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beiuns
WOHNEN BEI DER LEHRERBAU
Ausgabe 4 / Dezember 2018
W O H N E N M I T H AM BU RGE R GE N O S S EN S C H AF T EN
Mitgliederbefragung:
„gut“ für die HLB 09
Airbnb: Knallhartes
Geschäftsmodell 10
Projekt in Heimfeld:
Hummel & Co. 19
ZENTRAL WOHNEN IN
ALTONA-NORD
01
ediToriaL & inhaLT
LIEBE
MITGLIEDER,
„allen Menschen recht getan, ist eine es hell und übersichtlich ist, damit keine entscheidung für ein Ja oder ein nein
Kunst, die niemand kann.“ angstecken entstehen und weite blicke oder gilt es, einen Kompromiss zu su-
möglich sind. in dem anderen brief wur- chen?
2.000 Wohnungen mit 4.000 Menschen de gefordert, die hecken doch nicht so
in 35 Wohnanlagen – da gibt es viele Mei- sehr herunterzuschneiden und dafür zu Wir haben, ehrlich gesagt, darauf keine
nungen, wen soll das wundern? ein ak- sorgen, dass es mehr Grün in der Wohn- abschließende antwort; wir versuchen
tuelles beispiel dafür ist die Gestaltung anlage gibt – insbesondere die bäume mal das eine, mal das andere und hoffen
der Gärten in unseren Wohnanlagen. aus sollten doch nicht so häufig und stark dennoch, dass alle Mitglieder damit leben
einer erreichten uns zwei briefe, jeweils beschnitten werden. das Grün solle Tie- können, wenn es manchen auch schwer
von vielen Mitglieder unterschrieben und/ ren Lebensraum bieten und blicke in die fällt. So bitten wir um ihr Verständnis.
oder im namen vieler Mitglieder. Wohnungen verhindern.
in einem brief wurde eine erhebliche Ver- Was nun?
stärkung des Schnitts der hecken und Versuchen, es allen recht zu machen? Volker emich Martin Siebert
der bäume gefordert. hecken `runter- Sind diese unterschiede Gegenstand ei-
schneiden und bäume auslichten, damit ner demokratischen abstimmung, einer Vorstand der Lehrerbau
04 Unsere Wohnanlagen:
VE 30 in Altona-Nord 17 Buchtipp: Tod über Hamburg
19 Im Milchgrund summt es bald
UNSERE GENOSSENSCHAFT UNSERE GENOSSENSCHAFT UNSER HAMBURG
03 Serie: unsere Mitarbeiter 16 buchtipp: 26 Steilshoop: grüner, als man denkt
04 unsere Wohnanlagen: Lustgärten in rothenburgsort 28 Stiftungen der hamburger
die Ve 30 in altona-nord 17 buchtipp: Tod über hamburg Wohnungsbaugenossenschaften
08 Mitgliederbefragung, 18 Meldungen 30 rückkauf des Fernwärmenetzes
dritte und letzte Folge 19 hummel-Start im Milchgrund
10 airbnb wird von Genossenschaften 20 Malteser-Projekt: balu und du UNSERE FREIZEIT
kritisch gesehen 21 die Lehrerbau wird öko
13 baum in der richardstraße 22 Sommerfeste; impressum 32 buchtipps
umgestürzt
14 hamburg-rätsel: 25-euro-Gutschein UNSER SERVICE
zu gewinnen! BEI UNS WOHNEN
15 Leserbriefe 33 Jahresgewinnspiel 2018 –
23 Trikots für die nachwuchskicker die letzte runde
24 Sozialer Wohnungsbau 34 angebote für
Genossenschaftsmitglieder
impressum
36 Preisrätsel
www.wohnungsbaugenossenschaften-hh.de Infoline: 0180/2 24 46 60 Mo.-Fr.: 10 - 17 Uhr 6 Cent pro Minute aus dem deutschen Festnetz, Mobilfunkpreise können abweichen
02
Wohnen bei der Lehrerbau
Folge 3 Unsere
Hausmeister und Büromitarbeiter
„Guten Tag! Ich bin seit dem 1. Februar
2011 als Hausmeister bei der Hamburger
Lehrer-Baugenossenschaft eG beschäf-
tigt. Zuständig bin ich für die Wohnan-
lagen VE 6, 11, 15 und 31 in Lokstedt
sowie die VE 1 und 13 in Eppendorf. Die
Anlagen in Lokstedt verfügen über 195
Wohnungen und der Geschäftsstelle und
die Anlagen in Eppendorf bestehen aus
112 Wohnungen und einem Kindergar-
ten.
Meine ausbildung habe ich 1981 im deut-
schen Steinkohle-bergbau begonnen und
1984 mit der Prüfung vor der ihK abge- VOLKER KLOTZ
schlossen. Meinen beruf habe ich 20 Jahre
lang mit Freude ausgeübt. die Tätigkeit hat
mich für mein weiteres berufsleben ge-
prägt – ich hatte immer einen blick auf die
DIE ZUFRIEDENHEIT
Kollegen und deren Sicherheit. Wenn hilfe
DER MIETER
Foto: Brandt-Illner
erforderlich war, hat es lange gedauert, bis
IST MIR WICHTIG
rettungskräfte vor ort waren. um helfer so
wenig wie möglich anfordern zu müssen,
hat jeder bergmann auf seinen Kollegen
aufgepasst.
dauern. denn die meisten Firmen haben aber ich will ja nicht zu negativ werden und
Zu beginn meiner Tätigkeit als hausmeister zurzeit volle auftragsbücher. deshalb ist es hoffe deshalb auch in dieser angelegenheit
erkrankte mein Kollege Stefan Koch leider nicht immer leicht, einen Termin zu verein- auf einsicht und besserung der Mitglieder.
schwer, sodass ich wenig unterstützung baren.
bei der einarbeitung in den Wohnanlagen Für die Zukunft wünsche ich mir ein freund-
erhielt. Zudem musste ich noch die Vertre- Sehr arbeitsintensiv ist die Pflege der au- liches und friedliches Miteinander. ein
tung in den Wohnanlagen 26, 27 und 30 ßenanlagen: rasenmähen, unkraut entfer- frohes und besinnliches Weihnachten so-
übernehmen. es war eine schwere, aber nen, Schneiden der hecken zweimal im wie einen guten rutsch ins Jahr 2019.
auch lehrreiche Zeit für mich. Jahr sowie die reinigung von Wegen und
bodeneinläufen. eine besonde-
PFLEGE DER
einen Großteil meiner arbeits- AUSSENANLAGEN
re Freude bereitet mir die neu- Zur PerSon
zeit nimmt der schriftliche Teil IST BESONDERS gestaltung von beeten. auch „Mein name ist Volker Klotz und ich
in anspruch. dies beinhaltet die ARBEITSINTENSIV wenn einige Mieter nicht im- bin im Jahre 1963 in recklinghausen
Protokollierung der Verkehrs- mer damit einverstanden sind, geboren. Meine Jugend verbrachte ich
sicherheit, die erteilung von aufträgen an wird das ergebnis am ende von sehr vielen am schönen niederrhein. ich lernte
verschiedene Firmen und die Protokollie- dankend und freudig angenommen. 2003 meine Frau kennen und zog zu
rung von arbeitsschritten, wenn Firmen ihr nach hamburg, wo ich mich sofort
größere Projekte durchführen. eine nicht so erfreuliche Sache ist das Ver- wohl fühlte. die ostsee ist nicht weit
halten unserer Mitglieder untereinander. So entfernt. das passt, denn gern verbrin-
die Zufriedenheit unserer Mieter ist mir ein stellen einige ihren Sperrmüll in Kellergän- gen wir Zeit am Strand und werfen
wichtiges anliegen. Mietern, die ein Pro- gen, auf den dachböden oder in den Müll- auch schon mal unsere angelruten ins
blem in ihrer Wohnung haben und sich bei räumen ab, ohne an ihre Mitbewohner zu Wasser. Sportlich bin ich leider durch
mir melden, möchte ich schnellstmöglich denken. Für die entsorgung müssen dann einen unfall im Jahr 2013 einge-
helfen. Leider ist dies nicht immer umge- leider alle Mitglieder aufkommen, obwohl schränkt. dies hindert unseren hund
hend möglich, weil zum beispiel handwer- sie diesen Müll nicht verursacht haben. aber nicht daran, mich täglich nach
ker das benötigte ersatzteil nicht auf La- dies hat mit dem genossenschaftlichen Ge- draußen zu ziehen und eine ausgiebige
ger haben und dieses erst bestellt werden danken – jeder achtet auf jeden und jeder runde mit mir zu drehen.“
muss. das kann manchmal eine Zeitlang hilft jedem – leider nichts zu tun.
03
Wohnen bei der Lehrerbau
SERIE:
Unsere Wohnanlagen (24)
die „Ve 30“ in aLTona-nord
Wo GenoSSen
GÜnSTiG neben
LuXuSbauTen Leben
04
Wohnen bei der Lehrerbau
Fotos: Lehrerbau/stahlpress
Lage, Lage, Lage! Die bekannte Parole Manch Mitglied der Lehrerbau-Wohnanla- zung für den vielbeschäftigten hausmeis-
von Immobilienmaklern beschreibt das ge dürfte beim einzug in eine der 64 ein- ter bei der Lehrerbau sieben Stunden in
Besondere der Wohnanlage Walther- heiten der Ve 30 das Gefühl eines Sechsers der Woche teilzeitbeschäftigt ist. am Wo-
Kunze-Straße/Goldbachstraße treffend. im Lotto gehabt haben. die Wohnungen chenende zieht nassery sich zumeist in den
Das Umfeld der 64 Lehrerbau-Woh- werden nur an berechtigte vergeben, die Kreis Stormarn zurück, wo er an seinem
nungen, die an einen Spielplatz gren- einen Paragraf-5-Schein und in vielen Fäl- Campingwagen herumbastelt und seinen
zen, ist sehr attraktiv. Die Häuser sind len zusätzlich eine dringlichkeitsbeschei- Garten genießt.
dank diverser Buslinien und dem Bahn- nigung vorlegen können. dank der Genos-
hof Holstenstraße verkehrstechnisch senschaft, die die Wohnanlage im ersten IN DER WOHNANLAGE GEHT ES
gut angebunden, das Viertel ist bunt Förderweg erbaut hat, können sich auch SEHR PERSÖNLICH ZU
durchmischt und hat mit der vielseitig Menschen mit kleinem Geldbeutel das Le-
genutzten Viktoria-Kaserne und dem ben in dem begehrten Stadtteil leisten. der 46-Jährige, der Geschichte auf Lehramt
benachbarten Sportclub Teutonia 10 bis zum ersten Staatsexamen studiert hat,
zwei beliebte Anlaufpunkte. Auch „in der Wohnanlage geht es lebt seit 1991 größtenteils in hamburg. Seit
die Nähe des Stadtteils Altona- sehr persönlich zu, sie ist acht Jahren hat er regelmäßig als Überset-
Nord zur Elbe und zur Reeper- kein Wohnsilo wie in zer von Farsi in deutsch für behörden in
bahn verstärkt den Reiz, dort Steilshoop, Wilhelms- altona zu tun und kennt die häuser der Ve
zu wohnen. Deshalb können burg oder harburg“, 30 dementsprechend gut: „es ist eine sehr
die Bewohner wohl auch ver- sagt omar nassery, der schöne anlage, besonders gut geeignet für
schmerzen, dass ihr grüner dort wochentags bei Familien mit Kindern, die durch den grünen
Hinterhof nicht von Balkonen seiner Lebensgefährtin innenhof und die Spielstraße tollen kön-
gesäumt und direkt aus den wohnt und seit Kurzem auf nen.“ nassery gefällt die heterogenität der
Wohnungen zu erreichen ist. 450-euro-basis als unterstüt- bewohner, er freut sich darüber, dass sich
Omar Nassery die Menschen trotz verschiedener herkunft
schnell kennenlernen.
BENACHBARTE FUX-GENOSSEN AUS
DER VIKTORIA-KASERNE
in der benachbarten Viktoria-Kaserne geht
der kontaktfreudige nassery ein und aus,
meist begleitet von seiner entzückenden
hundedame Khalsie. er hat viele Freunde in
der nähe und unter den Mitgliedern der fux-
Genossenschaft, die der verlassenen Kaser-
ne neues Leben eingehaucht haben. unter
seinen bekannten befindet sich auch eine
junge Frau, die aus blankenese stammt und
direkt neben der Genossenschaft in einem
neubau lebt. „die Mietwohnungen in dem
05
Wohnen bei der Lehrerbau
haus kosten dreimal soviel wie die der Ge-
nossenschaft“, weiß nassery. und wer dort
eine eigentumswohnung erwerben möch-
te, der müsse schon mal rund 600.000 euro
locker machen ...
alles gute Gründe, warum nassery sich für
die Genossenschaftsidee begeistern kann:
„ich finde sehr gut, dass alles allen gehört.
der Gedanke, Miteigentümer zu sein, über-
zeugt mich.“ in altona gebe es viele inte-
ressante Genossenschaften, so nassery,
auch deshalb sei es ein spezieller Stadtteil.
ein rückblick in die Geschichte zeigt, dass
altona schon immer bunter war als die vom
Kaufmannsgeist geprägte große nachbar-
stadt: all to nah an hamburg – und doch
ganz anders. die bis 1937 eigenständige
Stadt nahm in ihrer Vergangenheit nicht
nur viele Glaubensflüchtlinge – wie die ab
1492 von der iberischen halbinsel vertrie-
benen sephardischen Juden – auf, sondern
bisweilen auch hamburger. So geschehen
in der „Franzosenzeit“, als napoleons Statt-
halter in hamburg, der „eiserne Marschall“
davout, mit seinen 42.000 Soldaten ein
hartes regiment in der hauptstadt des „dé-
partement des bouches de lelbe“ führte: Die VE 30 damals (unten)
30.000 hamburger wurden ab Weihnach- und heute
ten 1813 zur Flucht gezwungen, meist ins
vom dänischen König verwaltete altona. kritisiert der gebürtige afghane, der seit
altona steht nicht nur wegen dieses ab- 2001 die deutsche Staatsbürgerschaft be-
schnitts seiner Geschichte traditionell für sitzt: „es ist ein bisschen schade, dass sich beginnen“, sagt Volker emich, Vorstands-
Toleranz und offenheit – die bürger genos- das nette und bezahlbare altona durch den mitglied der Lehrerbau. da alle Wohnungen
sen schon früh Freiheitsrechte wie die des Zuzug von betuchten so stark verteuert.“ im ersten Förderweg errichtet wurden, zo-
Glaubens, der ansiedlung und der berufs- Trotzdem sei der Stadtteil mit seinen vielen gen viele Mitglieder ein, die schon lange
ausübung. nicht ohne Grund steht das Tor Genossenschaften und sozialen einrich- auf neue und große Wohnungen gewartet
im altonaer Stadtwappen weit offen. tungen immer noch alternativ geprägt, was hatten.
ihn so liebenswert mache, so nassery: „es
DAS „NETTE“ ALTONA gibt hier ein tolles Wohnumfeld und viele die Genossenschaft musste aufgrund der
VERTEUERT SICH Möglichkeiten für Jugendliche, etwas zu bauvorschriften 1997 eine Tiefgarage mit
unternehmen.“ 51 Stellplätzen errichten. Sie sollte sowohl
anders als in altona-altstadt oder otten- den bewohnern dieser als auch der be-
sen besitzt der von breiten Verkehrsadern WOHNUNGEN WURDEN IM ERSTEN nachbarten Lehrerbau-Wohnanlage Ve 26
durchzogene jüngere Teil altonas aller- FÖRDERWEG ERRICHTET (eggerstedtstraße/Walther-Kunze-Straße)
dings keinen historischen ortskern, was zur unterbringung ihrer Fahrzeuge dienen.
einen leichten Mangel an Läden, Cafés und auf dem Mitte der 1990er-Jahre von der „Leider ließen sich die Garagenstellplät-
restaurants, mithin an gewachsener infra- Lehrerbau erworbenen Grundstück befan- ze für die insgesamt 106 Wohnungen von
struktur, zur Folge hat. Zudem wurden im den sich früher Kasernen aus dem 19. Jahr- anfang an nur schleppend vermieten. Viele
bombenhagel des Zweiten Weltkriegs rund hundert, die zum ensemble der altonaer standen leer“, berichtet emich: „Statt einen
vier Fünftel der Gebäude zerstört. doch al- Militäransiedlung gehörten. Zuletzt wurde Platz zu mieten, parkten die meisten an-
tona verändert sich rasant. nassery hat den ein Teilstück als Lagerraum von der univer- wohner doch lieber kostenlos unter einer
jüngsten Wandel im Stadtteil miterlebt und sität hamburg genutzt. „doch irgendwann Laterne, was damals noch möglich war.“
spürt die damit verbundene „Gentrifizie- wurde das unwirtschaftlich. nach dem ab- obwohl die Parkplatzsituation inzwischen
rung“. die aufwertung des Stadtteils gehe riss und langen und schwierigen Verhand- sehr viel brisanter geworden sei, lasse sich
vor allem mit höheren Lebenshaltungskos- lungen mit dem bezirk und der Stadt konn- die Tiefgarage noch immer schlecht ver-
ten und stark steigenden Mieten einher, ten wir mit dem bau unserer Wohnungen mieten.
06
VIELE FAMILIEN WOHNEN SCHON So komme es immer wieder vor,
LANGE IN DER VE30 dass bewohner ihren Müll einfach
aus dem Fenster in den innenhof
der studierte architekt bedauert, dass die werfen. „auch eine andere Men-
Wohnungen in der Ve 30 konsequent nur talität spielt dabei eine rolle“,
nach Süden und Westen ausgerichtet sind. konstatiert nassery: „Manche
„Von unserem haus schaut man nach Sü- Menschen sind es aus ihrer hei-
den auf die Zufahrtsstraße und dann auf mat einfach gewohnt, ihren Müll
den Sportplatz der angrenzenden Schule, durch das Fenster zu entsorgen.“
das ist also nicht ganz so schlecht“, so
emich: „Zwar haben wir einen schönen OMAR NASSERY IST
innenhof mit Spielplatz. doch der ist leider DIE GUTE SEELE IN DER
nicht über einen balkon oder einen Zugang WOHNANLAGE
aus den häusern zu erreichen. Schade.“ da-
durch wirke der hinterhof doch recht steril. bei unserem rundgang finden
und aufgrund der Förderungsvorgaben wir zwei matschige Weißbrote
kommt es im dachgeschoss dazu, dass die und Verpackungsmüll: Zigaretten-
Lehrerbau nur abgegrenzte schachteln, Kronkorken, Plastikfo-
dachterrassen ausweisen lien. „dabei habe ich erst gestern
darf – auch wenn diese viel alles weggeräumt“, ärgert sich
größer sein könnten. „aber nassery. er hatte sich bei der Leh-
dann wäre auch die Woh- rerbau beworben, weil er diesem Problem
nungsgröße wieder zu hoch zu Leibe rücken wollte. nassery sagt, er sei GÄRTNER? DAS WIRD TEUER!
und nicht mehr förderfähig. so etwas wie der „ersatzhausmeister“ in
Manchmal schon seltsam“, der Wohnanlage, denn: „der hausmeister uns was kann die Lehrerbau tun? „die Ge-
sagt emich, der es begrüßt, hat mit der riesigen anlage und weiteren nossenschaft sollte mehr in die Wohnanla-
dass viele Familien schon sehr einsatzorten viel zu tun, sodass er einfach ge investieren, zum beispiel einen Gärtner
lange dort wohnen: „Manch- unterstützung braucht.“ Vor Kurzem hat mit der Pflege beauftragen“, sagt nassery.“
mal sind die Kinder schon in der nassery Papierkörbe in der nähe der haus- auch wäre es gut, die Fahrradstellplätze
anlage groß geworden und ha- briefkästen aufgestellt: „damit die Leute aufzuwerten. Viele nicht genutzte Fahrrä-
ben dort jetzt eine eigene Woh- Werbesendungen und anzeigenblätter der versperrten den Weg zum hof. eigen-
nung, während die eltern noch in nicht einfach fallen lassen und der Wind sie initiative zu fördern, sei besonders wichtig,
der alten Wohnung leben. das ist durch den Stadtteil weht.“ die Maßnahme empfiehlt die gute Seele der Ve 30.
schön, zeigt es doch, wie hoch- scheint zu fruchten, wie prallgefüllte Pa-
wertig die dort wohnenden Mitglieder die pierkörbe vermuten lassen. Mit diesen ideen konfrontiert, sagten die
nachbarschaft empfinden.“ Vorstandsmitglieder der Lehrerbau zu, die-
Vieles laufe auch gut, sagt nassery, der ses zu prüfen, wiesen aber auch darauf
einen Steinwurf entfernt entsteht gerade in der Ve 30 bekannt ist wie ein bunter hin, dass die beauftragung eines Gärtners
das Quartier „neue Mitte altona“. dort hund: „nachbarschaftliche hilfe wird groß zu stark steigenden betriebskosten führen
gibt es zwar auch geförderten geschrieben, man würde, die letztlich von den Mietern in der
Wohnraum, hauptsächlich kennt sich mit na- Wohnanlage getragen werden müssten –
aber freifinanzierte Miet- und men und die Ge- von Mitgliedern, die oftmals nicht sehr zah-
eigentumswohnungen. „des- schichte der jewei- lungskräftig sind.
halb bin ich immer wieder ligen Familien.“ er
stolz, dass wir unseren Mit- könne abends um
gliedern mitten in einem so 22 uhr irgendwo
angesagten Stadtteil wie al- klingeln und sich INFO: VE 30
tona so qualitativ hochwertigen Wohnraum Zucker holen, das sei kein Problem. bedau-
für eine äußerst günstige Miete zur Verfü- erlich findet er nur, dass viele Menschen mit baujahr: 1997
gung stellen können“, sagt emich: „das ist Migrationshintergrund, die in der anlage bezug: 1998
es, was uns als Genossenschaft ausmacht.“ leben, kaum Kontakt zu alteingesessenen architekten:Manfred augustin + Partner
deutschen hätten: „das ist nicht gut für die Lage: Goldbachstraße 11-13
Leider scheinen das nicht alle Mieter in der integration.“ er berichtet von einem kleinen Walther-Kunze-Straße 34-42
Wohnanlage zu würdigen. oder sie beher- Mädchen, das als drittklässlerin die buch- 22765 hamburg
zigen die dahinter liegende Gemeinschafts- staben noch nicht kannte. „Mit der Kleinen Wohnungen: 64 Wohnungen
idee nicht in ausreichendem Maß, weil sie habe ich das dann spielerisch nachgeholt, 51 Tiefgaragenstellplätze
sich nicht genügend mit der Genossen- aber eigentlich ist das nicht meine aufgabe, Wohnfläche: circa 4.370 Quadratmeter
schaft identifizierten, so omar nassery. auch wenn ich mal Lehrer werden wollte.“
07
Wohnen bei der Lehrerbau
MITGLIEDERBEFRAGUNG (3)
DER TREND:
VIELES WIRD BESSER DIE NOTE
GUT FÜR DIE LEHRERBAU
ENTWICKLUNG WÄHREND DES LETZTEN JAHRES geblieben ist. nur 4,9 Prozent beurteilten
den Kontakt als unverändert schlecht oder
Kontakt mit der Lehrerbau (Trend) -4,9% 95,1% sogar als noch schlechter geworden. auch
das „offene ohr“ der Mitarbeiter wurde
Das „offene Ohr“ der Mitarbeiter (Trend) -9,4% 90,6%
sehr positiv beurteilt: 90,6 Prozent der be-
Präsenz der Mitarbeiter im Wohnungsbestand (Trend) -15,4% 84,6%
fragten fanden, dass sich die Kommunika-
tion verbessert hat oder unverändert gut
Reinigung/Pflege des Treppenhauses/Hauseingangs (Trend) -18,8% 81,2% ist. in die gleiche richtung weisen auch die
ergebnisse zur Präsenz der Mitarbeiter im
Reinigung und Pflege der Außenanlagen (Trend) -20,1% 79,9% Wohnungsbestand. 84,6 Prozent der be-
fragten fanden diese gut oder verbessert,
Service bei Schadensmeldungen (Trend) -10,7% 89,3%
15,4 Prozent sind jedoch damit nicht zufrie-
Sicherheitsgefühl in der Wohnanlage (Trend) -13,2% 86,8%
den, finden sie unverändert schlecht oder
nehmen sogar eine Verschlechterung wahr.
Pflege und Wartung des Gebäudes (Trend) -16,9% 83,1% diese drei ergebnisse sind uns besonders
wichtig. Wir verstehen uns immer als eine
Genossenschaft, die nah bei den Mitglie-
In den beiden vorausgegangenen Aus- besser geworden unverändert gut dern ist, bei denen die Mitarbeiter in den
gaben der bei uns haben wir bereits schlechter geworden unverändert schlecht Wohnanlagen präsent sind und ein offenes
sehr detailliert über die Ergebnisse der ohr für die anliegen aller Mitglieder haben.
Mitgliederbefragung von Ende 2017 be- DER TREND und genau dies wurde von unseren Mitglie-
richtet. Die Ergebnisse waren im großen in der beurteilung der Genossenschaft und dern bestätigt.
Ganzen hervorragend bis sehr zufrie- ihrer häuser und Wohnungen schneidet die Gegenüber anderen Wohnungsunterneh-
denstellend; natürlich auch mit Kritik Genossenschaft recht gut ab; aber selbst- men, auch größeren Genossenschaften,
verbunden und Möglichkeiten in der verständlich sind wir immer bestrebt, uns empfinden wir diese nähe der Mitarbei-
Verbesserung. In letzten Teil berichtet zu verbessern. deshalb haben wir gefragt, ter, aber auch des Vorstands und des auf-
Lehrerbau-Vorstandsmitglied Martin wie sich in die dinge in den vergangenen sichtsrats zu den Mitgliedern als etwas be-
Siebert über aktuelle Trends und die zwölf Monaten verändert haben. sonderes. eine bank in hamburg wirbt mit
zusammenfassende Beurteilung der Ge- um es vorweg zu nehmen: Laut dem urteil dem Slogan „Man kennt sich“. Wir glau-
nossenschaft durch die Mitglieder: unserer Mitglieder hat sich fast nichts zum ben, dass dies auch für unsere Genossen-
negativen verändert; vielmehr wurden eini- schaft gilt.
ge dinge sogar besser. es zeigt sich, dass
95,1%
unsere anstrengungen nicht ohne erfolg PROBLEM-THEMEN:
waren. AUSSENANLAGEN UND
HAUSEINGÄNGE
So fanden immerhin 95,1 Prozent der Mit- Schwierige Themen sind die hausreinigung
der Mitglieder finden, dass sich
glieder, dass sich der Kontakt mit der Leh- und die Pflege der außenanlagen. Wir sind
der Kontakt mit der Lehrerbau
rerbau verbessert hat oder unverändert gut sogar ein wenig überrascht, dass wir auch
verbessert hat oder unverändert gut
hierbei gute ergebnisse erzielen. in beiden
geblieben ist.
bereichen sind circa 80 Prozent der Mitglie-
der der auffassung, dass diese Leistungen
unverändert gut sind oder sich sogar verbes-
sert haben. allerdings sind auch in beiden
bereichen 20 Prozent, also jeder Fünfte, der
Meinung, dass die Treppenhausreinigung
und die Pflege der außenanlagen schlecht
sind oder sich sogar verschlechtert haben.
08
Wohnen bei der Lehrerbau
96%
würden die Lehrerbau
Weiterempfehlen
93%
PREIS-LEISTUNG
würden die Wohnanlage
weiterempfehlen.
6,5%
93,5%
ein schwieriges Problem, da insbesondere
bei den außenanlagen sehr verschiedene
Meinungen bei den Mitgliedern bestehen;
manche möchten weniger Grün, andere der Mitglieder empfinden die Miete
mehr, manche hohe hecken, andere nied- als angemessen im Verhältnis zu
rige. Wir werden weiterhin Kompromisse Wohnung und Service
suchen und versuchen, es möglichst vielen
Mitgliedern recht zu machen.
auch hat uns erstaunt, dass der Service bei
Schadensmeldungen von fast 90 Prozent
der Mitglieder als unverändert gut oder so-
gar verbessert beurteilt wird, nur 10 Prozent
sind anderer Meinung. Gerade in Zeiten, in DIE WOHNKOSTEN
denen die handwerker fast alle überlastet in einer Zeit, in der viel über hohe Mieten
sind und sich reparaturen oftmals verzö- KÖNNEN SIE UNS WEITER- gesprochen wird, ist es natürlich eine der
gern, können wir mit dem ergebnis sehr EMPFEHLEN? wichtigsten Fragen: Sind unsere Mieten an-
zufrieden sein. unser dank gilt hier in erster und wenn man alles zusammenfasst? gemessen?
Linie unseren hausmeistern, die repara- dann bleibt die Frage, ob man die Lehrer-
turen beauftragen und überwachen. bau als Vermieter und seine Wohnanlage 93,5 Prozent unserer Mitglieder halten ihre
weiter empfehlen würde; an Freunde, Fa- Miete für zweifellos angemessen oder noch
SICHER WOHNEN BEI DER milienangehörige, bekannte und Kollegen. angemessen – eine deutliche Mehrheit.
LEHRERBAU und tatsächlich: 96 Prozent der befragten
ebenso sind 86,8 Prozent der Mitglieder mit würden die Lehrerbau weiterempfehlen DREI WÖRTER
dem Sicherheitsgefühl in der Wohnanlage und immerhin 93 Prozent ihre Wohnanlage. am ende haben wir gefragt, welche drei
zufrieden oder sehen dieses verbessert. in dafür vielen dank! Wörter den befragten zur Lehrerbau einfie-
Zeiten, in denen viele Menschen verunsi- len.
chert sind, freut uns diese beurteilung sehr. So lautet das ergebnis:
aber wir werden weiter an einer Verbesse-
rung arbeiten.
ein wenig nachdenklicher machen uns die
ergebnisse zur Pflege und Wartung der Ge-
bäude; obwohl es auch hier deutlich über
80 Prozent sind, die diesen Punkt als un-
verändert gut oder verbessert betrachten,
so sind es doch immerhin 16,9 Prozent, die
Verbesserungsbedarf sehen.
09
Wohnen bei der Lehrerbau
KNALLHARTES GESCHÄFTSMODELL
WIE HIPPE INTERNET-PORTALE FÜR
ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM SORGEN
„Sei dort zuhause“, „Teile deine Welt“ – so besehen dürften sich natalies „aufregende
lauten die Slogans von airbnb, einem der und sehr spannende“ Kontakte mit „inte-
bekanntesten und erfolgreichsten unter- ressanten Personen aus der ganzen Welt“
nehmen der Shared economy. nicht mehr auf die schnöde Übergabe der Schlüssel für
eine Ferienwohnung buchen oder in ein ho- ihre 110 bis 195 euro teure unterkunft in
tel einziehen, sondern wie bei Freunden in der hamburger altstadt beschränken.
deren Wohnung leben und das reiseland,
die Stadt kennenlernen, mit einheimischen „ich habe die Schlüsselübergabe vor der
leben. dieses bild vermitteln airbnb, 9flats, eingangstür schon mehrmals beobachtet“,
FeWo-direkt, wimdu und ähnliche Portale berichtet Christian Schwarz*, Mieter ei-
durch geschickt angelegte Werbekam- ner der 17 Wohnungen im 1936 erbauten
pagnen. doch es gibt auch die Kehrseite der rotklinkerhaus. „es gibt viele Wechsel.
Medaille – die Vernichtung von Wohnraum Wenn ich die Leute darauf anspreche, be-
in touristisch angesagten Großstädten, der stätigen sie, dass sie eine airbnb-Wohnung
hamburg mit der geplanten Verschärfung mit großem Wohnzimmer und Mini-Küche
des Wohnraumschutzgesetzes jetzt den angemietet haben – meistens sind es Fa-
Kampf angesagt hat. milien.“ die Kurzzeit-untermieter erzählen
dann, dass die Wohnung wie ein hotel her-
„Welcome to the heart of hamburg“. na- gerichtet sei.
talie, laut eigener auskunft airbnb-Mitglied
seit März 2015, bewirbt ihre Wohnung in PRO MONAT SIND FÜR
der buchardstraße im Slang, der für das VERMIETER 4.000 BIS
Fotos: stahlpress
Portal typisch ist: „Moin moin Leute, ich 6.000 EURO DRIN
bin ein aufgeschlossener, vielseitig interes-
sierter Mensch, der gern mit anderen Leu- Laut auskunft von Schwarz und seiner Mit-
ten zusammen kommt.“ doch bei Lichte streiterin diana Müller* lebte die airbnb-
10Wohnen bei der Lehrerbau
L
Vermieterin jahrelang selbst im haus und aber immer öfter komplette Wohnungen im Schimmelwohnungen auch 72 zweckent-
zahlt eine geringe Miete. „Sie profitiert von angebot haben. rund 270.000 hamburg- fremdete Wohnungen aufgespürt. im be-
dem Glücksfall, dass Wohnraum in ham- Touristen mieteten sich nach Medienberich- zirk Mitte war es aber keine einzige, weil
burg sehr begehrt ist“, kritisiert Müller das ten 2017 allein über airbnb privat bei knapp von offiziell vier Planstellen wegen eines
Geschäftsgebaren von natalie, „doch statt 5.400 Gastgebern ein, die mehr als 6.200 Todesfalls und Versetzungen aktuell keine
zum gleichen Preis unterzuvermieten, kas- objekte anboten – Tendenz steigend! Zum mehr besetzt ist. erschreckend: Wurden
siert sie ab und hat so quasi ein zweites Vergleich: die drei Luxushotels atlantic, 2016 hamburgweit noch bußgelder in höhe
einkommen – das finde ich unmöglich.“ Vier Jahreszeiten und The Fontenay kom- von 72.750 euro verhängt, gab es 2018 nur
ein Gast habe ihr erzählt, dass er für vier men auf 185.000 Übernachtungen – wenn noch einen Fall in altona, der mit 500 euro
nächte 800 euro bezahlt habe, berichtet sie ganzjährig ausgebucht sind. geahndet wurde.
Müller: „auch wenn darin wohl die Ver-
mittlungsgebühren enthalten sind, möchte GESETZESVERSCHÄRFUNG
ich bei diesen Summen nicht wissen, wie GEGEN MISSBRAUCH
viel die abzockt.“ nun ja, in guten Monaten
sind für natalie locker 4.000 bis 6.000 euro dieser Missstand soll nun mit der Ver-
abzüglich ihrer regulären Miete drin. diana schärfung des Wohnraumschutzgesetzes
Müller sieht das Treiben kritisch: „Man darf beendet werden. Künftig müssen sich alle
verzweifelten Wohnungssuchenden nicht anbieter von Ferienwohnungen registrieren
auf diese Weise Wohnraum entziehen und lassen und Übernachtungen den Steuerbe-
derart Profit daraus schlagen. das ist keine hörden melden. außerdem wird die Ver-
persönliche Sache mehr, sondern hat eine mietungszeit auf maximal acht Wochen pro
politische bedeutung.“ Jahr (bisher: sechs Monate) reduziert und
der bußgeldhöchstbetrag auf 500.000 euro
und wie reagiert der Vermieter, der schwe- verzehnfacht. Zusätzlich werden die Stellen
dische immobilien-investor akelius Gmbh, für Wohnraumschützer auf insgesamt 22
auf das Treiben? „die untervermietung von aufgestockt. „So ziehen wir schwarze Scha-
Wohnraum bedarf laut aktueller Gesetz- fe unter den Ferienwohnungsvermietern zur
gebung der Zustimmung des Vermieters. Verantwortung“, verspricht dr. dorothee
hinzu kommt, dass eine häufige und nach Stapelfeldt (SPd), Senatorin für Stadtent-
Tagen bemessene untervermietung, wie sie wicklung und Wohnen.
für airbnb typisch ist, als gewerbliche un-
tervermietung und damit als Zweckentfrem- AIRBNB REAGIERT ZICKIG
dung einzuordnen ist. demnach würden wir
mit den notwendigen mietrechtlichen Kon- WOHNRAUMSCHUTZ IN „die vorgeschlagenen regeln sind unver-
sequenzen vorgehen“, antwortet die ham- HAMBURG SEIT 1971 hältnismäßig und würden den hamburger
burger akelius-Sprecherin Stefanie Schulke bürgern, die gelegentlich ihr Zuhause ver-
und verspricht: „Wir werden den hinweisen die private Konkurrenz bereitet norbert mieten und am Tourismus teilhaben wollen,
nachgehen!“ aust, Vorsitzender des Tourismusverbands schaden. Profiteur der regelungen wäre
hamburg, große Sorgen: „die privaten vor allem die hotel-Lobby“, giftete airbnb
BOOMTOWN HAMBURG anbieter müssen keine auflagen erfüllen. nach den ankündigungen der behörde. der
brandschutz, Sicherheitsmaßnahmen und bettenbörsen-König hatte bereits im Früh-
hamburg boomt. die Stadt wächst und Meldepflicht entfallen bisher bei privaten jahr 2018 als reaktion auf das verschärfte
zieht, wie andere Metropolen auch, immer Vermietungen.“ doch hamburg hat sich Zweckentfremdungsverbot in berlin einen
mehr Touristen an. binnen zehn Jahren lange allenfalls mit stumpfem Schwert ge- dreisten Werbesport drehen lassen: „Für
hat sich die Zahl der Übernachtungsgäste gen den Missbrauch gewehrt. Zwar gilt in einen Gemüsedöner eine Stunde anstehen
auf 14 Millionen Übernachtungen pro Jahr der hansestadt seit 1971 das Verbot, Wohn- – geht. auf einem Flughafen grillen, gärt-
verdoppelt, jeder Siebte bucht bei privaten raum für andere Zwecke zu nutzen, doch nern, oder longboarden – geht. oben ohne
anbietern. rund 400 Pensionen und hotels, bei der ahndung von Verstößen hakte es. in der u bahn, unten ohne im Club – geht
die 65.000 betten im angebot haben, kon- Laut Senatsantwort auf eine Kleine anfrage auch. anschnauzen, zurückschnauzen und
kurrieren mit den Wohnungsbörsen im in- der Cdu wurden von Januar bis Juli 2018 zusammen bier trinken – geht immer. in
ternet, die meist homesharing vorgaukeln, von 20 Mitarbeitern außer Leerständen und berlin geht viel. nur das ganze eigene Zu-
11Wohnen bei der Lehrerbau
hause teilen, das geht nicht so einfach. ein
unklares Gesetz erschwert vielen berlinern
das homesharen.“
eine sehr spezielle Sicht der dinge, zumal
das Geschäft von airbnb darauf angelegt
ist, die Zweckentfremdung von Wohnraum
zu fördern. die unerlaubte untervermietung
produziert Ärger zwischen Vermietern und
Mietern und trägt dazu bei, dass feiernde
und lärmende Touristen den angestamm-
ten bewohnern den Schlaf rauben und für
zusätzlich anfallende reinigungskosten
sorgen.
LEHRERBAU FÄHRT EINEN
HARTEN KURS
Monika Drebold zeigt auf
ihre alte Wohnung in der
einen harten Kurs gegen Mitglieder, die
Sollkehre.
einen schnellen euro mit unzulässiger un-
tervermietung verdienen wollen, fährt die
hamburger Lehrerbau-Genossenschaft.
„Wir haben nichts gegen den besuch von digung, die er mit eigenbedarf begründete, damit dem allgemeinen Wohnen entzogen
Freunden in einer genossenschaftlichen so drebold: „er behauptete, seine ehe sei in werden. ein abschreckendes beispiel ist
Wohnung. aber von Freunden nimmt die brüche gegangen, weshalb er gerne mit amsterdam: 71 Prozent der 19.000 Mit-
man kein Geld für die Übernachtung. und seiner Tochter in meine Wohnung ziehen wohnangebote in der Stadt der Grachten
Freunde sucht man nicht bei airbnb“, sagt würde.“ er besitze im haus zwar noch eine und Kanäle sind komplette Wohnungen.
Lehrerbau-Vorstandsmitglied Martin Sie- zweite Wohnung, doch da die sich im erd-
bert. „Wer seine Wohnung gewerblich un- geschoss befinde, käme sie nicht infrage, bei der Lehrerbau ist man vor einem sol-
tervermietet, den erwartet im interesse der weil seine Tochter dort angst vor einbre- chen Gebaren natürlich sicher. Zu 100 Pro-
übergroßen anzahl unser Mitglieder eine chern hätte, argumentierte er scheinheilig. zent.
abmahnung und im Wiederholungsfall die
fristlose Kündigung. Manchmal müssen so- „ICH WAR GESCHOCKT, AIRBNB IST IN 191
gar wir Lehrer streng sein ...“. EINE WELT BRACH FÜR LÄNDERN UND 81.000
MICH ZUSAMMEN“ STÄDTEN PRÄSENT
ANGEBLICHER
EIGENBEDARF Wie sich bald herausstellte, war die rühr- dabei hat die ursprungsidee der airbnb-
WOHNUNG FUTSCH! selige Geschichte offenbar erfunden: „Kurz Gründer durchaus ihren Charme. eines der
nach meinem auszug bekam ich von einer erfolgreichsten Start-ups aller Zeiten sei aus
Was bei findigen oder skrupellosen (unter-) Freundin den hinweis: da wohnen immer der not heraus entstanden, erzählen die Fir-
Vermietern die Kasse klingeln lässt, raubt andere drin“, erzählt drebold, die in einer mengründer brian Chesky und Joe Gebbia
manchen hausbewohnern den Schlaf. da- Senioreneinrichtung arbeitet. Sie recher- gerne. Weil sie sich eine reguläre unter-
bei sind die rollkoffer, die pausenlos durch chierte im internet und fand ihre Wohnung kunft in San Francisco kaum leisten konn-
die Szeneviertel gezogen werden, und die als angebot bei airbnb. „ich war geschockt, ten, hätten sie drei Luftmatratzen im Wohn-
ständige belagerung von Treppenhäusern eine Welt brach für mich zusammen. ich zimmer aufgeblasen, um sie an besucher
durch Touristen noch das geringste Übel, hätte vor Wut platzen können.“ Früher einer designkonferenz unterzuvermieten.
wie ein Fall aus bramfeld zeigt. dort steht wohnte sie für 560 euro brutto auf 63 Qua- im Preis inbegriffen: ein Frühstück, also
Monika drebold in der Sollkehre 22 vor ih- dratmetern, heute zahlt sie 684 euro brut- „air, bed and breakfast“, später kurz air-
rer ehemaligen Wohnung, die sie 1983 an- to für 59 Quadratmeter und hat ein halbes bnb – Luftmatratze und Frühstück. Was am
gemietet und in der sie ihre Kinder aufge- Zimmer weniger. immerhin: der Stadtteil ist 11. august 2008 begann, wuchs zu einem
zogen hat. „als ich die Kündigung erhielt, derselbe. globalen Konzern mit knapp fünf Millionen
war ich wie erschlagen. ich hatte eine Wo- gelisteten unterkünften in 191 Ländern
che zuvor von meinem arzt die diagnose der Fall drebold verdeutlicht, dass es sich und 81.000 Städten weltweit. Geschätz-
bekommen, dass ich schwer erkrankt bin. bei den Wohnungsportalen im internet um ter Firmenwert laut dem Portal „statista“:
und dann musste ich mich noch auf Woh- ein „knallhartes Geschäftsmodell“ handele. 31 Milliarden uS-dollar.
nungssuche begeben.“ doch ihr Vermieter in den Fokus dieser unternehmen geraten
ließ sich von dem Schicksalsschlag nicht immer mehr komplette Wohnungen, die * namen geändert (vs)
beeindrucken und bestand auf seiner Kün- professionell dem Tourismus zugeführt und
12Wohnen bei der Lehrerbau
ÖFFNUNG EINER
WOHNUNG IM
NOTFALL
Wenn für ihre Wohnung, umliegende
Wohnungen oder sogar für das ge-
samte Wohngebäude Gefahr in Verzug
ist, kommt es in sehr seltenen Fällen
vor, dass wir uns während ihrer abwe-
senheit Zugang zur Wohnung verschaf-
fen müssen, um größeren Schaden
abzuwenden. das passiert jedoch nur,
wenn alle Möglichkeiten ausgeschöpft
sind, Sie zu erreichen.
Sollte es zu einer notöffnung der Woh-
nung kommen, gehen die dabei entste-
henden Kosten zu Lasten des Mieters.
der Schaden wird durch handwerks-
firmen notdürftig repariert und nach
rückkehr des Mieters abschließend be-
hoben.
bedenken Sie, dass es generell hilfreich
ist, eine vertrauenswürdige Person über
ihre abwesenheit zu informieren oder
einen Wohnungsschlüssel bei dieser zu
hinterlegen. Vergessen Sie nicht, auch
uns über die Kontaktdaten dieser Per-
son zu informieren. (cb)
Fotos: Emich
KELLERTAUSCH
BAUM UMGESTÜRZT VORSTAND PACKT MIT AN Von unseren Mitgliedern wird oft ange-
am 15. Juli stürzte auf dem Parkplatz unserer Wohnanlage richardstraße ein Wall- fragt – speziell bei umzügen innerhalb
nussbaum auf den Mieterparkplatz im hof. Glücklicherweise war niemand in der des hauses –, ob es möglich sei, den
nähe. allerdings wurden auf dem Parkplatz vier autos unserer Mitglieder teilweise genutzten Keller behalten zu können.
schwer beschädigt. der baum war voll belaubt und hing voller Früchte. Mutmaßlich Somit könnte das inventar im derzei-
war er zu schwer geworden, denn er kippte unvermittelt um – es herrschte kein tigen Keller verbleiben. ein umzug von
Sturm, kein regen, kein hagel oder Gewitter. aus diesem Grund will die Gebäude- einem Keller in den anderen bei inner-
und Grundstückversicherung der Lehrerbau auch nicht für den Schaden aufkommen, häuslichem Wohnungswechsel ist je-
denn nach ihrer auffassung liegt kein Schadensgrund vor. die Genossenschaft steht doch unbedingt erforderlich, da der im
nun mit den geschädigten autoeigentümern in Kontakt, um eine gerechte Lösung zu Keller vorhandene Stromanschluss mit
finden. der jeweiligen Wohnung verbunden ist.
Schwer zu finden war ein Gartenbauunternehmen, das willig war, an einem Sonntag auch unser hausmeister kann anhand
den baum zu beseitigen. das Lehrerbau-Vorstandsmitglied Volker emich wurde von der nummer sofort zuordnen, welchem
der notdienstzentrale über den Schaden informiert. Gemeinsam mit dem hausmeis- Mieter der jeweilige Kellerraum gehört.
ter Stephan Mennicken gelang es ihm, den Gartenbauer Manfred Kotsch zur Scha- ihre Kellernummer ist gleichzeitig ihre
densstelle zu bewegen, allerdings verbunden mit der Zusage, bei den arbeiten zu Wohnungsnummer. (cb)
helfen. So kam herr Kotsch mit seinem Sohn und herr emich mit seiner Frau und mit
herrn Mennicken. Gemeinsam räumten sie den baum innerhalb von zwei Stunden
vom Parkplatz. So geht Genossenschaft heute. (hlb)
13Wohnen bei der Lehrerbau
? DAS „HAMBURG-RÄTSEL“ (9)
Welches Bauwerk ist
nach dem „Sohn der
Stadt Hamburg“,
Heinrich Hertz, benannt?
hier können Sie, liebe Leserin und lie-
ber Leser, testen, wie gut Sie hamburg
kennen. Schicken Sie die richtige Lö-
sung per Mail an caroline.brandt-illner@
lehrerbau.de oder per Postkarte an fol-
gende adresse: Lehrerbau, Stichwort:
hamburg-rätsel, Lokstedter Steindamm
74a, 22529 hamburg. einsendeschluss:
PKW-STELLPLÄTZE 4. Januar 2019. unter allen richtigen
es kommt immer wieder vor, dass auf einsendungen verlosen wir einen bü-
angemieteten Pkw-Stellplätzen Fahr- chergutschein über 25 euro, einzulösen
zeuge ohne Kennzeichen abgestellt im buchladen osterstraße (osterstraße
werden. deshalb weisen wir ausdrück- 171, 20255 hamburg).
lich darauf hin, dass dies laut Mietver-
trag nicht gestattet ist und Verstöße
dagegen somit vertragswidrig sind. ..................................................................................................................................
bitte beachten! (cb) ... die richtige Lösung aus heft 3/2018 lautet: „bahnhof am dammtor“. den buch-
Gutschein hat alicia Picker, 20249 hamburg, gewonnen. Herzlichen Glückwunsch!
BAULICHE VERÄNDERUNGEN
in den nutzungsverträgen der Lehrer- auflösung: am 7. Juni 1903, Punkt 5.37 uhr, erreichte der erste Zug den in zwei Jahren
bau wird in Paragraf 11 (zustimmungs- bauzeit neu errichteten bahnhof am dammtor. dreizehn Tage später gab sich Kaiser
pflichtige handlungen des Mitglieds) Wilhelm ii. die ehre und nahm das von der preußischen eisenbahnverwaltung in auf-
darauf hingewiesen, dass zum beispiel trag gegebene architektonische Glanzstück in augenschein. obwohl die neue Schie-
bauliche Veränderungen in der Woh- nenanbindung den berliner Vorbildern an der Friedrichstraße und am alexanderplatz
nung genehmigungspflichtig sind. nachempfunden war, konnte sich Seine Majestät nur ein „sieht ja janz nett aus“ abrin-
bitte beachten Sie dies, wenn Sie be- gen. der doppelstöckige Jugendstilbau mit rechteckigem Grundriss, der 1,12 Millionen
absichtigen, eine einbauküche zu mon- reichsmark gekostet hatte, ist 112 Meter lang, 35 Meter breit und 23,5 Meter hoch.
tieren oder andere Veränderungen vor- das Gebäude ersetzte den 1866 in betrieb genommenen spätklassizistischen Perso-
zunehmen. (cb) nenbahnhof, der Teil der hamburg-altonaer Verbindungsbahn war. das Gebäude stand
allerdings nicht an gleicher Stelle, sondern dort, wo sich heute der Kinopalast Cinemaxx
LIEFERSCHWIERIGKEITEN befindet.
BEI EINBAUKÜCHEN namensgeber für den heute drittgrößten hamburger bahnhof (bezogen auf die Zahl
bei unserer Zusammenarbeit mit der der Fahrgäste) war eines der damals sechs Stadttore innerhalb der von 1616 bis 1625
Firma alsterküchen kommt es zurzeit errichteten Wallanlagen. das dammtor war das nördlichste Tor. heute steht der im hal-
zu Lieferschwierigkeiten. Wir bitten, lenbereich in den 1980er- und
dies zu entschuldigen, und bemühen 1990er-Jahren renovierte und
uns darum, eine zufriedenstellende 2002 im erdgeschossbereich
Zwischenlösung anbieten zu können. neu gestaltete bahnhof unter
(cb) denkmalschutz. (vs)
Seit Juni 1903 rollen in dem
Fotos: stahlpress
Neubau des Dammtor-Bahnhofs
die Züge vom Gleis. 1866 war
der Personenbahnhof in Betrieb
genommen worden.
14Wohnen bei der Lehrerbau
STOLPERSTEINE GEREINIGT
der Künstler Gunter demnig hatte angeregt, am 23. September 2018 die von ihm europaweit verlegten Stolpersteine zu reinigen.(cb)
etwa seit dem Jahr 2000 verlegt demnig so genannte Stolpersteine vor den haustüren der Gebäude, in denen früher deportierte
Juden und andere vom naziregime Verfolgte gelebt hatten. die Stolpersteine sollen jeden Vorbeigehenden an die nazi-opfer erin-
nern, damit zumindest deren namen und die erinnerung im kollektiven Gedächtnis verbleiben. So wurden vor einigen Jahren auch
Stolpersteine für unsere Mitglieder Jenny und isaac Meyer aus der husumer Straße 33 verlegt. beide wurden aus ihrer Genossen-
schaftswohnung vertrieben und 1941 von den nazis ermordet. unser Vorstandsmitglied Volker emich ließ es sich nicht nehmen,
die Stolpersteine unserer ehemaligen Mitglieder persönlich zu reinigen und in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Möge uns das
Schicksal unserer Mitgenossen immer im Gedächtnis erhalten bleiben! (hlb)
WÄRMEDÄMMUNG = KÄLTEDÄMMUNG
HEIZ- UND LÜFTVERHALTEN
Lieber Vorstand der HLB, Während der kalten Jahreszeit ist es
was mir in diesem heißen Sommer (mit 17 „tropischen“ Tagen laut Meteorolo- aus ökologischen Gründen wichtig, die
gen) besonders positiv aufgefallen ist: Dass die sogenannte Wärmedämmung Fenster im Treppenhaus nur kurzzeitig
unserer Wohnungen sich enorm günstig bemerkbar gemacht hat, indem sie zum Lüften zu öffnen. (cb)
auch die hohen Temperaturen aus den Häusern herausgehalten hat. Wann man
die Sonneneinstrahlung durch Vorhänge oder Jalousien verhindert hat, blieb WASCHKÜCHEN UND TROCKEN-
die Innentemperatur immer sehr erträglich; ich habe in meiner Wohnung als BÖDEN
Höchstes 24 Grad gemessen – bei 36 Grad Außentemperatur konnte ich hoch Wichtiger hinweis: Wer die Waschkü-
zufrieden sein! che oder den Trockenboden nutzt, ist
Ihnen vielen Dank dafür, dass Sie schon vor Jahren die Wärmedämmung bei auch für die reinigung dieser räume
uns durchgeführt haben! Hilke M.-B. zuständig. dies obliegt nicht der Ver-
antwortung der hausmeister. (cb)
DANKE, LEHRERBAU! MÄNGELMELDUNGEN
Wem im Treppenhaus oder im Tro-
das Lehrerbau-Mitglied Johannes Jagnow bedankte sich mit folgenden Zeilen für ckenraum auffällt, dass ein Leuchtmit-
die ihm entgegen gebrachten Glückwünsche anlässlich seiner 50-jährigen Mitglied- tel defekt ist, wer auf dem Spielplatz
schaft in der Genossenschaft: ein Spielgerät erblickt, das nicht funk-
tioniert, oder wer erkennt, dass in der
Guten Tag! Wohnanlage eine Stolpergefahr lauert,
Ich bin sehr glücklich, als alter Mann den Rest meines Lebens der greife bitte sofort zum hörer und
in der HLB verleben zu dürfen! informiere die Lehrerbau darüber. un-
ser hausmeister wird sich dann umge-
Ganz freundliche Grüße hend um die Mängelbeseitigung küm-
Johannes Jagnow mern. (cb)
15Wohnen bei der Lehrerbau
BUCHTIPP
LUSTGÄRTEN IN ROTHENBURGSORT
Foto: wikipedia.org
Wie wurde hammerbrook bewohnbar
gemacht? Warum war rothenburgsort
früher hip wie blankenese heute? diese
und andere Fragen versucht der voll-
ständig überarbeitete hamburg-Führer NEUE GRUNDSTEUER
aus dem Junius Verlag zu beantworten. DER SENAT KÖNNTE DIE
auf 20 Streifzügen können interessierte MIETEN SENKEN ...
anhand der Spuren aus der Geschichte der hamburger Senat und die Mit-
das Typische einzelner Stadtteile erkun- glieder der bürgerschaft beklagen oft,
den. dabei stehen nicht nur touristische und auch zu recht, die hohen Mieten
anlaufpunkte im Mittelpunkt, sondern in der hansestadt. Gerne wird dabei
auch Gegenden, über die selbst einhei- übersehen, dass gerade der Senat
mische wenig wissen. an der Gesamtmiete, insbesondere
Zum beispiel hammerbrook: im heu- an den betriebskosten, einen großen
te gewerblich geprägten Stadtteil anteil hat. So hat der bund der Steu-
wohnten vor dem Zweiten Weltkrieg stitut für hygiene, das den bombenhagel erzahler vor Kurzem ermittelt, dass
mehr als 45.000 Menschen. Zum städ- im Jahr 1943 überstanden hat. hamburg, zumindest für einen drei-
tischen erweiterungsgebiet wurden nicht nur historische, sondern auch mo- Personen-haushalt in einem einfami-
die ehemaligen Viehwiesen nach dem derne architektur gibt es zu entdecken, lienhaus, bundesweit die höchsten
Großen brand 1842 und dem bau der wie etwa das preisgekrönte Kontorhaus Grundsteuern vereinnahmt. in der
eisenbahnlinie nach bergedorf. das da- „berliner bogen“ am anckelmanns- hansestadt fallen dafür im Schnitt
mals feuchte Gebiet wurde durch auf- platz. der bau schwebt quasi über einem 1050,46 euro an, der durchschnitt in
höhung mit bauschutt befestigt und so Mischwasserrückhaltebecken, das ver- deutschland liegt bei nur 566 euro.
bewohnbar gemacht. hindert, dass schmutziges Wasser in die im Geschosswohnungsbau sind die
der benachbarte Stadtteil rothenburgs- alster läuft. dinge etwas komplizierter, da die
ort hatte vormals einen ähnlichen Sta- dies und vieles mehr erfährt der Flaneur höhe der Grundsteuer von vielen Fak-
tus wie die elbvororte. reiche Kaufleute im Vorbeigehen, denn der griffige, reich toren abhängt.
legten hier seit dem 17. Jahrhundert bebilderte band enthält eine unerschöpf- doch klar ist: die höhe der Grund-
ihre Lustgärten und Landsitze an – wie liche Fülle an informationen und ein um- steuer wird maßgeblich von der Ge-
die Familie rodenborg, die dem Stadt- fangreiches Literaturverzeichnis. Zu je- meinde, also in unserem Fall von der
teil ihren namen gab. als die Wasser- dem Spaziergang gibt es eine Karte mit Stadt hamburg bestimmt. bei den ak-
werke um 1840 dorthin verlegt wurden, dem Streckenverlauf. die Touren dauern tuellen diskussionen um die reform
war es mit der ruhe vorbei. die Gegend rund zweieinhalb Stunden. (vs) der Grundsteuer aufgrund eines ur-
wurde zum dicht besiedelten arbeiter- teils des bundesverfassungsgerichts
quartier. Von all dem ist kaum etwas Hamburg: 20 Stadtteil-Spaziergänge, 396 darf nicht vergessen werden, dass
übrig geblieben. der Spaziergang führt Seiten, Junius Verlag, Hamburg 2018, die konkrete höhe der Grundsteuer
zu den wenigen Gebäuden wie dem in- 19,90 Euro auch weiterhin von den Gemeinden
bestimmt werden wird. denn diese
können eigenverantwortlich den so-
genannten hebesatz festlegen.
einfacher gesagt: Mit einer maß-
geblichen Senkung der Grundsteuer
könnte der Senat sofort die Wohnkos-
HSH RUN 2019
Foto: Lehrerbau
ten in hamburg deutlich reduzieren.
auch im kommenden Jahr wird die Grundsteuern sind bestandteil der be-
Lehrerbau eine Mannschaft zum triebskosten und wirken damit direkt
hSh run anmelden. Wir wollen Sie, liebe Leserin und lieber Leser, dazu motivieren, auf die Wohnkosten.
möglichst zahlreich mitzumachen. Wie wir das erreichen wollen, erfahren Sie in der deshalb wünscht sich die Lehrerbau
nächsten ausgabe der bei uns. nur so viel vorweg: Sie sollten schon einmal ihre ein Zeichen des Senats in der diskus-
nachbarn ansprechen, damit sie am Lauf teilnehmen. ein gemeinsamer Start könnte sion um die hohen Mieten: runter mit
sich positiv auf die Stimmung in ihrer Wohnanlage auswirken! (ve) der Grundsteuer! (ms)
16WOHNEN BEI DER LEHRERBAU
BUCHTIPP
von Lehrerbau-Vorstandsmitglied
Volker Emich
TOD ÜBER HAMBURG –
NUR EIN „VOGELSCHISS“
Foto: wikimedia.org
IN DER GESCHICHTE?
„Fotos und Notizen aus
dem Feuersturm. 25. Juli bis
1. August 1943“ – so lautet
der Untertitel dieses Buchs
mit Fotos von Erich Andres,
der nach dem Feuersturm,
dem Unternehmen Gomor-
rha, der geplanten Vernich-
tung Hamburgs durch den zelt: „Wo ist …? Wer hat …?“ Nur Fragen, renrasse“ aus unserer Stadt gemacht hat
Marshal of the Royal Air Force Arthur Har- keine Antworten. und hört jemanden sagen: „Diese Zeit war
ris, mehrere „Spaziergänge“ durch das zer- in der deutschen Geschichte nur ein Vogel-
störte Hamburg unternahm. Was er dabei Seite 42: Nachrichten an die Lebende schiss.“
verbotenerweise fotografierte, sind Doku-
mente des Grauens, die den Betrachter er- „Hamburg, meine Schöne. Hamburg, mei- Seite 128: Trauerfeier auf dem Rathaus-
schreckt zurücklassen. ne Stadt, mein Leben. Die Stadt, in der ich markt
geboren bin, in der ich spielte schon als
Seite 104: Trümmerfeld Kreuzbrook Kind. Mein Hamburg lieb’ ich sehr, sind die 50.000 Tote in unserer Stadt nur bei die-
Zeiten oft auch schwer.“ sen Angriffen, 60.000.000 Tote weltweit
Etwa 50.000 Menschen sind bei den An- Hamburg, wie schön bist du heute, wenn im Zweiten Weltkrieg, Verbrechen gegen
griffen ums Leben gekommen. Ganze nicht sogar die Schönste, wie wir immer die Menschlichkeit, Judenvernichtung und
Stadtteile wurden dem Erdboden gleich sagen. Weil wir wissen, was uns der Krieg alles nur ein „Vogelschiss“?
gemacht. Dort, wo einst Tausende Men- genommen hat und was alles wieder auf- Nein, schaut euch dieses Buch an. Schaut
schen lebten, stehen noch heute keine gebaut wurde. Weil wir dies heute in all euch die Toten an, die Ruinen, die Ver-
Wohnhäuser mehr, sondern Lagerhäuser, seiner Pracht und Schönheit bewahren und wundeten, die Flüchtenden. Schaut euch
oder Autohändler. nie wieder verlieren wollen. unsere Stadt an. Wie sie vorher war, wie
sie nach ihrer Zerstörung aussah. Und be-
Seite 92: Ruinen Campestraße Seite 27: Michel, umgeben von Trüm- denkt, wer für diesen Krieg verantwortlich
mern war. Das ist real. Alles andere als ein Vo-
Manche Straßen, in denen Andres fotogra- gelschiss! Wer anderes behauptet, vergeht
fierte, gibt es heute auch nicht mehr. Sie Karel Stojka, Häftling in Auschwitz: „Nicht sich an den Opfern des Krieges und an un-
wurden einfach zugemauert, weil man es Hitler, Göring, Goebbels, Himmler oder wie serer Stadt.
einfach nicht schaffte, alle Leichen aus den die alle hießen, haben mich ver-
Kellern zu holen. schleppt und geschlagen. Nein,
es war der Schuster, der Nach- Jan Zimmermann (Hg.):
Seite 70: Tote auf der Basedowstraße bar, der Milchmann, der eine „Tod über Hamburg“,
Uniform bekommen hat (...) und Fotos und Notizen aus
Man meint, auf den Fotos bekannte Stra- dann waren sie die Herrenras- dem „Feuersturm“–
ßen und Plätze zu erkennen, weil deren se.“ 25. Juli bis
Namen einem vertraut vorkommen – doch 1. August 1943,
das, was man sieht, sind Ruinen, Rauch, Seite 110: Hetzplakat Junius Verlag, 144
Feuer, Tote und immer wieder flüchtende Seiten, Hamburg 2018,
und herumirrende Menschen. Nachrichten Und dann schaut man in dieses 24,90 Euro
stehen, mit Kreide auf Brandreste gekrit- Buch und sieht, was diese „Her-
17Sie können auch lesen
