Oasen Die Outdoor-Trends 2018/2019 - REGIONALES IMMOBILIEN RECHT+STEUERN ENERGIE WISSEN+SERVICE - Haus + Grund Braunschweig
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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE September 2018
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
Freiluft-
Oasen
Die Outdoor-Trends 2018/2019
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EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 22. August 2018 (AZ.: VIII ZR anteiligen Ersatz der Abnutzung durch den Mieter bei dessen Auszug
277/16) zum Bereich „Schönheitsreparaturen in der Mieterwohnung“ vor Ablauf von Renovierungsfristen sind verboten.
eine Entscheidung getroffen, die bei den Medien bundesweit wieder Und daran ändert die aktuelle Entscheidung des BGH nichts.
einmal helle Aufregung auslöste (siehe Seite 29).
Man sollte meinen, schlimmer kann es für den Vermieter ja auch nicht
Unisono tendierten die Überschriften dahin, als habe der BGH den mehr kommen, oder? Weit gefehlt.
Mietern (wieder einmal) den Rücken gestärkt und die maßlosen
Vermieter „abgewatscht“. Ein bisschen etwas zu Lasten der Vermieter geht immer noch meint
jedenfalls, wie so oft, das Landgericht Berlin in seinem Urteil vom 09.
Unsinn. Das Urteil der Bundesrichter betrifft alten Wein in neuen März 2017 (AZ.: 67 S 7/17).
Schläuchen versehen allenfalls mit einigen neuen Tropfen. Denn
in dem vom BGH entschiedenen Fall ging es um die Fragestellung, Darin führt das Landgericht Berlin aus, dass der Vermieter immer zu
ob eine zwischen Vormieter und neuem Mieter getroffene renovieren habe. Selbst wenn er dem Mieter eine vollständig frisch
Renovierungsvereinbarung zu Gunsten des Vermieters wirkt. Das renovierte Wohnung überlassen hat.
verneinte der BGH. Fatal wäre es, wenn der BGH sich dieser Rechtsmeinung der Berliner
Fazit: Ist der ausziehende Mieter renovierungspflichtig, so sollte der Richter anschließen und die Vermieter stets zur Renovierung
Vermieter auch auf einer Renovierung bestehen. Auf eine spätere verpflichten sollte.
Renovierung des Nachfolgemieters sollte er nicht vertrauen. Und wer nun meint, dass er in diesem Fall die mit etwa 10,72 € pro m²
Die Rechtslage hinsichtlich der Renovierungspflicht der Mieter bleibt und Jahr zu kalkulierenden Kosten der Schönheitsreparaturen künftig
auch nach der aktuellen Entscheidung des BGH unverändert. Aus Sicht bei Vertragsschluss in die neue Miete einkalkulieren wird, der sei an die
der Vermieter natürlich unverändert schlecht. Mietpreisbremse erinnert …
TITELFOTO Shmel/Fotolia FOTOS Holger Isermann
Denn die wirklichen Pflöcke zur Renovierungspflicht des Mieters hat Derart greifen Legislative und Judikative ineinander, um den Vermieter
der Bundesgerichtshof am 18. März 2015 in drei Entscheidungen in den das Vermieten immer schwerer zu machen.
Boden des Mietrechts gestampft. Woher, so seien beide gefragt, soll dann noch die Lust zur Investition
Die Kernaussagen damals lauteten: Renovieren braucht der Mieter nur kommen, um neuen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen?
eine Wohnung, die ihm in nicht renovierungsbedürftigem Zustand
überlassen wurde, es sei denn, der Mieter erhält einen angemessenen
Ausgleich. Und was noch schlimmer ist: Quotenklauseln zum Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
September 2018 Haus+Grund
4 INHALT
10 Die Outdoor-Trends 2018/2019
16 20
Grunderneuerung des Busbetriebshofes Postkartenansichten von Braunschweig
der Braunschweiger Verkehrs-GmbH vor über 100 Jahren: Burg Dankwarderode
22 38
Der Haushaltsplanentwurf 2019 Superfood –
der Stadt Braunschweig gesunde Nährstoffwunder
Haus+Grund September 2018
INHALT 5
Inhalt
Kompetent.
Zuverlässig.
Schnell.
6 FRAGEN + ANTWORTEN
6 IMPRESSUM
8 KURZ + KNAPP
App „Entdecke Braunschweig“
10 TITELTHEMA
Freiluft-Oasen mit Entspannungs-Faktor
Die Outdoor-Trends 2018/2019
16 REGIONALES
Sanierung Busbetriebshof der Verkehrs-GmbH Die Fachleute für Maler- und Tapezierarbeiten
Bodenbelagsarbeiten Fassadenrenovierung
17 Neubau von Stadtwohnungen im Caspari-Viertel Wärmedämmverbundsysteme Balkon- und
Betonsanierung Klinkerreinigung und Verfugung
18 Bollmann-Plan von Braunschweig Putz- und Stuckarbeiten Fachwerksanierung
Restaurierung Kellersanierung Innendämmung
20 Postkartenansichten von Braunschweig
vor über 100 Jahren: Burg Dankwarderode Gördelingerstraße 8/9 • 38100 Braunschweig
Telefon 0531 244490
22 Haushaltsplanentwurf 2019 Stadt Braunschweig www.borrmann-malermeister.de
26 Umbauten und Renovierungen am Haus
28 RECHT + STEUERN
Aktuelle Urteile und Informationen rund um
die Nutzung der Küche in einer Immobilie
34 ENERGIE
Aufbereitung und Verwendung von Regenwasser
36 WISSEN + SERVICE
Ursachen, Therapien und Tipps
für einen erholsamen Schlaf
38 Superfood ist reich an wertvollen
Nähr- und Vitalstoffen
40 ESSEN + TRINKEN
Gefüllte Kohlrabi und Tomaten-Mozzarella-Tarte
42 VERANSTALTUNGEN
Kultur im September
43 IN EIGENER SACHE
Betriebskostenabrechnungen 2017
44 Rechtssichere Mietvertragsformulare
46 KREUZWORTRÄTSEL
September 2018 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
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GESCHÄFTSZEITEN BESICHTIGUNGSRECHT DER üblichen Zeiten benannte. Die üblichen
Mo – Fr 9.00 – 12.30 Uhr NEUEN EIGENTÜMERIN
?
Zeiten hat das Amtsgericht München
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr auf Montag bis Samstag, 9:00 Uhr bis
VERLAG Im vergangenen Jahr ist be- 13:00 Uhr und 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Joh. Heinr. Meyer GmbH dauerlicherweise mein Vater angesehen (Amtsgericht München, Urteil
Hintern Brüdern 23 verstorben. Ich habe von ihm vom 12.08.2016, AZ.: 416c10784/16). Zwar
38100 Braunschweig unter anderem ein Acht- Fa- ist die Entscheidung zu dem Kauf einer
Telefon 0531 3900-580 milienhaus in Braunschweig Wohnung ergangen. Einen Unterschied
www.jhm-verlag.de geerbt. Bis dahin hatte ich zum Erwerb der Wohnung durch Erb-
GESCHÄFTSFÜHRUNG nichts mit den Vermietungen zu tun, schaft sehe ich aber nicht. Aus meiner
Trixi Kersten, Claas Schmedtje, so dass ich die Wohnungen auch nicht Sicht können Sie das Besichtigungsrecht
Michael Wüller kannte und kenne. Aus diesem Grund durchsetzen.
REDAKTIONSLEITUNG habe ich die Mieter angeschrieben und
Christian Göttner (verantwortlich), ihnen mitgeteilt, dass ich mich ihnen
als neue Eigentümerin vorstellen und KÜNDIGUNGSSPERRFRIST
?
Derya Özlük
die Wohnungen besichtigen möchte.
REDAKTION
Alle Mieter bis auf ein Paar haben Ich habe meine Drei-Zim-
Stephanie Link, Andreas Meist
dem zugestimmt. Dieses Paar hat eine mer-Eigentumswohnung in
LEITER HERSTELLUNG Besichtigung abgelehnt und meinte, ich Braunschweig seit dem Jahr
Marco Schneider könnte den Zustand der Wohnung aus 2012 an ein Ehepaar vermietet.
LAYOUT Fotos von einem Wasserschadenfall vor Nun möchte ich die Wohnung
Chris Collet, drei Jahren erkennen. Es wäre alles in verkaufen, da ich meinen
Matthias-Ulrich Karras, Ordnung in der Wohnung, so die Mieter Ruhestand auf Teneriffa verbringen will
Anastasia Schneider weiter, also bräuchte ich auch nicht zu und das Geld aus dem Wohnungsver-
ANZEIGENLEITUNG schauen. Im Ergebnis haben sie eine kauf für den Erwerb einer Immobilie
Michael Heuchert (verantwortlich) Besichtigung rundweg abgelehnt. Ich auf Teneriffa benötige. Dass ich kaum
finde das empörend. Muss ich mir das Chancen habe, meinen Mietern deswe-
ANZEIGENANNAHME
Felix Sefkow
gefallen lassen oder darf ich die Woh- gen zu kündigen, obwohl die Wohnung
Telefon 0531 3900-581 nung besichtigen? in unvermietetem Zustand sicher einen
Anke K., Braunschweig besseren Preis erzielen würde, ist mir
!
DRUCK schon klar. Nun habe ich aber gehört,
Griebsch & Rochol Druck GmbH
Andreas Meist rät: Richtig ist dass selbst ein potenzieller Käufer der
Gabelsbergerstraße 1
zunächst, dass Sie als Erbin in der Wohnung diese nicht kündigen darf
59069 Hamm
Nachfolge Ihres Vaters in die Miet- um selbst einzuziehen. Ist das wirklich
VERTRIEB verhältnisse eingetreten und nun richtig? Schließlich wäre der Käufer
Rosa Mundstock Vermieterin sind. Als Vermieterin doch Eigentümer der Wohnung und
REDAKTIONSSCHLUSS haben Sie Rechte und Pflichten, die müsste doch auch in diese einziehen
ist jeweils der erste Werktag des Sie letztlich nur erfüllen können, wenn können. Sonst macht der Erwerb doch
Monats. Bezugspreis ist im Sie den Zustand und den Zuschnitt der für ihn keinen Sinn.
Mitgliedsbeitrag enthalten. Richard L., Braunschweig
!
Wohnung selbst kennen. Sie haben also
Keine Haftung für unverlangt ein- ein berechtigtes Informationsinteresse.
gesandte Fotos, Manuskripte usw. Dies hat beispielsweise auch das Amts- Andreas Meist rät: Sie weisen auf
Nachdruck und Vervielfältigung gericht München so beurteilt und den eine für den Käufer tatsächlich miss-
aller Beiträge, auch auszugsweise, Mieter einer Wohnung zur Duldung der liche Situation hin, die sich letztlich
nur nach schriftlicher Genehmi-
FOTO Holger Isermann
Besichtigung der Wohnung durch den auch mittelbar auf den Verkäufer
gung der Rechte-Inhaber/in; das
neuen Eigentümer verurteilt, wenn der auswirkt. Die grundlegende Bestim-
gilt insbesondere für gestaltete
Vermieter dem Mieter mit einer Frist von mung dazu findet sich in § 577 a
Anzeigen.
mindestens drei Tagen einen Termin zu BGB. Nach Abs.1 dieser Bestimmung kann
Haus+Grund September 2018
FRAGEN + ANTWORTEN 7
sich ein Wohnungskäufer auf berechtigte nicht zahlenden Eigentümern mitteilen.
Interessen, vor allem auf Eigenbedarf, Denn dies ist Voraussetzung dafür, dass
erst nach Ablauf von drei Jahren nach die übrigen Eigentümer entscheiden
der Veräußerung der Wohnung berufen, können, ob diese das fehlende Hausgeld
wenn an dieser nach der Überlassung an gegenüber den nicht zahlenden Eigen-
den Mieter Wohnungseigentum be- tümern einklagen wollen. Sie sind also
gründet wurde. Voraussetzung für diese verpflichtet, allen Eigentümern Informa-
Kündigungssperrfrist ist also zunächst, tionen über Finanz- und Abrechnungsan-
dass in Ihrem Fall die Umwandlung in gelegenheiten zu erteilen, insbesondere
Wohnungseigentum nach Abschluss des über Wohngeldkonten anderer Mitei-
Mietvertrages erfolgte. Ist der Mieter in gentümer sowie die Wohngeldschuldner
eine Eigentumswohnung eingezogen, so namentlich zu benennen.
gilt diese Kündigungssperre nicht.
Da Ihre Wohnung in Braunschweig liegt,
trifft es Sie bzw. einen potenziellen EINLADUNG ZUR WOH-
Erwerber sogar noch härter. Denn zu- SIE HABEN FRAGEN NUNGSEIGENTÜMERVER-
RUND UMS MIETRECHT? SAMMLUNG PER E-MAIL
?
sammen mit der Einführung der Miet-
preisbremse wurde durch Verordnung
in Braunschweig auch noch die Kündi- Hier bekommen Sie Antworten von Ich bin Verwalter einer Woh-
gungssperrfrist von drei Jahren auf fünf Andreas Meist, nungseigentumsanlage mit
Jahre verlängert. Und diese Regelung, Geschäftsführer des Haus + Grund mehr als vierzig Eigentums-
die sowohl Haus + Grund Braunschweig Braunschweig e.V., Marstall 3, wohnungen und zwei Gewer-
als auch Haus & Grund Niedersachsen 38100 Braunschweig beeinheiten in Braunschweig.
schärfstens kritisiert haben, wird nicht verein@hug-bs.de Einer der Wohnungseigentü-
nur wie für die Mietpreisbremse und die mer meinte, die Einladungen zur Woh-
abgesenkte Kappungsgrenze bis zum nungseigentümerversammlung sollten
30. November 2021 gelten, sondern sogar mir aufgrund des neuen Datenschutz- per E-Mail ausgesprochen werden,
noch zwei Jahre länger. Die Auswirkungen rechts unsicher, ob ich den Wohnungs- wenn dies möglich ist. Er wies darauf
auf den Markt für Eigentumswohnungen eigentümern diese Einsichtnahme hin, dass die Wohnungseigentümer-
sind aus den von Ihnen geschilderten immer noch gestatten darf. Ist dies im- gemeinschaft erhebliche Portokosten
Gründen katastrophal. Denn für Eigen- mer noch erlaubt oder jetzt nicht mehr sparen würde. Sicher wird etwas Porto
nutzer ist der Erwerb von Eigentums- wegen des neuen Datenschutzrechts? gespart, aber darf ich denn die Eigentü-
Julia G., Braunschweig mer ausschließlich per E-Mail einladen,
!
wohnungen in Braunschweig kaum noch
sinnvoll und Kapitalanleger zahlen in der wenn mir ihre E-Mailadresse vorliegt?
Andreas Meist rät: Jedem Woh- Frank L., Braunschweig
!
Regel geringere Kaufpreise als Käufer,
welche die Wohnung selbst nutzen nungseigentümer steht ein um-
wollen und für die die Rendite nicht die fassendes Einsichtsrecht in die Andreas Meist rät: Eine Einberu-
vorrangige Rolle spielt. Verwaltungsunterlagen der Woh- fung der Eigentümerversammlung
nungseigentümergemeinschaft zu. sollte nur dann per E-Mail erfolgen,
Dieses Recht umfasst auch die Be- wenn die Teilungserklärung dies er-
EINSICHTNAHMERECHT DER fugnis jedes einzelnen Wohnungseigen- laubt. Häufig ist in Teilungserklärun-
WOHNUNGSEIGENTÜMER
?
tümers, Einsicht in die Einzelabrechnun- gen bestimmt, dass die Einberufung
gen der übrigen Wohnungseigentümer der Eigentümerversammlung schriftlich
Ich bin Eigentümer in einer zu nehmen. Daran, dass den einzelnen erfolgen soll. Dies ist darauf zurückzufüh-
kleinen Wohnungseigentümer- Wohnungseigentümern Zahlungsrück- ren, dass der E-Mailverkehr zur Zeit der
gemeinschaft mit insgesamt stände anderer Miteigentümer mitgeteilt Erstellung der Teilungserklärungen bei
acht Wohnungseigentümern werden, damit sie sich auf die Beschluss- älteren Wohnanlagen noch nicht bekannt
in Vechelde. Gleichzeitig bin fassung vorbereiten können, ändert auch oder üblich war. Ist keine Schriftform vor-
ich zum Verwalter der Gemein- das neue Datenschutzrecht, das seit dem gegeben, so sollten Sie sich das ausdrück-
schaft bestellt worden. 25. Mai 2018 in Deutschland gilt, nichts. liche Einverständnis der Wohnungsei-
Ich bin jetzt fertig mit der Hausgeld- Denn die Eigentümer müssen in der jähr- gentümer zum E-Mailverkehr einholen.
und Heizkostenabrechnung für das Jahr lichen Versammlung über die Gesamt- Dies gilt insbesondere dann, wenn die
2017 und habe die Wohnungseigentü- und die Einzelabrechnungen abstim- E-Mailadresse des Wohnungseigentümers
merversammlung einberufen. In den men. Und dies bezieht sich auch auf die als dienstliche E-Mailadresse erkennbar
vergangenen Jahren haben zwei Woh- Heizkostenabrechnung. Auf Plausibilität ist. Wenn Sie die Einladung als E-Mail
nungseigentümer immer Einblick in die kann der Eigentümer die Richtigkeit der versenden, sollten Sie sich selbst als
Abrechnungsunterlagen genommen. In Abrechnung nur dann prüfen, wenn ihm Empfänger mit Ihrer E-Mailadresse ein-
den Unterlagen sind natürlich auch die auch die auf die anderen Eigentümer ent- setzten um die Antwort zu erhalten. Dann
Zahlungen der Wohnungseigentümer fallenden Heizkosten bekannt sind. Daher werden die E-Mailadressen der anderen
und die Verbräuche in der Heizkosten- dürfen Sie den beiden Eigentümern auch Eigentümer nicht allgemein sichtbar.
abrechnung ersichtlich. Jetzt bin ich Namen und rückständige Beträge von Nicht erfolgen sollte eine „Cc-Setzung“.
September 2018 Haus+Grund
8 KURZ + KNAPP
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Haus+Grund September 2018
KURZ + KNAPP 9
W
issenswertes zu charakteris- Technik entdecken und von zwei Aus- Nutzer von Augmented Reality können
tischen Gebäuden erfahren, sichtspunkten die Löwenstadt überblicken auf ihrem Smartphone oder Tablet nähe-
interessante Details über Se- – vom Rathausturm und vom Soldekk aus. re Informationen über die umliegenden
henswürdigkeiten erhalten und dabei „Die zwei neuen Szenarien an den belieb- Gebäude und zu Sehenswürdigkeiten wie
die Löwenstadt aus der Vogelperspek- ten Aussichtspunkten bieten die Möglich- dem Altstadtrathaus, der Martinikirche
tive betrachten: Die Augmented-Re- keit, nicht nur den Ausblick zu genießen, oder dem Marienbrunnen aufrufen. Mit
ality-Funktion der kostenlosen App sondern sich gleichzeitig zu orientieren“, historischen Aufnahmen oder Detailfo-
„Entdecke Braunschweig“, die es seit erklärt Gerold Leppa, Geschäftsführer des tos können sie so in die Geschichte dieses
2013 gibt und seitdem von über 42.000 Stadtmarketings. „Zusätzliche Fotos und Platzes eintauchen.
TEXT Braunschweig Stadtmarketing GmbH, Christian Göttner FOTOS Braunschweig Stadtmarketing GmbH
Nutzern heruntergeladen wurde, macht Hinweise auf versteckte Details machen
es möglich, vor Ort über das eigene die Stadtgeschichte erlebbar. Auf diese 60 Plätze und
Smartphone oder ein Tablet Zusatzin- Weise können auch Braunschweiger noch Sehenswürdigkeiten
formationen aufzurufen. Nutzer kön- Neues über ihre Stadt erfahren.“
nen mit einem Klick das Kamerabild um 161 Stufen gilt es beim Rathausturm zu
Bilder, Texte oder weiterführende Links Historische Aufnahmen erklimmen, der montags bis freitags von
ergänzen lassen und die Stadt so rund und Detailfotos 9:00 bis 15:00 Uhr geöffnet hat. Dafür
um die Uhr in Eigenregie erkunden. lockt ein sehenswerter Blick aus 61 Metern
Der historische Altstadtmarkt ist ein be- Höhe, der bis in den Harz reicht. 60 Plätze
Drei neue Szenarien liebtes und zugleich bedeutsames Ziel und Sehenswürdigkeiten der Löwenstadt
bei der Braunschweiger Stadterkundung: können Gäste von dort oben sehen und
Mit drei neuen Szenarien erweitert die Das Ensemble mit der Martinikirche und mit der Augmented-Reality-Funktion ganz
Braunschweig Stadtmarketing GmbH das dem Altstadtrathaus galt im Mittelalter nah ran holen.
AR-Angebot in der App: Neben dem Burg- als bürgerliches Gegenstück zum herzo-
platz, dem Südturm der St.-Andreas-Kir- glichen Burgbezirk aus Dom St. Blasii und Weitere Informationen und die Links
che und den Partnerstädten der Löwen- Burg Dankwarderode. Seit dem frühen 12. zum kostenlosen Download der App
stadt können Gäste und Einheimische nun Jahrhundert bis heute ist der Marktplatz gibt es unter der Internetadresse
auch den Altstadtmarkt mit der digitalen ein wichtiger Handelspunkt in der Stadt. www.braunschweig.de/app.
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September 2018 Haus+Grund
10 TITELTHEMA Haus+Grund September 2018
Freiluft-
TITELTHEMA 11
Oasen mit
Entspannungs-
Faktor Die Outdoor-Trends 2018/2019
der größten Garten-Lifestyle-Messe der Welt
F
ür die optimale Erholung unter gesehen. In der Outdoor-Küche kom-
freiem Himmel setzen Frei- men Gourmet-Fans voll auf ihre Kos-
TEXT Christian Göttner, Spoga+Gafa FOTOS Photographee.eu – Fotolia, Koelnmesse GmbH/Thomas Klerx
luft-Experten diesen und nächs- ten, denn die Produkte werden immer
ten Sommer auf designstarke Möbel hochwertiger. Neben dem klassischen
mit Wohlfühl-Faktor. Egal, ob auf Holzkohle-Grill bietet der Markt mobile
Terrasse oder Balkon, Gemütlich- Lösungen für den Balkon, Emissions-
keit steht bei Open-Air-Fanatikern freie Elektrogrills und auch das Thema
hoch im Kurs. Großzügige Liege- Räuchern hat sich in der grünen Bran-
flächen, jetzt auch gern ebenerdig, che mittlerweile etabliert. Kurz gesagt:
versprechen pure Entspannung in Einfaches Grillen war gestern, High-
der warmen Jahreszeit. Dazu gesellen Level-BBQ ist angesagt. Dazu gibt es lu-
sich Accessoires, die häufig mehr als krative Zusatzprodukte wie edle Senfs-
einen Zweck erfüllen sowie filigra- orten oder außergewöhnliche Gewürze.
ne Silhouetten im Dining-Bereich. Die volle Bandbreite der Trends und
Innovationen für die Outdoor-Saison
Farblich knallt es ganz schön, denn 2018/2019 präsentierten Anfang Sep-
trendiges Tomatenrot sorgt nicht nur tember 2018 in Köln rund 2.100 Ausstel-
auf den Lippen, sondern auch im Gar- ler auf der Spoga+Gafa, der größten Gar-
ten für Furore. Außerdem ist die Kombi- ten-Lifestyle-Messe der Welt. Wir haben
nation aus Blau, Grün und Koralle gern uns für Sie umgesehen.12 TITELTHEMA
Explosiver Rot-Kick: Die
Trendfarbe des Sommers
Ihre Strahlkraft ist unbestreitbar: Die Farbe
Rot sorgt in jeder Situation für Aufmerk-
samkeit und hat sich dieses Jahr den Weg
in die Gärten und auf die Balkone erschli-
chen. „Sie gibt einen Eindruck sowohl von
Ernst und Würde als auch von Huld und
Anmut“, beschrieb schon Johann Wolfgang
von Goethe die Wirkung der Trendfarbe
des Sommers, an der für Gartenliebha-
ber kein Weg vorbeiführt. Knallige Bänke,
coole Dining-Stühle oder elegante Säulen-
gefäße setzen Signale in der heimischen
Outdoor-Landschaft. Auch auf dem Boden
darf es mit den hippen Open-Air-Teppi-
chen, die stark im Kommen sind, etwas
mehr Farbe sein. Wer besonders mutig sein
möchte, für den haben die Möbelhersteller
extravagante Produkte mit Wow-Effekt pa-
rat. Ein Beispiel wären schrille Freiluft-Ses-
sel in Lippenstift-Optik. Von der ganzen
Palette roter Nuancen ist insbesondere das
Cherry Tomato gefragt. Der kräftige Ton
erinnert an saftige Tomaten, die daheim
im Garten wachsen. Wenngleich die Farbe
zunächst auf den Laufstegen dieser Welt
ins Rampenlicht rückte, liegt der Sprung
in die grüne Open-Air-Oase nicht fern.
Zusätzlich ist die gedeckte Farbe Chili Oil
häufig zu sehen – die passende Alterna-
tive für Outdoor-Einrichter, die es weni-
ger schrill mögen. Kombiniert werden die
Rot-Töne immer mit dezenten Farben wie
Grau, Weiß oder Schwarz. So kommen sie
am besten zur Geltung.
Schlanke Silhouetten
fürs Freiluft-Dinner
Anmutig ranken die Beine der Dining-Ti-
sche und -Stühle, oft aus Aluminium ge-
fertigt, zum Boden. Die Platten in geringer
TEXT Christian Göttner, Spoga+Gafa FOTOS Koelnmesse GmbH/Ludolf Dahmen/Thomas Klerx
Materialstärke wirken schwerelos. Grazi-
les Design, optische Leichtigkeit und hohe
Funktionalität liegen für die kommende
Saison im Trend. Minimalistisch auf den
ersten Blick, verfügen viele Sitzgelegen-
heiten über praktische Features, darunter
verstellbare Rückenlehnen oder extra viel
Komfort bei der Bespannung – beispiels-
weise durch Kunstfasergewebe. Außerdem
kommen XXL-hohe Tische, häufig in qua-
dratischer Form, vermehrt zum Einsatz.
Passende Barhocker gehören dazu. Wer
das Speise-Erlebnis im Freien lieber in
Die Farbe Rot steht für die Kraft, Wärme, traditioneller Höhe genießen möchte, für
Liebe und Leidenschaft. Sie setzt Signale den bringen die Hersteller unter anderem
in der heimischen Outdoor-Landschaft. designbetonte Bänke in Biergarten-Optik
Haus+Grund September 2018TITELTHEMA 13
Graziles Design, optische Leichtigkeit und hohe
Funktionalität liegen für die kommende Saison
auch bei Tischen und -Stühlen im Trend.
auf den Markt. Weiche Polsterungen sor- Farben wie Grau, Braun oder Taupe produ- Gourmet-Grillen: Das Out-
gen für Komfort beim Speisen. Ein Trend, ziert. Insgesamt zeigt sich im Dining-Be- door-Erlebnis für Feinschmecker
der aus dem Wohnbereich kommt, und in reich eine klare Tendenz zu filigraner For-
Zukunft sicher noch stärker zur Geltung mensprache, wobei die Materialien und Für das Kochen unter freiem Himmel lie-
kommt. Farblich orientieren sich die Pro- Stoffe immer hochwertiger werden und gen voll ausgestattete Outdoor-Küchen mit
dukte an der 3-er Kombination Koralle, sich noch besser an ihren Indoor-Vorbil- Gourmet-Faktor im Trend. Hochwertige,
Blau und Grün oder werden in gedeckten dern orientieren. modulare Lösungen, bei denen sich Grill,
Spüle und Arbeitsplatte je nach Wunsch
oder Bedarf kombinieren lassen, werden
vielfach angeboten. Elegante Einbauele-
mente, die das Fleisch oder Gemüse extra
zart brutzeln, sind selbstverständlich mit
von der Partie. Auch das Thema Räuchern
bleibt gefragt und ist bei den Geräten, oft
auch in multifunktionale Handhabbar-
keit, vielfach vertreten. Wie in anderen
Bereichen gilt bei der Outdoor-Küche:
Hauptsache multifunktional. Smarte Lö-
sungen, wie per App steuerbare Thermo-
meter, kommen immer mehr. Außerdem
begeistert der BBQ-Markt diesen Sommer
mit kreativen Accessoires wie coolen Le-
der-Schürzen, kernigen Holzbrettern oder
feinen Messern. So wird das Brutzeln zum
Lifestyle-Erlebnis.
Aber fürs Grillen brauchen Endver-
braucher nicht unbedingt einen eige-
nen Garten. Produkte für verschiedene
Preissegmente sind mittlerweile auf un-
terschiedliche Zielgruppen zugeschnit-
Dieser moderne, komplett zerlegbare ten. Transportable Lösungen, beispiels-
Holzkohlegrill ist in verschiedenen Farben weise fürs Picknick im Stadtpark, oder
erhältlich. Er verfügt über einen batteriebe- auch mobile BBQ-Varianten mit Rädern
triebenen, stufenlos verstellbaren Lüfter, der spielen in der Branche eine wichtige
die Kohle permanent mit Frischluft versorgt. Rolle.
September 2018 Haus+Grund14 TITELTHEMA
Raffiniertes Flechtwerk
setzt besondere Akzente
Kreuz und quer geknüpft und verwoben
zeigen sich die Gestelle vieler Lounge-Mö-
bel diesen Sommer. Dank innovativer
High-Tech-Materialien schwören Desig-
ner auf spannende Strukturen, die das
klassische – von der Natur inspirierte –
Flechtwerk neu interpretieren. Bei den
Materialien ist Rattan noch immer stark
in Gebrauch. Dazu kommen kreative Kre-
ationen aus Metall oder neuartigen Kunst-
stoffen. Ungewöhnlich sind auch Sicher-
heitsgurte, die als Sitz- und Rückenfläche
miteinander verkreuzt, verwoben oder
verknotet auftauchen. Für den harmoni-
schen Gesamteindruck der komfortablen
Sitzlösungen unter freiem Himmel sorgen
nicht sichtbare Steckverbindungen. Als
stylischer Nebeneffekt entstehen hier zum
Teil sogar spannende Muster und für far-
bige Highlights wird am besten zu bunten
Kissen gegriffen, denn die Möbel an sich
werden traditionell in gedeckten Farben
wie Grau, Braun oder Beige produziert.
Ein Revival erlebt der Schaukelstuhl in
moderner Optik. Auch bei den Accessoires
für den Outdoor-Bereich treten Flecht-
und Kettenmuster verstärkt auf, vor allem
bei Windlichtern.
Von der Natur inspiriert: Viele Lounge-Möbel
interpretieren das klassiche Flechtwerk
auf neuartige Weise.
Haus+Grund September 2018TITELTHEMA 15
Starke Statements: Schlaue
Accessoires für Freiluft-Junkies
Durchdachte Wegbegleiter für die Out-
door-Saison dominieren die Deko-Sor-
timente im Garten-Bereich.
Darunter beispielsweise ein mul-
tifunktionales Tool mit Schaufel
an der einen und Harke an der
anderen Seite, ein Wasserspeicher
in Form eines Regentropfens, der
direkt ins Fallrohr integriert wird,
oder ein ausbalanciertes Wind-
licht, das vor Regen geschützt
ist. Solarleuchten sorgen für
gedämpftes Licht in lauen Som-
mernächsten und XXL-Lichtquel-
len holen die Wohnzimmer-Atmosphäre
so deutlich wie selten vor die Garten- oder
Balkontür. Klar im Trend liegen nach wie
vor tierische Motive, die bei keiner Out-
door-Deko fehlen dürfen. Insbesondere
der Flamingo oder die Libelle gehören
zu den Must-haves und werden mithilfe
des Digitalprints auf Textilien oder auch
Lampenschirme gedruckt. Bei Pflanzen-
gefäßen ist die Struktur ein starkes The-
ma. Auch hier wird die Haptik immer
besser. Flechtkörbe garantieren sicheren
Transport von drinnen nach draußen und
Getränke sowie Speisen werden in der
strahlenden Sonne mit speziellen Kühl-
Frische Energie: Offene Oasen xen für Musikanlagen im Hintergrund für boxen in Handformat frisch gehalten. Ein
zum Chillen und Relaxen wohlige Klänge mit Chill-Faktor ohne Risi- Trend, der so schnell kein Ende kennt, ist
ko. Zu den Highlights unter den Produkten das Urban Gardening. Noch intelligentere
Entspannung pur heißt die Devise im grü- für pure Entspannung im Freien zählt eine Bewässerungssysteme, mit denen auch
nen Wohnzimmer. Outdoor-Polstermöbel Kombi aus Soundbar, Kühlbox und Leuch- jenen, die keinen grünen Daumen haben,
zeigen sich in Sachen Sitzkomfort von tobjekt in einem: der Open-Air-Begleiter das El Dorado auf dem Balkon gelingt, sind
ihrer besten Seite und stehen ihren Vor- für beste Party-Stimmung. zunehmend auf dem Vormarsch.
bildern aus dem Indoor-Bereich in nichts
TEXT Christian Göttner, Spoga+Gafa FOTOS Koelnmesse GmbH/Ludolf Dahmen/Jürgen Dehniger, Suppan & Suppan Interieur
nach. Dasselbe gilt für die Bezugsstoffe,
die haptisch in jeder Hinsicht überzeu-
gen. So können Open-Air-Fans ihre ganz
persönliche Ruhe-Oase gestalten. Für
unkonventionelle Sit-ins sorgen Poufs,
auf denen man herrlich chillen kann. Der
Trend zum ebenerdigen Sitzen zielt ins-
besondere auf junge Leute, für die bei-
spielsweise auch flache Outdoor-Sessel
in Dunkelblau sowie gemütliche Daybeds
interessant sein dürften. Ebenso feiert die
Hollywood-Schaukel ihr Comeback und
extravagante Design-Objekte wie Loo-
ping-Liegen garantieren eine Extra-Porti-
on Pepp für die Freiluft-Oase.
Um das Leben draußen noch ange-
nehmer zu gestalten, bietet der Out-
door-Markt stimmungsvolle Beleuchtung
für die Abendstunden. Drahtlose Lichter
zum Aufladen sind dabei besonders ge-
fragt. Außerdem sorgen spritzdichte Bo-16 REGIONALES
Grundsanierung Busbetriebshof
Die Braunschweiger Verkehrs-GmbH bekommt
11,4 Millionen Euro Unterstützung
„Die Grunderneuerung des Busbetriebs-
hofes ist ein deutliches Signal für den Aus-
bau des ÖPNV in Braunschweig“, freute
sich Oberbürgermeister Ulrich Markurth
und fügte hinzu: „Nach dem Neubau des
Stadtbahnbetriebshofes ist es höchste
Zeit, auch Betriebsgebäude und Werkstät-
ten für den Busbetrieb auf einen moder-
nen und zeitgemäßen Stand zu bringen.
Ich bin dankbar, dass das Land Nieder-
sachsen uns dabei unterstützt. Moderne
und gut ausgestattete Betriebsstätten sind
die Grundlage für einen gut funktionieren-
den ÖPNV, der künftig eine größere Rolle
in Braunschweig spielen soll. Der Ausbau
ist auch ein Signal an die Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter der Verkehrs-GmbH. Ihre
Arbeit für Braunschweig ist wichtig und
sie sollen gute Bedingungen vorfinden“.
Die Gesamtkosten belaufen sich auf cir-
ca 22,1 Millionen Euro. Jörg Reincke, Ge-
schäftsführer der Verkehrs-GmbH, beton-
te: „Nachdem wir in den Jahren 2011 und
Jörg Reincke, Geschäftsführer Verkehrs-GmbH, Carsten Müller, MdB, Dr. Bernd Althusmann, 2012 die ersten Hallen der Werkstätten
Nds. Minister für Minister für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung, Oliver Schatta, grunderneuert haben, werden wir in die-
MdL, Oberbürgermeister Ulrich Markurth und Ulrich Decker, Decker Architekten & Ingenieure ser Bauphase die Werkstätten, das Be-
bei der Grundsteinlegung. triebsdienstgebäude und die Abstellhal-
len komplett neu aufbauen. In dem neuen
D
r. Bernd Althusmann, Nieder- zustellen, freue ich mich, im Namen des Betriebsdienstgebäude und Werkstattge-
sächsischer Minister für Wirt- Landes Niedersachsen dieses Vorhaben bäude arbeiten dann alle Arbeitsbereiche
schaft, Arbeit, Verkehr und mit circa 11,4 Millionen Euro zu unterstüt- mit 350 Mitarbeitern des Bussektors unter
Digitalisierung übergab im Juli den zen“, sagte der Minister. einem Dach“.
Förderbescheid des Landes Nieder-
sachsen zur Grunderneuerung des
Busbetriebshofes der Braunschweiger
Verkehrs-GmbH an Oberbürgermeister
Ulrich Markurth und Geschäftsführer
Jörg Reincke. In einem symbolischen
Akt wurde dann der Grundstein für die
Grunderneuerung und den Neubau der
TEXT Christian Göttner FOTOS Braunschweiger Verkehrs-GmbH
Werkstätten und des Betriebsdienstge-
bäudes an der Lindenbergallee gelegt.
„Für das zweitgrößte Verkehrsunterneh-
men und dem wichtigsten Anbieter des
ÖPNV in der Region, finden hier wich-
tige Investitionen für den Busbetrieb
statt, zum Bespiel der Bau von geeigneten
Werkstätten und moderne Ausstattungen.
Um diesen wichtigen Knotenpunkt für die Minister Dr. Althusmann übergibt den Förderbescheid über die Grunderneuerung des Busbe-
Braunschweiger Region zukunftsfähig auf- triebshofes an Oberbürgermeister Markurth und Geschäftsführer Reincke.
Haus+Grund September 2018REGIONALES 17
Eine kleine Stadt in der Stadt
94 Stadtwohnungen entstehen in Braunschweigs Nordstadt
I
n der Nordstadt nimmt das Braun- „Der zeitlich versetzte Start passt wunder-
schweig der Zukunft Formen an. Die bar in unseren Planungsprozess. Wir kön-
ersten neuen Wohnungen sind schon nen nun die neu geschaffene Infrastruk-
bald bezugsfertig. Insgesamt 550 sollen tur nutzen. Aufgrund der Kleinteiligkeit
TEXT Christian Göttner VISUALISIERUNGEN Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG
bis zum Jahr 2020 entstehen. Eine klei- der Grundstücke sowie das hohe Maß der
ne Stadt in der Stadt. Kürzlich begann Bebauung wäre eine gleichzeitige Einrich-
auch die Braunschweiger Baugenos- tung der Baustellen nicht möglich gewe-
senschaft mit dem Bau. Das Unterneh- sen“, berichtet BBG-Vorstand Hans-Joa-
men errichtet im Caspari-Viertel 94 chim Jäger.
attraktive Stadtwohnungen: Ein- bis
Vier-Zimmer-Wohnungen – Wohnraum Wohnraum für alle
für eine breite Zielgruppe. „Gebaut Altersgruppen Viel Grünfläche und Aufenthaltsqualität.
wird für die nächste Generation und
somit griffen auch Auszubildende „Wir freuen uns auf ein bunt gemischtes haltsqualität bieten, inklusive Spielgele-
der Wohnungsgenossenschaft beim und lebendiges Quartier“, so BBG-Vor- genheiten für Kinder.
ersten Spatenstich Anfang Juni zur ständin Karin Stemmer und fügt hinzu:
Schaufel. Es herrscht Aufbruchsstim- „Studenten, die eine kompakte Ein-Zim- 20 Monate Bauzeit,
mung – ein Baubeginn mit viel Elan. mer-Wohnung mit rund 40 Quadratmeter 23 Millionen Euro Kosten
Wohnfläche suchen, werden hier ebenso
fündig wie Familien, die in einer Vier-Zim- Rund 20 Monate Bauzeit sind in der Licht-
mer-Wohnung mit rund 130 Quadratme- werkallee/Ecke Lampadiusring von der
tern leben möchten. Zehn Wohnungen ge- Braunschweiger Baugenossenschaft kal-
stalten wir rollstuhlgerecht. Wir schaffen kuliert: für sieben Häuser mit insgesamt
Wohnraum für Singles, Paare und Famili- rund 8.000 Quadratmeter neuer Wohnflä-
en aller Altersgruppen“. che. In einer Tiefgarage entsteht eine Park-
Das neue Stadtquartier liegt innenstadt- fläche mit 84 Stellplätzen. Die Gesamtbau-
nah und in Nachbarschaft der Universität, kosten betragen rund 23 Millionen Euro.
mit guter Anbindung an den ÖPNV. Es Das alles für neuen, modernen Wohn-
Das bunt gemischte Quartier. wird viel Grünfläche und hohe Aufent- raum, der in Braunschweig benötigt wird.
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September 2018 Haus+Grund18 REGIONALES
Detailreiches Zeitdokument
Der Bollmann-Plan von Braunschweig
Wie aus der Vogelperspektive: Bauwerke wurden dreidimensional dargestellt und um etwa das 1,5-Fache überhöht wiedergegeben.
Haus+Grund September 2018REGIONALES 19
Z
u einem ganz speziellen Vortrag Kunst und Kartografie. Der Zeichenstil
in der Reihe „Exponat des Mo- des fleißigen Kreativen, der im Jahr
nats“ lud das Städtische Muse- 1971 verstarb, ist weltweit urheber-
um Braunschweig Mitte Juli ein. Das rechtlich geschützt.
Thema: Der Bollmann-Plan, eine Sämtliche Bauwerke wurden von ihm
Zeichenkunst der besonderen Art. dreidimensional dargestellt und um
etwa das 1,5-Fache überhöht wieder-
Der gelernte Grafiker Hermann Boll- gegeben. Der Betrachter sieht die Stadt
mann kehrte nach dem 2. Weltkrieg aufgrund des hohen Detailreichtums
aus sowjetischer Kriegsgefangenschaft der kolorierten Zeichnung aus der Vo-
in das zerbombte Braunschweig zu- gelperspektive. Der aufwändig erstellte
rück. Angesichts der schweren Schä- „Trümmerplan“ (siehe Abbildung Sei-
den hatte Bollmann, der während des te 18) dokumentiert das Ausmaß der
Krieges Truppenkarten in sogenannter Zerstörung des Stadtgebiets zwischen
TEXT Christian Göttner ILLUSTRATION Bollmann-Bildkarten-Verlag/J. Middel
„Militärperspektive“ angefertigt hatte, Hagenmarkt, Radeklint, Magniviertel
die Idee, ein Zeitdokument in Form ei- und Friedrich-Wilhelm-Platz, das mit
nes völlig anderen Stadtplans zu schaf- etwa 90 Prozent beziffert wurde. Gro-
fen. Er ging mit dem Zeichenblock ße Flächen sind bereits vom Schutt
stundenlang durch die zerstörte Stadt, geräumt, der mit der „Trümmerbahn“
fertigte Skizzen an und dokumentierte aus der Stadt hinausgebracht worden
authentisch den damaligen Zustand. ist. Kirchen und Schloss sind teilzer-
Von verschiedenen Fachzeitschriften stört. Die früheren Straßenzüge sind
wurde Hermann Bollmann, der im Jahr klar erkennbar und verdeutlichen, wie
1948 den Bollmann-Bildkarten-Verlag engmaschig die Innenstadt damals
gründete, deshalb schon bald als der war. Ein faszinierender Stadtplan, der
„Merian des 20. Jahrhunderts“ be- auch heute noch zu beeindrucken
zeichnet. Er erfand eine Mischung aus vermag. Hermann Bollmann erschuf aufwändige Stadtpläne.
September 2018 Haus+Grund20 REGIONALES
Der alte Palas vor 1887, verfallen, links noch kein „Deutsches Haus“ rechts die verbrannten Teile sind abgeräumt.
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute D
ie Burg Dankwarderode steht
auf dem Burgplatz im histo-
rischen und geografischen
Zentrum Braunschweigs. Schon im
Von Dirk Teckentrup 11. Jahrhundert bestand hier auf
einer Okerinsel eine herrschaftliche
Befestigungsanlage. Etwa an die-
ser Stelle wurde um 1170 die Burg
Dankwarderode als Pfalz Heinrich
des Löwen errichtet. Vorbild waren
die kaiserlichen Pfalzen der Zeit
wie zum Beispiel die in Goslar.
Der Name Dankward stammt aus dem
althochdeutschen und bedeutet „Hüter
des Gedenkens“. Bekanntester Namens-
vertreter war der burgundische Ritter
und Bruder des Hagen von Tronje im Ni-
belungenlied. Ein adeliger Würdenträger
mit diesem Namen ist in Braunschweig
nicht mehr nachweisbar. Heinrichs Burg
erstreckte sich damals auf einer Fläche
FOTOS Dirk Teckentrup
von der Münzstraße bis zum Vieweghaus
und vom Ruhfäutchenplatz bis zum Dom-
platz. Eine große Anlage, die im Laufe der
Die Burg Dankwarderode um 1908, im Hintergrund rechts das damals „neue“ Rathaus Zeit durch die angrenzende Bebauung der
Haus+Grund September 2018REGIONALES 21
Burg Dankwarderode 2018 – der originale Löwe befindet sich in der Burg, davor eine Kopie
Stadt ihre Wehrfunktion einbüßte. Im welches Bürgerproteste verhinderten. Die Anton Ulrich Museums, hier sind Teile des
Jahr 1252 wurden bei einem Großbrand Ruine wurde 1878 von der Stadt erworben Welfenschatzes ausgestellt. Meisterwerke
Teile der Altstadt und Dankwarderodes und durch den Stadtbaurat Ludwig Winter wie der Kaisermantel Ottos d. IV., das Ru-
zerstört. Ende des 16. Jahrhunderts trug von 1887 bis 1906 im Stil der Neoromanik nenkästchen oder das Bergkristallkreuz
man die Mauern der Burg ab und baute wieder aufgebaut. Während des II. WK geben Einblick in die Zeit von 800 bis
den Palas im Stil der Renaissance um. Die erlitt der Bau einen Sprengbomben-Voll- 1500, in der das gesellschaftliche Leben
anderen Burganlagen wurden im Laufe der treffer, der die Dachbalkenkonstruktion vorrangig von der Kirche geprägt wurde.
Jahrhunderte abgerissen, da sie verfielen des Rittersaales sowie die historistische Eine Gesellschaft in dem die Stellung eines
und der Neubebauung im Wege waren. Ausmalung weitgehend zerstörte, der Saal jeden genau definiert war und in der von
Seit 1808, der Zeit der Französisch-Napo- wurde Anfang der 1990er Jahre mit den den meisten Menschen der eigene Stand
leonischen Besetzung Braunschweigs, Ausmalungen aufwendig rekonstruiert. als von Gott gegeben hingenommen wur-
diente der Palas als Kaserne. Nach einem Heute enthält die Burg Dankwarderode de – eine enorme Machtstellung der dama-
Brand 1873 sollte er abgerissen werden, die mittelalterliche Abteilung des Herzog ligen Kirchenorganisation.
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September 2018 Haus+Grund22 REGIONALES
Herausforderungen
aktiv angehen
Oberbürgermeister und Finanzdezernent
legen Haushaltsplanentwurf 2019 vor
Haus+Grund September 2018REGIONALES 23
E
in Investitionsprogramm von rund Krippen- und Kindergarten- für Mehrbedarf. „Bis zum Jahr 2022 brau-
150 Millionen Euro für Instandhal- plätze werden benötigt chen wir in Braunschweig nach aktuellem
tungen und Investitionen umfasst Stand aufgrund deutlich steigender Kin-
der Haushaltsplanentwurf 2019, den Der Oberbürgermeister erläutert die aktu- derzahlen 920 zusätzliche Krippen- und
Oberbürgermeister Ulrich Markurth ellen Herausforderungen auf Grund der ab Kindergartenplätze“, betont der OB. „Das
am 10. August, gemeinsam mit Finanz- 1. August 2018 vom Land beschlossenen ist grundsätzlich erfreulich, weil es zeigt,
dezernent Christian Geiger den Frakti- Entgeltfreiheit im Kindergartenbereich dass junge Familien Braunschweig gern als
onen vorlegte. Der Entwurf sieht hohe oder am Beispiel des geänderten nieder- Wohnort wählen. Aber es bedeutet eben
Ausgaben für den Erhalt der Infra- sächsischen Schulgesetzes und der daraus auch, dass wir das Angebot an Plätzen in
struktur und den Ausbau der Kinderbe- resultierenden Möglichkeit von Eltern, der Kindertagesbetreuung, auf welche die
treuung ebenso vor wie umfangreiche ihre Kinder in diesem Jahr erstmals länger Eltern mit Kindern von 1 bis 6 Jahren einen
Investitionen für eine wachsende Stadt. im Kindergarten betreuen lassen zu kön- Rechtsanspruch haben, mit Hochdruck
Er setzt weitere Schwerpunkte in den nen. „Durch diese zeitlich überraschende ausbauen müssen. Es liegt auf der Hand,
Bereichen Bildung, Soziales sowie gesetzliche Neuregelung fehlen Plätze für dass damit die Erwartungen steigen, dass
Mobilität und Nachhaltigkeit. Insge- voraussichtlich hundert Kinder, die zeit- wir mittelfristig auch die Kapazitäten der
samt hat der Haushaltsentwurf ein nah geschaffen werden müssen.“ Schulen einschließlich Ganztagsbetreu-
Volumen von rund 882 Millionen Euro. Unabhängig davon sorge die demografi- ung dieser Entwicklung werden anpassen
sche Entwicklung in den nächsten Jahren müssen.“
Die Zukunft im Blick:
Braunschweig im Jahr 2030
„Die Rahmenbedingungen, unter de-
nen wir finanzpolitisch agieren müssen,
sind im Vergleich zu den Vorjahren noch
schwieriger geworden“, umreißt Oberbür-
germeister Markurth die aktuelle Situati-
on. „Einerseits ist die konjunkturelle Lage
gut, die Steuereinnahmen des Bundes und
der Länder erreichen Rekordniveau. Dies
gilt aber nicht in gleichem Maße für die lo-
kale Gewerbesteuer in Braunschweig. Die
Pflichtaufgaben, vor die wir als Kommune
gestellt werden, wachsen weiter. Wir müs-
sen immer mehr leisten. Das kostet immer
mehr Geld, und die Planung und Umset-
TEXT Stadt Braunschweig FOTOS Paul Grumer
zung bindet immer mehr Kräfte. Dies gilt
insbesondere für den Ausbau der Kinder-
betreuung und den Abbau des Sanierungs-
staus an öffentlichen Gebäuden. Wir blei-
ben aber nur handlungsfähig, wenn wir
diese Aufgaben nachhaltig anpacken und
die Zukunft unserer Stadt im Blick haben:
Braunschweig 2030.“ Bis zum Jahr 2022 benötigt Braunschweig 920 zusätzliche Krippen- und Kindergartenplätze.
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September 2018 Haus+Grund24 REGIONALES
Die Stadt will alte Brücken erhalten – und einige von der Deutschen Bahn kaufen. Auch bei den Schulen besteht ein erheblicher Sanierun
Erhalt von Brücken, nur wenn der öffentliche Raum weiter at-
Straßen und Sporthallen traktiv bleibt, nur wenn wir attraktive Kul-
tur- und Freizeitangebote haben, werden
Darüber dürfe der Erhalt der übrigen städ- sich die Menschen in Braunschweig wohl-
tischen Infrastruktur von Sporthallen bis fühlen und hier dauerhaft ihren Wohnsitz
Straßen und Brücken nicht vernachläs- nehmen.“ Erster Stadtrat und Finanzde-
sigt werden, sagt der Oberbürgermeister. zernent Christian Geiger ergänzt: „Wir
Allein für die in einer Sonderrechnung müssen bestehen im Wettbewerb der Städ-
abgebildeten Gebäudewirtschaft erhöht te. Wir müssen investieren, eine lebendige
sich der Zuschussbedarf unter anderem Stadt mit guter Aufenthaltsqualität sein, in
aufgrund der zusätzlichen laufenden In- der Jung und Alt gern leben.“
standhaltungen auf 5,2 Millionen Euro
für das Jahr 2019. „Mit dem bloßen Erhalt Gewerbesteuererträge
können wir uns aber nicht zufriedenge- der Stadt sinken
ben“, betont Markurth. „Bei Schulen und
Sporthallen haben wir einen erheblichen Dies alles geschieht in einer sich anspan-
Sanierungsstau, der noch lange nicht ab- nenden Finanzsituation. Finanzdezernent
gearbeitet ist. Nur wenn wir weiter gute Geiger weist darauf hin, dass anders als in
Viele Sporthallen müssen saniert werden. Bildungseinrichtungen bieten können, den vergangenen beiden Jahren die Stadt
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Haus+Grund September 2018REGIONALES 25
nishaushalt nach der Prognose die Über- Haushaltsentwurf umfasst daher die Auf-
schussrücklage, liegt aber immer noch bei nahme von Investitionskrediten über 74,6
210,5 Millionen Euro und ist damit höher Millionen Euro im Jahr 2019 als Beitrag zur
als 2015 (185,7 Mio. Euro) und 2016 (205,5 Finanzierung der Investitionen, nachdem
Mio. Euro). Dabei ist die Überschussrück- auf die Kreditermächtigungen für 2016
lage kein „Sparkonto“, sondern nach § 110 und 2017 nicht zurückgegriffen zu werden
des niedersächsischen Kommunalverfas- brauchte. Liquiditätskredite waren bislang
sungsgesetzes (NKomVG) eine bilanzielle ebenfalls nicht erforderlich.
Größe: Teil des die Schulden und Rück- Insgesamt sind in der mittelfristigen Fi-
stellungen übersteigenden Vermögens. nanzplanung bis ins Jahr 2022 über eine
Ein Haushalt ist nach dem NKomVG auch Nettoneuverschuldung null hinausgehen-
ausgeglichen, wenn ein voraussichtlicher de Kreditaufnahmen in Höhe von 183,2
Fehlbetrag in der Ergebnisrechnung mit Millionen Euro vorgesehen. Der Oberbür-
entsprechenden Überschussrücklagen germeister erklärte: „Was wir tun wollen,
verrechnet werden kann. muss getan werden. Bei all den Auswei-
tungen, die gesetzlich vorgeschrieben
Das Land Niedersachsen sind, können wir wichtige Zukunftsin-
soll Ausfälle mit VW-Buß- vestitionen und einen immer drängender
geld kompensieren werdenden Sanierungsstau nicht auf-
schieben. Durch Investitionen erhalten
Oberbürgermeister Ulrich Markurth er- und schaffen wir Werte, und wenn wir es
neuerte seine Forderung an das Land, ei- jetzt tun, profitieren wir vom derzeit nied-
ngsstau, der noch nicht abgearbeitet ist. nen Ausgleich zu schaffen für voraussicht- rigen Zinsniveau. Es wäre fahrlässig, diese
liche Gewerbesteuerausfälle durch die Investitionen jetzt nicht anzupacken. Die
in diesem Jahr voraussichtlich weniger Gewinnabschöpfung im Rahmen des Buß- Überschussrücklagen ermöglichen uns
einnimmt als erwartet: „Die Gewerbe- geldes gegen die Volkswagen AG (die so dennoch einen genehmigungsfähigen
steuererträge werden nach aktueller Ein- genannte „Bußgeld-Milliarde“): „Ich habe Haushalt vorzulegen.“
schätzung voraussichtlich bei rund 160 die klare Erwartung und Forderung an das
Millionen Euro liegen, rund 14 Millionen Land, dass diese Belastungen kompensiert So geht es weiter
weniger als prognostiziert – und das vor werden durch gezielte Investitionen zum
dem Hintergrund, dass Braunschweig Beispiel in die digitale Entwicklung. Es Am 22. Oktober beginnt die Beratung in
im Vergleich zu anderen westdeutschen kann nicht sein, dass das Land durch die den Ausschüssen. Die Haushaltslesung
Großstädten ohnehin eher geringe Bußgeldmilliarde erhebliche Mehreinnah- im Rat ist am 18. Dezember. Änderungen
Pro-Kopf-Einnahmen durch die Gewerbe- men verzeichnet und die Städte mit Volks- am Entwurf können sich aus Sicht der
steuer hat.“ In den Jahren 2016 und 2017 wagen-Standorten dadurch zusätzlich be- Verwaltung unter anderem ergeben durch
TEXT Stadt Braunschweig FOTOS Paul Grumer
gab es statt erwarteter Einnahmeverluste lastet werden. die Ergebnisse der Steuerschätzung
am Ende Mehreinnahmen. Für das Jahr Anfang November, durch Entgelterhö-
2018 sei dies in dieser Form nicht zu erwar- Aufnahme von hungen für die Kindertagespflegekräfte
ten und der prognostizierte Jahresfehlbe- Investitionskrediten oder Veränderung der Defizitbedarfe für
trag werde nach jetzigem Stand eintreffen, städtische Gesellschaften. Auch durch
wenn auch mit 30 Millionen Euro etwas Die erforderlichen Investitionen lassen eine Aktualisierung bereits eingeplanter
niedriger als ursprünglich erwartet (-35,8 sich nicht vollständig aus den laufenden Investitionsprojekte können sich noch
Mio. Euro). Entsprechend sinkt im Ergeb- Einnahmen der Stadt finanzieren. Der Änderungen ergeben.
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