Der Zürcher Hauseigentümer - HEV Zürich
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2 | 2019 Der Zürcher Hauseigentümer Schwerpunkt: Küchentrends Seite 7 Wohnungsabgabe: Stolpersteine vermeiden Seite 17 Die SVIT Immobilien-Messe öffnet ihre Pforten
SEITE DES DIREKTORS
Zürich liebt Provisorien
Bis jetzt hat meines Wissens niemand angeregt, dass sie unter
Denkmalschutz gestellt wird, sonst sind aber Parallelen zwischen der
Rosengartenstrasse und dem Globusprovisorium nicht von der
Hand zu weisen. Zürich liebt Provisorien, ist man geneigt zu sagen.
Albert Leiser Es sind bald drei Jahre her, dass ich an dieser Stelle über die
Direktor
Hauseigentümerverbände schon damals über vierzigjährige leidvolle Geschichte der Rosen
Stadt und Kanton Zürich
gartenstrasse schrieb. Leidvoll, weil die Rosengartenstrasse –
schon der Name lässt es erahnen – nie geeignet war für die Funk
tion, zu welcher sie 1972 verdonnert wurde. Lärm, Dreck und
Gestank von täglich gegen 60 000 Fahrzeugen passen wohl kaum
in einen Rosengarten. Leidvoll auch, weil dieser unzumutbare
Zustand, der eigentlich nur als vorübergehende Notlösung gedacht
war, nun schon 46 Jahre dauert. Zugegeben, die Verhältnisse
sind nicht ganz einfach. Doch nun liegt ein Projekt auf dem Tisch,
welches eine Gesamtlösung darstellt und daher nur als Gesamt
paket zu haben ist.
Es ist dabei in Erinnerung zu rufen, dass die Stadtzürcher Stimm
bürger 2010 die linke Initiative, welche nur ein Rosengartentram
vorsah, ablehnten. Und 2017 verankerte die Bevölkerung des Kan
tons Zürich die Ansprüche des motorisierten Privatverkehrs in der
Ihre Arbeit beim Immobilienverkauf: Kantonsverfassung mit einem deutlichen Ja zu einem leistungs
fähigen Strassen und Gesamtverkehrsnetz. Das Projekt bietet
Loslassen, entspannen, feiern. Vieles: Verbannung des Durchgangsverkehrs in einen Tunnel,
oberirdische Verkehrsberuhigung und eine neue Tramlinie.
Die Arbeit beim Verkauf Ihrer Immobilie nehmen wir Ihnen ab. Das Diese würde das Tramnetz vervollständigen und damit den öffent
Vergnügen aber teilen wir mit Ihnen. Denn es bereitet uns Freude, Ihnen lichen Verkehr stärken.
den Weg zum Immobilien-Erfolg zu ebnen. Engagiert, professionell und
Vor allem würde das Quartier aufgewertet. Die Wipkinger könnten
persönlich. Damit Sie sich entspannt auf die Abschlussfeier freuen können. wieder frei atmen. In einer Umfrage des Wipkinger Quartier
vereins sprachen sich die Anwohnerinnen und Anwohner denn
auch deutlich für einen Tunnel aus. Man darf davon ausgehen, dass
sie als Direktbetroffene wissen, was sie tun. Die Linke macht aber
auf Fundamentalopposition und mutet den Anwohnern weiterhin
Lärm, Dreck und Gestank zu. Ihr Argument: Die erhöhte Lebens
qualität könnte zu höheren Mieten führen. Zynischer geht kaum.
Und die Grünen? Was kümmert sie der öffentliche Verkehr. Haupt
sache, es kommt kein Tunnel.
Walde & Partner Immobilien AG
Alte Landstrasse 107
8702 Zollikon
044 396 60 60
www.walde.ch Zollikon . Baden . Luzern . Sursee . Thalwil . Uster . Zürich Albert Leiser
H E V 2-2019 | 3
IMPRESSUM INH A LT
Geschäftsstelle Herausgeber SEITE DES DIREKTORS TRENDS
Hauseigentümerverband Hauseigentümerverband
Kanton Zürich Zürich (HEV Zürich) 3 Zürich liebt Provisorien 30 Neue Küche gefällig?
Albisstrasse 28, Postfach in Zusammenarbeit mit
Hauseigentümerverband SEITE DES PRÄSIDENTEN
8038 Zürich
Telefon 044 487 18 00 Kanton Zürich 83 Diese 5 – und bitte keinen mehr!
(HEV Kanton Zürich)
Fax 044 487 18 88
info@hev-zh.ch I hev@hev-zuerich.ch Direktor HEV Kanton Zürich RECHT
Öffnungszeiten und HEV Zürich
Albert Leiser H A F T U N G / U N FA L L P R ÄV E N T I O N
Montag bis Freitag 8.00–17.30 Uhr
37 Absturzsicherungen auf dem Dach
Redaktion AKTUELL
Telefonzentrale Albisstrasse 28, Postfach GEBÄUDE VER SICHERUNG
Tel. 044 487 17 00 8038 Zürich PROBLEMFREIE WOHNUNGSÜBERGABE
Fax 044 487 17 77 redaktion@hev-zuerich.ch
40 Grundwasserspiegelsenkung:
Tel. 044 487 17 28 7 Stolpersteine bei der Wohnungsabgabe Riss in der Fassade – wer bezahlt?
Internet Fax 044 487 17 72 vermeiden G E W O H N H E I T S R E C H T I M P R I VAT R E C H T
www.hev-zuerich.ch
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Redaktor CHANCEN FÜR ZÜRICH NUTZEN 47 Haben unsere Nachbarn unterdessen ein
Lic. phil. Reto Vasella (rcv)
reto.vasella@hev-zuerich.ch 10 «Blockchain ist wohl der nächste grosse Wegrecht?
Drucksachenverkauf
Montag bis Freitag Autoren dieser Ausgabe Entwicklungsschritt der Digitalisierung» STOCKWERKEIGENTUM
8.00–17.30 Uhr Lic. iur. Daniela Fischer,
RICHTIG UND RECHTZEITIG HANDELN 52 Probleme mit Mietern im
Telefon 044 487 17 07 Telefonische Rechtsberatung HEV Zürich Stockwerkeigentum
Giorgio Giani, 13 Schimmelpilz und hoher Luftfeuchtigkeit
Leiter Baumanagement HEV Zürich AUF TR AGSRECHT ( TEIL 1 VON 2)
Telefonische Rechtsberatung
Lic. iur. Sandra Heinemann, Rechts- vorbeugen
Für Mitglieder unentgeltlich
beratung / Prozessführung HEV Zürich
55 Herausgabe von Kundenunterlagen
8.00–12.00 Uhr und 13.00–17.00 Uhr IM GEDENKEN bei Verwaltungsmandaten
Lic. iur. Anita Lankau,
Telefon 044 487 17 17
Bitte beachten Sie: Je nach Verbindungsart
Telefonische Rechtsberatung HEV Zürich 15 Kurt Egloff
(Festnetz, Mobile, Prepaid) fallen Verbindungs- Lic. iur. Angie Romero,
kosten zulasten des Anrufenden an. Betriebsökonomin FH, Gerichtsleitungs- 11 . S V I T I M M O B I L I E N - M E S S E Z Ü R I C H
mitglied und Ersatzrichterin, Zürich 17 Zürichs wichtigster Marktplatz für
Telefonische Bauberatung Barbara Scalabrin-Laube, Alten/ZH
Lic. iur. Cornel Tanno, Wohnimmobilien NATUR
Für Mitglieder unentgeltlich
Rechtsanwalt, HEV Zürich I N S P I R AT I O N S Q U E L L E F R E M D E G Ä R T E N
8.00–12.00 Uhr
Carmen Walker Späh,
und 13.00–17.00 Uhr
Regierungsrätin Kt. Zürich (FDP), 71 Wie ein Esel am Berg
Telefon 044 487 18 18
Vorsteherin Volkswirtschaftsdirektion
S TA R K E R H Ö H T E R N A H R U N G S B E DA R F
Adressänderungen/
POLITIK 76 Eichhörnchen – mitten im Winter geboren
Enge/Zürich
Mitgliedschaften
Zürich ➤
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Mutschellenstrasse
Bitte melden Sie sich dazu bei Ihrer
N EIGENTÜMERFREUNDLICHER ENTSCHEID
Sektion. Sie finden alle Adressen
Auflage: 59 985 und Telefonnummern unter «Sektionen- 22 ISOS-Vorstoss von Gregor Rutz findet
(WEMF-bestätigt)
Wollishofen
Info» am Ende dieser Ausgabe. Mehrheit
Tram 7 SERVICE
Nachdruck nur mit
Bahnhof
Inserateverwaltung
Quellenangabe Markus Turani Ausflug Mitgliederforum
Seestrasse
(z. B. HEV Zürich 9/2016) HEV Zürich
gestattet. Postfach, 8021 Zürich 20 Europarat Strasbourg
inserate@hev-zuerich.ch
Bus Produktebesprechungen Tel. 044 487 18 08, Fax 044 487 18 09 Seminare
Autobahn N3
72/66 können nicht aufgenommen SCHWERPUNK T DIESER AUSGABE 35 «Sanierung einer vermieteten Liegenschaft»
Mythenquai
Post
Zürichsee
Wollishofen werden.
Küchentrends 45 «Die korrekte Heiz- und Nebenkostenabrechnung»
➤
Erscheint monatlich einmal. 51 «Die Wohnungsabnahme»
Verkaufspreis CHF 2.– 60 «Wie funktioniert Stockwerkeigentum? –
Jahresabonnement CHF 20.–
facebook.com/hev.zuerich Aus der Praxis für die Praxis»
HEV Zürich (für Mitglieder im
Albisstrasse 28 Jahresbeitrag inbegriffen). Drucksachenverkauf
Der Inserateteil dient der
Albisstrasse
Morgental
Über nicht bestellte Information unserer Mitglieder ZUM TITELBILD 63 Stressfreier Mieterwechsel
Manuskripte kann keine über Produkte und Dienst- 65 Bestellformular
Korrespondenz geführt leistungen und stellt keine
Kampf ums Zürcher Rathaus
werden. Empfehlung des Herausgebers dar. Am 24. März entscheiden die Zürcher 68 Kreuzworträtsel
Chur
Autobahnanschluss Der Herausgeber lehnt jegliche Stimmberechtigten, wer in die Kantonsregierung
Wollishofen S Verantwortung über die Inhalte 75 Inserenten stellen sich vor
Druck: Multicolor Print AG, und Aussagen der publizierten und ins Parlament einziehen wird.
➤
➤
80 Sektionen im Kanton Zürich
➤
Kilchberg Sihlbruggstr. 105a, 6341 Baar Inserate und Publireportagen ab. (Foto: André Springer)
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AKTUELL
Rechtsberatung Verkauf Bewertung Verwaltung Baumanagement
PROBLEMFREIE WOHNUNGSÜBERGABE
Stolpersteine bei der
Wohnungsabgabe vermeiden
Nicht selten kommt es bei der Rückgabe eines Mietobjekts zu
Differenzen zwischen Vermieter und Mieter. Um nicht unnötig auf Kosten
sitzen zu bleiben, müssen Vermieter gewisse Spielregeln einhalten.
Idealfall ge weigert sich der Mieter, das Übergabeprotokoll
Nach Kündigung der Wohnung und Ablauf des Vermieters zu unterschreiben.
der Kündigungsfrist vereinbaren Vermieter Wie hat der Vermieter in einem solchen Fall
und Mieter einen Übergabetermin. Anlässlich vorzugehen, um nicht selbst die Kosten der Män-
der Wohnungsübergabe stellt der Vermieter gelbeseitigung tragen zu müssen?
Ihr Verkaufsobjekt. Unsere Erfahrung. diverse Schäden bzw. eine übermässige Abnut-
zung fest. Er hält diese im Übergabeprotokoll Rechtliche Grundlagen
Suchen Sie einen Käufer für Ihre Immobilie? fest, der Mieter unterschreibt dieses und behebt Am Ende eines Mietverhältnisses muss der
die Mängel bzw. bezahlt die Instandstellungs- Vermieter die Mietsache prüfen und Mängel
Wollen Sie Ihr Objekt ins richtige Licht rücken? arbeiten. sofort dem Mieter melden (Art. 267a OR). Will
Sich nicht mit dem zweitbesten Preis begnügen? So läuft im Idealfall eine Wohnungsrück- er den Mieter dafür belangen, hat er die behaup-
Nutzen Sie die umfassenden Marktkenntnisse gabe ab. Die Realität sieht aber manchmal auch teten Beschädigungen zu beweisen. Dies kann
anders aus. ihm in der Regel nur gelingen, wenn er sowohl
und das weitgespannte Beziehungsnetz unserer bei Übergabe als auch bei Rücknahme ein mög-
Immobilientreuhänder und Notariatsfachleute. Probleme bei der Rückgabe lichst genaues Protokoll über den Zustand der
Ihre Immobilien. Unser Zuhause. Läuft es nicht ideal, kann eine Rückgabe so Wohnung erstellt.
aussehen: Während der Vermieter behauptet, Weiter muss der Vermieter den Mieter so-
Roger Kuhn und sein Team die Wohnung weise Schäden auf, für welche fort über die festgestellten Mängel in Kenntnis
freuen sich auf Ihren Anruf: 044 487 17 86 der Mieter einzustehen habe, ist Letzterer der setzen und genau bezeichnen, für welche
oder per E-Mail: roger.kuhn@hev-zuerich.ch Meinung, es liege eine ordentliche Abnutzung die-ser finanziell aufzukommen hat. Dem Ver-
vor, welche vom Vermieter zu beheben sei. mieter steht es frei, diese Mängelrüge im
Vielleicht haben beide Parteien sogar Exper- Übergabeprotokoll anzubringen oder mit sepa-
ten für die Übergabe beigezogen, welche sich ratem Schreiben auszusprechen. Ein Rück-
widersprechende Protokolle erstellen. In der Fol- gabeprotokoll allein, das nur den Zustand des
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AKTUELL
Mietobjekts festhält, stellt aber noch keine Män- Fehlt die Übung, wird gerne einmal die Erwäh-
«Raum für Vertrauen
gelrüge dar. nung sämtlicher Schäden vergessen oder diese
werden nicht detailliert genug erfasst. So genügt
heisst für mich,
Festhalten des Zustandes
Bei jedem Mieterwechsel ist – wie erwähnt – aus
es beispielsweise nicht, zu vermerken, das Niko-
tin in der gesamten Wohnung müsse durch einen Ihre Interessen ins
Beweisgründen der Zustand des Mietobjekts fest-
zuhalten. Dazu dient insbesondere, aber nicht
nur, das Übergabeprotokoll.
Maler isoliert werden. Nur wenn ausdrücklich
festgehalten wird, dass der Mieter dafür haftet,
muss dieser für die Kosten aufkommen.
Zentrum zu stellen.»
Hat ein Vermieter vor Einzug eines neuen Aus diesem Grund tun wenig erfahrene oder Mike Suter
Mieters Instandstellungsarbeiten (z. B. Maler- routinierte Vermieter gut daran, für die Woh- eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
arbeiten) tätigen lassen, so empfiehlt es sich, nungsrückgabe einen Experten beizuziehen.
detaillierte Rechnungen oder eine Bestätigung
des Handwerkers über die ausgeführten Arbeiten Mieter muss informiert werden
aufzubewahren. Auch Fotos sind nützlich, wenn Wird das Protokoll am Rückgabetermin über-
es darum geht, den Zustand einer Wohnung zu geben, so hat der Vermieter ein vom Mieter
belegen. Vermieter sollten darauf achten, dass unterzeichnetes Exemplar für sich zu behalten.
das Erstellungsdatum der Fotos ersichtlich ist Weigert sich der Mieter, das Protokoll zu unter-
und der Raum, in dem die Bilder gemacht wur- zeichnen, oder liegen – wie eingangs geschildert
den, eindeutig identifiziert werden kann. – zwei sich widersprechende Protokolle vor, muss
Beim Übergabeprotokoll selbst ist auf eine dieses zusammen mit der Mängelrüge innerhalb
genaue Bezeichnung der aufgeführten Wohn- weniger Werktage nach der Rückgabe dem Mie-
räume zu achten. Die Kennzeichnung mit ter zugestellt werden.
«2. Zimmer links» könnte – je nach Grundriss Um keinesfalls eine Verwirkung des An-
der Wohnung – problematisch und nicht eindeu- spruchs zu riskieren, sollten nicht mehr als zwei
tig sein, was zur Folge haben könnte, dass sich bis drei Werktage bis zur Zustellung der Mängel-
später die Mängel nicht mehr den Räumen zu- rüge an den Mieter verstreichen. Nicht vergessen
ordnen lassen. gehen darf der Zustellnachweis; die Mitteilung
an den Mieter ist zu Beweiszwecken unbedingt
Im Zweifel für den Experten per Einschreiben zu schicken.
Unter Zeitdruck und womöglich in ein Gespräch
mit dem Mieter verwickelt, ist es nicht einfach, Instandstellungsarbeiten
ein den gesetzlichen Anforderungen genügendes Meist lassen Vermieter vor einer Weiterver-
Übergabeprotokoll zu erstellen. mietung auch Instandstellungsarbeiten vor-
Noch schwieriger ist es, eine korrekte Män- nehmen, für die der ausziehende Mieter nicht
gelrüge im Protokoll aufzunehmen und dem Mie- einzustehen hat.
ter gleich am Übergabetermin zu übergeben. Beispielsweise ist der Mieter nur für den Neu-
anstrich zweier Räume haftbar, der Vermieter
entscheidet sich aber, gleich die ganze Wohnung
neu streichen zu lassen. In einem solchen Fall ZÜRICH
hat der Vermieter auf eine detaillierte Rechnung
zu achten, die möglichst den Rechnungsbe- ImmoCorner AG
Zur Autorin
trag, der vom Mieter übernommen werden muss,
Angie Romero separat ausweist. Auch muss aus der Rechnung Immobilienverkauf
lic. iur., Betriebsökonomin FH, klar hervorgehen, wo welche Arbeiten ausge- Immobilienbewirtschaftung
Gerichtsleitungsmitglied führt wurden. Können die ausgeführten Repa-
und Ersatzrichterin, Kantons- raturen oder Ausbesserungen den Räumen Schulstrasse 169
ratskandidatin der FDP in den nicht zugeordnet werden, ist auch eine Aufteilung 8105 Regensdorf
Stadtkreisen 3&9, Zürich
der Kosten nicht möglich. Telefon 043 343 70 00
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AKTUELL AKTUELL
C H A N C E N F Ü R S TA N D O R T Z Ü R I C H N U T Z E N Standort Zürich entschieden, um Blockchain- Auf innovationsfreudige Unternehmen
Anwendungen in der Versicherungswirtschaft angewiesen
«Blockchain ist wohl der nächste grosse voranzutreiben.
Und nachdem erst im April letzten Jahres das
Bei aller Euphorie: Wenn Technologien mit
derart disruptiver Sprengkraft auftauchen, ist es
Entwicklungsschritt der Digitalisierung» Forschungs- und Entwicklungszentrum Trust
Square an der Bahnhofstrasse eröffnet wurde,
die Aufgabe des Staates als Regulator, voraus-
schauend zu handeln. Dazu gehört ein intensiver
expandierte es bereits wenige Monate später zum Dialog mit allen betroffenen Akteurinnen und
weltweit grössten Blockchain-Zentrum: mit über Akteuren. Es braucht aber auch Offenheit seitens
Wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird, ist der Weg aufs 40 Jungunternehmen und Forschungsprojekten, der Politik gegenüber den Entwicklungen, ohne
Notariat unumgänglich. Mit der Blockchain-Technologie könnte sich das die auf über 3000 Quadratmetern an konkreten die Risiken ausser Acht zu lassen. Als Zürcher
allerdings schon bald ändern. An der Zürcher Bahnhofstrasse befindet Anwendungen der Blockchain-Technologie Volkswirtschaftsdirektorin steht für mich fest,
sich das derzeit grösste Blockchain-Zentrum der Welt. Als liberale Politikerin arbeiten. Die Kombination aus Blockchain-Start- dass ich die Chancen der Blockchain-Technologie
setze ich mich für förderliche Rahmenbedingungen ein, damit neue ups, etablierten Playern, Forschungsinstitutio- für unseren Standort nutzen möchte.
Technologien und damit verbundene Geschäftsideen den Wirtschafts- nen und förderlichen politischen und rechtlichen Der Schweizer Wirtschaft geht es gut, der
standort Zürich nachhaltig stärken und die Zürcherinnen und Zürcher von Rahmenbedingungen scheint der ideale Mix zum Zürcher Wirtschaftsmotor brummt. Wir sind
deren Vorteilen profitieren können. Erfolg zu sein. jedoch auch künftig auf innovationsfreudige
Für mich hat die Blockchain-Technologie das Unternehmen angewiesen, damit Zürich und
Zeug, zum nächsten grossen Entwicklungsschritt die Schweiz langfristig wettbewerbsfähig blei-
Was sich für die Schweiz noch nach Zukunfts- der Digitalisierung zu werden. Mögliche Anwen- ben. Es braucht optimale rechtliche und politi-
Zur Autorin
musik anhört, ist in Ghana Realität. Dort wer- Carmen Walker Späh dungsfelder gibt es zahlreiche, nicht nur wenn sche Rahmenbedingungen sowohl für Startups
den Landverkäufe bereits auf der Blockchain wurde 2015 in den Regie es um den Kauf und Verkauf von Immobilien als auch für etablierte Unternehmen. Ein starker
vollzogen und festgehalten. Für den Eintrag in rungsrat gewählt, wo sie geht. Zum Beispiel für Versicherungen, Banken, Wirtschaftsstandort ist Grundlage unseres
ein Grundbuch braucht es keinen Notar mehr, die Volkswirtschaftsdirek Treuhänder, in der Musikbranche oder auch für Wohlstands und Voraussetzung für stabile
sondern sogenannte Smart Contracts. Die Vor- tion übernahm. Zuvor war Luxusgüter und Medikamente: Diese könnten Bodenpreise. Gleichzeitig gilt es aber auch, die
die heute 61Jährige wäh
teile? Indem die Rolle des Vermittlers durch die rend 13 Jahren Kantonsrätin künftig besser vor Fälschungen geschützt wer- Auswirkungen der neuen Technologie auf unse-
Blockchain-Technologie übernommen wird, und während fünf Jahren den. Auch für staatliche Leistungen, wie bei- re Arbeitsplätze oder allfällige mit der neuen
fallen Vermittlungsgebühren weg, die Geschäf- Verfassungsrätin. spielsweise im E-Government, ergeben sich viel- Technologie verbundene Reputationsrisiken,
te können schneller abgewickelt werden und die Von 2000 bis 2015 führte versprechende Anwendungen in der Beziehung zum Beispiel in der Finanzbranche, stets im
Transaktionen sind sicherer, weil die Daten und sie eine eigene Anwalts zwischen Bürgerinnen und Bürgern und der Ver- Auge zu behalten, um rechtzeitig und zielgerich-
kanzlei. Carmen Walker
Informationen auf verschiedenen Servern Späh ist verheiratet, hat
waltung. tet reagieren zu können.
dezentral verteilt werden. Gewisse Dienst- drei erwachsene Söhne und
leistungen wie das Beglaubigen, Vermitteln und wohnt in der Stadt Zürich. Sie vertritt den Kanton Zürich
Verwalten von Banken, Ämtern oder auch Platt- im Verwaltungsrat der Flughafen Zürich AG und ist
formen wie Airbnb werden mit der Blockchain Präsidentin der Stiftung Greater Zurich Area und des
GotthardKomitees.
überflüssig.
Auch die Schweiz hat das Potenzial dieser
neuen Technologie erkannt. Der Wirtschafts-
raum Zürich und speziell die Achse Zug-Zürich Lebensqualität und die Verfügbarkeit von Fach-
haben sich bereits zu einem weltweit führenden kräften. ANKÜNDIGUNG VEREINSVERSAMMLUNG
Blockchain-Hub entwickelt. Während die letz-
ten grossen Impulse der Digitalisierung primär Weltweit grösstes Blockchain-Zentrum Ve r e i n s ve r s a m m l u n g H a u s e i g e n t ü m e r ve r b a n d Z ü r i c h
aus dem kalifornischen Silicon Valley kamen, so Das bereits vorhandene engmaschige Blockchain-
ist der Standort Zürich in Sachen Blockchain gut Ökosystem hat zudem eine gewisse Anziehungs-
Donnerstag, 25. April 2019, Best Western Hotel Spirgarten, Zürich
positioniert. Warum? Entscheidend sind sicher- kraft auf weitere ansiedlungsinteressierte Anträge von Mitgliedern, die an der Generalversammlung behandelt werden
lich die Nähe zu renommierten Hochschulen Organisationen. So hat sich das Konsortium sollen, sind dem Vorstand bis spätestens Ende Februar schriftlich einzureichen
wie der ETH, der Universität Zürich und zu Blockchain Insurance Industry Initiative(B3i), (§15 der Statuten vom 10. April 2014). Die Einladung wird den Mitgliedern mit
zahlreichen Fachhochschulen sowie die Schnitt- bestehend aus weltweit führenden Versicherungs- dem Jahresbericht Ende März zugestellt. H E V Zürich
stellen zur ICT- und Finanzbranche, die hohe konzernen, Anfang des letzten Jahres für den
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AKTUELL
Rechtsberatung Verkauf Bewertung Verwaltung Baumanagement
RICHTIG UND RECHTZEITIG HANDELN
Schimmelpilz und hoher
Luftfeuchtigkeit vorbeugen
Schimmel kann nicht nur das Gebäude beschädigen, sondern auch die
Gesundheit der Bewohner gefährden. Feuchte Räume sind dabei die ideale
Voraussetzung für die Bildung von Schimmelpilz. Mit richtigem Verhalten
und baulichen Massnahmen kann das Risiko einer Schimmelpilzbildung jedoch
stark reduziert werden.
Feuchtigkeitsprobleme und Schimmel sind in
der Schweiz weit verbreitet; so treten sie in 20 bis
25 Prozent aller Haushalte auf. In Wohnräumen
wird Schimmel in den meisten Fällen zu spät ent-
deckt. Nebst der Beschädigung des Gebäudes
kann Schimmel zu verschiedenen gesundheit-
lichen Problemen führen wie zum Beispiel
Atemweg-, Augen- oder Hautreizungen oder
Asthma und Allergien.
Hauptursache für die Bildung von Schimmel-
pilz ist eine zu hohe Luftfeuchtigkeit in Innen-
räumen und dem dadurch folgenden Feuchtig-
keitsniederschlag auf kühleren Oberflächen.
Dieser feuchte Untergrund bildet ein beliebtes
Ziel von Schimmelpilzsporen, die beim Lüften
Ihre Liegenschaft. Unsere Verwaltung. mit der Aussenluft in Wohnräume gelangen. Auf
den feuchten Materialien bilden sie Pilzfäden und
Sie wollen nicht selbst Mieter suchen, Schäden weitere Sporen aus und somit entsteht eine Grup-
beurteilen oder Wohnungen abnehmen? Verträge pe von Pilzen.
und Abrechnungen Profis überlassen? Unsere
Kein natürlicher Luftaustausch
30 Experten entlasten Sie von allen Verwaltungs- In einem Fall sind bei einer Liegenschaft die alten
arbeiten. Und schauen, wenn nötig, mit unserer luftdurchlässigen Fenster durch dichte Fenster
ersetzt worden, womit am Gebäude bauphysika-
eigenen Rechtsabteilung zum Rechten. lische Veränderungen vorgenommen wurden.
Ihre Immobilien. Unser Zuhause. In der Folge gab es mit den nun dichten Fens-
ter keinen natürlichen Luftaustausch mehr, was
Patrik Schlageter,
Leiter Verwaltung/Bewirtschaftung in den Zimmern die Luftfeuchtigkeit ansteigen
freut sich auf Ihren Anruf: liess. Da aber gleichzeitig an den Wänden keine
044 487 17 50 oder per E-Mail: wärmetechnischen Verbesserungen vorgenom-
patrik.schlageter@hev-zuerich.ch men wurden, blieb die Oberflächentemperatur
gleich. Die nun feuchtere Luft gelangte dann an Ein Vorteil einer Aussenwärmedämmung sind u. a. tiefere
die kalte Oberfläche, was zur Kondensierung des Heizkosten.
www.hev-zuerich.ch
H E V 2-2019 | 13
AKTUELL IM GEDENKEN
B E R AT U N G
Haben Sie in Ihrer Liegenschaft Probleme mit
Kurt Egloff
Schimmel, einen grossen Energieverschleiss oder (1932–2019)
sonstige Baumängel und suchen Beratung für
bauliche Massnahmen?
Die Bauabteilung des HEV Zürich steht Ihnen Kurt Egloff, ehemaliger Zürcher Stadtrat und langjähriges
kompetent zur Seite (044 487 1818). Vorstandsmitglied des HEV Kanton Zürich, verstarb aam
12. Januar 2019 kurz vor seinem 87. Geburtstag. Der ehema-
schaft empfohlen haben. Diese garantiert, dass lige SVP-Stadtrat (1982–1990) war von Beruf Lehrer und wurde
künftig alle Schwachstellen eliminiert werden, bereits mit 34 Jahren zum Gemeindepräsidenten der Limmat-
Schimmelpilzbefall an einer Aussenwand. die eine Schimmelpilzbildung zur Folge haben taler Gemeinde Aesch gewählt. Später war er Bezirksrat, Kan Kan-
könnten. Geschäfts-
tonsrat, Mitglied des Zürcher Verfassungsrats und Geschäfts
Wasserdampfs und schliesslich zur Schimmel- Weitere Vorteile einer Aussenwärmedämmung führer des kantonalen Gewerbeverbands. Schon sehr früh ha hat
pilzbildung führte. sind auch ein angenehmeres Wohnklima, tiefere Kurt Egloff erkannt, dass eine Investition in Wohneigentum
Weitere bautechnische Fehler, welche die Bil- Heizkosten und bei Mehrfamilienhäusern kön- sinnvoll ist. Er war noch nicht einmal 30 Jahre alt, als er sich
dung von Schimmelpilz fördern können, sind nen die Kosten teils auf die bestehenden Mieten eine eigene Wohnung kaufte. Dem Engagement für das Wohn-
Wärmebrücken, wie sie beispielsweise bei Balko- überwälzt werden, da es sich um wertvermehren- eigentum blieb er sein Leben lang treu.
nen oder Rollladenkästen vorkommen. Hier wird de Investitionen handelt. Hinzu kommt, dass wär-
Wärme schneller nach aussen transportiert und metechnische Investitionskosten zu 100 Prozent Von 1980 bis 1997 amtete er etliche Jahre als Vorstands-
dadurch weisen sie in den Innenräumen kältere von den Steuern abgezogen werden können. mitglied des Hauseigentümerverbands Kanton Zürich. Mit viel
Oberflächentemperaturen auf. Mehr als 75 Pro- Herzblut und Gestaltungskraft setzte er sich fast zwei Jahr-
zent Luftfeuchtigkeit an der Oberfläche sind dann Grosse Möbel an Aussenwänden vermeiden zehnte lang für die Haus- und Grundeigentümer ein. Auf seine
für die Bildung von Schimmel ausreichend. Auf Benutzerebene, also im persönlichen Bereich, Initiative hin wurden im Limmattal mehrere Sektionen
Ebenso als bauliche Fehler zu bezeichnen sind ist regelmässiges Lüften wohl die wirksamste gegründet. Kurt Egloff war bereits an der Gründungsversamm-
schlechte Wärmedämmungen an den Fassaden, Massnahme zur Vermeidung von Schimmelpilz. lung des HEV Birmensdorf-Uitikon-Aesch am 25. August 1977
den Dächern, den Kellerböden und Fenstern. Mit mehrmaligem täglichem rund zehnminüti- dabei und wurde zum 1. Präsidenten gewählt. Er bekleidete
Auch hier entstehen hohe Wärmeverluste und gem Stoss- und Querlüften kann die Luftfeuch- dieses Amt bis 1982, als er Stadtrat wurde. Auch nach seinem
an den kältesten Bauteilen kann Schimmel ent- tigkeit in den Räumen effizient gesteuert werden Rücktritt aus dem Vorstand engagierte er sich unermüdlich
stehen. (siehe Beispiel). Unmittelbar gelüftet werden soll- für die Interessen des Hauseigentümerverbands und konnte
te unbedingt dann, wenn viel Dampf entstanden auch sehen, wie sein Engagement Früchte trug; so etwa bei
Aussenwärmedämmung bewährt sich ist, dies insbesondere beim Duschen oder Kochen. der Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungssteuer für
Um die Bildung von Schimmelpilz zu vermeiden, Weiter ist auf die Platzierung vor allem von direkte Nachkommen, der Abschaffung der Handänderungs-
bieten sich verschiedene Massnahmen sowohl im grösseren Möbeln an Aussenwänden zu achten. steuer oder der Abschaffung der Formularpflicht. Mit der
baulichen wie im persönlichen Bereich an. Hier sind verdeckte Oberflächen wegen fehlender 1997 erfolgten Wahl seines Sohns, Nationalrat Hans Egloff,
Als zumeist beste bauliche Lösung hat sich Luftzirkulation kühler als die Umgebung und in den Vorstand blieb die Familie Egloff dem HEV Kanton Zürich
für uns die Aussenwärmedämmung erwiesen, die bilden dadurch kritische Zonen. Deshalb sollte nahtlos erhalten. Bis ins hohe Alter nahm Kurt Egloff rege
wir im vorliegenden Fall auch der Eigentümer- unbedingt ein ausreichender Abstand zwischen am gesellschaftlichen Leben teil, so war er bis vor kurzem noch
Möbeln und Aussenwänden eingehalten werden. stets gern gesehener Gast am jedes Jahr Anfang Juli stattfin-
BEISPIEL denden «Regensberg-Stamm» des HEV Kanton Zürich auf dem
Üetliberg.
Beträgt die Raumlufttemperatur 21° C und die Giorgio Giani
Raumluftfeuchtigkeit 55%, muss die Temperatur Leiter
der Innenwand höher als 11.6° C sein, damit Baumanagement HEV Zürich Wir verlieren mit ihm einen allseits geschätzten, geselligen
eine Schimmelbildung vermieden werden kann. und grosszügigen Kollegen und einen lieben Freund, den wir
Beträgt bei 21° C Raumlufttemperatur die Raum- immer in bester Erinnerung behalten werden.
luftfeuchtigkeit hingegen 75%, so muss die Temperatur
der Innenwand mindestens 16.4° C betragen. Gregor Rutz, Vizepräsident HEV Kanton Zürich
Quelle: ETH-Bibliothek Zürich,
Bildarchiv/Fotograf: Comet Photo AG, Zürich Vorstand und Geschäftsstelle HEV Kanton Zürich
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AKTUELL
Mehr als 30 Aussteller präsentieren sich im «Lake Side» am Zürichsee.
11 . S V I T I M M O B I L I E N - M E S S E Z Ü R I C H
Zürichs wichtigster Marktplatz
für Wohnimmobilien
Bereits zum elften Mal werden vom 29. bis 31. März 2019 die Tore des «Lake Side»,
Zürich, für die SVIT Immobilien-Messe geöffnet. Die Messe hat sich zum bedeutendsten
Handelsplatz für Wohnimmobilien im Wirtschaftsraum Zürich entwickelt.
Über 30 Aussteller werden ihre neusten Angebote präsentieren, rund 5000 Besucher
werden wieder erwartet.
Die SVIT Immobilien-Messe ist für Wohn- oder Erstvermietungsobjekten ist, wird hier
interessierte die erste Anlaufstelle zu den fündig. Das Angebot umfasst auch Bestandes-
führenden Immobilienanbietern im Grossraum immobilien und Objekte, die sich erst in Planung
Zürich. Wer auf der Suche nach Wohneigentum befinden. Auf der anderen Seite nutzen die
H E V 2-2 0 19 | 17
AKTUELL AKTUELL
Aussteller – Bauträger, Projekt
entwickler, Verkäufer – die I N F O R M AT I O N
Plattform, um sich persönlicher Datum: Freitag, 29. bis Sonntag, 31. März 2019
zu präsentieren als zum Beispiel Öffnungszeiten: Freitag, 15.00 bis 19.00 Uhr
im Internet. Samstag und Sonntag, 11.00 bis 17.00 Uhr
Die Messe wird im renovier Ort: Lake Side, Bellerivestrasse 170, 8008 Zürich,
www.lake-side.ch
ten «Lake Side», Zürich, direkt Eintritt: kostenlos
am wunderschönen Zürichsee, Homepage: www.svit-immo-messe.ch
durchgeführt. Nebst der attrak Social Media: Facebook + Instagram: svit_immo_messe
tiven Lage bietet dieser Ort Veranstalter: SVIT Zürich,
genügend Platz für eine grosse Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft
Kontakt: Pascal Stutz, CEO und Messeleiter, SVIT Zürich,
Anzahl Besucher und ist mit Tel. 044 200 37 81, pascal.stutz@svit.ch
dem öffentlichen Verkehr leicht Marnie Baldessari, Stv. CEO und Leiterin Events,
zu erreichen. Für die Auto SVIT Zürich, Tel. 044 200 37 83, marnie.baldessari@svit.ch
mobilisten stehen zudem gross
zügige Parkmöglichkeiten zur
Verfügung. den. Nicht nur die meisten Aussteller sind an der
Die letztjährige Messe konnte den Erwartun Messe 2019 wieder präsent, auch sämtliche Spon
gen von über 5000 Besuchern erneut gerecht wer soren sind erneut mit an Bord.
Das Verkaufs-
team des
HEV Zürich
ist wiederum
vor Ort.
Der HEV Zürich an der
H E V Zürich SVIT-Immobilien-Messe 2019 ZÜRICH
Das Verkaufsteam des HEV Zürich freut sich auf Ihren Besuch an der
SVIT Immobilien-Messe im Lake Side, Bellerivestrasse 170, 8008 Zürich:
11.00 h bis 14.00 h 14.00 h bis 17.00 h 15.00 h bis 19.00 h
Freitag, 29.3. Roger Kuhn
Samstag, 30.3. Roger Eggli Roger Kuhn
Sonntag, 31.3. Luca Roncoroni Reto Bindschädler
Änderungen vorbehalten.
E-Mail: verkauf@hev-zuerich.ch Telefon 044 487 17 86
Wer auf der Suche nach Wohneigentum ist, findet hier eine grosse Auswahl.
18 | H E V 2-2019 H E V 2-2019 | 19SERVICE
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INFORMATIONEN
Datum: Donnerstag, 11. April 2019
Programm: 6.30 Uhr Abfahrt mit Comfort-Car ab Busparkplatz Sihlquai beim HB Zürich
ca. 9.30 Uhr Ankunft Europarat
Filmvorführung und Erklärungen, Beobachten des Ratsbetriebs auf der
Tribüne, danach gemeinsames Mittagessen in der Altstadt von Strasbourg
ca. 15.00 Uhr Zeit zur freien Verfügung
17.00 Uhr Rückfahrt nach Zürich
ca. 20.00 Uhr Ankunft in Zürich Sihlquai
Kosten: pro Person: Mitglieder CHF 220.–/Nichtmitglieder CHF 260.–
Inbegriffen: Carfahrt inkl. Kaffee und Gipfeli bei Hinfahrt, Sandwich und Mineral
bei Rückfahrt, Besuch Europarat, Mittagessen und Getränke
Anmeldung: Für die Anmeldung benützen Sie bitte den untenstehenden Talon.
Bitte vollständig ausfüllen. Die Platzzahl ist beschränkt, die Anmeldungen werden nach Eingang
berücksichtigt.
AUSFLUG MITGLIEDERFORUM Anmeldeschluss: Donnerstag, 7. März 2019
Sie können sich bis drei Wochen vor dem Ausflug abmelden, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
Europarat Strasbourg Bei späteren Abmeldungen wird eine Bearbeitungsgebühr von 50% der Kosten erhoben.
Bei Absage am Ausflugstag und bei unentschuldigtem Nichterscheinen bleiben die vollen Kosten
geschuldet.
Der Europarat wurde 1949 gegründet, um sicherzustellen, dass sich die Eine Vertretung ist selbstverständlich willkommen.
Schrecken des 2. Weltkrieges nicht wiederholen würden, und um in ganz
Europa gemeinsam demokratische Prinzipien zu entwickeln. Ihre Katrin Widmer
Vertreter aller Mitgliedsstaaten zu den Sitzungen
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der Parlamentarischen Versammlung und des ANMELDUNG FÜR MITGLIEDERFORUM
Kongresses der Gemeinden und Regionen des
Europarates zusammenkommen. «Europarat Strasbourg» vom 11. April 2019 (Angaben bitte in Blockschrift)
Mitglied- und Rechnungsadresse müssen übereinstimmen.
National- und Europarätin Doris Fiala gibt
uns die Ehre, uns durch das Palais zu führen
und uns einen Einblick in die Arbeit der Mit- Name (Teilnehmer/in 1) Vorname Geburtsdatum Nationalität
glieder der nationalen Parlamente, Diplomaten,
Experten und anderer Vertreter der Mitglieds-
Name (Teilnehmer/in 2) Vorname Geburtsdatum Nationalität
staaten zu bieten.
Strasse PLZ und Ort
Doris Fiala
E-Mail Telefon privat Telefon Geschäft
Hauptsitz ist das Palais de l’Europe in Strasbourg, Die FDP-Nationalrätin und
Delegierte beim Europarat
vor welchem die Flaggen der mittlerweile 47 Mit- ermöglicht einen Blick hinter Mitgliedernummer Datum Unterschrift
gliedsstaaten wehen. Das Palais ist der Arbeits- die Kulissen. (s. Adressfeld auf letzter Seite)
platz für einen Teil des Sekretariats des Europa-
Einsenden an: HEV Zürich, Sekretariat Seminare, Albisstrasse 28, Postfach, 8038 Zürich, per Fax 044 487 17 77 oder über unsere
rates, für das fast 2000 Mitarbeiter tätig sind. Website www.hev-zuerich-shop.ch unter «Seminare und Anlässe». Für Fragen Telefon 044 487 17 03
Herzstück ist der Plenarsaal, in dem politische
20 | H E V 2-2019 H E V 2-2019 | 21POLITIK POLITIK
ERFREULICHER ENTSCHEID FÜR EIGENTÜMER müssen zwingend Ausnahmen vorgesehen sierten Bauwerke oder Siedlungen sich durch eine
werden können. aussergewöhnliche historische Bedeutung oder
ISOS-Vorstoss von Gregor Rutz Initiative Rutz will Verdichtung
Einzigartigkeit auszeichnen. So soll eine Verdich-
tung in städtischen Gebieten ermöglicht werden,
findet Mehrheit ermöglichen
Vor diesem Hintergrund reichte Nationalrat Gre-
um letztlich die Grünflächen auf der Landschaft
zu schützen.
gor Rutz einen parlamentarischen Vorstoss ein.
Alle sprechen von baulicher Verdichtung. Doch sobald sich die Frage der Er will den erwähnten Gegensatz zwischen den Nationalratskommission stimmt zu
Verdichtung konkret stellt, stösst man auf Widerstand. So rekurrierte der Zürcher Grundsätzen von Art. 6 NHG (ISOS) und von Am 21. Januar 2019 beschloss die zuständige
Heimatschutz gegen die neue Bau- und Zonenordnung (BZO) der Stadt Zürich. Art. 1 RPG, welcher verlangt, dass die Siedlungs- nationalrätliche Kommission für Umwelt, Raum-
Dass der Heimatschutz sogar Schützenhilfe vom Bund erhielt, war nur aufgrund entwicklung nach innen zu lenken sei, um kom- planung und Energie mit 12 zu 11 Stimmen bei
gesetzlicher Widersprüche möglich. Diese will Nationalrat Gregor Rutz, pakte Siedlungen zu schaffen und die natürlichen 2 Enthaltungen, der Initiative Rutz Folge zu geben.
Präsident des HEV Zürich, nun auflösen. Lebensgrundlagen wie Boden, Luft, Wasser, Wald Ein aus HEV-Sicht überraschender, aber umso
und die Landschaft schützen zu können, ent- erfreulicherer Entscheid. Die Kommissionsmehr-
schärfen. heit kam ebenfalls zur Einschätzung, dass es für
Kaum jemand war sich bewusst, welche Span- geführt, da die zuständigen Gremien einer- Konkret soll das NHG dahingehend ergänzt Eigentümer schwierig sei zu bauen, wenn ihr
nungsfelder sich zwischen dem Natur- und seits eine immer höhere Aktivität entwickeln, werden, dass ein Abweichen von der ungeschmä- Eigentum dem ISOS, das heute praktisch gesetzes-
Heimatschutzgesetz (NHG) und dem Raumpla- und die Gerichte auf der anderen Seite die Ein- lerten Erhaltung im Sinne der Inventare möglich ähnlichen Charakter habe, unterstehe.
nungsgesetz (RPG) eröffnen würden. Streitpunkt träge im ISOS zunehmend als Richtschnur inter- ist, wenn ihr öffentliche Interessen, insbesondere Nun muss der Vorstoss von der ständerät-
ist namentlich das «ISOS» – das Bundesinventar pretieren. die Verdichtung der Siedlungsfläche nach lichen Kommission behandelt werden, bevor
der schützenswerten Ortsbilder. Eine Bestim- Dass das Inventar namentlich auch in städti- innen, entgegenstehen. Ein Abweichen soll nur die Gesetzesänderung ausgearbeitet werden
mung im NHG verpflichtet den Bund zur Er- schen Gebieten immer umfangreicher wird dann ausgeschlossen sein, wenn die inventari- kann. (rcv)
stellung eines solchen Inventars von Objekten, und ganze Siedlungen umfasst, stellt Politiker,
welchen nationale Bedeutung zukommt. Dieses Stadtplaner, aber auch Hauseigentümer und
Inventar wurde vor gut 35 Jahren geschaffen. Unternehmer vor unlösbare Aufgaben: Wie kann
Aufgenommen werden Ortsbilder, die «in be- man im Rahmen der Revision von Bau- und
sonderem Masse die ungeschmälerte Erhal- Zonenordnungen und von Siedlungsrichtplänen
Handwerk
tung» verdienen. Heute umfasst das ISOS gegen der Vorgabe der Verdichtung nachkommen,
1300 Objekte, in der Regel Dauersiedlungen mit wenn gleichzeitig ganze Quartiere nicht mehr
mindestens zehn Hauptbauten. verändert werden dürfen? So sind in der Stadt
Zürich mittlerweile drei Viertel der Siedlungs-
Drei Viertel der Stadt Zürich unter Schutz fläche durch das ISOS erfasst! Will man eine
Dieser einst unumstrittene Auftrag hat in den Verdichtung in städtischen Gebieten erreichen,
vergangenen Jahren vermehrt zu Diskussionen um Grünflächen auf der Landschaft zu schützen,
Von dem Entwurf,
der Planung über
die Produktion bis
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Günstige Dächer erkennt man nach Ablauf der Garantiefrist aus einem Haus.
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Wasserqualität ist Lebensqualität Liebe Mitglieder des HEV im Kanton Zürich
Sehr geehrte Wählerinnen und Wähler
Wahlen stehen vor der Tür:
Am 24. März 2019 entscheidet sich, ob die Geschicke des Kantons weiterhin von einer bürgerlichen Mehrheit
bestimmt werden. Wir unterstützen alle Kräfte, die sich für einen bürgerlichen Kanton und eigentümerfreund-
liche Rahmenbedingungen einsetzen.
Nehmen Sie Einfluss auf die politische Entwicklung im Kanton, gehen Sie an die Urne und wählen Sie die von
uns empfohlenen Kandidatinnen und Kandidaten. Denn eine gute und starke Vertretung Ihrer Interessen im
Regierungs- wie im Kantonsrat ist nach wie vor sehr wichtig.
Jede Stimme zählt, auch die Ihre.
Danke für Ihre Unterstützung.
Hans Egloff Albert Leiser
Präsident HEV Kanton Zürich Direktor
In den Regierungsrat
Ernst Stocker
Regierungsrat und Vorsteher
der Finanzdirektion
· Abschluss als eidg. dipl. Meisterlandwirt
· Führen des eigenen Landwirtschaftsbetriebs
!
KosTenLos TesTen mit Ausbildung von Lernenden, bis 2007
· Stadtrat von Wädenswil (Exekutive),
1998–2006
Umweltfreundlicher Kalkschutz Wädenswil
geb. 1955
· Mitglied Leitender Ausschuss
Gemeindepräsidentenverband
Kanton Zürich, 2006–2010
Wir bieten für Hauseigentümer, Immobilienverwaltungen, Landwirtschafts SVP · Mitglied des Kantonsrats, 1987–2010
betriebe, Hotellerie und Gastgewerbe sowie Industrie und Gewerbe · Präsident des Kantonsrats, 2003/2004
· Mitglied Bankrat Schweizerische
kompetente Beratung und individuelle Lösungen zum Thema Kalkschutz an. Nationalbank, seit 2010
« Ich setze mich für den Kanton Zürich ein, trage · Regierungsrat, Vorsteher der
Volkswirtschaftsdirektion, 2010–2015
gerne die Verantwortung für gesunde Staatsfinanzen · Regierungsrat, Vorsteher der
und suche nach guten konstruktiven Lösungen.» Finanzdirektion, seit 2015
Telefon: 0800 88 33 99 | hydro-service.ch
H E V 2-2019 | 25WAHLPORTR ÄT WAHLPORTR ÄT
Silvia Steiner Regierungsrätin und Bildungsdirektorin Natalie Rickli · Kaufmännische Lehre, 1992–1995
· Studium der Rechtswissenschaft, Universität · Verlagsassistentin/Lehrlingsausbildnerin,
Zürich, Abschluss lic. iur., 1978–1984 1995–1997
· Bezirksanwältin,1988–1995 · Sachbearbeiterin, 1997–1998
· Polizeioffizierin, Chefin Kriminalpolizei, · Product/Traffic Managerin, 1999–2000
Stadtpolizei Zürich, 1995–2002 · Traffic und Technology Managerin,
· Forschungsarbeit «Häusliche Gewalt», 2001–2002
· Leiterin Anzeigenadministration
2004 Abschluss mit Doktorat
und -marketing, 2002–2005
· Chefin Kriminalpolizei, Zuger Polizei,
· Site Relation Managerin/Teamleiterin
2002–2005
(Kader), 2005–2009
· Staatsanwältin, Abteilungsleiterin, Spezia-
· Partner Relation Manager (Kader),
listin und federführende Staatsanwältin im 2009–2017
Zürich Bereich Menschenhandel, 2005–2015 Winterthur · Kommunikationsagentur
geb. 1958 · Kantonsrätin, Mitglied der Justizkommission, geb. 1976 communication@natalierickli, seit 2018
CVP der Kommission für Wirtschaft und Arbeit SVP
· Stadtparlament Winterthur
sowie der parlamentarischen Untersuchungs- (Grosser Gemeinderat), 2002–2007
kommission PUK-BVK, 2007–2015 · Kantonsrat, 2007
« Mein Ziel ist ein vielfältiges und attraktives · Regierungsrätin und Bildungsdirektorin,
seit 2015
« Sicherheit und Freiheit liegen mir am Herzen. · Nationalrat, seit 2007
· Mitglied Kommission für Verkehr
Bildungsangebot für alle. Darum setze Ich engagiere mich für einen erfolgreichen Kanton
· Präsidentin Schweizerische Konferenz der und Fernmeldewesen, Präsidentin
ich mich ein für einen starken Forschungs- kantonalen Erziehungsdirektoren (EDK), Zürich, der sowohl für Unternehmen als auch allen 2016/2017
und Bildungsstandort Zürich. » seit 2016 Menschen eine Zukunft bietet. » · Mitglied Kommission für Rechtsfragen
Carmen Regierungsrätin und Vorsteherin Thomas Vogel
Walker Späh der Volkswirtschaftsdirektion · Jurist, lic. iur. an der Universität
· Abschluss des Studiums der Rechtswissen- Zürich, 1998
schaft an der Universität Zürich, 1983 · Mitglied der Gerichtsleitung des
· Auditorin am Bezirksgericht Pfäffikon ZH, Bezirksgerichts Zürich (rund
1983/1984 400 Mitarbeitende), seit 2001
· Substitutin in Anwaltskanzlei, Stadt Zürich,
1984/1985 · Mitglied im Kantonalvorstand der FDP des
· Juristische Sekretärin, Baurekurskommissio- Kantons Zürich sowie im Geschäftsleitenden
nen Kanton Zürich (heute Baurekursgericht), Ausschuss des Automobilclubs der Schweiz,
1986–1988 Sektion Zürich
· Stv. Bausekretärin/Amtsleiterin der Baupolizei · Kantonsrat, seit 2003
Effretikon/ · Fraktionspräsident FDP, seit 2008
und Leiterin Rechtsdienst, Departement Bau,
Zürich Stadt Winterthur, 1988–2000
Thalwil · Mitglied der Geschäftsleitung des
geb. 1958 · Anwaltspatent, 1989 geb. 1972 Kantonsrats, seit 2008
FDP · Selbstständige Rechtsanwältin in Zürich, FDP · Vizepräsident der kantonsrätlichen
2000–2015
· Verfassungsrätin, 2000–2005
« Ich möchte Mitglied der Zürcher Regierung werden, weil ich gerne: Kommission für Justiz und öffentliche
Sicherheit und Mitglied des Grossen
· Überzeugungsarbeit für bürgerliche Anliegen leiste
« Mit Ihrem Vertrauen engagiere ich · Mitglied des Kantonsrats – Mitglied der
Kommission für Planung und Bau
· Koalitionen schmiede, um Mehrheiten zu gewinnen
· entscheide, motiviere und führe
Gemeinderats der Stadt Illnau-Effretikon,
1994–2008
mich weiterhin mit Engagement, Herzblut und
(2003–2015), 2002–2015 · Verantwortung trage und mich für einen Staat engagiere, · Ratspräsident, 2001/02
Hartnäckigkeit für einen erfolgreichen · Präsidentin FDP.Die Liberalen Frauen der bürgernah, wirtschafts- und gewerbefreundlich, · Gründer der Jungliberalen
Kanton Zürich mit hoher Lebensqualität. » Schweiz, 2010–2017 »
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die Oberflächen der Unterschränke aus
Milchglas, die Stirnseiten und die Arbeits-
fläche aus Dekton. Im Barbereich ist die
Tischplatte aus schwarzer Ulme gefertigt.
Barhockermodell: «Harmony».
In Sachen Gestaltung und
Ausstattung sind den Wünschen
anspruchsvoller Kunden kaum
mehr Grenzen gesetzt. Inspiration
bieten wir Ihnen hier nicht nur mit
Modellen von international
bekannten Brands, sondern auch
mit massgeschneiderten Lösungen
vom Küchenbauer in Ihrer Nähe.
Redaktion: Susanne Lieber, Wohnrevue
BRUNNER KÜCHEN
Hier war der Küchenspezialist Brunner
am Werk: Was die matte Oberfläche
angeht, handelt es sich um eine Kombina-
tion aus Kunstharz und Nussbaumfurnier.
Die Abdeckung besteht aus Granit, ge-
flammt und gebürstet. Raffiniertes Detail:
Der Sockel ist verspiegelt.
BOFFI
Neues Design von Tausendsassa Piero Lissoni: Bei
«Combine» handelt es sich um einen Hybrid aus
kompakter Küche und Kücheninsel. Die einzelnen
Monoblöcke, die ergänzt werden mit ausziehbaren
Tischen, lassen sich individuell zusammenstellen.
H E V 2-2019 | 31TRENDS TRENDS
HANS EISENRING
Die Kücheninsel «ST-ONE» begeistert mit
einem durchlaufenden Strukturbild und
eleganter Griffschiene, die sich dezent in das
Design einfügt. Erhältlich ist das Modell in
sieben verschiedenen Natursteinen – hier zu
sehen in der Quarzit-Ausführung «Antarctic»
in sogenannter Leather-Look-Optik.
QUOOKER
Mit der Armatur «Cube» ist
man auf alles vorbereitet: Mit
nur einem Handgriff lässt sich
wahlweise kochendes, ge-
kühlt sprudelndes oder stilles
Wasser zapfen. Das spart
Zeit beim Kochen, macht das
Rumschleppen von schweren
Glaswasserflaschen überflüs- BORA
sig und erspart der Umwelt
Kochfeld und Koch-
unnötige PET-Berge.
feldabzug können
jetzt auch miteinander
kommunizieren: Die
zentrale Steuereinheit
von «Professional 2.0»
bildet eine innovative
All-in-one-Lösung,
die Temperatur, Leis-
tung und Funktions-
programme regelt.
DADE DESIGN
Das neueste Küchenmodell vom Schweizer
Betonspezialisten ist «Milano», dessen Fron-
ten aus dünnem Hochleistungsfaserbeton be-
stehen. Zur Ausstattung gehören hier Geräte
von Bora, Beschläge von Blum, Lichtsensoren
von Häfele und Armaturen von Franke.
H E V 2-2019 | 33SERVICE
Pure Eleganz für SEMINAR
«Sanierung einer vermieteten Liegenschaft»
Ihre Terrasse. REFERENTEN: Elio Pola, stv. Leiter Baumamagement und Projektleiter, HEV Zürich;
Dieter Kuchen, Projektleiter VSGU, HEV Zürich; Tiziano Winiger, lic. iur., MAS REM ZFH, HEV Zürich
Themen des Seminars Datum: Freitag, 5. April 2019, 8.15 bis 12 Uhr
Von der Objektanalyse bis zur Garantieabnahme
Seminarort: HEV Zürich, Albisstrasse 28,
Kostenvoranschlag ■ Terminplanung ■ Submission ■ Ver- 8038 Zürich-Wollishofen
trag mit Architekten / GU / TU ■ Werkverträge mit Unternehmen
Bitte beachten Sie: Es sind wenige Parkplätze
■ Abnahme des Werkes ■ Mieterorientierung ■ Ausführung vorhanden. Gebühr CHF 10.–, zahlbar am Empfang
(konkrete Beispiele anhand ausgeführter Objekte) ■ Kosten-kont- Seminarkosten inkl. Dokumentation:
rolle ■ Abrechnung ■ Garantiearbeiten Mitglieder*: Einzel CHF 260.–,
Rechtliche Aspekte der umfassenden Sanierung Ehepaar** CHF 420.–
Nichtmitglieder: Einzel CHF 300.–,
Fristen und Termine bei Anzeige der Arbeiten ■ Rechte
Ehepaar** CHF 500.–
und Pflichten der Parteien ■ Mietzinsreduktion während
* Mitgliedervergünstigung kann nur bei Angabe der
der Bauarbeiten ■ Umfassende Überholung und
Mitgliedernummer gewährt werden (vgl. Adressfeld
Wertvermehrung ■ Berechnung und Durchführung der auf letzter Seite). Mitglieder- und Rechnungsadresse
Mietzinsanpassung müssen übereinstimmen.
** Nur 1 Dokumentation
Anmeldung für Baustellenrundgang möglich.
Anmeldeschluss: 14 Tage vor Kursbeginn. Bei
Änderungen vorbehalten Annullierungen nach Anmeldeschluss ist eine Be-
arbeitungsgebühr von 50% der Seminarkosten zu
entrichten. Bei Absage am Seminartag und unent-
schuldigtem Nichterscheinen bleiben die vollen
Eigentümer und Verwalter kleiner und mittlerer Liegenschaften Seminarkosten geschuldet. Eine Vertretung ist
lernen von Fachleuten mit langjähriger Praxis-Erfahrung. selbstverständlich willkommen.
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«Sanierung einer vermieteten Liegenschaft» vom 5. April 2019
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Firma (falls Rechnung über Firma läuft) Parkplatz Autonummer
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integrieren lassen.
H E V 2-2019 | 35Sie können auch lesen
