FRÜHLINGSREIF Der Garten erwacht - REGIONALES IMMOBILIEN RECHT+STEUERN ENERGIE WISSEN+SERVICE - Haus und Grund Braunschweig Logo
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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE März 2019
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
FRÜHLINGSREIF
Der Garten erwacht
Wenn es um die Sicherung Ihrer Werte
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Jo. Wolter Immobilien GmbH · 38118 BS · 0531/244770 · www.wolter.de
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EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
am 01. Februar 2019 hat sich die Bund-Länder-Arbeitsgruppe auf einen Kompromiss zur zukünftigen Konstruktion der
Grundsteuer verständigt. Bekanntlich hatte im Jahr 2018 das Bundesverfassungsgericht die derzeitigen Vorschriften zur
Bemessung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt. Insbesondere hielt es das höchste deutsche Gericht für inak-
zeptabel, dass als Bemessungsgrundlage die alten Einheitswerte aus dem Jahr 1964 (alte Bundesländer) und 1935 (junge
Bundesländer) herangezogen werden.
Nach dem nun vorliegenden Kompromiss sollen Grundstücks- und Immobilienflächen, Bodenrichtwerte und Netto-
kaltmieten die neue Berechnungsgrundlage bilden. Nicht thematisiert werden dagegen Steuermesszahlen, ein von
dem jeweiligen Bundesland festgesetzter Multiplikator und von den Gemeinden autonom gebildeter Steuerhebesatz.
Der Kompromissvorschlag ist abzulehnen, weil er mit Sicherheit zu einer Verteuerung der Grundsteuer führen wird.
Denn, wenn ältere Einheitswerte gegen aktuelle Einheitswerte als Bemessungsgrundlage ausgetauscht werden und die
Multiplikatoren, also Steuermesszahl und Steuerhebesatz unverändert bleiben sollten, liegt es auf der Hand, dass sich
das Steueraufkommen teilweise extrem vergrößern wird. Denn die Grundstückswerte haben sich seit 1964 deutlich
weiterentwickelt. Und darauf zu vertrauen, dass die Gemeinden die zu erwartende Verteuerung durch eine deutli-
che Absenkung ihrer Steuerhebesätze ausgleichen, erscheint angesichts chronisch leerer Stadtkassen zumindest als
unwahrscheinlich. Man erinnere sich nur an die vom Rat der Stadt Braunschweig im Jahr 2016 beschlossene Anhebung
der Grundsteuer und damit Verteuerung des Wohnens, obwohl derselbe Rat wenige Wochen zuvor die Mietpreisbremse
beschlossen hatte, um angeblich der Verteuerung des Wohnens entgegenzuwirken.
Aber selbst die Ermittlung der aktuellen Wohnrichtwerte stellt eine Sisyphusarbeit dar, die bei den mehr als 30 Millio-
TITELFOTO LIGHTFIELD STUDIOS/Fotolia FOTO Holger Isermann
nen Grundstücken kaum zu bewältigen ist. Es ist daher unverständlich, dass die Besteuerung nicht nach dem ebenfalls
vorgeschlagenen Flächenmodell, also der Besteuerung nach Grundstücksgröße erfolgt. Und niemanden dürfte es wun-
dern, dass der Deutsche Mieterbund die erwartete Verteuerung bei der Grundsteuer zum Anlass für seine (erneute) For-
derung nimmt, die Grundsteuer aus dem Katalog der auf den Mieter umlegbare Betriebskosten ganz herauszunehmen.
Eine abwegige Forderung. Nein, der Königsweg wäre, die Grundsteuer ganz abzuschaffen und die Kommunen stärker an
der Einkommens- und Umsatzsteuer zu beteiligen. Aber diese Option wird noch nicht einmal im Ansatz diskutiert.
Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
März 2019 Haus+Grund
4 INHALT
10 Das Wohnzimmer im Freien
16 24
Unser Gartenzwerg und Postkartenansichten von Braunschweig
seine Geschichte … vor über 100 Jahren: Ruhfäutchenplatz
20 30
Tipps zum Erwerb Mit hilfreichen Tipps,
einer Ferienimmobilie fit in den Frühling
Haus+Grund März 2019
INHALT 5
Inhalt
6 FRAGEN + ANTWORTEN/IMPRESSUM
KOMPETENT
ZUVERLÄSSIG
SCHNELL
9 KURZ + KNAPP
Fotowettbewerb „Schunterbunt“
10 TITELTHEMA
Das Wohnzimmer im Freien
12 Reiche Ernte aus dem Hochbeet
14 Nützlich und schick – Nistkästen für den Garten
15 Achtung: Brütende Vögel
16 Unser Gartenzwerg und seine Geschichte … Gustav Borrmann GmbH & Co. KG
Gördelingerstraße 8 • 38100 Braunschweig
18 VERSICHERUNG
Sturmschäden am Dach – info@borrmann-malermeister.de
was ist zu tun und wer zahlt?
www.borrmann-malermeister.de
19 Was können Hausbesitzer tun?
20 IMMOBILIEN
Tel.: 0531-24449-0
Tipps zum Erwerb einer Ferienimmobilie
22 REGIONALES
Braunschweiger Autorin Tanja Sawall im Interview
über ihre letzte Veröffentlichung „Zwischenton“
24 Postkartenansichten von Braunschweig
vor über 100 Jahren im Vergleich
zu heute: Ruhfäutchenplatz
26 Immobilienfrühstück der Wirtschaftsförderung
27 RECHT + STEUERN
Aktuelle Urteile und Informationen Experten Tipp Nr. 3
Panorama
28 Verbraucherpreisindex unterm Dach
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info 05306 99 09 65
30 WISSSEN UND SERVICE
Mit hilfreichen Tipps, fit in den Frühling
32 ESSEN + TRINKEN „Mit guten Dachfenstern
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März 2019 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
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V.-Registernr.: 2127
Marstall 3, 38100 Braunschweig
Telefon 0531 452-12/-13
Telefax 0531 2408574
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verein@hug-bs.de
GESCHÄFTSZEITEN
Mo -Fr 9.00 – 12.30 Uhr
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr
VERLAG
Joh. Heinr. Meyer GmbH
Hintern Brüdern 23
38100 Braunschweig
Telefon 0531 3900-580
www.jhm-verlag.de
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Trixi Kersten, Claas Schmedtje,
Michael Wüller
REDAKTIONSLEITUNG
Holger Isermann (verantwortlich)
REDAKTION
Siri Buchholz, Christian Göttner,
Kristina Krijom, Stephanie Link,
Andreas Meist, Derya Özlük
LEITER HERSTELLUNG
Marco Schneider NOCHMALS: „1. Die ausragenden Äste befinden sich
LAYOUT STÖRENDER BAUMWUCHS in einer Höhe von 5 m oder mehr über
?
Chris Collet, Katrin Groß, Ihrem Grundstück und stellen damit
Anastasia Schneider Auf meine Anfrage im Januar keine erhebliche Beeinträchtigung Ihrer
ANZEIGENLEITUNG 2019, die in den Leserfragen Grundstücksnutzung dar (LG Coburg,
Michael Heuchert (verantwortlich) der Februarausgabe unseres Urteil Az.: 32 S 11/01; AG Norden Az.: 5 C
Mitgliedermagazins veröf- 884/01).
ANZEIGENANNAHME
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fentlicht wurde, hatten Sie 2. Die Beeinträchtigung geht nicht von
Telefon 0531 3900-581 mir geraten, den Nachbarn dem Überhang selbst aus, sondern viel-
unter Fristsetzung zu bitten, die von mehr von der Baumkrone. Die Neigung
DRUCK seinem Grundstück auf mein Grund- des Kirschbaums in Richtung Norden ist
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stück überragenden Äste zu beseitigen auf den reduzierten Lichteinfall aus süd-
Stimmerswiesen 3
sowie auf die Kostentragungspflicht licher Richtung in Folge der Abschattung
34587 Felsberg
des Nachbarn im Falle der Unterlassung durch die Baumkrone zurückzuführen.
VERTRIEB hinzuweisen. Die Entfernung des Überhangs kann die
Rosa Mundstock Ihrem Rat bin ich gefolgt und hatte Beeinträchtigung nicht mindern und
TEXT Haus+Grund FOTOS Animaflora PicsStock/Fotolia, Holger Isermann
REDAKTIONSSCHLUSS meinen Nachbarn per E-Mail und per begründet daher keinen Anspruch auf
ist jeweils der erste Werktag des Einschreiben gebeten, die überhän- Beseitigung (z. B. OLG Oldenburg, Urteil
Monats. Bezugspreis ist im genden Äste mit vierwöchiger Frist vom 20.07.1990, VersR 1991, S. 556).
Mitgliedsbeitrag enthalten. zu beseitigen. Ferner hatte ich den Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass
Keine Haftung für unverlangt ein- Nachbarn auf die Entscheidung des eine Beschneidung des Baumes ohne
gesandte Fotos, Manuskripte usw. Oberlandesgerichts Koblenz, die Sie geklärte rechtliche Ansprüche Ihrerseits,
Nachdruck und Vervielfältigung mir genannt hatten, hingewiesen nach mich dazu berechtigt, Schadenersatzan-
aller Beiträge, auch auszugsweise, welcher der Nachbar die Kosten des sprüche zu stellen.
nur nach schriftlicher Genehmi- Beschneidens zu ersetzen hat, wenn er Ich biete Ihnen an, uns vor Ort zu treffen
gung der Rechte-Inhaber/in; das (gern auch durch einen Vertreter Ihrer-
nicht tätig wird.
gilt insbesondere für gestaltete
Darauf hat mir der Nachbar geantwortet seits) und über die Sachlage diesmal
Anzeigen.
wie folgt: gleichberechtigt und auf Augenhöhe zu
Haus+Grund März 2019
FRAGEN + ANTWORTEN 7
diskutieren. Sicher lässt sich hier eine Sie übermittelt haben, recht deutlich.
Lösung finden, mit der beide Parteien Denn darauf ist erkennbar, dass Ihr Baum
zufrieden sein können.“ einen regelmäßen Wuchs nur zur linken
Es handelt sich in meinem Fall nicht um aber nicht zur rechten Seite aufweist und
eine Hanglage und auch nicht um eine dies offensichtlich auf die überragenden
durchgehend hohe Bepflanzung auf der Äste des Nachbarbaumes zurückzuführen
Nachbarseite. Ein Foto von der Gesamt- ist.
situation habe ich beigefügt. Daher verbleibe ich bei meiner Auffas-
Kann ich auf dem Seitenschnitt sung, dass Ihnen ein Anspruch auf Sei-
bestehen? tenschnitt gegen Ihren Nachbarn zusteht.
Günter P., Braunschweig
!
Sinnvoll könnte der Vorschlag Ihres
Nachbarn sein, gemeinsam eine einver-
Andreas Meist rät: Die maßgebli- nehmliche Lösung zu finden. Dies vor
che Regelung für die Beurteilung, dem Hintergrund, dass nachbarschaftli-
ob Ihnen gegen den Nachbarn ein che Verhältnisse jahrzehntelang andau-
Anspruch auf Seitenschnitt sei- ern können und ein Nachbarschaftsstreit
nes Baumes zusteht oder nicht, ist erfahrungsgemäß das Nachbarverhältnis
unabhängig von den gerichtlichen erheblich belastet. Unabhängig von der
Entscheidungen, die Ihr Nachbar zitiert, Rechtslage kann dies für beide Eigentü-
§ 910 BGB. Gerichtliche Entscheidungen SIE HABEN FRAGEN mer eine große Belastung bedeuten.
konkretisieren Normen nur unter Berück- RUND UMS MIETRECHT? Wenn eine Einigung mit den Nachbarn
sichtigung des Einzelfalles. nicht möglich oder von Ihnen nicht ge-
Maßgeblich ist daher, ob durch den Hier bekommen Sie Antworten von wünscht ist, können wir über den Verein
Wuchs des Nachbarbaumes bzw. dessen Andreas Meist, den erforderlichen Schriftverkehr gern
überragende Äste eine Beeinträchtigung Geschäftsführer des Haus + Grund für Sie führen.
Ihres Grundstücks eintritt oder nicht. Braunschweig e.V., Marstall 3,
Üblicherweise wird von den Gerichten 38100 Braunschweig
eine Beeinträchtigung des Nachbargrund- verein@hug-bs.de AUFRECHNUNGSERKLÄRUNG
PER E-MAIL?
?
stückes durch einen Baum dann nicht
angenommen, wenn der Überwuchs in
einer Höhe von 2,50 m bis 3,50 m besteht. Sachverhalt weicht von diesem von den Meine ausgezogene Mieterin
Dies gilt aber nur dann, wenn die Äste Gerichten ausgeurteilten Sachverhalt hat noch Mietschulden bei
sozusagen „nur so“ überragen und die Be- allerdings ab. Denn der Nachbarbaum mir. Außerdem stehen mir
einträchtigung lediglich in dem Laubfall führt auf Ihrem Grundstück zu konkreten Schadenersatzansprüche zu.
oder Schattenwurf besteht, welche meist Beeinträchtigungen bei dem Wuchs Ihres Nun ist sie so dreist, dass sie
als unerheblich betrachtet werden. Baumes, die nicht unerheblich sind. Dies dies ignoriert und trotzdem
Der Ihrem Fall zugrunde liegende wird meines Erachtens aus dem Foto, das ihre Mietkaution in Höhe von 450,00 €
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ist einfach.
März 2019 Haus+Grund
8 FRAGEN + ANTWORTEN
zurückhaben will. Natürlich möchte Teil wirksam. Eine besondere Form ist UMLAGEFÄHIGKEIT
ich mit meinen Forderungen aufrech- für die Aufrechnungserklärung nicht VON MIETKOSTEN FÜR
nen. Da mir die Adresse der Mieterin RAUCHWARNMELDER
?
vorgeschrieben. Sie können diese also
nicht bekannt ist und ich nur mit ihr durchaus per E-Mail übermitteln. Da
E-Mail-Kontakt habe, ist meine Frage, Wirksamkeitsvoraussetzung der Auf- Kürzlich habe ich mich mit
ob ich diese Aufrechnungserklärung rechnungserklärung deren Zugang an einem anderen Vermieter über
auch per E-Mail an die Mieterin senden die andere Partei ist, müssen Sie ggf. Rauchwarnmelder unterhal-
kann. den Zugang der E-Mail beweisen. Dies ten. Ich habe die Rauchwarn-
Olaf O., Vechelde melder damals gekauft als
!
kann schwierig sein. Wenn Sie daher per
E-Mail aufrechnen wollen, so sollten Sie ihr Einbau vorgeschrieben
Andreas Meist rät: Eine Auf- gegenüber der anderen Partei darauf be- wurde. Der andere Vermieter hat die
rechnung erfolgt durch Erklärung stehen, dass sie Ihnen den Empfang der Rauchwarnmelder gemietet und einen
gegenüber der anderen Partei (§ E-Mail bestätigt. Geschieht dies nicht, Wartungsvertrag abgeschlossen. Ich
388 BGB). Die Aufrechnungserklä- sollten Sie die Aufrechnungserklärung habe dies damals nicht gemacht, weil
rung ist eine einseitige empfangs- noch einmal schriftlich und beweissicher ich nicht wusste, ob man die Mietkos-
bedürftige Willenserklärung und zustellen, etwa durch Boten oder den ten für Rauchwarnmelder im Rahmen
wird mit dem Zugang an den anderen Gerichtsvollzieher. der Betriebskostenabrechnung umle-
gen kann. Gibt es hierzu inzwischen
eine höchstrichterliche Entscheidung?
Bisher waren die Gerichte doch wohl
unterschiedlicher Auffassung?
Bernd L., Braunschweig
!
Andreas Meist rät: Tatsächlich hat
der Bundesgerichtshof sich zu der
Frage, ob die Mietkosten für Rauch-
warnmelder umlagefähig sind oder
nicht, noch nicht geäußert. Auch
von einer gefestigten Rechtspre-
chung hierzu kann nicht die Rede sein.
Das Amtsgericht Hamburg–Wandsbek hat
in seiner Entscheidung vom 04.12.2013,
AZ: 715 C 283/13 ausgeführt, die An-
mietung von Rauchwarnmeldern sei als
Surrogat der Anschaffung zu betrachten,
so dass diese Kosten keine Betriebskosten
seien. Die gleiche Auffassung vertritt das
Landgericht Hagen in seiner Entschei-
dung vom 04.03.2016, AZ: 1 S 198/15.
Demgegenüber hält das Landgericht
Magdeburg in seiner Entscheidung vom
27.09.2011, AZ: 1 S 173/11, die Kosten für
die Anmietung für Rauchwarnmelder
für umlagefähig, da diese „fortlaufend
und durch den bestimmungsgemäßen
Gebrauch des Gebäudes“ entstehen. Ein
anderes Hamburger Gericht, nämlich
das Amtsgericht Hamburg-Altona hat
sich dieser Meinung in seiner Entschei-
dung vom 03.05.2013, AZ: 318 a C 337/12
angeschlossen. Die neueste mir bekannte
Entscheidung in diesem Zusammenhang
stammt vom Amtsgericht Dortmund vom
30.01.2017, AZ: 423 C 8482/16. Hier hat
TEXT Haus+Grund FOTO Dan Race/Fotolia
das Amtsgericht Dortmund die Umlagefä-
Bisher gibt es keine gefestigte higkeit der genannten Kosten wiederum
Rechtsprechung zur Frage, ob abgelehnt und vertritt die o. g. Surrogati-
Mietkosten für Rauchwarn- onstheorie.
melder umlagefähig sind. Sobald eine Entscheidung des Bundesge-
richtshofs vorliegt, werden wir in unse-
rem Magazin unverzüglich berichten.
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om 19. bis zum 26. Mai findet in Nie- ihren Blick auf die Schunter zu präsentieren“, Göttingstr. 11 · 38106 Braunschweig
dersachsen die zweite Gewässerwoche sagt Verbandsdirektor Henning Brandes. Die info@fernsehwunderlich.de
statt. Ziel ist es, eine Woche lang an- Siegerfotos werden am 25. Mai im Wasserwerk www.fernsehwunderlich.de
hand verschiedener Aktionen die Schönheit am Bienroder Weg in Braunschweig ausgestellt.
der Natur und die Bedeutung von Gewäs- Der Gewinner kann sich außerdem auf eine
sern in Landschaften darzustellen. Dieses Floßfahrt für 16 Personen auf der Oker freuen.
Jahr im Mittelpunkt: die Schunter. Der Für die Planung und Umsetzung der Gewäs-
Regionalverband Großraum Braunschweig serwoche arbeiten verschiedene Kommunen,
veranstaltet dazu einen Fotowettbewerb. Verbände, Naturschutz- und Bildungseinrich-
Unter dem Motto „Schunterbunt - Zeig uns tungen aus dem Einzugsgebiet der Schunter
deine Schunter“ können Hobbyfotografen zusammen. Der „Motor“ dieser Gewässerwo-
TEXT Siri Buchholz FOTOS David Freigner/Fotolia
ab zehn Jahren die vielfältigen Gesichter che ist die Initiative der Kommunalen Um-
der Schunter festhalten und einreichen. welt-Aktion (U.A.N.) mit dem vom Nieder-
sächsischen Ministerium für Umwelt, Energie,
„Die Schunter und ihre Nebengewässer wie Bauen und Klimaschutz geförderten Projekt
Wabe und Sandbach verlaufen durch unser Re- „Wasserrahmenrichtlinien-Infobörse wib“. Der
gionsgebiet und sind somit Teil der regionalen Regionalverband ist Partner der Gewässerwo-
Identität. Mit dem Fotowettbewerb möchten che und trägt mit dem Fotowettbewerb zur Ak-
wir der Bevölkerung die Gelegenheit geben, tionswoche bei.
März 2019 Haus+Grund
10 TITELTHEMA
Fr ü h l i
ngsr e i f
Das Wohnzimmer im Freien
Am 20. März ist Frühlingsanfang und pünktlich erwacht die Natur
aus dem Winterschlaf – jetzt heißt es: nicht mehr tatenlos auf den
Sommer warten, sondern Pläne schmieden und neue Gartenpro-
jekte starten. Zeit also für eine kleine Bestandsaufnahme: Was soll
bleiben, was hinzukommen und was bedarf einer Überarbeitung?
Neuanpflanzungen, anzulegende Wege, Mauern und Wasserbe-
cken – ob idyllischer Bauerngarten oder moderner Minimalismus
TEXT BGL, Stephanie Link FOTO Leika production/Fotolia ILLUSTRATION Freepik
– erlaubt ist, was gefällt. Denn der Garten sollte den eigenen
Bedürfnissen nachkommen und ein Ort der Erholung sein – wie
ein Wohnzimmer im Freien. Für den einen bedeutet dies, die
alte Terrasse zu erneuern und mit einer berankten Pergola
einzurahmen. Andere träumen schon länger davon, Nutz-
pflanzen und Kräuter im eigenen Hochbeet anzubauen. Auch
größere Schnittmaßnahmen können zum Frühjahrsbeginn
realisiert werden. Ein Garten ist nie fertig. Doch wer frühzei-
tig mit den Vorbereitungen beginnt, kann den Garten in vollen
Zügen genießen, sobald die Temperaturen weiter steigen.
Haus+Grund März 201912 TITELTHEMA
Frische Power
Reiche Ernte aus dem Hochbeet
O
b auf dem Balkon, im Hinterhof die den Vorteil haben, dass man sie auch richtigen Baustoffe. Der ideale Standort
oder im Garten – Hochbeete auf betonierten oder asphaltierten Flä- für das Hochbeet ist ein sonniger, windge-
liegen derzeit im Trend. Denn chen aufstellen kann, und solche, die nur schützter Platz.
die erhöhten Beetanlagen haben viel aus einem Rahmen bestehen, der nach un-
Power und versprechen reiche Ernte auf ten zum Erdreich offen ist. So können sich Die Kunst des Schichtens
kleiner Fläche. Um Gemüse, Obst und die wichtigen Bodenorganismen unein- und Mischens
Kräuter anzubauen, werden diese auch geschränkt bewegen und überschüssiges
bei Städtern immer Beliebter. Weitere Wasser problemlos ablaufen. Um Wühl- Das Befüllen eines Hochbeets erfolgt in
Vorteile: Die angehobenen Pflanzbe- mäusen und anderen Nagern den Weg ins verschiedenen Schichten: Die unterste
reiche lassen sich rückenschonend im Hochbeet zu versperren, ist es hier aller- besteht aus grobem Material, wie kleinen
Stehen bewirtschaften und Schnecken dings sinnvoll, den unteren Bereich mit Ästen oder auch Kies. Hier kann sich Was-
und Kaninchen haben es schwer, an Maschendraht auszukleiden.“ Für alle, ser sammeln, ohne dass Staunässe den
die Gewächse heranzukommen. die kleinere Beete anlegen möchten, emp- Pflanzenwurzeln schadet. Darauf wird
fehlen sich steckfertige Bausätze, die es etwas Erde verteilt, auf die wiederum
„Grundsätzlich lasse sich zwei Arten un- aus Holz, Aluminium oder Kunststoff im eine Schicht mit Laub, Grasschnitt und
terscheiden“, erklärt Judith Bircher, Gar- Fachhandel gibt. Wenn man hingegen eine Kompost folgt. Den Abschluss bildet der
tenbauingenieurin bei Hauert: „Es gibt große Pflanzfläche mit individuellen Ma- Mutterboden, in den die Gemüsepflanzen
Kästen mit einem geschlossenen Boden, ßen plant, sind Steine oder Terrakotta die gesetzt werden.
Haus+Grund März 2019TITELTHEMA 13
Die Bepflanzung erfolgt je nach Gewächs, Zu Tisch
üblicherweise beginnt das Gartenjahr, so-
bald kein erneuter Bodenfrost erwartet Neben klassischen Hochbeeten gibt es
wird. Beim Anbau von Salat, Gemüse und sogenannte Tischbeete. Dabei handelt
Kräutern empfiehlt sich eine Mischkul- es sich um erhöhte Pflanzkästen auf vier
tur. Das heißt, es werden Gewächse aus- Beinen, die insbesondere auf Balkon und
gewählt, die sich optimal ergänzen. „Die Terrasse zum Einsatz kommen. Wer dies
Kombination von Flach- und Tiefwurz- in Eigenkonstruktionen bauen möchte,
lern sorgt beispielsweise dafür, dass die sollte auf die Stabilität achten, denn eine
gesamten Nährstoffvorräte des Bodens bepflanzte Fläche mit nassem Substrat
besser genutzt werden. Aus diesem Grund kann ein hohes Gewicht erreichen. Damit
gedeihen etwa Sellerie und Blumenkohl keine Staunässe entsteht, muss außerdem
besonders gut nebeneinander“, so Bircher. für den optimalen Wasserabfluss gesorgt
„Auch können sich viele Pflanzen durch werden. Tipp: Mit Rädern unter den Bei-
ihren Duft oder ihre Wurzelausscheidun- nen lassen sich die Mini-Gärten bei Bedarf
gen gegenseitig vor Schädlingen schützen. ganz einfach verschieben. FRISCH AUS DEM HOCH-
Ein bekanntes Beispiel dafür sind Möhren Tischbeete fassen deutlich weniger BEET – DAS PRAXISBUCH
und Zwiebeln.“ Volumen und werden daher nicht nach Die Stadtgärtner
Bei optimaler Bepflanzung wird bis in dem klassischen Schichtsystem befüllt, EMF
den Herbst hinein eine dauerhaft begrün- sondern ausschließlich mit Pflanzener- „Wenn du bisher Ausreden vorge-
te Fläche im Hochbeet geschaffen – ist et- de. In 30 Zentimeter tiefen Kästen lassen schoben hast wie „Ein Garten macht
was abgeerntet, wird sofort nachgepflanzt sich Flachwurzler wie Spinat, Zwiebeln, zu viel Arbeit“ oder „Ich habe leider
oder -gesät. Nicht empfehlenswert für die Radieschen, Kräuter, Tomaten sowie die keine Ahnung vom Gärtnern“, dann
Pflanzkisten sind übrigens Zucchini, Kür- meisten Salatarten ziehen. Wer Bohnen, sagen wir dir: Alles Quatsch! Jetzt, da
bis und Rhabarber, denn sie benötigen zu Möhren, Gurken, Erbsen und Paprika an- du dieses Buch in den Händen hältst,
viel Raum. Damit alle Gewächse genug bauen möchte, muss den Wurzeln etwa 50 gibt es keine Entschuldigung mehr.
Licht bekommen, sollten höher wachsen- Zentimeter Raum geben. Damit die eigene Denn wir präsentieren dir die ultima-
de in der Mitte stehen und die kleineren am Ernte sowohl ertragreich ist, als auch Bio- tive Lösung: Das Hochbeet“, begrü-
Rand. „Hochbeete erwärmen sich durch qualität hat, setzen viele Hobbygärtner ßen Die Stadtgärtner eingefleischte
die Sonneneinstrahlung deutlich schnel- auf organische Dünger. Der Vorteil dieser Gartenfreunde oder eben solche, die
ler als Gartenbeete. Zudem entsteht durch ist, dass sie nicht nur die Pflanzen langan- es werden wollen. Seit 2011 widmen
die Verrottung des eingefüllten Komposts haltend mit allen wichtigen Nährstoffen sich Die Stadtgärtner ihrem Ziel, mehr
zusätzliche Wärme“, erklärt Bircher. „Dies versorgen, sondern auch die Mikroorga- Grün ins Grau zu bringen – und das
beschert dem Hobbygärtner eine etwa nismen im Boden fördern und so ein ge- gelingt mit einem Hochbeet auch auf
vier Wochen frühere Erntezeit und einen sundes Wachstum gewährleisten. kleinstem Raum. Ergonomisches Gärt-
höheren Ertrag nern, eine verlängerte Gartensaison
– aber es muss und reichere Erträge sind nur drei von
TEXT Hauert, Stephanie Link FOTOS Franz Peter Rudolf/Fotolia, lavizzara/Fotolia
auch häufiger ge- sieben Vorteilen, die für ein Hochbeet
gossen werden.“ sprechen. Vom Crashkurs über ein
Um einem starken Schnellbaukastensystem bis hin zur
Austrocknen des Pflanzenzusammenstellung, liefert das
Hochbeetes vor- Buch auf 128 Seiten Erklärungen, Tipps
zubeugen, können und wichtige Hinweise. Fünf konkre-
am Rand des Beets te Bepflanzungspläne für eine kleine
rankende Pflanzen Hausapotheke, Bienenfreunde, einen
wie Kapuziner- Kräutergarten, deftige Hausmanns-
kresse gesetzt wer- kost und die hauseigene Cocktailbar
den, die die Sei- können direkt umgesetzt werden.
tenwände vor der „Also, schwing die Schaufel, erhebe die
Sonneneinstrah- Gießkanne und du wirst schon bald die
lung abschirmen. Je nach Bepflanzung kann bis in den Spätherbst geerntet werden. Früchte deiner Arbeit genießen!“
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März 2019 Haus+Grund14 TITELTHEMA
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Nützlich und schick – Nistkästen für den Garten
Nistkasten Nesting box von Eva Solo, Nestbauhilfe „Fiesta“ (inkl. Nistma- Für Mehlschwalben: Kunstnistkasten
www.einrichten-design.de, um 60 Euro terial), www.vivara.de, um 9 Euro (abnehmbar), www.vivara.de, um 17 Euro
Für Meisen, Sperlinge, Kleiber u. m.:
Für Blaumeisen: Nistkasten mit Nistkasten „Alicante“ Woodstone,
Schieferdach, www.nistkasten- Liebe (f)liegt www.vivara.de, um 23 Euro
online.de, um 20 Euro
in der Luft
Brutzeiten heimischer Singvögel
Grünfink: April
Dompfaff (Gimpel): April
Buchfink: April
Haussperling: April
Bachstelze: April
TEXT Kristina Kryom FOTOS Hersteller, Unsplash
Amsel: April
Rotkehlchen: April
Rauchschwalbe: Mai
Blau- und Kohlmeise: Mai
Mönchsgrasmücke: Mai
Mehlschwalbe: Juni Für Amseln, Grauschnäpper, Rotkehlchen
Für Zaunkönige: Nistkasten „Peru“ Mauersegler: Juni u. Bachstelzen: Nistkasten „Lancaster“,
halboffen, www.vivara.de, um 13 Euro www.vivara.de, um 15 Euro
Haus+Grund März 2019Achtung:
Brütende Vögel
G
artenbesitzer, die ihrer Hecke Äste jetzt nicht mehr zu entfernen.
einen neuen Schnitt ver- Seit März 2010 ist der Verbot von
passen möchten, müssen Fällungen und Schnittmaßnahmen
zurzeit besonders vorsichtig auch gesetzlich festgehalten. Laut
sein. Am besten sollte der Paragraph 39 des gültigen Bun-
geplante Heckenschnitt aber desnaturgesetzes heißt es: „Es
auf den Oktober verschoben ist verboten, Bäume, die außer-
werden, appelliert der NABU halb des Waldes, von Kurzum-
Niedersachsen. Denn laut triebsplantagen oder gärtne-
Bundesnaturschutzgesetz risch genutzten Grundflächen
hat am 1. März die Nist- und stehen, Hecken, lebende Zäune,
Brutzeit für Vögel begonnen. Gebüsche und andere Gehölze in
der Zeit vom 1. März bis zum 30.
„In diesem Zeitraum bieten Gebüsche September abzuschneiden oder auf
einen optimalen Unterschlupf für Vö- den Stock zu setzen.“ Von diesem Ver-
TEXT Siri Buchholz FOTOS Pixabay, Ravyn of Darkwood/Fotolia
gel, Säugetiere und Amphibien. Die Tiere bot ausgenommen sind schonende Form-
ziehen dort ihren Nachwuchs groß, fin- und Pflegeschnitte, bei denen bloß der
den darin eine gute Versteckmöglichkeit jährliche Zuwachs entfernt oder die Ge-
und ziehen sich im frischen Grün auch dern auch in den Mengen bereits abgesäg- sundheit der Pflanzen bewahrt wird. Ob-
mal zum Schlafen zurück“, sagt Matthias ter Äste, die in den letzten Monaten zu wohl in dem Verbot von „gärtnerisch ge-
Freter, Gartenexperte des NABU Nieder- Stapeln aufgetürmt wurden, können Tiere nutzten Grundflächen“ die Rede ist, sind
sachsen. Im öffentlichen Raum sind Fäl- hausen. Denn gerade, wenn es etwas wär- Bäume in privaten Haus- und Kleingärten
lungen und Schnittmaßnahmen in dieser mer wird, fangen die ersten Vögel mit dem in Niedersachsen von dem Verbot nicht
Zeit gar nicht erst erlaubt, damit die Vögel Nestbau an. Auch Igel und andere Säuge- betroffen. Trotzdem sollte auf die Tiere
beim Nestbau nicht gestört werden. Aber tiere suchen sich dort einen Unterschlupf. geachtet und die Natur nicht unnötig be-
nicht nur in lebenden Gewächsen, son- Deswegen rät Freter dazu, die abgesägten schädigt werden.
März 2019 Haus+Grund16 TITELTHEMA
Zwischen
Kitsch
und Kult
Unser Gartenzwerg und
seine Geschichte …
D
ie einen halten sie für Kult, andere finden sie kitschig und
spießig – entweder man liebt die kleinen, bunten Wichte
oder man verspottet sie. So oder so, wegzudenken sind sie
aus der deutschen (Klein-)Gartenkultur nicht. Sie besiedeln
Vorgärten, Schrebergartenvereine, Bauernhöfe, Teiche und
blicken über den Nachbarzaun. Doch woher stammen die
roten Zipfelmützen eigentlich und was genau zeichnet sie
aus? Wir sind den kleinen Gnomen auf den Grund gegangen.
TEXT Holger Isermann, Derya Özlük FOTOS Roman Milert/Fotolia, Matthias Kabel/Wikimedia
Von traditionell bis schrill: Der Gartenzwerg
wurde immer wieder neu erfunden.
Haus+Grund März 2019TITELTHEMA 17
Die ältesten erhaltenen
Gartenzwerge stammen Das Gartenzwerg-
übrigens aus dem Jahr Museum in
1690, es sind die von Jo- Gräfenroda.
hann Bernhard Fischer
von Erlach entworfenen
28 Marmorskulpturen des
Salzburger Zwergerlgar-
tens von Schloss Mirabell.
Für adlige Ziergärten hat
auch die Manufaktur Meis-
sen zwischen 1744 und
1750 individuelle Porzel-
lanfiguren hergestellt. Die
Massenproduktion beginnt
erst deutlich später. Seit
etwa 130 Jahren werden im
Thüringischen Gräfenroda Gartenzwerge Das große Comeback
aus Ton geformt, gebrannt und danach
von Hand bemalt. Von dort verbreiteten Ab 1980 erlebt der Gartenzwerg eine
sie sich in die ganze Welt und heute kleine Renaissance. Plastik-Zwerge mit
Zwerg 15 im Salzburger Zwergerlgarten von findet sich dort neben einem Gar- verniedlichten Gesichtern sind nun weit
Schloss Mirabell. tenzwergmuseum auch noch eine verbreitet. Als Pendant zu den klassi-
Manufaktur. schen Varianten tauchen in den Neunzi-
Goethe und der Zwergerlgarten ger Jahren zunehmend moderne Zwerge
Geschmacksfrage: Die einen zwischen Hecken und Beeten auf: zum
Zwerge haben eine lange Geschichte. Sie lieben den Gartengnom, Beispiel Politiker wie Schröder, Blüm oder
sind als Figuren bereits in der griechi- andere finden ihn kitschig. Lafontaine. Allein Helmut Kohl ist in über
schen und germanischen Mythologie zu zehn verschiedenen Gartenzwerg-Aus-
finden, genauso in Sagen und Märchen – führungen zu bewundern – als Reaktion
zum Beispiel bei den Gebrüdern Grimm. auf die als spießbürgerlich betrachteten
Auch der große Johann Wolfgang von Go- ursprünglichen Gartenzwerge.
ethe griff sie auf. Im Versepos Hermann Beliebt sind deshalb auch provokante
und Dorothea klagt ein Apo- Gnome mit Messer im Rücken, Exhibiti-
theker über seinen Garten mit onisten, Scharfrichter oder Zwerge mit
„Bettlern von Stein“ erhobenem Stinkefinger. Meist setzt man
und „farbigen sie in den Garten, um den Nach-
Zwergen“, dass barn zu ärgern, der vielleicht
niemand mehr ein Anhänger des klassischen
das ansehen möge, weil Gartenzwergs war. Aber auf-
nun alles anders sein sol- gepasst: Bei zu provokanter
le: „geschmackvoll, wie sie’s Geste kann der Wicht ge-
heißen, […] einfach und glatt“. richtlich verboten werden.
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März 2019 Haus+Grund18 VERSICHERUNG
Die Launen der Mutter Natur
Sturmschäden am Dach – was ist zu tun und wer zahlt?
E
in Baum, der aufs Haus kracht;
der Blumentopf, der vom Balkon
fällt und das Auto des Nachbarn
beschädigt – nach Stürmen kann es
zu vielen Schäden kommen. Doch wer
kommt dafür auf? Welche Versiche-
rungen wo greift, erfahren Sie hier.
Die Wohngebäudeversicherung
Wer ein Eigenheim besitzt, kommt um
eine Wohngebäudeversicherung wohl
nicht drum herum. Sie bildet eine Univer-
sal-Absicherung gegen unmittelbare und
mittelbare Schäden an Fassade und Dach.
Sie springt ein, wenn die Eindeckung, der
Dachstuhl – beispielsweise durch einen
umstürzenden Baum oder herabgewehte
Äste – oder andere bauliche Bestandtei-
le betroffen sind. Ebenso kommt sie für
Schäden auf, die in Folge des Sturmde-
fekts am Dach eintreten – beispielsweise
Nässeschäden an Böden, Wänden und
Decken durch eindringenden Regen. Bei
vielen Gebäudeversicherungen sind auch
die Dachfenster eingeschlossen. Prinzipi- Welche Arten von Sturmschäden gibt es?
ell übernommen werden von der Wohn-
gebäudeversicherung also sämtliche Kos- • Abgedeckte Ziegel: Es ist vermutlich die häufigste und gleichzeitig auch un-
ten, die anfallen, um das Haus nach einem komplizierteste Schadensform. Werden infolge eines Sturms nur einzelne Ziegel
Sturmschaden wieder in den vorherigen abgedeckt, ist die Reparatur meist verhältnismäßig unproblematisch.
Zustand zu versetzen.
Doch aufgepasst … Starker Wind ist für • Schäden des Dachstuhls: Verursacht meist durch entwurzelte Bäume, also Baum-
die Versicherer nicht automatisch gleich fällungen, die bei einem Sturm auf das Dach stürzen. Sollte das passieren, ist
Sturm. Der ist definiert: Mit Windstärke häufig ein Großteil des Daches und unter Umständen auch der darunterliegende
acht oder höher muss es üblicherwei- Dachboden beschädigt. Da die Stabilität des gesamten Daches wiederhergestellt
se schon wehen, damit ein beschädigtes werden muss, ist die Reparatur hier aber umfangreich.
Dach unter das Kriterium „Sturmschaden“
fällt. Allerdings muss der Hausbesitzer • Verletzung der Verkehrssicherheit: Ebenfalls zu bedenken sind Schäden, die nicht
den Nachweis nicht anhand eigener Mes- das Dach selbst betreffen, sondern vielmehr von diesem ausgelöst werden. Fallen
sungen erbringen, die lokal erfassten Da- Dachziegel aller Arten während eines Sturms beispielsweise auf vor dem Haus
ten des Deutschen Wetterdienstes reichen parkende Autos oder verletzen vorbeigehende Passanten, sind Sie als Hauseigen-
völlig aus. Möbel und technische Geräte tümer im Zuge der Verkehrssicherungspflicht unter Umständen haftbar.
wie der Flatscreen-TV im Dachgeschoss
sind nicht fester Bestandteil des Hauses
und somit auch nicht von der Gebäude- abgedeckt wurde oder wenn der Wind ein deversicherung kann es sinnvoll sein,
versicherung abgedeckt. Hier zahlt:
TEXT Derya Özlük FOTO oxie99/Fotolia
Fenster eingedrückt hat und in Folge ein eine zusätzliche Glasversicherung abzu-
Schaden an den Möbeln entstand. schließen. Diese kommt für beschädig-
Die Hausratversicherung te Dachfenster auf. Hausbesitzer haben
Die Glasversicherung hier jedoch eine Vorsorgepflicht: Die
Sie reguliert Sturmschäden an Möbeln Fenster müssen zum Zeitpunkt des Stur-
und Einrichtungsgegenständen – wenn Je nach den genauen Bedingungen und mereignisses fest verschlossen gewesen
das Dach durch den Sturm beschädigt oder dem individuellen Umfang der Gebäu- sein.
Haus+Grund März 2019VERSICHERUNG 19
Vorbeugen statt teuer reparieren
Was können Hausbesitzer tun?
S
tarke Sonneneinstrahlung, frostige
Temperaturen, Regen und Wind:
Unsere Haut als äußere, natürliche
Checkliste
Schutzschicht hat so einiges einzuste- auf einem Blick
cken. Dasselbe gilt für die Außenhaut
des Eigenheims, das Dach. Damit der • Reinigen Sie das Dach regelmä-
Eindeckung Nässe, Kälte und andere ßig: Hierzu gehört vor allem die
Witterungseinflüsse nicht unter die Befreiung der Regenrinne von Laub,
Haut gehen, braucht sie eine regel- damit Regenwasser ungehindert
mäßige Pflege. Andernfalls können abfließen kann. Ist das nicht der
schon leichte Schäden in der Abdich- Fall, kann Feuchtigkeit schnell ins
tung, verursacht durch eindringende Hausinnere eindringen und dort
Feuchtigkeit, zu kostspieligen Folgen Ein guter Termin für den Check des Daches ist Wasserschäden verursachen.
für die gesamte Bausubstanz führen. das Frühjahr.
Ob das Dach noch einen ausreichen- • Auf Vorschäden prüfen: Ziehen
den Schutz bietet, zeigt ein professi- ausgebessert werden. Nach vielen Jahren
Sie sich dazu einen Fachmann hinzu
oneller Check durch den Fachmann. der Nutzung empfiehlt es sich meist, eine
– Vorschäden können bei einem
komplett neue Dichtschicht aufzutragen.
Sturm Fatale folgen haben. Sollte es
Dachcheck mindestens
einmal pro Jahr Zeichen für Schäden an der im Anschluss doch zu Sturmschä-
Dachabdichtung erkennen den an der Dachbeschichtung oder
Einmal im Jahr, so lautet eine Faustfor- dem Dachstuhl kommen, erleichtert
mel, sollte ein Fachhandwerker das Ge- Erste Warnsignale für eine nicht mehr dieses Dokument die Erstattung
bäudedach unter die Lupe nehmen. Ein funktionsfähige Abdichtung kann der durch die Versicherung.
guter Termin dafür ist das Frühjahr, um zu Hausbesitzer auch selbst feststellen: Sprö-
überprüfen, ob Herbststürme oder win- de Dachbahnen, undichte Anschlüsse • Das Dach abdichten: Je nach
terlicher Frost eventuell Schäden an der sowie Risse und Falten sind Indikatoren Dachform und Deckmaterial kann
Abdichtung verursacht haben. Bei Bedarf dafür, dass das Bauwerk nicht mehr aus- die Abdichtung mit Kunststoff,
sollten dann selbst kleine Lecks zeitnah reichend geschützt ist. als Flüssigabdichtung oder mit
Bitumen- beziehungsweise Kaut-
schuk-Dichtungsbahnen vorge-
nommen werden.
• Bäume im Auge behalten: Sehr
große, alte und morsche Bäume
stellen ein hohes Gefahrenpotenzial
dar und sollten zurückgeschnitten
oder vollständig gefällt werden.
Erkundigen Sie sich beim verant-
wortlichen Amt nach Maßnahmen
zur Baumfällung.
• Sicherung durch Schneefang-
gitter: Das plötzliche Lösen von
Schneelawinen kann so verhindert
TEXT djd; Derya Özlük FOTOS djd/Triflex
werden – wodurch Passanten, Autos
und das eigene Haus geschützt
werden. Schneefanggitter fangen
zudem auch bei einem Sturm aufs
Dach gewehte Äste auf.
Bitumenbahnen sind gerade auf Garagen und Carports weit verbreitet.
März 2019 Haus+Grund20 IMMOBILIEN
Sich im Urlaub wie zu Hause fühlen: Viele träumen von einem Zweitwohnsitz mit Meerblick – für Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Meerblick inklusive
Tipps zum Erwerb einer Ferienimmobilie
W
ind in den Haaren, Sand in Die weiterhin niedrigen Zinsen lassen ning Ludwig, Spezialist für Baufinanzie-
den Schuhen und ein bisschen einen Kauf zusätzlich attraktiv erschei- rung bei Dr. Klein einige Tipps: „Da Sparen
Wehmut im Herzen – wenn nen. Für die Finanzierung ist vor allem aufgrund der niedrigen Zinsen ohnehin
Urlauber einen letzten Spaziergang die folgende Frage entscheidend: Möch- kaum rentabel ist, lassen sich Rücklagen
TEXT Derya Özlük; Djd/Dr. Klein Privatkunden AG, Lübeck FOTOS Unsplash
über die Strandpromenade machen, ten Sie das Urlaubsdomizil hauptsächlich aus Tagesgeld- und Festgeldkonten gu-
bevor es wieder zurück in den All- selbst nutzen oder ist es als Kapitalanlage ten Gewissens in die eigene Immobilie
tag geht, planen sie in Gedanken oft und zur Vermietung gedacht? Die Nut- investieren, ebenso wie fällige Bauspar-
schon ihren nächsten Trip ans Meer. zung hat wesentlichen Einfluss auf die verträge, Erbschaften oder Privatkredite
Gerade während der Ferien reift bei Finanzierung. aus dem Familienkreis.“ Auch das Belei-
vielen daher die Idee, sich am Lieb- hen eines schuldenfreien Eigenheims sei
lingsort ein zweites Zuhause aufzu- Das selbst genutzte Ferienhaus möglich. Was Selbstnutzer außerdem be-
bauen. Direkt nach dem Aufstehen achten sollten: Viele angebotene Immo-
den Meerblick genießen, sich auch im Bei Ferienimmobilien setzen Banken häu- bilien befinden sich in Feriensiedlungen.
Urlaub wie zu Hause fühlen, flexibel fig strengere Regeln als bei einem Eigen- Ein fester Wohnsitz oder der spätere Al-
ohne lange Reiseplanung jederzeit eine heim, etwa was Eigenkapital oder weitere tersruhesitz sind hier gar nicht möglich,
Auszeit nehmen – viele gute Gründe Sicherheiten angeht. Für Interessenten berichtet Henning Ludwig: „Wohngebiete
sprechen für eine Ferienimmobilie. ohne prall gefülltes Sparbuch hat Hen- müssen deutlich strengere Anforderun-
Haus+Grund März 2019IMMOBILIEN 21
gen an die Infrastruktur erfüllen als Feri- wichtig für eine ganzjährige Vermietung kosten – bei einer Vermietung außerdem
enhausgebiete und auch die Bauordnun- –, eine voll ausgestattete moderne Küche, noch Kosten für eine Agentur oder die
gen unterscheiden sich teilweise.“ Liegt ein hochwertiges Bad, Musik- und TV-An- Reinigung. Bei einer Finanzierung fallen
die Ferienimmobilie in Deutschland und lage sowie Services wie WLAN an erster Zins- und Tilgungskosten an. Auf der an-
wird ausschließlich selbst genutzt und Stelle. All das sollte von vornherein be- deren Seite stehen die Einkünfte durch
nicht vermietet, zahlen Sie eine norma- achtet werden, wenn Sie die Immobilie Vermietung. Die können die laufenden
le Grundsteuer. In manchen Gemeinden irgendwann wieder verkaufen wollen. Kosten senken oder sogar komplett de-
kann eine Zweitwohnungsteuer dazu- cken. Das muss in jedem Fall individuell
kommen. Bei einem Weiterverkauf nach Die laufenden Kosten berechnet werden, als grobe Faustregel
zehn Jahren bleibt der Gewinn in jedem gilt aber: Wenn die Immobilie 18 Wochen
Fall komplett steuerfrei. Es bleibt nicht bei den Kosten der An- oder mehr im Jahr vermietet ist, kann sie
schaffung. Fester Bestandteil der monat- die laufenden Kosten decken – inklusive
Feriendomizil als Kapitalanlage lichen Ausgaben sind die betrieblichen der Finanzierungskosten. Sogar eine jähr-
Nebenkosten und die Instandhaltungs- liche Rendite ist möglich.
Schwieriger wird die Finanzierung reiner
Ferienimmobilien, die vermietet werden.
Entscheidend für die Rendite ist dabei die
Lage der Ferienwohnung: Direkt am Meer
erreicht sie beispielsweise eine deutlich
höhere Belegungsquote als in zweiter und
dritter Reihe. Zudem gilt diese Faustregel:
Die Chancen für eine Finanzierung sind
umso höher, je geringer die Abhängigkeit
der Interessenten von den Mieteinnah-
men ist. „Kreditnehmer sollten nicht auf
eine Vermietung angewiesen sein, um die
monatliche Rate aufbringen zu können.
Schließlich ist die Auslastung stark vom
Wetter und anderen Faktoren abhängig“,
so Henning Ludwig weiter. Kapitalanleger
sollten daher viel Eigenkapital einbringen
und über ein hohes Nettoeinkommen so-
wie ausreichende Rücklagen verfügen.
Zustand und Ausstattung
Eine sonnige Terrasse zum Entspannen
und eine Sandkiste für die Kinder: Die
Einrichtung und Gestaltung des Ferien-
hauses, zählt zunächst natürlich zum
persönlichen Wohngeschmack. Um die
Immobilie für Gäste attraktiv zu machen, Ferienimmobilien sind dank der niedrigen Zinsen stark gefragt. Ob Mittelmeer oder Ostsee,
stehen eine energetische Sanierung – das ist allein eine Frage der persönlichen Vorlieben.
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März 2019 Haus+Grund22 REGIONALES
Zwischen Menschen
und Tönen
Braunschweiger Autorin Tanja Sawall im Interview
über ihre letzte Veröffentlichung „Zwischenton“
I
m Juli 2017 veröffentlichte die Auto- Ihre letzte Veröffentlichung „Zwi- Wie viel „Ich“ steckt denn in Ihrem
rin Tanja Sawall eine Anthologie aus schenton“ ist eine Anthologie aus Buch?
Kurzgeschichten und Gedichten mit Kurzgeschichten und Gedichten. Wie Die Themen im Buch sind tatsächlich
dem Titel „Zwischenton“ – im Klap- kam es dazu? eine Mischung aus beidem. Ich überlasse
pentext heißt es: Inhaltlich werden Die Texte haben sich über Jahre ange- es gern dem Leser, welche Passagen als
Töne Laut, die zwischen Menschen sammelt, einzelne schrieben sich fast fiktiv oder mitten aus dem Leben wahrge-
erklingen. Wir sprachen mit ihr darü- über Nacht. Das Buch als solches war nommen werden.
ber, wie aus beiläufigen Tönen, langen ursprünglich gar nicht geplant, zumindest Allerdings liegt der Unterschied zwischen
Beobachtungen und persönlichen nicht das Ziel. Überwiegend sind hier Krimi-Schreibern und Autoren erotischer
Erfahrungen, lyrische Zeilen wurden. Wettbewerbsbeiträge enthalten, die einen Literatur wohl darin, dass bei einer der
Querschnitt aus bereits veröffentlichten Parteien eher selten die Frage aufkommt,
Frau Sawall, was hat Sie dazu veranlasst und bislang unveröffentlichten Werken ob sie das schon mal selbst erlebt haben.
zu Schreiben? bilden. Im Grunde ist „Zwischenton“
Auslöser war wohl die Begleitung zu ei- entstanden, weil ich für eine Lesung Die Themen sind sehr durchwachsen:
nem Angelausflug. Ich brauchte dringend angefragt wurde. Deshalb habe ich die Von Trennung über das Altern bis zum
Beschäftigung, dachte an eine meiner Anthologie zusammengestellt und in Ei- Tod. Wie gehen Sie beim Schreiben vor?
Lieblingsserien und kam zu dem Schluss, genregie angefertigt. Das hat mich schon Überwiegend gehe ich intuitiv vor und
dass so eine Carrie Bradshaw Kolumne ein paar Nachtschichten neben dem werde oft von der Entwicklung des Plots
doch gar nicht so schwer sein kann. Zwar Brotberuf gekostet. getragen, sodass die Geschichte mich
habe ich bereits zur Schulzeit die eine mitnimmt statt umgekehrt. Thematisch
oder andere Zeile verfasst, diesen Weg befasse ich mich mit allen Schattierungen
jedoch nicht weiter verfolgt. Erst einige des Lebens, von leicht satirischen All-
Jahre später habe ich den Schritt gewagt, tagsbeobachtungen über experimentelle
meine Texte in die große Weite der virtu- und romantische Poesie zwischen Liebe
ellen Welt zu schicken. und Erotik bis hin zu Krimis in Kurz- und
Kürzestgeschichten – so sagt es jedenfalls
Wenn Sie durch die Straßen gehen, was der Klappentext.
nehmen Sie alles von Ihrer Umgebung
auf? Sind es auch manchmal persönliche
Wenn ich ein bestimmtes Ziel ansteu- Erfahrungen, die Sie verarbeiten?
ere, gehe ich fokussiert und quasi mit Natürlich hinterlassen auch persönliche
Scheuklappen durch die Straßen. Aber Erfahrungen, Beobachtungen und Gefüh-
beim Schlendern, kurzen Imbiss oder le ihre Spuren in meinen Texten. Eigene
einem Café-Besuch sauge ich alles auf: wie auch fremde Erlebnisse fließen in die
Gesichter, Frisuren, Figuren, Farben, Lich- Themen ein. So verarbeite ich in meinem
ter, Gerüche … Dann versuche ich, mir wohl persönlichsten Text „Dort, wo Du
diese Momentaufnahmen einzuprägen, liegst“ den Verlust meines Großvaters.
TEXT Derya Özlük FOTOSTanja Sawall
um sie bei Bedarf abzurufen und in Worte Für eine Lesung würde ich die Geschichte
zu verwandeln. Manchmal schnappe ich allerdings nicht auswählen.
dabei ein Wort, einen Satz oder ganze
Gesprächsfetzen auf, die mich direkt zur Und wer oder was inspiriert Sie zum
nächsten Kurzgeschichte führen. Zwischen Lyrik und Erzählkunst: Hier werden Schreiben?
Töne Laut, die zwischen Menschen erklingen. Das Leben, das alltägliche Miteinander –
Haus+Grund März 2019REGIONALES 23
eigentlich alles, was zwischen Menschen ration holen könnte.
passiert. Daher auch der Titel des Buches.
Inhaltlich werden Töne laut, die zwischen Was gefällt Ihnen an Braunschweig
Menschen erklingen. sonst?
Ich schätze den Mix aus Moderne und
...diese Töne greifen Sie dann auf und alten Gemäuern, aus Natur und Urbani-
schreiben sie nieder? tät, die Nähe zur Harz-Landschaft – und
Oft habe ich einfach so einen Vierzeiler das Gefühl von Heimat. Die Region wirkt
im Kopf, der unbedingt aufgeschrieben vielleicht ein wenig unentschlossen, doch
werden will. Der Rest ist Arbeit. Meist ist so für jeden Geschmack etwas dabei.
feile ich solange an der für mich perfek-
ten Formulierung, dass meine Lektorin Was und wen wollen Sie mit Ihrem Buch
die ersten Fassungen schon gar nicht erreichen?
mehr liest. Die besten Ideen – besonders, Der Leser soll sich in der einen oder
wenn ich bei einer Geschichte nicht anderen Geschichte zu Hause fühlen Zur Person
weiterkomme – treffen mich allerdings im und für unterschiedliche Stimmungen
Badezimmer. die passenden Zeilen finden. Durch den Kindheit und Jugend verbrachte Tanja
Genre-Mix ist für jeden Geschmack etwas Sawall bis in die Mittzwanziger in
Haben Sie bevorzugte Orte an denen Sie dabei, sodass man auf der nächsten Seite ihrer Heimat Salzgitter, wo sie auch
schreiben? vielleicht lachen oder weinen, gespannt den Beruf als Arzthelferin erlernte.
Meistens bin ich zu Hause, an meinem oder träumerisch, sinnlich oder nach- Über verschiedene Stationen im
Schreibtisch und nutze das Netz zur Re- denklich gestimmt sein wird. Gesundheitsbereich – unter ande-
cherche. Je nach Stimmung begleitet von rem als Endermologie-Therapeutin
lauter Musik, die mich über die Kopfhörer Wie gestalten Sie sonst Ihre freie Zeit? – reiste sie weit, um in der Sprach-
antreibt. Im Café an der Oker, oder im Wenn ich nicht schreibe, verbringe ich schule Berlitz anzukommen, wo sie
Park wäre ich zu sehr abgelenkt – obwohl Zeit mit Menschen, die mir wichtig sind bis heute hauptberuflich tätig ist.
man sich hier bestimmt jede Menge Inspi- und den verschiedensten Aktivitäten.
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März 2019 Haus+Grund24 REGIONALES
1909 – ein großzügiger Platz mit artverwandter Architektur
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig k Teckentrup
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute Von Dir
haus gegründet und war die erste Staats-
D
er Ruhfäutchenplatz liegt am der Diener aus wenn sie ihre Wohnräu- bank Deutschlands. Heute befindet sich im
historischen Zentrum Braun- me verließen und über die schmutzigen Gebäude die Braunschweigische Landes-
schweigs, der Burg Dankwarde- Straßen gingen, der Volksmund taufte sie sparkasse und somit deren Nachfolgerin.
rode. An ihm kommen die Münzstra- Ruhfäutchen. Als dann im letzten Drittel Links ist das bronzene Reiterstandbild
ße, die Dankwardstraße, die Straße des 19. Jdts. der Burggraben und die Oker von Herzog Wilhelm (1806-1884) zu se-
Hagenscharrn, die Casparistraße in diesem Bereich zugeschüttet wurden hen. Es wurde am 07. Mai 1904 einge-
und die Straße Marstall zusammen. ergab es den weitläufigen Platz, wie wir weiht. Der Entwurf stammt von Karl Lud-
ihn heute kennen. wig Manzel (1858-1936) aus Berlin, der ab
Die Satellitensoftware Google-Earth kennt 1884/85 entstand die Casparistraße 1895 seinen Durchbruch als Bildhauer
weltweit nur einen Platz mit diesem selt- durch Abriss der Häuser, teilweise aus hatte und mit Kaiser Wilhelm II. befreun-
sam klingenden Namen. Ihn gibt es erst dem 15. Jdt., zwischen dem Ruhfäutchen- det war. Die Ausführung des Standbildes
seit 1740, zu der Zeit wurden hier 4 Häu- platz und dem Hagenmarkt. Wir sehen, oblag dem Bildhauer und Kupfertreiber
TEXT Dirk Teckentrup FOTOS Dirk Teckentrup
ser abgerissen und es entstand ein kleiner damals ging man durchaus unsensibel Paul Rinckleben (1841-1906), er war Lei-
freier Platz, der ab 1741 als „Ruhfeidgen- mit so manch baulichen Kulturgut um. ter der Howaldt Bronzebildgießerei in
platz“ bezeichnet wurde. Aber auch die Wirrungen der „Moder- der Hochstraße 21. Das Werkstattgebäu-
Sein Name soll nach dem Historiker ne“ nach dem Krieg sollten nicht verges- de steht noch und ist als Okerburg, dem
Hänselmann von der dort wohnenden sen werden. Auf der Ansicht von 1909 Stammsitz der Braunschweiger Schlar-
Hofdienerschaft herrühren. Wie „rauhe steht rechts das 1895 erbaute Gebäude der affen, bekannt (Schlaraffia - weltweite
Füßchen“, so sahen die mit Gamaschen Braunschweigischen Staatsbank. Die Ins- deutschsprachige Vereinigung zur Pflege
geschützten Galastrümpfe und Schuhe titution wurde 1765 als Herzogliches Ley- von Freundschaft, Kunst und Humor). Das
Haus+Grund März 2019Sie können auch lesen
