GRATIS RATGEBER - HEGGEMANNMEDIEN GmbH
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BAUEN|SANIEREN|EINRICHTEN
GRATIS RATGEBER
KREIS PADERBORN 2021/22
2 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T EN
EDITORIAL
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
in der Hand halten Sie die 10. Ausgabe unseres Ratgebers „Bauen-Sanieren-Einrichten“ für den Kreis Paderborn. In
der informativen Broschüre finden Sie wichtige Tipps für die Planung, Vorbereitung und Durchführung von Bau- oder
auch Umbaumaßnahmen.
Sie träumen davon, in den eigenen vier Wänden zu wohnen? Ein Traum, der häufig zum größten Projekt des Lebens
wird. Entscheidungen hierfür werden nicht über Nacht getroffen. In der Regel wird sorgfältig über einen langen
Zeitraum geplant.
Für einige Bereiche bietet der Staat interessante Fördermöglichkeiten an. Die Zahl der Menschen, die selbstbe-
stimmt und in gewohnter Umgebung alt werden wollen nimmt ständig zu, auch hier unterstützt der Staat einige
Projekte. Beispielsweise barrierefreie Bäder und innovative Technik für funktionelle Einrichtungen. Zum Schutz der
Umwelt rücken neue effektive Möglichkeiten in den Bereichen Strom und Heizung immer mehr in den Fokus, so
wird die Haushaltskasse entlastet und Nachhaltigkeit gewährleistet. Auch im Bereich Sicherheit gibt es interessante
Fördermöglichkeiten.
Viele regionale Dienstleister und Handwerksbetriebe überzeugen mit gutem Fachwissen sowie jahrzehntelanger
Erfahrung und beraten Sie gern persönlich, ehe sie Ihre individuellen Wünsche erfüllen.
Einige Betriebe stellen sich auf den folgenden Seiten vor. Produkte und Leistungen aus der Region schonen die Um-
welt und helfen bei späteren Problemen mit unkomplizierten Lösungen. Die Fachleute beantworten Ihre individuellen
Anfragen und helfen Ihnen gern bei der Realisierung Ihrer Pläne.
Lassen Sie sich einfach mal inspirieren!
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen …
Ihr HEGGEMANNMEDIEN-Team
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 3
Bauantrag, Baugenehmigung und Bauberatung Sanierung
INHALTSVERZEICHNIS
Bauantrag Seite 06 - 08 Energieausweis Seite 48 - 49
Baugenehmigung Seite 10 - 11 Energetische Sanierung Seite 49
Leistungsbeschreibung Seite 12 - 14 Bausparen Seite 50 - 51
Neues aus der Landesbauordnung in NRW Seite 15 - 18 Hausmodernisierung im Frühjahr Seite 52
Beim Hausbau an die Umwelt denken Seite 20 - 21 Energetische Sanierung der Fassade Seite 53
Klimafreundlich bauen und wohnen Seite 22 Erneuerbare Energie statt fossiler Brennstoffe Seite 54
Klare Kante beim Hausbau Seite 24 Wann ist eine Dachsanierung sinnvoll? Seite 56
Auf Dauer wohngesunde Innenraumluft Seite 27 Sanieren für kluge Rechner Seite 58
Von klassisch bis luxuriös - und immer individuell Seite 28
Das eigene Heim als Lichtoase Seite 30 - 31 Garten und Terrasse
Vielfältige Badezimmer-Gestaltungsmöglichkeiten Seite 32 - 33 Draußen zu Hause Seite 62 - 63
Komfortabel wohnen und doppelt sparen Seite 34 Wohn(t)raum Wintergarten Seite 64
Für Photovoltaik ist fast überall Platz Seite 36 Welche Markise passt zu meiner Terrasse Seite 66 - 67
Warum Holzhäuser gut für die Gesundheit sind Seite 36 Ein Pool sorgt für Mehrwert Seite 68 - 69
Mehr Pep für den Garten Seite 70 - 71
Sicherheit im Haus Endless Summer Seite 72
Mehr Sicherheit fürs Zuhause Seite 38 - 39
Unterwegs und doch zu Hause Seite 40 Einrichten
Sicherheit, die zum Leben passt Seite 42 - 43 Loft-Style für jedermann Seite 74 - 75
Einbrüchen gezielt vorbeugen Seite 46 Natürlicher Look für die Küche Seite 76 - 77
Einbruchschutz beginnt am Fenster Seite 47 Der neue Trend in der Küche Seite 78 - 79
Lebensmittelpunkt Wohnküche Seite 80 - 81
Drei Tipps, um Wohnräume optisch miteinander zu verbinden Seite 82 - 83
Naturverbunden und urwüchsig Seite 84
Saubere Luft für offene Wohnküchen Seite 85
Naturlook - nachhaltig und pflegeleicht Seite 86
IMPRESSUM:
Herausgeber + HEGGEMANNMEDIEN GmbH Druck: Media Grafik + Druck
Verleger: Burgstraße 2, 33175 Bad Lippspringe Burgstraße 2 | 33175 Bad Lippspringe
Tel.: 0 52 52 / 96 53-0 Redaktion:
Monika Heggemann
Fax: 0 52 52 / 96 53-19 Grafik: Tanja Rodloff
info@heggemannmedien.de Anzeigen: Christine Greitens Tel.: 0 52 52 / 96 53-209
www.heggemannmedien.eu © HEGGEMANNMEDIEN GmbH 2021
Geschäftsführender Gesellschafter: Heinz Georg Heggemann
Die Verwertung des Textes und der Fotos, auch auszugsweise, bedarf der Genehmigung des Verlages. Dies gilt auch
Sitz der Gesellschaft: Bad Lippspringe für Vervielfältigungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen und für die Verarbeitung mit elektronischen Systemen.
Registergericht: AG Paderborn, HRB 14064 Die Gesamtherstellung der Druckauflage erfolgte gründlich und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Für
eventuelle Fehler oder Differenzen wird keine Haftung übernommen.
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3B Küchen Seite 79 Kückmann Fließestrich Meisterbetrieb Seite 14
FIRMENVERZEICHNIS
Aktiv Wohnen Breimann GmbH Seite 83 Lager 24/7 SELFSTORAGE Seite 41
Altemeier Computer- und Umwelttechnik GmbH Seite 43 Lange Gas Seite 57
Bagger und Kies Friedhelm Gees GmbH & Co. KG Seite 26 Lienen Recycling Seite 51
Betonwerk Böhner Seite 26 LIFETIME Gesundheit leicht gemacht Seite 57
BOBE Speditions GmbH Seite 42 Metallbau Spieker GmbH & Co. KG Seite 25
Borchener Baustoffe Nagel Seite 24 Michael Förster - Meisterbetrieb für Heizung und Sanitärtechnik Seite 37
conluto Vielfalt aus Lehm Seite 23, 27 MR Pauer-Agrardienst & Service GmbH Seite 55
Darscht Überdachungen GmbH Seite 73 Müller Elektrotechnik GmbH & Co. KG Seite 21
DEG Sonne + Wärme GmbH Seite 59 PADERBAU - MAZ Messe- und Ausstellungszentrum Seite 29
Donschen Hochbau-Tiefbau GmbH Seite 13 Mühlengeez GmbH
EGGE Fenstertechnik GmbH Seite 47 OXIEGEN - Spezialbaustoffe Seite 35
ELEMENTS Paderborn Seite 02 Paul Arens Küchenwelten GmbH Seite 77
EPU HOLDING GmbH Seite 88 Peine Fenster und Türen Seite 39
ESW Energieservice Westfalen Weser GmbH Seite 44, 45 Raiffeisen-Centrale Delbrücker Land eG Seite 73
Fenstertechnik Brand GmbH Seite 31 Raiffeisen-Markt Lichtenau Seite 63
Förster Bau Seite 49 Richter ElektroCom GmbH Seite 55
Glahe Sauerland GmbH Seite 67 Schäfers Fußboden GmbH Seite 75
Göllner Klinkerbau GmbH & Co. KG Seite 35 SHI Sauerländer Hartkalkstein-Industrie GmbH Seite 18
H. Bisplinghoff GmbH - Bad Wärme Solar Service Seite 33 Steffens Pumpen-Fachhandel GmbH Seite 69
HAFER Immobilien GmbH Seite 33 Steinko GmbH Seite 65
Hermann Bach GmbH & Co. KG Seite 87 Steinsanierungsdienst Runte Seite 53
Hiltscher Einblasdämmung Seite 15 Suckfüll unser Energiesparhaus GmbH & Co. KG Seite 21
Horton Automatiktüren Deutschland GmbH Seite 47 Tischlerei Göke GmbH Seite 68
Immobilien Lakämper Seite 11 Tischlerei Heinrichs Seite 37
Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Franz Driller Seite 16, 17 TK Elevator Seite 41
Josef Striewe „JoSt Bauelemente“ Seite 63 Udo Förster Holzbau Seite 37
Just Fußboden GmbH Seite 82 Vetter + Engels Haustechnik GmbH & Co. KG Seite 07
Karl Meiners GmbH & Co. KG Seite 53 WALDEYER Fenster + Haustüren Seite 43
Kersting Bautischlerei GmbH Seite 71 WestfalenWIND Strom GmbH Seite 19
Konrad Peters Nachf. GmbH Seite 61 Wöhning-Gas Handels GmbH Seite 15
K-I-S Kröger Insektenschutz Seite 69 ZAUN KREISEL GmbH Seite 71
KÜCHEN Linie 7 Seite 85 Zaunteam Paderborn MS Mechanische Seite 09
Küchenstudio Fleitmann GmbH & Co. KG Seite 81 Sicherungssysteme GmbH
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 5
BAUANTRAG, BAUGENEHMIGUNG
UND BAUBERATUNG
Das Amt für Bauen und Wohnen ist als untere Bauaufsichtsbehörde • Freiflächenplan
für das Kreisgebiet - mit Ausnahme des Gebietes der Städte Pader- Der Freiflächenplan gibt einen Überblick über die Gestaltung der Au-
born und Delbrück - zuständig. Neben der Erteilung von Baugenehmi- ßenanlagen des zu bebauenden Grundstückes. Außerdem werden
gungen gehört die brandschutztechnische Beurteilung von Wohn- und die Stellplätze dargestellt.
Gewerbeobjekten sowie die laufende Bauüberwachung zu den Auf-
gabenschwerpunkten des Amtes. Ein weiteres wichtiges Tätigkeitsfeld • Abstandsflächenplan
ist die Beratung der Bürger in allen bauplanungs- und bauordnungs- Anhand der Außenwandhöhe wird der mindestens erforderliche
rechtlichen Fragen. Als obere Bauaufsichtsbehörde ist das Amt für die Grenzabstand berechnet und eingezeichnet.
Städte Paderborn und Delbrück als Fachaufsicht zuständig.
• Straßenplan
Bauantrag Dieser Plan ist erforderlich, wenn ein Abbruch erfolgen oder aber eine
Der Bauantrag ist der Antrag des Bauherrn auf eine Baugenehmigung Baulücke geschlossen werden soll.
für ein Bauvorhaben. Er ist bei der unteren Bauaufsichtsbehörde ge-
meinsam mit allen dafür erforderlichen Unterlagen einzureichen. Dies
• Nachweis eines Spielplatzes
können in der Regel nur Personen, die eine Bauvorlageberechtigung
Sollen mehr als drei Wohnungen gebaut werden, muss ein Spielplatz
haben, darunter fallen Architekten und Bauingenieure. Diese Dinge
errichtet oder in unmittelbarer Nähe auf einem anderen Grundstück
werden benötigt, um einen vollständigen Bauantrag einreichen zu
vorhanden sein.
können:
• Berechnung der Baumasse
• Lageplan Die Größe des geplanten Gebäudes und sonstige überbaute Flä-
Darunter versteht man einen Lageplan mit Ortsvergleich und einen chen sowie die Bruttogrundfläche der Vollgeschosse werden ins Ver-
Auszug aus dem Liegenschaftsbuch. Er wird beim Katasteramt er- hältnis zur Grundstücksgröße gesetzt. Beide Werte sind zumeist im
stellt. Bebauungsplan vorgegeben.
• Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
Im Liegenschaftsbuch sind alle Informationen zu aktuellen oder hi-
storischen Grundstücken zu bekommen, die nicht in der Liegen-
schaftskarte dargestellt werden. Dazu gehören beispielsweise die
Flächengrößen, die Nutzung, die Lagebezeichnung (Adresse) und
die Klassifizierung (Bodenschätzungsmerkmale, Ertragsmesszahl).
Darüber hinaus werden dort auch die Eigentümer und Eigentumsver-
hältnisse dargestellt. Da die Informationen allerdings Datenschutzbe-
stimmungen unterliegen, bekommen nur Eigentümer, Erbbauberech-
tigte, Nachbarn und Notare Einblick.
6 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T EN
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 7
8 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T EN
• Bauzeichnungen
Bauzeichnungen müssen alle notwendigen Grundrisse, Ansichten, Dazu kommen noch:
Schnitte, Maßangaben, Raumbezeichnungen und Eintragung der • Antrag auf Ausnahme und Befreiung mit Begründung
vorhandenen Geländehöhen darstellen. Bei Umbauten müssen die • Unterschriften des Bauherrn und Architekten auf dem
bestehenden, abzubrechenden und neuen Bauteile gekennzeichnet Bauantragsformular, Berechnungen, Bauzeichnungen,
werden. Flurkarten usw.
• Nachweis der Planvorlageberechtigung
• Baubeschreibungen des Entwurfsverfassers
Neben der allgemeinen Baubeschreibung ist dieser Punkt besonders • Versicherungsnachweis des Entwurfsverfassers
wichtig, wenn Feuerungsanlagen gebaut werden oder Räume künftig • Name und Anschrift von Bauherr, Architekt und Bauleiter
der Lagerung von wassergefährdenden Stoffen dienen sollen.
• Anlageverzeichnis
• Abgangs-, bzw. Erhebungsbogen des
• Entwässerungspläne mit Beschreibung:
Statistischen Bundesamtes
Diese Pläne sind eine Lageskizze, in welcher der Straßenkanal, des-
• Sollte ein zu geringer Grenzabstand bzw. eine
sen Lage und Höhe sowie die Gebäude- und Sockelhöhe mit Be-
Grenzbebauung vorliegen, ist zumeist eine Stellungnahme
rechnung des anfallenden Regen- und Schmutzwassers eingezeich-
der Nachbarschaft nötig
net werden.
• Statische Berechnung mit Positionsplänen
Fortsetzung Seite 10 • Schall- und Wärmeschutzberechnung
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 9
Baugenehmigung Widerspruch von Nachbarn
Die Baugenehmigung ist ein zentrales Element des Baurechts. In Im Normalfall erhält der Bauherr durch eine Unterschrift der Nachbarn
Deutschland hat ein Bauherr grundsätzlich das Recht sein Grund- das Einverständnis zum Bauvorhaben. Sollte ein Nachbar nicht unter-
stück zu bebauen, zu verändern und zu nutzen. Um nun allerdings schreiben, so erhält er ein Exemplar der Baugenehmigung und kann
wildes Bebauen und Abreißen zu verhindern, hat der Gesetzgeber dagegen bei der Baubehörde Widerspruch einlegen. Dieser Wider-
dieser so genannten Baufreiheit dadurch einen Riegel vorgescho- spruch hat allerdings keine aufschiebende Wirkung. Der Bauherr kann
ben, dass er dem geplanten Bau bzw. dem Abriss erst zustimmen also mit den Bauarbeiten beginnen, sobald er alle Genehmigungen
muss. Allerdings ist diese Baugenehmigung nicht gleichbedeutend erhalten hat. Das Bauvorhaben kann erst dann aufgeschoben wer-
mit einer Erlaubnis, das Bauvorhaben auch direkt umsetzen zu kön- den, wenn der Nachbar vor dem zuständigen Verwaltungsgericht ei-
nen. Durch die Erteilung der Baugenehmigung wurde letztendlich nen Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung stellt.
nur festgestellt, dass das bauliche Vorhaben bestimmten öffentlich-
rechtlichen Vorschriften entspricht. Es kann durchaus noch sein, dass Bauabnahme
der Bauherr in Eigenverantwortung weitere Genehmigungen, zum Ist ein Bauwerk fertig gestellt, muss eine Bauabnahme vorgenommen
Beispiel wasserrechtliche oder immissionsschutzrechtliche, einholen werden. Bei größeren Bauten wird der Rohbau auch während der
muss. Bauphase geprüft. Erst wenn alles in Ordnung ist, wird die Benut-
zungs- bzw. Wohnbewilligung erteilt.
Es ist ratsam, bereits vor dem Bauantrag eine so genannte Bauvoran-
frage zu stellen. Wird daraufhin ein Bauvorbescheid erlassen, ist die
Generelle Baugesetze des Bundes und der Länder:
Baubehörde an diesen gebunden.
Das Baugesetzbuch (BauGB)
Wird nach einer bestimmten Zeit nicht mit dem Bau begonnen, kann Dort geht es ausschließlich darum, was die Gemeinden hinsichtlich
eine Baugenehmigung ungültig werden. Darüber hinaus braucht eine Bauleitplanung, Städteplanung, Naturschutz usw. zu beachten ha-
Abweichung von genehmigten Plänen eine erneute Zustimmung ben.
durch die Behörde.
Die Landesbauordnungen der Bundesländer
Sollte eine Baugenehmigungsbehörde eine Baugenehmigung, nach Wie groß ein Grenzabstand sein muss, kann von Bundesland zu
Auffassung des Bauherren, zu Unrecht nicht erteilt haben, kann der Bundesland verschieden sein. Alle Informationen dazu gibt es in den
Bauherr vor dem Verwaltungsgericht klagen. Dazu muss er auch bei jeweiligen Landesbauordnungen.
der Behörde innerhalb kürzester Zeit (zumeist nach vier Wochen) Wi-
derspruch eingelegt haben. Die Landesbauordnung des Landes NRW
gibt es hier: https://recht.nrw.de/
10 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENDie Baunutzungsverordnung (BauNVO)
In diesem Gesetz werden die möglichen Festsetzungen bezüglich Art
und Maß der baulichen Nutzung eines Grundstücks, der Bauweise
und der überbaubaren Grundstücksfläche geregelt.
Honorarordnung für Architekten (HOAI)
Die Honorarordnung für Architekten und (Bau-)Ingenieure legt fest,
was der Architekt für seine Leistungen abrechnen darf.
Leistungsbeschreibung
Der Bau eines Hauses sollte finanziell auf einem sicheren Fundament
stehen. Dies heißt besonders, dass die Kosten feststehen sollten.
Eine Bau- und Leistungsbeschreibung hält fest, was die den ge-
planten Bau ausführende Firma alles leisten muss - und dies so ge-
nau und bis ins Detail wie möglich. Auf den Zusatz „oder ähnlich“
sollte gänzlich verzichtet werden.
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 11Inhalt - LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Folgende Angaben zum Haus sollten
Allgemeines
bei der Leistungsbeschreibung nicht In der Leistungsbeschreibung steht, wie das künftige Gebäude ausse-
fehlen: hen und ausgestattet sein soll. Aufgelistet sein sollten sämtliche Leis-
• Planungsunterlagen (Entwurf, Bauantrag, Bauleitung) tungen des Bauunternehmens bzw. des Fertighausherstellers sowie die
im und am Haus verwendeten Materialien. Die Standardbeschreibung
• Erdarbeiten (ohne/mit Keller, Bodengutachten)
durch den Bauunternehmer reicht als Vertragsgrundlage nicht aus. Alle
• Maurerarbeiten (Baustelleneinrichtung, Fundament, Keller, Sonderleistungen und persönlichen Vorstellungen müssen vor dem
Außenwände, Innenwände (tragend und nicht tragend), Vertragsabschluss verhandelt und schriftlich festgelegt werden. Auch
Kellerdecke, Erdgeschossdecke, Schornstein) der Punkt Finanzen muss genau aufgelistet werden. Wichtige Punkte
• Zimmerarbeiten (Art u. Ausführung des Dachstuhls) sind unter anderem, welche Leistungen im Grundpreis enthalten sind,
für welche Leistungen welche Kosten entstehen und welche Leistun-
• Dachdeckerarbeiten (Ziegel, Dachentwässerung, belüftet
gen nicht im Angebot sind.
oder unbelüftet)
• Elektroinstallation (Lampenauslass, Schalter, Steckdosen) Planung
• Sanitäranlagen (Material, Wasserleitungen und Abflussrohre, Ebenfalls angegeben werden sollte, ob Ingenieur- und Architektenlei-
Badausstattung, Küche, Heizungs- und Waschkeller, Rohre stungen zum Leistungsumfang zählen. Diese machen rund 10 % der
zum ausbaufähigen Dachgeschoß, Außenzapfstelle) Gesamtkosten eines Hauses aus. Wichtig ist zudem, dass die Baulei-
• Heizungsanlage (Wärmebedarf, Heizkörper, Wärmeerzeuger) tung gemäß Landesbauordnung in den Bauleistungen enthalten und
namentlich bekannt ist. Viele spätere Baumängel werden nämlich durch
• Putzarbeiten (Innenputz, Außenputz)
eine mangelhafte Bauleitung verursacht. Auch eine Zusicherung über
• Estricharbeiten (Art des Estrichs in Keller und in Erd- und schallschutztechnische und wärmeschutzmäßige Nachweise sollte in
Dachgeschoß) der Leistungsbeschreibung enthalten sein. Vertragsgrundlage sollten
• Fliesenarbeiten (Fußböden, Wände, Wert der Fliesen) die allgemein anerkannten Regeln der Technik und die speziellen tech-
nischen Vorschriften wie verschiedene DIN-Normen und die VOB sein.
• Schlosserarbeiten
Sämtliche technischen Planungsunterlagen müssen dem Bauherrn zur
• Fensterbänke (innen und außen) Verfügung gestellt werden.
• Treppen (Hauseingang, Innentreppen, Treppe zum
Dachgeschoss, Kelleraußentreppe) Voruntersuchungen und Erdarbeiten
• Tischlerarbeiten (Fenster, Hauseingangstür, Innentüren, In der Leistungsbeschreibung wird häufig vorausgesetzt, dass das Ge-
Dachflächenfenster etc.) lände ebenerdig und der Boden einfach abzutragen ist. Ist das nicht
der Fall, liegen die Mehrkosten beim Bauherrn. Um ungeplanten Kosten
• Dachgeschossausbau
vorzubeugen, sollte daher vor Vertragsabschluss ein Bodengutach-
• Malerarbeiten (Tapete, Farbe) ten erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden. Das Gutachten
• Fußboden (Aufbau, Beläge) muss Angaben über Abtragen und Transport des Erdreichs enthalten.
Ebenso sollten eine eventuelle Lagerung des Mutterbodens auf dem
• Rollläden (Farbe, Material, Bedienung)
Gelände, die Verfüllung der Arbeitsräume, Angaben zur Herrichtung
• Garagen (Torautomatik, Art des Tores, Eindeckung) nach Fertigstellung und das Schachten von Versorgungs- und Entwäs-
serungsleitungen in der Leistungsbeschreibung schriftlich fixiert sein.
12 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENFamilienunternehmen seit über 70 Jahren: lichkeiten des heutigen modernen und wirtschaftlichen Bauen. Diese
reichen von der schlüsselfertigen Erstellung über den Einsatz von Ei-
Donschen Hoch- und Tiefbau GmbH genleistungen bis hin zur Nutzung öffentlicher Mittel und vergünstigter
Darlehen. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von Einzelleistungen bis
Qualität und Zuverlässigkeit sind die Grundlage für den Erfolg des Tradi- hin zur komplexen Gesamtlösung aus einer Hand, vom Kleinauftrag bis
tionsunternehmens. zum anspruchsvollen Großprojekt.
Seit der Gründung im Jahr 1949 sorgt das Unternehmen dafür, dass Träu-
me vom Eigenheim Realität werden. So wurden in den letzten Jahren eine Vielzahl von klassischen Einfami-
Von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Erstellung be- lienhäusern für junge, budgetorientierte Familien, über Luxusvillen mit
gleitet Sie ein erfahrenes Team auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Die Wiedererkennungswert und Häuser mit barrierefreien Wohnkomfort bis
solide Bauausführung wird durch Zusammenarbeit mit renommierten, hin zu größeren Wohnanlagen in unterschiedlichster Ausführung und
heimischen Handwerksbetrieben und die Verwendung von Markenpro- Austattung erstellt.
dukten sicher gestellt.
Der Name Donschen steht für traditionelle Bauweise.
Hausbau ist Vertrauenssache. Stein auf Stein gemauert, gepaart mit moderner und innovativer Technik,
Damit der Traum von dem eigenen Haus nicht zum Alptraum wird, bietet beispielsweise im Heizung-, Sanitär und Elektrobereich. Das bedeutet
die Donschen Hoch- und Tiefbau GmbH Ihnen mit Bauleistungen zum Bauen nach heutigen Ansprüchen. Lassen Sie sich einfach mal ganz in-
Festpreis, einer Bauzeitgarantie und einer Vertragserfüllungsbürgschaft dividuell beraten. Das Team der Donschen Hoch- und Tiefbau GmbH hilft
ein hohes Maß an Sicherheit. Hausbau ist Vertrauenssache, deshalb Ihnen gern, Ihr Traumhaus mit wirtschaftlichem und stilvollem Wohnam-
berät man Sie gern objektiv und fachlich über die vielfältigen Mög- biente zu realisieren.
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 13Beschreibung der einzelnen Gewerke Sollte es zu unerklärlichen Zeitverzögerungen kommen, ist ebenfalls
Besonders detailliert müssen die einzelnen Gewerke und die Bau- Vorsicht geboten. Sie können ein Zeichen für eine drohende Insol-
konstruktion des Hauses beschrieben werden. Bei einem Ausbau- venz sein.
haus muss darüber hinaus geklärt werden, wer für welche Ausbau-
stufen verantwortlich ist und wer die Kosten trägt. Je genauer und Vorab erkundigen
ausführlicher eine Baubeschreibung ausfällt, desto eindeutiger ist in Vor einer Vertragsunterschrift sollte der Bauherr ausreichend Erkun-
einem Streitfall die Rechtslage. digungen über die Baufirma eingeholt haben. Die Hausbank kann
beispielsweise bei der Schufa Auskunft über die finanziellen Verhält-
Schutz nisse der Baufirma einholen. Weiterhin sollte der Bauherr auf eine
Es ist das Horrorszenario für jeden Bauherrn. Die Baufirma ist plötz- Erfüllungsbürgschaft bestehen. Dies ist eine Bestätigung der Bank
lich pleite, Leistungen für bereits gezahlte Gelder werden nicht mehr der Baufirma, dass sie das Geld an den Bauherrn auszahlt, wenn
erbracht bzw. Mängel am Bau werden nach der Fertigstellung nicht die Baufirma in der Bauphase pleite macht. Bei gesunden Baufirmen
mehr behoben. Hält man sich an gewisse Grundsätze, kann man das stellt die Erfüllungsbürgschaft kein Problem dar.
Risiko minimieren.
Exakter Bauvertrag
Raten nach Baufortschritt zahlen Der Bauvertrag sollte - ebenso wie die Leistungsbeschreibung - ex-
Ratsam ist es, die jeweils anfallenden Raten nach Baufortschritt zu akt und bis ins Detail ausformuliert sein. Aussagen wie „oder ähnlich“
bezahlen. Von einem Vertrag, der eine Vorabzahlung von einem Vier- sind zu vermeiden und können zu Konflikten bzw. hohen Zusatzko-
tel oder gar der Hälfte der Kosten verlangt, sollte der Bauherr Abstand sten führen. Daher sollte vor der Vertragsunterzeichnung unbedingt
nehmen. Im Falle einer Pleite der Baufirma wäre das Geld verloren. ein unabhängiger Anwalt, Architekt oder die Verbraucherzentrale zur
Prüfung des Vertragswerks mit eingebunden werden.
14 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENNEUES AUS DER
LANDESBAUORDNUNG IN NRW
Einblasdämmung
vom Fachbetrieb
für zweischaliges Mauerwerk, Holzbalkendecken
Baugenehmigungen sollen beschleunigt werden und Dachschrägen
schnell - sauber - sicher - günstig auch für
ten
Das Baurechtsmodernisierungsgesetz stellt erstmals klar, dass das Neubau
t!
Schriftformerfordernis, beispielsweise bei Bauantrag und Bauvorla- geeig e
n
gen sowie bei der Baugenehmigung durch eine elektronische
Form gemäß Verwaltungsverfahrensgesetz für das Land NRW ersetzt
werden kann.
Mit dem neuen Gesetz wird die Durchführung einer Vollständig-
keitsprüfung von eingereichten Bauvorlagen durch die Bauauf-
HILTSCHER EINBLASDÄMMUNG
G
B
R
sichtsbehörde binnen zwei Wochen verankert. Sind die Unterlagen
Südring 202 • 33378 RHEDA-WIEDENBRÜCK
unvollständig oder mit Mängeln behaftet, hat die Bauaufsichtsbehörde
0 52 42 - 36 22 5 • 0151 - 569 52 031
unter Nennung der Gründe die Bauherrschaft zur Nachbesserung auf-
info@wenigerheizen.net
zufordern. www.wenigerheizen.net
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 15Erleichterungen bei Dachausbau und Aufstockung Energetische Dämmung von Außenwänden
Der Ausbau von Dachgeschossen und Dachaufbauten ist künftig laut
Vereinfacht werden soll auch die nachträgliche energetische
NRW-Landesbauordnung verfahrensfrei möglich, wenn sie statisch
Dämmung von Außenwänden – hier bis zu 30 Zentimeter – und
unbedenklich sind. So soll die Schaffung von Wohnraum erleichtert
Dächern. Das soll auch dann gelten, wenn die Nachbargebäude
werden.
sehr dicht stehen.
Wohnungen fürs Leben.
Die Gewährleistung sozialer Mindeststandards in Bezug auf die
Anforderungen an die Barrierefreiheit, insbesondere von Gebäu-
den mit Wohnungen und öffentlich zugänglichen Bauten, wurde neu
gefasst:
- Künftig sind Wohnungen in Gebäuden der Gebäudeklasse drei
und höher barrierefrei und eingeschränkt für Rollstuhlfahrer
nutzbar zu bauen.
Ausbau von Obergeschossen soll einfacher werden
Der Ausbau von Obergeschossen soll in Gebäuden, die vor In dem Zusammenhang sind in Nordrhein-Westfalen die DIN-Normen
dem 1.1.2019 errichtet worden sind, erleichtert werden, wenn er 18040-1 (Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen –
der Entstehung neuen Wohnraums dient. In diesem Fall könne Teil 1: Öffentlich zugängliche Gebäude) und
beispielsweise auf die ansonsten ab dem vierten Geschoss 18040-2 (Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen –
geltende Aufzugspflicht verzichtet werden. Teil 2: Wohnungen) eingeführt worden, um einheitliche Anforderun-
gen an die Umsetzung der Barrierefreiheit zu gewährleisten.
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w w w. i n g s - a t - w o r k . d e
16 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENw w w. i n g s - a t - w o r k . d e
Leerstand: Wird der Abriss verordnet?
Die Kommunen sollen das Recht erhalten, Eigentümer von
Gebäuden, die lange leer stehen, zum Abriss zu zwingen.
Beratende Ingenieure und Sachverständige für
Tragwerksplanung | Schall- und Wärmeschutz
Innovationsklausel für Innenstädte historische Baukonstruktionen | Schäden an Gebäuden
Bewertung von Gebäuden | Bau- und Objektplanung
Für die Innenstädte wurde eine sogenannte Innovationsklausel
Dörener Holzweg 41 33100 Paderborn-Benhausen
eingeführt, die Nutzungsänderungen für einen Zeitraum von zwölf
Monaten erleichtert. Damit soll verhindert werden, dass Geschäfte,
Tel.: 0 52 52 / 92 94 3 – 0 Fax: 0 52 52 / 92 94 3 – 20
die in der Coronakrise aufgeben mussten, lange leer stehen. email@ings-at-work.de
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 17Neue Maßnahmen gegen Schottergärten Stellplätze
In der Bauordnungsnovelle sind zudem neue Maßnahmen gegen Die Landesregierung wird ermächtigt, über eine Rechtsverordnung
Schottergärten vorgesehen. Vorschrift ist überbaute Flächen zu die Zahl der notwendigen Stellplätze (Kraftfahrzeugstellplätze und
begrünen und wasseraufnahmefähig zu gestalten. Verstöße wur- Fahrradabstellplätze) im Zusammenhang mit der Errichtung von
den häufig nicht geahndet, das wird sich ändern. Künftig soll die Anlagen zu regeln. Diese Vorschrift berücksichtigt, dass die
Prüfung, wie die Vorschriften regelgerecht umgesetzt werden, schon im Freihaltung des öffentlichen Verkehrsraums von ruhendem Verkehr
Baugenehmigungsverfahren verankert werden. kein spezifisch bauordnungsrechtliches Anliegen ist, sondern letztlich
eine Frage der jeweiligen kommunalen Verkehrskonzeption und -politik
5G-Ausbau
Die Novelle erleichtert auch den Aufbau höherer Antennen zum
Ausbau des schnellen 5G-Mobilfunknetzes.
Weitere Infos auch unter:
www.kreis-paderborn.de
18 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENBAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 19
HAUSBAU
Foto: djd/www.Unipor.de
BEIM HAUSBAU AN DIE UMWELT DENKEN
Umweltfreundliches Bauen beginnt bereits bei der Planung. Massives getrennt können sie nach ihrer Nutzungsdauer wieder vollständig
Mauerwerk aus Ziegeln beispielsweise stellt eine besonders nach- dem Wertstoffkreislauf zugeführt werden. So wird der keramische Zie-
haltige Lösung dar. Denn der Wandbaustoff besteht ausschließlich gelbruch in entsprechenden Anlagen zerkleinert und in unterschied-
aus natürlichen Rohstoffen, welche in ausreichender Menge zur Ver- lichen Körnungsstärken als Pflanzsubstrat zum Beispiel zur Dachbe-
fügung stehen. Dennoch ist es im Sinne einer nachhaltigen Kreislauf- grünung eingesetzt. „Mauerziegel sind nicht nur ein langlebiger und
wirtschaft wichtig, Ressourcen nach Möglichkeit zu schonen. Dafür energiesparender Wandbaustoff, sondern auch ein Wertstoff“, erklärt
ist die spätere Wiederverwertung des Wandbaustoffes ein bedeu- Unipor-Geschäftsführer Dr.-Ing. Thomas Fehlhaber. Damit in monoli-
tender Aspekt: So können moderne Mauerziegel problemlos recycelt thischer Bauweise hohe energetische Ansprüche erfüllt werden kön-
werden. nen, verfügen moderne Mauerziegel zudem über einen integrierten
Dämmstoffkern. Bei den Produkten der Unipor-Gruppe besteht die-
Ressourcen schonen dank Recycling ser beispielsweise aus Mineralwolle oder Nadelholzfasern. Fällt beim
Bau der eigenen vier Wände mit dämmstoffgefüllten Unipor-Ziegeln
Über ihre eigentliche Bestimmung als massiver Wandbaustoff hinaus Verschnitt an, wird dieser nicht einfach entsorgt. „Unser Ziel ist es,
sind mineralische Mauerziegel eine wertvolle Ressource: Sortenrein auch die Füllungen unserer ‚Coriso‘ und ‚Silvacor‘-Mauerziegel weiter
20 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENzu verwenden. Hierfür werden die Dämm-Materialien aus den Ziegel-
kammern gelöst und als Granulat der Produktion wieder zugeführt“,
so Fehlhaber. „An manchen Standorten nehmen wir hierfür bereits
heute Ziegelverschnitt zurück.“
Einfluss auf die graue Energie
Beim Bau eines nachhaltigen und umweltfreundlichen Eigenheims
ist zudem der Faktor der sogenannten grauen Energie von großer
Bedeutung. Dabei handelt es sich um die Energiemenge, welche
für die Herstellung eines Baustoffes benötigt wird. Ein geringerer
Ressourceneinsatz wirkt sich darauf positiv aus. Der konsequente
Einsatz von Sekundärrohstoffen ist ein wichtiger Schritt, um bei Mau-
erziegeln die natürlichen Ressourcen möglichst effizient zu nutzen
und somit zu mehr Klima- und Umweltschutz beizutragen. Weitere
Informationen zum nachhaltigen Bauen und zum Recycling von Zie-
geln sind etwa unter www.unipor.de in der Rubrik „Bauherren-Infos“
zu finden. (djd)
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 21Klimafreundlich
BAUEN und WOHNEN
Verantwortung gegenüber Natur, Klima und den
folgenden Generationen übernehmen Bauherren,
die auf nachwachsende Rohstoffe, eine effiziente
Gebäudehülle und regenerative Heizsysteme set-
zen. Foto: djd/Fingerhaus/Carolin Ludwig
Von Anfang an wird von der Konstruktion
über die Dämmleistung bis zur Technik
alles genau auf den Energiebedarf der je-
weiligen Bauherren abgestimmt.
Bauherren, die sich mit einem modernen Holz-Fertighaus den Traum vom Eigenheim Geförderte Effizienzhäuser
erfüllen, können zu aktiven Klimaschützern werden. Sie sparen über den gesamten Le-
benszyklus des Hauses, von der Produktion im Werk bis zur Nutzung des Gebäudes, Regenerative Heizsysteme wie Wärmepumpentechnik,
wertvolle Energie und reduzieren die klimaschädlichen Emissionen. Wer weniger Energie Holzpelletanlagen oder Lüftungsheizungen sorgen da-
verbraucht, senkt auch dauerhaft Betriebskosten – gespartes Geld, mit dem sich andere für, dass Holz-Fertighäuser echte Energiesparmeister
Wunschträume erfüllen lassen. mit niedrigen Kosten sind. Ergänzende Solaranlagen zur
Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlagen zur Strom-
Von Anfang an ökologisch erzeugung oder eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung gehen sogar noch einen Schritt
Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern ist Basis umweltfreundlichen Bauens. Um- weiter in Sachen Energieeffizienz. Viele moderne Fertig-
gerechnet vergehen gerade einmal 23 Sekunden, bis das benötigte Holz für ein Eigen- häuser erzeugen heute mehr Strom als ihre Bewohner ver-
heim des Anbieters Fingerhaus in deutschen Wäldern nachgewachsen ist. Zudem ent- brauchen und nutzen einen hauseigenen Speicher, eine
zieht das Naturmaterial während seines Wachstums der Atmosphäre klimaschädliches eigene Ladeeinrichtung für Elektroautos oder speisen die
Kohlenstoffdioxid und bindet dies während seiner gesamten Lebensdauer. Die wärme- nicht benötigte Energie ins Netz ein. Bauherren schützen
dämmenden Eigenschaften des Holzes sorgen für ein angenehmes und behagliches damit nicht nur das Klima, sondern machen sich von den
Raumklima. Weiterhin lassen sich die im Werk vorgefertigten gedämmten Holztafelwände Preissteigerungen der Energieanbieter unabhängig. Dies
nicht nur schnell vor Ort aufbauen, sondern fügen sich auch lückenlos und ohne Wärme- zahlt sich nicht erst beim Bewohnen des sparsamen Neu-
brücken zur sogenannten „Thermo+-Gebäudehülle“ zusammen. Unter www.fingerhaus. baus aus, sondern auch schon bei dessen Finanzierung.
de gibt es viele Modellbeispiele für Grundrisse mit viel Platz, die durch den schmalen Im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“
Wandaufbau möglich sind. Da bei einem Holz-Fertighaus meist alle Planungs- und Bau- (BEG) können Bauherren für Effizienzhäuser zinsverbilligte
leistungen aus einer Hand kommen, werden Schnittstellenprobleme vermieden. Darlehen und Zuschüsse beantragen.(djd).
22 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENBAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 23
Die klassische kubische Bauweise erlebt ihre Renaissance. Klare Optik und
praktische Vorteile sprechen für diesen Architekturstil. Foto: djd/Paul Bauder/
KLARE KANTE
BEIM HAUSBAU
js-photo - stock.adobe.com
Extra viel Platz für die ganze Familie: Die kubische Bauweise ohne Schrägen
punktet mit hohem Nutz- und Wohnwert. Foto: djd/Paul Bauder/thx
Klassiker bleiben immer "in" - so wie die kubistischen Formen der
Bauhaus-Architektur. Heute erlebt dieser Stil seine Renaissance, ob
als barrierefrei ausgeführter Bungalow oder als zweigeschossiges
Stadthaus. Neben der prägnanten Optik bietet die Bauweise prak-
tische Vorteile, unter anderem mit der effizienten Raumnutzung und
dem Wohnen ohne Dachschrägen.
Allerdings stellen Flachdächer eigene Anforderungen an die Abdich-
tung und Dämmung. Bei der Suche nach nachhaltigen Materialien
bieten sich Flachdachdämmsysteme wie Bau-
derECO F an. Das Material besteht zu
zwei Dritteln aus Biomasse, unterstützt
ein gesundes Wohnklima und weist
Kubische
gleichzeitig hohe Dämmwerte auf.
verbindet
Auf diese Weise lässt sich für eine Bauweise it
schützende Hülle sorgen, die druck- hitektur m
z eitlose Arc
fest, formstabil und feuchtigkeitsbe-
utzwert
ständig ist. (djd) hohem N
24 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENAls leistungsfähiger Metall- und Schlossereibetrieb kümmern wir rung sind wir ein leistungsstarker Partner. Überdachungen und
uns um die Fertigung und Montage von Metallbauarbeiten in jeder Anbaubalkone werden von uns in allen RAL-Farben angefertigt
Form. Seit 1873 steht der Name Metallbau Spieker für hervor- und anschließend im Alt- oder Neubau montiert.
ragende Qualität und zuverlässige Ausführungen aller Arbeiten.
Selbstverständlich stehen wir unseren Kunden auch gerne für alle
Der Familienbetrieb wird heute in der 5. Generation von Mariethe- anfallenden Reparaturarbeiten im Metallbau- und Schlossereibe-
res Spieker gemeinsam mit Ihrem Sohn Sebastian geführt. Un- reich zur Verfügung.
sere zwölf qualifizierten Mitarbeiter kümmern sich um Planung,
Fertigung und Montage aus einer Hand und garantieren einen
reibungslosen Projektablauf.
Der Schwerpunkt unseres Unternehmens liegt aktuell im Bereich
der Verarbeitung von Edelstahl, insbesondere in der individuellen
Fertigung und Montage von Edelstahlgeländern mit Füllungen aus
Glas, Lochblechen, Trespa oder Edelstahlstäben. Seit einiger Zeit
spezialisieren wir uns auf den Bau von Ganzglasgeländern. Auch
in der Verarbeitung von Geländern aus Stahl in verzinkter Ausfüh-
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 2526 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T EN
Foto: djd/Roth-Massivhaus
AUF DAUER
WOHNGESUNDE
INNENRAUMLUFT
Bauen ist in einer Zeit erhöhten Wärmeschutzes und luftdichter Bau-
weise zu einer Herausforderung geworden - es geht um das Zusam-
menspiel vieler Komponenten. Der Innenraumluft etwa kommt eine
wachsende Bedeutung zu, weil der Luftwechsel reduziert wird. Damit
gewinnt auch das Thema Wohngesundheit an Gewicht, verbringt
man doch viele Stunden des Tages in Gebäuden. Wer auf Nummer
sicher gehen will, sollte den Rat von Fachleuten suchen.
Hausbauunternehmen bieten auf Wunsch eine
intensive Beratung an. Massive Wände
etwa können aufgrund ihrer Speicher-
ände
Massive W fähigkeit für ein angenehmes Innen-
fü r e in
sorgen raumklima bei Hitze und bei Kälte
es, sorgen. Bauherren sollten zudem
angenehm auf mineralische Innenwandfarben
hes
ökologisc setzen. Mehr Informationen zum
ma
Binnenkli
Thema Innenraumluft gibt es etwa
unter www.roth-massivhaus.de. (djd)
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 27Die lichtdurchflutete
Stadtvilla wurde ganz
nach den Wünschen
und Grundrissideen
der Bauherren ge-
baut. Foto: djd/We-
berHaus
VON KLASSISCH
BIS LUXURIÖS -
UND IMMER
INDIVIDUELL
Mediterrane Stadtvilla mit Zeltdach oder modernes Haus im Bauhaus- Flexible Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen
stil? Zweigeschossig oder Wohnen auf einer Ebene? Wie ein Neubau
aussehen soll, entscheiden Bauherrin und Bauherr. Dabei können sie Individuelle und auch extravagante Wünsche können in jedem Neubau
ganz nach dem eigenen Geschmack wählen - auch bei Häusern in erfüllt werden - ob Bungalow, Stadtvilla oder fünfgeschossiges Mehr-
Fertigbauweise. Von klassischen Eigenheimen bis architektonisch familienhaus. Ein begehbares Ankleidezimmer zwischen Schlafbereich
anspruchsvollen und luxuriösen Bauten ist heute alles machbar. und Bad? Ein Treppenlift und barrierefreie Durchgänge? Ein Wintergar-
ten, Swimmingpool oder eine Dachterrasse? Kein Problem. Die öko-
Luxuriöses Wohnen im Bauhausstil logische Holzfertigbauweise ermöglicht eine flexible Gestaltung nach
den Wünschen und Vorstellungen seiner künftigen Bewohner. Die Pla-
Mit klaren Linien, großflächig geöffneten Fassaden und exklusiver In- nung erfolgt dabei entweder mit einem eigenen Architekten oder mit
nenausstattung fällt beispielsweise das neue Ausstellungshaus in der einem Verbindungsarchitekten des Fertighausspezialisten. Mehr Inspi-
World of Living von WeberHaus in Rheinau-Linx auf. Entworfen wurde rationen und Informationen gibt es unter www.weberhaus.de. Ihre eige-
es vom Londoner Architekten Nick Blunt. Das Gebäude hat unge- nen Ideen konnten auch Stephan und Sophia Karg verwirklichen. "Wir
wöhnliche Proportionen: Bei einer Länge von 25 Metern beträgt die wollten kein Haus von der Stange haben, sondern unsere individuellen
Haustiefe nur neun Meter, was eine klare Anordnung der Innenräume Vorstellungen hinsichtlich Design und Ausstattung umsetzen", berich-
möglich macht. Das erste Stockwerk ragt auf allen Seiten minimal tet der Bauherr. "Zudem war uns eine hohe Qualität wichtig." Frau Karg
über das Erdgeschoss hinaus und wirkt beinahe so, als würde es lieferte eine nahezu perfekte Vorplanung ab, die dann in ein 3-D-Modell
schweben. Ein Blickfang sind die Holzstäbe aus Lärche, die teilweise umgesetzt wurde. Das Ergebnis? Eine lichtdurchflutete Stadtvilla mit
vor den Fenstern platziert wurden - sie dienen als Stilelement und großzügigen und luftigen Räumen. "Die Symmetrie und Geradlinigkeit
Sichtschutz. "Die Villa zeigt auf eindrucksvolle Weise, welche Mög- fällt immer wieder positiv auf", freut sich Stephan Karg. Gebaut wurde
lichkeiten der Holzrahmenbau bietet“, resümiert Architekt Nick Blunt. das Gebäude als Effizienzhaus 40 Plus. (djd)
28 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENe n
hr
Ja
Die Fachmesse für
25
Wirtschaft & Handwerk
it
Se
Schützenhof Paderborn
18.-20. Februar 2022
Veranstalter:
Themen der Paderbau 2022:
Zuhause & Garten Workshops
Fachvorträge Kinderland
Sonderschau Tiny-Home Kulinarische Highlights
Jobs & Ausbildung Kunsthandwerkermarkt
www.paderbau.com
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 29DAS EIGENE HEIM
ALS LICHTOASE
Zeitgemäße Rollläden mit Licht-
schienen lassen auch im geschlos-
senen Zustand noch gesundes
Tageslicht in die Wohnräume ein-
fallen, ohne diese unangenehm
aufzuheizen. Foto: djd/Schanz Roll-
ladensysteme
t in den
Bodentiefe, großzügige Fensterflächen werden im Wohnungs- und Tageslich
d
Hausbau immer mehr zum Trend. Das Mehr an einfallendem natür- Wohn- un
umen
Arbeitsrä
lichen Tageslicht ist gesund, hebt die Stimmung und fördert die Leis-
usnutzen
tungs- sowie Konzentrationsfähigkeit der Bewohner. Zudem lässt sich
im Winter und in der Übergangszeit durch die Sonneneinstrahlung in optimal a
die Wohn- und Arbeitsräume Energie gewinnen und damit die Heiz-
kosten reduzieren.
Viel Licht, gute Stimmung
Im Sommer jedoch darf passender Sonnenschutz an den Fenstern dingt zurückgegriffen
nicht vergessen werden, sonst heizen sich die Innenräume unange- werden. Trotz dieses
nehm auf. So sitzen an heißen Tagen eine Vielzahl von Menschen im Lichteinfalls erhöht
Dunkeln bei künstlichem Licht, um kühlen Kopf zu bewahre. Nicht sich die Raumtempe-
nötig ist dies mit modernen Beschattungslösungen mit Lichtschie- ratur bei Sommerhit-
nen, wie sie die Modelle des baden-württembergischen Herstellers ze nur unwesentlich,
Schanz bieten. Diese lassen auch bei geschlossenem Rollladen Ta- wie wissenschaftliche Auch Haustiere freuen sich über ein an-
geslicht in die Innenräume einfallen und ermöglichen den Blick nach Tests bewiesen haben. genehmes Licht- und Schattenspiel in
draußen ins Grüne. Ähnlich wie bei einem kühlen Laubschatten unter Unter www.rollladen den Wohnräumen mithilfe zeitgemäßer
Bäumen gelangt durch die Siebstruktur der Lichtschienen natürliches .de gibt es dazu mehr Rollläden. Foto: djd/Schanz Rollladen-
Licht in die Zimmer und auf künstliche Lichtquellen muss nicht unbe- Informationen. systeme
30 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENDie Bewohner können dabei selbst entscheiden, wie viele Lamellen Rollläden mit Lichtschienen lassen im Hochsommer Tageslicht
sie bei ihren Rollläden durch Lichtschienen ersetzen. in die Innenräume einfallen wie bei einem kühlen Laubschatten
unter Bäumen. Foto: djd/Schanz Rollladensysteme
Effiziente Steuerung
Durch den damit verbundenen geringeren Strom- und Energie-
verbrauch wird klimaschädliches CO2 eingespart und die Umwelt
geschont. Noch effizienter lassen sich die Sonnenschutzsysteme
einsetzen, wenn ihre Steuerung automatisch per Sensor oder inte-
griert in ein Smarthome-System erfolgt. So lassen sich, auch wenn
die Bewohner nicht anwesend sind, die solare Wärmeeinträge in der
Übergangszeit und im Winter optimal ausnutzen. In den heißeren
Sommermonaten dagegen werden die Rollläden vor der großen
Hitze geschlossen und wohltemperierte Wohnräume warten auf die
heimkehrenden Bewohner. Das durch die Lichtschienen einfallende
Tageslicht sorgt zusätzlich für Wohlbefinden, denn es kurbelt die kör-
pereigene Produktion des Glückshormons Serotonin an, fördert die
Vitaminbildung im Körper und stärkt unser Immunsystem. (djd)
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 31VIELFÄLTIGE
BADEZIMMER-GESTALTUNGS-
Die Duschkabine eignet sich
auch für große Nischen. Opti-
onal können individuelle Glas-
MÖGLICHKEITEN mattierungen vorgenommen
werden. Foto: HSK/akz-o
Enge Nasszelle statt geräumiger Wellnesstempel: In vielen Ba- spannen. Doch wie soll das auf engem Raum möglich sein? In
dezimmern herrscht trister Alltag. Doch gerade das Badezimmer einem beengten Badezimmer, in dem man sich kaum umdre-
sollte die Wohlfühloase im Zuhause sein. Hier macht man sich hen kann; Entspannung und Bequemlichkeit sehen anders aus.
frisch und möchte gut in den Morgen starten oder sich nach Das Herzstück eines jeden Bades ist die Duschkabine. Modern,
einem stressigen Tag unter prasselndem Wasser der Dusche ent- trendig und funktional sollte sie sein. Ein echter Hingucker ist die
32 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENzweifach ausgezeichnete Aperto Pro von HSK Duschkabinenbau.
Mit ihr zieht nicht nur pure, sondern auch prämierte Leichtigkeit
ins Bad ein: Sie wurde 2021 mit dem iF Design Award sowie dem
Red Dot Award ausgezeichnet. Sämtliche Details wie Scharnie-
re, Griffe und Stabilisationsbügel sind visuell aufeinander abge-
stimmt. Das moderne und innovative Design einer Duschkabine
unterstützt maßgeblich den Wohlfühlfaktor im Bad. Doch neben
dem prämierten Äußeren sind weitere Eigenschaften relevant: So
kann die Pro bei verschiedenen Raumgegebenheiten eingesetzt
werden, als Runddusche, Eckeinstieg oder in einer Nische.
Komfortabel und innovativ
Die Scharniere der Duschkabine sind weit nach innen und au-
ßen pendelbar, somit ist die Tür je nach Wunsch in beide Rich-
tungen zu öffnen. Ein sicheres Handling ist garantiert, denn die Tür
kann dank eines schmalen Festelements beim Öffnen nach au-
ßen nicht gegen einen Heizkörper oder innen gegen die Armatur
stoßen. Die praktische Handhabung wird zusätzlich durch einen
leichtgängigen Heb-/Senk-Mechanismus unterstützt. Dank der
großen Türöffnung wird allen Badnutzern selbst in kleinsten oder
verwinkelten Bädern zusätzlicher Komfort geboten. Die Duschka-
bine kann je nach Einbau des innovativen Wandprofils in Chro-
moptik teilgerahmt oder auch rahmenlos aussehen und passt
somit optisch in jedes Badezimmer und zu jedem Einrichtungsstil.
Die Glasart lässt sich individuell an das Badezimmerdesign an-
passen und sich optional mit der Glasversiegelung TwinSeal ver-
sehen, sodass hygienische Sauberkeit ohne teure Reinigungsmit-
tel oder umweltbelastende Chemikalien erreicht werden kann. Die
Glasversiegelung bietet einen besonderen wasserabweisenden
Oberflächenschutz, der einer Lotusblu-
me gleicht. Damit haben Kalk und
Schmutz kaum eine Chance. Wei-
S c h ö n e tere Informationen unter:
ngs - www.hsk.de. (akz-o)
Gestaltu
eiten
möglichk
ad
für das B
BAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 33KOMFORTABEL
WOHNEN UND Foto: djd/WeberHaus
DOPPELT SPAREN Häuser des badischen Fertighausherstellers erfüllt der Neubau die
Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus. „Wir wünschten uns
ein altersgerechtes Haus, weshalb mehrere Geschosse nicht infrage
Klimafreundlich bauen rentiert sich. Sogar doppelt, wenn das Haus kamen“, erzählt Ruzena Baur. „Zudem zog meine 91-jährige Mutter
eine weitere Wohneinheit hat. Denn ab dem 1. Juli 2021 gibt es für mit bei uns ein.“ In der gemütlichen Einliegerwohnung stehen ihr rund
ein KFW-Effizienzhaus 40 Plus bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit 30 Quadratmeter zur Verfügung.
vom Staat geschenkt. Für die Baubegleitung können bis zu 10.000
Euro angesetzt werden. Davon werden 50 Prozent bezuschusst. Bei Als separate Wohneinheit konzipiert, eignet sich eine Einliegerwoh-
einem Haus mit einer zweiten Wohneinheit macht das insgesamt nung, um generationenübergreifendes Wohnen zu verwirklichen. Ver-
eine Förderung von 80.000 Euro anstatt der bisherigen Summe von mietet an Fremde, bietet sie zudem eine zusätzliche Einnahmequelle,
64.000 Euro aus. Neben der staatlichen Prämie sprechen noch an- die zur Finanzierung des eigenen Bauprojektes beitragen oder im Al-
dere Gründe für ein Domizil mit mehreren Wohneinheiten. ter eine attraktive Zusatzrente ermöglichen kann. Die Integration einer
separaten Wohneinheit in den Neubau ist heutzutage leicht realisier-
Einliegerwohnung für die Mutter bar. Die Baureihe sunshine beispielsweise kann dank ihrer modernen
Architektur in jeder Hausgröße als Zweifamilienhaus oder auch mit
Ruzena und Heribert Baur etwa bauten mit WeberHaus einen schlüs- Einliegerwohnung geplant werden. Unter www.weberhaus.de gibt es
selfertigen Bungalow aus der Baureihe myLife. Wie alle anderen Informationen und Wohnbeispiele.
34 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENBAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 35
Warum Holzhäuser
gut für die
Gesundheit sind
Bäume sind wahre Überlebenskünstler. Laut Auskunft der Eidgenös-
sischen Forschungsanstalt für Wald, Schnee und Landschaft (WSL)
können Eichen bis zu 900 Jahre alt werden, Tannen bis zu 600 und
Lärchen rund 800 Jahre alt. Ein Grund für diese Lebensleistung: In
Foto: djd/E.ON/Getty Images/AndreasWeber jedem Baum finden sich hochwirksame konservierende, antibakte-
rielle und pilztötende Stoffe, die ihn jahrhundertelang gesund halten
können. Von diesen Stoffen profitieren auch Bauherren, die Holz als
Baumaterial für ihre Häuser nutzen.
Für Photovoltaik ist Keine giftigen Gase
fast überall Platz Das Naturprodukt Holz ist ausgesprochen hygienisch. Studien zeigen
beispielsweise, dass das Klima für Bakterien und Keime auf Holzbö-
den wesentlich ungünstiger ist als auf glatten Kunststoff-, Lack- oder
Viele Gründe sprechen dafür, das Eigenheim Metalloberflächen. Zu anderen Baustoffen, etwa aus Kunststoff, gibt
mit einer Photovoltaikanlage auszustatten. es zudem einen weiteren Unterschied. „Viele Billigbaustoffe beinhal-
s is t b e i der
Da Zwei von drei Hausbesitzern wollen auf ten Chemikalien", erklärt Dr. Erwin Thoma vom Holzforschungszen-
in e r
Planung e
diese Weise ihre Stromkosten senken, trum in Goldegg, Österreich. „Diese gasen nach und nach aus. Da-
mehr als die Hälfte (56 Prozent) sieht durch können Krankheiten und Allergien entstehen. Holz jedoch ist
ge zu
Solaranla die Investition in erneuerbare Energien auch für Allergiker unbedenklich.“ Das gilt insbesondere für 100-pro-
be a c h te n zudem als persönlichen Beitrag für den zentige Massivholzhäuser, deren Wände, Decken und Dächer kom-
Klima- und Umweltschutz. Zu diesen Er- plett aus dem Naturprodukt bestehen, wie die Gebäude des Systems
gebnissen kommt eine Civey-Umfrage im Holz100. Die Bauhölzer werden mechanisch mit stabilen Dübeln aus
Auftrag von E.ON. Zahlreiche Hausdächer sind Trockenholz fixiert, sodass auf den Einsatz von umweltschädlichen
für die Installation geeignet, wichtige Faktoren stellen dabei die Größe Klebstoffen verzichtet werden kann.
der Dachfläche, ihre Ausrichtung und Neigung dar. Derartige Fragen
lassen sich am besten in einer Beratung vor Ort klären. Besonders Holz von Nadelbäumen ist in einer Wohnumgebung gut
geeignet. Eine Studie des Joanneum Instituts in Graz hat im Rahmen
Unter www.eon.de finden Hauseigentümer viele nützliche Tipps, der der Studie „Die positive Wirkung von Zirbenholz im Schlafzimmer"
interaktive Solarrechner ermöglicht es, vorab bereits den voraussicht- festgestellt, dass die Zirbe – ein Kieferngewächs – sich günstig auf
lichen Stromertrag zu kalkulieren. (djd) die Herzfrequenzvariabilität auswirkt.
36 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENBAUEN | SA NI EREN | EI NRI C H T EN 37
SICHERHEIT im Haus
MEHR SICHERHEIT FÜRS ZUHAUSE
Schon aus der Antike sind Schlüssel be- sich, dieser ist aber programmiert. Kommt er abhanden, können Sie ihn
kannt. Sie dienen dazu, Zugänge zu Ge- in wenigen Augenblicken elektronisch sperren und direkt einen neuen
für ein
6 Tipps bäuden zu verriegeln und das eigene Schlüssel anlegen. Das kostet nur wenig Zeit und Aufwand – ganz an-
isches Hab und Gut zu schützen. Heute gibt es ders als bei konventionellen Systemen. Hier müssten im Zweifelsfall die
elektron moderne Alternativen zum guten alten Schließzylinder einer ganzen Anlage – zum Beispiel in einem Mehrfamili-
ss
Türschlo Haustürschlüssel. Hier erfahren Sie, wel- enhaus – ausgetauscht werden, verbunden mit hohen Kosten.
che Vorteile und Möglichkeiten ein elektro-
nisches Türschloss bietet. 2. Wofür sind elektronische Türschlösser geeignet?
1. Welche Vorteile sprechen für ein elektronisches Türschloss? Ganz einfach: Im Grunde genommen für alles, was ein Schloss hat. In-
frage kommen die Haustür oder die Wohnungseingangstür, daran dürften
Klassische Schlüssel sind zwar seit Jahrtausenden bewährt und bekannt. die meisten zuerst denken. Doch genauso eignen sich die Systeme, um
Sie bergen allerdings ein grundsätzliches Problem: Der Schlüssel selbst Garagentore und Schuppen oder den Briefkasten sicher zu verriegeln.
kann verloren gehen oder sogar gestohlen werden. So könnten sich Ebenso können Sie die Lösung auch im Haus nutzen. Zum Beispiel um
Unbefugte Zugang zu ihren Wertgegenständen verschaffen. Bei einem den Zugang zum Homeoffice sicher zu verriegeln oder Schranktüren mit
elektronischen Türschloss führen Sie zwar auch noch einen Schlüssel mit einem Schloss zu versehen. Genauso können Sie die Schubladen des
38 BAUEN | S A NI EREN | EI NRI C H T ENSie können auch lesen
