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WinTER 2019/2020
Stellingen Lokstedt Buchtipp
neubau in der Bunte Wohnanlage größe und elend
Koppelstraße bezogen im grünen der neuen heimat
3
Liebe Mitglieder, I n h a lt S e r I e U n S e r e h a U S m e I S t e r U n d B ü ro m I ta r B e I t e r
f o l g e 7: To n y S c h M i DT
sicherlich waren die Zeiten immer kompliziert. Und
Betreuer von
natürlich war früher keineswegs „alles besser“ – 400 Wohnungen
aber dennoch: das Jahr 2019 markiert für die Woh-
nungswirtschaft den Beginn einer besonders he- „Seit 2016 bin ich bei der Hamburger Lehrer-Bauge- möglich des Problems an und versuche, Abhilfe
rausfordernden Zeit. nossenschaft eG beschäftigt. Damals habe ich den zu schaffen.
Auf der einen Seite steht das Klimapaket der Bun- Job des Fliesenlegers an den Nagel gehängt und mich Für die Zukunft wünsche ich mir, dass wir alle
desregierung mit erheblichen Einsparungszielen im einer komplett neuen Herausforderung gestellt – der rücksichtsvoll und achtsam miteinander umge-
Die neue Lehrerbau-Wohnanlage hen. Ich bedanke mich bei meinen Mietern für
Bereich Wohnen. Der Gesamtverband der Woh- in Stellingen › Seite 9 Hausmeisterei! das mir bisher entgegengebrachte Vertrauen und
nungswirtschaft schätzt, dass es für das warmmie- hoffe, die noch vor mir liegenden Aufgaben mit
ihnen gemeinsam meistern zu können.“
tenneutrale Umsetzen dieser Ziele einer öffentli- 3 Serie: Hausmeister Wenn ich heute zurückblicke, stelle ich fest, dass Protokoll: Caroline Brandt-Illner
chen Förderung von circa sechs Milliarden Euro Schmidt stellt sich vor ich nicht immer jeder neuen Herausforderung
gewachsen war und viel dazulernen musste.
pro Jahr bedarf; vorgesehen ist aber lediglich eine 4 Die VE 34 in Lokstedt: Nichtsdestotrotz habe ich mir fest vorgenom-
ZUR PERSon
Milliarde Euro. Das kann nur bedeuten, dass es oh- Alles schön bunt hier men, diesen Weg zu gehen, wenn er auch manch- „Ich bin 1985 in mecklen-
ne erhebliche Mieterhöhungen nicht gehen kann mal mit vielen harten Steinen gepflastert ist. burg-Vorpommern gebo-
8 Majed lebt jetzt in ren. Vor meiner Zeit bei der
– auch nicht bei unserer Genossenschaft, die keine Stellingen Inzwischen kenne ich fast alle meine Mieter und lehrerbau war ich auf dem
Überschüsse aus dem Unternehmen herauszieht. gebe mir Mühe, die Anforderungen des täglichen Bau beschäftigt. mein heu-
9 Neubau Koppelstraße Arbeitsalltags zu erfüllen und einen guten Job zu tiges Zuhause habe ich im
Gleichzeitig gibt es immer mehr Bemühungen, die machen. Ich gebe zu, dass dies nicht immer ein- schönen Schleswig-hol-
Sommerfest in der fach ist. Als ich damals in diesem Job anfing, er- stein gefunden. In meiner
Mieten zu regulieren – vom Vorschlag der weiteren 10
fuhr ich, dass bereits vor mir mehrere Haus- freizeit bin ich leiden-
Richardstraße
Begrenzung der Erhöhungsmöglichkeiten bis hin zu meister in der Wohnanlage in Altona-Nord be- schaftlicher Bastler und
schäftigt waren. Ich habe mir die Frage gestellt, Schrauber und motorrad-
staatlich verordneten Mietsenkungen in einem so- 12 Kolumne
was wohl der Grund für diese ständigen Wechsel fahrer. deshalb bin ich,
genannten Mietendeckel. Wir wissen noch nicht, von Ursula Prückner
war. So erschien mir die Aufgabe nicht leicht, wenn es meine Zeit zulässt,
wie sich die rechtliche Situation in den nächsten 14 Preisrätsel: aber auch für die Mieter muss es nicht immer gerne mit dem motorrad
einfach gewesen sein, wenn sie sich wieder an ein unterwegs, um die Umge-
Wochen und Monaten entwickeln wird; klar ist je- Buchgutschein gewinnen!
neues Gesicht und an eine neue Arbeitsweise des bung zu erkunden. derzeit
doch, dass es massive staatliche Eingriffe in unser 15 Günstige Miete in Altona
jeweiligen Hausmeisters gewöhnen mussten. ist das noch Zukunftsmusik,
aber die gründung einer
Eigentum und unsere Freiheit – auch in die Freiheit Umso schöner ist, dass ich von meinen Kollegen familie ist nicht ausge-
und das Eigentum unserer Mitglieder – geben wird. 16 Buchtipp: Neue Heimat viel Unterstützung bekommen und mir als Helfer schlossen.“
Omar Nasseri zur Seite steht. Sein Engagement
Wir werden versuchen, in Anbetracht dieser He- 19 Wohnungen contra schätze ich sehr und bin dafür dankbar. Fest steht,
Grünflächen dass niemand als perfekter Hausmeister zur Welt
rausforderungen das Beste für unsere Mitglieder kommt. Besonders wegen meines jungen Alters
zu erreichen. Aufsichtsrat, Vorstand und Mitarbei- 20 CO2-neutral wohnen: bin ich für jeden Rat dankbar.
Ist das machbar?
ter der Lehrerbau wünschen Ihnen eine ruhige und
Aktuell habe ich in zwei verschiedenen Stadttei-
entspannte Adventszeit, ein gesegnetes Weih- 22 Interview: len knapp 200 Wohnungen zu betreuen. Im Fall
nachtsfest und ein gesundes neues Jahr. Anjes Tjarks (Grüne) der Vertretung eines Kollegen können es sogar
schon mal doppelt so viele Wohnungen sein. Di-
24 Einschlaftipps es erfordert ein gutes Zeitmanagement. Wegen
dieser Belastung ist es nicht immer möglich, so-
Foto: Brandt-Illner
Volker Emich und Martin Siebert Vorlesegeschichte
Foto: Lehrerbau
25 fort zur Stelle zu sein, wenn ein Wasserhahn
tropft. Dafür bitte ich alle Mieter um Verständnis.
Vorstand der Lehrerbau 27 Impressum Aber versprochen: Ich nehme mich schnellst-
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ligen, gut funktionierenden Nachbarschaft zu schaf-
S e r I e : U n S e r e W o h n a n l ag e n ( 2 8 ) fen. Sogar der damalige Bürgermeister Olaf Scholz
(SPD) ließ es sich nicht nehmen, zum Richtfest zu
erscheinen und eine salbungsvolle Rede zu halten:
„Wir heutigen Stadtbewohner haben gewachsene
Ansprüche an Qualität und Komfort. Dem wird hier
Rechnung getragen.“
Die VE 34 in Lokstedt Alle waren begeistert – nur einige Eigentümer rieben
sich irritiert die Augen, als sie die „augenbeleidi-
Alles schön bunt in
gende“ Farbe Orange auf einigen Fassaden zum
ersten Mal erblickten. Vor allem unter den Käufern
der bis zu 450.000 Euro teuren Stadthäuser formierte
sich Widerstand gegen die originelle Farbgebung.
„orange county“
Statt eines warmen Terrakotta-Tons, den sie aus Wer-
beprospekten kannten, bekamen sie „Warn-
westen-Orange“, wie ein Eigentümer jammerte.
Zeichen setzen:
Keine Wohnanlage
gebäudeoptik in der genossenschaft
ohne die Stele.
„Warnwesten-orange“
a
Ob Hellrot oder Orange, das Ehepaar Kanis stört sich
uf einem ausrangierten Gelände von nicht an den Farben, die die Häuser in ihrer Umge-
Pflegen und Wohnen am Lohkoppel- bung zieren. Und das, obwohl sie eher auf Grün ste-
weg in Lokstedt entstand Anfang die- hen – die Farbe, die ihren geliebten Garten domi-
ses Jahrzehnts ein Neubaugebiet, das niert. Den pensionierten Lehrern – sie unterrichtete
wegen der ungewöhnlichen Farbgestal- Deutsch, er Mathematik – ist das Umfeld wichtiger dass wir allein sind und so haben wir uns entschlos-
tung der Häuser im Volksmund „Papageienviertel“ als die farbliche Gestaltung der Fassaden. „Hier ist es sen, hierher zu ziehen.“
heißt. Dort fühlt sich das Rentnerpaar Margitta (72) wie in einem Dorf“, sagt Jürgen Kanis. Rundherum
und Jürgen (75) Kanis wohl – nicht nur, weil es bunt, leben viele junge Familien mit Kindern, was die bei- die dörfliche Wegen der katastrophalen Lage auf dem Hamburger
fast autofrei und familienfreundlich ist, sondern auch den Senioren besonders erfreut. Struktur lokstedts Wohnungsmarkt kam für beide nur eine Genossen-
wegen ihrer modern geschnittenen Wohnung mit wurde bereits im schaft als Vermieter infrage. „Wir hatten 2015 großes
Garten. Der Tipp mit der Wohnung bei der Lehrerbau kam 18. Jahrhundert etwas Glück, diese Wohnung zu bekommen“, sagt Jürgen
von ihrer Tochter, die die Stele, die alle Wohnanlagen aufgelöst, als Kanis, „65 Quadratmeter, Terrasse, eine kleine Grün-
2010 war der Wohnungsmarkt noch nicht ganz so der Lehrerbau ziert, vor vier Jahren aus ihrer Woh- betuchte hamburger fläche – das ist ein guter Ersatz für unseren 400 Qua-
angespannt wie heute. „In dieser Zeit kamen Bauträ- nung heraus gesehen und recherchiert hatte, dass es die Schönheit und dratmeter großen Garten, den wir vorher am Rand
ger noch auf Bauherren zu und offerierten ihnen Ge- sich dabei um eine Genossenschaft handelt. Es folgte ruhe der natur vor von Chemnitz hatten.“ Seine Frau ergänzt: „Wir hat-
bäude, die sie entwickelt hatten“, schildert Lehrer- ein erstes Telefongespräch mit Caroline Brandt-Illner den toren der Stadt ten auch bei einer anderen Genossenschaft ange-
bau-Vorstandsmitglied Volker Emich die damalige vom Wohnungsmanagement der Lehrerbau und nach entdeckten. fragt, hätten auch dort eine Wohnung kriegen kön-
Situation auf dem Immobilienmarkt. Heute ist das einer kurzen Bedenkzeit ging alles ganz schnell. „Dann nen. Aber das war eine kleinere aus den 1960er-Jah-
ganz anders. „Jedenfalls bot uns das Bauunternehmen saßen wir auch schon beim Vorstandsmitglied Volker ren, die nicht so attraktiv wie die der Lehrerbau war.“
Otto Wulff einen Teil der Gebäude in der sogenann- Emich und haben nach einem sehr angenehmen Ge-
ten Orange County zum Kauf an“, erinnert sich Emich. spräch den Mietvertrag unterschrieben“, erzählt Jür- Die Wohnungen der Lehrerbau am Lohkoppelweg
Der Kaufpreis war attraktiv und die Lehrerbau erwarb gen Kanis, der dann den Umzug von Sachsen nach sind großzügig geschnitten und frei finanziert. Sie
30 Wohnungen in zwei Häusern mit Tiefgarage. Aus Hamburg managte. haben offene Küchen, moderne Bäder und wenig-
heutiger Sicht ist der „Deal“ ein Schnäppchen! stens einen Balkon. Im Erdgeschoss verfügen die Be-
wohner über eigene Terrassen und im Dachgeschoss
alte Bäume, neue Wurzeln
lokstedt 360 grad – über großzügige Dachterrassen. Echtholzparkett
sorgt zusätzlich für ein wohliges Befinden. Das Quar-
der letzte Schrei Rückblickend sagt er: „Der alte Baum hat noch einmal tier ist oberirdisch autofrei, alle Autos stehen bei
Wurzeln bekommen.“ Warum Hamburg? Das kam so: Bedarf unterirdisch in Tiefgaragen. „Dadurch kann
Das Quartier „Lokstedt 360 Grad“, in dem sich die Der Sohn des Ehepaars lebt seit 1992 mit den Enkeln man ungestört hindurchschreiten und triff unweiger-
Wohnanlage der Lehrerbau befindet, galt vor acht Bunt satt Grau – in der Hansestadt. Später zog auch ihre Tochter, auch lich immer wieder auf den zentralen Platz mit dem
die lehrerbau-Wohn-
Jahren als der letzte städtebauliche Schrei. Dem Pro- sie Lehrerin, wegen einer Anstellung in eine Woh- großen Spielplatz. Das ist natürlich für kleine spie-
anlage in lokstedt
jekt zwischen Lohkoppelweg und Emil-Andre- setzt optische reize nung, die nur hundert Meter entfernt ist. „Bei unseren lende Kinder toll“, schwärmt Lehrerbau-Vorstands-
Fotos: stahlpress
sen-Straße mit 240 Wohneinheiten, davon 180 Miet- vielen Besuchen haben wir Hamburg als Touristen gut mitglied Volker Emich. Der Spielplatz ist in den Som-
wohnungen, eilte früh der Ruf voraus, eine kreative kennengelernt“, sagt Margitta Kanis und fügt hinzu: mermonaten ein Treffpunkt für alle Bewohner. Es ist
Mischung aus Wohnen und Arbeiten mit einer quir- „Nach dem Beginn der Rentenzeit haben wir gemerkt, immer was los.
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hell-fliederfarbene okay. Der Edeka-Laden ist um die Ecke, der nichts zu meckern? Er überlegt kurz und schüttelt
nächste Aldi an der Grelckstraße, die sich im den Kopf: „Das sollen andere tun.“ Auch Margitta
lehrerbau-fassade alten Zentrum des ehemaligen Dorfs Lokstedt Kanis ist zufrieden: „Gut für uns ist auch, dass die
befindet. Verwaltung der Lehrerbau in unserer Nähe ist.
Das ganze Baugebiet besteht aus vier verschie- Auch die Eimsbütteler Flanier- und Einkaufsmei- Und wenn die Dienste des Hausmeisters mal be- Der Garten
ist nicht nur schön anzu-
denen Gebäudekomplexen. Drei davon wurden le Osterstraße ist nur 20 Minuten entfernt, das nötigt werden, genügt ein Anruf und er steht vor
schauen - er hat auch einen
von Czerner Göttsch Architekten geplant und Einkaufszentrum Nedderfeld in kurzer Zeit gut der Tür.“ Auch die übersichtlichen Nebenkosten- nutzwert, wie die selbst ge-
mit dem Bauunternehmen Otto Wulff realisiert. mit dem Auto zu erreichen. abrechnungen der Lehrerbau erhalten ein Lob: zogenen tomaten von mar-
Dabei handelt sich um einen Teil Eigentumswoh- „Das kennen wir von unserer Genossenschaft in gitta Kanis beweisen.
nungen mit Townhäusern, einen Teil mit Miet- ein hoch auf die Chemnitz anders.“ Bei der Lehrerbau würden so-
wohnungen der Hansa Baugenossenschaft und gar die Posten extra aufgelistet, die die Mieter
einen Teil mit Mietwohnungen der Baugenossen- genossenschaftsidee von der Steuer absetzen können, freut sich Jürgen
schaft DHU sowie den Lehrerbau-Abschnitt, der Kanis über die hamburgische Präzision.
durch die WRS Architekten, federführend durch Kurzum, das Ehepaar Kanis ist froh, in Lokstedt
Axel Winckler gebaut wurde. Alle Gebäude grup- gelandet zu sein und eine bezahlbare Wohnung
pieren sich um einen zentralen Platz, auf dem ergattert zu haben. „Wäre sie privat vermietet,
neue liebe hamburg
sich ein großer Spielplatz befindet. Bei den drei könnten wir uns so eine Wohnung kaum leisten.“
anderen Gebäudeteilen wurden die Fassaden in Jürgen Kanis spricht in diesem Zusammenhang „Ich liebe Hamburg, die Stadt ist nicht so aufge-
Orange gestrichen. Deshalb auch der Name ein Lob auf Wohnungsbaugenossenschaften aus: motzt und die Bewohner sind sehr weltoffen“,
Orange County, auch wenn im Gegensatz zum „Was die einnehmen, wird wieder in den Be- sagt Margitta Kanis zum Abschied. „Es ist ange-
kalifornischen Original hier keine Orangen blü- stand investiert. Mit den Wohnungen wird kein nehm, hier zu leben. Auch Menschen mit anderer
hen. „Unsere Gebäude wurden ja von einem an- Kapital gemacht.“ Die dahinter stehende Philo- Hautfarbe und einem anderem persönlichen Hin-
deren Architekten geplant, deshalb ist unsere sophie könne man schon an Details erkennen, tergrund sind hier willkommen“, pflichtet Ehe-
Außenfarbe hell-fliederfarben“, schmunzelt so Jürgen Kanis: „Wir haben keinen Mietvertrag, mann Jürgen bei. Er muss lachen, als er das er-
Emich. sondern einen Nutzungsvertrag. Wenn man sich zählt, denn das trifft auch auf das Ehepaar Kanis
nichts zuschulden kommen lässt, ist man un- zu, dessen sächselnder Tonfall nicht zu überhö-
In der Wohnanlage leben sehr viele junge Fami- kündbar.“ Gut finden die beiden auch, dass ihre ren ist. Aber statt sich darüber zu amüsieren, er-
lien, das pensionierte Lehrerehepaar gehört zu Wohnung seniorengerecht eingerichtet ist – zählt Margitta Kanis, sei sie von der Kassiererin
den ältesten Bewohnern – und auch zu den pro- durch die breiten Türen zum Beispiel, die man im Supermarkt sogar interessiert gefragt worden, Das aus Sachsen
minentesten. Das liegt daran, dass sich bei den auch mit einem Rollstuhl problemlos passieren wo sie denn genau herkomme. Von Sachsen- stammende ehe-
Senioren die „Poststelle“ der Wohnanlage befin- kann. „Die Lehrerbau ist perfekt“, gerät Jürgen feindlichkeit in Hamburg also keine Spur! (vs) paar Kanis freut
det. „Manchmal liegen bei uns fünf, sechs Pakete, Kanis ins Schwärmen. Aber gibt es denn wirklich sich über den
die wir für unsere Nachbarn angenommen ha- Viel Grün schönen garten
umschmeichelt die und liebt die Stadt
ben“, erzählt Jürgen Kanis. Auch sonst ist das
farbenfrohe Siedlung hamburg.
nachbarschaftliche Verhältnis gut: Blumen gießen
im innenstadtnahen
während der Urlaubszeit, Schlüssel für den Not-
lokstedt.
fall bei jemanden hinterlegen – alles kein Pro-
blem! Die Nachbarskinder nennen Kanis „Opa“
– ebenso wie die beiden fünf und sieben Jahre
alten Mädchen der nebenan wohnenden Tochter,
auf die die alten Herrschaften oft aufpassen.
Kurzum, es ist die perfekte Familienidylle in Lok-
Info: Ve 34
stedt.
Auch von der Umgebung ist Margitta Kanis be- Baujahr: 2011
geistert: „Es ist wunderschön hier, man kann spa- Bezug: 2012
zieren gehen, kleine Wanderungen unterneh- Architekten:WrS architekten
men.“ Zu den von ihr angesteuerten Zielen durch Lage: lohkoppelweg 42 a-c
den grünen Gürtel des Stadtteils gehören das 22529 hamburg
Flanieren zum NDR, zu Hagenbecks Tierpark und Wohnungen: 30 Wohnungen
Fotos: stahlpress
zum nicht weit entfernten Niendorfer Gehege. tiefgarage
Dabei bieten sich die Schleichwege durch die Wohnfläche: circa 2.477 Quadratmeter
Kleingartenanlagen an. Auch die Infrastruktur ist
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n e U B a U Ko P P e l S t r a S S e W o h n U n g S ü B e rg a B e
neue heimat Tränen beim Einzug
Lehrerbau übergab die
Lehrerbau
Wohnungen des Neubaus
vis-à-vis Hagenbecks Tierpark
am donnerstag, 29. august 2019, war er nun da, der lang er-
sehnte tag der übergabe unserer Wohnungen des ersten
Die Lehrerbau stellt zehn von Bauabschnitts in der hagenbeckstraße 149 b+c (Stellingen)
59 Wohnungen jungen Erwachsenen wie an die ersten mieterinnen und mieter. alle anwesenden –
dem Flüchtling Majed zur Verfügung mitarbeiter und mieter der lehrerbau – waren voller Vor-
freude und aufgeregt zugleich.
die erste Wohnungsübergabe war für morgens um 8 Uhr
Junge Volljährige, die aus der Jugendhilfe kommen, haben auf geplant. manch einer konnte es jedoch kaum abwarten und
dem Hamburger Wohnungsmarkt noch schlechtere Chancen als stand schon um 7.15 Uhr vor der hauseingangstür. die mit-
Beratung:
die meisten anderen Bewerber. Die Lawaetz-wohnen&leben hilft arbeiterinnen der lehrerbau haben an diesem tag 29 Woh-
lawaetz-mitarbeiterin Ilka
dieser Klientel bei der Beschaffung von Wohnraum. Die Lehrer- von engel betreut den aus nungen übergeben und dabei in viele glückliche gesichter
bau hat in ihrer neuen Wohnanlage Koppelstraße/Hagen- Syrien geflohenen majed* geschaut. Viele erstbezieher waren überrascht darüber, wie
beckstraße zehn jungen Erwachsenen im Alter von 19 bis 21 schön die Wohnungen geworden sind und manch einer
Jahren eine Heimat gegeben. konnte seine freudentränen nicht zurückhalten. das ist für
die in diesem Zusammenhang geleistete arbeit der genos-
Einer von ihnen ist Majed, der aus aus Aleppo in Syrien stammt. ist er in die Hagenbeckstraße Ecke Koppelstraße eingezogen: standsmitglied Martin Siebert den Hintergrund. Dabei hat die senschaft das größte lob, das ihr die mitglieder ausspre-
Anfang 2016 kam der heute 20-Jährige nach Deutschland, lan- „Die Wohnung gefällt mir gut.“ Genossenschaft eine Belegungsbindung von 30 (!) Jahren in Kauf chen konnten.
dete zuerst in Berlin, dann in Hamburg, wo er zunächst in einer genommen. „Eigentlich ist das Wahnsinn, denn diese Entschei-
Erstaufnahmestation für jugendliche Geflüchtete am Rüben- Seit 25 Jahren vermittelt das Projekt Jugend&Wohnen der La- dung gilt auch für die kommende Generation. Doch nur deshalb die Wochen und monate zuvor sind auch an den mitarbei-
kamp (Barmbek) lebte. „Am Anfang war es für mich wegen der waetz-wohnen&leben im Auftrag der Behörde für Arbeit, Sozi- konnten wir auch Wohnungen für unsere Mitglieder in diesem tern nicht spurlos vorbeigegangen. Sie haben viele einzelge-
Sprache schwierig. In der Unterkunft gab es viele Nationalitäten, ales, Familie und Integration junge Erwachsene aus der statio- Projekt bauen“, so Siebert weiter. spräche geführt, zahlreiche detailfragen geklärt und mit Be-
ich hatte keine Freunde, kannte niemanden“, erzählt Majed. nären Jugendhilfe und Mutter-Vater-Kind-Einrichtungen ihren hörden kommuniziert. das ergebnis kann sich mehr als se-
Doch trotz des schwierigen Starts war er bemüht, schnell ersten eigenen Wohnraum. Ziel ist, den jungen Menschen mit Dazu muss man wissen, dass städtische Grundstücke wie das in hen lassen.
Deutsch zu lernen. Majed wiederholte seinen in Syrien erlangten dem Einzug in eine Wohnung den Start in ein selbstständiges Stellingen im Konzeptverfahren ausgeschrieben werden. Nur
Hauptschulabschluss, belegte berufsvorbereitende Kurse, Leben zu ermöglichen. Dabei werden die jungen Erwachsenen wer bereit ist, einige Wohnungen für eine Klientel zur Verfügung die lehrerbau bedankt sich bei allen mitarbeiterinnen und
machte seinen Realschulabschluss, erwarb den Führerschein und in Kooperation mit anderen Institutionen wie der Jugendhilfe, zu stellen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer hausmeistern, die am tag der Wohnungsübergabe mit rat
besuchte eine höhere Technikschule. Nach einem Praktikum bei Genossenschaften oder den Bezirken von den Lawaetz-Mitar- hat, hat eine reelle Chance auf den Zuschlag. In diesem Fall hat und tat zur Seite standen. die genossenschaft ist stolz auf
einem großen Arbeitgeber im Hafen entschloss er sich, dort beitern bei der Wohnungssuche unterstützt und anschließend die Lehrerbau nicht nur das beste Konzept vorgelegt, sondern ein so gut funktionierendes team. ende September konnten
eine Lehre zum Mechatroniker zu beginnen. Seit August ist er im Mietverhältnis langfristig begleitet, falls dies erforderlich ist. auch mit der verlängerten Belegungsfrist gepunktet. die Wohnungen in der hagenbeckstraße 149 a übergeben
im Job, der ihm viel Spaß macht: „Dort lerne ich momentan Seit 1994 hat Jugend&Wohnen mehr als 2.800 junge Menschen werden.
fräsen, schweißen und bohren.“ Zur Arbeit fährt er täglich mit mit eigenem Wohnraum versorgt, allein im vergangenen Jahr- „Da beißt die Maus keinen Faden ab“, sagt Siebert, „um dieses
dem eigenen Auto durch den Elbtunnel. Den Unterhalt für den zehnt rund 200 Wohnungen jährlich vermittelt. Aktuell sind attraktive Grundstück für unsere Mitglieder bebauen zu können,
Personenkraftwagen bezahlt er, wie seine Miete, von seinem für rund 1.600 laufende Mietverhältnisse bei dem Projekt registriert. mussten wir auch die Wohnungen für Jugendliche aus be-
heutige Verhältnisse recht üppigen Lehrlingsgehalt. treutem Jugendwohnen bauen, um das Grundstück von der
„Wir freuen uns sehr, dass junge Erwachsene, die vorher in be- Stadt kaufen zu können.“ Letztlich sei das aber eine gute Ent-
Arbeit hat Majed seit August, aber er hatte noch keine eigene treuten Jugendwohnungen gelebt haben, bei der Lehrerbau scheidung gewesen, konstatiert das Vorstandsmitglied der Ge-
Wohnung. Deshalb wurde er mit seinem Betreuer bei der städ- günstigen Wohnraum in einer verkehrsgünstigen Lage langfristig nossenschaft: „Wir haben viele spannende, kluge und interes-
tischen SAGA vorstellig, die aber nicht weiterhelfen konnte. Erst anmieten können“, sagt Lawaetz-Mitarbeiterin Ilka von Engel, sante junge Leute kennengelernt – und keinesfalls ‚schwer er-
als er beim Lawaetz-Projekt Jugend&Wohnen vorsprach, klappte „die Wohnungen sind auch toll geschnitten.“ Genossenschaften ziehbare‘!“
es – und zwar mit einer Bude bei der Lehrerbau! „Ich habe er- wie die Lehrerbau leisteten einen sehr wichtigen Beitrag für die
Foto: stahlpress (1), Brandt-Illner (1)
zählt, dass ich bald aus meiner Unterkunft ausziehen muss. Eine Wohnraumversorgung in Hamburg, betont von Engel. Auf den hoch motivierten Lehrling Majed trifft diese Aussage
Woche nach dem Vorstellungsgespräch erhielt ich die Zusage“, hundertprozentig zu. Er freut sich über das ihm entgegenge-
berichtet Majed in nahezu perfektem Deutsch, dessen Gramma- In der Wohnanlage in Stellingen stehen den jungen Erwachsene brachte Vertrauen und sagt zum Abschied, er sei „sehr dankbar“
tik ihm noch ein bisschen zu schaffen macht, obwohl er schon zehn von 59 Einheiten zur Verfügung. „Für die Wohnungen ha- für die Hilfe, die er in Deutschland bekommen habe.
souverän über die „Fälle“ Nominativ, Genitiv, Dativ und Akkusa- ben wir eine Belegungsbindung, das heißt: Letztlich kann der (Volker Stahl)
tiv parlieren kann: „Ist aber echt schwierig!“ Anfang September Bezirk bestimmen, wer dort wohnt“, erläutert Lehrerbau-Vor- *Majed möchte seinen Nachnamen nicht nennen
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feIer
Sommerfest Bürgerschaftswahl:
InfoS
in der Richardstraße
Wahlvorstand werden!
Auf gute Todesfalle Treppenhaus
am 23. februar 2020 findet die Wahl zur
hamburgischen Bürgerschaft statt. Bereits
in den vergangenen Jahren fungierte die
nachbarschaft die rechtsprechung setzt hohe maßstäbe an die
aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit in den
gebäuden der lehrerbau. gerade im notfall, ins-
geschäftsstelle der lehrerbau als Wahllo- Tipps für den Einzug in die besondere bei Bränden, sollen die fluchtwege
kal für die Bundestagswahl und die euro- neue Wohnung (also die treppenhäuser) für flüchtende mieter
pawahl. dabei waren immer mitglieder des und rettungskräfte frei von Stolpergefahren und
aufsichtsrats, mitarbeiter und die Vor- Behinderungen sein.
standsmitglieder im Wahlvorstand tätig.
ein Problem ist, dass die in den treppenfluren
aber auch Sie, liebe mitglieder, können abgestellten gegenstände oftmals brennbar sind,
mithelfen. machen Sie mit im Wahlvor- also Brandlasten darstellen. Sollten diese feuer
stand! übernehmen Sie ein Stück Verant- fangen, kommt es zu einer erheblichen Qualm-
wortung für unsere demokratie und si- entwicklung im treppenhaus und einer großen
chern Sie demokratische Wahlen. Wir sind gefährdung der Bewohner.
der meinung, dass dies ein bedeutender
tag für unser land ist; demokratische, Wir wissen, dass die Bitte, keine gegenstände
freie und gleiche Wahlen sind für die auf den fluren zu lagern, nicht auf die Zustim-
meisten menschen auf der Welt nur ein mung aller unserer mitglieder trifft. Wir bitten
traum; helfen Sie mit, auch wenn es ein jedoch um Verständnis, da die Sicherheit im Vor-
wenig anstrengung und Zeit kostet! Inte- Die eigene Wohnung soll ein Ort der Viele Dinge lassen sich so bereits vor- dergrund stehen muss.
ressenten melden sich bitte in der ge- Entspannung sein und die Möglich- ab gemeinsam klären, ohne den Ver-
schäftsstelle der lehrerbau: keit bieten, sich aus dem Alltagsstress mieter einschalten zu müssen.
tel. (040) 560078-0, info@lehrerbau.de zurückzuziehen. Doch ist man bei Manchmal können Kleinigkeiten hel-
dem Bezug eines Mehrfamilienhauses fen. So kann man beim Aufstellen der
mit vielschichtiger Nachbarschaft nur Waschmaschine beispielsweise eine
Anonyme Schreiben
Am 10. August, einem Sonnabend, veranstalteten 67 Bewohner der Wohnanlage mehr oder minder wirklich allein. Be- Eindämmung der Geräusche erzielen, es kommt immer mal wieder vor, dass anonyme
Richardstraße in Uhlenhorst auf der Grünfläche hinter der Wohnanlage ihr traditio- stimmt hat jeder sich schon einmal wenn man das Gerät auf einem Stück Schreiben die lehrerbau erreichen. deren Verfas-
nelles Sommerfest. Dabei kam der von der Hamburger Lehrerbaugenossenschaft ge- über einen Nachbarn geärgert. Wenn ausgeschnittenem Teppichboden ser werden sicher verstehen, dass wir dazu keine
sponserte neue Tonnengrill erfolgreich zum Einsatz. Die zwei kurzen Regenschauer, es dabei bis zum Äußersten geht, aufstellt. Oftmals ist nach dem Ein- Stellung beziehen. denn wer nicht bereit ist, sei-
die auf die Feiernden niederprasselten, konnten die gute Stimmung kaum beeinträch- kann ein Nachbarschaftsstreit die Le- zug auch eine kleine Einweihungspar- nen namen zu nennen, kann von uns auch keine
tigen. Der harte Kern der Feiernden hielt bis kurz nach Mitternacht durch. bensqualität empfindlich beeinträch- ty geplant. Informieren Sie Ihre Nach- aufmerksamkeit erwarten. Probleme können nur
tigen. Damit es gar nicht erst so weit barn rechtzeitig darüber, so ist es ih- gelöst werden, wenn man sprichwörtlich „ross
kommt, sollte man einige Regeln be- nen möglich, sich darauf einzustellen. und reiter“ beim namen nennt.
achten. Lassen Sie Ihre Nachbarn wissen,
Eine gut funktionierende Nachbar- wann die Feier beginnt und wie lange
tIPP
hamburg gestern und heute auf einem Plan. derzeit-Ensemble deutlich zu erkennen. Dazu schaft hat viele Vorteile: Man kann sie ungefähr dauern wird. Halten Sie
Unmöglich? Nein, dem Lübecker Kalimedia sind auf jeder Karte rund 1.000 städtebau- sich gegenseitig unterstützen, wenn sich an die abgesprochene Uhrzeit!
hamburg historisch Verlag ist das Kunststück gelungen, Ver- liche Informationen eingearbeitet. Zudem etwas im Haushalt fehlt oder der Gegebenenfalls ist es auch möglich, Preisrätsel
gangenheit und Gegenwart der Hansestadt laden vorgezeichnete historische Routen Nachbar sich um die Blumen küm- dem Nachbarn seine Telefonnummer An unserem Preisrätsel haben sich
auf Stadtpläne zu bannen. Zwei Pläne, die das zum Flanieren durch die Stadt ein, die sich mert, während man sich im Urlaub zu überlassen, damit er sich im Pro-
Zentrum und die damaligen Vorstädte und immer neu erfindet. Kurzum, die beiden Plä- befindet. Auch macht es immer einen blemfall bei Ihnen melden kann. in diesem Jahr wieder viele Mit-
deren Entwicklung darstellen, sind bisher er- ne sind nicht nur eine Fundgrube für an der sympathischen Eindruck, wenn man Sollten Sie Haustiere haben, ist es glieder beteiligt. Darüber freuen
schienen. Sie geben einen Überblick über die Stadtgeschichte interessierte Hamburger, sich beim Einzug kurz seinen Nach- wichtig, diese im Auge zu behalten,
City hinaus bis Bahrenfeld, Horn und die sondern dienen auch aktuell als Wegweiser. barn vorstellt. Ein freundliches „Hal- denn man weiß nie, wie sich das Tier
wir uns sehr. Diese Tradition wol-
Veddel. Kleines Manko: Wer die zahlreichen faszinie- lo“ baut gleich eine positive Atmo- verhält (vor allem Hunde), wenn man len wir auch im nächsten Jahr fort-
renden Details erspähen möchte, muss gute sphäre auf, oft ergibt sich daraus ein selbst nicht im Haus ist. Besonders
Wer genau hinschaut, erblickt die Konturen Augen oder eine Lesehilfe zur Hand haben. nettes Gespräch. Darin kann man viel wichtig ist die Kommunikation unter-
setzen und die Leser unserer Zeit-
der alten Hammaburg, der Keimzelle der über die gewohnten Abläufe im Haus einander, denn dies ist immer noch schrift mit neuen Rätseln überra-
Hansestadt, die früheren Stadttore und die erfahren. Das Wissen über Kinder, das einfachste und vor allem wirk- schen. Wir bedanken uns bei allen
alten Wehranlagen. 14.000 Altbauten aus der Spuren der Zeiten in hamburg, Haustiere oder besondere Arbeits- samste Hausmittel für eine gute
Foto: StockSnap/Pixabay
Zeit von 1250 bis 1925 sind farblich hervorge- zwei Karten („Zentrum“ und „Zentrum zeiten kann einigem Stress vorbeu- Nachbarschaft. Teilnehmern, die sich auch 2020
Fotos: Lehrerbau
hoben. Auf dem Zentrum-Plan ist zum Bei- & Vorstädte“) sind im Kalimedia Verlag gen. Oftmals hilft auch die Bitte, dass Wenn Sie diese Tipps berücksichti- wieder über tolle Buchgutscheine
spiel das im Bereich Wexstraße/Brüderstra- erschienen und kosten 7,95 und die neuen Nachbarn sofort Bescheid gen, sollte es klappen, stressfrei ne-
ße in den 1870er-Jahren entstandene Grün- 11,90 Euro. www.storymaps.de geben sollen, wenn sie etwas stört. beneinander zu wohnen. freuen dürfen.
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Ko l U m n e thema
Malteser-Sanitätsdienst
Leute, wie die Zeit vergeht …
Wenn Stiefel geschnürt, Rucksäcke geschul-
Betrachtungen aus dem Milchgrund tert und die leuchtendrot-marinefarbenen
von Lehrerbau-Mitglied Ursula Prückner Einsatzjacken übergezogen werden,
wissen die Helfer des Malteser Hilfsdiens-
tes nie so ganz genau, was sie erwartet.
Manchmal denke ich noch an fee und Kleidung nahm er souve- obdachlose Menschen zum ten. Ich bin zufrieden, wenn Vielleicht ist genau das der Reiz an einem
„Mütze“. Es war Ende der rän entgegen. Ich staunte, mit Stadtbild. Gebettelt wird überall: ich einem Bettler etwas ge-
1980er-Jahre, als er plötzlich welcher Klarheit er wusste, dass vor Supermärkten, Bahnhöfen, in ben kann. Bekomme ich dann Ehrenamt im Sanitätsdienst.
auftauchte. Sein Erscheinen ihm gegeben werden würde. Bahnen, auf belebten Plätzen. ein Lächeln von ihm, tut mir
sprach sich schnell herum. Heute sehen Bettler oft elend das gut. In solchen Momenten Man sieht sie bei Veranstaltungen in der Hambur-
Denn den Bewohnern dieses „Mütze“ genoss viel Aufmerk- aus, einige wie erloschen. Sicher, erinnere ich mich wieder an ger City, am Rande großer Konzerte, bei interna-
behaglichen Viertels von Al- samkeit. Die Menschen grüßten nach wie vor geben Passanten „Mütze“. tionalen Sportveranstaltungen und größeren
tona blieb fast nichts verbor- und blieben stehen. Sie suchten ihnen Geld oder etwas zu essen, Feierlichkeiten. Zwischen 16 und 82 Jahre alt sind
gen. Man kannte sich hier, den Kontakt zu ihm. Das ging den meistens wortlos, im Vorbei- Es gibt allerdings Tage, an de- die Einsatzsanitäter der Hamburger Malteser:
mindestens von Ansehen. ganzen Tag so. Wir Bewohner des hasten. Viele Menschen schauen nen mir das Elend derart zu- Schüler, Studenten, Berufstätige oder Rentner,
Und wenn du vom „Mütze“ Hauses, dessen Eingangstür er gar nicht erst zu den Bettlern hin. setzt, dass ich auch lieber Familienväter oder Alleinstehende. Sie bringen
sprachst, wusste jeder, wer blockierte, mussten ihn ständig Bei manchen wirkt die Gleichgül- wegschaue. Noch viel zu sel- persönliche Erfahrungen mit und haben unter-
gemeint war. Wir nannten den fragen: „Darf ich mal eben raus?“ tigkeit aufgesetzt, als würden sie ten kann ich dann meine Be- schiedlich viel Zeit für ihr Ehrenamt. Aber den-
jungen Mann so, weil er im- oder „Darf ich mal eben rein?“, diese Not nicht so dicht an sich klemmung lösen und mit ei- noch haben sie Einiges gemeinsam:
mer eine rote Wollmütze um uns dann an ihm vorbei zu heranlassen wollen. Andere wie- ner Offenheit, die auf uns
trug. quetschen. Mehr als ein Sich-Be- derum gucken total desinteres- beide befreiend wirkt, einem • die Freude am Helfen
quemen war sein bisschen siert geradeaus. Bettler freundlich zunicken • Lust auf Herausforderungen in ihrer Freizeit
Auf den Stufen zum Miets- Zur-Seite-Rücken nie, denn wir oder ihm „Guten Tag!“ wün- • Spaß an der Teamarbeit
haus, in dem ich wohnte, ließ störten ihn garantiert jedes Mal Ich bemerke auch bei mir unter- schen, einfach nur so ...
er sich nieder und bettelte. beim intensiven Gespräch. schiedliche Gefühle und Verhal- Sanitätsdienst, das heißt: Dort sein, wo andere
Seine Bettelzeiten passte er feiern, Sicherheit geben, wo viele Menschen zu-
den Öffnungszeiten des be- Über die Einschnitte in seinem Treppen – Symbol für sammenkommen. Jede größere Veranstaltung
nachbarten Supermarkts an. Leben sagte er nur: „Privatsache.“ benötigt einen professionellen Sanitätsdienst, KonTAKT
für aufstieg oder
Auf dem nahen, verwilderten Aber er schaffte es, dass die Leu- damit am Einsatzort schnell Erste Hilfe geleistet malteser hilfsdienst e.V.
abstieg - je nach auge
Claus dschüdow, referent für notfallvorsorge
Gelände schlief er. Es klingt te mit ihm über ihre Nöte spra- des Betrachters. werden kann. Kein Public Viewing, kein HSV-Spiel (040) 20 94 08 53
heutzutage fremd, aber da- chen. Er war ein guter Zuhörer. und kein Hamburger Presseball ohne Sanitäts- claus.dschuedow@malteser.org
mals wussten wir von keinem Uns gefiel, wie er nahm und gab. dienst.
weiteren Bettler und Obdach- Mit Fürsorge wurde es ihm ge-
losen hier. Wir rätselten: „Wa- dankt. Bei Schietwetter winkte Bei Kreislaufproblemen, Schnitt- oder Sturzver-
rum bettelt er bloß?“ Ist es ihn der Imbissbuden-Besitzer auf letzungen sind die Einsatzsanitäter umgehend zur
Armut? Oder eine Lebensein- die andere Straßenseite: „Komm, Stelle. Bei ernsteren medizinischen Problemen
stellung – wie bei den Punks? Alter!“ Drinnen bekam er Kaffee alarmieren sie zudem den Rettungsdienst.
und Pommes. „Mütze“ war inte-
Wir machten uns Gedanken. griert. Und doch tauchte er eines Dazu bilden die Malteser ihre Helfer umfassend
Über seine Vergangenheit, sei- Tages nicht mehr auf. Ohne Vor- aus. Zunächst beginnt das Ehrenamt als Einsatz-
ne jetzige Lage, sogar über warnung. Du meine Güte, waren sanitäter mit einem Erste-Hilfe-Kurs, daran
seine Zukunft. Er sah arm aus. wir irritiert. Über sein Wegblei- schließt eine fundierte Grundausbildung an. Wer
Er sah trotzig arm aus. Aber ben resümierten wir genauso wie ein solches Ehrenamt übernimmt, wird Teil einer
nicht leidend. Er wirkte nicht über sein Erscheinen. Wir sahen großen Gemeinschaft mit Helfern aller Alters-
Foto: Pixelio/Bernd Sterz
gebeugt, er schaute den Leu- ihn nie wieder. gruppen, erhält die Chance, sich stetig fortzubil-
Fotos: Malteser
ten geradewegs in die Augen, den und bekommt eines in Hülle und Fülle: Dank-
wenn er ihnen die Hand hin- Und heute? Jahrzehnte später? barkeit und Anerkennung für das ehrenamtliche
streckte. Geld, Brötchen, Kaf- Heute gehören bettelnde und Engagement.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
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da S „ h a m B U rg - r ä t S e l “ ( 1 3 ) thema
Buchgutschein gewinnen
Welcher Musentempel
befindet sich hinter Gute Die Lehrerbau-Wohnanla-
gen in ottensen (oben) und
altona nord sind nicht nur
dieser Glasfassade? nachrichten sehr beliebt, sondern haben
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für Altona
Die Lehrerbau hat
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testen, wie gut Sie ham- nde Dezember dieses Jahres läuft die
burg kennen. Schicken reguläre öffentliche Förderung der Leh-
Sie die richtige lösung rerbau-Wohnungen in der VE 26 in
per mail an Altona-Nord und der VE 27 in Ottensen
caroline.brandt-illner@ aus. Nach vielen Jahren wäre dann
lehrerbau.de oder per Schluss mit sozialem Wohnungsbau gewesen. Die
Postkarte an folgende Mieten wären nicht mehr öffentlich festgesetzt,
adresse: lehrerbau, sondern regelten sich nach den Vorschriften des
Stichwort: frei finanzierten Wohnungsbaus. Wir hätten die
hamburg-rätsel, Mieten an die Werte des Mietenspiegels anpas-
Auflösung des Bildrätsels aus 35.000 Quadratmetern Nutzfläche lokstedter Steindamm sen können.
heft 3/2019 auf neun Stockwerken, davon vier 74a, 22529 hamburg.
Neben dem Michel gehört das von Staffelgeschossen. Finanziert wur- einsendeschluss: Die Lehrerbau steht für dauerhaft niedrige Mie-
1922 bis 1924 errichtete Chilehaus de das Chilehaus vom Kaufmann 1. Januar 2020. ten und soziale Verantwortung – das wissen un-
zu den markantesten Wahrzeichen Henry Brarens Sloman, der mit dem sere Mitglieder schon lange. Daher haben wir
der Hansestadt. Mit seiner spitzen, Import von Salpeter aus Chile ein Unter allen richtigen uns entschlossen, unsere Mitglieder in den
bugartigen Ecke und der kurvig ge- Vermögen verdient hatte. Die stil- einsendungen verlosen beiden Wohnanlagen vor großen Mietsteige-
stalteten Fassade erinnert das Bau- das Chilehaus ist prägenden Bockhorner Klinker- wir einen Büchergut- rungen nach Auslaufen der öffentlichen För-
werk an ein Schiff. eine Ikone des steine hatte Sloman lange vor Bau- schein über 25 Euro, derung zu schützen und haben mit der Stadt
Das passt zur Hafenstadt Hamburg, Backstein- beginn auf Vorrat erworben. einzulösen im hamburg vereinbart, die Förderung um zehn
wie auch der wetterbeständige ro- expressionismus. Buchladen osterstraße Jahre zu verlängern. Das ist eine Rarität, weil
buste Klinker, den der Baumeister Manch zeitgenössischer Kritiker (osterstraße 171, besonders in den innerstädtischen gefragten La-
Fritz Höger in seiner expressionis- zeigte sich von dem Monumental- 20255 hamburg). gen die Mieten stark gestiegen und Sozialwoh-
tischen Phase bevorzugt verwen- bau allerdings wenig begeistert. So nungen kaum noch vorhanden sind – Alto- Sozialer Wohnungs-
dete. Zusammen mit Oberbaudi- wetterte Hans Hildebrandt 1924, na-Nord und Ottensen sind stark von diesen bau bis Ende 2029
rektor Fritz Schumacher machte Höger habe das Chilehaus „mit die richtige lösung Veränderungsprozessen betroffen. Die Lehrerbau 15 Euro im Monat. Diese Mieterhöhung wird
der im schleswig-holsteinischen nicht mehr zu überbietender aus heft 3/2019 lautet: wirkt dem entgegen: Die Wohnungen sind nun- dann alle zwei Jahre in gleicher Höhe erfolgen
Dorf Bekenreihe bei Elmshorn ge- Selbstreklame der Öffentlichkeit Chilehaus. mehr bis zum 31. Dezember 2029 Sozialer Woh- können.
borene Architekt den norddeut- zur Bewunderung“ erschaffen. Das den Buch-gutschein hat nungsbau. Einen Zusatznutzen gibt es für unsere Genossen-
schen Backsteinbau populär, der sehen die Heutigen anders. Seit Ju- marie S. aus 22529 Was bedeutet dies konkret? Wir haben mit der schaft: Alle Belegungsrechte des Wohnungs-
den in der Hansestadt üblichen li 2015 ist der „steinerne Dampfer“ hamburg gewonnen Stadt vereinbart, dass ab dem 1. Januar 2020 die amts fallen weg: Die Lehrerbau kann künftig
Fotos: Lehrerbau
Fotos: stahlpress
Putzbau ablöste. ein Stück Weltkultur, ausgezeich- Miete um 0,20 Euro pro Quadratmeter Wohnflä- selbst entscheiden, wer in gekündigte Woh-
Höger konzipierte sein berühmtes- net von der UNESCO. herzlichen che erhöht werden kann. Bei einer 75 Quadrat- nungen zieht. Ein Wohnberechtigungsschein ist
tes Bauwerk als Kontorhaus mit glückwunsch! meter großen Wohnung sind dies beispielsweise aber weiterhin erforderlich. (Martin Siebert)
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B U C h t I P P V o n l e h r e r B a U -V o r S ta n d S m I tg l I e d
VolKer emICh
Größter Bauherr
und Vermieter der alten
Bundesrepublik
Gute Zeiten,
schlechte Zeiten:
massenbau und
Kritik an funktio-
närsversagen
d
Mustereinrichtung
enke ich an die Neue Heimat, fällt mir mat für den Wiederaufbau der Bundesrepublik ab- in einer hoch-
zuerst der Name Albert Vietor ein. solut stilprägend und hatte einen großen Einfluss auf haus-Wohnung und
die 1962 in altona
Aber auch der riesige Gewerkschafts- die Sozialpolitik.
entstandene Siedlung
konzern, dessen Ende 1982 eingeläutet
wurde und dessen Existenz 1986 mit So war die Neue Heimat ein selbstständiges Unter-
seinem Verkauf für eine Mark an den Bäcker Horst nehmen, jedoch in Gewerkschaftshand. Als die SPD
Schiesser endete. Oder das Gebäude Sechslings- 1966 erstmals in die Bundesregierung eintrat, war die
pforte Ecke Lübecker Straße, auf dessen Dach man Neue Heimat bereits Europas größter Wohnungs-
noch immer die ehemalige Bar mit Terrasse erken- baukonzern. Die Verbindung Regierung-Gewerk-
Fotos: Hamburger Architektur-Archiv
nen kann. Hier befand sich damals das Hauptgebäu- schaft-Neue Heimat war natürlich außerordentlich
de der Neuen Heimat. Vermutlich haben die dama- groß. Man munkelt, das Unternehmen sei wie eine
ligen Vorstände dort oben bei Champagner über nachgeordnete Behörde behandelt worden. Noch
ihre unlauteren Geschäfte gefeixt. Und natürlich die 1972 erklärte sich die Neue Heimat zum Teil der geriet in die Verlustzone. Dabei wollten die Gewerk-
Neue Heimat als Vorläufer der Hamburger GWG deutschen Arbeiterbewegung. Mitte der 1970er-Jah- schaften die Neue Heimat als Musterbetrieb sehen,
(gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft), die heu- re war der Mangel an Wohnungen der Nachkriegs- in dem Mitbestimmung und kurze Arbeitszeiten der
te in die SAGA Unternehmensgruppe integriert ist. jahre gedeckt. Der Riesenkonzern für Wohnungsbau Angestellten Vorrang hatten, jedoch sollte sich der
Aber besonders hat sich bei mir eine damalige Stu- neue heimat Konzern selbst finanzieren – ohne Kontrolle der ei-
die für Hamburg-St. Georg eingeprägt. Das ganze das gesicht gentlichen Geldgeber. Wie bekannt, führte dies auch
Ein Alptraum,
Viertel sollte angerissen und durch einen riesigen der Bundesrepublik der nicht wahr wurde:
dazu, dass damalige Vorstände sich über Scheinge-
Wohn- und Bürokomplex ersetzt werden. Als wenn Ulrich Schwarz (hg.) der geplante abriss schäfte und Scheinfirmen Geld in die eigene Tasche
ein Raumschiff einfach mal so im Herzen von Ham- dölling und galitz des Stadtteils wirtschafteten, was eine vom eigentlichen Konzern
Verlag St. georg, der durch
burg gelandet wäre. Zum Glück wurde das verhin- unabhängige Geschichte ist. Der wirkliche Skandal
hamburg 2019 hochhäuser ersetzt
dert. 79 euro war eher, dass dies ohne weitere Kontrolle über-
werden sollte haupt möglich war. Die Gewerkschaften zogen sich
Ursprünglich war die Neue Heimat größter Bauherr danach immer weiter aus dem Wohnungsbauge-
und Vermieter der alten Bundesrepublik. Entstanden schäft zurück, auch aus Angst, der Skandal könnte
war sie ab 1950 durch den Zusammenschluss von auf weitere Geschäfte übergreifen, also auf die
vielen kleinen, noch während der Weimarer Repu- COOP, die Volksfürsorge, die Bank für Gemeinwirt-
blik gegründeten Wohnungsbaugesellschaften. Da- schaft.
mals gab es nur das Ziel Bauen, Bauen, Bauen – und
so baute die Neue Heimat 15.000 bis 20.000 neue Konservative nahmen dies aber zum Anlass, den So-
Wohnungen pro Jahr, darunter viele Großsiedlungen zialen Wohntraum vom sozialen Wohnungsbau ins-
wie Mümmelmannsberg in Hamburg oder Neuper- gesamt als gescheitert zu brandmarken.
lach in München. Also längst nicht nur im Hambur-
ger Umland, sondern zunächst deutschlandweit. Zu Immerhin hat die Neue Heimat aber etwa 500.000
den Wohnungen kamen auch Stadtsanierungen, Wohnungen gebaut. Vielen Menschen mit wenig Ein-
Krankenhäuser, Schwimmbäder, Kongresszentren kommen hat sie tatsächlich einen sozialen Wohn-
und dergleichen. Das Unternehmen wurde immer traum ermöglicht. Das darf man bei der Aufarbeitung
größer und expandierte über Beteiligungen sogar ins der Geschichte der Neuen Heimat nicht vergessen.
restliche Westeuropa, Lateinamerika und in den Na- Genau dies tun der Herausgeber Ulrich Schwarz und
hen Osten. Durch die schiere Größe der Objekte seine Autoren nicht. Deshalb ist sein Buch überaus
und die Vielzahl der Wohnungen war die Neue Hei- lesenswert.
AUSGABE WINTER 2019/2020 AUSGABE WINTER 2019/2020
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3 schnelle Lösungen für einen besseren Z U K U N F T S F R AG E N
Internet-Empfang. Stadtentwicklung
Was ist wichtiger: Wohnungen
oder Grünflächen?
So soll
Hamburg
Grüne Großstadt grün
Mit rund 310 m2
Grünfläche pro bleiben
Einwohner ist IM FRÜHJAHR 2019
Hamburg Spitzen-
verabschiedete die
Sie nutzen WLAN in Ihrer Wohnung, aber das Signal ist plötzlich schwach? reiter unter den
deutschen Hamburger Bürger-
Wir zeigen Ihnen ein paar simple Tricks, wie Sie in wenigen Schritten Ihre WLAN-Signalstärke erhöhen können. schaft einen
Metropolen
So können Sie Ihre gebuchte Internet-Bandbreite optimal nutzen. 20-Punkte-Plan für
den Naturschutz
und das Wachstum
1. Wie viele Geräte nutzen Ihr WLAN-Signal? einem Schrank. Achten Sie darauf, dass der Router frei und
der Stadt. Die Eck-
Die gesamte Bandbreite, also Leistung eines WLANs, ist auf zentral steht. Denn jede Wand, jeder Schrank und jede Pflanze punkte: Zehn Pro-
alle Endgeräte, die zur selben Zeit im Netzwerk sind, verteilt. kostet Geschwindigkeit. zent der Landesflä-
Prüfen Sie, ob z.B. Familienmitglieder oder Freunde Ihre Ver- che werden unter
bindung stark beeinträchtigen und trennen Sie deren Geräte Generell ist die Datenübertragung per Direktverbindung (LAN) Naturschutz gestellt.
Der Anteil der Land-
ggf. vom WLAN, solange Sie selbst die Bandbreite benötigen. zwischen dem Router und z.B. Computer immer schneller als
schaftsschutzge-
eine WLAN-Verbindung. biete soll auf 18,9
2. Laufen Programme im Hintergrund? Prozent fixiert wer-
Ist das WLAN plötzlich langsam, kann es sein, dass im Sie können Ihr Signal mit kostenlosen Tools aus dem Sollten für neue Wohnungen Grünflächen geop- Naturschutzbund, der Hamburgs Grün erhalten soll. den, die Flächen des
fert werden? Im Mai entschied die Bürgerschaft: Das macht die Sache aber nicht wirklich einfacher, Biotopverbundes
Hintergrund Ihres Endgeräts ein Programm mit einem um- Internet prüfen. Diese scannen Ihre Umgebung und zeigen alle
nein! Hamburgs Bürger sind sich da nicht so einig. im Gegenteil. „Es ist ein Zielkonflikt, der eigentlich auf 23,2 Prozent.
fangreichen Datentransfer beschäftigt ist (z.B. bei Updates). Netzwerke und deren Stärke an. Was ist den Hamburgern wichtiger: mehr bezahl- nicht auflösbar ist“, sagt Wandsbeks Bezirksamtsleiter
barer Wohnraum oder der Erhalt von Grünflächen? Thomas Ritzenhoff. WIRD EIN TEIL
3. Ist das WLAN-Signal allgemein schwach? In dieser Frage sind sie tief gespalten. Das zeigt eine Ihm ist wichtig, dass die Quartiere gut durch- DIESER FLÄCHEN
Prüfen Sie, ob der Standort des WLAN-Routers verbessert repräsentative Umfrage der Friedrich-Ebert-Stiftung, mischt bleiben.: „Jeder soll möglichst in dem Stadtteil BEBAUT, muss an
die im September veröffentlicht wurde. 46 Prozent wohnen können, den er sich wünscht.“ Das Problem: anderer Stelle eine
werden kann. Platzieren Sie den Router leicht erhöht, z.B. auf
der Befragten würden auf Grünflächen verzichten, In Hamburg sind Grundstücke nur begrenzt verfüg-
Nur für
gleich große Fläche
wenn dafür mehr Wohnungen gebaut werden. 41 bar. Ritzenhoff: „Deshalb wird es immer Grünflächen ausgewiesen werden
kurze Prozent sind strikt dagegen. Sie meinen, dass keine geben, die bebaut werden.“ Wobei er noch nicht – zwingend inner-
mtl. ab Zeit. weiteren Grünflächen geopfert werden dürfen. einmal Großprojekte im Sinn hat: „Wir haben zahl- halb von Hamburgs
5
Benötigen Sie mehr Internet-Bandbreite? „Auch wenn das bedeuten kann, dass Wohnungen reiche Erben von Einzelhäusern, die auf ihrem Grund- Landesgrenzen.
€*
knapp sind und Mieten steigen“, heißt es in der Stu- stück ein zweites Haus bauen wollen.“
die. Ein zweites Paris will der Bezirksamtschef an der
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: iStock
In Ihrem Haushalt sind bis zu 400 Mbit/s im Download von PŸUR verfügbar. WEITERHIN SOLL
Ein Dilemma. Denn generell sieht die Mehrheit Elbe nicht entstehen sehen: „Ganze Grünzüge dürfen die Qualität der Na-
Nur für kurze Zeit gibt es Internet in Turbospeed sogar schon ab 5 €* monatlich.
den Wohnungsbau als Zukunftsthema Nummer eins. hier nicht angetastet werden.“ Seine Strategie: „Für tur verbessert wer-
Auch dass Hamburg wächst, sei gut, sagen 69 Prozent den Wohnungsbau suchen wir nach Flächen, die den, zum Beispiel
der Befragten – selbst die Mehrheit derjenigen, die schon versiegelt sind. Zum Beispiel große Einzelhan- durch das Anlegen
Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem persönlichen PŸUR Berater Oleg Vi unter 0172 76 37 458 Grünflächen erhalten wollen. Die Frage ist also: Wie delsflächen, die aufgestockt werden können.“ von Blühwiesen in
oder im PŸUR Shop in der Großen Bergstraße 213-217 in 22767 Hamburg-Altona. bekommt man Wohnungsbau und Naturschutz un- Trotzdem bleibt es ein Spagat. Thomas Ritzen- Parks und Renaturie-
ter einen Hut? hoff: „Wahrscheinlich wird es immer Proteste gegen rungen von Bächen.
* Bei Abschluss eines Vertrages mit 24 Monaten Mindestvertragslaufzeit (Verlängerungslaufzeit: 12 Monate, Kündigungsfrist: 4 Wochen zum Ende des Vertragsmo-
nats) wird in den ersten 6 Monaten nur der Aktionspreis von 5 € mtl. berechnet, danach gilt der jeweilige Normalpreis. Nutzungsvoraussetzung für Paket-Vertrag:
Grundsätzlich ist die Frage geklärt. Im Mai schloss Bauprojekte geben. Unsere Aufgabe ist es, eine ge-
aktiver Kabelanschluss-Vertrag (Einzelnutzervertrag oder in Mietnebenkosten enthalten); rabattierte Preis in den ersten 6 Monaten gilt nur für Haushalte, die in den die Hamburger Bürgerschaft einen Vertrag mit dem meinsame Basis mit allen Beteiligten zu finden.“
letzten 3 Monaten keinen Vertrag, der Internet mit einer Festnetz Flat enthält (bei Buchung von Paket) / kein Vertrag, der Internet enthält (bei Buchung von Internet)
und einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten PŸUR hatten. Nutzungsvoraussetzung: Anschluss an das Netz von einem Unternehmen der Tele Columbus Gruppe
sowie die technische Verfügbarkeit. Angebot gilt, so lange Produkte/ (Aktions-)Preise Bestandteil des aktuellen Produkt-Portfolios sind. Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Preisliste/aktuelle AGB: unter pyur.com; Stand 11/19.
AUSGABE WINTER 2019/2020
Verantwortlich für die Werbung: Tele Columbus AG, Kaiserin-Augusta-Allee 108, 10553 Berlin. Anbieter: mit der Tele Columbus AG iSd §§ 15 ff. AktG verbundenen
Unternehmen (pyur.com/impressum).20 21
P
K L I M A S C H U T Z PA K E T
äckchen“, „Nullnummer“, „nutzlos“.
Kaum hatte die Große Koalition das
Klimaschutzpaket veröffentlicht,
CO2-neutral wohnen: hagelte es von Wissenschaftlern,
Umweltverbänden und der Oppo-
sition Kritik. Mit den geplanten Maßnahmen
seien die Ziele nicht zu erreichen. Sprich: den
Ist das machbar?
Ausstoß von Treibhausgasen bis 2030 um Monika Böhm Alexandra Chrobok
mindestens 55 Prozent gegenüber 1990 zu
drücken und 2050 klimaneutral zu leben und Vorstand der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften e. V.
zu wirtschaften.
Viele forderten eine deutlich schärfere Kommentar:
Variante. Dabei steckt im Klimapaket zumin-
dest im Bereich Bauen und Wohnen schon Die Chance nutzen
viel drin:
Ab 2021 kostet der CO2-Ausstoß Geld. Pro Ist das neue Klimaschutzpaket der große le aufhalten. Jede dieser Forderungen ist
Tonne sind das zunächst zehn Euro im Wurf? Als Gesamtkonzept vielleicht also ein Investitionskiller. Denn letztlich
Jahr, die bis 2025 auf 35 Euro erhöht wer- nicht. Im Gebäudesektor bietet es aller- führen sie dazu, dass insbesondere den
den. Das macht Erdgas und Heizöl teurer. dings einiges an Potenzial. Für sich allein sozial verantwortlichen Wohnungsunter-
Zum Ausgleich sollen die EEG-Umlage genommen könnte es durch die deut- nehmen Geld fehlt – für den Neubau
gesenkt und das Wohngeld um zehn Pro- liche Aufstockung der Fördermittel sogar und die energetische Modernisierung
zent erhöht werden. durchaus die gesteckten Ziele erreichen. ihres Bestands. Die Anreize aus dem Kli-
mapaket? Sie verpuffen.
Ab 2026 ist der Einbau neuer Ölheizungen Es steht aber nicht allein, sondern kon-
weitgehend verboten. Der Austausch al- kurriert mit einem bundesweiten Mie- Mehr denn je wäre es an der Zeit, ein
ter Ölheizungen gegen klimafreundliche tendeckel, massiven Beschränkungen für bundesweites Gesamtkonzept für das
Systeme soll zu 40 Prozent bezuschusst Modernisierungsumlagen und anderen Wohnen zu entwickeln. Hamburg hat
werden. Regularien, die das Wohnen bezahlbar dafür mit dem Bündnis für das Wohnen
machen sollen. Die Krux: Keine dieser schon gute Vorarbeit geleistet. Zusam-
Die Förderung energetisch optimierter politischen Forderungen wird das Woh- men mit dem Klimaschutzpaket bietet
Häuser (KfW-Effizienzhäuser) soll um nen in Deutschland tatsächlich bezahlbar sich eigentlich eine wirklich gute Chance
zehn Prozent steigen. Außerdem sollen machen. Ausschließlich massive Investiti- – für das bezahlbare Wohnen, den
künftig energetische Sanierungsmaß- onen in den Neubau können den Woh- Klimaschutz und sozialen Frieden im
nahmen steuerlich gefördert werden. nungsmarkt entlasten und die Preisspira- Land.
Da sehr viele Wohnungsbaugenossen-
schaften steuerbefreit sind, haben sie
von der Förderung nichts. Für solche
Unternehmen soll es direkte Zuschüsse
geben.
Nur: Genau hieran könnte das Projekt Euro notwendig sind, um die Klimawende im
Die energetischen Standards für Neubau Treibhausreduktion schon scheitern. Durch Gebäudebereich zu schaffen. Den Klima-
und Modernisierung sollen erstmals 2023 den Bauboom fehlen der Baubranche Fach- plan-Architekten scheint das bewusst zu sein,
auf den Prüfstand kommen. kräfte. Der Markt ist nahezu leer gefegt, die immerhin ist eine deutliche Ausweitung der
Auftragsbücher teils bis auf Jahre voll. Inzwi- Förderung vorgesehen.
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: Stocksy, Jochen Quast (2)
Und zu guter Letzt: Die Rahmenbedin- schen mussten sogar Arbeiten verschoben Zur gleichen Zeit fordern aber immer
gungen für Mieterstrom sollen so schnell werden, weil keine Handwerker zu bekommen mehr Politiker einen bundesweiten Mieten-
wie möglich verbessert werden. sind – übrigens auch bei den Hamburger deckel und denken laut darüber nach, die
Trotz Modernisierung und Neubau: Noch immer Strategisch ist das eine Kehrtwende. Bis-
Wohnungsbaugenossenschaften. Eine zusätz-
liche Modernisierungswelle wird die Branche
Grundsteuer und die zukünftige CO2-Beprei-
sung die Vermieter bezahlen zu lassen. Das
stoßen Gebäude in Deutschland jährlich 120 Millionen her forcierte die Bundesregierung den Klima-
schutz im Gebäudesektor vor allem durch
so nicht stemmen können.
Die fehlende Manpower ist es jedoch
motiviert wenig, in energetische Modernisie-
rungen zu investieren. Umso mehr, da die
Tonnen CO2 aus. Das soll sich ändern. 2030 dürfen es immer strengere Vorschriften und laufend
höhere Anforderungen. Jetzt setzt sie ver
nicht allein, die den Kritikern des Klimaschutz-
pakets am Schluss recht geben könnte. Es ist
Baukosten bereits jetzt stark gestiegen sind
und mit einer neuen, zusätzlichen Moderni-
nur noch 70 Millionen Tonnen sein. So steht es im
stärkt auf finanzielle Anreize und die Hoff- auch eine Frage des Geldes: Der Spitzenver- sierungswelle mit Sicherheit noch weiter stei-
nung, dass ganz Deutschland die Handwerker band der Wohnungswirtschaft GdW geht gen würden.
bestellt, um die Häuser auf Vordermann zu davon aus, dass allein für die vermieteten Ge- Fazit: So wird das leider nichts mit klima-
neuen Klimaschutzgesetz. Ist das machbar? bringen. bäude in Deutschland jährlich sechs Milliarden neutralem Wohnen.
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