Bauen & Wohnen - | DIE HARKE
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Die Finanzierung des Eigenheims
So bleibt man finanziell auf der sicheren Seite
Bei der Verwirklichung des Traums vom oder die Grunderwerbssteuer bestritten den, wobei hierfür der Baufortschritt
eigenen Haus ist in den meisten Fällen werden. Insgesamt sollte für eine rei- entscheidend ist. Dieser muss der Bank
die Finanzierung eine der wichtigsten bungslose Finanzierung des Eigenheims gegenüber durch Rechnungen nachge-
Fragen. Umso mehr sollte man bereits in zwischen 20 und 40 Prozent der Gesamt- wiesen werden. Um zu den Einzelheiten
der Planungsphase den finanziellen Part kosten in Form von Eigenkapital zur Ver- einen besseren Überblick und Beratung
gut planen. An erster Stelle sollte hier fügung stehen. Besonders bei Neubauten zu erhalten, sollte man sich frühzeitig mit
eine Budgetplanung stehen. Diese sollte gibt es jedoch bei der Finanzierung eine einem Berater der eigenen Bank vor Ort in
neben einer Einnahmen- und Ausgaben- Besonderheit bei der Auszahlung des Verbindung setzen. lps/Moe
aufstellung auch die Frage beinhalten, Kredits. Diese besteht darin, dass die Dar-
welche Summen für die Bedienung eines lehen zumeist auf Raten ausbezahlt wer-
Baukredits zur Verfügung ste-
hen. Weiterhin sollte man auch
an mögliche zukünftige finan-
zielle Belastungen denken, da
man sich mit dem Kredit lang-
fristig verpflichtet. Weiterhin
sollte nun die Frage nach dem
möglichen Eigenkapital ge-
stellt werden. Hiervon können
zunächst die verschiedenen
Nebenkosten, wie zum
Beispiel für den Notar
Inhalt
Zuhause
ist einfach.
Finanzierung
des Eigenheims 3
Investieren
ins Eigenheim 5
Hausmodelle 7
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und Gartenwege 10
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Das Material ist das passende Angebot
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 3
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4 Bauen & Wohnen · Frühling 2018
Investieren ins Eigenheim
Selbstnutzung als Top-Anlage Wann, wenn
Auch 2016 gilt ein Haus mit Garten oder zu- Das Minimum des eingesetzten Eigenkapi- nicht jetzt?!
mindest eine schöne Eigentumswohnung als tals sollte bei 20 Prozent der Gesamtkosten Zinssicher ins eigene Zuhause
das beliebteste Lebensziel der Deutschen. Die liegen. Wie wichtig es ist, einen Anteil eigenes mit LBS-Bausparen.
Vorstellung, in den eigenen vier Wänden zu Vermögen in die Finanzierung seines Wunsch- Günstige Bauzinsen, hohe
wohnen und dem Vermieter Lebewohl sagen Domizils einzubringen, wird sich erst erwei- staatliche Förderung und einen
zu können, ist weitaus attraktiver als eine in sen, wenn die Zinsen wieder ansteigen. Auch kostenfreien Finanzierungscheck:
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Zeiten kaum wahrnehmbarer Zinsen tatsäch- bei höherem Eigenkapital gehen die meisten
lich schrumpfende Summe auf dem Bankkon- Bauherren mit der Finanzierung über einen
to oder ein unsicheres Wertpapierdepot. längeren Zeitraum finanzielle Verpflichtungen
ein. lps/Cb
Die eigenen vier Wände bringen verschiede-
ne neue Pflichten mit sich, doch bedeuten Neue Reihenhäuser
sie auch mehr Freiheit und Lebensqualität. zum Verkauf FOTO: BUSCHE
Das gilt besonders, wenn das Eigentum mit
einem Garten oder wenigstens einer Terrasse
verbunden ist. Dank der historisch günstigen
Hypothekenzinsen, der Sonderbaugelder der
Bausparkassen und öffentlicher Fördermittel
(zum Beispiel KfW-Darlehen) wagen viele den Bezirksleiterin
Sprung in den Immobilienmarkt. Die Kosten Nicole Krebs
für den Bau oder Erwerb liegen je nach Lage
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und Gebiet bei durchschnittlich 250 000 bis
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300 000 Euro. In den großen Städten werden Telefon 05021 602133
allerdings für Neubauten bereits etwa 5000 E-Mail: nicole.krebs@lbs-nord.de
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Umzugskosten: Steuerliche Berücksichtigung
Viele Menschen ziehen aus beruflicher Für weitere Kosten, die durch den Umzug
Veranlassung mehrmals im Leben um. mittelbar entstehen, kann eine Umzugs-
Wer für seinen Arbeitsplatz einen Umzug kostenpauschale in Anspruch genommen
durchführt, kann die Kosten in der Steuer- werden. Dazu gehören das Ummelden
erklärung ansetzen. Aufwendungen für von Fahrzeugen, das Ändern von Perso-
einen Umzug können auch diejenigen nalausweisen,
geltend machen, die durch den Wechsel die Ummeldung
des Wohnortes ihre doppelte Haushalts- oder Einrichtung
führung beenden oder einen weiten Weg von Telekom-
zur Arbeitsstelle deutlich verkürzen kön- munikationsan-
nen. Dabei soll täglich mindestens eine schlüssen. Fach-
Stunde Fahrtzeit eingespart werden. Bei leute empfeh-
beruflicher Veranlassung sind die Kosten
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fung von Öfen und Kochherden, durch Umzugs.
den Umzug erforderlicher Förderunter- lps/Cb
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 5
Versicherungen beim Hausbau
Nicht alle Policen sind bei jedem
Bauprojekt nötig
Der Bau eines Hauses stellt eine beträcht- Arbeitsstunden Buch
liche Investition dar. Daher ist es in je- führen. Falls man dies
dem Falle sinnvoll, wenn man für einen nicht tut, riskiert man
angemessenen Versicherungsschutz im Strafzahlungen und im
Ernstfall sorgt. Um jedoch die verschiede- schlimmsten Fall auch
nen Risiken abzudecken, braucht es auch Regressansprüche der
verschiedene Policen. Für die Bauphase Genossenschaft. Um
selbst ist hier die Bauherrenhaftpflicht- die eigentliche Inves-
versicherung eine gute Alternative. Diese tition zu schützen, ist
deckt vor allem Schäden ab, die durch die eine Bauleistungsver-
Baustelle für die Handwerker, aber auch sicherung unabding-
vorbeikommende Passanten entstehen bar. Diese reguliert Schäden am Gebäude Eine gute Versicherung ist beim Bauen
können. selbst, wobei hier nicht nur Materialschä- unabdinglich. FOTO: PIXABAY/TEROVESALAINEN
den am Bau abgedeckt werden, sondern
Ein Sonderfall ist hier jedoch, falls man sogar auch Diebstähle von Material auf
sich als Bauherr selbst auf der Baustelle der Baustelle in der Bauphase.
betätigt oder aber die Hilfe von Freun- Elementarschadensversicherung. Durch
den und Familie in Anspruch nimmt. Bei Teilweise wird ein Versicherungsschutz sie wird zum Beispiel ein Schaden durch
Unfällen in diesem Fall sind die Betroffe- aber auch bereits von der Bank als Bedin- Blitzeinschlag und damit einhergehende
nen zumeist durch eine gesetzliche Ver- gung für die Gewährung eines Darlehens Feuer abgedeckt. Falls man sich unsicher
sicherung geschützt. Damit diese jedoch verlangt. Meistens handelt es sich hierbei sein sollte, welche Versicherungen man
greift, muss man die Personen, die beim um die sogenannte Wohngebäudever- im individuellen Fall braucht, kann man
Bau helfen, bei der örtlichen Baugenos- sicherung. Bei dieser Versicherung han- auf die Beratung durch ein örtliches Mak-
senschaft anmelden und über die delt es sich im weitesten Sinne um eine lerbüro setzen. lps/Moe
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6 Bauen & Wohnen · Frühling 2018
Hausmodelle
Auch bei schlüsselfertiger Bauweise gibt es
verschiedene Alternativen
Bei einem schlüsselfertigen Haus gibt es ge- schnell steigen. Eine weitere Alternative bie-
genüber der traditionellen Bauweise gewisse tet der Bau eines Massivhauses. Dieses bietet
Einschränkungen. Dennoch werden am Markt den Vorteil, dass mehrere Obergeschosse ge-
von den Herstellern verschiedene Modelle an- baut werden können und eine individuelle
geboten, sodass man am Ende das passende Raumteilung erleichtert wird. Der längeren
Traumhaus findet. Eine der ersten Alternativen Bauphase stehen hier vor allem Vorteile bei
ist der Bau eines Bungalows. Dieser zeichnet der Energieeffizienz und Isolierung entgegen.
sich durch seine eingeschossige Bauweise So bietet das massive Mauerwerk ein gutes
und ein generell flaches Profil aus. Hierbei ist Raumklima und erleichtert gleichzeitig auch
einer der größten Vorteile, dass alle Räume die Anbringung von Dämm- und Isoliermateri-
des Hauses direkt und gut erreichbar sind. Das alien. Doch neben diesen Varianten sind auch
Fehlen von Treppen verringert hier einerseits exotischere Modelle, wie beispielsweise Block-
die Verletzungsgefahr bei Kleinkindern und ist häuser, denkbar. Bei der Auswahl des richtigen
gleichzeitig auch für Menschen mit Schwierig- Modells kann ein örtlicher Anbieter eine um-
keiten beim Gehen gut geeignet. Auch bei der fassende Beratung bieten. lps/Moe
Bauzeit kann hier gespart wer-
den, da Bungalows in großen
vorgefertigten Segmenten ge-
liefert und aufgebaut werden
können. Jedoch ergibt sich der
Nachteil, dass besonders bei
Bungalows mit einer großen
Grundfläche die Kosten einer
energieeffizienten Bauweise
Vom Bungalow bis zur Holz-
hütte ist alles möglich.
FOTO: PIXABAY/ GIOVANNI_CG
Die Optik des Ortes erhalten
Fassaden prägen das Erscheinungsbild eines Gebäudes.
NBG
Nienburger Baustoff-Gesellschaft
Bei alten Häusern sind Fassaden häufig mit Erkern, Giebeln,
Türmchen, Söllern und Ornamenten versehen. Besonders in
den gewachsenen Strukturen von alten Dörfern und Städten
repräsentieren sie die Bautradition der Region. Schließlich be-
stimmt eine Fassade über Jahrzehnte den Gesamteindruck und
Tel. (0 50 21) 6014-0 auch den Wert des Hauses. Bauherren und Architekten sollten
Nienburger Damm 5 · 31582 Nienburg/Weser bei der Sanierung von Fassaden Rücksicht auf das vorhandene
Straßenbild und die Nachbarhäuser nehmen. In eine Straße mit
Fachwerkhäusern gehört weder eine mediterrane Villa noch
ein russisches Blockhaus. Bestimmungen in den örtlichen Bau-
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vorschriften können die schlimmsten Bausünden verhindern.
INDIVIDUELL UND
Krasse Beispiele stilistischer Verirrungen finden sich in manchen
WERTHALTIG BAUEN Neubaugebieten. Trutzburgen im maurischen Stil stehen ne-
ben kanadischen Holzhäusern, Nurdachhäuser neben quadra-
© Lisa F. Young fotolia.com
tischen Architektenhäusern. Solche Stilbrüche mag nicht jeder.
Positiv wirkt es dagegen, wenn regionale Besonderheiten bei
der Fassadengestaltung erhalten und bei Anbauten und Neu-
© Andres Rodrigue fotolia.com
bauten berücksichtigt werden. In Norddeutschland ist zwei-
schaliges Mauerwerk üblich, das den Eindruck von massivem
© drubig-photo fotolia.com
Ziegelmauerwerk vermittelt.
Tatsächlich wird aber eine Vormauerschale aus Ziegeln vor die
KRONE • DAS MASSIVHAUS • GMBH tragende Wand gestellt. Auch bei der heute wieder beliebten
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Möglichkeiten, regionalen Traditionen gerecht zu werden.
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 7
Bungalows
Eine Alternative zum klassischen Reihenhaus
In den letzten Jahren wird beim Bau von von Wohn- und Arbeitsbereich nicht Durch die ebenerdige Bauweise hat
Häusern die Variante des Bungalows im- durch eingezogene Wände, sondern man nicht nur an so vielen Stellen wie
mer beliebter. Im Gegensatz zum klassi- auch durch die Planung des Grundrisses man möchte einen direkten Blick und
schen Reihenhaus bietet der Bau eines erreicht werden. Zusätzlichen Stauraum Zugang zum Garten, sondern auch eine
Bungalows verschiedene Vor- und Nach- und eine Unterbringungsmöglichkeit für gute natürliche Beleuchtung für alle Räu-
teile. die Heizungstechnik kann, wie auch beim me. Falls man nun Interesse an einem
Reihenhaus, ein Keller bringen, wobei die Bungalow als eigenes Haus haben sollte,
Zu den Vorteilen zählt zunächst, dass alle Kellerräume bei einem Bungalow für ge- so kann man sich an verschiedenen Stel-
Wohnräume bei dieser Bauweise auf einer wöhnlich nicht in die Planung des Wohn- len genauer informieren. Ein Architekten-
Ebene liegen. Dies sorgt vor allem bei äl- konzeptes einbezogen werden. Einer der büro oder auch eine erfahrene Baufirma
teren Menschen für einen barrierefreien hauptsächlichen Nachteile des Bunga- vor Ort können bei allen Fragen eine gute
Zugang zu allen Räumen im Haus. Dies lows findet sich daher bei der benötig- Beratung bieten, um so die Entscheidung
kann jedoch auch für die Übersichtlichkeit ten Fläche, da für einen größeren Wohn- zu erleichtern. lps/Moe
für Familien mit kleinen Kindern hilfreich bereich auch zwangsweise ein größeres
sein. Grundstück benötigt wird.
Weiterhin bietet ein Bungalow bei der Die Einbindungsmöglichkeiten für das
Gestaltung der Räume verschiedene Grundstück stellen beim Bungalow je-
Möglichkeiten. So kann eine Trennung doch auch einen eigenen Vorteil dar.
Besonders der Garten
kommt bei einem Bungalow
voll zur Geltung.
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8 Bauen & Wohnen · Frühling 2018
Förderung für den
altersgerechten Umbau
Antragstellung online möglich
Im Alltag führt man viele Bewegungen können dann irgendwann zum Problem
aus, ohne sich darüber weiter Gedanken werden, ebenso wie stufige oder unebe-
zu machen, und erst wenn man auf einmal ne Zugangswege zum Haus. Kein Wunder
in der Bewegungsfähigkeit eingeschränkt also, dass sich mehr und mehr Menschen
ist, wird man sich der „Hindernisse“ be- frühzeitig für den altersgerechten Umbau
wusst, die man jeden Tag überwindet. ihrer Immobilie entscheiden.
Dazu gehört beispielsweise das Hinein-
steigen in eine Dusch- oder Badewanne: Entsprechend gibt es auch Förderpro- Für den barrierefreien Umbau von
Wer sich einmal den Fuß verstaucht hat, gramme, wie etwa von der Kreditanstalt Immobilien kann man finanzielle
nach einer Operation nur eingeschränkt für Wiederaufbau (KfW), die solche Maß- Förderung erhalten.
beweglich war oder hochschwanger eine nahmen finanziell unterstützen. Um eine FOTO: KFW BILDARCHIV / RÜDIGER NEHMZOW
Dusche nehmen wollte, der weiß um die- solche Förderung zu erhalten, muss man
se Probleme. Und früher oder später wird einen Antrag stellen. Hierfür registriert
es sich dabei nicht mehr um vorüberge- man sich im Antragsportal der KfW und zum Baujahr und den geplanten Maßnah-
hende Schwierigkeiten handeln. Mit fort- gibt dann die entsprechenden Daten ein. men. Weitere Informationen bekommt
schreitendem Alter werden die meisten man entweder auf der Homepage der
unbeweglicher und unsicherer auf den Dabei handelt es sich zum einen um per- KfW oder in einer örtlichen Niederlassung
Beinen. sonenbezogene Daten, zum anderen um von Sparkasse, Volksbank oder Raiffei-
Auch hohe Türschwellen, zu niedrig an- Informationen rund um die Immobilie, senbank, denn diese sind die Hauptver-
gebrachte WCs und Treppenstufen die umgebaut werden soll, beispielsweise triebspartner der Kreditanstalt. lps/Jk
Die HR Hausverwaltung & Immobilien bietet an:
In der Mindener Landstr. Nr. 3, sehr Innenstadtnah, entstehen 4 Eigentums-
wohnungen. Dieser Neubau wird auf aufdem
demrückwärtigen
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Grundstückent-ent-
stehen. Die
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werden mitmit
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Grundrissen erstellt. Die
Die geplante
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Fertigstellung sollsoll
EndeEnde
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erfolgen. FordernSie
Sie sich Ihr
Exposé an.
Zum Beispiel:
Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 9
Aus einem Guss
Warme Farbtöne geben der Pflasterung ein
Bodenplatten für Terrasse mediterranes Flair – passend etwa zum
beliebten Landhausstil.
und Gartenwege passend FOTO: DJD/BETONBILD
zum Eigenheim auswählen
Beim Bauen und Einrichten sind es oft die
Details, die den entscheidenden Unter-
schied ausmachen. So wie kleine Acces-
soires das persönliche Outfit komplettie-
ren, so lässt sich auch mit geschmackvoll
ausgewählten Bodenbelägen für Terrasse
und Gartenwege die Architektur des Zu-
hauses unterstreichen. Schließlich bilden
die Flächen und Wege rund ums Haus die
optische Visitenkarte, die man mit als ers-
tes wahrnimmt. Damit sich die Bewohner
jahrelang an der Außengestaltung erfreu-
en können, kommt der Auswahl des pas-
senden Steines oder der richtigen Platte
große Bedeutung zu.
Verschiedene Größen und Farben von
Pflastersteinen bieten zahlreiche Mög-
lichkeiten für eine kreative und ästheti-
sche Gestaltung. Als echter Alleskönner, im heimischen Garten widerspiegeln“, in einem zurückhaltenden Grau oder als
der sich optisch immer wieder anders prä- weiß Dietmar Ulonska, Geschäftsführer kleinere Pflastersteine in warmen Farbtö-
sentiert, erweist sich etwa der Werkstoff des Betonverbands Straße, Landschaft, nen. Sie passen mit ihrem fast mediterra-
Beton. „Den eigenen Garten möglichst Garten. Durch die Vielgestaltigkeit von nen Flair besonders gut zum Landhausstil.
individuell zu gestalten, ist der Wunsch Produkten aus Betonstein seien die Mög- Mit darauf abgestimmten Gartenmöbeln
fast jeden Hausbesitzers. Persönlich- lichkeiten besonders vielfältig – ob als aus Betonstein lässt sich die Gartengestal-
keit und Geschmack sollen sich Plattensystem im angesagten Großformat tung nochmals unterstreichen. djd
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Der heimische Winter zeichnet sich vor allem durch zwei unan-
genehme Eigenschaften aus: Er ist viel zu lang und viel zu nass.
Frostperioden bilden mittlerweile in den meisten Gefilden eher
Betonwerk Helmut Grote die Seltenheit, stattdessen häufen sich die Niederschläge und
Inhaber Jürgen Grote verwandeln den heimischen Garten fast in eine Sumpfland-
schaft.
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Davon abgesehen, ob es sich dabei bereits um Vorboten des
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Klimawandels handelt, setzt die zu feuchte Witterung in jedem
Fall der Bausubstanz sichtbar zu. So hat die nasskalte Jahreszeit
etwa an vielen Steinflächen rund ums Haus ihre sichtbaren Spu-
ren hinterlassen: Verblasste und verwitterte Steine, Wildwuchs
Wir liefern: in den Fugen oder ein starker Moosbefall stören empfindlich die
Pflastersteine · Pflasterklinker · Granitpflaster
Gehwegplatten · Bordsteine · Betonfertigteile Optik von Terrassen, Zufahrten und Gartenwegen. Da kann es
sich lohnen, über eine professionelle Steinpflege nachzuden-
ken.
Alles, was der Witterung ausgesetzt ist, braucht eine besondere
Erdarbeiten-Service - Ralf Buchholz - Pflege. Da bilden Steine keine Ausnahme. Mindestens einmal
- Erdarbeiten - Pflasterarbeiten jährlich ist eine gründliche Reinigung empfehlenswert. Auf
- Abbrucharbeiten - Kanalarbeiten diese Weise wird etwa der Schutz gegen Algen, Flechten und
- Baum- + Heckenschnitt - Baumfällungen Grünbefall wieder aufgefrischt. Wie oft die Behandlung im Laufe
- Minibaggerverleih - Radladerverleih eines Jahres notwendig ist, sollte vor Ort – abhängig von der
- Zaunbau Lage des Grundstücks und der Pflasterung – festgelegt wer-
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10 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Vorsicht, Betrüger sind unterwegs!
Ältere, gutgläubige Mitbürger werden immer öfter zu Opfern
Sie sprechen an den Haustüren vor und unterbreiten das Für die erbrachte Leistung wurde keine Rechnung präsen-
Angebot, Pflasterflächen jetzt und sofort von Moos und tiert, sondern eine sofortige Bargeldsumme abkassiert,
Algen zu reinigen und ggf. – gegen Aufpreis – auch eine die nicht prüfbar und nachvollziehbar war. Somit gab es für
Imprägnierung aufzubringen. Leider benutzen Sie dabei Frau Meyer auch keine Möglichkeit der Reklamation. „Das
offensichtlich nachgemachtes Werbematerial des pa- ist Abzocke in fiesester Form!“ so Frau Meyer heute. Was
tentierten Steinfresh-Systems. der Frau blieb, war ein sogenanntes Reinigungs-Zertifikat,
aus dem noch nicht einmal die Anschrift dieser dubiosen
Frau Meyer aus Minden (Name und Ort geändert) ist Opfer Firma hervorgeht.
dieser Betrüger geworden. Wie Radio und Zeitungen berich- Von der Geschädigten sowie von der Steinfresh-System-
teten, wurde Sie für etwa 3 Stunden Arbeit um 2000,– Euro zentrale wurden bereits Betrugsanzeigen gegen diese du-
erleichtert. Das Ergebnis der Arbeit ist mehr als unbefriedi- biose Firma erstattet. Das war nur möglich, weil Fahrzeug-
gend. Die versprochene farbliche Anfeuerung der Steine war kennzeichen bekannt waren. Die Kriminalpolizei hat die
nach dem Abtrocknen der Feuchtigkeit nicht mehr vorhan- Ermittlungen aufgenommen und nimmt Hinweise geschä-
den, eine Imprägnierung nicht feststellbar und nach einiger digter Bürger gern entgegen. Weiteren Geschädigten wird
Zeit sahen die Pflasterflächen schlimmer aus als zuvor. empfohlen, ebenfalls Anzeige zu erstatten.
So arbeiten seriöse Steinfresh-Partnerbetriebe:
• Alle Mitarbeiter übergeben Ihnen gerne ihre Visitenkarte mit Foto und kompletter Adresse vom
Firmensitz.
• Bevor mit der eigentlichen Stein-Sanierung begonnen wird, legt der Mitarbeiter eine Muster-
probe an. Dadurch können Sie bereits erkennen, wie hervorragend Ihre Steinflächen nach der
Stein-Sanierung aussehen werden.
• Mit einer umfangreichen Spezialausrüstung wird eine Sanierung der Steinflächen
vorgenommen.
• Anschließend werden die Steine mit dem BSV-Langzeitschutz gegen Flechten und Algen
ausgerüstet. Mit dieser Ausrüstung ist es möglich, auch alten verblassten Pflasterflächen wieder
ein frisches farbliches Aussehen zurückzugeben. Die Flächen sehen nach der Sanierung
meistens aus wie neu.
• Diese umfangreichen Arbeiten erfordern einen größeren Zeitaufwand. In 3 Stunden wäre eine
Fläche von 80 – 100 qm nicht fertiggestellt.
• Nach der Fertigstellung bekommen Sie eine reguläre Rechnung mit einem ausgewiesenen
Betrag für haushaltsnahe Dienstleistungen, den Sie von der Steuer absetzen können. Auf
dem Rechnungsformular finden Sie natürlich auch die komplette Anschrift des Partnerbetriebes.
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erfreuen können.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne über die unten genannten Telefonnummern.
Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 11Kauffaktor Energieeffizienz
Bei der Fensterauswahl sollte auch die Energieeffizienz beachtet werden
Bei der Einrichtung und Ausstattung der Die kostengünstigere Alternative bieten So werden von Vielen Holzrahmen spe-
eigenen vier Wände spielt in den letzten hier sowohl in der Anschaffung als auch ziell für das Schlafzimmer und die Wohn-
Jahren die Energieeffizienz eine zuneh- auf lange Sicht Fensterrahmen aus Kunst- räume bevorzugt, während sich für Kü-
mend größere Rolle. Eine wichtige Kom- stoff. Waren diese noch bis vor wenigen chen und Bäder Kunststoffrahmen eher
ponente bei der Energie- und schließlich Jahren als wenig energieeffizient ver- anbieten.
auch Kosteneffizienz des Eigenheims bil- schrien, so gelten sie heute in den Punk-
Den Kombinationsmöglichkeiten sind
den hier die Fenster. ten Langlebigkeit, Kosteneffizienz und
keine Grenzen gesetzt. Gerade dies kann
auch Energieeffizienz als eine der besten
So bestehen bereits bei der Materialwahl jedoch auch eine genaue Auswahl er-
Alternativen.
große Unterschiede. Holzrahmen sind im schweren. Umso besser ist es, wenn man
Punkt der Atmungsfähigkeit nach wie vor Besonders wenn man auf die Langlebig- sich vorher an einen Fachhändler vor Ort
ungeschlagen. Jedoch schlagen Fenster keit der neuen Fenster Wert legt, könnte wendet, um bestehende Fragen zu klä-
mit Holzrahmen aufgrund der aufwen- ein Rahmen aus Aluminium eine Überle- ren. lps/Moe
digen Verarbeitung gegenüber anderen gung wert sein. Doch auch verschiedene
Materialien mit teils deutlich höheren Lösungen für verschiedene Räume sind
Preisen zu Buche. denkbar.
Kunststoffrahmen können
Energie sparen.
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12 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Holz bleibt begehrt
Klimaschonender
Werkstoff
Trotz oft geäußerter Kritik am Raubbau
des Rohstoffs Holz in vielen Ländern
bleibt Holz als Baustoff beliebt. Aus die-
sem Werkstoff entstehen Wohnhäuser,
Hallen, mehrgeschossige Wohn-, Verwal-
tungs- und Produktionsgebäude, Schulen
und Brücken. Der Marktanteil von Holz ist
weiter gewachsen.
Über 20.000 Eigenheime in Deutschland
werden jährlich in Holzbauweise, noch
mehr mit Holz als wichtigem Bestandteil
errichtet. Umfragen zum Thema Holz be-
stätigen den Wunsch der Menschen nach
mehr Natur am Bau. Warum bevorzugen
Bauherren und Hausbesitzer ausgerech-
net den Bau- und Werkstoff Holz? Holz
ist relativ preisgünstig, meistens leicht zu Holz im Innenbereich. FOTO: HOLZABSATZFONDS
verarbeiten und flexibel einsetzbar. Ob
beim Ausbau des Daches zu Wohnun-
gen, bei der Verschönerung einer beste-
henden Wohnung oder des gesamten massiven Holzeinschlag in einigen skan- che in Deutschland, trotz der Bodenver-
Hauses, bei der Fassadensanierung: Holz dinavischen Ländern, in der Russischen siegelung und Bebauung.
bietet individuelle Gestaltungsmöglich- Föderation oder in Amerika zu bewerten,
keiten. Durch sein geringes Gewicht bei gilt Holz insgesamt als nachwachsen- Für die Anwendung im Bauwesen wurden
hoher Tragfestigkeit fügt es sich in ein der und damit klimaneutraler Rohstoff. besonders leistungsfähige Vollholzpro-
vorhandenes Bauwerk gut ein, ohne da- Holz ist gespeicherte Sonnenenergie. In dukte und Holzwerkstoffe entwickelt. Der
bei die Statik zu belasten. Deutschland wird nach Ansicht von Fach- moderne Holzbau erfüllt die bauphysika-
leuten bereits seit rund 200 Jahren eine lischen Anforderungen an Brand-, Feuch-
Holz kann mit anderen Baustoffen eher nachhaltige Forstwirtschaft betrie- te-, Wärme- und Schallschutz.
konkurrieren. Ohne den teilweise ben. Das sorgt für eine konstante Waldflä- lps/Cb
Klimatisch Wer sagt, dass neue
vorteilhaft
Fenster Dreck machen?
Holz als natürlich nachwachsender Roh- und Baustoff ist
für seine vorteilhaften thermischen und wohnklimatischen
Eigenschaften bekannt. In Kombination mit anderen natür-
lichen Baustoffen können die Vorteile noch wachsen. Hanf ist
so ein Material.
Die einjährige Pflanze nutzt die Sonnenenergie effektiv und
leistet durch ihr schnelles Wachstum einen besonderen Bei-
trag zum CO2-Abbau. Auch bei extrem sommerlichen Tem-
peraturen kann der Aufenthalt im Haus angenehm sein, vo-
rausgesetzt, Fassade und Dachflächen verfügen über eine
diffusionsoffene Holzfaserdämmung.
Holzfaserdämmstoffe können von Natur aus Wärme sehr gut Profi-Fenstermontage
speichern. Sommerhitze wird gepuffert und kann nur zeit-
versetzt und erheblich gemindert ins Haus vordringen. Der von Nienburger Straße 11c
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 13Alte Holztüren pflegen
Holztüren halten bei guter Pflege länger.
Auf die richtige Behandlung FOTO: PIXABAY/FOTOEMOTIONS
kommt es an
Alte Holztüren sind für jedes Eigenheim ein Blickfang. Umso
wichtiger und teils auch schwieriger ist bei den alten Türen
aufgrund des Materials jedoch die Pflege. Zunächst ist bei
der oberflächlichen Reinigung zu beachten, ob die Tür mit
Lack versehen ist oder nicht. Ist eine Lackierung vorhanden,
kann dies die Reinigung der Oberfläche erleichtern. Durch
die Versiegelung des Holzes ist eine Reinigung auch mit ei-
nem feuchten Lappen möglich.
– Tischlerei Matthes –
Fehlt hingegen eine Lackierung, so sollte man die ober- " Fenster " Zimmertüren " Wintergärten
flächliche Reinigung lediglich mit einem trockenen weichen " Haustüren " Treppen " Markilux-Markisen
Lappen durchführen, da Feuchtigkeit besonders bei älterem " Rollläden " Möbel " Carports
Holz eine schädigende Wirkung entfalten könnte. Man soll- " Innenausbau " Einbauküchen " Reparaturservice
te jedoch nur mit einer einfachen Seifenlauge arbeiten, da
lösungsmittelhaltige Reiniger den Lack angreifen können.
Auch sollte man bei Holztüren in jedem Fall auf eine grobe
Behandlung mit einer Bürste oder vergleichbaren Utensilien
verzichten, da hierdurch das Material leicht beschädigt wer-
den kann. Bei einer lackierten Tür kann man jedoch gröbere
Verschmutzung durch das gründliche Abreiben mit einem
Schwamm beheben.
Man sollte bei lackierten Türen darauf achten, dass der Lack
die Tür an allen Stellen abdichtet, bevor man die Reinigung
beginnt. Zuletzt bietet sich für die Pflege des Holzes wei-
terhin an, die Tür mit Holzöl oder Wachs zu behandeln, um
eine vollständige und gleichzeitig optisch ansprechende
Versiegelung zu erreichen. Hierbei ist jedoch zu beachten, Karsch Innenausbau
dass nur eine von beiden Methoden möglich ist. Falls sich
bei der Auswahl des richtigen Öls oder Wachs Fragen erge- Nixenweg 7
ben, kann ein Besuch bei einem Fachhändler leicht Abhilfe
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schaffen.
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Dies gilt ebenso für den Fall, dass am Holz oder Lack Re- info@karsch-innenausbau.de
paraturen durchgeführt werden müssen. lps/Moe @ www.karsch-innenausbau.de
14 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Die Auswahl der richtigen Fenster
Das richtige Material kann
entscheidend sein
Beim Kauf neuer Fenster können sich ver-
schiedenste Fragen ergeben. Zunächst
jene des Materials: Sollen die neuen Fens-
ter aus modernem Kunststoff sein oder
Aluminium oder ganz klassisch aus Holz?
Die Wahl des Materials ist hier jedoch kein
bloßer optischer Faktor. So gewährleisten
zum Beispiel Fenster mit Holzrahmen ne-
ben einer zeitlosen Optik auch eine gute
Sauerstoffzirkulation und verringern die
Gefahr von Schimmelbildung.
Doch auch andere Materialien, seien es
Kunststoffe oder Leichtmetalle, können
sinnvolle und attraktive Alternativen
bieten. So sind hier vor allem die Kosten-
effizienz und die im Gegensatz zu Holz-
rahmen größere Bandbreite an Designs
anzuführen. Bei den Kundenwünschen
werden hier kaum Grenzen gesetzt. Doch
nicht nur das Material spielt eine Rol-
le. Auch bereits die Auswahl der Form der vielfältigen Möglichkeiten, die beim Bei Fenstern sind verschiedene Lösungen
des Fensters kann von Bedeutung sein. Fensterkauf zur Auswahl stehen, kann möglich. FOTO: PIXABAY/KIRKANDMIMI
Hierbei spielt vor allem der Faktor des ein Besuch bei einem Fachhändler in der
tagsüber in der Wohnung vorhandenen Nähe eine große Hilfe sein. Die dort vor-
natürlichen Lichts eine große Rolle. Falls handene Expertise kann die Suche und
man auf eine angenehm helle Wohnung das Finden des eigenen Wunschmodells
Wert legt, können vor allem bodentiefe bedeutend einfacher und angenehmer
Fenster für die natürliche Beleuchtung gestalten.
der Wohnung oder des Eigenheims lps/Moe
eine gute Wahl sein. In Anbetracht
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 15Die passende METALL- UND TREPPENBAU
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einfach, den Überblick zu behalten und sich für eine Vari-
ante zu entschieden. Holz, Edelstahl und Glas sind belieb- Schlosserei Löhr GmbH & Co. KG
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te Materialien und werden häufig beim Bau von Treppen
verwendet. Klassisch und zeitlos sind sogenannte Wan- Meisterbetrieb seit 1946 · Stahlbau
gentreppen, welche sowohl offen als auch geschlossen Ausbildungsbetrieb seit 1951 · Treppen
umgesetzt werden können. Bei der offenen Variante kann Schweißfachbetrieb · Geländer
man durch die Treppen hindurchsehen, die geschlossene · Kunstschmiedearbeiten
dagegen bietet beispielsweise Abstellmöglichkeiten, da es Schlosserei Löhr · Edelstahlverarbeitung
keine Lücken gibt. Eine bekannte Treppenart ist die Spin- Schmiedeweg 8 · 31638 Stöckse/OT Wenden · Zäune
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ist. Für den Bau dieser Treppe wird keine Wand für eine Be-
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festigung benötigt.
Die Verwendung von Holz- und Metallelementen lässt die
Spindeltreppe modern und stilvoll wirken. Faltwerktrep-
pen haben eine auffällige Optik, da die Stufen ohne Über-
gang ineinander verlaufen. Diese Treppenart besitzt keine
Unterbaukonstruktion und ist eher aufwendig in der Bau-
weise, da sie mit Hilfe von Bolzen an der Wand befestigt
wird. Für welche Treppenart man sich entscheidet, hängt
zum einen von der Beschaffenheit des Gebäudes und zum
anderen von den individuellen Vorstellungen ab. In jedem
Fall sollten sich Hausbesitzer bei einer Treppenbaufirma
beraten lassen. lps/Jm Für Treppen gibt es diverse
Möglichkeiten aus unterschied-
lichen Materialien.
FOTO: ADOBE STOCK/WE8504
16 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Sicherheit an der Haustür
Wie man die Haustür am besten gegen
Einbrecher sichert
Es ist eine traurige Tatsache, dass die Ein- diese mit einer so-
bruchszahlen in den letzten Jahren stetig genannten Sicher-
gestiegen sind. Umso mehr machen sich heitskarte ausge-
viele Menschen Gedanken, wie man das geben werden.
eigene Haus oder die eigene Wohnung
am Sinnvollsten schützen kann. Vorweg Diese muss für den
sei bereits gesagt: Die Möglichkeiten sind Fall, dass der zuge-
vielfältig! hörige Schlüssel
nachgemacht wer-
Als grundlegendster Schutz kann be- den soll, ebenfalls
reits ein einfaches Stangenschloss gute vorgezeigt werden
Dienste leisten. Dieses kann dem Ein- und fungiert so als
brecher sein Vorhaben bereits häufig so ein zusätzlicher Schutz gegen mögliche Eine moderne Haustür soll nicht nur gut
erschweren, dass es gleich aufgegeben Einbrecher. aussehen, sondern auch sicher sein.
wird. Als Alternative zum vertikalen Stan- FOTO: ADOBESTOCK/SCHULZFOTO
genschloss kann ein quer an der Tür ange- Neben der generellen Verankerung der
brachter Panzerriegel dienen, wobei sich Tür durch eine gute Schließanlage sollte
möglicher Einbrecher die zumeist dünne-
beides nicht ausschließt und auch je nach man zuletzt auch die Stabilität der Tür an
ren Paneele einfach heraustreten kann.
Bauart der Tür Kombinationen denkbar sich beachten. Besonders bei älteren Tü-
sind. ren mit innenliegenden Paneelen kann Welche Maßnahmen im Einzelfall am
das Anbringen einer verstärkenden Me- effektivsten sind, kann man bei einem
Auch bei den Schlüsseln selbst soll- tallplatte an der Innenseite sinnvoll sein. Schlossereibetrieb vor Ort erfragen.
te man darauf achten, dass Diese soll vor allem verhindern, dass ein lps/Moe
...Sicherheit planen...von Anfang an...
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 17Frischer Wind in den eigenen vier Wänden
Tapeten schaffen schönes
Wohnambiente
Wenn man im Leben eine Veränderung
wünscht, dann spricht man gern von ei-
nem Tapetenwechsel – doch nicht nur
im übertragenen, sondern auch im wort-
wörtlichen Sinn kann das für frischen
Wind sorgen, denn nach ein paar Jahren
hat man sich an der altbewährten Tape-
te nicht nur sattgesehen, mitunter sieht
sie auch ein wenig mitgenommen aus.
Dann ist es an der Zeit, sich über die neue
Gestaltung der Wände Gedanken zu ma-
chen.
Schwer angesagt waren in den letzten
Jahren gemusterte Tapeten, die in den
unterschiedlichsten Designs daherka-
Mit edlen Tapeten kann man im Eigen-
men: Manche nahmen Retro-Muster ver-
an drei Wänden anbringen und die vierte heim für das gewisse Etwas sorgen.
gangener Jahrzehnte auf, andere zauber-
Wand mit einer Tapete mit Blumenmus- FOTO: ESPRIT
ten tropische Urwaldkulissen an die Wand
ter, welches den Fuchsiaton aufnimmt,
oder sorgten mit zarten Blumenranken
schmücken. mit wenig Tageslicht. Darüber hinaus sind
für einen romantischen Landhausstil. Da-
Tapeten mit dreidimensionalen Effekten
bei muss man sich keineswegs für eine Wichtig ist allerdings, dass man im Voraus
ein großer Trend: Kleine Noppen in bun-
einzige Tapete entscheiden, denn auch genau überlegt, wie eine solche Tapete
ten Farben oder ähnliche Muster sorgen
der Mustermix ist in: Hierbei werden un- im Raum, den man umgestalten möchte,
hier für das gewisse Etwas.
terschiedliche Tapeten aus einer Farbfa- wirkt: In einem großen und luftigen Alt-
milie miteinander kombiniert. So kann bauzimmer kommt eine auffällige Tapete Entsprechende Tapeten sowie die benö-
man beispielsweise fuchsiafarbene mit großem Muster wahrscheinlich besser tigten Utensilien bekommt man im gut
Tapeten mit weißen Pünktchen zur Geltung als in einem schmalen Raum sortierten Fachhandel. lps/Jk
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18 Bauen & Wohnen · Frühling 2018®
Wände neu gestalten – Dekorputz
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Zeiten diese jedoch auch wieder an die Raumluft abgeben.
Vorsicht ist jedoch beim Überstreichen geboten, denn nur
spezielle Wandfarben erhalten diesen positiven Effekt. Eine
gute Beratung ist daher ratsam. Eine dichte Latexfarbe wür-
de beispielsweise die feuchteausgleichende Wirkung des
Putzes zunichtemachen.
Für den Dekorputz ist eine zugehörige Grundierung ratsam,
welche später mögliche Farbunterschiede des Untergrun-
des ausgleicht. Zudem verbessert diese die Haftung des
Putzes. Der Untergrund sollte sauber verspachtelt und eben
sein. Ist die Grundierung vollendet, beginnt der eigentliche
Prozess. Dieser ist für die meisten Massen einfach gehalten.
Sie wird lediglich mit der laut Herstellerangaben entspre-
chenden Wassermenge angerührt und anschließend mit
der Kelle an der Wand aufgezogen.
Ist die Masse an der Wand etwas angezogen, kann diese
mit einer sogenannten Lasurbürste strukturiert werden.
Ist der Putz vollständig getrocknet, lässt er sich indivi-
duell mit Farben gestalten. lps/Bi
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Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 19Baugebiete im
Landkreis Nienburg
Bauen in Steyerberg
Interessierten Bauwilligen können im Flecken Steyerberg kurzfristig zahl-
reiche Baugrundstücke in verschiedenen Baugebieten angeboten wer-
den. Im Baugebiet „Auf dem Dornenkampe“ besteht die Möglichkeit,
sich an die Fernwärme (Primärenergiefaktor „0“) anzuschließen. Dadurch
können z.B. besondere KfW-Darlehn oder Zuschüsse beantragt werden. Holzrahmenbau
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Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Seiler Tel. 05761/705-326 – Mail: claudia.seiler@sg-mittelweser.de
Samtgemeinde Mittelweser – Wohnen im Grünen
20 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Samtgemeinde Liebenau
Auswahl einiger Baugebiete in der
Samtgemeinde Liebenau
Gemeinde Name des Baugebietes Richtwert
erschließungskostenfrei
Binnen: „Steinlage“ 22,00 €/m2
Pennigsehl: „Am Sportplatz“ 28,00 €/m2
„Zum Bult“ 28,00 €/m2
Ansprechpartner: Thorsten Friedrich, Telefon (0 50 23) 29 26
Internet: www.Liebenau.com
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bietet in ihren Mitgliedsgemeinden Bauplätze an:
Diepenau: Lavelsloh – Schmeers Wiese (30 €/m2)
Liebenau Steinbrink – Ortsmitte (18 €/m2)
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Essern – Am Heidepark (25 €/m2)
Uchte: Am Brinkmoor (29 €/m2)
Darlaten – Gösloh (21 €/m2)
Warmsen: Meierhof II (23 €/m2)
Bohnhorst – Am Horstwege II (21 €/m2)
Raddestorf: Am Rathaus II (20 €/m2)
Der Flecken Uchte und die Gemeinde Warmsen
Mittelweser gewähren Familienförderung beim Kauf eines Bauplatzes.
Neue Wohnbaugebiete (2. Bauabschnitt „Am Brinkmoor“ in
Uchte und „Horst II“ in Warmsen) befinden sich in Planung.
Anfragen an Frau Ina Kammann,
Telefon 0 5763/183-69 im Rathaus Uchte.
Frühling 2018 · Bauen & Wohnen 21Keramische Bodenfliesen
Rutschfest und optisch
ansprechend
Keramikfliesen sind keramische Platten,
die als Wandverkleidung und als Boden-
beläge im Innen- und Außenbereich Ver-
wendung finden. Das Wort Keramik leitet
sich vom griechischen Wort Keramos für
Ton ab. In Europa wurden Fliesen schon
im Mittelalter als Fußbodenbelag und Ka-
minumrandung verwendet.
Für den Innenbereich kommen verschie-
dene Varianten zum Einsatz. Fliesen für
stark beanspruchte Anwendungsbereiche
sind häufig aus unglasiertem Steinzeug.
Bodenbelag Feinsteinzeug.
Die Rutschhemmung ergibt sich aus der FOTO: KALDEWEI
Oberflächenstruktur.
Steinzeugfliesen mit Glasuren dienen als
klassische Bodenkeramik. Hohe Bruch- Räumen sollen Bodenfliesen zum Ein- öfter Haushaltsgegenstände zu Bruch
festigkeit und geringer Verschleiß wird satz kommen? Inzwischen gibt es Ke- gehen. Gleiches gilt für Badezimmer und
Feinsteinzeug zugeschrieben. In neuen ramikfliesen, die weniger dick sind und WC. Bei zuviel Feuchtigkeit würden Par-
Wohnsiedlungen gehört die Fußboden- die Wärme besser leiten sollen. Im Kü- kettböden aufquellen. Keramikfliesen
heizung heute meist zum Standard. Nicht chenbereich wird man wahrscheinlich in sind gesundheitlich völlig unbedenklich.
alle Hausbesitzer sind mit dem Wärmeer- der Mehrheit der Fälle nicht zu Parkett Krankheitserreger und Pilze haben weni-
gebnis zufrieden. oder Laminat, sondern zu Bodenfliesen ger Chancen. lps/CB
Bei der Planung eröffnet sich zu- greifen, weil an diesem Ort leichter Flüs-
nächst die Frage: In welchen sigkeiten verschüttet werden und auch
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22 Bauen & Wohnen · Frühling 2018Sie können auch lesen
