VERKAUFSPROSPEKT Ve-RI Listed Real Estate
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VERKAUFSPROSPEKT
Ve-RI Listed Real Estate
einschließlich Vertragsbedingungen des gemäß
deutschem Recht aufgelegten Sondervermögens
April 2021
La Française Asset Management GmbH
mainBuilding
Taunusanlage 18
60325 Frankfurt am Main
Handelsregister:
Frankfurt HRB 34125
Geschäftsführung:
Jens Göttler
Kay Scherf
Pascal Traccucci
www.la-francaise-am.de
HINWEIS ZUM VERKAUFSPROSPEKT Der Kauf und Verkauf von Anteilen an dem Sondervermögen Ve-RI Listed Real Estate erfolgt auf Basis des Ver- kaufsprospekts, der wesentlichen Anlegerinformationen und der Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung. Die Allgemeinen Anlagebedingungen und die Besonderen Anlagebedingungen sind im Anschluss an diesen Verkaufsprospekt auf S. 50 abgedruckt. Der Verkaufsprospekt ist dem am Erwerb eines Anteils an dem Ve-RI Listed Real Estate Interessierten sowie jedem Anleger des Fonds zusammen mit dem letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie dem gegebenenfalls nach dem Jahresbericht veröffentlichten Halbjahresbericht auf Verlangen kostenlos zur Verfügung zu stellen. Daneben sind dem am Erwerb eines Anteils an dem Ve-RI Listed Real Estate Interessierten die wesentlichen Anlegerinformatio- nen rechtzeitig vor Vertragsschluss kostenlos zur Verfügung zu stellen. Von dem Verkaufsprospekt abweichende Auskünfte oder Erklärungen dürfen nicht abgegeben werden. Jeder Kauf von Anteilen auf der Basis von Auskünften oder Erklärungen, welche nicht in dem Verkaufsprospekt bzw. in den wesentlichen Anlegerinformationen enthalten sind, erfolgt ausschließlich auf Risiko des Käufers. Der Verkaufs- prospekt wird ergänzt durch den jeweils letzten Jahresbericht und dem gegebenenfalls nach dem Jahresbericht veröffentlichten Halbjahresbericht. ANLAGEBESCHRÄNKUNGEN FÜR US-PERSONEN Die La Française Asset Management GmbH und/oder der Ve-RI Listed Real Estate sind und werden nicht gemäß dem United States Investment Company Act von 1940 in seiner gültigen Fassung registriert. Die Anteile des Fonds sind und werden nicht gemäß dem United States Securities Act von 1933 in seiner gültigen Fassung oder nach den Wertpapiergesetzen eines Bundesstaates der Vereinigten Staaten von Amerika registriert. Anteile des Ve-RI Listed Real Estate dürfen weder in den Vereinigten Staaten noch einer US-Person oder auf deren Rechnung angeboten oder verkauft werden. Am Erwerb von Anteilen Interessierte müssen gegebenenfalls darlegen, dass sie keine US- Person sind und Anteile weder im Auftrag von US-Personen erwerben noch an US-Personen weiterveräußern. Zu den US-Personen zählen natürliche Personen, wenn sie ihren Wohnsitz in den Vereinigten Staaten haben. US- Personen können auch Personen- oder Kapitalgesellschaften sein, wenn sie etwa gemäß den Gesetzen der USA bzw. eines US-Bundesstaats, Territoriums oder einer US-Besitzung gegründet werden. Seite 2 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)
Asset Management GmbH nimmt an Streitbeilegungs-
WICHTIGSTE RECHTLICHE AUSWIRKUNGEN DER verfahren vor dieser Schlichtungsstelle teil.
VERTRAGSBEZIEHUNG Die Kontaktdaten der „Ombudsstelle für Investment-
fonds“ lauten:
Die La Française Asset Management GmbH erwirbt das
Eigentum über die zum Ve-RI Listed Real Estate gehö- Büro der Ombudsstelle
renden Vermögensgegenstände. Der Anleger wird des BVI
durch den Erwerb der Anteile Treugeber und hat schuld- Bundesverband Investment und Asset Manage-
rechtliche Ansprüche gegen die Gesellschaft. Mit den ment e.V.
Anteilen sind keine Stimmrechte verbunden. Unter den Linden 42
10117 Berlin
Sämtliche Veröffentlichungen und Werbeschriften sind
Telefon: (030) 6449046-0
in deutscher Sprache abzufassen oder mit einer deut-
Telefax: (030) 6449046-29
schen Übersetzung zu versehen. Die La Française Asset
E-Mail: info@ombudsstelle-investmentfonds.de
Management GmbH wird ferner die gesamte Kommuni-
www.ombudsstelle-investmentfonds.de
kation mit ihren Anlegern in deutscher Sprache führen.
Verbraucher sind natürliche Personen, die in den Fonds
Durchsetzung von Rechten zu einem Zweck investieren, der überwiegend weder ih-
rer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen
Das Rechtsverhältnis zwischen der La Française Asset
Tätigkeit zugerechnet werden kann, die also zu Privat-
Management GmbH und dem Anleger sowie die vorver-
zwecken handeln.
traglichen Beziehungen richten sich nach deutschem
Recht. Der Sitz der La Française Asset Management Bei Streitigkeiten aus der Anwendung der Vorschriften
GmbH ist Gerichtsstand für Klagen des Anlegers gegen des Bürgerlichen Gesetzbuches betreffend Fernabsatz-
die KVG aus dem Vertragsverhältnis. Anleger, die Ver- verträge über Finanzdienstleistungen ist dies die
braucher sind und in einem anderen EU-Staat wohnen, Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank.
können auch vor einem zuständigen Gericht an ihrem
Wohnsitz Klage erheben. Die Vollstreckung von gericht- Die Kontaktdaten lauten:
lichen Urteilen richtet sich nach der Zivilprozessordnung,
Deutschen Bundesbank
ggf. dem Gesetz über die Zwangsversteigerung und die
Schlichtungsstelle
Zwangsverwaltung bzw. der Insolvenzordnung. Da die
Postfach 11 12 32
La Française Asset Management GmbH inländischem
60047 Frankfurt,
Recht unterliegt, bedarf es keiner Anerkennung inländi-
E-Mail: schlichtung@bundesbank.de
scher Urteile vor deren Vollstreckung. Die Adresse der La
www.bundesbank.de
Française Asset Management GmbH lautet:
Taunusanlage 18 (mainBuilding) Bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit Kaufverträgen
60325 Frankfurt am Main oder Dienstleistungsverträgen, die auf elektronischem
Wege zustande gekommen sind, können sich Verbrau-
Zur Durchsetzung ihrer Rechte können Anleger den cher auch an die Online-Streitbeilegungsplattform der
Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten beschreiten EU wenden (www.ec.europa.eu/consumers/odr). Als
oder, soweit ein solches zur Verfügung steht, auch ein Kontaktadresse der KVG kann dabei folgende E-Mail an-
Verfahren für alternative Streitbeilegung anstrengen. gegeben werden: management-am@la-francaise.com.
Die Plattform ist selbst keine Streitbeilegungsstelle, son-
Die La Française Asset Management GmbH hat sich zur
dern vermittelt den Parteien lediglich den Kontakt zu ei-
Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Ver-
ner zuständigen nationalen Schlichtungsstelle.
braucherschlichtungsstelle verpflichtet.
Das Recht, die Gerichte anzurufen, bleibt von einem
Bei Streitigkeiten können Verbraucher die „Ombuds-
Streitbeilegungsverfahren unberührt.
stelle für Investmentfonds“ des BVI Bundesverband In-
vestment und Asset Management e.V. als zuständige
Verbraucherschlichtungsstelle anrufen. Die La Française
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 3Widerrufsrecht bei Kauf außerhalb der derjenige, der die Anteile verkauft oder den Verkauf ver-
mittelt, keine ständigen Geschäftsräume hat. Ein Wider-
ständigen Geschäftsräume
rufsrecht besteht nicht, wenn der Verkäufer nachweist,
Kommt der Kauf von Anteilen an offenen Investmentver- dass (i) entweder der Käufer keine natürliche Person ist,
mögen aufgrund mündlicher Verhandlungen außerhalb die das Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der
der ständigen Geschäftsräume desjenigen zustande, der nicht ihrer beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden
die Anteile verkauft oder den Verkauf vermittelt hat, so kann (Verbraucher), oder (ii) es zur Verhandlung auf Ini-
hat der Käufer das Recht, seine Kauferklärung in Text- tiative des Käufers gekommen ist, d.h. er den Käufer zu
form und ohne Angabe von Gründen innerhalb einer den Verhandlungen aufgrund vorhergehender Bestel-
Frist von zwei Wochen zu widerrufen. Über das Recht lung des Käufers aufgesucht hat. Bei Verträgen, die aus-
zum Widerruf wird der Käufer in der Kaufabrechnung schließlich über Fernkommunikationsmittel (z.B. Briefe,
belehrt. Das Widerrufsrecht besteht auch dann, wenn Telefonanrufe, E-Mails) zustande gekommen sind (Fern-
absatzverträge), besteht kein Widerrufsrecht.
Seite 4 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)INHALTSÜBERSICHT
HINWEIS ZUM VERKAUFSPROSPEKT ...................................................................................................................................2
ANLAGEBESCHRÄNKUNGEN FÜR US-PERSONEN ................................................................................................................2
WICHTIGSTE RECHTLICHE AUSWIRKUNGEN DER VERTRAGSBEZIEHUNG ................................................................................3
Durchsetzung von Rechten .....................................................................................................................................3
Widerrufsrecht bei Kauf außerhalb der ständigen Geschäftsräume ...................................................................4
INHALTSÜBERSICHT ..........................................................................................................................................................5
GRUNDLAGEN .................................................................................................................................................................7
Das Sondervermögen (der Fonds) ..........................................................................................................................7
Verkaufsunterlagen und Offenlegung von Informationen ..................................................................................7
Anlagebedingungen und deren Änderungen ........................................................................................................7
VERWALTUNGSGESELLSCHAFT ...........................................................................................................................................8
Firma, Rechtsform und Sitz .....................................................................................................................................8
Vorstand/Geschäftsführung und Aufsichtsrat .......................................................................................................8
Eigenkapital und zusätzliche Eigenmittel ..............................................................................................................8
VERWAHRSTELLE ..............................................................................................................................................................8
Identität der Verwahrstelle .....................................................................................................................................8
Aufgaben der Verwahrstelle ...................................................................................................................................8
Interessenkonflikte ...................................................................................................................................................9
Unterverwahrung.....................................................................................................................................................9
Haftung der Verwahrstelle ....................................................................................................................................10
Zusätzliche Informationen ....................................................................................................................................11
RISIKOHINWEISE ............................................................................................................................................................11
Risiken einer Fondsanlage ....................................................................................................................................11
Nachhaltigkeitsrisiken ...........................................................................................................................................12
Risiken der negativen Wertentwicklung des Fonds (Marktrisiko) ......................................................................13
Risiken der eingeschränkten oder erhöhten Liquidität des Fonds und Risiken im Zusammenhang mit
vermehrten Zeichnungen oder Rückgaben (Liquiditätsrisiko) ...........................................................................16
Kontrahentenrisiko inklusive Kredit- und Forderungsrisiko ..............................................................................17
Operationelle und sonstige Risiken des Fonds ....................................................................................................18
ERLÄUTERUNG DES RISIKOPROFILS DES FONDS ................................................................................................................19
ERHÖHTE VOLATILITÄT ...................................................................................................................................................20
PROFIL DES TYPISCHEN ANLEGERS ...................................................................................................................................20
ANLAGEZIELE, -STRATEGIE, -GRUNDSÄTZE UND -GRENZEN ...............................................................................................20
Anlageziel und -strategie ......................................................................................................................................20
Vermögensgegenstände ........................................................................................................................................21
Sicherheitenstrategie .............................................................................................................................................30
Kreditaufnahme .....................................................................................................................................................31
Hebelwirkung (Leverage) ......................................................................................................................................31
Bewertung ..............................................................................................................................................................31
Teilinvestmentvermögen .......................................................................................................................................32
ANTEILE ........................................................................................................................................................................32
Ausgabe und Rücknahme von Anteilen ..............................................................................................................32
Liquiditätsmanagement ........................................................................................................................................33
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 5Börsen und Märkte ................................................................................................................................................34
Faire Behandlung der Anleger und Anteilklassen ..............................................................................................34
Ausgabe- und Rücknahmepreis ...........................................................................................................................35
Aussetzung der Errechnung des Ausgabe- und Rücknahmepreises .................................................................35
Ausgabeaufschlag..................................................................................................................................................35
Rücknahmeabschlag .............................................................................................................................................35
Veröffentlichung der Ausgabe- und Rücknahmepreise .....................................................................................35
KOSTEN.........................................................................................................................................................................35
Kosten bei Ausgabe und Rücknahme der Anteile...............................................................................................35
Verwaltungs- und sonstige Kosten ......................................................................................................................35
Angabe einer Gesamtkostenquote .......................................................................................................................37
Abweichender Kostenausweis durch Vertriebsstellen ........................................................................................37
VERGÜTUNGSPOLITIK .....................................................................................................................................................37
WERTENTWICKLUNG, ERMITTLUNG UND VERWENDUNG DER ERTRÄGE, GESCHÄFTSJAHR ....................................................38
Wertentwicklung ....................................................................................................................................................38
Ermittlung der Erträge, Ertragsausgleichsverfahren ...........................................................................................39
Ertragsverwendung und Geschäftsjahr ................................................................................................................39
AUFLÖSUNG, ÜBERTRAGUNG UND VERSCHMELZUNG DES FONDS .....................................................................................39
Voraussetzungen für die Auflösung des Fonds ...................................................................................................39
Verfahren bei Auflösung des Fonds .....................................................................................................................40
Übertragung des Fonds .........................................................................................................................................40
Voraussetzungen für die Verschmelzung des Fonds ..........................................................................................40
Rechte der Anleger bei der Verschmelzung des Fonds.......................................................................................40
AUSLAGERUNG ..............................................................................................................................................................41
INTERESSENSKONFLIKTE ..................................................................................................................................................41
KURZANGABEN ÜBER STEUERRECHTLICHE VORSCHRIFTEN .................................................................................................42
Anteile im Privatvermögen (Steuerinländer).......................................................................................................42
Anteile im Betriebsvermögen (Steuerinländer) ...................................................................................................44
Steuerausländer .....................................................................................................................................................47
Solidaritätszuschlag...............................................................................................................................................47
Kirchensteuer .........................................................................................................................................................47
Ausländische Quellensteuer .................................................................................................................................47
Folgen der Verschmelzung von Sondervermögen ..............................................................................................47
Automatischer Informationsaustausch in Steuersachen ....................................................................................47
WIRTSCHAFTSPRÜFER.....................................................................................................................................................48
DIENSTLEISTER ...............................................................................................................................................................48
ZAHLUNGEN AN DIE ANLEGER / VERBREITUNG DER BERICHTE UND SONSTIGEN INFORMATIONEN .......................................48
WEITERE VON DER GESELLSCHAFT VERWALTETE INVESTMENTVERMÖGEN ...........................................................................48
ALLGEMEINE ANLAGEBEDINGUNGEN ...............................................................................................................................50
BESONDERE ANLAGEBEDINGUNGEN ................................................................................................................................59
Seite 6 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)Verkaufsunterlagen und Offenlegung
GRUNDLAGEN
von Informationen
Das Sondervermögen (der Fonds) Der Verkaufsprospekt, die wesentlichen Anlegerinformati-
onen, die Anlagebedingungen sowie die aktuellen Jahres-
Das Sondervermögen Ve-RI Listed Real Estate (nachfol-
und Halbjahresberichte sind kostenlos bei der Gesellschaft
gend „Fonds“) ist ein Organismus für gemeinsame Anla-
in elektronischer oder schriftlicher Form erhältlich.
gen, der von einer Anzahl von Anlegern Kapital einsam-
melt, um es gemäß einer festgelegten Anlagestrategie zum Zusätzliche Informationen über die Anlagegrenzen des Ri-
Nutzen dieser Anleger zu investieren (nachfolgend „Invest- sikomanagements des Fonds, die Risikomanagementme-
mentvermögen“). Der Fonds ist ein Investmentvermögen thoden und die jüngsten Entwicklungen bei den Risiken
gemäß der Richtlinie 2009/65/EG des Europäischen Parla- und Renditen der wichtigsten Kategorien von Vermögens-
ments und des Rates vom 13. Juli 2009 zur Koordinierung gegenständen sind bei der Gesellschaft in elektronischer/
der Rechts- und Verwaltungsvorschriften betreffend be- schriftlicher Form erhältlich.
stimmte Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpa-
pieren (nachfolgend „OGAW“) im Sinne des Kapitalanlage- Sofern die Gesellschaft einzelnen Anlegern weitere Infor-
gesetzbuchs (nachfolgend „KAGB“). Er wird von der La mationen über die Zusammensetzung des Fondsportfolios
Française Asset Management GmbH (nachfolgend „Gesell- oder dessen Wertentwicklung übermittelt, wird sie diese
schaft“) verwaltet. Der Ve-RI Listed Real Estate wurde am Informationen zeitgleich auf ihrer Website einstellen und
04.01.1999 für unbestimmte Dauer aufgelegt. somit allen Anlegern des Fonds zur Verfügung stellen.
Die Gesellschaft legt das bei ihr eingelegte Kapital im ei- Anlagebedingungen und deren Ände-
genen Namen für gemeinschaftliche Rechnung der Anle-
rungen
ger nach dem Grundsatz der Risikomischung in den nach
dem KAGB zugelassenen Vermögensgegenständen ge- Die Anlagebedingungen sind im Anschluss an diesen Ver-
sondert vom eigenen Vermögen in Form von Sonderver- kaufsprospekt in dieser Unterlage abgedruckt. Die Anlage-
mögen an. Der Geschäftszweck des Fonds ist auf die Kapi- bedingungen können von der Gesellschaft geändert wer-
talanlage gemäß einer festgelegten Anlagestrategie im den. Änderungen der Anlagebedingungen bedürfen der
Rahmen einer kollektiven Vermögensverwaltung mittels Genehmigung durch die BaFin. Änderungen der Anlage-
der bei ihm eingelegten Mittel beschränkt; eine operative grundsätze des Fonds bedürfen zusätzlich der Zustim-
Tätigkeit und eine aktive unternehmerische Bewirtschaf- mung durch den Aufsichtsrat der Gesellschaft. Änderun-
tung der gehaltenen Vermögensgegenstände ist ausge- gen der Anlagegrundsätze des Fonds sind nur unter der
schlossen. In welche Vermögensgegenstände die Gesell- Bedingung zulässig, dass die Gesellschaft den Anlegern
schaft die Gelder der Anleger anlegen darf und welche anbietet, ihre Anteile entweder ohne weitere Kosten vor
Bestimmungen sie dabei zu beachten hat, ergibt sich aus dem Inkrafttreten der Änderungen zurückzunehmen oder
dem KAGB, den dazugehörigen Verordnungen sowie dem ihre Anteile gegen Anteile an Investmentvermögen mit
Investmentsteuergesetz (nachfolgend „InvStG“) und den vergleichbaren Anlagegrundsätzen kostenlos umzutau-
Anlagebedingungen, die das Rechtsverhältnis zwischen schen, sofern derartige Investmentvermögen von der Ge-
den Anlegern und der Gesellschaft regeln. Die Anlagebe- sellschaft oder einem anderen Unternehmen aus ihrem
dingungen umfassen einen Allgemeinen und einen Beson- Konzern verwaltet werden.
deren Teil („Allgemeine Anlagebedingungen” und „Beson-
dere Anlagebedingungen”). Anlagebedingungen für ein Die vorgesehenen Änderungen werden im Bundesanzei-
Publikums-Investmentvermögen müssen vor deren Ver- ger und darüber hinaus auf der Internetseite der Gesell-
wendung von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungs- schaft www.la-francaise-am.de bekannt gemacht. Betref-
aufsicht („BaFin“) genehmigt werden. Der Fonds gehört fen die Änderungen Vergütungen und Aufwandserstattun-
nicht zur Insolvenzmasse der Gesellschaft. gen, die aus dem Fonds entnommen werden dürfen, oder
die Anlagegrundsätze des Fonds oder wesentliche Anle-
gerrechte, werden die Anleger außerdem über ihre depot-
führenden Stellen durch ein Medium informiert, auf wel-
chem Informationen für eine den Zwecken der Informatio-
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 7nen angemessenen Dauer gespeichert, einsehbar und un- Eigenkapital und zusätzliche Eigenmittel
verändert wiedergegeben werden, etwa in Papierform
oder elektronischer Form (sogenannter „dauerhafter Da- Die Gesellschaft hat ein gezeichnetes und eingezahltes Ge-
tenträger“). Diese Information umfasst die wesentlichen In- sellschaftskapital in Höhe von 2,6 Mio. Euro; das haftende
halte der geplanten Änderungen, ihre Hintergründe, die Eigenkapital der Gesellschaft beträgt 2,5 Mio. Euro (jeweils
Rechte der Anleger in Zusammenhang mit der Änderung Stand 31.12. 2020).
sowie einen Hinweis darauf, wo und wie weitere Informa-
tionen erlangt werden können. VERWAHRSTELLE
Die Änderungen treten frühestens am Tage nach ihrer Be-
Identität der Verwahrstelle
kanntmachung in Kraft. Änderungen von Regelungen zu
den Vergütungen und Aufwendungserstattungen treten Für den Fonds hat das Kreditinstitut BNP PARIBAS Securi-
frühestens drei Monate nach ihrer Bekanntmachung in ties Services S.C.A., Zweigniederlassung Frankfurt, Europa-
Kraft, wenn nicht mit Zustimmung der BaFin ein früherer Allee 12, 60327 Frankfurt am Main, die Funktion der Ver-
Zeitpunkt bestimmt wurde. Änderungen der bisherigen wahrstelle übernommen. Die Verwahrstelle ist die deut-
Anlagegrundsätze des Fonds treten ebenfalls frühestens sche Zweigniederlassung eines Kreditinstituts nach franzö-
drei Monate nach Bekanntmachung in Kraft. sischem Recht.
VERWALTUNGSGESELLSCHAFT Aufgaben der Verwahrstelle
Das KAGB sieht eine Trennung der Verwaltung und der
Firma, Rechtsform und Sitz Verwahrung von Sondervermögen vor. Die Verwahrstelle
Die Gesellschaft ist eine am 13. September 1991 gegrün- und verwahrt die Vermögensgegenstände in Sperrdepots
dete Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des KAGB in bzw. auf Sperrkonten. Bei Vermögensgegenständen, die
der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haf- nicht verwahrt werden können, prüft die Verwahrstelle, ob
tung (GmbH). Die Firma der Gesellschaft lautet La die Verwaltungsgesellschaft Eigentum an diesen Vermö-
Française Asset Management GmbH. Die Gesellschaft hat gensgegenständen erworben hat. Sie überwacht, ob die
ihren Sitz in Frankfurt am Main. Verfügungen der Gesellschaft über die Vermögensgegen-
stände den Vorschriften des KAGB und den Anlagebedin-
Die Gesellschaft darf inländische Investmentvermögen und gungen entsprechen. Die Anlage in Bankguthaben bei ei-
EU-Investmentvermögen des Typs Organismen für ge- nem anderen Kreditinstitut sowie Verfügungen über sol-
meinsame Anlagen in Wertpapieren (OGAW) verwalten. che Bankguthaben sind nur mit Zustimmung der Verwahr-
stelle zulässig. Die Verwahrstelle muss ihre Zustimmung
Die Gesellschaft hat eine Erlaubnis als OGAW-Kapitalver- erteilen, wenn die Anlage bzw. Verfügung mit den Anlage-
waltungsgesellschaft nach dem KAGB. "OGAW-Sonderver- bedingungen und den Vorschriften des KAGB vereinbar ist.
mögen“ darf die Gesellschaft seit ihrer Gründung verwal-
ten (die gesetzliche Bezeichnung lautete 1991 „Wertpa- Daneben hat die Verwahrstelle insbesondere folgende
pier-Sondervermögen“ und von 2004 bis 2013 „Richtli- Aufgaben:
nienkonforme Sondervermögen“).
• Ausgabe und Rücknahme der Anteile des Fonds,
Nach Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches darf die • Sicherzustellen, dass die Ausgabe und Rücknahme der
Gesellschaft seit dem 21. Juli 2013 Investmentvermögen Anteile sowie die Wertermittlung der Anteile den Vor-
gemäß der OGAW-Richtlinie verwalten. schriften des KAGB und den Anlagebedingungen des
Fonds entsprechen,
Vorstand/Geschäftsführung und Auf- • Sicherzustellen, dass bei den für gemeinschaftliche
sichtsrat Rechnung der Anleger getätigten Geschäften der Ge-
genwert innerhalb der üblichen Fristen in ihre Verwah-
Nähere Angaben über die Geschäftsführung und die Zu- rung gelangt,
sammensetzung des Aufsichtsrates finden Sie am Schluss • Sicherzustellen, dass die Erträge des Fonds nach den
des Verkaufsprospekts. Vorschriften des KAGB und nach den Anlagebedin-
gungen verwendet werden,
Seite 8 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)• Überwachung von Kreditaufnahmen durch die Gesell- Shares), BNP Paribas (China) Ltd (Direct CIBM), HSBC Bank
schaft für Rechnung des Fonds sowie gegebenenfalls (China) Company Limited (A Shares)
Zustimmung zur Kreditaufnahme, Dänemark, Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ)'s
• Sicherzustellen, dass Sicherheiten für Wertpapierdar- branch in Denmark
lehen rechtswirksam bestellt und jederzeit vorhanden Deutschland, BNP Paribas Securities Services S.C.A. Zweig-
sind. niederlassung Frankfurt
Elfenbeinküste, Standard Chartered Bank Cote d'Ivoire
Interessenkonflikte Estland, AS SEB Pank
Finnland, Nordea Bank AB (publ), Finnish Branch
Interessenkonflikte, die sich aus der Übernahme der Ver-
Frankreich, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Paris
wahrstellenfunktion für den Fonds ergeben, sind nicht er-
Ghana, Standard Chartered Bank Ghana Ltd.
sichtlich. Insbesondere ist die BNP PARIBAS Securities Ser-
vices S.C.A., Zweigniederlassung Frankfurt, nicht gesell- Griechenland, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Ath-
ens branch
schaftsrechtlich mit der Gesellschaft verbunden.
Großbritannien, BNP Paribas Securities Services S.C.A.,
London branch
Unterverwahrung
Hong Kong, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Hong
Die folgenden Informationen hat die Gesellschaft von der Kong branch
Verwahrstelle mitgeteilt bekommen. Da die Gesellschaft Indien, BNP Paribas S.A., India branch
auf Zulieferung der Information durch die Verwahrstelle Indonesien, PT Bank HSBC Indonesia
angewiesen ist, kann die Richtigkeit und Vollständigkeit Irland, BNP Paribas Securities Services S.C.A., London
nicht überprüft werden. branch
Israel, Citibank N.A., Israel
Die Verwahrstelle hat nach eigenen Angaben Verwahrauf-
Italien, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Milan branch
gaben nach § 72 KAGB auf die folgenden Unternehmen
Japan, The Hong Kong And Shanghai Banking Corporation
(Unterverwahrer) übertragen. Die Unterverwahrer werden
Ltd, Tokyo
dabei entweder als erste Zwischenverwahrer, weitere Zwi-
Kanada, RBC Investor & Treasury Services
schenverwahrer oder Zentralverwahrer tätig, wobei sich
Katar, HSBC Bank Middle East Limited, Doha
die Angaben jeweils auf Vermögensgegenstände in den
Kenia, Standard Chartered Bank Kenya Limited
nachfolgend genannten Ländern bzw. Märkten beziehen.
In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass Kolumbien, BNP Paribas Securities Services Sociedad Fidu-
ciaria S.A.
der Fonds nicht in Wertpapiere und Einlagenzertifikate al-
ler angeführten Länder investiert. Korea, The Hongkong And Shanghai Banking Corporation
Limited, Seoul
Land, Unterverwahrer Kroatien, Unicredit Bank Austria AG
Ägypten, HSBC Bank S.A.E. Kuwait, HSBC Bank Middle East Limited, Kuwait City
Argentinen, Citibank N.A., Buenos Aires Branch Lettland, AS SEB Banka
Australien, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Australia Litauen, AS SEB Bankas
Branch Luxemburg, BNP Paribas Securities Services S.C.A. Luxem-
Bahrain, HSBC Bank Middle East Limited, Bahrain bourg branch
Bangladesch, Hong Kong And Shanghai Banking Corp Lim- Malaysia, HSBC Bank Malaysia Berhad
ited, Dhaka Malta, Clearstream Banking SA, Luxembourg – Malta
Belgien, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Paris Marokko, Banque Marocaine Pour Le Commerce Et L'Ins-
Bermuda, HSBC Bank Bermuda Limited dustrie (BMCI)
Botswana, Standard Chartered Bank Botswana Ltd. Mauritius, The Hong Kong And Shanghai Banking Corpo-
Brasilien, Banco BNP Paribas Brasil S.A. ration Ltd.
Bulgarien, UniCredit Bulbank A.D . Mexiko, Banco Nacional De Mexico S.A. (Citibanamex)
Chile, Banco de Chile; ab 8. März 2021: BNP Paribas Secu- Neuseeland, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Austra-
rities Services Sociedad Fiduciaria S.A. lia Branch
China, HSBC Bank (China) Company Limited, Shenzhen (B Niederlande, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Paris
Shares), HSBC Bank (China) Company Limited, Shanghai (B Nigeria, Stanbic IBTC Bank PLC
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 9Norwegen, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge Potenzielle Interessenkonflikte können sich ergeben, wenn
Österreich, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Zweig- die Verwahrstelle einzelne Verwahraufgaben bzw. die Un-
niederlassung Frankfurt terverwahrung an ein weiteres Auslagerungsunternehmen
Oman, HSBC Bank Oman S.A.O.G. überträgt. Sollte es sich bei diesem weiteren Auslage-
Pakistan, Citibank N.A., Pakistan branch rungsunternehmen um ein mit der Gesellschaft oder der
Peru, BNP Paribas Securities Services Sociedad Fiduciaria Verwahrstelle verbundenes Unternehmen handeln, so
S.A. könnten sich hieraus im Zusammenspiel zwischen diesem
Phillippinen, Standard Chartered Bank Auslagerungsunternehmen und der Gesellschaft bzw. der
Polen, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Warsaw Verwahrstelle potenzielle Interessenkonflikte ergeben.
branch
Zudem können sich potenzielle Interessenkonflikte daraus
Portugal, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Paris
ergeben, dass eine vergleichbare Leistung innerhalb einer
Rumänien, Citibank Europe plc, Dublin - Romania branch
anderen Kundenbeziehung erbracht wird, die Verwahr-
Russland, PJSC Rosbank Moscow
stelle gegenwärtig und künftig für eine Dienstleistung, die
Schweden, Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ) für die Gesellschaft oder in Bezug auf ein von der Gesell-
Schweiz, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Zurich schaft verwaltetes Vermögen erbracht wird, ein Entgelt er-
branch hält, die Erzielung eines finanziellen Vorteils oder die Ver-
Serbien, Unicredit Bank Austria AG meidung eines finanziellen Nachteils zu Lasten des Fonds
Singapur, BNP Paribas Securities Services S.C.A. Singapore geht oder am Ergebnis einer für den Fonds erbrachten
branch; Standard Chartered Bank Dienstleistung ein Interesse besteht, welches sich nicht mit
Slowakei, Raiffeisen Bank International AG Vienna dem Interesse des Fonds an dem Ergebnis des Geschäfts
Slowenien, Unicredit Bank Slovenija d.d. deckt.
Spanien, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Madrid
branch Zur Vermeidung von möglichen Interessenkollisionen
Sri Lanka, Hong Kong And Shanghai Banking Corp Limited, stellt die Verwahrstelle sicher, dass die angeführten Unter-
Colombo verwahrer jederzeit die Pflichten und Verbote nach § 70
Südafrika, The Standard Bank of South Africa Limited Absatz 1, 2, 4 und 5 KAGB und nach § 72 KAGB einhalten.
Tansania, Stanbic Bank Tanzania Limited
Die Verwahrstelle hat durch Vorschriften zu Organisation
Taiwan, HSBC Bank (Taiwan) Limited
und Verfahren sichergestellt, dass Interessenkollisionen,
Thailand, Hongkong and Shanghai Banking Corp. Bank, die sich durch die Unterverwahrung ergeben könnten,
Bangkok
durch eine geeignete funktionale, hierarchische Trennung
Tschechische Republik, Raiffeisen Bank International AG der Aufgaben zwischen Verwahrstelle und Unterverwahrer
Tunesien, Union Internationale de Banques vermieden werden.
Türkei, TEB Securities Services
Uganda, Standard Chartered Bank Uganda Limited Die Verwahrstelle hat durch Vorschriften zu Organisation
Ungarn, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Budapest und Verfahren ebenfalls sichergestellt, dass potenziellen
branch Interessenkonflikte ordnungsgemäß ermittelt, gesteuert,
Uruguay, Banco Itau Uruguay S.A. beobachtet und den Anlegern des Investmentvermögens
gegenüber offenlegt werden.
USA, BNP Paribas S.A., New York branch
Vereinigte Arabische Emirate, HSBC Bank Middle East Lim- Die Gesellschaft kann für die Richtigkeit und Vollständig-
ited. ADX/NDL
keit der Angaben im Einzelnen keine Gewähr übernehmen.
Vietnam, HSBC Bank (Vietnam) LTD.
Zypern, BNP Paribas Securities Services S.C.A., Athens Haftung der Verwahrstelle
branch
International CSD, Clearstream Banking S.A., Luxembourg Die Verwahrstelle ist grundsätzlich für alle Vermögensge-
International CSD, Euroclear Bank S.A. genstände verantwortlich, die von ihr oder mit ihrer Zu-
stimmung von einer anderen Stelle verwahrt werden. Im
Folgende Interessenkonflikte könnten sich aus dieser Falle des Verlustes eines solchen Vermögensgegenstan-
Übertragung ergeben: des haftet die Verwahrstelle gegenüber dem Fonds und
dessen Anlegern, es sei denn der Verlust ist auf Ereignisse
Seite 10 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)außerhalb des Einflussbereichs der Verwahrstelle zurück- Unsicherheiten beeinträchtigt werden, die derzeit
zuführen. Für Schäden, die nicht im Verlust eines Vermö- nicht bekannt sind. Die Reihenfolge, in der die
gensgegenstandes bestehen, haftet die Verwahrstelle nachfolgenden Risiken aufgeführt werden, ent-
grundsätzlich nur, wenn sie ihre Verpflichtungen nach
hält weder eine Aussage über die Wahrscheinlich-
den Vorschriften des KAGB mindestens fahrlässig nicht
keit ihres Eintritts noch über das Ausmaß oder die
erfüllt hat.
Bedeutung bei Eintritt einzelner Risiken.
Zusätzliche Informationen
Risiken einer Fondsanlage
Auf Verlangen übermittelt die Gesellschaft den Anlegern
Im Folgenden werden die Risiken dargestellt, die mit einer
Informationen auf dem neuesten Stand zur Verwahrstelle
Anlage in einen OGAW typischerweise verbunden sind.
und ihren Pflichten, zu den Unterverwahrern sowie zu
Diese Risiken können sich nachteilig auf den Anteilwert,
möglichen Interessenkonflikten in Zusammenhang mit
auf das vom Anleger investierte Kapital sowie auf die vom
der Tätigkeit der Verwahrstelle oder der Unterverwahrer.
Anleger geplante Haltedauer der Fondsanlage auswirken.
RISIKOHINWEISE Schwankung des Fondsanteilwerts
Vor der Entscheidung über den Kauf von Anteilen Der Fondsanteilwert berechnet sich aus dem Wert des
an dem Fonds sollten Anleger die nachfolgenden Fonds, geteilt durch die Anzahl der in den Verkehr gelang-
Risikohinweise zusammen mit den anderen in ten Anteile. Der Wert des Fonds entspricht dabei der
diesem Verkaufsprospekt enthaltenen Informati- Summe der Marktwerte aller Vermögensgegenstände im
Fondsvermögen abzüglich der Summe der Marktwerte al-
onen sorgfältig lesen und diese bei ihrer Anlage-
ler Verbindlichkeiten des Fonds. Der Fondsanteilwert ist
entscheidung berücksichtigen. Der Eintritt eines
daher von dem Wert der im Fonds gehaltenen Vermögens-
oder mehrerer dieser Risiken kann für sich ge-
gegenstände und der Höhe der Verbindlichkeiten des
nommen oder zusammen mit anderen Umstän- Fonds abhängig. Sinkt der Wert dieser Vermögensgegen-
den die Wertentwicklung des Fonds bzw. der im stände oder steigt der Wert der Verbindlichkeiten, so fällt
Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände nach- der Fondsanteilwert.
teilig beeinflussen und sich damit auch nachteilig
auf den Anteilwert auswirken. Beeinflussung des individuellen Ergebnisses
durch steuerliche Aspekte
Veräußert der Anleger Anteile an dem Fonds zu
Die steuerliche Behandlung von Kapitalerträgen hängt von
einem Zeitpunkt, in dem die Kurse der in dem
den individuellen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab
Fonds befindlichen Vermögensgegenstände ge-
und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Für Ein-
genüber dem Zeitpunkt seines Anteilerwerbs ge-
zelfragen – insbesondere unter Berücksichtigung der indi-
fallen sind, so erhält er das von ihm in den Fonds viduellen steuerlichen Situation – sollte sich der Anleger an
investierte Kapital nicht oder nicht vollständig seinen persönlichen Steuerberater wenden.
zurück. Der Anleger könnte sein in den Fonds in-
vestiertes Kapital teilweise oder in Einzelfällen Änderung der Anlagepolitik oder der Anlagebe-
sogar ganz verlieren. Wertzuwächse können nicht dingungen
garantiert werden. Das Risiko des Anlegers ist auf
Die Gesellschaft kann die Anlagebedingungen mit Geneh-
die angelegte Summe beschränkt. Eine Nach- migung der BaFin ändern. Dadurch können auch Rechte
schusspflicht über das vom Anleger investierte des Anlegers betroffen sein. Die Gesellschaft kann etwa
Kapital hinaus besteht nicht. durch eine Änderung der Anlagebedingungen die Anlage-
politik des Fonds ändern oder sie kann die dem Fonds zu
Neben den nachstehend oder an anderer Stelle belastenden Kosten erhöhen. Die Gesellschaft kann die
des Verkaufsprospekts beschriebenen Risiken und Anlagepolitik zudem innerhalb des gesetzlich und vertrag-
Unsicherheiten kann die Wertentwicklung des lich zulässigen Anlagespektrums und damit ohne Ände-
Fonds durch verschiedene weitere Risiken und rung der Anlagebedingungen und deren Genehmigung
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 11durch die BaFin ändern. Hierdurch kann sich das mit dem gensgegenstände während der Aussetzung der An-
Fonds verbundene Risiko verändern. teilrücknahme unter Verkehrswert zu veräußern. Der An-
teilwert nach Wiederaufnahme der Anteilrücknahme kann
Nachhaltigkeitsrisiken niedriger liegen, als derjenige vor Aussetzung der Rück-
nahme. Einer Aussetzung kann ohne erneute Wiederauf-
Die Wertentwicklung des Fonds kann durch Nachhaltig- nahme der Rücknahme der Anteile direkt eine Auflösung
keitsrisiken beeinflusst werden. Nachhaltigkeitsrisiken im des Sondervermögens folgen, z.B. wenn die Gesellschaft
Sinne der Verordnung (EU) 2019/2088 des Europäischen die Verwaltung des Fonds kündigt, um den Fonds dann
Parlaments und des Rates vom 27. November 2019 über aufzulösen. Für den Anleger besteht daher das Risiko, dass
nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Fi- er die von ihm geplante Haltedauer nicht realisieren kann
nanzdienstleistungssektor sind Ereignisse oder Bedingun- und dass ihm wesentliche Teile des investierten Kapitals für
gen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unterneh- unbestimmte Zeit nicht zur Verfügung stehen oder insge-
mensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell samt verloren gehen.
wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der In-
vestition des Fonds haben könnten. Nachhaltigkeitsrisiken Auflösung des Fonds
können auf alle bekannten Risikoarten einwirken und als
Der Gesellschaft steht das Recht zu, die Verwaltung des
Faktor zur Wesentlichkeit dieser Risikoarten beitragen. Bei-
Fonds zu kündigen. Die Gesellschaft kann den Fonds nach
spielhaft sind die in den nachfolgenden Abschnitten be-
Kündigung der Verwaltung ganz auflösen. Das Verfü-
schriebenen Risikoarten Marktrisiko, Liquiditätsrisiko, Kon-
gungsrecht über den Fonds geht nach einer Kündigungs-
trahentenrisiko und operationelles Risiko zu nennen. Die
frist von sechs Monaten auf die Verwahrstelle über. Für den
Gesellschaft identifiziert und berücksichtigt bei ihren In-
Anleger besteht daher das Risiko, dass er die von ihm ge-
vestitionsentscheidungen Risiken, die in den Bereichen
plante Haltedauer nicht realisieren kann. Bei dem Über-
Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung begründet
gang des Fonds auf die Verwahrstelle können dem Fonds
sind. Im Rahmen des Investmentprozesses und im Hinblick
andere Steuern als deutsche Ertragssteuern belastet wer-
auf die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken ver-
den. Wenn die Fondsanteile nach Beendigung des Liqui-
wendet die Gesellschaft zur Verfolgung des Sustainable-
dationsverfahrens aus dem Depot des Anlegers ausge-
Investment-Ansatzes das gruppeneigene Research-Center
bucht werden, kann der Anleger mit Ertragssteuern belas-
mit Sitz in London und Paris, welches passende Konzepte
tet werden.
für nachhaltige Investments erarbeitet. Somit wird sicher-
gestellt, dass die beschriebenen Anlagestrategien einge-
Übertragung aller Vermögensgegenstände des
halten werden.
Fonds auf ein anderes offenes Publikums-Invest-
Aussetzung der Anteilrücknahme mentvermögen (Verschmelzung)
Die Gesellschaft darf die Rücknahme der Anteile zeitweilig Die Gesellschaft kann sämtliche Vermögensgegenstände
aussetzen, sofern außergewöhnliche Umstände vorliegen, des Fonds auf einen anderen OGAW übertragen. Der An-
die eine Aussetzung unter Berücksichtigung der Interessen leger kann seine Anteile in diesem Fall (i) zurückgeben, (ii)
der Anleger erforderlich erscheinen lassen. Außergewöhn- oder behalten mit der Folge, dass er Anleger des überneh-
liche Umstände in diesem Sinne können z.B. sein: wirt- menden OGAW wird, (iii) oder gegen Anteile an einem of-
schaftliche oder politische Krisen, Rücknahmeverlangen in fenen Publikums-Investmentvermögen mit vergleichbaren
außergewöhnlichem Umfang sowie die Schließung von Anlagegrundsätzen umtauschen, sofern die Gesellschaft
Börsen oder Märkten, Handelsbeschränkungen oder sons- oder ein mit ihr verbundenes Unternehmen ein solches In-
tige Faktoren, die die Ermittlung des Anteilwerts beein- vestmentvermögen mit vergleichbaren Anlagegrundsät-
trächtigen. Daneben kann die BaFin anordnen, dass die zen verwaltet. Dies gilt gleichermaßen, wenn die Gesell-
Gesellschaft die Rücknahme der Anteile auszusetzen hat, schaft sämtliche Vermögensgegenstände eines anderen
wenn dies im Interesse der Anleger oder der Öffentlichkeit offenen Publikums-Investmentvermögen auf den Fonds
erforderlich ist. Der Anleger kann seine Anteile während überträgt. Der Anleger muss daher im Rahmen der Über-
dieses Zeitraums nicht zurückgeben. Auch im Fall einer tragung vorzeitig eine erneute Investitionsentscheidung
Aussetzung der Anteilrücknahme kann der Anteilwert sin- treffen. Bei einer Rückgabe der Anteile können Ertrags-
ken; z. B. wenn die Gesellschaft gezwungen ist, Vermö- steuern anfallen. Bei einem Umtausch der Anteile in Anteile
Seite 12 Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021)an einem Investmentvermögen mit vergleichbaren Anla- Vermögensgegenstände gegenüber dem Einstandspreis
gegrundsätzen kann der Anleger mit Steuern belastet wer- fällt oder Kassa- und Terminpreise sich unterschiedlich
den, etwa, wenn der Wert der erhaltenen Anteile höher ist entwickeln.
als der Wert der alten Anteile zum Zeitpunkt der Anschaf-
fung. Kapitalmarktrisiko
Übertragung des Fonds auf eine andere Kapital- Die Kurs- oder Marktwertentwicklung von Finanzproduk-
ten hängt insbesondere von der Entwicklung der Kapital-
verwaltungsgesellschaft
märkte ab, die wiederum von der allgemeinen Lage der
Die Gesellschaft kann den Fonds auf eine andere Kapital- Weltwirtschaft sowie den wirtschaftlichen und politischen
verwaltungsgesellschaft übertragen. Der Fonds bleibt Rahmenbedingungen in den jeweiligen Ländern beein-
dadurch zwar unverändert, wie auch die Stellung des An- flusst wird. Auf die allgemeine Kursentwicklung insbeson-
legers. Der Anleger muss aber im Rahmen der Übertra- dere an einer Börse können auch irrationale Faktoren wie
gung entscheiden, ob er die neue Kapitalverwaltungs-ge- Stimmungen, Meinungen und Gerüchte einwirken.
sellschaft für ebenso geeignet hält wie die bisherige. Wenn Schwankungen der Kurs- und Marktwerte können auch auf
er in den Fonds unter neuer Verwaltung nicht investiert Veränderungen der Zinssätze, Wechselkurse oder der Bo-
bleiben möchte, muss er seine Anteile zurückgeben. Hier- nität eines Emittenten zurückzuführen sein.
bei können Ertragssteuern anfallen.
Kursänderungsrisiko von Aktien
Rentabilität und Erfüllung der Anlageziele des
Aktien unterliegen erfahrungsgemäß starken Kursschwan-
Anlegers
kungen und somit auch dem Risiko von Kursrückgängen.
Es kann nicht garantiert werden, dass der Anleger seinen Diese Kursschwankungen werden insbesondere durch die
gewünschten Anlageerfolg erreicht. Der Anteilwert des Entwicklung der Gewinne des emittierenden Unterneh-
Fonds kann fallen und zu Verlusten beim Anleger führen. mens sowie die Entwicklungen der Branche und der ge-
Es bestehen keine Garantien der Gesellschaft oder Dritter samtwirtschaftlichen Entwicklung beeinflusst. Das Ver-
hinsichtlich einer bestimmten Mindestzahlungszusage bei trauen der Marktteilnehmer in das jeweilige Unternehmen
Rückgabe oder eines bestimmten Anlageerfolgs des kann die Kursentwicklung ebenfalls beeinflussen. Dies gilt
Fonds. Anleger könnten somit einen niedrigeren als den insbesondere bei Unternehmen, deren Aktien erst über ei-
ursprünglich angelegten Betrag zurück erhalten. Ein bei Er- nen kürzeren Zeitraum an der Börse oder einem anderen
werb von Anteilen entrichteter Ausgabeaufschlag bzw. ein organisierten Markt zugelassen sind; bei diesen können
bei Veräußerung von Anteilen entrichteter Rücknahmeab- bereits geringe Veränderungen von Prognosen zu starken
schlag kann zudem, insbesondere bei nur kurzer Anlage- Kursbewegungen führen. Ist bei einer Aktie der Anteil der
dauer den Erfolg einer Anlage reduzieren oder sogar auf- frei handelbaren, im Besitz vieler Aktionäre befindlichen
zehren. Aktien (sogenannter Streubesitz) niedrig, so können be-
reits kleinere Kauf- und Verkaufsaufträge eine starke Aus-
Risiken der negativen Wertentwicklung wirkung auf den Marktpreis haben und damit zu höheren
Kursschwankungen führen.
des Fonds (Marktrisiko)
Nachfolgend werden die Risiken dargestellt, die mit der Zinsänderungsrisiko
Anlage in einzelne Vermögensgegenstände durch den
Mit der Investition in festverzinsliche Wertpapiere ist die
Fonds einhergehen. Diese Risiken können die Wertent-
Möglichkeit verbunden, dass sich das Marktzinsniveau än-
wicklung des Fonds bzw. der im Fonds gehaltenen Vermö-
dert, das im Zeitpunkt der Begebung eines Wertpapiers
gensgegenstände beeinträchtigen und sich damit nachtei-
besteht. Steigen die Marktzinsen gegenüber den Zinsen
lig auf den Anteilwert und auf das vom Anleger investierte
zum Zeitpunkt der Emission, so fallen i.d.R. die Kurse der
Kapital auswirken.
festverzinslichen Wertpapiere. Fällt dagegen der Markt-
Wertveränderungsrisiken zins, so steigt der Kurs festverzinslicher Wertpapiere. Diese
Kursentwicklung führt dazu, dass die aktuelle Rendite des
Die Vermögensgegenstände, in die die Gesellschaft für festverzinslichen Wertpapiers in etwa dem aktuellen
Rechnung des Fonds investiert, unterliegen Risiken. So Marktzins entspricht. Diese Kursschwankungen fallen je-
können Wertverluste auftreten, indem der Marktwert der
Verkaufsprospekt Ve-RI Listed Real Estate (Stand: April 2021) Seite 13Sie können auch lesen
