Wohnen in Zukunft Wie in den Genossenschaften - Spendenaktion
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FRÜHLING 2022
Wohnen in Zukunft Spendenaktion Baumaßnahmen
Wie in den Genossenschaften Unsere MitarbeiterInnen Modernisierung und
Ideale vorgelebt werden sammeln für die ARCHE Harburg Instandhaltung 2022
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Liebe Leserinnen und Leser, DA S M AG A Z I N D E R SÜDERELBE EG
wie wollen wir in Zukunft leben? Grüner, gemein-
schaftlicher, nachhaltiger, mobiler. In den Hamburger
Genossenschaften wird dieser gesellschaftliche Wan-
del längst aktiv verwirklicht. Auch beim Thema Pflege
denken wir mit. Barrierefreie Neubauten, niedrig-
I N H A LT
Ihre Meinung zählt –
Zufriedenheitsanalyse 2022
Zufriedenheitsanalyse 2022
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schwellige Hilfsangebote für Demenzkranke und Ihre Meinung zählt
körperlich Beeinträchtigte: Wer genossenschaftlich
4 Geplante Modernisierungen
wohnt, muss sich nicht alleingelassen fühlen mit den und Instandhaltungen 2022 Sagen Sie uns Ihre Meinung zu Ihrer Wohnung, der Wohnanlage im Allgemeinen, zum Service der
Herausforderungen neuer Lebensabschnitte. Mehr zu 6 Jubiläum
Süderelbe und zu weiteren Themen. Im Frühjahr 2022 befragen wir alle unsere mit Wohnraum ver-
sorgten Mitglieder im Rahmen einer Kundenzufriedenheitsanalyse. Mit Hilfe der Umfrageergebnisse
diesen Themen finden Sie in der aktuellen Ausgabe 20-jähriges Jubiläum von Gerd Höft
können wir unser Handeln und unsere zukünftigen Planungen weiter verbessern. Je höher die Teilnahme
der ,bei uns‘. 7 Veränderungen in unserer an der Befragung ist, desto aussagekräftiger wird das Meinungsbild. Die Fragebögen werden Ihnen im
April 2022 per Post zugestellt. Sie können den Fragebogen wahlweise in Papierform bearbeiten oder mit
Vermietungsabteilung
Hilfe des aufgedruckten QR-Codes online an der Umfrage teilnehmen. Für den Rückversand der
Mit dem Frühling kommt die Stimmung für Neuan- Papier-Fragebögen legen wir Ihnen selbstverständlich einen frankierten Rückumschlag bei. Für Sie
8 News
fänge und kreatives Ausprobieren – ob in der Küche, entstehen keine Kosten. Die Umfrageergebnisse werden von unserem Dienstleister anonymisiert
Spendenaktion ausgewertet.
im Garten oder einfach im Kopf. Die beste Zeit also, 9
Unsere Mitarbeiterinnen Constanze Perl Nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit, nicht nur für uns, sondern auch im Sinne der Kindertierwiesen
um ein neues Projekt zu beginnen! Vielleicht gemein- und Katrin Jesche haben eine Sammel- in Neugraben-Fischbek sowie des Projektes „Tausche Rasen gegen Blumenwiese mit Insektenhotel!“ der
sam mit Ihren Nachbarn? Denn, ob alt oder jung, die aktion für die ARCHE Harburg veranstaltet
Loki Schmidt Stiftung. Wir möchten die Umfrage als Gelegenheit nutzen, etwas Gutes zu tun. Für jeden
eingesendeten oder online ausgefüllten Fragebogen unterstützen wir die Projekte mit jeweils einem Euro.
Zukunft zufriedenen Lebens liegt im Gemeinschaft- 10 Jubiläumsjahr
lichen. Daran glauben wir fest. Machen Sie mit! Die Süderelbe feiert 75. Geburtstag
11 Aktuelles Die Kindertierwiese ist ein Verein mit einem gepachteten 2.500 Quadratmeter großen Grundstück in
Einen lebhaften Frühling wünscht Ihnen Kostensteigerungen: Neugraben-Fischbek, auf dem mehrere Tiere untergebracht sind. Draußen und im Holzhaus wird
Womit müssen wir rechnen? gebastelt, gemalt, mit den Kindern gespielt und Futter für die Tiere im Haus zubereitet. Ziel ist es, die
Kinder mit Tieren in Kontakt zu bringen und den Umgang mit ihnen zu vermitteln.
12 Auf den Dächern ist was los
Solarpanels, Begrünungspläne und Das Projekt „Tausche Rasen gegen Blumenwiese mit Insektenhotel!“ der Loki Schmidt Stiftung schafft in
EU-Gebäuderichtlinie Kooperationen mit Schulen, Kitas, Firmen und Privathaushalten insektenfreundliche Flächen mit einem
ausgewogenen Blüh- bzw. Nahrungsangebot für Bienen und Insekten sowie Nistmöglichkeiten.
13 Das zahlt sich aus
Nehmen Sie teil und gestalten Sie die Zukunft der Süderelbe mit und ganz nebenbei tun Sie auch noch
Genossenschaftsmitglieder
wohnen günstiger etwas für den guten Zweck. Nähere Informationen zu den Projekten erhalten Sie im Internet unter
14 Wie wollen wir leben?
www.kindertierwiese.com
Einige Zukunftsvisionen sind bei und
Ann-Kathrin Piekatz, den Genossenschaften schon
Vorstandsassistentin Süderelbe eG Realität www.loki-schmidt-stiftung.de/blumenwiese
20 Klimaschutz im Alltag
Was jeder von uns tun kann
Titelmotiv: VioletaStoimenova – iStock.com
22 Lesevergnügen Die Loki Schmidt Stiftung startet im Rahmen des EU-Projektes
Eine Vorlesegeschichte von Irene Margil CLEVER Cities ein Teilprojekt für mehr Artenvielfalt in Neugraben-Fischbek.
In Kooperation mit Schulen, Kindergärten, Firmen und Privathaushalten
23 Rätsel, Impressum sollen insektenfreundliche Flächen mit einem ausgewogenen Blüh- bzw.
Luxuriöse Kaffeemaschine Nahrungsangebot inklusive Nistmöglichkeiten geschaffen werden.
von ZWILLING zu gewinnen
24 Coupons
AUSGABE FRÜHLING 2022 AUSGABE FRÜHLING 2022
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M O D E R N I S I E R U N G E N U N D I N STA N D H A LT U N G E N
R E N O V I E R U N G A U F H O C H TO U R E N :
Geplante Modernisierungen
und Instandhaltungen 2022
Auch in diesem Jahr erfolgen wieder viele Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen, mit denen wir die Attraktivität und die Zukunftsfähigkeit
In unserer Waldfriedensiedlung in Neugraben-Fischbek führen
wir bei Mieterwechseln in vielen Wohnungen und Doppel-
82 %
ALLER WOHNUNGEN, DIE IN DEN 1950ER
UND 1960ER JAHREN ERBAUT WURDEN, SIND BIS
häusern umfangreiche Modernisierungsarbeiten durch. Wenn E N D E 2 02 1 B E R E I T S M O D E R N I S I E RT W O R D E N
unserer Wohnanlagen sicherstellen.
die Möglichkeit besteht, erhöhen wir im Zuge dessen die
Wohnfläche der Doppelhaushälften durch einen Anbau.
Ziel unseres Handelns ist die langfristige Bewirtschaftung un- aktuellen Stand der Technik sowie an das Nachfrageverhalten
serer Bestände, um unseren Mitgliedern qualitativ hochwertige unserer Mitglieder anzupassen. Im Zuge der Modernisie- Weitere Maßnahmen in 2022
Wohnungen zu fairen Mietpreisen anbieten zu können. Des- rungen werden die Elektroinstallationen erneuert. Zudem
halb achten wir bei der Erstellung des Modernisierungs- und werden neue Küchen und Bäder eingebaut. Auch neue In unserer Neuwiedenthaler Wohnanlage werden wir für Mit-
Instandhaltungsplans auch stets auf die Verhältnismäßigkeit. Bodenbeläge werden in den Wohnungen verlegt. Nach Ab- glieder im Thiemannhof in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz
schluss der Baumaßnahmen werden die Arbeiten in den ein Fahrradhaus errichten. Das Fahrradhaus wird in Höhe der
Die vom Vorstand beschlossenen Planungen für Neubau-, Wohnungen durch Malerarbeiten komplettiert, so dass zu- Hausnummern 20–21 gebaut. Weiter werden im Thiemannhof
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen für das künftige Mieter sich über frisch renovierte Wohnungen freu- 16–23 die Feuerwehrflächen an die aktuellen Anforderungen
Jahr 2022 sehen Ausgaben in Höhe von rund 15,65 Mio. Euro en können. Ende 2021 waren bereits 1.318 Wohnungen auf an Wendemöglichkeit und Belastbarkeit angepasst.
vor. Nachstehend erhalten Sie einen Einblick in unsere Pla- diese Weise modernisiert. Das sind rund 82 Prozent aller
nungen. Wohnungen in den genannten Baualtersklassen. Eine weitere Maßnahme in Neuwiedenthal ist die Erneuerung
der Notbeleuchtung in den Treppenhäusern in der Neu-
Investitionen im Rahmen von Mieterwechseln Zusätzlich haben wir im Jahr 2021 bei weiteren 125 Woh- wiedenthaler Straße 74 und 76. Im Rehrstieg 48 wird die alte
nungen im Rahmen eines Mieterwechsels Maßnahmen zum Notstromanlage mit einem neuen Notstromaggregat ausge-
Bei allen Wohnanlagen, die in den 1950er und 1960er Jahren Erhalt bzw. zur Steigerung der Wohnqualität ergriffen. Dieses stattet. Im Zuge dessen wird auch die Allgemeinstromanlage
erbaut wurden, nutzen wir anstehende Mieterwechsel, um Bestreben werden wir auch in diesem Geschäftsjahr weiter u. a. für die Treppenhausbeleuchtung erneuert.
die Wohnungen durch verschiedene Maßnahmen an den fortführen.
Die Häuser der Wohnanlage Im Saal 51 und 53 befinden sich
in Winsen/Luhe. Hier werden die Wohnungen über Lauben-
gänge erschlossen. Auf Grund von Witterungseinflüssen sind
die Bodenbeschichtungen der Laubengänge zu erneuern. Im Neue Konzepte für eine veränderte Mobilität: In unserer
Zuge dieser Arbeiten erhalten auch die Treppenhäuser einen Neuwiedenthaler Wohnanlage werden wir für Mitglieder im
15,65
frischen Anstrich. Thiemannhof in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz ein
Fahrradhaus errichten. Das Fahrradhaus wird in Höhe der
Um die Trinkwasserqualität aufrechtzuerhalten, führen wir in Hausnummern 20–21 gebaut.
unterschiedlichen Zeitintervallen Untersuchungen des Trink-
wassers in allen Wohnanlagen durch. Auch in diesem Jahr
wird das Trinkwasser in diversen Beständen auf Legionellen
M I O. E U RO G E P L A N T E I N V E ST I T I O N E N
untersucht.
I N N E U B A U , I N STA N D H A LT U N G U N D
M O D E R N I S I E R U N G I N 2 02 2
Turnusmäßig werden aufgrund ablaufender Eichfristen Warm-
und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler sowie Heizkosten-
verteiler in diversen Wohnanlagen getauscht. Sollte auch in
Ihrer Wohnung in diesem Jahr der Austausch der Heiz-
kostenverteiler an den Heizkörpern anstehen, bitten wir Sie,
In der Wohnanlage Im Saal 51 und 53 werden die Wohnun- den Monteuren Zugang zu Ihrer Wohnung zu gewähren. Wir
gen über Laubengänge erschlossen. Auf Grund von hoffen, dass die Einbauten ohne weitere Hindernisse erfolgen
Witterungseinflüssen müssen die Bodenbeschichtungen können, bitten jedoch um Verständnis, sollte es bedingt durch
der Laubengänge erneuert werden. Im Zuge dieser Arbeiten die Corona-Pandemie zu Terminverschiebungen kommen.
erhalten auch die Treppenhäuser einen frischen Anstrich.
AUSGABE FRÜHLING 2022 AUSGABE FRÜHLING 2022
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JUBILÄUM SÜDERELBE EG
Veränderungen in
unserer Vermietungsabteilung
20 Nach 26 bzw. 16 Jahren bei der Süderelbe verabschieden sich Marina Driewer und Andrea
Kann zum 31. März 2022 in den wohlverdienten Ruhestand. Noch kümmern sich beide um die
20 prägende Jahre JAHRE
Angelegenheiten rund um die Vermietung und stehen unseren Mitgliedern auch im laufenden
Mietverhältnis beratend zur Seite.
in der Unternehmens-
spitze
Marina Driewer kann sich nach über 26 Jahren noch genau
an ihren ersten Arbeitstag am 1. Juli 1995 erinnern. „Ich habe
als gelernte Bürokauffrau in der Telefonzentrale angefangen
und habe meinen ersten Arbeitstag damit verbracht, unzäh-
lige Briefe vorzubereiten, die zusammen mit der ,bei uns‘
Der Vorstandsvorsitzende der Süderelbe verteilt wurden und zu kuvertieren waren.“ Schon früh be-
Gerd Höft feierte am 1. Januar 2022 seine gann Marina Driewer, ihre Kolleginnen in der Vermietungs-
20-jährige Betriebszugehörigkeit. abteilung vom Empfang aus zu unterstützen. Als 1996 ein
Gerd Höft Arbeitsplatz in der Abteilung zu besetzen war, überlegte sie
nicht lange und erhielt prompt die Möglichkeit für den Marina Driewer
Wechsel. „Ich mag an meiner Arbeit den ständigen Umgang
Gerd Höft trat zunächst als kaufmännischer Leiter am 1. Ja- mit anderen Menschen und das vielfältige Aufgabengebiet.
nuar 2002 in die Süderelbe eG ein und wurde im Juni 2003 Es ist schön, jemandem zu einer schönen neuen Wohnung
vom Aufsichtsrat in den Vorstand bestellt. Ab Dezember zu verhelfen – egal ob sich diese Wohnung im Altbestand
2008 übernahm er die Führung innerhalb des Vorstandes. der Süderelbe befindet, es sich um den Erstbezug eines
Die Grundlagen für sein Wirken in dieser Position konnte Neubaus handelt oder ob eine Wohnung im Bestand der
der Vorstandsvorsitzende vor seiner Zeit bei der Süderelbe „Mich beschäftigt die Frage, wie wir auch Fremdverwaltung zu vermieten ist.“ Mit einem lachenden
während seiner Karriere im Bankenwesen und als Vorstand zukünftig für unsere Mitglieder sozial und einem weinenden Auge verabschiedet Marina Driewer
einer kleineren Wohnungsbaugenossenschaft im Landkreis sich in den Ruhestand. „Wir hatten all die Jahre ein sehr kol-
verträglich bauen und unsere Bestände
Stade legen. Gerd Höft ist innerhalb des Vorstandsteams legiales Miteinander, haben uns gegenseitig unterstützt und
nachhaltig bewirtschaften können.“ Andrea Kann
unter anderem für die strategische Entwicklung des Grund- zusammen gelacht. Ich freue mich aber auch auf die kom-
stücks- und Gebäudebestandes verantwortlich und hat in mende Zeit, die ich nun zum Beispiel für den Besuch inte-
den letzten 20 Jahren durch zahlreiche Neubau- und Mo- ressanter kultureller Veranstaltungen nutzen werde. Hierfür „An meinem Beruf habe ich immer die Vielseitigkeit und
dernisierungsmaßnahmen das Wohnungsangebot der Sü- preise und immer höhere Anforderungen an Neubauaus- und für meine drei Enkelkinder habe ich zukünftig mehr den ständigen Veränderungsprozess geschätzt. Die Rah-
derelbe maßgeblich geprägt. stattungen und energetische Modernisierungsmaßnahmen Zeit und darauf freue ich mich sehr“, sagt Marina Driewer. menbedingungen und Vorgaben, sei es durch rechtliche
wesentliche Herausforderungen. Das sind Rahmenbedin- Veränderungen oder die allgemeine Marktentwicklung,
Die Mitarbeiter und Mitglieder mögen die wertschätzende gungen, die unsere Strategie für die Süderelbe in den kom- Und so verabschieden wir unsere dienstälteste Mitarbeite- fordern in der Immobilienwirtschaft immer neue Heran-
Art und den persönlichen Kontakt, den Gerd Höft stets auf menden Jahren maßgeblich prägen werden“, so Gerd Höft. rin und wünschen ihr für die Zukunft viel Freude bei der gehensweisen und flexible Problemlösungen. Die heute
Augenhöhe pflegt und so deutlich vermittelt, dass ihre Be- Gestaltung ihrer Freizeit und selbstverständlich eine große unverzichtbaren Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
lange ernst genommen werden. Einen Ausgleich zu diesen Fragestellungen und Herausforde- Portion Gesundheit. beispielsweise gab es zur Zeit meiner Berufsausbildung
rungen findet Gerd Höft in seiner Freizeit bei sportlichen noch gar nicht“, berichtet uns Andrea Kann.
Aber auch die Zukunft der Wohnungswirtschaft im Allge- Aktivitäten. Zeitgleich verabschieden wir Andrea Kann in den verdienten
meinen sowie die der Süderelbe im Besonderen beschäf- Ruhestand. Auch Andrea Kann zählt mit über 16 Jahren zu Auf ihren Ruhestand angesprochen, sagt sie uns: „Ich habe
tigen ihn. „Die Wohnungswirtschaft steht vor herausfor- Wir wünschen Gerd Höft für die kommenden Jahre weiter- unseren langjährigen Mitarbeiterinnen. Die gelernte Kauf- immer gerne gearbeitet und habe mich im Team der Süder-
dernden Ereignissen. Mich beschäftigt die Frage, wie wir hin viel Erfolg an der Unternehmensspitze der Süderelbe. frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Fach- elbe sehr wohl gefühlt. Dennoch freue ich mich auf die
auch zukünftig für unsere Mitglieder sozial verträglich bau- wirtin begann am 1. August 2005 in unserer Vermietungsab- Zeit, die nun vor mir liegt, insbesondere auf gemeinsame
en und unsere Bestände nachhaltig bewirtschaften können. teilung ihren Dienst. Neben der Betreuung unserer Mit- Fahrradtouren mit meinem Ehemann und auf die Pflege
Neben den Forderungen und Zielen der Politik zur Klima- glieder rund um die Vermietung ist Andrea Kann für die unseres Gartens.“
neutralität 2045 bei gleichzeitig weiteren Eingriffen in die Zinshausverwaltung tätig und erledigt den Zahlungsverkehr,
Mietgesetzgebung sind steigende Bau- und Grundstücks- die Betriebskostenabrechnungen und die Vermietung ver-
schiedener fremdverwalteter Objekte.
AUSGABE FRÜHLING 2022 AUSGABE FRÜHLING 2022
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NEWS SPENDENAKTION
Neubauvorhaben Appenstedter Weg Spende für die ARCHE in Harburg
In der Herbstausgabe 2021 haben wir Ihnen unser Neubau- Im November und Dezember 2021 haben unsere Mitarbeiterinnen Constanze Perl und
vorhaben in Seevetal-Meckelfeld vorgestellt. Im Januar 2022 Katrin Jesche eine Sammelaktion für die ARCHE Harburg veranstaltet.
haben die Erd- und Rohbauarbeiten planmäßig begonnen.
Nach derzeitigem Planungsstand können wir die auf zwei
Gebäude verteilten 22 Wohnungen im 2. Quartal 2023 an die
zukünftigen Mieter übergeben. Um die unterschiedlichen Die ARCHE in Harburg unterstützt etwa 40
Wohnbedürfnisse der verschiedenen Altersgruppen bedie- bis 60 Kinder täglich mit einer kostenlosen
nen zu können, verfügen die Wohnungen über verschiedene Mahlzeit, mit Spielangeboten sowie mit ei-
Grundrisse. Von 2-Zimmer-Wohnungen (65 m²) bis hin zu ner individuellen Lernförderung. Insgesamt
4-Zimmer-Wohnungen (93 m²) ist alles vertreten. Durch den erreicht das Angebot der ARCHE rund 200
Einbau von Aufzügen sind die Wohnungen barrierearm zu Kinder. Weiter erhalten die Kinder für die
erreichen. jeweilige Witterung angemessene Kleidung
Das Neubauvorhaben Appenstedter Weg soll im 2. Quartal
über die hauseigene Kleiderkammer. Ob-
2023 an die zukünftigen Mieter übergeben werden
wohl es den Standort in Harburg erst seit
gut einem Jahr gibt und die Eröffnung mit-
ten in der Corona-Pandemie erfolgte, konn-
te im Sommer 2021 bereits ein Feriencamp
Neue organisiert werden.
Onlineformulare Gespendet haben neben der Süderelbe und
ihren Mitarbeitern auch drei Firmen, mit de-
auf der Webseite
nen wir zusammenarbeiten. So konnten wir
der ARCHE im Dezember 200 Weihnachts-
schokoladen für die Kinder und drei Bier-
Vertreterwahlen 2022 verfügbar zeltgarnituren, die bereits für Weihnachts-
feiern genutzt wurden und auch zukünftig
für gemeinschaftliche Aktivitäten dienen,
In der Winterausgabe 2021 haben wir Sie über die bevorste- Beantragen Sie eine Tierhaltung oder die Genehmigung einer
übergeben. Auch ein Staubsauger für die
henden Vertreterwahlen, über die besondere Rechtsform der Untervermietung bequem von zuhause aus. Auch Kopien von
Räumlichkeiten konnte von den Spenden
Genossenschaft sowie über das Vertreteramt informiert. Am Vertragsunterlagen und Bescheinigungen können Sie ab so-
angeschafft werden. Für alle ehrenamtlichen
8. Januar 2022 haben wir unsere rund 8.800 Mitglieder schrift- fort über unsere Webseite anfordern.
Helfer (und sicherlich auch für die Kinder)
lich über die Durchführung der Wahl informiert und gebeten,
haben wir Kekse und Süßigkeiten besorgt.
uns geeignete Kandidaten für das Vertreteramt vorzuschlagen Insgesamt drei neue Bereiche haben wir auf unserer Webseite
Zudem konnten wir bei unseren Mitarbei- Glückliche Gesichter bei der Spendenübergabe: Christian Hahn und Malte
bzw. selbst zu kandidieren. Gewählt wurde per Briefwahl in eingerichtet. In der Rubik Mitglieder stehen Ihnen nun die
tern Kleiderspenden wie wärmende Pullover Dittwaldt von der Süderelbe mit Angela Krull von der ARCHE Harburg (v. l. n. r.)
der Zeit vom 3. bis zum 18. Februar 2022. Wir hoffen, dass Seiten Tierhaltung, Untervermietung sowie Bescheinigungen/
und Jacken sammeln.
auch Sie Ihr Recht auf Mitbestimmung wahrgenommen und Vertragsunterlagen zur Verfügung. Über letztere können Sie
sich an der Wahl beteiligt haben. Die Stimmenauszählung beispielsweise eine Mietbescheinigung, eine Vorvermieter-
erfolgte am 19. Februar 2022. Die gewählten Vertreter und bescheinigung oder die Kopie der letzten Betriebs- und Heiz- Wir freuen uns über die gelungene Weihnachtsaktion und Ein Spendenkonto für alle ARCHEN in Hamburg finden Sie im
Ersatzvertreter müssen nun innerhalb von 2 Wochen, bis spä- kostenabrechnung anfordern. danken allen an der Sammelaktion beteiligten Personen, Internet unter www.freundeskreis-arche-hh.de/hamburger-
testens zum 9. März 2022, die Annahme ihrer Wahl schriftlich insbesondere den Initiatorinnen Constanze Perl und Katrin kinderhilfe. Die Spenden werden zu 100 Prozent an die AR-
erklären. Die Amtszeit der neu gewählten Vertreter und Er- In den Bereichen Tierhaltung und Untervermietung erhalten Jesche! CHEN weitergegeben. Kein Spendenbetrag ist zu klein – jeder
satzvertreter beginnt mit Ende der Vertreterversammlung Sie alle wichtigen Informationen für die Voraussetzung einer Euro hilft. In Hamburg ist jedes fünfte bis sechste Kind von
2022, die am 30. Mai 2022 stattfindet. Genehmigung und können den Antrag auf Genehmigung Wenn auch Sie sich mit Sach- oder Geldspenden an die ARCHE Armut betroffen.
auch direkt online stellen und die benötigten Anlagen hoch- in Harburg wenden möchten, steht Angela Krull Ihnen gerne
laden. In allen neuen Bereichen haben wir ein Kontakt- zur Verfügung.
formular hinterlegt, mit dessen Hilfe Sie die für Sie zustän-
dige Sachbearbeiterin der Vermietungsabteilung angezeigt ARCHE Hamburg-Harburg
bekommen. Der Formularversand und die Versendung der Maretstraße 24
Anhänge erfolgen selbstverständlich datenschutzkonform. 21073 Hamburg
a.krull@kinderprojekt-arche.de
Besuchen Sie unsere Homepage www.baugen-suederelbe.de Tel.: 040 303 931 77
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J U B I L Ä U M S J A H R 2 02 2 KO ST E N ST E I G E R U N G E N
JAHRE
Womit müssen wir rechnen?
Corona hat unser (Arbeits-)Leben auf den Kopf gestellt. Diejenigen, die seit
2020 im Homeoffice arbeiten, dürften schon jetzt die erhöhten Betriebs- und
Heizkosten spüren. Aber auch alle anderen werden die Preiserhöhungen im
Energiebereich und die Auswirkung manch einer Gesetzesänderung bemerken.
Machen Sie mit! und Kunden weitergeben. Seit Oktober
Wir berichteten bereits in der letzten Ausgabe über 75 erfolgreiche Jahre der Süderelbe. Am 17. September 2020 hat sich beispielsweise der Groß-
2022 wollen wir zusammen mit unseren Mitgliedern den Geburtstag der Süderelbe im Rahmen eines einma- handelspreis für Erdgas verfünffacht,
ligen, exklusiven und kostenfreien Familienfestes feiern. Auf der großen Veranstaltungsfläche im Herzen Har- beim Strom hat sich der Einkaufspreis
burgs erleben Sie eine Zeitreise – beginnend mit der Gründungszeit der Süderelbe in den 1950er Jahren über binnen Jahresfrist verdreifacht. Exper-
die Gegenwart bis hin zu einem Ausblick in die Zukunft. Für unsere großen und kleinen, jungen und alten ten zufolge sind die europäischen Gas-
Gäste soll es attraktive Unterhaltungsaktionen, Orte zum Verweilen und Gelegenheiten geben, mit anderen speicher aktuell leerer als zu Beginn der
Mitgliedern, Freunden und Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Selbstverständlich wird mit verschiedenen Heizsaison üblich. Erdgas spielt auch
Spielangeboten auch an die Kleinsten gedacht. Kulinarisch wird für Ihr leibliches Wohl gesorgt und auf unserer eine wichtige Rolle bei der Stromerzeu-
großen Open-Air-Bühne treten über den ganzen Tag verteilt unterschiedliche Künstler auf, die für ausgelas- gung, außerdem ist die Windstromaus-
sene Stimmung sorgen. beute in Europa gegenüber dem Vor-
jahr um ein Viertel gesunken.
Das WIR und das MITEINANDER sind es, die eine Genossenschaft ausmachen. Seien Sie dabei – nicht nur als
Gast, sondern, WENN SIE MITGESTALTEN MÖCHTEN, auch als Teil unseres Bühnenprogramms! Sie können Novelle des Telekommunika-
singen, tanzen, haben eine Band oder bringen andere auf der Bühne gerne zum Lachen? Sie erzählen span-
nende Geschichten, sind sportlich begabt oder haben einige Zaubertricks auf Lager und sind bereit, diese vor tionsgesetzes (TKG)
einem großen Publikum mit vielen Zuschauern zu zeigen? Unsere große Open-Air-Bühne ist mit einer profes- Das sogenannte Telekommunikations-
sionellen Licht- und Tonanlage ausgestattet. Für einen reibungslosen Ablauf auf der Bühne sorgt unser Mo- modernisierungsgesetz ist am 1. Dezem-
derator und bei der Vorbereitung werden Sie durch die Mitarbeiter unseres Eventmanagers begleitet und ber 2021 in Kraft getreten. Es besagt
unterstützt. unter anderem, dass die derzeitige Um-
Bereichern Sie unsere Veranstaltung mit Ihrem Auftritt und melden Sie sich per E-Mail bei unserer Mitarbeiterin lageregelung von Kabelanschlüssen im
Ann-Kathrin Piekatz piekatz@baugen-suederelbe.de oder direkt bei unserem Eventmanager Markus Greve Rahmen der Betriebskostenabrechnung
m.greve@greve-projekt-gruppe.de Verändertes auch die Preise von Erdgas, Heizöl, Ben- zum 30. Juni 2024 auslaufen wird. Das
Verbrauchsverhalten zin oder Diesel beeinflusst, sollen für heißt, dass Vermietende keine diesbe-
den Ausbau von erneuerbaren Energien züglichen Kosten mehr umlegen dürfen.
Mit der dauerhaften Anwesenheit in eingesetzt werden – auch um unabhän- Stattdessen ist – ähnlich wie beim Strom
Notieren Sie sich Samstag, den 17. September 2022 den Wohnräumen während Lockdown giger von Gas und Öl zu werden. War – vorgesehen, dass sich Nutzerinnen und
und Homeoffice hat sich das Konsum- der CO2-Preis 2021 noch auf 25 Euro pro Nutzer selbst einen TV-Versorger suchen
in Ihrem Kalender! verhalten verändert. Nicht nur die ar- Tonne festgelegt, sind es 2022 schon und einen Vertrag abschließen. Kosten-
beitsbedingten Stromkosten wurden in 30 Euro, und er wird weiterhin steigen, günstige Sammelverträge über die Ge-
die Höhe getrieben, auch Haushalts- bis es 2025 schließlich 55 Euro sind. Bei nossenschaft darf es dann nicht mehr
Auch wenn die aktuelle Berichterstattung zur Entwicklung der Corona-Pandemie zum Zeitpunkt des Redak- und Unterhaltungselektronik sind ver- Wohnanlagen, die mit Erdgas oder geben.
tionsschlusses pessimistisch ist, so blicken wir dennoch zuversichtlich auf den Spätsommer. Da die Veranstal- mehrt zum Einsatz gekommen. Gleich- Heizöl beheizt werden, wird sich der
tung im Freien stattfindet und ein Hygienekonzept umgesetzt wird, halten wir zum aktuellen Zeitpunkt an zeitig sind der private Wasserbedarf CO2-Preis zu einem spürbaren Anteil Es gibt aber auch eine gute Nachricht:
unseren Planungen fest. sowie die Abwasserkosten gestiegen. der Heizkosten entwickeln. Seit Januar 2021 entlastet die Bundesre-
Selbstverständlich informieren wir Sie in den kommenden Ausgaben der „bei uns“ über unsere weiteren Pla- gierung zahlreiche Haushalte. Zeitgleich
nungen. Unsere mit Wohnraum versorgten Mitglieder erhalten im Juni 2022 personalisierte Einladungen, mit CO2-Bepreisung Preisentwicklungen bei mit der Einführung der CO2-Bepreisung
denen sie sich und ihre Familien zum Fest anmelden können. Strom und Gas hat sie das Wohngeld um rund zehn
Foto: sorbetto – iStock.com
Dem Klimaschutz wird zum Glück Prozent erhöht, um soziale Härten zu
immer mehr Beachtung geschenkt. Viele Energielieferanten klagen über ei- vermeiden. Im Durchschnitt betrug das
Deutschland soll bis zum Jahr 2045 kli- ne eskalierende Entwicklung der Groß- zusätzliche Wohngeld 2021 rund 15 Euro
maneutral sein. Einnahmen durch eine handelspreise, weswegen sie diese ge- monatlich. Für jedes weitere Haushalts-
CO2-Bepreisung, die unter anderem steigerten Kosten an ihre Kundinnen mitglied kamen bis zu 3,60 Euro hinzu.
AUSGABE FRÜHLING 2022 AUSGABE FRÜHLING 2022
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KLIMASCHUTZ MIETENSPIEGEL energetisch sanierte 60er-Jahre-Wohnung wird teurer wieder-
vermietet werden müssen.“
Breitner fürchtet, dass die Mieten wegen hoher Baukos
Wo Häuser das Klima schützen ten und des Mangels an Baugrundstücken auch künftig stei-
gen werden. „Die Umsetzung des Baulandmobilisierungsge-
setzes wird dringlicher. Nur wenn ausreichend öffentliche
Grundstücke zur Verfügung gestellt werden, ist es möglich,
EU-Gebäuderichtlinie, Gründach- und Solardachpflicht: einen weiteren Anstieg der Baulandkosten abzumildern.“
Die Herausforderungen für mehr Klimaschutz sind immens – die Kosten auch.
Mitglieder
Nach den Worten von Stadtentwicklungssenatorin Doro-
thee Stapelfeldt (SPD) liegt der Mietenanstieg in der weiter-
hin hohen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt begründet.
Zudem seien aufgrund der regen Bautätigkeit in den ver-
wohnen gangenen sechs Jahren überdurchschnittlich viele Neuver-
tragsmieten bei der Berechnung des Mietenspiegels berück-
günstiger Die Mieten steigen
zwar weiter an.
Aber in Hamburg
Wer in einer Genossenschaftswohnung wohnt man immer
Es gibt viele
lebt, zahlt im Durchschnitt mehr als noch günstiger als
in München oder
Möglichkeiten für einen Euro weniger pro Quadratmeter. Stuttgart.
Klimaschutz. Nur
müssen sie auch
Das ergibt sich aus dem jüngst veröffent-
von jemandem lichten Hamburger Mietenspiegel.
bezahlt werden.
H T
rotz des Baus Tausender neuer Wohnungen sind
amburgs Wohnungsgenossenschaften steht in glieder über höhere Nutzungsgebühren tragen müssen. Viele die Mieten in Hamburg in den vergangenen bei-
den kommenden Jahren eine Gratwanderung Wohngebäude in Hamburg stammen aus den 50er- und 60er- den Jahren deutlich gestiegen. Dem Mietenspie-
bevor. Zum einen müssen sie staatliche Vorga- Jahren. Diese Gebäude klimaneutral zu machen ist kaum be- gel 2021 der Hansestadt zufolge hat sich die
ben für mehr Klimaschutz umsetzen. Zum ande- zahlbar. Schätzungen gehen von bis zu zehn Milliarden Euro durchschnittliche Netto-Kaltmiete pro Quadrat-
ren gilt es, auf die Bezahlbarkeit ihrer Woh- aus, die allein Hamburgs Wohnungsgenossenschaften in den meter seit 2019 um 63 Cent auf nunmehr 9,29 Euro erhöht.
nungen zu achten. Die Herausforderung, dieses Ziel in diesem kommenden neun Jahren aufbringen müssten. Zum Vergleich: Das entspricht einem Anstieg von 7,3 Prozent.
Jahrzehnt zu erreichen, ist immens. Hamburgs Wohnungsge- Zwischen 2012 und 2020 investierten die Genossenschaften Für die Nutzerinnen und Nutzer von Genossenschafts-
nossenschaften haben dabei drei politische Großprojekte im rund drei Milliarden Euro in die energetische Modernisierung wohnungen stellt sich die Lage allerdings deutlich besser dar.
Blick zu behalten. ihres Wohnungsbestandes. Dort müssen derzeit bei Neuvermietungen im Durchschnitt
Erstens: In Brüssel wurde Mitte Dezember 2021 der Ent- Zweitens: Hamburg hat eine Gründachstrategie entwi- 8,18 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Der Vorteil wird
wurf einer EU-Gebäuderichtlinie vorgestellt. Auch wenn noch ckelt und will Gebäudeeigentümer zur Umsetzung verpflich- noch deutlicher, wenn man alle Wohnungen – also auch die
Änderungen zu erwarten sind: Im Kern geht es darum, dass ten. Ziel ist es, mindestens 70 Prozent der Neubauten und mit laufenden Mietverträgen – berücksichtigt. Betrachtet
bis zum Jahr 2030 Wohngebäude, die besonders viel Energie geeignete zu sanierende Dächer zu begrünen. Zwar stellt die man die 133.000 von Hamburger Genossenschaften angebo- sichtigt worden. Ferner müssten derzeit deutlich mehr
verbrauchen, klimaneutral sein müssen. Die EU-Kommission Umweltbehörde bis 2024 rund 3,5 Millionen Euro an Förder- tenen Wohnungen, liegt die durchschnittliche Netto-Nut- Wohngebäude modernisiert werden als in den Jahren zuvor.
schlägt daher eine Sanierungspflicht für diese Gebäude vor. mitteln bereit. Die Kosten dürften aber deutlich höher liegen. zungsgebühr pro Monat bei 7,03 Euro pro Quadratmeter. Sowohl bei neuen Mietverträgen als auch nach Modernisie-
In Hamburg betrifft das, so erste Berechnungen, fast 40.000 Drittens: Hinzu kommt, dass der Hamburger Senat eine „Eine Genossenschaft setzt auf die Prinzipien der Selbst- rungen liegen die Mieten meist höher als zuvor.
Bauten. Von 2030 an müssen zudem alle Neubauten klima- Solardachpflicht beschlossen hat. Diese sieht vor, dass vom hilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung“, sagt Ale- Der Hamburger Mietenspiegel wird seit 1976 alle zwei Jah-
neutral sein. Sie dürfen keine Treibhausgase mehr ausstoßen. kommenden Jahr an auf Dächern von Neubauten Photovol- xandra Chrobok, Vorsitzende des Vereins Hamburger Woh- re erhoben. Er bildet jedoch nur Wohnungen ab, deren Mie-
Experten fürchten, dass Zeit, Fachkräfte, Material und Bau taikanlagen installiert werden müssen. Für bestehende Ge- nungsbaugenossenschaften und Vorstand des Eisenbahnbau- te sich in den vergangenen sechs Jahren verändert hat. Nicht
kapazitäten fehlen, diese Ziele zu erreichen. Sie kritisieren bäude, bei denen das Dach erneuert wird, gilt die Pflicht von vereins Harburg. „Statt Umsatz und Gewinn bilden Solidarität, enthalten sind Sozialwohnungen und bestehende Verträge
Foto: René Notenbomer – stock.adobe.com
zudem, dass Erfahrungen von Genossenschaften zu wenig 2025 an. Inwieweit die Kombination mit einer Dachbegrünung gesellschaftliche Verantwortung und demokratische Entschei- ohne Mietänderung.
berücksichtigt wurden. Konkret geht es darum, bei der Redu- funktioniert, muss am konkreten Objekt herausgefunden wer- dungsfindungen die Säulen der Unternehmensethik. Eine Senatorin Dorothee Stapelfeldt und Verbandsdirektor
zierung des Ausstoßes von Treibhausgasen nicht allein das den. Aber auch hier ist eines bereits klar: Es wird teuer. Wohnungsbaugenossenschaft ist nicht nur Wirtschaftsunter- Andreas Breitner verteidigen den Wohnungsneubau. Seit 2011
Gebäude, sondern das Quartier zu betrachten. Wenn Wärme Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher nehmen, sondern auch Sozialgemeinschaft.“ seien in Hamburg fast 114.000 Wohnungen errichtet worden.
Foto: Eliza – photocase.de
und Energie klimaneutral erzeugt werden, spielt der energe- Wohnungsunternehmen, fordert, dass sich die Politik „ehrlich“ Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Ohne dieses Engagement befände sich die Stadt in einer an-
tische Zustand eines Wohngebäudes eine untergeordnete macht: „Das heißt, zu wissen, dass jedes Mehr an Klimaschutz Wohnungsunternehmen, mahnt die Stadt, bei Anforderungen deren Situation. Eines wird durch den aktuellen Mietenspiegel
Rolle. Das ist wichtig, weil umfangreiche Sanierungen enorme viel Geld kostet. Wer mehr Klimaschutz will, muss den Men- an den Klimaschutz umsichtig vorzugehen, um die Bezahlbar- nämlich auch deutlich: In Hamburg wohnt es sich günstiger
Kosten verursachen, die am Ende die Genossenschaftsmit- schen sagen, dass sie ihn über die Miete (mit-)bezahlen müssen.“ keit von Wohnraum nicht zu gefährden. „Jede umfangreich als in München, Stuttgart oder Frankfurt/Main.
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W O H N - R E P O RT
1
Gemeinschaft stärken
„Mit der Frage, wie unser Leben als Familie einmal
aussehen soll, haben mein Mann und ich uns ganz
bewusst beschäftigt“, erzählt Anne Albers-Dahnke.
Seit 2015 lebt sie mit ihm und inzwischen zwei Kin-
dern als Genossenschaftsmitglied der HANSA eG
in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit-
ten im innenstadtnahen Hohenfelde. Zentraler
Wie
geht’s nicht, und trotzdem erscheint ihr das Leben
hier im besten Sinne dörflich. „Wir haben uns da-
mals entschieden, mit Freunden ein Wohnprojekt
zu gründen. Verschiedene Generationen sollten in
einem Haus wohnen, füreinander da sein und auch
wollen wir
die Umgebung bereichern.“ Ob als gemeinsames
Eigentum oder zur Miete, das war den Gründungs-
mitgliedern des Mehrwerk Hohenfelde e. V. weni-
ger wichtig als die Erkenntnis: Zuhause, das soll
keine Kernfamilien-Trutzburg sein. „Wir wollten im
in Zukunft leben?
Alltag mit anderen Menschen interagieren, einander
helfen und zusammen Nachbarschaft gestalten.“
Das Paar stieg ins Thema ein, ließ sich von einer
Stiftung beraten: „Als dann das Bauprojekt an der
Hohenfelder Terrasse ausgeschrieben wurde, waren
wir begeistert und bewarben uns mit einem Kon-
Das Zuhause ist mehr
zept.“ Innerhalb des üblichen Drittelmix-Plans aus
als die Kernfamilie –
Von Ressourcenknappheit bis Alterseinsamkeit, von fairer Eigentum, sozial gefördertem und genossenschaft- jedenfalls im Projekt
lichem Wohnbau erhielt zum Schluss die HANSA Mehrwerk Hohenfelde fonds stellt die Mittel für Ideen wie Hochbeete
Infrastruktur bis zur Inklusion Pflegebedürftiger: Die Aufgaben eG den Zuschlag – unter der Prämisse, auch ein e. V., wo verschiedene oder Schaukeln im Garten. „Wenn wir ein Nachbar-
Wohnprojekt wie das vom Mehrwerk Hohenfelde Generationen füreinan- schaftsfest veranstalten, bringt uns die HANSA
moderner Quartiersplanung sind vielfältig. Aber es gibt be- e. V. geplante mit ins Boot zu holen. „Die verant- der da sind. auch ganz unbürokratisch Zelte, Bierbänke oder
reits tolle Konzepte. In den Wohnungsbaugenossenschaften wortliche Behörde empfahl der HANSA dann ex-
plizit uns, weil die Chemie während des Auswahl-
Glühweintopf vorbei“, freut sich Anne Albers-Dahn-
ke. In der Tagesdemenzpflege im Nachbarhaus be-
wird oft schon umgesetzt, was anderswo noch nach Utopie prozesses einfach gestimmt hatte“, erinnert sich kommen die Bewohnenden manchmal Besuch von
Anne Albers-Dahnke. „Mehrwerkern“, und die Stiftung, die als HAN-
klingt. Ein Blick auf neue Prioritäten. SA-Mieterin die Tagespflege betreibt, stellt an man-
Fotos: detailfoto, Halfpoint – stock.adobe.com (2)
Gemeinsinn wird großgeschrieben chen Wochenenden ihre Gemeinschaftsräume für
Feste und Nachbarschaftsprojekte zur Verfügung.
Inzwischen blüht in dem noch jungen Quartier das Hier wird unkompliziert in Vielfalt gelebt, und die
Leben. Sowohl in der Acht-Wohnungen-Gemein- Menschen partizipieren mit Begeisterung.
schaft des Mehrgenerationen-Projekts als auch in Eine der größten Chancen unserer Gesellschaft
den übrigen Wohnungen tauscht man sich in gegen Einsamkeit, Versorgungslücken und Zukunfts-
Whatsapp-Gruppen aus, teilt Nützliches und angst: Raum für Solidarität schaffen. Die urbanen
schiebt gemeinsame Projekte an. „Gemeinsinn wird Quartiere von morgen gehören uns allen – das Bei-
hier wirklich großgeschrieben.“ Ein Nachbarschafts- spiel von Hohenfelde zeigt, wie es gelingen kann.
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WIE WOLLEN WIR LEBEN?
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rüber hinaus können wir alle das ressourcenscho-
nende Wohnen jeden Tag aufs Neue optimieren,
zum Beispiel, indem wir Platz und Wege sparen,
unseren Konsum überprüfen und Synergien in der
Nachbarschaft vorantreiben.
So wie Stefanie Dannebohm, Mitglied der Gar-
Ressourcen schonen tenstadt Wandsbek eG: „Für mich ist der gemein- Pflege einbinden
schaftliche, perfekt durchlüftete Wäschetrocken-
Woraus sind eigentlich die Häuser gebaut, in denen raum ein großer Komfort. Den nutzen bei uns im „Die Idee entstand im Geschäftsjahr 2014/15“, erin-
wir wohnen? Wie mit umweltschädigenden Bau- Haus noch gar nicht so viele, was mich wundert. nert sich Thomas Speeth aus dem Vorstand der
oder teuren Rohstoffen verfahren wird, können Außerdem gehe ich oft für meine Schwiegereltern Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-Genos-
Mietende oft nicht mehr nachvollziehen. Umso aus dem Nebenhaus mit einkaufen; gerade wäh- senschaft eG. „In allen Genossenschaften trifft sich
wichtiger ist es, sich auf den Gemeinsinn und die rend der Corona-Lockdowns war das eine große ja regelmäßig der Aufsichtsrat mit dem Vorstand,
Gewissenhaftigkeit eines Bauträgers verlassen zu Erleichterung für alle. Zum Glück sind die beiden man bespricht die wichtigsten Belange und Interes-
können. Da beim genossenschaftlichen Planen und noch vor der Pandemie aus ihrem ländlich gele- sen der Mitglieder. Damals kristallisierte sich deut-
In der „15-Minuten-
Bauen Lebensqualität, Wohlergehen und Wert Stadt“ sind die Wege genen Haus in unsere Nähe gezogen, in eine wun- lich heraus, dass wir für unsere älteren und pflege-
erhalt für alle Mitglieder im Vordergrund stehen, ist des täglichen Bedarfs derschöne Genossenschaftswohnung mit Garten.“ bedürftigen Mitglieder mehr tun wollen.“
der Vertrauensvorschuss hier zu Recht enorm. Da- kurz, egal ob zum Arzt, Das Naturschutzgebiet liegt in Rahlstedt um die Im Dschungel der Pflegedienste mangelt es vie-
zum Supermarkt oder Ecke, und doch muss Frau Dannebohm bis zum len an Vertrauen, immer wieder werden schwarze
zum Friseur. nächsten Supermarkt, zur Bäckerei oder zur Arzt- Schafe entlarvt. Gerade demente und körperlich
praxis nur etwa 200 Meter zurücklegen. beeinträchtigte Menschen können sich nicht selbst
vor Willkür schützen; Verwandte müssen sich da-
Quartiere als ausgeklügelte Systeme rauf verlassen können, dass das System funktio-
Wie sieht das Wohnen
niert. „Als Genossenschaften kamen wir zu dem reguläre Genossenschaftswohnungen befinden, ist
der Zukunft aus?
Die grüne, emissions-, smog- und geräuscharme Schluss: Wir sind gut in der Stadt vernetzt und dem Idealerweise gemein- ganz im Sinne einer zukunftsgewandten Inklusion
„15-Minuten-Stadt“, in der alle Wege des täglichen Wohl unserer Mitglieder verpflichtet. Wir genießen schaftlich, barrierearm, pflegebedürftiger Menschen in den Alltag moder-
Bedarfs kurz sind und jedes Quartier als System das Vertrauen unserer Mitglieder. Warum sollten generationenübergrei- ner Quartiere. „Da das Objekt ein Neubau war, zo-
funktioniert, gehört zu den wichtigsten Szenarien wir also nicht selbst etwas tun, um dieser gesell- fend und inklusiv. gen alle, auch die WG, fast zeitgleich ein. Ein Le-
heutiger Stadtplanung. Dazu kommt eine ressour- schaftlichen Aufgabe zu begegnen?“ Man entschied bensmittelpunkt für verschiedene Menschen
censchonende Mitgliederbetreuung und eine sinn- sich bei den Schiffszimmerern, aber beispielsweise wächst hier organisch weiter, selbstverständliches
volle Bedarfsplanung: Die Handwerksflotte der al- auch bei der altoba eG und der Eisenbahnbauver- Miteinander entsteht ganz von allein.“
toba eG nutzt zunehmend Elektrofahrzeuge, Ein- ein Harburg eG, für den Weg der Kooperation mit Neben einer Demenz-WG befindet sich in der
sätze werden morgens per App an die Kollegen im versierten Pflegeeinrichtungen. „In unserem Fall ist Schiffszimmerer-Wohnanlage am Spannskamp eine
Außendienst durchgegeben, Wege nach Kilome- dieser Kooperationspartner die diakonische Kurzzeitpflege und eine WG für Menschen mit kör-
tern optimiert. Die Gartenstadt Wandsbek eG setzt Martha-Stiftung“, erzählt Thomas Speeth. „Wir ha- perlichen Einschränkungen. In anderen Genossen-
für tägliche Berufswege bereits seit knapp fünf ben Räume gebaut, die Stiftung organisiert den schaften, zum Beispiel bei der Hamburger Wohnen
Jahren Hybridfahrzeuge ein. „Unser Benzinver- Alltag.“ Der Clou: Durch solche Mietverhältnisse eG, sind Wohngemeinschaften aus gesunden äl-
brauch hat sich deutlich reduziert, und natürlich stärken die Genossenschaften das Pflegeangebot teren Mitgliedern entstanden. Das sogenannte
nutzen wir grünen Strom – außerdem planen wir für ihre Mitglieder. „Wir können bevorzugt auf frei „Co-Living“, also eine Wohngemeinschaft, liegt
den Bau einer eigenen Photovoltaikanlage, die auch werdende Plätze zugreifen, wenn jemand erkrankt weltweit im Trend und hat gerade im Alter viele
unsere Dienstfahrzeuge speisen soll“, verrät Proku- und in die entsprechende Pflegestufe fällt.“ Vorteile. „Man kann und sollte aber niemanden da-
Fotos: secretgarden – photocase.de, Rawpixel.com – stock.adobe.com
rist Matthias Demuth. zu drängen, seine Wohnsituation zu verändern“,
Eine weitere Selbstverständlichkeit in vielen betont Speeth. „Das Alleinstellungsmerkmal von
Pflege-WG mit Privatsphäre
Genossenschaften, und zwar schon seit Jahr- Genossenschaften ist vielmehr, dass der jeweilige
zehnten: Gemeinschaftsräume, die man für Famili- Auf 400 barrierefreien Quadratmetern wohnen am Mitglieder-Service als beratender Ansprechpartner
enfeiern oder Workshops mieten kann, sowie Gäs Rübenkamp nun neun demenzkranke Menschen in für Sorgen, Wünsche und sich verändernde Bedürf-
tewohnen als preiswerter und perfekt gelegener jeweils einem Privatzimmer mit eigenem Bad. Ab- nisse fungiert.“ Ob Wohnungstausch, Pflegestelle
Hotel-Ersatz. „So sorgen wir dafür, dass sich auch gerundet wird das Wohnkonzept von einer großen oder der Umzug in einen Neubau – vielleicht mit
Mitglieder mit weniger Wohnraum nicht in der Ge- Küche und einem gemeinschaftlichen Aufenthalts- weniger Fläche, dafür barrierefrei samt Aufzug und
staltung ihres Soziallebens einschränken müssen“, raum. Die Bewohner und Bewohnerinnen werden bodentiefer Dusche. „Wir wollen am Puls der Zeit
sagt Matthias Demuth. Ein Modell, das bald in vie- rund um die Uhr professionell betreut, Verwandte bleiben, vor- und mitdenken“, sagt Speeth, „damit
len urbanen Neubauten zum Tragen kommen und Bekannte helfen tatkräftig mit und fühlen sich wir weiter Ideen realisieren können, die das Wohl
könnte. Schließlich ist Platz in den meisten heu- in den Gemeinschaftsräumen wohl. unserer Mitglieder fördern.“
tigen Städten eine der kostbarsten Ressourcen. Dass sich im Wohnobjekt über der Pflege-WG
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WIE WOLLEN WIR LEBEN?
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Betreibern und Berechnungen über ein faires Um- flächen statt Blech und Beton – und das Aufzeigen Standortanalyse ergab zwei optimale Pilot-Standorte
legen der Gestaltungskosten laufen bei vielen auf smarter Alternativen zum eigenen Wagen. (in Eilbek und Wandsbek), an denen ab dem Früh-
Hochtouren. „Das Aufrüsten von Stellplätzen mit jahr/Sommer jeweils zwei Lastenräder zur Verfügung
Ladestationen ist allerdings kein Klacks“, berichtet Die Stunde der Sharing-Konzepte stehen. „Eine Alternative zum Auto anzubieten ist ja
Schiffszimmerer-Vorstand Thomas Speeth. „In re- nicht nur schön grün, sondern erhöht auch den All-
gulären Tiefgaragen gibt es meist nur Stromzulei- Im öffentlichen Raum, aber auch auf dem Grund tagskomfort“, präzisiert Matthias Demuth. „Wer ist
Nachhaltig mobil sein tungen für Deckenlicht und Garagentor – das war’s. und Boden vieler Genossenschaften entstehen seit schon gerne nach jedem kurzen Einkauf auf Park-
Doch wir haben errechnet, dass der Anteil an Jahren kleine und größere Carsharing-Stationen – platzsuche?“ Außerdem würden so, so hofft er,
Wie sieht der Stadtverkehr unserer Zukunft aus? E-Fahrzeugen in den kommenden drei bis fünf Jah- so zum Beispiel in und an Objekten der Schiffszim- nachbarschaftliche Barrieren abgebaut. „Ist man di-
Seit einigen Jahren setzt die Autoindustrie auf die ren um ca. 15 Prozent steigen wird. Deshalb müssen merer Genossenschaft eG, der Eisenbahnbauverein rekt am Gehweg im Begriff, aufs Fahrrad zu steigen,
Mobilitätswende hin zum E-Fahrzeug. Jedoch: Als wir jetzt für zufriedenstellende Lösungen sorgen.“ Harburg eG, der altoba eG oder der Hamburger nimmt man sicher eher einen im Vorbeigehen ge
Basis hierfür eine verlässliche und sinnvolle Lade Die Verkehrswende kann allerdings nicht aus- Wohnen eG. Genossenschaften tragen überall in äußerten Mitbring-Wunsch der betagten Nachbarin
infrastruktur zu schaffen – daran bricht sich bisher schließlich darin bestehen, Verbrenner durch E-Au- Hamburg aktiv zur zügigen Realisierung der „Shared zur Kenntnis oder bleibt noch für einen kurzen
die Welle des Enthusiasmus. Städte, Bund und Eu- tos zu ersetzen: Mit durchschnittlich nur 1,5 Insas- Mobility“-Vision bei – immer mit Blick auf das Wohl Plausch stehen, als wenn man im eigenen Pkw
ropa verabschieden unterschiedlich strenge Vorga- sen sind Privatfahrzeuge ineffiziente Platz-, Energie- ihrer Mitglieder. Ein Beispiel: Die Mobilitäts-Aus- hinter Blech verschwindet.“ Gut möglich, dass er
ben, die Umsetzung läuft nicht flächendeckend und Kostenfresser für Stadt und Bürger. In diesem schreibung der Stadt für das prestigeträchtige, au- die Zahl der E-Bike-Stationen schon bald aufsto-
erfolgreich, gerade in weniger zentralen Stadtteilen Sinne verschiebt sich der stadtplanerische Fokus toarme Baakenhafen-Quartier zog sich um einiges cken muss …
Smarte Alternative
und Regionen. Gerade in Großstädten hin zur menschen- statt autogerechten Stadt. Dazu länger hin als geplant und wurde erst vor Kurzem
Auch die Hamburger Wohnungsbaugenossen- ist das Lastenfahrrad gehören zeitgemäße Verkehrs- und Parklösungen entschieden, doch durch unbürokratisches Net-
schaften sehen sich bei diesem Thema in der Ver- eine beliebte und – in gut angebundenen Stadtteilen legen die Men- working konnten am Projekt beteiligte Genossen- S E RV I C E
antwortung: Modellversuche, Verhandlungen mit umweltfreundliche schen verstärkt Wert auf Grün- und Gemeinschafts- schaftler bereits pünktlich zum Bezug im Jahr 2020
Alternative. den Anbieter Cambio für die Zwischennutzung
einiger Stellplätze begeistern. Mobilitätsangebote in Hamburg –
Derweil nahm der Bauverein der Elbgemeinden
eG im Herbst 2021 einen ersten umfänglichen „Mo-
eine Auswahl
bilitäts-Hub“ in Betrieb – der neue Quartierskno-
tenpunkt nahe der S-Bahn-Station Iserbrook um- E-LASTENRAD-SHARING MIT SIGO
fasst einen bunten Mobilitäts-Mix: zwei elektrische Per App und Barcode ganz einfach an der nächstgelegenen Station
Carsharing-Fahrzeuge von Cambio, eine Ladesäule entleihen, 1,50 Euro Grundgebühr und 1,00 Euro pro halber Stunde
für E-Autos, zwei E-Lastenräder samt Ladepunkten, bezahlen und mit E-Unterstützung losradeln. Super für größere
eine StadtRAD-Station mit 20 Fahrrädern, Fahrrad- (Schönwetter-)Einkäufe ohne Parkplatzstress – oder Picknickausflüge
häuser und -ständer sowie eine Reparaturstation. ins Grüne! Die App ist für Apple und Android unter „Sigo Sharing“
Vorstand Michael Wulf erläutert: „Bei uns hört erhältlich, mehr Infos unter sigo.green.
Wohnen nicht an der Haustür auf. Mit dem Ange-
bot verbessern wir die Anbindung des Quartiers AUTOS FÜR ALLE FÄLLE MIT CAMBIO
und schaffen weitere Anreize zum gemeinschaft- Ob mehrtägige Reise oder Stippvisite: Mit Cambio kann man flexibel
lichen Teilen. Damit trägt das Projekt dazu bei, die lang- oder kurzfristig Fahrzeuge buchen und an einer der vielen Sta-
Gemeinschaft im Quartier zu stärken und die tionen abholen (vielleicht sogar in der eigenen Genossenschaftstief-
Standortattraktivität weiter zu erhöhen.“ Zwei wei- garage?), sodass man das eigene Auto kaum vermisst. Die günstigste
tere Hubs des BVE befinden sich in Planung, ande- Fahrzeugklasse einen ganzen Tag zu mieten kostet 30 Euro, die Tank-
re Genossenschaften prüfen ähnliche Modelle. füllung ist inklusive, hinzu kommt ein Kilometerpreis von 20 bis 32
Cent, je nach Tarifpaket. Anmeldung unter cambio-carsharing.de
Mit dem E-Bike zum Einkaufen oder per Cambio-App.
Matthias Demuth verantwortet als Abteilungsleiter SAMMELTAXI DER ZUKUNFT: MOIA
den Mieterservice der Genossenschaft Gartenstadt Der Elektro-Kleinbus mit sechs Sitzen und Platz für Gepäck holt
Wandsbek eG. Auch er ist sich sicher: „Mit unserem Kunden an einer virtuellen Haltestelle ab, die je nach Route berech-
neuen E-Lastenrad-Angebot tun wir nicht nur etwas net wird und nie weiter als 200 Meter entfernt ist. Während des
Foto: AleksandarNakic – iStock.com
für die Mobilität unserer Mitglieder, sondern tragen Weges nimmt der Fahrer weitere Haltewünsche an, die auf oder na-
auch zu mehr Kommunikation und Miteinander bei.“ he der Route liegen. So teilen sich mehrere Gäste Kosten und Emis-
Genau wie die Baugenossenschaft dhu eG und der sionen einer Shuttle-Fahrt. Da sich Zwischenstopps spontan ergeben,
BVE eG sowie künftig die altoba eG kooperiert die sollte es nicht auf die Minute ankommen. Die Kosten schwanken,
Gartenstadt Wandsbek eG mit dem Start-up Sigo, liegen aber immer unter dem Taxi-Preis. Kinder bis 13 Jahre fahren in
das sich aufs E-Bike-Sharing spezialisiert hat. Eine Begleitung kostenfrei. Mehr Infos unter moia.io oder per MOIA-App.
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AC lität setzt, kann zumindest davon ausge-
R ATG E B E R Abfall vermeiden
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hen, dass, verglichen mit herkömmlichen
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In und um Hamburg entstehen immer Produkten, zwei Drittel weniger fossile
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mehr Unverpacktläden und Bio-Ge- Energieträger involviert sind – ein erheb-
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schäfte. Aber auch im herkömmlichen licher Klimabonus!
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Supermarkt können Sie darauf achten,
Verpackungen zu reduzieren. Probieren Sie
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vielleicht einmal neue Kosmetikprodukte „Etwas beitragen“ Teilen statt besitzen
aus, zum Beispiel mikroplastikfreies Sham- Wie häufig im Jahr benutzen Sie Ihren voll-
e
Auch Alexandra Chrobok aus
poo am Stück oder langlebige Holzrasie- automatischen Fensterreiniger? Ihren Piz-
dem Vorstand des Hamburger
rer, bei denen man nur die Klinge tauschen zastein? Oft ist es eine gute Idee, sich
Wohnungsbaugenossenschaften
muss. Auswaschbare Baumwolltücher beim Smalltalk mit den Nachbarn über
e. V. möchte ihr Leben
sc
statt Küchenrolle oder Wattepads, Zahn- geplante Käufe auf dem Laufenden zu hal-
klimaschonender gestalten.
ll
bürsten aus dem schnell nachwachsenden ten. Vielleicht reicht ja ein Gerät für meh-
Einige ihrer Erfahrungen:
Rohstoff Bambus: Es gibt viele Möglich- rere Haushalte! Effizienter, also reduzierter
Wir a
hut
keiten, der Wegwerf-Routine zu entkom- „Eine Talkrunde mit der Meeresbio- Konsum ist eine der wirksamsten und sim-
men. Ein einfacher Umstieg, den heutzu- login Antje Boetius hat bei uns zu pelsten Waffen gegen den Klimawandel.
tage fast alle Supermärkte ermöglichen: Hause das Bewusstsein für unsere Gleiches gilt beim Thema Mobilität. Das
Mehrwegflaschen und -gefäße kaufen. Verantwortung beim Klimaschutz eigene Auto stehen lassen oder gar ab-
Und wenn Sie Toiletten- oder sonstiges geweckt. 2019 hörten wir – im schaffen und je nach Wohnlage auf die
Papier erstehen, versuchen Sie es doch Urlaub, auf unserer zweiten Flugrei- öffentlichen Verkehrsmittel in Kombina
se des Jahres – die Wissenschaftle-
z!
einmal mit der Recycling-Variante. Denn tion mit Carsharing-Dienstleistungen und
das schützt nicht nur den Rohstoff Holz, rin beschreiben, wie ernst die Lage Fahrrad oder E-Bike umzusteigen ist nicht
sondern verbraucht auch viel weniger der Meere und des Klimas ist. Da nur gut für Luft- und Lebensqualität in
Wasser und Energie während des Herstel- entschieden wir, in Zukunft aufs unseren Städten, sondern spart vielen
lungsprozesses. Fliegen zu verzichten. Und überle- Haushalten auch bares Geld. Rechnen Sie
gen seitdem, was wir verändern mal nach, wie viel Ihr Auto Sie im Jahr kos
können. Früher hatten wir tet, und prüfen Sie dann, wie oft Sie es
Regional essen zwei Autos – völlig unnötig. Wir nutzen und welche Wege auch anderwei-
Wenn Sie regionale Produkte kaufen, un- sprechen uns ab, und wer es tig gut zu bewältigen wären. Auch regel-
terstützen Sie dadurch nicht nur Betriebe dringender braucht, bringt den mäßige Fahrgemeinschaften sind ein gro-
in Ihrer Umgebung, sondern sparen indi- anderen zur Bahn. Wir sind große ßer Schritt in die richtige Richtung.
rekt auch jede Menge Energie, die beim Fahrrad-Fans und nehmen unsere
Ferntransport von Waren aus Südeuropa E-Bikes neuerdings sogar per An-
und Übersee gebraucht wird. Bananen, hänger mit in den Urlaub, wo sie Bewusst reisen
Avocados, Mangos und Ananas überque- dann unser naturnahes Fortbewe- Beim jetzigen Stand der Technik fressen
ren meist den Atlantik, bevor sie bei uns gungsmittel sind. Diesen Frühling Flugreisen leider jedes Jahr ein riesiges
landen. Ganz zu schweigen vom hohen wollen wir eine Streublumenwiese Loch in unsere individuelle CO2- und
Wasserverbrauch, der für ihren Anbau be- anlegen: Solche Projekte gibt es Energiebilanz. Prüfen Sie deshalb sorgfäl-
nötigt wird. Die Energiebilanz Ihrer Lieb- auch in Genossenschaftsobjekten, tig, ob Flugreisen, zumindest diejenigen
lingsprodukte können Sie ganz einfach im sie tragen zur Artenvielfalt und innerhalb Deutschlands oder in unsere
Internet nachlesen. Es gibt sogar Apps damit auch zum Klimaschutz bei. Nachbarländer, in Ihrer Urlaubsplanung
(zum Beispiel die „NABU Siegel-Check“- Fleisch essen wir nicht mehr; die alternativlos sind. Bahn-, Autobus- oder
App), mit denen Sie bereits im Supermarkt Zustände in der Massentierhaltung selbst Autoreisen sparen nicht nur Energie
Klimaschutz ist gar nicht schwer. Schon mit die Etiketten scannen und nach diversen
Kriterien vergleichen können. Ein infor-
haben mir schon den Appetit
verdorben, bevor ich über die Kli-
und Schadstoffe im Vergleich zum Luft-
verkehr, sondern sind auch stressfreier
ma-Auswirkungen Bescheid wusste.
kleinen Dingen kann jeder Haushalt viel
mierter Einkauf ist der beste Weg zu einem und – von Tür zu Tür gerechnet – oft nur
klimaschonenden Speiseplan. Zur Müllvermeidung kaufe ich mit einem geringfügig größeren Zeitauf-
Auch der Fleischkonsum ist ein großes möglichst unverpackt ein. Aktuell wand verbunden. Legen Sie bei längeren
bewirken. Hier kommen unsere Tipps für Thema. Denn die internationale Massen- versuche ich mich an Bio-Kosmetik. Fahrten idyllische Zwischenstopps ein,
tierhaltung hat nicht nur viele Millionen Nicht alles funktioniert wie ge- beginnen Sie den Urlaub direkt vor der
einen klimafreundlichen Alltag rund ums für Tierfutteranbau abgeholzte Hektar wohnt, aber mit der Zeit findet Haustür und nicht im hektischen Terminal,
Foto: Nicola – stock.adobe.com
Regenwald auf dem Gewissen, sondern man in fast allen Lebensbereichen genießen Sie das entschleunigte Unter-
Wohnen, Reisen und Genießen. erzeugt auch einen enormen Treibhaus- Alternativen. Meine Einkaufsent- wegssein. Gerade beim Reisen kann ein
Foto: Jochen Quast
gas-Ausstoß – durch die Verdauungspro- scheidungen dauern nun oft etwas klimafreundliches Umdenken oft für ganz
zesse unzähliger Tiere. Wer seinen Kon- länger als früher –, aber sie fühlen neue, wunderbare Ferienerlebnisse und
sum bewusster gestaltet und auf Bio-Qua- sich definitiv besser an.“ Entdeckungen sorgen.
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