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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am Rhein 1|2019
Im Zentrum der „Blauen Banane“ –
Transport und Logistik
auf Kölns Straßen | 20
Köln
32 | Rundblick 42 | Interview 54 | Standort
Life Sciences und Stefan Löcher, Der Industriepark
Gesundheitswirtschaft Geschäftsführer Köln-Nord
in Köln ARENA Management
Wachsen
ist einfach.
Wenn man einen
Finanzpartner hat, der
betriebliche und private
Ideen unterstützt.
sparkasse-koelnbonn.de/firmenkunden
Editorial
Innovation und Digitalisierung
Liebe Leserinnen und Leser,
Köln hat den Anspruch, Innovationsstandort zu sein. Drittens: Die Stadt Köln bietet Gewerbetreibenden
Dafür haben wir beste Voraussetzungen mit den seit Januar die Möglichkeit, Gewerbemeldungen über
zahlreichen Gründerinnen und Gründern, mit unse- die sogenannte eMeldung (vgl. https://gewerbe-
rer Universität, den vielen Forschungseinrichtungen auskunft.koeln/gewerbe/emeldung) elektronisch an
und auch der Industrie. Die Verwaltung selbst muss die Gewerbeabteilung des Ordnungsamtes zu schi-
aber auch innovativer werden und die richtigen cken. Damit können Gewerbetreibende in Köln einen
Rahmenbedingungen setzen. Digitalisierung ist eines Großteil der gesetzlich vorgeschriebenen Gewerbe-
der Grundlagenprojekte der von mir angestoßenen meldungen unabhängig von Öffnungs- und Sprech-
Verwaltungsreform. Unser Ziel ist es, das Angebot zeiten auf elektronischem Weg erledigen.
digitaler Services auszuweiten und sukzessive unsere Die Digitalisierung und der leistungsfähige
Verwaltungsleistungen digital bereitzustellen. Der Ausbau der Internetanschlüsse sind die elementaren
Schwerpunkt des ersten Digitalisierungsprogramms Grundlagen für Kölns Wirtschaft, Schüler, Einwoh-
2019 bis 2022 für die Verwaltung liegt konsequenter- ner und auch die öffentlichen Einrichtungen, die
weise auf den „Dienstleistungen für Bürgerinnen/ Köln zukunftssicher machen. Derzeit entwickeln wir
Bürger und Unternehmen“. Im Mittelpunkt stehen einen Gigabit-Masterplan, der zum Ziel hat, kurzfris-
Erleichterung und weitere Entbürokratisierung der tig den 2.500 am schlechtesten versorgten Anschlüs-
Bürgerdienste. Aufwand, Zeit und unnötige Wege zur sen, die aktuell eine Glasfaseranbindung unter 30
Verwaltung sollen gespart werden. Wir haben 40 Mbit/s haben, ein neues, leistungsfähiges Netz zu
priorisierte Dienstleistungsbereiche, die bis 2022 verschaffen. Mittelfristig soll der Masterplan außer-
umgesetzt werden sollen. Beispielhaft seien hier drei dem eine hochleistungsfähige flächendeckende
konkrete Projekte genannt: Gigabit-Versorgung erreichen.
Erstens: Elektronische Bauakte – Die organisato- Wenn heute erfolgreiche Unternehmen auch in
rischen und technischen Voraussetzungen sind Zukunft erfolgreich am Markt bestehen wollen,
geschaffen und erste Tests waren erfolgreich. In müssen sie sich intensiv mit Innovation und Digita-
diesem Jahr gehen wir in den Pilotbetrieb. Nutzen für lisierung auseinandersetzen. Unser Verantwortungs-
Bauherren und Architekten: Antragsverfahren bereich als kommunale Verwaltung ist es, die
werden kürzer, weil die Bauakten parallel bearbeitet Rahmenbedingungen dafür schaffen, dass diese
werden können. Ein nächster Schritt wäre, für ausge- Begegnung unterschiedlicher Welten leichter wird
wählte Nutzergruppen eine Online-Antragsstellung und stattfindet. Hier ist die Stadt Köln sehr aktiv und
zu ermöglichen. wird diese Anstrengungen noch intensivieren. Für die
Zweitens: Geoinformationen zu jedem Kölner Bürgerinnen und Bürger und ganz besonders auch
Grundstück – Bis Ende dieses Jahres werden wir über für die Unternehmen in unserer Stadt!
80 relevante Geobasis- und Geofachdaten (Planungs-
recht, Hochwasser, etc.) für jedes Grundstück auf
Kölner Stadtgebiet über eine grafische und eine
fachliche Suche unter www.stadt-koeln.de zur Verfü- Ihre
gung stellen können. Das ist für jeden Interessenten
oder Bauwilligen, aber auch für eine ganze Reihe von
Branchen und Handwerksberufen hochinteressant.
Wir legen auch hier die Grundlagen für erfolgreiches, Henriette Reker
schnelles Handeln Anderer. Oberbürgermeisterin der Stadt Köln
Kölnmagazin 01|2019 3
Inhalt
20
Nachrichten
6 | Internationale Produzenten veredeln ihre
Kinofilme in Köln
7 | Eurowings Digital zieht nach Köln-
Mülheim
7 | Universität zu Köln – Excellenz-Startup
erhält 30 Millionen Euro
7 | Europa in Köln – wie viel steckt drin?
8 | Gigabit-Internet für Kölner Schulen
9 | Weiterer Mieter für I/D Cologne
9 | Koelnmesse legt den Grundstein der Halle
1plus
Foto: UPS
12 | immobilienmanager-Award 2019
14 | Kölner Tourismusentwicklung 2018 Köln ist Drehscheibe für die Region und die Welt – hier: per UPS.
15 | Kumm loss me fiere – 100 Jahre Neue
Universität Köln
32
16 | HWK-Bilanz 2018: Betriebe weiter im
Aufwärtstrend
17 | Programm für den „Tag der Begegnung“
steht fest
Immobilien
Foto: Glaswerke Arnold GmbH & Co. KG
18 | Ansturm auf Kölner Gewerbeimmobilien
hält an
Titelthema
20 | Transport und Logistik auf Kölns Straßen
Forschungseinrichtungen von Weltruf: Das :envihab auf dem DLR-Gelände in Köln-Porz.
Impressum Herausgeber: Redaktionsteam:
Die Oberbürgermeisterin Dr. Wieland Mänken Michael Josipovic, Marko Ruh
Amt für Presse- und Maenken Kommunikation GmbH (beide verantwortlich),
Öffentlichkeitsarbeit Von-der-Wettern-Str. 25, 51149 Köln Gabriele Pilath, Christiane Flück,
Obenmarspforten 21, 50667 Köln Telefon: 0 22 03 / 35 84-0 Susanne Abaffy, Kathrin Röhrig,
Telefon: 02 21 / 2 21-2 64 84 www.maenken.com Florian Meurer
presseamt@stadt-koeln.de
www.stadt.koeln
4 Kölnmagazin 01|2019
Inhalt
42
Rundblick
32 | Gesundheitswirtschaft und Life Sciences:
Wissenschaft auf Weltniveau in Köln
Interview
42 | Stefan Löcher, Geschäftsführer der
ARENA Management GmbH
Wirtschaftsförderung
Foto: Birgitta Petershagen
47 | Chinese Talent Days 2019
48 | Neue Projekte zur Unterstützung von
kleinen und mittleren Unternehmen
49 | „KölnBusiness & Partner“ auf der
Expo Real 2019 Stefan Löcher: „Der Standort Köln-Deutz ist ein Traum“
49 | Große Frühlingsfestgala begrüßt das Jahr
54
des Schweins
50 | KölnBusiness Wirtschaftsförderungs-GmbH
löst Amt für Wirtschaftsförderung ab
Organisation
51 | Zentral-Dombau-Verein zu Köln von 1842
Standort
54 | Einer der größten Standorte für industrielle
Nutzungen: Der Industriepark Köln-Nord
Bild: Ford-Werke GmbH
Industriepark Köln-Nord in Niehl: Luftaufnahme der Ford-Werke.
Kontakt: Realisation und Anzeigen: Hinweis: Titelfotos:
KölnBusiness Maenken Kommunikation GmbH Beiträge in der Rubrik „Portrait“ Shutterstock; MPI f. Biologie des
Wirtschaftsförderungs-GmbH Wolfgang Locker (verantwortlich) sowie in der „Sonderveröffentli- Alterns; Birgitta Petershagen;
Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Telefon: 0 22 03 / 35 84-182 chung – Kölner Unternehmen der Häfen und Güterverkehr Köln AG
Telefon: 02 21 / 2 21-2 57 65 wolfgang.locker@maenken.com Gesundheitswirtschaft“ sind redak-
Telefax: 02 21 / 2 21-2 66 86 Susanne Kessler tionell gestaltete Anzeigen. Druck:
www.wirtschaft.koeln Telefon: 0 22 03 / 35 84-116 Griebsch & Rochol Druck GmbH
www.stadt.koeln susanne.kessler@maenken.com Hamm
Kölnmagazin 01|2019 5
Nachrichten
Neues Color Grading-Studio
Internationale Produzenten
veredeln ihre Kinofilme in Köln
E
ines der weltweit modernsten und größten Film-, TV- oder Werbe-Produktionen. „In Nord-
Color Grading-Studios steht seit kurzem in den rhein-Westfalen ist ein solches Grading-Theater
Kölner MMC Studios zur Verfügung. einzigartig, und auch sonst gibt es nur wenige
Bevor Filme in die Kinos kommen, erhalten sie vergleichbare Angebote“, sagt Bastie Griese, Head of
durch eine detaillierte Farbkorrektur, „Color Filmproduction in den MMC Studios. „Unsere
Grading“ genannt, den letzten Schliff. Kunden können hier ihre Produktionen mit höchster
Statt eines normalen Monitors bietet das neue Präzision nachbearbeiten.“ Das Studio wurde als
Color Grading-Studio „The Suite“ eine zehn Meter Kino konzipiert, das über eine 40 Quadratmeter
breite Leinwand. Das Angebot kommt an: Gerade große Leinwand, neueste Projektions- und Tontech-
wurde der Spionagethriller „The Operative“ mit nik und eine separate Lounge verfügt. „Die Farbkor-
Diane Kruger und Martin Freeman in den MMC rektur an einer solch großen Leinwand ermöglicht
Studios finalisiert. Für „The Suite“ liegen schon jetzt ein sehr präzises und ermüdungsfreies Arbeiten.
Buchungen von mehreren Filmproduktionen für das Mehr Realität kann man kaum abbilden“, ergänzt
erste Halbjahr 2019 vor. Anbieter vor Ort ist der Swen Linde, Geschäftsführer von WeFadeToGrey,
renommierte Kölner Postproduktions-Dienstleister strategischer Partner der MMC Studios GmbH.
Die Color Grading Suite ist
WeFadeToGrey. Durch „The Suite” wird das Dienstleistungsange-
bereits jetzt für internatio- Das neue Studio bietet Produzenten modernste bot in den Kölner MMC Studios weiter ausgebaut.
nale Filmproduktionen fest High-End-Technik für die Nachbearbeitung von Wer in Köln dreht, kann das Material anschließend
gebucht.
schnell und einfach in die Color Grading Suite über-
tragen. „Das erleichtert den Produktionsablauf
enorm”, ergänzt Philip Borbély, Geschäftsführer der
MMC Studios. „Effiziente Abläufe sparen nicht nur
Zeit, sondern vor allem Produktionskosten.” Gute
Gründe für die Macher von „The Operative“, das
Color Grading ihres internationalen Spionagethril-
lers in die MMC Studios zu verlegen.
„Die Branche hat die Eröffnung von ‚The Suite’
mit Spannung erwartet, da die Bedingungen für die
Nachbearbeitung ideal sind”, ergänzt Borbély. „Wir
Foto: MMC/Frank Hempel
freuen uns, dass das Bundesland mit der größten
Filmförderung Deutschlands nun über ein solches
Angebot verfügt. Denn das neue Color Grading-
Studio macht das Medienland NRW und den
Produktionsstandort Köln noch attraktiver.“
6 Kölnmagazin 01|2019
Nachrichten
Universität zu Köln –
Excellenz-Startup erhält
Eurowings Digital zieht nach 30 Millionen Euro
Köln-Mülheim Die Universität zu Köln erhält in den kommen-
den fünf Jahren 30 Millionen Euro vom Land
Die Eurowings Digital GmbH, das im letzten Jahr gegründete Digitalunterneh- NRW für ihr Excellenz Startup Center.
men der Kölner Airline, verlagert ihren Unternehmenssitz ins Carlswerk in Köln- Das Konzept der Kölner Universität ist hoch
Mülheim. Oliver Wagner, Geschäftsführer und Chief Commercial Officer bei ambitioniert: So sollen in den kommenden
Eurowings, kommentiert: „Ich freue mich sehr, dass Eurowings Digital ab Anfang Jahren insgesamt zehn Professuren, etwa in
2019 zunächst auf 1.000 Quadratmetern mit 50 Kollegen anzutreffen sein wird. den Bereichen Unternehmertum und Künstli-
Unser Ziel ist es, innerhalb der nächsten drei Jahre 150 Digitalexperten in Köln- che Intelligenz, eingerichtet werden und so zur
Mülheim zu beschäftigen, die Lösungen auf das sich ändernde digitale Kunden- Profilierung als Gründerhochschule beitragen.
verhalten finden und umsetzen.“ Der neue Unternehmenssitz von Eurowings Bis zu zehn Prozent der Kölner Studierenden
Digital befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Digitalunternehmen wie und Wissenschaftler sollen für die Gründung
z.B. REWE Digital und OBI next. eines Startups sensibilisiert werden. Außerdem
Henriette Reker, Oberbürgermeisterin der Stadt Köln, freut sich über den sollen künftig jedes Jahr bis zu 50 Gründungen
wichtigen Zuwachs: „Köln ist eine der digitalsten Städte Deutschlands – und aus der Wissenschaft kommen. 13 Privatunter-
zwar nicht nur bei der Infrastruktur. Köln verfügt ebenso über eine starke nehmen und öffentliche Einrichtungen unter-
digitale Wirtschaft mit wichtigen und großen Playern, die die Chancen der stützen die Initiative, darunter sind NetCologne,
digitalen Transformation aktiv umzusetzen wissen. Eurowings Digital mit dem die NRW-Bank, die Stadt Köln und die Kreisspar-
neuen Unternehmenssitz in der Schanzenstraße ist mit talentierten Digitalex- kasse Köln.
perten aus der Airline-Branche eine wertvolle Bereicherung für unser digitales
Ökosystem.“
Europa in Köln – wie viel steckt drin?
Themenwochen der Kölner Wissenschaftsrunde stel- ische Stadt gewesen“, betont Oberbürgermeisterin
len Europafragen in den Mittelpunkt. Von der Reker mit Blick auf die Geschichte Kölns von der
Bustour zu EU-Projekten in Köln über die Verknüp- Römerzeit über das französische Köln bis zur inter-
fung von Wissenschaft und Kneipe bis hin zu Diskus- nationalen Stadtgesellschaft unserer Tage.
sionsforen zur aktuellen Situation in Europa oder zur Passend zur Europawahl am 26. Mai laden die
1. Kölner Wissenschaftsshow spannen die Themen- Hochschulen und Forschungseinrichtungen der
wochen der Kölner Wissenschaftsrunde 2019 den Kölner Wissenschaftsrunde zu insgesamt 26 Veran-
Veranstaltungsbogen. Oberbürgermeisterin Henriet- staltungen unter dem Motto „Europa in Köln – wie
te Reker und Prof. Elisabeth Fröhlich, Präsidentin der viel steckt drin?“ ein.
Cologne Business School und Vorstandsvorsitzende Die Vielfalt Europas und die wissenschaftliche
der Kölner Wissenschaftsrunde, zeigten sich über- Perspektive zur Situation und zu den anstehenden
zeugt, mit dem aktuellen Programm spannende Herausforderungen in Europa werden mit Ausstellun-
Einblicke in wissenschaftliche Perspektiven zu Euro- gen, Exkursionen, Fachvorträgen, Podiumsdiskussio-
pa zu bieten. nen und erstmals mit einer Wissenschaftsshow aufge-
Vom 1. April bis zum 28. Mai haben alle interes- griffen.
sierten Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit, sich Trotz Brexit und antieuropäischer Tendenzen, so
über Fragen zur Entwicklung Europas und entspre- Prof. Fröhlich, sei „Europa eine einzigartige Erfolgs-
chende Forschungsergebnisse aus der Kölner Wissen- geschichte.“
schaft zu informieren. „Köln ist immer eine europä- > www.koelner-themenwochen.de
Kölnmagazin 01|2019 7
Nachrichten
Gigabit-Internet für Kölner Schulen
Schnelles Internet ist an Schulen die Grundlage für digitales Lernen. Köln kann als erste Stadt
Deutschlands darauf verweisen, alle städtischen Schulgebäude – rund 300 an der Zahl – mit Glasfaser
erschlossen zu haben. Den Rahmen dazu bildet eine gemeinsame Initiative der Stadt Köln und des
Telekommunikationsanbieters NetCologne.
O
Foto: Marko Ruh
berbürgermeisterin Henriette Reker und
NetCologne-Geschäftsführer Timo von
Lepel starteten jetzt die nächste Ausbaustu-
fe der gemeinsamen Initiative für Kölner Schulen.
Die ersten fünf Kölner Berufskollegs wurden für
NetCologne-Leitungen mit Gigabit-Bandbreite
freigeschaltet, weitere Kölner Schulen werden
sukzessive folgen.
Überdies ist Köln deutschlandweit die erste Stadt,
in der alle Schulen mit Glasfaser erschlossen sind. Ende
2018 waren praktisch alle 300 Schulgebäude der insge-
samt 264 Schulen in Köln mit dem schnellen Internet
verbunden. Notwendig war dafür ein hoher logisti-
scher Aufwand, 33 Kilometer Glasfaserkabel wurden
verlegt. Köln erfüllt durch die Initiative eine Zielvor-
gabe des Landes Nordrhein-Westfalen früher als gefor-
dert. Spätestens bis zum Jahr 2022 sollen alle Schulen Sie gaben jetzt den Startschuss zur noch schnelleren Internet-Anbindung von Kölner Schu-
in NRW über schnelle Internetzugänge verfügen. len (v.l.): NetCologne-Geschäftsführer Timo von Lepel, Kölns Oberbürgermeisterin Henriette
Reker und Dr. Rolf Wohlgemuth, Schulleiter des Erich-Gutenberg-Berufskollegs.
Köln ist deutscher Spitzenreiter
Den Startschuss für die Gigabit-Anbindung gaben sehr über die Spitzenposition der Kölner Schulen
Oberbürgermeisterin Henriette Reker und NetColo- beim schnellen Internet und sind stolz als NetColo-
gne-Geschäftsführer Timo von Lepel gemeinsam im gne hierzu beitragen zu können. Alle Glasfaser-
Erich-Gutenberg-Berufskolleg in Köln-Mülheim. Anschlüsse in den Schulgebäuden sind bereits für die
Die Schule bildet schwerpunktmäßig in den Berei- Gigabit-Bandbreite vorbereitet, die nun weiter ausge-
chen Büromanagement, E-Commerce, Steuerfachan- rollt wird.“
gestellte und kaufmännische IT-Berufe aus. Die Die Verlegung der Glasfaserkabel an allen Schulen
Kooperationspartner erklärten vor Ort die Hinter- wurde über Fördermittel des Landes NRW in Höhe
gründe des digitalen Infrastrukturprojekts. Oberbür- von 3,6 Millionen Euro realisiert, für notwendige
germeisterin Henriette Reker sagte: „Köln ist Spitzen- Hardware stellte die Stadt Köln weitere 1,8 Millionen
reiter in Deutschland – all unsere Schulen sind an das Euro bereit. NetCologne sponsert die Gigabit-
Glasfasernetz angeschlossen. Damit haben die Kölner Anschlüsse an allen Schulen und stellt sie kostenfrei
Schulen beste Voraussetzungen und können mit zur Verfügung. Schon jetzt verfügen zudem 140 der
ihren digitalen Lernkonzepten voll durchstarten. 264 Kölner Schulen über ein campusweites WLAN-
Schon in Grundschulen wollen wir diese pädagogisch Netz. Das Engagement der Stadt Köln und NetCo-
sinnvollen Methoden etablieren, damit Kinder von lognes für schnelles Internet an Kölner Schulen
den spannenden Möglichkeiten digitaler Wissensver- startete bereits im Jahr 1997 und umfasst auch die
mittlung profitieren können.“ NetCologne Geschäfts- laufende Betreuung der Schulen in den Bereichen IT
führer Timo von Lepel fügte hinzu: „Wir freuen uns und Internet.
8 Kölnmagazin 01|2019
Nachrichten
Weiterer Mieter für I/D Cologne
Das international agierende Unternehmen Siemens wird die Zukunftsbereiche
Building Technologies, Digital Factory, Energy Management und Process Indus-
tries and Drives seiner Kölner Niederlassung in der Franz-Geuer-Straße in das
Foto: Koelnmesse
I/D Cologne in Köln-Mülheim verlegen. 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbei-
ter ziehen zur geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2020 in das neue
Quartier.
Arne Hilbert, Niederlassungsleiter Köln und Partner von Art-Invest Real Koelnmesse 3.0, Grundsteinlegung Halle 1plus: (v.l.)
Jürgen Steffens (Partner JSWD Architekten), Ludger
Estate, zeigt sich erfreut über den Gewinn des neuen Mieters: „Siemens zählt Wälken (Zentralbereichsleiter Koelnmesse 3.0 ),
weltweit zu den führenden Konzernen und steht für Innovation und Fortschritt. Herbert Marner (Geschäftsführer), Gerald Böse
Die Vermietung an Siemens zeigt, dass Themen wie Work-Life-Balance und (Vorsitzender der Geschäftsführung), Henriette
Reker (Oberbürgermeisterin der Stadt Köln und
flexible Arbeitswelten, wie sie I/D Cologne bietet, extrem nachgefragt sind.“ Vorsitzende des Aufsichtsrats)
Siemens erwarten auf 10.500 Quadratmeter Mietfläche auf ihre Bedürfnisse
maßgeschneiderte Büroflächen, Konferenzräume sowie eine eigene Kantine. „Der Koelnmesse legt den
Umzug in die modernen Räumlichkeiten des Quartiers ist für uns ein klares
Grundstein der Halle 1plus
Bekenntnis zum Standort Köln. Das neue, angenehme, motivierende Umfeld wird
kreative wie individuelle Arbeitsweisen fördern und zur Wahrung der Mitarbei- Mit Unterstützung zahlreicher Gäste aus Kölns
terzufriedenheit beitragen“, sagt Malte Gloth, Leiter der Siemens-Niederlassung Wirtschaft, Politik und Medien hat die Koeln-
Köln. messe am 10. Januar 2019 den Grundstein für
Neben der Vermietung an Siemens wurden bereits 13.000 Quadratmeter die neue Halle 1plus gelegt. Dies war zugleich
Mietfläche an den führenden Anbieter flexibler Office- und Coworking-Spaces der Startschuss für die erste Neubaumaßnahme
Design Offices vermietet, der ein eigenes Gebäude am zentralen Platz beziehen auf dem Messegelände im Rahmen von Koeln-
wird. Beide Immobilien gehören zu den ersten beiden Bauabschnitten von I/D messe 3.0, dem größten Investitionsprogramm
Cologne; insgesamt gibt es zehn Bauabschnitte. Der Baubeginn für die ersten der Unternehmenshistorie. Nach Abschluss der
beiden Bauabschnitte mit 38.000 Quadratmetern BGF ist bereits erfolgt. Die Pfahl-Gründungsarbeiten, bei denen fast 400
Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2020 geplant. Beton-Pfähle in den Boden getrieben wurden,
Insgesamt werden bis 2026 zehn Gebäude mit rund 160.000 Quadratmetern beginnt nach den Januarmessen der Rohbau
Geschossfläche errichtet. Darüber hinaus sind ein Boutique-Hotel, attraktive für die knapp 10.000 Quadratmeter große
Gastronomie- und Fitnessangebote sowie ein Parkhaus mit 900 Stellplätzen Messehalle, die voraussichtlich Anfang 2021 den
geplant. Betrieb aufnimmt.
In einer feierlichen Zeremonie füllten Oberbür-
germeisterin Henriette Reker, Messechef Gerald
Böse, Geschäftsführer Herbert Marner und
weitere Baubeteiligte den Grundstein mit den
zum Bau gehörigen Informationen und Zeit-
zeugnissen. „Der heutige Tag ist weitaus mehr
als ,nur’ die Grundsteinlegung der Halle 1plus. Er
ist zugleich Auftakt für die Neubaumaßnahmen
auf unserem Messegelände selbst und eine
wichtige Etappe unserer Investitionen bis 2030“,
betonte Messechef Böse.
Foto: Art-Invest/OSMAB
„Für die Stadt Köln und die Wirtschaft heißt das:
Geschäft on Top! Ich freue mich als Aufsichts-
ratsvorsitzende und als Oberbürgermeisterin
gleichermaßen, dass für unseren Messe- und
Wirtschaftsstandort so gut Vorsorge getroffen
Das I/D Clogne verknüpft eine urbane Infrastruktur mit zukunftsweisenden Arbeitswelten
und stellt ideale Voraussetzungen, um Unternehmen auf dem Weg der digitalen Transfor- wird“, sagte Henriette Reker.
mation zu begleiten.
Kölnmagazin 01|2019 9
Portrait ANZEIGE
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Lebendige Räume gestalten
Carl Smeets und Joachim Siepmann teilen sich bei der Bouwfonds Property Development (BPD)
die Niederlassungsleitung für NRW. Im Interview erklären sie, welche Besonderheiten die Tochter
der niederländischen genossenschaftlichen Rabobank auszeichnet.
Herr Smeets, Sie bringen 13 Jahre BPD-Erfahrung mationen für die Standortkonzeptionierung ziehen
aus den Niederlanden mit. Was können wir von und potenzielle Kunden von der ersten Stunde an
unseren Nachbarn lernen? bestmöglich mitnehmen können.
Smeets: Wichtig ist integrales Denken und die damit
verbundene integrale Handlungsweise. So gilt es zum Der Wohnungsbau steht in Köln unter enormem
Beispiel bei der Gebiets- und Projektentwicklung Druck – zu langsam, zu wenig lautet die Kritik.
nicht nur die zu entwickelnde Liegenschaft, sondern Siepmann: Köln hat enormes Potenzial für ein anhal-
insbesondere die Umgebung und besonderen Spezi- tend hohes Bevölkerungswachstum. Die Lagegunst,
fika des Umfeldes frühzeitig konzeptionell zu berück- gepaart mit der hohen Arbeitsmarktattraktivität und
sichtigen. Besondere Beachtung finden dabei der bunten, pulsierenden Kulturszene bilden eine
unter anderem die Themen Grün, Bezahlbarkeit, Mit einer ideale Basis: Der Nachfrageüberhang wächst und der
Mobilität, Smart City und Klimaschutz. In den ganzheitli- Druck auf dem Wohnungsmarkt steigt weiter – wir
Niederlanden sind Wohnungsbauentwicklungen chen Betrachtung der nehmen das sehr deutlich wahr. Aufgrund des nicht
häufig deutlich größer als in Deutschland und mit Lebensumfelder und ausreichenden (Neu-)Angebotes ist der Markt Köln
mehr Produktstandardisierung versehen. Auch ist das Leidenschaft in die bei gleichbleibend hohem Urbanisierungstrend sehr
gesamte Marketing dort viel digitaler. Bereits beim Entwicklung, realisieren angespannt. Wohnungsneubau ist und bleibt in Köln
Erwerb eines Grundstücks werden potenziell Inter- wir attraktive Lebens- ein wesentlicher Weg zur Marktentspannung. Hierbei
essierte in die Entwicklung der Fläche mit einbezo- räume.“ kommt es jedoch auf den richtigen Mix aus Miet-
gen. Auch in Deutschland ist bereits frühzeitig über Carl Smeets und Eigentumsmaßnahmen für unterschiedliche
unsere Projektplattformen und im direkten Geldbeutel an, die spezifische Nachfrage und der
Austausch mit unseren Marketingkollegen/innen ein Standort sind Wegweiser unserer Entwicklungen.
interaktiver Austausch von individuellen Vorstellun- Wenn wir von einem Standort überzeugt sind, kaufen
gen möglich. So können potenzielle Kunden bereits wir immer eigenfinanziert und beginnen schnellst-
frühzeitig aktiv an der Entwicklung mitwirken. Die möglich in enger und partnerschaftlicher Abstim-
Bedürfnisse der Bewohner sind für uns der Motor mung mit Bürgern, Politik und Verwaltung mit der
unserer Projektentwicklung. Entwicklung. Schon bei einer geringen Vorverkaufs-
quote starten wir mit dem Bau.
Was sind die Vorteile größerer Projekte?
Siepmann: Je mehr Volumen, desto kostengünstiger Wo kann denn noch nennenswert gebaut werden?
wird das Bauen bei gleichzeitig höherer Qualität, Smeets: Man wird sich in den kommenden Jahren stär-
auch ökologisch gesehen. Daher legen wir besonde- ker die Frage stellen müssen, ob härtere Kompromisse
ren Fokus auf großvolumige Projekte. Diese erlauben bei Flächenversiegelungen auf zum Beispiel landwirt-
mehr Handlungsspielraum, um auf zentrale Fragen Partnerschaft- schaftlich genutzten Flächen notwendig sind. Gleichzei-
zum Beispiel der Mobilität, der Ökologie und des lich entwickelte tig werden im urbanen Raum Kölns – links- wie rechts-
bezahlbaren Wohnens passende Antworten zu haben. Gebietsentwicklungen rheinisch – weiterhin Nachverdichtungspotenziale und
In Themen der Digitalisierung holen wir gegenüber als Antwort auf aktu- Umnutzungschancen in den Fokus rücken. Wir sehen
unseren holländischen Kollegen/innen mit großen elle wohnungswirt- uns im Rahmen unserer Projekt- und Gebietsentwick-
Schritten auf. So implementieren wir bei neuen schaftliche Herausfor- lungen als Partner der Stadt bei der Identifizierung und
Projekten bereits ab Ankauf einer Liegenschaft unse- derungen.“ Vorkonzeptionierung geeigneter Liegenschaften und
re „BPD-Kundenreise“, aus der wir wertvolle Infor- Joachim Siepmann betrachten das gesamte Lebensumfeld.
10 Kölnmagazin 01|2019ANZEIGE Portrait
Stellwerk 60 in Köln-Nippes, die erste vollständig autofreie Derzeit im Bau befindlich: Die Kemperbacher Auen in Köln-Dellbrück.
Siedlung in Köln.
Können Sie uns Referenzprojekte von BPD nennen?
Siepmann: Bereits umgesetzt haben wir das Stellwerk
60 in Köln-Nippes. Es handelt sich dabei um die erste
vollständig autofreie Siedlung in Köln. Auf dem Gelän-
de des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks in
Köln-Nippes wurden die Weichen für eine neue Art zu
leben gestellt: autofrei, ohne auf Mobilität zu verzich-
ten. Auf dem gesamten Areal ist weder das Fahren
noch das Parken von Autos zugelassen. Mehrfach
ausgezeichnet steht Stellwerk 60 für einen modernen
und zeitgemäßen Wohn- und Lebensstil inmitten eines
der lebendigsten und beliebtesten Viertel Kölns. Wir
haben dort insgesamt 430 Wohnungen realisiert.
Im Bau befinden sich derzeit die Kemperbacher
Auen in Köln-Dellbrück. Eine Kombination aus
charmanten Einfamilienhäusern und Eigentums- Eigentumswohnungen und Ladenlokale: VIELVRINGS in der Severinstraße.
wohnungen mit insgesamt 16 Reihen- bzw. Doppel-
haushälften und 31 Eigentumswohnungen.
Aktuell wertet BPD die Severinstraße gegenüber
des Friedrich Wilhelm Gymnasiums auf. Dort entste-
hen derzeit unter dem Projektnamen VIELVRINGS
Eigentumswohnungen und Ladenlokale. Im ruhigen
Innenhof erstrecken sich weitere sieben Stadthäuser.
Das Projekt ist bereits ausverkauft.
Eine ganz spannende Entwicklung sehen wir im
von der Aurelis entwickelten neuen Ehrenveedel.
Prämiert im Städtebau, spiegelt unser Projekt
KWARTIER WERK die Vielfalt Ehrenfelds hausweise
wider und fügt sich für den Bewohner und Betrach-
ter harmonisch in das neue Kwartier und das umge-
bende Veedel ein. Eine differenzierte Bebauung aus
Miet- und Eigentumswohnungen bietet Platz zum
Wohnen, Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter
> www.bpd-de.de Prämiert im Städtebau: Das Ehrenveedel mit dem BPD-Projekt KWARTIER WERK.
Kölnmagazin 01|2019 11Nachrichten
Kreative Köpfe, innovative Ideen: Immobi
Die Immobilienbranche hat ihre Besten Die Gewinner
Foto: Steffen Hauser/immobilienmanager
gekürt. In 14 Kategorien vergab der Kategorie Gewinner
Digitalisierung Bauwens GmbH & Co. KG für die digitale
Immobilien Manager Verlag am 21. Transformation der Wertschöpfungskette und Prozesse
Februar im Dock.One in Köln-Mülheim Finanzierung Volkswagen Immobilien GmbH
für die Green Bonds 2018
seine begehrten Awards. Der Wettbe-
Investment GBI Unternehmensgruppe
werb selbst konnte bei der großen Gala für den Aufbau der SMARTments-Produktfamilie
ein „kölsches“ Jubiläum feiern: Er fand Kommunikation textschwester Immobilienkommunikation Miriam Beul
– Alexandra Iwan GbR
zum elften Mal statt. für Interboden The Cradle – Blumenwiese
D
Kopf des Jahres Michael O. Schmutzer,
as Kölner Immobilienunternehmen Bauwens Gründer und Geschäftsführer der Design Offices GmbH
GmbH & Co. KG erhielt den Award in der Lifetime Klaus-Jürgen Sontowski, Gründer und Geschäftsführer
Kategorie Digitalisierung. Das traditionelle, der Sontowski & Partner GmbH
familiengeführte Bau- und Projektentwicklungsun- Management Real I.S. für die Teilprojektentwicklung Toren op Zuid in
ternehmen mit 345 Mitarbeitern treibt Schritt für Rotterdam/Niederlande
Schritt die digitale Transformation seiner Wertschöp- Nachhaltigkeit aquaTurm Hotel GmbH für den Umbau eines alten
fungskette und Prozesse voran. Bauwens hat früh Wasserturms zum Null-Energie-Hochhaus in Radolfzell
erkannt, dass ganzheitliche Digitalisierung ohne agile Projektentwicklung terraplan Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Führung, Change Management und vorherige Stan- Bestand für das Wohnprojekt Am Funkerberg in
dardisierung der Prozesse nicht möglich ist. Dabei Königs Wusterhausen
geschieht der kulturelle Wandel aus dem Inneren
Projektentwicklung GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und
heraus. Kleine, agile Mitarbeiterteams entwickeln
Neubau Immobilienunternehmen für das wettbewerbliche
Projekte und Prozesse kontinuierlich weiter, und
Vergabeverfahren zum seriellen Bauen
eigenes Digital-Know-how wird immer weiter aufge-
Social Responsibility WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte GmbH
baut. Für die Akquise externen Digitalpotenzials
für die Initiative „Hallo neue Nachbarn“
gründete man eine Tochtergesellschaft, in der Unter-
nehmensbeteiligungen an Prop-Techs gebündelt Stadtentwicklung Landeshauptstadt Dresden für den Wiederaufbau und
sind. die Rekonstruktion des Neumarkts
Der diesjährige „Kopf des Jahres“ ist ein Pionier Student des Jahres Nico Busch, Hochschule 21 Buxtehude
des Coworkings in Deutschland. Michael O. Schmut- Vermittlung & King & Spalding LLP für die Beratung der BEOS AG
zer gründete 2008 das Unternehmen Design Offices, Beratung und der IntReal bei der Übertragung eines
das in den Jahren 2017 und 2018 außerordentlich Immobilienportfolios
stark wuchs. Als einer der ersten im deutschen Büro-
markt erkannte er die große Dynamik, die von der
Digitalisierung aller Lebensbereiche auch auf die
Nachfrage nach Büroflächen ausgehen würde. Design
Offices ist in Deutschland Coworking-Marktführer
mit 25 Standorten in elf Städten und einer Mietfläche
von insgesamt 90.000 Quadratmetern. In Köln gibt
Die Gewinner des
immobilienmanager-Award 2019.
12 Kölnmagazin 01|2019Rubrik
lienbranche im Wettbewerb
es momentan zwei Standorte, zwei weitere – im nicht selbst aufbauen kann, treibt er durch unterneh-
Kaiserhof an den Ringen und im Mülheimer I/D merische Beteiligungen und persönliches Engage-
Cologne – sind in Planung. Das Kölner Immobilien- ment voran. Dabei beweist er Offenheit für Neues,
unternehmen Art-Invest Real Estate ist an Design wie zum Beispiel bei der Crowdinvestment-Plattform
Offices beteiligt. Zinsbaustein, zu deren Gründungsgesellschaftern er
Mit dem „Lifetime Award“ wurde in diesem Jahr gehört.
Klaus-Jürgen Sontowski ausgezeichnet. Er ist einer der Unter der Leitidee „Innovation ist gefragt. Inno-
produktivsten Gründer und Mitgründer erfolgrei- vationen werden gesucht.“ konnten sich Unterneh-
cher Immobilienunternehmen in Deutschland. Im men und Personen aus der Immobilienwirtschaft mit
Alter von 28 Jahren wagte er den Schritt in die Selbst- ihren herausragenden Leistungen bewerben oder
ständigkeit und gründete die Projektentwicklungs- wurden vorgeschlagen.
und Investmentgesellschaft Sontowski und Partner in Rudolf M. Bleser, Geschäftsführer des Immobili-
Erlangen. Im Laufe der Jahre folgten weitere Grün- en Manager Verlages Köln, hob hervor: „In ihrer
dungen, darunter mit der Deutsche Immobilien Gesamtheit liefern die Bewerber des immobilienma-
Chancen AG im Jahr 1998 einer der größten deut- nager-Awards das ab, was zu Recht von der Immobi-
schen Immobilieninvestoren. Sontowski ist ein lienbranche erwartet wird: Lösungen – kreativ,
Unternehmer im wahrsten Sinne des Wortes. Was er innovativ, dabei verlässlich und solide finanziert.“
Kölnmagazin 01|2019 13Nachrichten
Kölner Tourismusentwicklung 2018
Moderates Wachstum
auf hohem Niveau
L
eichtes Wachstum auf hohem Niveau, so lässt sich Großes Potenzial besitzt der chinesische Markt für
das erfolgreiche touristische Jahr 2018 für Köln Köln. Hier steigerten sich die Übernachtungszahlen
zusammenfassen. Nach sehr hohen Zuwächsen in in der Langzeitbetrachtung der letzten zehn Jahre um
2017 und einem turnusgemäß schwächeren Messe- 163 Prozent auf 98.206. Das Übernachtungsergebnis
jahr, wurden 3,7 Millionen Gästeankünfte und 6,29 russischer Gäste ist im Vergleich zum Vorjahr, in dem
Millionen Übernachtungen in 2018 gezählt. die Eishockey-WM in Köln ausgetragen wurde, zwar
Insgesamt steigerten sich damit die Ankünfte um rückläufig (52.819, -12,2 Prozent), gemessen an 2016
3 Prozent und die amtlich erfassten Hotelübernach- mit 39.840 Übernachtungen aus Russland wird
tungen um 0,7 Prozent. Insbesondere der Kölner jedoch eine grundsätzliche Positiventwicklung des
Tagungsmarkt verzeichnete 2018 deutliche Steige- Marktes deutlich.
rungen sowohl bei der Zahl der Veranstaltungen Insgesamt entspricht dieses gute Abschneiden
(52.747, +6,5 Prozent) als auch bei den Teilnehmern Kölns in den Märkten dem positiven Deutsch-
(4,3 Millionen, +8,5 Prozent). Allein der in Köln landtrend. „Die steigenden Gästezahlen aus Deutsch-
generierte Umsatz aus dem Meetinggeschäft beläuft land freuen uns diesmal besonders, denn gerade
sich einer im vergangenen Jahr veröffentlichten inländischen Städtereisenden bieten wir seit einiger
Studie zufolge auf 720,1 Millionen Euro. Der jährli- Zeit mit unseren Projekten #urbanana und #urban-
che touristische Bruttoumsatz liegt nach Hochrech- CGN Themen der starken Kölner Kreativszene an“,
nungen von KölnTourismus auf Basis aktueller erklärt Stephanie Kleine Klausing, stellvertretende
statistischer Daten bei 6,7 Milliarden Euro. Geschäftsführerin der KölnTourismus GmbH. „Es
Elisabeth Thelen, Aufsichtsratsvorsitzende der zeigt sich: Tourismus und Kreativszene wachsen
KölnTourismus GmbH, dazu: „Geschäftlich und privat zusammen, Business- und Freizeitanlässe sind nicht
motivierte Reisen nach Köln erzeugen erhebliche immer scharf trennbar und Bedürfnisse von Gästen,
Umsätze in den verschiedensten Wirtschaftsbereichen Einheimischen und temporary citizens gleichen sich
Mehr Besucher in Köln: Im
der Stadt. Dies zeigt einmal mehr, dass Tourismus an. Das sind Rahmenbedingungen, innerhalb derer Jahr 2018 wurden mehr
einen wichtigen Beitrag zur Standortentwicklung wir einen qualitativen und nachhaltigen Tourismus Übernachtungen gezählt.
insgesamt leistet. Unser Augenmerk liegt dabei auf für Köln gestalten wollen.“ Als wichtiger Wachstums-
markt gilt China.
einem verträglichen Neben- und Miteinander von
Gästen und Einheimischen, dafür wollen wir sorgen.“
Stabile Volumenmärkte – dynamischer
Potenzialmarkt China
Bei den wichtigsten Quellmärkten für Köln gab es
kaum nennenswerte Veränderungen. Das Wachstum
der starken Volumenmärkte ist weiterhin stabil: Die
meisten Übernachtungen wurden wieder von deut-
schen Gästen getätigt (4,13 Millionen, +1,2 Prozent
im Vergleich zum Vorjahreszeitraum), gefolgt vom
wichtigsten ausländischen Quellmarkt Großbritan-
nien mit einem hohen Zuwachs von 11,7 Prozent bei
Foto: Shutterstock
den Übernachtungen (242.651). Die USA (201.156,
-0,1 Prozent), Niederlande (179.115, +4,5 Prozent)
und Belgien (104.187, +5,7 Prozent) vervollständigen
die Top 5.
14 Kölnmagazin 01|2019Nachrichten
Kumm loss me fiere – 100 Jahre
Neue Universität Köln
2
019 jährt sich die Eröffnung der neuen Univer-
sität zu Köln zum hundertsten Mal. Die SCIENCE
Geschichte von Universität und Stadt sind dabei SLAMMER
eng verbunden. Das Jubiläumsjahr soll diese Verbin- gesucht!
dung widerspiegeln und stärken. Den Bürgerinnen
und Bürgern Kölns wird die Wissenschaft daher Die Universität zu Köln
praxisnah und unterhaltsam in vielfältigen Veranstal- sucht Nachwuchswis-
tungen und Formaten präsentiert. senschaftlerinnen und –
Nachdem die alte Universität im Jahre 1798 von wissenschaftler aus Köln,
der französischen Regierung geschlossen wurde, die Ihre Forschungsthe-
dauerte es mehr als ein Jahrhundert bis Köln wieder men kurz und knackig
Universitätsstadt wurde. Am 12. Juni 1919 war es auf kleiner Bühne
soweit und der damalige Oberbürgermeister Konrad präsentieren wollen.
Adenauer eröffnete die neue Universität zu Köln Universität und Gesellschaft wurde etwa die Veran- In zwei Vorrunden soll
feierlich im Gürzenich. Heute zählt sie mit rund staltungsreihe „Universität in Kölner Häusern“ Wissenschaft in 10 min.
50.000 Studierenden zu den größten und renom- entwickelt. Die Idee dahinter ist, dass Wissenschaft- verständlich und mit viel
miertesten Hochschulen Deutschlands. lerinnen und Wissenschaftler ihre innovative Humor erklärt werden.
Die Universität war stets eine Institution von den Forschung für eine breite Öffentlichkeit verständlich Das Publikum entschei-
Bürgerinnen und Bürgern Kölns, deren Bestrebun- und spannend an unterschiedlichen Stätten in Köln det, die vier besten
gen die Neueröffnung erst ermöglichte. Die Verbun- präsentieren. In Vorträgen zu Forschungsschwer- Teilnehmerinnen und
denheit zwischen der Stadt Köln und der Universität, punkten wird nahegebracht, dass Forschung nicht Teilnehmer treten im
zwischen der Forschung und den Menschen, die sie nur im Elfenbeinturm stattfindet, sondern direkt das Finale in der Kulturkirche
betrifft, soll daher auch im Fokus des Jubiläumsjahres alltägliche Leben beeinflusst. So gibt es etwa einen Nippes gegeneinander
2019 stehen. Um das Kerngeschäft ‚Wissenschaft‘ in Vortrag über die soziale Integration von Jugendli- an. Ein 2-tägiger Science-
die Gesellschaft zu tragen, wurden vielfältige Veran- chen. In einem anderen Beitrag wird erklärt, wie Slam-Workshop sowie
staltungen auf die Beine gestellt. radioaktive Strahlung in der Medizin genutzt werden Preisgelder und eine tolle
Ein Projekt, das für das Jubiläumsjahr entwickelt kann. Die Bandbreite der Themen ist breit gefächert Science-Community sind
wurde, veranschaulicht dies besonders: Eine App, die und umfasst viele Bereiche der Forschung und des inklusive.
maßgeblich von Studierenden für das Smartphone alltäglichen Lebens. Bewerbung zur Teilnah-
konzipiert wurde, macht die Universitätsgeschichte Als Kölner Universität darf das Feiern aber nicht me als Slammer unter:
unmittelbar erlebbar. User werden animiert, die App zu kurz kommen. Für das ‚Kölsche Jeföhl‘ veranstal- jubilaeum@verw.
bei einem Stadtspaziergang zu nutzen. Dabei erfährt tet die Uni ein eintägiges Festival mit einer bunten uni-koeln.de
man an über 30 verzeichneten Orten vom Campus Mischung aus kölscher und internationaler Musik. Anmeldeschluss: 1.4.2019
bis in die Kölner Innenstadt vieles zu Persönlichkei- Im Tanzbrunnen werden am 8. Juni unter anderem Weitere Infos:
ten, Gebäuden, Ereignissen und Kuriositäten aus den die Pop-Newcomerin Alice Merton, Brings und die > https://100jahre.
letzten 100 Jahren der Universität in Köln. Bilderga- Coverband Decoy für gute Stimmung sorgen. Neben uni-koeln.de/jubilaeum/
lerien, Videos und ein Audioguide bieten dabei die Musik hält das Rahmenprogramm eine Vielzahl an science-slam/?et_fb=1
Gelegenheit, die Universitätsgeschichte auf spannen- Aktivitäten für Familien bereit, bei freiem Eintritt.
de Weise zu entdecken und den ein oder anderen Darüber hinaus gibt es über das ganze Jahr viele
vielleicht schon bekannten Ort mit ganz anderen Veranstaltungen von Poetry Slams, über eine Ausstel-
Augen zu sehen. Die App wird ab dem 10. April 2019 lung in der Universitäts- und Stadtbibliothek bis zu
in den Appstores verfügbar sein. einem Jubiläumskonzert in der Philharmonie.
Die Wissenschaft möchte sich aber nicht nur Alle Infos und Veranstaltungen rund um das Jubilä-
digital vorstellen. Für den direkten Dialog zwischen um unter: > http://100jahre.uni-koeln.de/jubilaeum/
Kölnmagazin 01|2019 15Nachrichten
HWK-Bilanz 2018: Betriebe weiter im Aufwärtstrend
Das Jahr 2018 verlief für das Handwerk das Handwerk in unserer Region mit einem dungsberufe des Handwerks zu gewinnen,
besser als für die deutsche Wirtschaft insge- Umsatzwachstum von drei bis 3,5 Prozent“, schlagen sich inzwischen in den Ausbil-
samt. Während sich nach ersten Berech- sagte Dr. Ortwin Weltrich, Hauptgeschäfts- dungsstatistiken nieder. So hat das Hand-
nungen des Statistischen Bundesamtes das führer der Handwerkskammer zu Köln. werk in der Region Köln-Bonn im vergan-
Bruttoinlandsprodukt um 3,4 Prozent Anzeichen für eine merkliche Abkühlung des genen Jahr 4.896 Ausbildungsverhältnisse
erhöhte (preisbereinigt um 1,5 Prozent), stabilen Konjunkturtrends seien derzeit nicht neu abgeschlossen, das ist ein Plus von 3,1
steigerten die Handwerksunternehmen in zu erkennen. Nach den für das Handwerk in Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Entspre-
der Region Köln-Bonn ihren Umsatz um Nordrhein-Westfalen ermittelten Zahlen für chend diesem Aufwärtstrend am Lehrstel-
rund fünf Prozent auf 19,1 Milliarden Euro. die ersten drei Quartale des Jahres 2018 ist die lenmarkt ist auch die Gesamtzahl der
Im dritten Quartal des vergangenen Jahres Zahl der im Handwerk tätigen Personen um Ausbildungsverhältnisse gestiegen, von
fiel das Umsatzwachstum mit einem knapp ein Prozent gestiegen. 12.372 Ende 2017 um zwei Prozent auf
Zuwachs von 6,1 Prozent besonders stark Nach Einschätzung von Weltrich sind in 12.619 am Jahresende 2018.
aus – die Zahlen für das vierte Quartal den Handwerksunternehmen der Region Vom Betriebsrückgang ist, wie bereits in
liegen noch nicht vor. Köln-Bonn mehrere Tausend Stellen offen; den Vorjahren, überdurchschnittlich stark das
Der Aufwärtstrend, vor allem in den Bau- der Fachkräftemangel macht sich gerade in Lebensmittelhandwerk betroffen, die Zahl der
und Ausbaubranchen, wird sich auch 2019 den Handwerkszweigen, die im Jahr 2018 Bäckereien ging innerhalb eines Jahres von
fortsetzen. „Die Handwerksunternehmen von einer guten Auftragslage profitierten, 280 auf 261 zurück. In den Bauberufen hat
sind mit gut gefüllten Auftragsbüchern ins bemerkbar. Die erheblichen Anstrengungen sich die Gesamtzahl der eingetragenen Betrie-
neue Jahr gestartet, teilweise arbeiten sie an der Unternehmen und der Handwerksorga- be so gut wie gar nicht verändert.
ihrer Kapazitätsgrenze. Ich rechne für 2019 für nisationen, Nachwuchs für die Ausbil- > www.hwk-koeln.de
OSMAB Holding AG
Die OSMAB Holding AG ist ein auf Immobilien
spezialisiertes Unternehmen. Seit 1992 agiert die
Unternehmensgruppe als Investor, Projektentwickler
und Bestandshalter. Dabei werden schwerpunktmäßig
Büro- und Logistikimmobilien entwickelt. Weitere
Geschäftsfelder sind die Entwicklung von Bauland-
flächen und das Asset Management des eigenen
Immobilienportfolios. Neben dem Hauptgeschäft
ist die Unternehmensgruppe noch in den Bereichen
Energie und Logistik aktiv.
www.osmab.deNachrichten
Programm für den „Tag der Begegnung“ steht fest
Zum 20. Mal feiert der Landschaftsverband Rhein-
land (LVR) seinen „Tag der Begegnung“. Als Volksfest Sie sind im Musikprogramm
des „Tags der Begegnung“
konzipiert, treffen sich am 25. Mai Menschen mit und vertreten: Die Band Culcha
ohne Behinderungen im Kölner Rheinpark und am Candela (oben) sowie Leslie
Tanzbrunnen. Auf drei durchgängig bespielten Clio und Blumfeld-Sänger
Jochen Distelmeyer.
Bühnen soll dank eines umfassenden Kultur- und
Musikprogramms Festival-Feeling entstehen.
Neu in diesem Jahr ist das Abendprogramm ab
18 Uhr. Es wird von der Band Culcha Candela,
Foto: Katja Kuhl, Ralph K. Penno, Sven Sindt
Soulpop-Sängerin Leslie Clio und Jochen Distelmey-
er, Sänger der Band Blumfeld, gestaltet. Ebenfalls Teil
des Abendprogramms ist Breakdancer REDO, der
dem Publikum eine tänzerische Vorführung bietet,
während die blinde Singer-Songwriterin CassMae
melancholische Töne erklingen lassen wird. Direkte
und humorvolle Worte will Ninia LaGrande in ihrer
Doppelrolle als Poetry-Slammerin und Moderatorin
finden. Comedian Tan Caglar bringt die Besucher als
rollstuhlfahrender Wortkünstler zum Lachen. Der Eröffnet wird das Fest von der Band Druckluft, die
LVR-Bühnenact „SEIN – Die Show der Begegnung“ mit Brass-Sound viel kölsches Lebensgefühl vermit-
soll in einer Mischung aus Artistik, HipHop, Break- teln. Das gesamte Programm wird in die deutsche
dance und Musical-Elementen die Idee vermitteln, Gebärdensprache übersetzt. Der Eintritt ist frei. Das
dass jeder Mensch so sein kann, wie er ist. Der Gebär- Programm wird mit Unterstützung der Stadt Köln
denchor Hands Up bringt Jugendliche mit Hörschä- realisiert. Das Finale des Tages der Begegnung ist
digungen auf die Bühne, die einen Popsong gebärden gleichzeitig der Start des Sommerblut-Kulturfestivals
werden. 2019.
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Rückblick 2018 – Ausblick 2019
Ansturm auf Kölner Gewerbeimmobilien
Der Kölner Markt für Gewerbeimmo-
bilien wiederholte 2018 die erfolgrei-
chen Ergebnisse der Vorjahre, vor allem
hinsichtlich der Investments. Einziges
Manko: Es wäre noch mehr drin gewe-
sen. Immobilienexperten sind sich
einig, dass die Angebotsseite zulegen
Foto: Osmab
muss, soll 2019 ähnlich gut abschließen.
M
Cologne Office Center
Ossendorf (COCO): Im
it 2,2 Milliarden Euro beziffert der Immo- Kölner Norden entstehen
Hoppe, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate
biliendienstleister JLL den Kölner Invest- top-moderne und beson- GmbH und Kölner Niederlassungsleiter. Große
mentmarkt 2018 und damit nur knapp ders energieeffiziente Abschlüsse waren unter anderem der Verkauf der
Büroflächen.
schwächer als die Bestmarke von 2,3 Milliarden Euro, Kaufhofzentrale im Zuge der Fusion von Kaufhof
die 2017 erzielt wurde. BNP Paribas Real Estate kommt und Karstadt, des Maritim-Hotels am Heumarkt
zwar auf ein niedrigeres Gesamtvolumen, spricht in sowie des Cologneo I an der Deutz-Mülheimer Stra-
seinem Investment-Report aber vom drittbesten ße. Mit einem Durchschnittswert von 36 Millionen
Resultat aller Zeiten. Dies bestätige das seit 2015 beste- Euro pro Verkauf lag das Verkaufsvolumen laut BNP
hende hohe Marktniveau. Daniele Provenzano, Team Paribas auf einem Rekordniveau.
Leader Office Investment JLL Köln, resümiert: „Wir
spüren in Köln einen nie gekannten Kapitaldruck. Der Flächenumsatz auf Vorjahresniveau
Markt hätte sicher eine neue Bestmarke aufgestellt, Bei den Vermietungsleistungen unterscheiden sich
wenn mehr Produkte verfügbar wären.“ die Zahlen der Analysten ebenfalls. Greif & Contzen
„Bemerkenswert ist, dass gleich fünf Abschlüsse kommt in seinem Büromarktbericht für 2018 auf
jenseits der 100 Millionen Euro liegen, wodurch die einen Flächenumsatz von insgesamt rund 310.000
vergleichsweise geringe Zahl an registrierten Trans- Quadratmetern. Damit habe Köln das Vorjahreser-
aktionen kompensiert werden kann“, ergänzt Jens gebnis erreicht. „Es hätte auch noch etwas mehr
werden können, wenn es denn ein adäquates
Flächenangebot gäbe“, sagt Florian Schmidt, Leiter
des Unternehmensbereichs Büroimmobilien bei
Greif & Contzen. Besonderer Mangel herrsche in den
innerstädtischen Lagen: Dort ist der Leerstand im
Laufe des Jahres mit fast 40.000 Quadratmetern um
rund 37 Prozent zurückgegangen. Laut Larbig &
Mortag erreichte die Vermietungsleistung im Kölner
Büromarkt insgesamt nur 283.000 Quadratmeter.
Damit sei sie nahezu konstant geblieben, so
Geschäftsführer Uwe Mortag in seiner Bewertung.
Dass die Leerstandsquote weiter sinkt, darüber
herrscht ebenfalls Einigkeit, nur die Prozentsätze
variieren je nach Marktbeobachter. Savills gibt für
Ende 2018 einen Wert von 3,9 Prozent an, JLL kommt
18 Kölnmagazin 01|2019Immobilien
Copyright: Jones Lange LaSalle SE, 2019 (Stand Januar 2019)
hält an
auf 2,9 Prozent, Greif & Contzen sogar nur auf 2,6
Prozent. Florian Schmidt, Greif & Contzen, fasst
zusammen: „Freie Büroflächen sind Mangelware. Die
vorhandenen Flächen sind weitgehend vergeben.
Leicht steigende Mieten
In Sachen Mietpreisen stellt JLL infolgedessen einen
leichten Preisanstieg fest, der zuletzt Spitzenmieten von
bis zu 23,50 Euro pro Quadratmeter im Monat möglich davon aus, dass der Großteil des Flächenumsatzes in
gemacht habe. Das Maklerunternehmen Larbig & den Stadtteilen Mülheim, Ehrenfeld und Ossendorf
Mortag kommt auf beinahe denselben Wert: 23,10 Euro durch Neubauprojekte erzielt wird. Trotz des sinken-
pro Quadratmeter und Monat. Bei den gewichteten den Angebotes wird aus Sicht von Larbig & Mortag
Durchschnittsmieten geben die Analysten für Ende die Innenstadt weiterhin einen signifikanten Anteil
2018 etwas mehr als 15 Euro an. Über das gesamte Jahr des Gesamtmarktes abbilden.
gesehen kommt Larbig & Mortag auf lediglich 13,21 Ähnlich die Prognose von Andreas Reul, der bei
Euro bei einer Steigerung von 3,9 Prozent. JLL für die Vermietung von Büroimmobilien in Köln
Um gegen den Nachfrageüberhang Abhilfe zu zuständig ist: „Aufgrund der sinkenden Leerstands-
schaffen, müssen neue Flächen entstehen. In der Tat ist quote, die interessierten Nutzern noch weniger Opti-
in Köln eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen. Laut JLL onen bietet gehen wir für das laufende Jahr beim
sind rund 90.000 Quadratmeter Bürofläche im vergan- Flächenumsatz von einem leichten Rückgang auf
genen Jahr neu fertiggestellt worden. Dieser Wert liege 280.000 Quadratmeter aus. Der Markt hat zudem das
18 Prozent über dem Wert des Fünfjahresdurchschnitts, Problem, dass oft nur noch kleine, zusammenhän-
so JLL. Beliebteste Stadtteile waren die Innenstadt, gende Flächen in zweitklassiger Qualität zu haben
Foto: Larbig & Mortag
Köln-Mülheim und Köln-Ehrenfeld/Braunsfeld. „In sind. Internationale Topunternehmen lassen sich
Mülheim ist gerade richtig Dampf im Kessel“, sagt Knut darauf allerdings nicht ein und erwägen lieber einen
Kirchhoff, Regional Manager bei JLL. anderen Standort und prüfen Projekte mit späteren
Larbig & Mortag rechnet für das Jahr 2019 Fertigstellungen.“
dennoch damit, dass sich der Trend zur sinkenden
Leerstandsquote fortsetzt und die Marke von drei Verheißungsvoller Start ins Jahr 2019
Prozent Leerstand unterschritten wird – wo sie JLL Trotz anhaltend stabiler Kölner Wirtschaft wird von
sowie Greif & Contzen bereits sehen. Die Fertigstel- manchen Seiten befürchtet, dass Unternehmen zurück-
lung neuer Flächen im Jahr 2019 wird voraussichtlich haltender auf dem Büromarkt agieren. Mit den Verkäu-
nicht ausreichen, um für nennenswerte Entlastung fen der Büro- und Geschäftsgebäude Kölncubus und
auf der Nachfrageseite zu sorgen. Zudem ist davon Weiterhin Wallarkaden hat das Immobilienjahr indes aussichts-
auszugehen, dass die Neubauten häufig durch maxi- positiv zu reich begonnen. Verhalten positiv schätzt Daniele
mal zwei bis drei Mieter voll vermietet werden, da die bewerten ist der Provenzano die Chancen bei den Investments ein, die
Nachfrage im Bereich ab 5.000 Quadratmetern Anstieg der Flächen im bis zum Jahresende noch möglich sind: „Nachfrage und
weiterhin hoch ist. Eine tragende Rolle spielen die Bau, welche zukünftig Kapitaldruck sind auf dem Kölner Markt ausreichend
Betreiber von Business Centern und die Öffentliche für ein neues Büroflä- vorhanden. Insbesondere jetzt, da die Mieten deutlich
Hand, die weiterhin einen hohen Bedarf an solchen chenangebot sorgen steigen und somit niedrig erscheinende Anfangsrendi-
Flächen zu haben scheinen. werden.“ ten über Haltedauern hinweg relativieren. Entscheidend
Unter diesen Voraussetzungen rechnet Larbig & Uwe Mortag, für das Transaktionsvolumen ist am Ende die Angebots-
Mortag im Jahr 2019 mit einem Flächenumsatz, der Geschäftsführer seite. Wenn diese ausreichend Produkt bietet, sind auch
sich wieder im Zehnjahres-Durchschnitt von 290.000 Larbig & Mortag Volumina von über zwei Milliarden Euro in 2019
Quadratmetern bewegt. Das Unternehmen geht Immobilien GmbH durchaus wieder möglich.“
Kölnmagazin 01|2019 19Sie können auch lesen
