Ersatzneubau Hohl-/Freihofstrasse - Escapenet
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Ersatzneubau Hohl-/Freihofstrasse
Beschrieb der Siedlung
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Erdgeschoss
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Städtebauliche Einordnung
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Das Letziquartier mit seinen Infrastrukturbauten, grossen Wohn- grosszügige baumgefasste Grünanlage. Laubbäume bilden einen
höfen, Gewerbebauten und auch kleinteiligen Strukturen besticht Baumkranz, der Rasenflächen, Spielbereiche und Aufenthaltsorte
durch eine bauliche Vielfalt von verschiedenen Massstäben und umfasst. Die Vorgärten mit kleingewachsenen Bäumen, welche von
Nutzungen. Die neue Siedlung an der Hohl-, Freihofstrasse knüpft dem Trottoir durch geschnittene Hecken abgetrennt sind, prägen
an die Tradition der grossen Höfe im Quartier an. Ein durchgehend das Strassenbild der Freihofstrasse. In der hofseitigen Hausnähe
bebauter Hofrand schützt den Hof und die Wohnungen vor dem sind heckengesäumte Kiesflächen für die private Aneignung der
Strassenlärm. Zwei Kopfbauten spannen einen Baukörper auf, der Bewohner der Erdgeschosswohnungen vorgesehen.
einen grossen, nach Westen offenen Innenhof umschliesst. Die
westlich gelegene Freihaltezone und der Letzipark verleihen dem Architektur
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1:1000 eine zusätzliche Weite. Der benachbarte Garten des
Innenhof Mit dem durchgehenden Hofrand wird entlang der Freihofstrasse
Restaurants Da Angela fügt sich selbstverständlich in dieses Frei- das Thema der räumlich gefassten Strassenräume im Letziquartier
raumkonzept ein. Im dichten städtischen Letziquartier stiftet die aufgenommen. Regelmässige Einschnürungen gliedern die Stras-
grosszügige parkähnliche Anlage der neuen Wohnsiedlung eine senfassade in einem ruhigen Rhythmus. Die beiden Kopfbauten
starke Identität. verankern den Baukörper in der Nachbarschaft. Im Süden treppt
sich das Gebäude zum benachbarten Grundstück ab. Die kleinen
Freiraum Südhöfe ermöglichen eine mehrseitige Belichtung der Wohnungen.
Markante Grünräume wie beispielsweise der Bullingerhof, der Im Norden sind die Proportionen auf die bestehenden Bauten an
Stadtpark Hardau, das Heiligfeld und das Freibad Letzigraben der Hohlstrasse abgestimmt. Die eingeschnittene Ecke schafft
prägen den Landschaftsraum des Letziquartiers. Die neue Siedlung einen kleinen Quartierplatz zu der Hohl-, Freihofstrasse. In der
misst sich mit dem im Quartier vorgefundenen Massstab und neuen Siedlung sind 173 Wohnungen, ein Kindergarten mit Hort
schafft in seinem Innern für die Bewohner der neuen Siedlung eine und eine kleine Gewerbefläche geplant.
Grundrisse
Materialisierung Energiekonzept
Die Fassade wird zweischalig in langlebigem Klinkermauerwerk Die Gebäudehülle wird gemäss dem Standard Minergie-P sehr gut
ausgebildet. Die Einschnürungen, welche die Fassade entlang der wärmegedämmt und die Materialwahl wird unter Berücksichti-
Freihofstrasse gliedern, sind hell verputzt. Zwei doppelgeschossige gung des Minergie-ECO Gedankens erarbeitet. Die Wärme der
Durchgänge verbinden den Innenhof mit der Freihofstrasse. Die Liegenschaft wird mittels Grundwasserwärmepumpe bereit-
Tragkonstruktion ist als Massivbauweise mit Ortbetondecken und gestellt. Die Wärme wird mit niedrigen Vorlauftemperaturen ver-
tragenden Innenwänden konzipiert. Je nach Beanspruchung und teilt, um eine hohe Effizienz der Wärmepumpe zu erreichen.
bauphysikalischen Anforderungen werden diese in Mauerwerk oder Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fussbodenhei-
Stahlbeton erstellt. zungen.
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2.–4. Obergeschoss
Ansicht Freihofstrasse
Ansicht Freihofstrasse
Ansicht Freihofstrasse
Ansicht Hof West Ansicht Hof West
Ansicht Hof West
0 5 10 20 50
0 5 10 20 50
Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich (GBRZ)
Ottostrasse 5, 8005 Zürich, Telefon 043 366 67 00, Fax 043 366 67 99
4.5 Zimmer
HNF 96.5
Loggia 12.0
4.5 Zimmer
4.5 Zimmer
HNF 96.5
HNF 96.5
Loggia 12.0
Loggia 12.0
3.5 Zimmer
HNF 80.5
Loggia 12.0
3.5 Zimmer
3.5 Zimmer
HNF 80.5
HNF 80.5
Loggia 12.0
Loggia 12.0 0 2 N
Wohnungsgrundrisse Fakten und Zahlen
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Die Wohnsiedlung setzt sich aus drei unterschiedlichen Wohnungs- Projektkosten +/- 15% 70.9 Mio.
typen zusammen.
Anzahl Wohnungen 173
Im Süden gruppieren sich die Wohnungen um 3- und 4- spännige Treppen-
häuser. Dank den eingeschnittenen Höfen sind alle Wohnungen nach Süden Kindergarten und Hort 1
ausgerichtet und mehrseitig belichtet. Das Herzstück der Wohnungen ist
Gesamt HNF gem. SIA 416 16 131
ein grosszügiger Wohn- und Essbereich. Unterschiedlichen Bedürfnissen
entsprechend werden abtrennbare Essküchen und in den Wohnräumen Parkplätze Tiefgarage 139
integrierte Zeilenküchen angeboten. Durch die Abtreppung des Baukörpers
Besucherparkplätze aussen 6
profitieren die Wohnungen in den oberen Geschossen von grosszügigen
Aussenterrassen. Baubeginn Herbst 2018
Entlang der Freihofstrasse werden die Wohnungen durch 2-spännige, seit- Bezug Sommer 2021
lich belichtete Treppenhäuser erschlossen. Die von Ost nach West durchge-
steckten Wohnungen orientieren sich zur Freihofstrasse und zum parkähn-
lichen Hof. Der Eingangsbereich gliedert den durchgehenden Wohnraum in
Wohnungsmix
eine Essküche und einen Wohnbereich. Die Einschnürung an der Freihof- Grösse Anzahl ø HNF m2
strasse ermöglicht einen erkerartigen Ausblick in den Strassenraum. Alle
1.0-Zimmer-Wohnungen 3 40
Wohnungen verfügen über einen halbeingezogenen Balkon nach Westen
zum Grünraum. 2.5-Zimmer-Wohnungen 18 70
Der Kopfbau zur Hohlstrasse enthält ein 2-spänniges Treppenhaus ähnlich
3.5-Zimmer-Wohnungen 70 83
den Nachbarliegenschaften aus der Gründerzeit. Die Wohnungen sind
durchgängig von der Hohlstrasse zum Innenhof und dreiseitig belichtet. In 4.5-Zimmer-Wohnungen 61 100
der Verlängerung des Wohn- und Essraumes nach Süden liegt der Balkon
5.5-Zimmer-Wohnungen 21 120
zum Innenhof.Sie können auch lesen
