualität, Seriosität und Fairness stehen bei der Alfred Müller AG an
                                    oberster Stelle – deshalb ist sie für ihre Kunden in jedem Moment eine
                                    zuverlässige Partnerin.

                                    Stiftung sichert langfristigen Fortbestand
                                    Um den langfristigen Erhalt der Firma zu sichern, haben Alfred Müller und
                                    seine Familie eine Stiftung gegründet, welche eine qualifizierte Mehrheit
                                    an der Alfred Müller Holding AG hält. Dank der Stiftung behält der kernge-
                                    sunde Familienbetrieb die unternehmerische und finanzielle Unabhängig-
                                    keit und kann auch künftig erfolgreich tätig sein.

                                    Hauptsitz                             Zertifiziertes
                                    Alfred Müller AG, Baar                Qualitätsmanagementsystem
                                    Filialen                              ISO 9001:2008
                                    Alfred Müller SA, Marin
                                    Alfred Müller SA, Camorino

                                    Besuchen Sie unsere Webseite
                                    Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Alfred Müller AG:

                                    www.alfred-mueller.ch

56 • Steinmatt • Alfred Müller AG
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auf unserer Webseite:

www.alfred-mueller.ch

                                       Unterengstringen

                                       Widenbüel: Überbauung mit
                                       Wohlfühlfaktor

                                       In Unterengstringen realisiert die Alfred Müller AG die
                                       Überbauung Widenbüel. Zentral, ruhig und familien-
                                       freundlich und angrenzend an den alten Dorfkern
                                       gelegen entstehen 35 variantenreiche Eigentumswoh-
                                       nungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern in fünf Mehrfamilien­
                                       häusern. Die Siedlung interpretiert den Landhausstil
                                       in einer modernen Form und fügt sich harmonisch
                                       in das bestehende Quartier ein.

                                       Die Wohnungen erfüllen modernste Ansprüche
                                       ­hinsichtlich Wohnkomfort. Helle Räume und gut
                                        besonnte Loggien bieten ein hohes Mass an Lebens-
                                        qualität. Das vielfältige Angebot an unterschiedlich
                                        grossen und geschnittenen Wohnungen reicht von
                                        2.5 bis 4.5 Zimmern. Die Maisonette-Wohnungen
                                        beeindrucken mit überhohen Räumen im Wohn-/
                                        Essbereich und offenen Galerien.

58 • Steinmatt • Alfred Müller AG
Zug                                                       Gisikon

Lauried: Urban wohnen mitten                              Feldhof: Ein neues Wohnquar-
in der Stadt Zug                                          tier an bester Aussichtslage

Seit dem Herbst 2014 realisiert die Alfred Müller AG im   Angrenzend an die Landwirtschafts- und Naturschutz-
Auftrag verschiedener Bauherrschaften sowie auf           zone entsteht an idyllischer Lage das neue Wohnquar-
eigenes Risiko die Überbauung im Guthirtquartier in       tier Feldhof. Die nach Südwesten ausgerichtete Über-
Zug. In einer klassischen Blockrandbebauung entste-       bauung befindet sich an erhöhter und bevorzugter
hen vier 6-geschossige Wohn- und Geschäftshäuser          Wohnlage mit Sicht auf den Pilatus und die Reuss­
mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie Geschäfts-         ebene. In mehreren Etappen realisiert die Alfred Müller
räumen. Die Gebäude befinden sich zentral gelegen an      AG ein breites Angebot mit 22 Eigentumswohnungen,
der Ecke Lauriedstrasse/Guthirtstrasse, wenige            11 Mietwohnungen, 10 Doppeleinfamilienhäusern und
­Schritte vom Bahnhof Zug und von den Einkaufs­           10 Terrassenhäusern.
 zentren entfernt.
                                                          Die verschiedenen Haustypen fügen sich architekto-
Die Neubauten bilden ein stimmiges Ensemble. Trotz-       nisch in das bestehende Quartier ein und bieten den
dem erhält jedes Gebäude durch die unterschiedliche       künftigen Bewohnern eine gute Wohn- und Lebens-
Farbgestaltung der Fassaden ein eigenständiges            qualität. Die Wohnungen und Häuser im Minergie-
Aussehen. Die Architekten haben damit den Gedanken        Standard genügen modernsten Ansprüchen hinsicht-
der ursprünglichen Blockrandbebauung aus den              lich Wohnkomfort und Energieeffizienz. Sie verfügen
20er-Jahren sinngemäss weitergeführt. Die Wohn- und       über grosszügige Grundrisse, grosse Fensterfronten
Geschäftsflächen werden ab Ende 2016 bezugsbereit         und gut besonnte Aussenräume mit Sicht auf die
sein. Mit der Vermarktung der ersten Wohnungen hat        umliegende Natur. Der komfortable Ausbau mit edlen
die Alfred Müller AG Ende 2014 begonnen.                  Materialien und die hochwertige Bausubstanz runden
                                                          das Angebot ab.

                                                                                          Alfred Müller AG • Steinmatt • 59
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