Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern

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Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
NACHRICHTEN AUS TECHNIK, NATURWISSENSCHAFT UND WIRTSCHAFT
01/2020 JAN/FEB

                    Das Regionalmagazin für   und

                   Technisches
                     Facility
                   Management

                                                               Eventkalender & Aktuelles
                                                     Second Life für Automotive-Batterien
                                                              VDI Preise und VDE Awards
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
EDITORIAL

 W I S S E N S C H A F T U N D W I R T S C H A F T I N E I N E M J O B G E H T N I C H T.

                                 DOCH.
                                  Finden Sie es heraus bei Fraunhofer.
                                                                                                                                                                                                                      2+2+50 …
                                                                                                                                                                                                                      … ist die vereinfachte Lebenszyklus-          abhängiger Dienstleistungen werden im-
                                                                                                                                                                                                                      formel für Immobilien. Zwei Jahre Kon-        mer mehr Sensoren eingesetzt. So entste-
DOCH SAGEN. IMMER WIEDER NEUES VERSUCHEN. NICHT NUR NACHDENKEN, SONDERN WEITERDENKEN. DOCH –                                                                                                                          zept und Planung, zwei Jahre Erstellung,      hen umfangreiche „Big Data Lakes“, die
EIN KLEINES WORT MIT GROSSER WIRKUNG. DAS IST DAS PRINZIP, NACH DEM FRAUNHOFER ARBEITET. SIE AUCH?                                                                                                                    fünfzig Jahre Betrieb. Vor etwa dreißig       mit künstlicher Intelligenz ausgewertet
NA PERFEKT! DANN VERSTÄRKEN SIE UNSERE VERGABESTELLE BAU ALS                                                                                                                                                          Jahren hat man in Deutschland begon-          werden. Drohnen befliegen Dächer und Fas-
                                                                                                                                                                                                                      nen, das „Pluszeichen“ zwischen den           saden, um Instandsetzungsbedarf fest-
                                                                                                                                                                                                                      Zahlen auch ernst zu nehmen und den           zustellen, Aufzüge übernehmen Zutritts-
DIPLOM-INGENIEUR*IN BZW. ARCHITEKT*IN                                                                                                                                                                                 Lebenszyklus-Ansatz ganzheitlich im           kontrolle, Indoor-Navigation hilft Mit-
                                                                                                                                                                                                                      Rahmen eines umfassenden Facility             arbeitern und Kunden, den richtigen
VERGABE VON BAUMASSNAHMEN UND PLANUNGSLEISTUNGEN –
                                                                                                                                                                                                                      Management (Bau und Betrieb) professio-       Besprechungsraum zu finden.
VOB / VGV / UVG0                                                                                                                                                                                                      nell zu gestalten. Es wurden Normen ent-
                                                                                                                                                                                                                      wickelt, Dienstleister gegründet, aber auch   So ist dieses Facility Management-Heft
Unsere Bauabteilung plant und baut gemeinsam mit Architekten und Fachingenieuren neue – sowohl technisch als auch architektonisch anspruchs-                                                                          Bau- und Betriebsabteilungen von Unter-       erneut vom Thema Digitalisierung in al-
volle – Institutsbauten. Die zugehörige Vergabe läuft über unsere zentrale Vergabestelle Bau, die in unserem Einkauf angesiedelt ist. So viel zu den                                                                  nehmen oder Behörden zum schnitt-             len Facetten geprägt. Mit theoretischen
Rahmenbedingungen – ab jetzt kommen Sie ins Spiel.                                                                                                                                                                    stellenarmen „Corporate Facility Manage-      Abhandlungen gibt sich die Redaktion
                                                                                                                                                                                                                      ment“ zusammengefasst, um bereits             natürlich nicht zufrieden. Am Beispiel des
Was Sie erwarten können
                                                                                                                                                                                                                      in den Phasen der Planung und Erstel-         ECE Shopping Centers pep in Neuperlach
• Vergabe von Bauleistungen nach VOB sowie Bauplanungsleistungen nach VGV und UVg0
• Betreuung und Beratung unserer Fachabteilungen und Institute in vergaberechtlichen Fragen sowie zur Erforderlichkeit und Durchführung von                                                                           lung der Immobilie die Weichen für die        sowie dem neuen Siemens Campus in

                                                                                                                                                        Foto: Privat
  Vergabeverfahren                                                                                                                                                                                                    Betriebsphase richtig zu stellen.             Erlangen wird der praktische Nutzen er-
• Erstellen von Vergabeunterlagen für europaweite und nationale Ausschreibungsverfahren aus Leistungsbeschreibungen von Fachplanern, den                                                                                                                            kennbar.
  Vertragsunterlagen des VHB-Bund und den Wartungsmustern des AMEV nach den aktuell geltenden rechtlichen Grundlagen                                                   Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Robert Oettl   Digitalisierung ist in aller Munde und ist
• Durchführung und Begleitung des Vergabeprozesses mittels eines eVergabe-Systems vom Start des Vergabeverfahrens bis hin zur Angebotseröffnung                        TÜV SÜD Advimo                                 gerade im Facility Management der             Für das Facility Management bedeutet
• Erste formale Prüfung der Angebote sowie Führen von Vergabegesprächen und -verhandlungen mit Bietern                                                                                                                Schlüssel, um den wirtschaftlichen, rechts-   Digitalisierung und Automatisierung, dass
• Vergaberechtliche Prüfung von Vergabevorschlägen externer Architektur- und Ingenieurbüros, Vorbereitung und Durchführung der Auftrags-
                                                                                                                                                                                                                      sicheren, energieoptimierten und stö-         in Zeiten des Fachkräftemangels noch
  vergabe sowie Betreuung und Prüfung von Nachtragsunterlagen bei Bauleistungen und Bauplanungsleistungen
• Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Streitigkeiten
                                                                                                                                                                                                                      rungsfreien Betrieb von Immobilien zu         mehr in Aus- und Weiterbildung inve-
                                                                                                                                                                                                                      realisieren. Dem digitalen Zwilling, der      stiert werden muss. Hier sind die IHKn,
Was Sie mitbringen                                                                                                                                                                                                    seine reale Schwester über den ganzen         die Hochschulen, aber auch Eigentümer,
• Sie haben ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder einen vergleichbaren                                                                     Lebenszyklus begleitet und bereits in der     Nutzer und Betreiber von Immobilien ge-
  technischen Studiengang
                                                                                                                                                                                                                      Planung und Erstellung als BIM (Building      fordert, ausreichend qualifiziertes Lehr-
• Kenntnisse des Vergaberechts (GWB, VGV, VOB) sowie einschlägige Berufserfahrung in der Durchführung von Vergabeverfahren wären wünschenswert.
                                                                                                                                                                                                                      Information Modeling) Modell hilft, das       personal, aber auch die notwendigen Aus-
• Ergänzend haben Sie einschlägige Berufserfahrung in den Leistungsphasen 6-8 der HOAI im Rahmen der Vorbereitung und Mitwirkung bei der
  Vergabe (Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Vergabevorschlägen) und/oder Objektüberwachung                                                                                                                  Projekt reibungslos umzusetzen, kommt         bildungsplätze zur Verfügung zu stellen.
• Betreuung von anspruchsvollen Bauvorhaben (Honorarzone IV der HOAI)                                                                                                                                                 hierbei besondere Bedeutung zu. In der        Nur so wird sich Facility Management auch
• Analytisches Denken und Handeln bei sich ändernden rechtlichen Rahmenbedingungen                                                                                                                                    Betriebsphase sorgt er für Transparenz        in der digitalen Welt weiterentwickeln.
• Persönliches Engagement, Team-, Organisations- und Verhandlungsgeschick sowie Durchsetzungsvermögen im Spannungsfeld zwischen den Erforder-                                                                         über das tatsächlich erstellte Objekt.
  nissen einer Baustelle und dem Vergaberecht                                                                                                                                                                         Umbauten und Sanierungen lassen sich –
Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt eingestellt. Wir weisen darauf hin, dass die gewählte Berufsbezeichnung auch das                                                                      z. B. aus energetischer Sicht – vorab
dritte Geschlecht miteinbezieht. Die Fraunhofer-Gesellschaft legt Wert auf eine geschlechtsunabhängige berufliche Gleichstellung. Fraunhofer ist die                                                                  simulieren.
größte Organisation für anwendungsorientierte Forschung in Europa. Unsere Forschungsfelder richten sich nach den Bedürfnissen der Menschen:                                                                           Zur Optimierung des Energieverbrauchs,
Gesundheit, Sicherheit, Kommunikation, Mobilität, Energie und Umwelt. Wir sind kreativ, wir gestalten Technik, wir entwerfen Produkte, wir verbessern                                                                 zur Umsetzung von Predictive Mainte-
Verfahren, wir eröffnen neue Wege.                                                                                                                                                                                    nance, aber auch zur Steuerung verbrauchs-
Sie sind interessiert? Weitere Informationen zur Stelle finden Sie hier: https://s.fhg.de/Zentrale-2019-415

                                                                                                                                                                       Technik in Bayern 01/2020                                                                                                            3
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
INHALT

                                                                                                                                                                                                     HOCHSCHULE UND FORSCHUNG

                                                                                                                                                                                                     Second Life für Automotive-Batterien                                                  37
                                                                                                                                                                                                     Elke Zapf, Hochschule München

                                                                                                                                                                                                     AKTUELLES

                                                                                                                                                                                                     VDI BV Bayern Nordost: VDI Innovationspreis 2019                                      24
                                                                                                                                                                                                     VDI BV München: VDI Preise 2019                                                       26
                                                                                                                                                                                                     VDI LV Bayern + VDI BV Bayern Nordost: VDI Forum 2019
                                                                                                                                                                                                     VDI-AK fib München + Cross Cultural Group: Indien
                                                                                                                                                                                                                                                                                            28
                                                                                                                                                                                                                                                                                            30     Die Redaktion
                                                                                                                                                                                                     VDI BV München: Einladung Mitgliederversammlung 2020                                  31
                                                                                                                                                                                                     VDE Bayern: Interview mit Peter Rief                                                  32        der TiB
                                                       Technisches Facility Management ...                                                                                                           VDE BV Südbayern: Einladung Mitgliederversammlung 2020                                33
                                                                                                                                                                                                     VDI BV Bayern Nordost: VDI-Prämierungen                                               33        wünscht

                                                                                                                                                                            Foto: iStock-635732164
                                                       ... ist Planung, Betrieb und Instand­haltung der technischen Infrastruktur
                                                       ­einer Immobilie. Building Information Modeling (BIM) und der digitale                                                                        VDE Bayern: Bayerischer Abend 2019                                                    34
                                                        Zwilling spielen im technischen Gebäude­management eine große Rolle.                                                                         VDI-AK SuJ München: Kaffeerösterei Martermühle
                                                                                                                                                                                                     VDI-AK Technikgeschichte München: Venusgrotte Linderhof
                                                                                                                                                                                                                                                                                            36
                                                                                                                                                                                                                                                                                            38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        allen
                                                                                                                                                                                                     VDI-AK Technischer Vertrieb und Produktmanagement Nordost
                                                                                                                                                                                                     VDI-AK Produktion und Logistik Nordost
                                                                                                                                                                                                                                                                                            46
                                                                                                                                                                                                                                                                                            47
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Leserinnen
SCHWERPUNKT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    und Lesern
Facility Management und Ressourcenschonung              06                                                                                                                                                                                                                                              ein
Andrea Pelzeter

Gebäudebetrieb der Zukunft                              08
                                                                                                                                                                                                     RUBRIKEN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Frohes Fest
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         und
Interview mit Thomas Braun und Markus Bayerl                                                                                                                                                         Veranstaltungskalender 39
Bauherren und Eigentümer haben es in der Hand           10                                                                                                                                          Buchbesprechungen48
Ralf-Stefan Golinski                                                                                                                                                                                 Ausstellungstipp49
                                                                                                                                                                                                     Impressum49                                                                                    Alles Gute
Qualifizierung im Zukunftsberuf Facility Management12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      für das
                                                                                                                                                                                                     Cartoon50
Markus Lehmann
                                                                                                                                                                                                     Vorschau50

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Neue Jahr!
30 Jahre Facility Management                            14
Robert Oettl

Augmented Reality im Einsatz
Renato Salvatore
                                                         16                  S. 18
Der weite(re) Weg zum vernetzten Smart Lift             17
Rolf Zöllner                                                                                                                                                                                                                                                        VDI Landesverband Bayern
                                                                                                                                                                                                                                      VDI Bezirksverein München, Ober- und Niederbayern e.V.
                                                                                                                                                                                                                                                            Westendstr. 199, D-80686 München
Betreiberverantwortung18                                                                                                                                                                                                                      Tel.: (0 89) 57 91 22 00, Fax: (0 89) 57 91 21 61
Eva Reckmann, Dennis Diekmann und Christian Schlicht                                                                                                                                                                                           www.vdi-sued.de, E-Mail: bv-muenchen@vdi.de
                                                                                                                                           Foto: action press_Heiko Meyer

Gebäude automatisiert steuern                           20                                                                                                                                                                                             VDI Bezirksverein Bayern Nordost e.V.
Frank Katzemich                                                                                                                                                                                                                       c/o Ohm-Hochschule, Keßlerplatz 12, D-90489 Nürnberg
                                                                                                                                                                                                                                               Tel.: (09 11) 55 40 30, Fax: (09 11) 5 19 39 86
                                                                                                                                                                                                                                                                 E-Mail: vdi@th-nuernberg.de
Flexibel, modular, smart, digital                       22
Emanuele Parlato                                                                                                                                                                                                                                     VDE Bayern, Bezirksverein Südbayern e.V.
                                                                                                                                                                                                                                                   Hohenlindener Straße 1, D-81677 München
Staatsdomänen                                           23                                                                                                                                          Titelbild: Hochschule                    Tel.: (0 89) 91 07 21 10, Fax: (0 89) 91 07 23 09
Der historische Hintergrund von Sebastian Kasper                                                  Das Einkaufszentrum PEP in München                                                                 Albstadt-Sigmaringen            www.vde-suedbayern.de, E-Mail: info@vde-suedbayern.de

4                                                                                                              Technik in Bayern 01/2020                                                             Technik in Bayern 01/2020                                                                5
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
SCHWERPUNKT                                                                                                                                                                                                                                                                         SCHWERPUNKT

Facility Management
Königsdisziplin: Ressourcenschonung

Energie, Material und Geld sind            Aktionen rückt jedoch immer mehr die            ansetzen, z. B. prädiktive, auf Wetterprog-      Kreislauffähige Materialien                                                                                  Insgesamt kann der für die Zertifizie-
die Ressourcen, die ein nach-              Frage in den Vordergrund:                       nosen gestützte Steuerung von Heizung            Mülltrennung ist in Deutschland lange                                                                        rung nach GEFMA 160 aufgestellte In-
                                           Wie kann FM dazu beitragen, die Um-             und Kühlung. Im nächsten Schritt wer-            schon eingeführt und doch in der konkre-                                                                     dikatoren-Katalog als Ideengeber bzw.
haltiges Facility Management

                                                                                                                                                                                                                                      Alle Abb.: GEFMA
                                           weltbelastung durch die Gebäudenut-             den Investitionen in Sensoren, Gebäude-          ten Serviceerbringung eine Herausforde-                                                                      als Checkliste für die Verbesserung von
sparsam einsetzen sollte.                  zung zu verringern?                             leittechnik bzw. Vernetzung der gebäude-         rung. Damit Kunststoffe tatsächlich wie-                                                                     Nachhaltigkeit im FM genutzt werden.
GEFMA 160 bildet dafür einen               Diese Frage wird jeden Facility Manager         technischen Anlagen mit dem Stromnetz            dergenutzt und nicht nur verbrannt wer-                                                                      Die meisten der 24 Kriterien bilden einen
                                           freuen, denn das Schonen von Ressour-           erforderlich, aber auch in energieeffiziente     den können, muss schon der Einkauf auf      Abb. 2: GEFMA Zertifikat für Nachhaltigkeit                      kontinuierlichen Verbesserungsprozess
systematischen Rahmen.                                                                                                                                                                  im FM
                                           cen und die allmähliche Umwandlung von          Geräte.                                          die Kunststoffzusammensetzung achten                                                                         aus Plan-Do-Check-Act ab. So wird auf
                                           Gebäuden zu Energie-Sammlern und Ener-          In jedem Falle ist ein Austausch von un-         (z. B. Vermeidung von Mehrschichtfolien).                                                                    den Beitrag des FM zur Ressourcenscho-

F
      acility Management (FM) sorgt für    gie-Speichern sind die Königsdisziplin im       geregelten gegen geregelte Pumpen, ein           Am besten wird nur eingekauft, was be-                                                                       nung fokussiert, der gerade in einem
      den reibungslosen Ablauf des Kern-   FM. Bei jedem Materialeinkauf und jeder         Umbau der Beleuchtung auf LED-Leucht-            reits aus recycelten Rohstoffen herge-      nachhaltigen Gebäudebetriebs gehört.                             (noch) nicht energetisch optimierten Ge-
      geschäfts des Kunden, indem alle     Instandsetzung von Anlagen bzw. Gebäu-          mittel, der Austausch alter Kühlschränke         stellt wurde – gut umsetzbar bei Papier,    Weitere Bereiche sind die FM-Organisa-                           bäude besonders hoch sein kann. Dabei
unterstützenden Prozesse professionell     deteilen kann der Einsatz von Rohstoffen        (Teeküchen) gegen neue, energieeffiziente        sowohl zum Drucken als auch im Hygiene-     tion, die die Rahmenbedingungen für das                          geht Ressourcenschonung im Gebäude-
und effizient erbracht werden.             aus Rezyklaten bedacht und die künftige         (ab einem Alter von 8-10 Jahren lohnend)         bereich.                                    Umsetzen von Nachhaltigkeit setzt (z. B.                         betrieb deutlich über das Energiesparen
Die zu diesem Zweck gebündelten Facility   Energieeffizienz verbessert werden. Die         zu empfehlen.                                                                                durch entsprechende Beschaffungsricht-                           hinaus: Energie speichern, erneuerbare
Services können im Betreiben der techni-   nachfolgenden Beispiele zeigen die Viel-        Im Idealfall wird das Erdreich unter dem Ge-     Wassermanagement                            linien) sowie die Details der Services, in                       Energiequellen erschließen, Wasser auf
schen Gebäudeanlagen bestehen, in der      falt der Handlungsmöglichkeiten auf.            bäude für die saisonale Speicherung von          Lange galt in Deutschland, dass wir ge-     denen der Status Quo in der nachhaltig-                          dem Grundstück zurückhalten, kreislauf-
Erbringung von Reinigungs- und Sicher-                                                     Wärme (auch aus der Gebäudekühlung)              nug Wasser haben und zum Wohle der          keits-optimierten Serviceerbringung zu-                          fähige Materialien und effiziente Geräte
heitsdiensten, aber auch in Services wie   Energiemanagement                               genutzt, Photovoltaik und Solarthermie           Kanalinfrastruktur damit gar nicht sparen   sammengestellt wurde. In letzterem Be-                           nutzen und dabei auch noch Geld einspa-
Catering, Energie- oder Fuhrparkmanage-    Dazu ist eine Erhebung der Ist-Situation        installiert und die Abwärme von Server-          sollten. Beides hat sich geändert: Das      reich findet sich z. B. die Auflistung, was                      ren. All das kann Facility Management
ment. Lange Zeit lag bei der Beschaffung   erforderlich, auf der eine Identifikation von   räumen für die Warmwasserbereitung               Grundwasser regeneriert sich in trocke-     zu Nachhaltigkeit im Catering beiträgt,                          zur Nachhaltigkeit in der Gebäudenut-
von FM der Fokus auf einer Kostenein-      Verbesserungspotenzialen und deren suk-         verwendet.                                       nen Sommern (lokal) kaum noch, sodass       u. a. regionaler und saisonaler Lebens­                          zung beitragen.
sparung. In Zeiten von Hitzesommern,       zessive Umsetzung aufbaut.                                                                       Einschränkungen z. B. für Gartenbewässe-    mitteleinsatz.
Klimaverträgen und Fridays-for-Future-     Maßnahmen können bei der Steuerung              Einsatz effizienter Geräte                       rung durchaus kommen können. Und bei                                                                                           Prof. Dr. Andrea Pelzeter
                                                                                           Ein umweltbewusstes FM nutzt energie-            Starkregenereignissen sollten wir unsere    Quick Check mit „SustainFM“                                                   HWR Hochschule für Wirtschaft
                                                                                           effiziente Geräte mit einer langen Halt-         Kanalisation nach Möglichkeit dadurch       Möchten Sie nun erfahren, wie Ihr Ge-                                                       und Recht, Berlin
                                                                                           barkeit für die Serviceerbringung, z. B.         entlasten, dass Regenwasser auf dem         bäudebetrieb in Sachen Nachhaltigkeit
                                                                                           Staubsauger mit geringerer Leistungs-            eigenen Grundstück zurückgehalten wird.     abschneiden würde? Dann nutzen Sie die
                                                                                                                                                                                                                                                           Literatur
                                                                                           aufnahme.                                        Dies kann durch Zisternen, Gründächer,      kostenfreie App „SustainFM“. Sie gibt für
                                                                                                                                                                                                                                                           „Lebenszyklus-Management von Immobilien –
                                                                                                                                            versickerungsoffene Bodenbeläge im Au-      zehn ausgewählte Kriterien einen ersten                            Ressourcen- und Umweltschonung in Gebäude-
                                                                                           Umweltschonende Mobilität                        ßenbereich, Rigolen etc. geschehen. Da in   Einblick in die Nachhaltigkeitsbewertung                           konzeption und -betrieb“ Pelzeter, Andrea,
                                                                                           Für viele Facility Services ist die Mobilität    vielen Kommunen Einleitungsgebühren         des FMs in einem konkreten Gebäude.                                (ISBN 978-3-410-25927-5), Berlin, 2017, https://
                                                                                                                                                                                                                                                           www.pelzeter.de/fileadmin/user_upload/apel-
                                                                                           der Mitarbeiter eine entscheidende Quelle        für Regenwasser bezahlt werden müs-         Analog ist auch die Zertifizierung nach                            zeter_upload/Veroeffentlichungen/Download/
                                                                                           für CO2-Emissionen (vgl. Forschungs-             sen, können Umbaumaßnahmen an Dach          GEFMA 160-1 aufgebaut. Auf einer di-                               Pelzeter_LZM_2017.pdf
                                                                                           projekt der Autorin, CarMa – Carbon              und Boden sich wirtschaftlich amortisie-    gitalen Plattform werden alle Kriterien
                                                                                           Management für Facility Services, http://        ren. Sie lohnen sich zudem wegen der        mit ihren Indikatoren abgefragt und mit
                                                                                           carma.f2.htw-berlin.de/). Hier sind treib-       lokalen Kühlungseffekte einer Wasser-       Dokumenten als Beleg vervollständigt.                              Interessante Links
                                                                                           stoffsparsame oder elektrisch betriebene         verdunstung durch Pflanzen rund um das      Dies erfolgt durch einen von GEFMA aus-
                                                                                                                                                                                                                                                           ƒƒ https://www.gefma.de/hashtag/Nachhaltig-
                                                                                           Fahrzeuge, z. B. für Monteurdienste, eine        Gebäude.                                    gebildeten Auditor (https://www.gefma.                                keit/
                                                                                           Maßnahme der Optimierung. Auch die               Diese Liste ließe sich fortsetzen. Einen    de/gestalten/nachhaltigkeit-im-fm/) und                            ƒƒ Richtlinie: GEFMA 160-1/-2/-3:2017-10:
                                                                                           digitale Routenoptimierung birgt Effizi-         systematischen Überblick über alle emp-     wird durch einen unabhängigen Konfor-                                 „Nachhaltigkeit im Facility Management“
                                                                                                                                                                                                                                                              - Teil 1: Bewertungssys­tem Büro- und Ver-
                                                                                           enzpotenziale, sofern auch organisatori-         fohlenen Vorgehensweisen und Maßnah-        mitätsprüfer (seitens des TÜV Süd) über-
                                                                                                                                                                                                                                                              waltungsgebäude; Teil 2: Bewertungssystem
                                                                                           sche Maßnahmen zur Auftragsbündelung             men erhält man in der GEFMA Richtlinie      prüft. Nach Abschluss dieses Prozesses                                Handel – Typ Verbrauchermarkt; Teil 3: Be-
                                                                                           ergriffen werden. Besonders effizient ist        160: „Nachhaltigkeit im FM“, vgl. Abb. 1.   kann der Erfüllungsgrad in Prozent für                                wertungssystem Veranstaltungsstätten –
                                                                                           die Nutzung von (Elektro-) Fahrrädern für        Sie fasst in 24 Kriterien zusammen, was     das FM in der jeweiligen Immobilie mit                                Typ Stadion, https://www.beuth.de/de/tech-
                                                                                                                                                                                                                                                              nische-regel/gefma-160-1-2-3/281853890
Abb. 1: Kriterien für die Bewertung von                                                    kurze Distanzen, z. B. zur turnusmäßigen         in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und     dem Nachhaltigkeitsemblem der GEFMA
Nachhaltigkeit im FM aus GEFMA 160-1                                                       Begehung von Liegenschaften.                     Soziokulturelles bereits zum Kanon des      (Abb. 2) ausgewiesen werden.

6                                                                                                               Technik in Bayern 01/2020   Technik in Bayern 01/2020                                                                                                                                         7
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
SCHWERPUNKT                                                                                                                                                                                                                                                           SCHWERPUNKT

                                                                                                                                               Angebot. An einem Forschungsstandort

Gebäudebetrieb der Zukunft
                                                                                                                                               wie Erlangen spielen außerdem Einflüsse
                                                                                                                                               wie „war for talents“ oder „work life balance“
                                                                                                                                               eine größere Rolle, als an einem „klassi-
                                                                                                                                               schen“ Bürostandort. Unsere Services
Wir sprachen mit Thomas                         von Umstrukturierung und Ausgliederun-         begrenzt und werden auch einem An-              müssen jungen Studierenden gerecht wer-
Braun, Leiter Siemens Campus                    gen ist es zudem wichtig, dass einzelne        spruch auf Nachhaltigkeit kaum gerecht.         den, aber eben auch die Notwendigkeiten
                                                Unternehmensteile durch eine postalische       Auch die Potentiale der Digitalisierung         eines klassischen Arbeitsumfeldes ab-
Erlangen, Siemens Real Estate                   Adresse eine eigene Identität bilden kön-      können in einem neuen Gebäude meist             decken. So sehen unsere Konzepte neben
(SRE), und Markus Bayerl,

                                                                                                                                                                                                                                                                                              Fotos: Siemens Real Estate
                                                nen. Darüber hinaus haben die jungen           besser ausgeschöpft werden.                     klassischen Services wie Conferencing
General Manager Siemens                         Mitarbeiter, die wir nach Erlangen locken                                                      oder Postdiensten auch das Angebot
                                                möchten – neben dem Gehalt und der             TiB: Welche Unterschiede zeigen sich im         eines Fahrradreparaturshops und weitere
Headquarters, über den neuen
                                                Arbeit – eine andere Erwartungshaltung         Vergleich zum bestehenden Standort?             Services rund um den alltäglichen Bedarf
Siemens Campus Erlangen.                        auch an das Büroumfeld. Ein geschlosse-        Braun: Ein wesentlicher Unterschied be-         vor. Dies sind ganz neue Bereiche, die
                                                ner, eingezäunter Standort mit sehr langen     steht darin, dass aus einem bisher ge-          über den normalen Gebäudebetrieb der                                           Unserer Gesprächspartner Thomas Braun (li.) und Markus Bayerl
                                                Wegen, der auch in Hinblick auf die Nah-       schlossenen Areal ein offener Teil der          letzten 20 bis 30 Jahre hinausgehen. Hier
TiB: Die Planungen der SRE für den Siemens      versorgung mit Kinderbetreuung, Cafés,         Stadt wird. Dadurch wird die Lockerheit         müssen sich auch die Betreiber weiterent-        TiB: Findet bereits jetzt ein Datentransfer   Identifizieren eines technischen Defekts
Campus Erlangen begannen im Jahre               Einkaufsmöglichkeiten etc. keine Möglich-      am Standort zunehmen und durch die flie-        wickeln.                                         aus der Planung in die Bewirtschaftung,       am BIM-Modell die eigentliche Serviceleis-
2013. Welche Gründe waren ausschlagge-          keit bietet, ist heute nicht mehr zeitgemäß.   ßenden Grenzen zwischen den einzelnen                                                            z. B. in die Computer Aided Facility Mana-    tung bedeutend beschleunigen und da-
bend für den Umbau des 1965 eröffneten          Deshalb haben wir den Campus Erlangen          Häusern wird mehr Offenheit entstehen.          TiB: Gibt es einen digitalen Zwilling mit        gement (CAFM)-Software Planon, statt, um      mit z. B. Wartungskosten reduzieren. Ein
Forschungsgeländes?                             ganzheitlich mit einem Masterplan neu          Die Sicherheit begann vorher am Zaun.           virtuellen Welten für zukünftige Nutzer und      die Bewirtschaftung mit Hilfe des digitalen   dritter Bereich könnte sein, dass alle rele-
Thomas Braun: Der Standort des Campus           aufgesetzt. Im Gegensatz zu Neubau-            Sie wird sich nun stufenweise auf die           werden diese damit auch in den Planungs-         Zwillings effizienter zu gestalten?           vanten Informationen z. B. in einer Anlagen-
Erlangen ist mit 54 ha der größte Siemens       projekten auf der grünen Wiese, ist der        Gebäude zurückziehen. Diese Öffnung             prozess einbezogen?                              Bayerl: Aktuell bespielen wir das CAFM        liste vorhanden sind und dadurch die
Büro-Standort weltweit. In Erlangen arbei-      Campus heute voll belegt, deshalb entwic-      bietet die Möglichkeit, dass Start-ups und      Bayerl: Building Information Modeling            System mit den Daten aus dem BIM-             Wiederbeschaffung defekter Teile sehr
ten insgesamt 25.000 Mitarbeiter, in der        keln wir ihn über einen Zeitraum von 15        Institute in diesen Campus kommen und           (BIM) steckt hierzulande im Vergleich zu an-     Modell. Allerdings stellen wir fest, dass     viel schneller erfolgt oder aber auch Um-
Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth          Jahren schrittweise in Modulen.                so ein Forschungshub entsteht.                  deren Ländern noch in den Kinderschuhen.         für FM-Betreiberfirmen BIM eine Heraus-       baumaßnahmen aufgrund der vorliegen-
sind es insgesamt sogar 45.000 – das ent-                                                      Ich sehe hier Riesenpotentiale, denn der        Aber BIM birgt ein Riesenpotential und           forderung bleibt, denn die Übernahme der      den Informationen im Digitalen Zwilling
spricht 40 % der Siemens-Belegschaft in         TiB: Sollen neben der Nutzung eines Teiles     Campus wurde schon von Anbeginn als             wir waren aufgrund der generierten BIM-          guten Datenbasis, die nach Erstellung des     beschleunigt werden können.
Deutschland. Mit der Entwicklung des Sie-       des Campus durch die FAU und die Vermie-       Forschungsgelände entwickelt. Im Unter-         Daten aus der Planung in der Lage, eine          Gebäudes existiert, in die bestehenden
mens Campus Erlangen stärken wir diesen         tung an Dritte, in Zukunft auch Wohnungen      schied zu damals ist die heutige For-           App zu programmieren, mit der sich die           CRM-Systeme der Betreiber funktioniert        TiB: Kommen wir vom klassischen Facility-
Standort und bekräftigen die hohe Identi-       entstehen?                                     schung jedoch durch Kooperationen mit           Nutzer zuhause vom Sofa durch den                nicht reibungslos. Es fehlen hierfür stan-    Management-Geschäft zur den neuen
tät, die seit vielen Jahren zwischen Erlan-     Braun: Die ersten Bauabschnitte nutzt Sie-     anderen Unternehmen immer dezentraler           Standort navigieren können. Dies ist eine        dardisierte Prozesse und Schnittstellen.      nutzerbezogenen Softservices: Wird es
gen und Siemens besteht. Auf dem neuen          mens selbst. Hier werden in den nächsten       geworden und dazu braucht man fließende         große Hilfe, denn Menschen sind heute            Der Campus Erlangen ist für uns Neuland       ein BIM-Modell aufs Handy geben z. B. für
Campus Erlangen können wir aufgrund der         Jahren in den ersten drei Modulen rund         Grenzen.                                        an Animiertes gewöhnt. Unsere Siemens-           und beim Betreiben fangen wir mit BIM         Indoor-Navigation?
Größe des Grundstückes zudem Siemens-           15.000 Siemens-Mitarbeiter auch von an-                                                        Campus-App ist eine schöne Spielwiese            gerade erst an. Allerdings sehen wir schon    Bayerl: Bei einfachen Maßnahmen wie
Standorte konsolidieren, die heute noch         deren Standorten zusammengeführt.              TiB: Gibt es für einen zeitgemäßen Betrieb      und durch eine Erweiterung der App               einen großen Nutzen durch das BIM-            einem Umbau oder einer Ummöblierung
dezentral verteilt sind. Diese freiwerden-      Die damit verbundene Konsolidierung            spezielle Anforderungen und Konzepte?           konnten wir durch diese virtuelle Konzep-        Modell, da der FM-Betreiber sehr frühzeitig   haben wir selbst schon mit Google Glasses
den Gebäude in der Innenstadt bedeuten          schafft auf diesem großen Gelände ein          Markus Bayerl: Ja! Die Öffnung des Cam-         tion – angefangen bei den Belegungs-             eingebunden werden kann und durch die         gearbeitet. Wenn wir das Kosten-Nutzen-
einen Riesengewinn für die Stadt Erlangen,      Atmungspotential. Das werden wir zum           pus und auch die heterogenen Mieterstruk-       plänen, über die Nutzung bis hin zu              Informations- und Dokumentationsbasis         Modell betrachten und uns fragen, ob ein
da sich hier andere Unternehmen ansie-          einen nutzen, um ab 2023 Areale für die        turen mit zunehmend externen Partnern,          einzelnen Farbkonzepten – die Räume für          fast reibungslos den Erstbetrieb starten      Bauherr ein BIM-Modell oder ein Nutzer
deln oder expandieren können. Außerdem          FAU bereitzustellen und auch für Dritte at-    wie beispielsweise Universitäten und Dritt-     die Nutzer in der App begehbar und ge-           kann. Hier sind wir schon sehr weit. Wir      einen 3D-Durchflug durch das Objekt be-
werden wir im Schulterschluss mit der           traktiv zu sein. Zum anderen werden damit      Unternehmen stellen neue Anforderungen          staltbar machen.                                 haben aber noch keine Erfahrung damit,        zahlt, bin ich eher skeptisch. Es wird aber
Friedrich-Alexander-Universität (FAU) auf       langfristig ab 2025 Flächen zur Verfügung      an die Sicherheit und das Angebot von                                                            ob bzw. welche Effizienzgewinne sich im       sicher in einigen Jahren State of the Art
dem Campus ein Areal bereitstellen, so          stehen, die für die Entwicklung von Woh-       Services. Grundsätzlich unterscheiden wir       TiB: Hat die Planung mit BIM auch Einfluss       operativen Betrieb realisieren lassen. Dies   sein, und da müssen wir dann mithalten.
dass die FAU dann in den Campus „hinein-        nungsbau genutzt werden können; ange-          beim Betreiben eines offenen Standortes         auf die Bauwirtschaft?                           muss sich erst noch zeigen.                   Schon heute arbeiten wir aber an unserer
wachsen“ kann.                                  dacht sind heute rund 2500 Wohnungen.          zwei Bereiche. Auf der einen Seite das          Braun: Unser Modul 2 haben wir an den                                                          Comfy-App, mit der die zukünftigen Nut-
                                                                                               technische Facility Management (TFM).           Generalübernehmer Firma Zechbau ver-             TiB: Für welche Bewirtschaftungs-Prozesse     zer auf Basis der BIM-Daten eine Stand-
TiB: Was ist der Status quo im                  TiB: In Erlangen entstehen durch die Neukon-   Hierzu gehört beispielsweise die Aufzugs-       geben, der die Gebäude auf Grundlage der         kann sich BIM als sinnvoll erweisen, und      ort- und später auch Inhouse-Navigation
Gebäudebestand?                                 zeption in aller Regel neue Baustrukturen.     wartung oder rechtliche Prüfungen ein-          BIM-Datenbasis herstellt. Eine Weltneuheit       können Sie die TOP 3 benennen?                erhalten können, Besprechungsräume bu-
Braun: Der bestehende Standort hat eine he-     Inwieweit kann man Bestandsimmobilien          schließlich aller Verpflichtungen für einen     ist dabei der Holzhybridbau mit sehr stark       Bayerl: Den größten Nutzen von BIM er-        chen können und vieles mehr. Denn unser
terogene Bürostruktur aus allen Epochen,        für zukünftige Anforderungen ertüchtigen?      reibungslosen Betrieb. Diese sieht der          vorgefertigten Holzmodulen. Durch BIM            hoffen wir uns bei Ausschreibungen in der     Siemens Campus soll ein durch und durch
vornehmlich aus den 1950er und 1960er           Braun: Das ist eine Einzelfallentscheidung,    Mieter oder Nutzer nicht direkt. Auf der        gibt es große Synergieeffekte. Die Mängel        Bewirtschaftung, z. B. der Reinigung von      digitaler Standort werden.
Jahren. Für ein langfristig stabiles Arbeits-   denn ältere Bürogebäude sind nicht pau-        anderen Seite haben wir Facility Services,      reduzieren sich, die Qualität wird besser,       Fenstern und Fassaden, durch ein Leis-
umfeld brauchen wir jedoch Immobilien           schal ungeeignet für neue Büro­konzepte.       wie beispielsweise die Reinigung, Sicher-       das Bauen wird sehr viel schneller und           tungsverzeichnis per Knopfdruck aus dem                Das Interview führten Robert Oettl
mit offenen Gebäudestrukturen. In Zeiten        Im Betrieb sind sie aber oft wirtschaftlich    heit oder ein umfangreiches kulinarisches       die Planungssicherheit wird gesteigert.          System heraus. Als weiteres könnte das                              und Silvia Stettmayer

8                                                                                                                  Technik in Bayern 01/2020   Technik in Bayern 01/2020                                                                                                                 9
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
SCHWERPUNKT                                                                                                                                                                                                                                                      SCHWERPUNKT

Bauherren und Eigentümer
haben es in der Hand
BIM verspricht den größten Nutzen im Facility Management                                                                                      hinreichend erkannt ist. Corporate Real
                                                                                                                                              Estate und das Facility Management sind
                                                                                                                                                                                              wendigen Informationsumfang. Begriff-
                                                                                                                                                                                              lichkeiten passen dann oft nicht zusam-
                                                                                                                                                                                                                                           zur Transparenz und zum Einbringen in
                                                                                                                                                                                                                                           gemeinsame Datenmodelle. Es fehlt uns
                                                                                                                                              häufig noch getrennt. Und so fließen Er-        men. Wichtig ist die Erkenntnis, dass BIM-   heute nicht mehr an der IT für ein durch-
                                                                                                                                              kenntnisse aus dem Betrieb nicht zurück         Modelle bisher nur durch das Standard-       gängiges digitales Datenmanagement.

A
         rchitekten, Fachplaner, Bauunter-      meisten bezahlt machen wird – im Facility     schon 2016 aus: „Der Lebenszyklus über          in die Planung- und Bauphase – und              format IFC beschrieben sind. IFC aber ist    Vielmehr geht es auch um eine neue Kultur
         nehmer, Zulieferer, Produkt- und       Management und Gebäudebetrieb – war           die einzelnen Phasen: Planung 2 Jahre,          das große Potenzial einer FM-gerechten          nur der Datencontainer. Um aus den Teil-     der konstruktiven Zusammenarbeit. Die-
         Baustoffhersteller, Handwerker,        die Skepsis am größten, und ist es noch.      Realisierung 2 Jahre und Betrieb 50 Jahre.      Planung wird nicht erschlossen. Dabei           modellen die dann relevanten Informatio-     ser Wandel braucht natürlich seine Zeit.
Versicherer, Finanzierer, Rechtsberater,                                                      Bliebe die Gesamtfläche in Deutschland          stehen Notwendigkeiten, Möglichkeiten,          nen für den Gebäudebetrieb zu erhalten,      Doch die bereits vorhandenen weiteren
Dienstleister, FM-Verantwortliche und           Hohes Optimierungspotenzial durch BIM         (4 Mrd. qm²) gleich, hätten wir eine Aus-       Investitionen und Nutzen der Digitali-          bedarf es auch Standards zu den Inhalten,    Technologien wie KI, VR/AR, Sensorik,
IT-Anbieter nebst Verbänden, Vereinen           HOK Chief Executive Officer Patrick Mac-      tauschrate von 2 % = 80 Mio. qm² pro Jahr.      sierung schon jetzt in einem realis-            einer „Packliste“ gewissermaßen.“            BIG Data, Cloudmanagement u.v.m. be-
und Kammern sowie öffentlich geförder-          Leamy bezifferte schon seinerzeit das         BIM-Relevanz besteht vor allem bei Ge-          tischen und attraktiven Verhältnis“ sagt                                                     fördern diesen bereits. Im Mittelpunkt
te Initiativen und Aus- bzw. Weiterbilder       Optimierungspotenzial von BIM für die ein-    werbeimmobilien. Deren Anteil beträgt           Christian Kaiser, Geschäftsführer ARCHI-        Planerleistungen geeignet vergüten           steht dabei stets die Haltung des Einzel-
befassen sich mit der Optimierung des           zelnen Phasen der Wertschöpfungskette         25 %, somit bei 20 Mio. qm² Gebäude-            BUS Solution Centers Germany GmbH.              „Es liegt auf der Hand, dass die aus dem     nen: Und nur wer weiß, was er will, be-
digitalen Datenmanagements im Immobi-           planen – bauen – betreiben: „Für jeden        fläche. BIM für FM ist demnach quanti-                                                          Einsatz von BIM resultierenden Einspa-       kommt, was er braucht.“
lien- Lebenszyklusmanagement.                   Dollar, der in der Planung ausgegeben wird,   tativ bedeutender als im Neubau.“ (Quelle:      Bauherren stellen die Weichen                   rungspotentiale in der Betriebsphase
Die Technologien sind längst da, und die        werden 20 Dollar in der Bauphase und          www.cafmring.de/downloads-news/)                Miguel Ebbers, Leitung Beratung Facility        eine Finanzierung der Mehraufwendun-         Herausforderungen, weit über BIM hinaus
Methoden auch. Doch es sind die Eigentü-        60 Dollar in der langen Nutzungsphase         Etwa 80 % der Neu- und Umbauten erfol-          Management bei der M&P Gruppe, bringt           gen schon für die nachhaltigere Planung      Im Jahr fünf nach Auslösung des „BIM-
mer und Bauherren, die verstehen, anfor-        ausgegeben. Während der Bauphase un-          gen hierzulande aus dem Bestand her-            diesen Aspekt ins Spiel: „Die Bauherren         aufbringen könnten. Dazu müssten aber        Booms“ zeigt sich: BIM wird nicht einheit-
dern, bestellen und finanzieren müssen:         terstützt BIM den Hersteller bzw. die Bau-    aus. Und ca. 60 % der HOAI Leistungen           stellen die Weichen, damit Daten aus der        auch die erforderlichen Planerleistun-       lich und eindeutig definiert verstanden
Und nur wer weiß, was er will, bekommt,         firma bei der Bauablaufkoordination. Hier     beziehen sich auf das Bauen im Bestand.         Bauplanung und -Baudurchführung für             gen geeignet vergütet werden“, betont        und umfasst als Begriff auch nicht die
was er braucht.                                 werden Kosten kontrolliert, die 20-mal        Damit sind ideale Voraussetzungen für           den Betrieb zur Verfügung stehen. Sie           Dipl.-Ing. (FH) Matthias Mosig, Head of      Herausforderungen und Lösungen eines
                                                höher als jene in der Planungsphase sind.     den Einsatz von BIM gegeben. Und mit            müssen ihre Informationsanforderungen           Digital Transition und Prokurist TÜV SÜD     durchgängigen digitalen Immobilien-
BIM: Große Skepsis im Facility                  Planer und Ausführende, die BIM übergrei-     dem aus BIM resultierenden Einspa-              definieren und aktiv einfordern. Mit dem        Advimo GmbH. „Die traditionell veran-        lebenszyklus-Managements. Seit im Jahr
Management und Gebäudebetrieb                   fend verwenden, können bis zu 30 % der        rungspotenzial in der Betriebsphase ließe       ‚Reverse Engineering‘ lassen sich schon         kerte HOAI stammt jedoch aus Zeiten,         2002 mehr Informationen digital als
Vier Jahre sind vergangen seit Veröffent-       Baukosten einsparen. Doch im Betrieb          sich zudem eine Finanzierung der Mehr-          heute die Effekte aus BIM einfach rea-          in denen nicht absehbar war, wie sich        analog gespeichert wurden, sprechen
lichung des „Stufenplan Digitales Planen        werden Kosten verwaltet, die 60-mal höher     aufwendungen für eine nachhaltigere             lisieren. Das bedeutet: Rückwärts zur           die Wertschöpfung entlang der Achse          Wissenschaftler bereits vom digitalen
und Bauen – Einführung moderner, IT-ge-         sind als in der Planungsphase.“ (Quelle:      Planung aufbringen.                             Planung hin aus den Prozessen für den           des Immobilienlebenszyklus speziell          Zeitalter. Und die Digitalisierung besteht
stützter Prozesse und Technologien bei          www.hok.com/people/patrick-macleamy)                                                          Betrieb die wichtigsten Daten für die           durch BIM verschiebt. Der Bauherr müs-       nicht aus einzelnen Teilchen – sie ist
Planung, Bau und Betrieb von Bauwerken“         Insbesondere bei Bauherren, die gleich-       Ende des BIM-Booms?                             spätere Nutzung ableiten. Wenn dann             ste also bereit sein, die Mehraufwände für   vielmehr eine Welle. Seitdem haben sich
durch das Bundesministerium für Verkehr         zeitig Betreiber sind, sollte somit ein er-   Doch das ist nur die Theorie. Und tat-          etwa Herstelldatum, Investitionskosten,         den vorgezogenen Detaillierungsgrad          Geschäftsprozesse und Wertschöpfungs-
und digitale Infrastruktur. Unter Federfüh-     hebliches Interesse an einer fm-gerechten     sächlich trifft man bereits auf kritische       Prüf- und Wartungsanleitungen sowie die         der benötigten Informationen mit Blick       ketten etwa in Handel, Konsum, Medien,
rung der planen.bauen.4.0 Gesellschaft          Planung zu beobachten sein. Denn das          Stimmen, die ein baldiges Ende des BIM-         betreffenden Zyklen etc. aus BIM Model-         auf die spätere Betriebsoptimierung zu       Versicherungen, Banken oder Tourismus
zur Digitalisierung des Planens, Bauens         digitale Modell, bzw. der Digital Twin wür-   Booms deklarieren. Welche aber sind die         len zuverlässig geliefert werden, können        honorieren. Zudem müssen für den Schutz      und nun auch im Verkehr massiv gewan-
und Betreibens mbH wurde dabei der Be-          de ja über die gesamte Planungs- und          Hindernisse? Was bewirkt die Hemmnis-           ohne viel Aufwand die Prognosen für die         der Urheberrechte von BIM-relevanten         delt. Die Daten entwickelten sich zum
griff Building Information Modeling, kurz       Bauphase des Gebäudes sukzessive              se, diesen enormen Hebel anzusetzen             Instandhaltungs- und Infrastrukturkosten        Modellinhalten geeignete Regelungen ge-      neuen Rohstoff, sie sind schon jetzt das
BIM, erstmals und mit großer Wirkung            mit den relevanten FM-Informationen an-       und den potenziellen Nutzen von BIM in          genau bestimmt werden.“                         funden werden.“                              Gold der Zukunft. Die traditionelle und
hochoffiziell platziert. Und auch wenn die      gereichert und nach Fertigstellung an den     FM und Betrieb zu realisieren? Eine Kurz­       „Doch für das durchgängige digitale Da-                                                      hyperheterogene Aufstellung der Bau-
Digitalisierung der Prozesse in Bau- und        Betreiber übergeben werden – mit allen        umfrage bei Beiräten und Mitgliedern der        tenmanagement sind Austauschformate             Bereitschaft zur Kollaboration nötig         und Immobilienbranche mit ihren ange-
Immobilienwirtschaft da schon längst            Informationen zu den Gewerken und den         CAFM-RING e. V. brachte dazu diese Beo­         und Schnittstellen erforderlich“, betont Dr.-   „Insbesondere setzt ein erfolgreicher Ein-   stammten Geschäftsprozessen steht vor
in Gange war und BIM als Methode oder           eingebauten Bauteilen: Geometrie, Lage,       bachtungen zutage:                              Ing. Thomas Liebich, Geschäftsführer bei        satz von BIM für die Erstellung eines Bau-   auch disruptiven Herausforderungen, die
IT-Kombination ja nur einen Teilaspekt          Revisionsintervalle, Hersteller, Bestell­     „Die größte Herausforderung für eine            der AEC3 Deutschland GmbH. „Und diese           werks mit dem Ergebnis eines Digitalen       weit über die Enge von BIM hinausragen.
der Digitalisierung beschreibt: Seit dem        nummer, Garantie und vieles mehr. So lie-     erfolgreiche Digitalisierung in Facility        werden mit Blick auf einen Digital Twin         Zwillings im Betrieb die Bereitschaft zur    Es sollte mehr das Ziel und weniger die
Herbst 2015 prägt kaum ein anderes The-         ßen sich etwa Energieverbräuche besser        Management und Gebäudebetrieb be-               komplexer und unübersichtlicher. Jede           Kollaboration der beteiligten Unterneh-      Methode im Fokus der Ausrichtung ste-
ma die Fachdiskussion in den beteiligten        überwachen und steuern oder die Wartung       steht darin, dass in vielen Chefetagen          Schnittstelle bzw. neue Software bringen        men voraus“, ist sich Dipl.-Ing. Thomas      hen. Das Objekt heißt „Smart Building“.

                                                                                                                                                                                                                                                                                         Foto: iStock-635732164
Branchen mehr als BIM. Auch weil der er-        und Instandhaltung exakt planen. In sei-      bei mittelständigen Bauherren, Eigentü-         Probleme und Mehraufwand, da die Mo-            Bender, Bereichsleiter Produktmanage-        Und die Entscheider sind die Eigentümer
hoffte Nutzen vielfältig ist. Aber gerade da,   ner „Agenda für BIM in FM“ rechnete der       mern oder Mietern die Bedeutung einer           delle nicht immer nativ übertragbar sind.       ment & Innovation bei der pit - cup GmbH,    und die Bauherren!
wo sich ein aus BIM resultierendes durch-       Branchenverband für die Digitalisierung       digitalen Real Estate Strategie für ein         Jede Software definiert ihr eigenes Daten-      sicher. „Die Tradition der getrennten Ge-                     Ralf-Stefan Golinski, M.A.
gängiges digitales Datenmanagement am           im Immobilien­­betrieb, CAFM RING e. V.       erfolgreiches Kerngeschäft noch nicht           modell und den nach ihrer Hinsicht not-         werke erschwert oft noch die Bereitschaft                                    Immo-KOM

10                                                                                                                Technik in Bayern 01/2020   Technik in Bayern 01/2020                                                                                                           11
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
SCHWERPUNKT                                                                                                                                                                                                                                                                                                       SCHWERPUNKT

Anforderungen der Digitalisierung an Fach- und Führungskräfte

Qualifizierung im Zukunftsberuf
Facility Management
Weitgreifende technologische                      Mit dem quantitativen und qualitativen         ling), VR (Virtual Reality), AR (Augmented
Entwicklungen führen global                       Wachstum des FM-Marktes geht eine              Reality), Big Data, Blockchain, Robotik, Sen-
                                                  Zunahme des Bedarfs an Fach- und Füh-          soren und AI (Artificial Intelligence). Auch
in allen Lebensbereichen und                      rungskräften einher. Daraus ergeben sich       Fragen der Ethik und der sozialen Verant-
somit auch im Facility Mana-                      steigende Anforderungen an die berufli-        wortung sowie der Sicherheit, des Schut-

                                                                                                                                                  Fotos: Hochschule Albstadt-Sigmaringen
gement (FM) zu umfassen-                          che sowie die akademische Aus- und Wei-        zes und des Managements von Daten sind
                                                  terbildung. Die Digitalisierung in verschie-   wichtige Themenfelder. In einem dynami-
den Veränderungen. Voraus-
                                                  denen Ausprägungen ist dabei der we-           schen Prozess ist das Berufsbild FM in der
setzung für die Nutzung der                       sentliche Treiber. Maßnahmen zur Opti-         Welt von Industrie 4.0 bzw. dem Internet der
daraus erwachsenden unter-                        mierung von Nachhaltigkeit und Klima-          Dinge stetig weiter zu entwickeln.
nehmerischen Chancen ist die                      schutz sowie die Gestaltung neuer Arbeits-     Formal ist das System der miteinander
                                                  welten im Workplace Management sind            vernetzten und gegenseitig durchlässigen
anwendungsbezogene Quali-
                                                  wichtige digitale Anwendungsfelder.            Bildungsangebote weiter auszubauen.                                                       Facility Manager sind bei Planung, Bau und Betrieb von Smart Buildings gefragte Fachleute
fizierung der Beschäftigten auf                                                                  Die Basis sollte durch den seit langem ge-
allen betrieblichen Ebenen.                       Inhaltliche, formale und methodische           planten Ausbildungsberuf im FM gestärkt                                                   als Gebäude der Zukunft werden im Neu-            mit maximaler Effizienz betrieben wer-          Dazu gehören neben der technischen
                                                  Komponenten der digitalen Qualifizierung       werden. Anrechnungs- und Anerken-                                                         bau realisiert und bei der Modernisierung         den. Das Smart Building wird hierdurch          Optimierung von Prozessen auch Fragen
                                                  Die Qualifizierung der betrieblichen Nach-     nungsmodelle erleichtern den Einstieg in                                                  oder Sanierung des Gebäudebestands                gleichzeitig zum Erzeuger und Verbrau-          zum Faktor Mensch auf Mitarbeiter- und

D
        ie Digitalisierung als übergreifende      wuchskräfte durch intelligente Aus- und        nächst höhere Qualifikationsebenen. Mo-                                                   digital nachgerüstet. Smart Buildings als         cher von Energie, also zum „Prosumer“.          Nachfragerseite im „People Business“
        und dominierende technologisch-           Weiterbildung hat eine inhaltliche, formale    dulare Konzepte ermöglichen den Erwerb                                                    moderner Gebäudetypus sind genauso                Facility Manager wirken in leitender Funk-      Facility Management.
        gesellschaftliche Umwälzung be-           und methodische Komponente. Auch hier-         von spezifischen Einzelkompetenzen, die                                                   selbstverständlich wie sie an herkömm-            tion bei der Planung, beim Bau und beim
einflusst die Menschen im beruflichen,            bei spielt die Digitalisierung zunehmend       sich in individueller Gestaltung im Zeit-                                                 liche Versorgungsnetze für Gas, Wasser            Betrieb von intelligenten Gebäuden,             Qualifizierung für den Zukunftsberuf
privaten und öffentlichen Leben. Smart            eine maßgebliche Rolle.                        ablauf zu einem formalen Abschluss zu-                                                    und Elektrizität angeschlossen sind, eng-         Liegenschaften und industriellen Anlagen        Facility Management
Building, Smart Home und Smart City ma-           Inhaltlich gilt es, auf der Basis von Inge-    sammenfügen lassen.                                                                       maschig mit dem Internet verknüpft.               mit. Durch ihr technisches und informa-         Mit Fachwissen, Fertigkeiten, Sozialkom-
chen das begrifflich sichtbar. Dies führt         nieur-, Wirtschafts-, Informations- und        Methodisch werden sich digitale Lehr-                                                     In fortschreitendem Maß werden dabei              tionswissenschaftliches Know-how sowie          petenz und Selbstständigkeit, erworben
zu der Frage, wie sich intelligente Bildung       Rechtswissenschaften die Digitalisierung       und Lernformen unter dem Dach des                                                         Prozessabläufe und Dienstleistungen in            ihre betriebswirtschaftliche Kompetenz          in einer fundierten Ausbildung, können
der Zukunft gestaltet, um die Mitarbei-           als Querschnittsfunktion in die Aufgaben-      E-Learning immer stärker durchsetzen.                                                     der Entwicklung, Planung sowie im Mana-           werden sie für den Erfolg von Unternehmen       die neuen und erweiterten Aufgaben
ter im FM fundiert und praxisnah auf die          bereiche des FM zu integrieren. Dazu gehö-     Dazu zählen u. a. Videos, die den Unter-                                                  gement von Immobilien informations­               immer wichtiger. Facility Manager wirken        erfolgreich gemeistert werden. Der un-
neuen Aufgaben bis hin zum Einsatz von            ren der Kompetenzerwerb im Einsatz von         richt vorbereiten (Flipped Classrooms),                                                   technisch unterstützt. Dies erstreckt sich        als Integratoren bei allen Digitalisierungs-    mittelbare Kundenkontakt und das
künstlicher Intelligenz passgenau vorzu-          CAFM (Computer Aided Facility Manage-          das Streamen von Vorlesungen, der Live-                                                   von autonomen Systemen der Sicher-                maßnahmen und koordinieren die Fach-            Wissen um spezifische Kundenbedürf-
bereiten.                                         ment), BIM (Building Information Mode-         Dialog über Apps (Audience-Response)                                                      heitstechnik über die Instandhaltung              gebiete von Spezialisten. Sie gewähr-           nisse als wesentliches Merkmal digitaler
                                                                                                 und virtuelle naturwissenschaftliche                                                      mit automatisierten Reparaturaufträgen,           leisten somit die Effizienz und Nachhaltig-     Geschäftsmodelle ist dem FM seit jeher
                                                                                                 Labore. Besonders effiziente Lehrformen                                                   selbstoptimierender Raumbelegung bis              keit über die vollständige Wertschöpfungs-      immanent.
                                                                                                 sind teamorientierte, digital unterstützte                                                zur Service-Robotik, z. B. bei Empfangs-          kette – von der Projektentwicklung              Nutzer- und Betreiberinteressen nachhal-
                                                                                                 Projektarbeiten in der Praxis mit fach-                                                   und Reinigungsleistungen. Weitgehend              über die Planung und den langfristigen          tig wahrzunehmen, wird somit künftig ein
                                                                                                 übergreifenden Anwendungsbeispielen,                                                      bis vollständig eigenständig ablaufende,          Betrieb bis zum Ende des Lebenszyklus           besonders wertgeschätztes FM-Quali-
                                                                                                 z. B. als internationale Winter oder                                                      also automatisierte Workflows sind sicht-         von Immobilien.                                 tätsmerkmal sein. Die Optimierung der
                                                                                                 Summer Schools.                                                                           barer Ausdruck einer sich zunehmend               Zunehmend wichtige Themen sind dabei            Bildung in den skizzierten Aspekten wird
                                                                                                                                                                                           digitalisierenden Immobilienbranche.              auch Datennutzung, Datenschutz und              dazu beitragen, Facility Management als
                                                                                                 Praktische Beschreibung der beruflichen                                                   Die Vernetzung gewährleistet insbeson-            Datensicherheit mit ihren Auswirkungen          gesellschaftlich unverzichtbaren, an-
                                                                                                 Inhalte und Aufgaben in den Gebäuden                                                      dere eine optimale Beheizung und                  auf die Betreiberverantwortung ebenso           spruchsvollen und attraktiven Zukunfts-
                                                                                                 der Zukunft                                                                               Kühlung ebenso wie eine nutzungsange-             wie auf ethische und soziale Fragen. Die        beruf in der öffentlichen Wahrnehmung
                                                                                                 An der Schnittstelle von Technik und Ma-                                                  passte Lüftung und Beleuchtung. Rege-             Bildung im FM soll die Akteure befähigen,       zu verankern.
                                                                                                 nagement gibt es vielfältige Aufgaben in                                                  nerative Energiesysteme, z. B. Anlagen            verantwortungsbewusste strategische
                                                                                                 digital vernetzten, energieeffizienten und                                                zur Solarenergienutzung, können in die            und operative Entscheidungen in der fort-                    Prof. Dr. Markus Lehmann
Die Digitalisierung ist wesentlicher Bestandteil beim Neubau und bei der Modernisierung          nachhaltigen Gebäuden. Smart Buildings                                                    sonstige Gebäudetechnik integriert und            schreitend digitalisierten Praxis zu treffen.          Hochschule Albstadt-Sigmaringen

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Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
SCHWERPUNKT

                                                                                                                                             begehung oder z. B. Durchführung von         bei den Immobilieneigennutzern aus dem       lich die Gegenbauer Facility Management
Markt                                                                                                                                        Wartungsleis­ tungen mit Hilfe von Aug-      Unternehmensumfeld eine Konsolidie-          (infrastrukturelle Services) mit die RGM
                                                                                                                                             mented Reality (AR) verwendet werden         rung und Professionalisierung der inter-     (technische Services) zusammenge-

30 Jahre Facility Management                                                                                                                 kann. Mit Hilfe von Virtual Reality (VR)
                                                                                                                                             wird das Objekt für den Bauherrn oder
                                                                                                                                             späteren Nutzer bereits vor der Erstellung
                                                                                                                                                                                          nen Bau- und Betriebsabteilungen ein.
                                                                                                                                                                                          Dies war wiederrum die Voraussetzung
                                                                                                                                                                                          dafür, dass in den Jahren um die Jahrtau-
                                                                                                                                                                                                                                       schlossen. Mit derzeit etwa 800 Mio. Euro
                                                                                                                                                                                                                                       Umsatz ist diese Unternehmensgruppe
                                                                                                                                                                                                                                       auch auf Kurs in Richtung Milliarden-
                                                                                                                                             begeh- und erlebbar.                         sendwende, insbesondere bei Industrie-       Konzern.
                                                                                                                                             Somit ist der Facility Manager der Zukunft   Unternehmen und ehemaligen Staatskon-

F
      acility Management ist ein Begriff,      GEFMA vertritt mehr als 1000 Mitglieds-       Lebenszyklus, Managementaufgabe und             auch immer ein Daten-Manager. Neben          zernen diese Abteilungen ausgegründet        Öffentliche Hand
      der immer wieder zu Definitions-         unternehmen vom Software-Hersteller,          Dienstleistungsgedanke                          den Objektdaten wird der digitale Zwil-      werden konnten. DeTeImmobilien als           In den vergangenen drei Jahrzehnten ha-
      Diskussionen anregt. Handelt es          über Wartungs-Dienstleister, bauausfüh-       Gerade der Gebäudebezug führt unwei-            ling auch mit den Daten zu den Facility      Tochter der Telekom, DB Services als Toch-   ben die genannten Entwicklungen auch
sich um eine Branche, falls ja, welche         rende Firmen, Arbeitsplatzgestalter, aber     gerlich zur Lebenszyklusbetrachtung. Die        Services verwoben sein. Hierzu zählen        ter der Deutschen Bahn, bis hin zur Luft-    vor der öffentlichen Hand nicht halt ge-
Unternehmen gehören dazu und welche            auch Gebäudereinigungsunternehmen,            frühen Lebenszyklusphasen (Planen und           neben Wartungs- und Prüfpflichten auch       hansa Gebäudemanagement, oder Sie-           macht. Gerade die Professionalisierung
volkswirtschaftliche Bedeutung hat sie?        Kantinen-Betreiber und Objektschutz-          Bauen) schienen oft klar von den relevan-       die zugehörigen Verträge und Dokumente       mens Gebäudemanagement. Zwischen-            im Hinblick auf Organisation und Kom-
Eine Management-Disziplin, falls ja, wo        gesellschaften.                               ten Akteuren, wie Planern, bauausführen-        (z. B. Wartungsprotokolle), ebenso wie       zeitlich wurden viele Aufträge an die oben   petenzen, aber auch die Trennung der
ist sie in Organisationen zu verorten?         Dieses Spektrum macht es natürlich wie-       den Firmen, Lieferanten der Baustoffe           Informationen über Mietverhältnisse,         aufgezählten Dienstleister vergeben, was     Rolle Immobilienbereitsteller und Nutzer,
Eine Leistung, falls ja, wie ist diese defi-   der schwer, die „Branche“ zu verstehen.       und Anlagen und nicht zuletzt dem Bau-          Kosten und Verbräuche.                       zur Folge hatte, dass diese wiederrum        sowie der Lebenszyklusgedanke, wur-
niert und was darf sie kosten? Oder ist        Ein umfassendes Richtlinienwesen, das         herrn besetzt. In der Betriebsphase sind        Hierbei kommt der Digitalisierung und        einige der ausgegründeten Konzern Fa-        den zum Teil mustergültig auf allen Ebe-
es gar eine technische Disziplin, falls ja,    durch den GEFMA e. V. initiiert wurde         deutlich mehr Akteure und komplexere            der immer ausgereifteren und kostengün-      cility Services Unternehmen akquirierten.    nen der föderalen Struktur umgesetzt.
welches sind die normativen und physi-         schafft Abhilfe. In der GEFMA Richt-          Beziehungen zu berücksichtigen, was             stiger verfügbaren Sensorik eine große       So landete DeTeImmobilien bei Strabag        Für alle Immobilien der Bundesrepublik
kalischen Grundlagen? Im Folgenden soll        linie 100 werden die wichtigsten Begriffe     wieder zu der Aufweitung der Branchen,          Bedeutung zu. Einerseits lässt sich das      Property und Facility Services, Lufthan-     Deutschland wurde die Bundesanstalt
die Entwicklung des Facility Management        erläutert.                                    wie oben bereits beschrieben, führt.            Gebäude immer mehr automatisieren, um        sa und Siemens Gebäudemanagement             für Immobilienaufgaben – BimA gegrün-
in Deutschland in den letzten 30 Jahren                                                                                                      sich selbst zu steuern. Andererseits be-     bereits vor mehr als einem Jahrzehnt bei     det. Auf Länderebene sei der Bau- und
aufgezeigt und im Kontext der techni-          Normung und Richtlinienwesen                  Da nun aber die Kosten in der Bewirt-           deutet dies erneut, dass der Facility Ma-    Hochtief Facility Management, der heuti-     Liegenschaftsbetrieb des Landes Nord­
schen Entwicklungen und Digitalisierung        Im Jahre 2011 wurde als Norm veröf-           schaftungsphase, abhängig von der Ge-           nager auch Ingenieur für Mess-, Steuer-      gen SPIE, einem französischer Industrie-     rhein-Westfalen – BLB NRW genannt. Auf
beleuchtet werden.                             fentlicht, was zahlreiche Vertreter der       bäudenutzungsart, ein Vielfaches der            und Regelungstechnik sein kann. Dies ist     dienstleister.                               kommunaler Ebene hat beispielsweise
                                               oben genannten Branchen, aber auch            Investitionskosten verursachen, die Be-         in jedem Fall abhängig vom technischen       Weitere Unternehmen wurden mit dem           die Landeshauptstadt München mit dem
1989 – die Geburtsstunde des Facility          Berater, Professoren und andere Fach-         wirtschaftungskosten aber größtenteils          Installationsgrad der Gebäude, der Nut-      Anspruch ausgegründet, den Drittmarkt,       Projekt „Münchner Facility Management“,
Management in Deutschland.                     leute festgelegt haben. Vertreten waren       in der Planung und Erstellung festgelegt        zungsart und der Erwartung von Eigen-        d. h. also nicht nur die eigenen Mutter-     vor knapp zehn Jahren, die Immobilien-
Jede Erfindung, jede Produkterscheinung        natürlich auch die Verbände, wie GEFMA,       werden, kommt der engen Verzahnung              tümern, Nutzern und Betreibern an das        gesellschaften zu bedienen. Beispielhaft     verantwortung in zwei Referate gelegt, die
lässt sich üblicherweise mit einem kon-        RealFM, der VBI, aber auch der VDI            der Fachleute über den Lebenszyklus             Objekt.                                      sind dies neben der deutschlandweit          als Eigentümer und Vermieter den Raum
kreten Datum in Verbindung bringen. Die        mit seiner Fach-Gesellschaft „Bauen           eine große Bedeutung zu. Dies wird zu-                                                       flächendeckend tätigen DB Services           mit allen Services zur Verfügung stellen.
erste Eisenbahn in Deutschland stand           und Gebäudetechnik“, die sich seit den        sätzlich getrieben von Cradle-to-cradle-        Outsourcing an Dienstleister                 (Deutsche Bahn) die NordFM, als Tochter      Es handelts sich hierbei um das Referat
im Jahre 1835 unter Dampf, das erste           1990er-Jahren mit Facility Management         Betrachtungen im Zusammenhang mit               Aufgrund der oben bereits beschriebenen      der NordLB und die vergleichbare             für Bildung und Sport und das Kommu-
Automobil fuhr am Silvesterabend 1879          beschäftigt. Demnach ist, gem. der Euro-      der Nutzung ökologischer Baustoffe und          Komplexität der Aufgaben rund um die         BayernFM, die aus einem JointVenture         nalreferat. Dem Baureferat kam Rolle des
und das iPhone wurde am Freitag, dem           päischen Norm EN 15221-1, Facility Ma-        der Reduzierung von CO2 im Rahmen des           Bewirtschaftung der Immobilie formierte      der BayernLB mit dem Flughafen               kommunalen internen Dienstleisters zu.
09.11.2007 erstmals verkauft.                  nagement definiert, als die Integration       Klimaschutzes.                                  sich in den 1980er Jahren die Branche        München hervorging.
Bei Begriffen ist es ungleich schwieriger      von Prozessen, die das Hauptgeschäft                                                          der Facility Services Anbieter. Diese ent-                                                Zukunft
ein konkretes erstmaliges Erscheinen           einer Organisation unterstützen. Facility     Technisierung und Digitalisierung               wickelte sich aus mittelständischen bau-     In den vergangenen drei Jahrzehnten          Nachdem sich in den letzten dreißig
festzulegen. Insbesondere, wenn ein Be-        Management (FM) nach dieser Definition        Basis für die dafür notwendige Transpa-         und technikausführenden Firmen oder als      haben sich auch mittelständische Hand-       Jahren das Facility Management von
griff wie Facility Management noch gar         sieht ein Geschäftsmodell vor, das eine       renz über den Immobilienlebenszyklus            Tochterunternehmen von großen Baukon-        werksunternehmen zu großen Facility          der Begriffsdefinition, über die Normung,
nicht so richtig definiert ist. In Deutsch-    Organisation dazu anregt, ihre Unterstüt-     sind lückenlose, tagesaktuelle und rele-        zernen, wie Hochtief Facility Management     Services Anbietern mit Schwerpunkt in        Branchen-Entwicklung und Professiona-
land entstehen bei genügend großem             zungsleistungen zentral zu organisieren       vante Daten, sowohl über die verbauten          oder der Service Sparte des Bilfinger Kon-   der (Gebäude-)Technik, aber auch bei         lisierung in Deutschland entwickelt hat
Interesse häufig Interessensvertretungen       und zu optimieren. FM sind also alle Pro-     Baustoffe, Anlagen, also das Objekt an          zerns, in der z. B. die Holzmann Service     sogenannten infrastrukturellen Services      und als Wirtschaftsfaktor nicht mehr
in Form von Vereinen und Verbänden. So-        zesse innerhalb einer Organisation, die       sich. Die Basis dafür schafft der digitale      Gesellschaft (HSG) aufging. Erstere ist      (Reinigung, Catering), entwickelt. Die in    wegzudenken ist, werden die nächsten
mit ist die Gründung eines Verbandes ein       nicht Kerngeschäft, aber notwendig zur        Zwilling, der im Rahmen des Building In-        zwischenzeitlich Teil des französischen      München ansässige Dr. Sasse AG, die          Jahre und Jahrzehnte geprägt sein
Indikator dafür, dass etwas existiert und      Leistungserbringung sind. Sogenannte          formation Modeling (BIM, vgl. TiB Heft          Spie Konzerns, letztere firmiert nach di-    vom gleichnamigen Familienunterneh-          von Digitalisierung, Technisierung und
von Bedeutung ist. Genau vor 30 Jahren,        Sekundärprozesse also, und zwar konkret       04/2018) bereits in der Planungs- und           versen Zukäufen unter der Dachmarke          mer bzw. der nachfolgenden Generation        Automatisierung.
im Jahre 1989, wurde der deutsche Fa-          welche mit Nutzer- oder Infrastruktur-        Bauphase entsteht. Idealerweise wird er         Apleona und wurde zwischenzeitlich an        geführt wird, erwirtschaftet mit Gebäude-    Neben den ökologischen Zwängen durch
cility Management Verband GEFMA ge-            bezug. Im Sinne des Nutzers wären also        über geeignete IT-Schnittstellen in der         den schwedischen Investor EQT verkauft.      reinigungsleistungen in Deutschland          den Klimawandel, wird insbesondere
gründet, der sich als Branchenverband          beispielhaft Reinigung, Catering, Zutritts-   Bewirtschaftungsphase in sogenannte             Beide Unternehmen erwirtschaften in          mehr als 100 Millionen Euro. Seit einigen    auch der Fachkräftemangel diese Ent-

                                                                                                                                                                                                                                                                                       Foto: Paulista/Fotolia
versteht. Facility Management ist gemäß        kontrolle aber auch Workplacemanage-          Computer Aided Facility Management              Deutschland mittlerweile mehr als 1,5 Mil-   Jahrzenten expandiert das Unternehmen        wicklung forcieren.
Verbandsaussage mit 4,67 Millionen Be-         ment anzuführen, für Infrastruktur, Ge-       Sys­teme (CAFM) übernommen. Dort                liarden Euro Umsatz im Jahr.                 auch ins europäische Ausland.
schäftigten ein stabiler und verlässlicher     bäude und deren zugehörige bauliche und       wird er laufend gepflegt, damit er als Ab-      Neben der Diversifizierung der großen Bau-   Auch aktuelle Entwicklungen führen zur        Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Robert Oettl
Eckpfeiler der deutschen Wirtschaft.           technische Anlagen (innen, wie außen).        bild des realen Gebäudes bei der Objekt-        dienstleister in Richtung Betrieb, setzte    Konzentration. So haben sich erst kürz-                                 TÜV SÜD Advimo

14                                                                                                               Technik in Bayern 01/2020   Technik in Bayern 01/2020                                                                                                          15
Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern Technisches Facility Management - Eventkalender & Aktuelles Second Life für Automotive-Batterien VDI Preise und VDE Awards - Technik in Bayern
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