ZUM GLÜCK ALLES NEU - WOHNEN. BAUEN. LEBEN. IN FRANKEN - Schultheiss Wohnbau AG
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03 | 2018
WOHNEN. BAUEN. LEBEN. IN FRANKEN
MAL EBEN
FRISCH GEMACHT
Startschuss für Markenrelaunch
DAHEIM IM
KNOBLAUCHSLAND
Wohnen in Großgründlach
NACH HYGGE
KOMMT LAGOM
Mehr Balance fürs Zuhause
ZUM GLÜCK
ALLES NEU
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VORWORT
„VERÄNDERUNGEN
SUCHEN, ZUKUNFT
GESTALTEN.“
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
Bewegung hält beweglich, und so ist der stete Prozess der Veränderung
auch Teil einer gesunden Unternehmensentwicklung. Das Magazin, das Sie
in den Händen halten, macht es auf den ersten Blick sichtbar: Wir haben
die Unternehmensmarke der SCHULTHEISS Wohnbau AG neu aufgestellt.
Unser unverkennbarer Markencharakter bleibt erhalten, aber präsentiert sich
auf allen Kanälen in neuer und moderner Leichtigkeit. Im Sinne einer nach-
haltigen Markenführung geht es uns dabei nicht nur um ein frisches Äußeres.
Mit dem Relaunch denken und handeln wir aus dem Kern der Marke heraus
neu und richten unsere Produkte und Serviceleistungen weiter innovativ und
zukunftsfähig daran aus.
Inhaltlich erwartet Sie in der ersten Ausgabe des neuen Magazins die ge-
wohnte Vielfalt an Themen. Lernen Sie unsere aktuellen Bauvorhaben ken-
nen und entdecken Sie außerdem anregende Wohnerlebnisse, technische
Alltagshelfer sowie kulturelle und kulinarische Sinnesfreuden.
Wir wünschen Ihnen, liebe Leserinnen und Leser, eine inspirierende und
interessante Lektüre.
Rüdiger Sickenberg Barbara Schultheiß Thomas Gröne Martin Heyn
SCHULTHEISS | 3
INHALT
01| SCHULTHEISS 03| BAUPROJEKTE
14 UNTERREICHENBACHER STRASSE
Nürnberg-Katzwang
16 VORJURASTRASSE
Nürnberg-Reichelsdorf
18 VOLKACHER STRASSE
Nürnberg-Großgründlach
20 HOPFEN- UND FLÖSSAUSTRASSE
Fürth-Südstadt
22 KOMMERZIENRAT-ZIMMER-
MANN-STRASSE - Zirndorf
24 SCHELLINGSTRASSE
Erlangen
6 A
KTUELLES
24 BRANDERWEG
Erlangen-Tennenlohe
Aus dem Unternehmen
8 MARKENRELAUNCH
26 HERZOGENAURACHER STRASSE
Erlangen-Frauenaurach
Startschuss für die neue Marke der
SCHULTHEISS Wohnbau AG
28 BAYREUTHER STRASSE
Forchheim
10 KRÄNE IM EINSATZ
SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH
30 JUDENGASSE
Baiersdorf
32 GUGELSTRASSE
02| TECHNIK & FINANZEN Neunkirchen am Brand
12 SMART, SMARTER, ZUHAUSE 34 BALTHASAR-NEUMANN-STRASSE
Vom Rohbau zum Smart Home Bayreuth
36 WOHNRIESTER
Interview zur Bausparförderung 
wir beleuchten
•
04| ARCHITEKTUR & STIL 08| KULINARIK & GENUSS
38 HAPPY BIRTHDAY, BAUHAUS!
Das Bauhaus wird 100
05| GARTEN & GRÜN
40 GRÜNER WIRD'S NICHT
Vertikale Gärten
06| WOHNEN & LEBEN
Leuchten internationaler
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Beleuchtungskonzepte
Beratung vor Ort
Schirmfertigung
Reparaturservice
Montage
Kleinmöbel
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62
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Die TM50-Kantine in Nürnberg Preise.
44 ZU TISCH!
a.
Wissenswertes rund um den Tisch
E
44 DIE PERFEKTE IMPERFEKTION Lichtcompany
Einzigartige Keramik aus Portugal
09| KINDER & CO. Kay Hirschmann GmbH
Laubenweg 27
50 VERLORENE MÖBELSCHÄTZE 90765 Fürth
64
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52 DRAHTMÖBEL
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56 FALTEN FÜRS FENSTER
Plissees - blickschick und praktisch Montag geschlossen
66 RICHARD RIEMERSCHMID
Di.- Fr. l 0.00 - 18.00 Uhr
Ausstellung im Germanischen Nationalmuseum
Sa. l 0.00 - 14.00 Uhr
58 LAGOM
oder nach telefonischer
Die neue Mitte nach Hygge
Vereinbarung
07| DESIGNER & FUNDSTÜCK
54 STUDIO BESAU-MARGUERRE
Beistelltisch aus plissiertem Porzellan
SCHULTHEISS IST, WAS WIR DRAUS MACHEN! 6 | SCHULTHEISS
AUS DEM UNTERNEHMEN
EIN HOCH AUF UNS!
Richtfest für den Firmen-Neubau
Es geht zügig voran mit dem Erweiterungsbau der SCHULTHEISS
Wohnbau AG. Im Mai 2018 wurde in der Lerchenstraße 2 Richt-
fest gefeiert. Mittlerweile zeichnet sich deutlich ab, wie sich der
Unternehmenssitz in Zukunft präsentieren wird. In Zeiten agi-
ler Organisationsstrukturen und Digitalisierung werden im neuen
Gebäudeteil moderne, multifunktionelle Arbeitszonen geschaffen.
Neben dem Innenausbau steht nun auch die Modernisierung des
Bestandsgebäudes auf dem Projektplan. Die Fertigstellung soll bis
Anfang 2019 erfolgen.
AUF DER ÜBERHOLSPUR
Industrie- und Handwerktreff 2018
Spektakulärer Rennspaß und waghalsige Überholmanöver in
lockerer Atmosphäre – so sah der diesjährige INDUSTRIE- und
HANDWERKTREFF im April 2018 aus. Schauplatz für die rasante
Veranstaltung war die Carrera World in Oberasbach. Unsere Part-
ner stellten neben ganzem Einsatz vor allem eins unter Beweis: viel
Fingerspitzengefühl!
SOMMER IN DER CITY
Architekturfahrt nach Würzburg
Wer baut, braucht Inspiration: Im Juli machte sich das Team der
SCHULTHEISS Wohnbau AG auf den Weg nach Würzburg. Hier
gab es frische Ideen für kreative Architektur: Dom und Residenz
durften nicht fehlen, ansonsten lag das Augenmerk auf moderner
und zeitloser Architektur von heute.
GOLFEN MIT FREUNDEN
Businessturnier ORANGE CUP
Aus Leidenschaft für den Golfsport hat sich der ORANGE CUP
über die Jahre hinweg zur beliebtesten Turnierserie in Nordbayern
entwickelt. In gewohnt herzlicher Stimmung wurde Anfang Juni
die ORANGE Golfsaison unter dem Motto „Landliebe“ im Golfclub
Lauterhofen eröffnet. Mitten in der schönen Oberpfalz fühlten sich
die Golfer bestens aufgehoben. Die SCHULTHEISS Wohnbau AG
war als Sponsor voll dabei und mittendrin sowieso!
SCHULTHEISS | 7
AUS DEM UNTERNEHMEN
MAL EBEN
STARTSCHUSS FÜR MARKENRELAUNCH
Ab sofort präsentiert sich die SCHULTHEISS Wohnbau AG im neuen
Gewand. Unternehmenssprache und visuelle Kommunikation wurden
auf allen Kanälen den Bedürfnissen neuer Zielgruppen angepasst, der
Markenkern geschärft. Vorstandsvorsitzender Martin Heyn spricht im
Interview über die Hintergründe des Markenrelaunchs.
HERR HEYN, WAS WAR DER ANLASS FÜR DIE NEUGESTAL-
TUNG DER MARKE?
Martin Heyn: Der Impuls für die Auffrischung der Marke kam aus unserer
Marketingabteilung und stieß im Hinblick auf Unternehmensentwick-
lung und strategische Markenpositionierung bei der Geschäftsleitung
auf offene Ohren. Mit dem neuen Erscheinungsbild richten wir uns auf
die Zukunft aus und positionieren uns zeitgemäß am Markt. Wichtig
war uns, die Marke in eine neue Modernität zu führen und trotzdem
unsere Wiedererkennbarkeit zu erhalten. Gleiches gilt für unsere Kern-
werte - Qualität, Sicherheit und Kundenorientierung.
DER RELAUNCH WURDE UNTER MODERATION DER AGENTUR
THINKSCHOOL IN EINEM WORKSHOP GEMEINSAM MIT MIT-
ARBEITERN ERARBEITET. WIE HABEN SIE DAS TEAMWORK
ERLEBT?
Martin Heyn: Erfreulicherweise ist unser Team sehr offen und auf-
geschlossen. Wir haben Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus allen
Unternehmensbereichen miteinbezogen und hatten keinerlei Schwie-
rigkeiten, eine Gruppe für den Marken-Workshop zu bilden. Interessant
war, dass gerade die unterschiedlichen Sichtweisen sehr zielführende
Ergebnisse gebracht haben.
NEUES LOGO, NEUE AUFMACHUNG. IST DIE ARBEIT DAMIT
GETAN?
Martin Heyn: Sich nur optisch neu aufzustellen, reicht natürlich nicht aus.
Wir wollen die Botschaft der neuen Marke tatsächlich auch leben. Das gilt
extern für die Ansprache unserer Kunden, aber auch intern für unsere Un-
ternehmenskultur. Um nicht stehenzubleiben, müssen wir uns als Unter-
nehmen permanent weiterentwickeln. Ansonsten zieht der Markt an uns
vorbei. Wir beobachten Trends und neue Einflussfaktoren und stellen uns
darauf ein. Und dazu zählt manchmal auch der Mut, Neues zu wagen.
WAS STEHT IM FOKUS DER NEUEN MARKE?
Martin Heyn: Nachdem wir in den letzten Jahren in unserer Außen-
darstellung eher konservativ waren, sprechen wir mit der neuen Marke
die nächste Generation an Immobilienkäufern an. Die Käufer von mor-
gen haben konkrete Vorstellungen was Flexibilität, Lebensqualität und
persönliche Wertvorstellungen betrifft. Der Wunsch nach Individualität
wächst weiter. Wir zeigen uns mit dem Markenrelaunch in einer neuen
Leichtigkeit und greifen dieses Generationsgefühl auf.
8 | SCHULTHEISS
FRISCH GEMACHT!
Für den Relaunch wurde die Marke in
die Hände von Profis gegeben: Michael
Lein ist versierter Medienexperte, Sabine
Starker ist Spezialistin für Markenfüh-
rung und -entwicklung. Die neue Marke
wurde unter dem Dach ihres Projekts
"thinkschool" gemeinsam mit einem
Team der SCHULTHEISS Wohnbau AG
entwickelt, realisiert und umgesetzt.
Sabine Starker und Michael Lein gewäh-
ren im Interview Einblicke in den Prozess
der Markenentwicklung.
DIE SCHULTHEISS WOHNBAU AG PRÄSENTIERT SICH MIT WIE KANN MAN SICH DEN KREATIVEN PROZESS AM BEISPIEL
DEM RELAUNCH IN FRISCHEM LOOK & FEEL AUF ALLEN KA- DES LOGOS VORSTELLEN?
NÄLEN. WIE SIND SIE BEI DER ENTWICKLUNG DER NEUEN
MARKE VORGEGANGEN? Sabine Starker: Im Prinzip geht es beim Logo erst mal um äußere
Formen und Wirkung. Das Team war sich sehr schnell einig, dass das
Sabine Starker: Wir haben Tools und Mechaniken, wie man an einen Dreieck beibehalten werden soll, weil es zur eigenen Identität gehört.
Markenrelaunch rangeht. Bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG wurde Auch das Rot sollte bleiben, weil es Dynamik und Energie ausstrahlt.
gemeinsam mit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern auf der Platt- Unser Ziel war es dann, das Logo neu zu inszenieren und leichter und
form eines Workshops gearbeitet. Wir haben Ziele, Trends, Status dynamischer wirken zu lassen.
quo, eigene Werte und Alleinstellungsmerkmale herausgearbeitet und
aus den Ergebnissen im Anschluss mit Hilfe verschiedener Techniken
die neue Marke entwickelt. WAS MUSS DIE SCHULTHEISS WOHNBAU AG TUN, UM DIE
NEUE MARKENBOTSCHAFT UND –IDENTITÄT ERFOLGREICH
WIE WAREN DIE BEDINGUNGEN FÜR EINEN RELAUNCH IM ZU ETABLIEREN?
UNTERNEHMEN?
Michael Lein: Jetzt muss die neue Marke zunächst crossmedial auf
Sabine Starker: Von außen würde ich sagen, es war an der Zeit, allen Kanälen gespielt werden. Im Oktober startet dazu eine breite
eine Veränderung der Marke anzugehen. Das Unternehmen hat sich Markenkampagne. Das neue Erscheinungsbild und die Markenbot-
während seines 25-jährigem Bestehens weiterentwickelt. Mit Katha- schaft müssen intern und extern erst ankommen. Das ist ein Prozess,
rina Schultheiß bringt sich bereits die nächste Generation in die Füh- der nicht von heute auf morgen stattfindet. Wenn die Mitarbeiter intern
rung ein und eröffnet ganz neue Sichtweisen. Die neue Marke schafft die Kampagne schon nicht mehr sehen können, dann fängt sie außen
Differenzierung, das eigene Profil wird geschärft, die SCHULTHEISS an zu wirken.
Wohnbau AG kann sich positiv von den Mitbewerbern abheben.
WIE HABEN SIE DIE SCHULTHEISS WOHNBAU AG AUS DER
AUSSENPERSPEKTIVE ERLEBT?
Michael Lein: Ich finde, dass die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
sehr, sehr menschlich sind. Das haben wir in der Kampagne auch
aufgegriffen. Viele der Teammitglieder sind schon lange im Unterneh-
men und waren trotzdem offen und bereit im Workshop etwas Neues
zu schaffen und die neue Marke mitzugestalten. Das Team hat sich
zukunftsorientiert, neugierig und gestaltungsfreudig gezeigt.
SCHULTHEISS | 9
AUS DEM UNTERNEHMEN
KRÄNE IM EINSATZ
Der Kran ist mehr als nur ein großes Männerspielzeug: Als unverzichtbarer Helfer auf
jeder Baustelle bewegt er mühelos sperrige und schwere Lasten wie Paletten mit Mauer-
steinen, Beton und Deckenplatten. Bei der Steuerung und dem Betrieb sind echtes
Können und voller Einsatz gefragt.
„Der Kran ist eines der wichtigsten Hilfs- BEVOR ES LOSGEHT, WIRD DER
mittel am Bau“, sagt Dominik Rupp. Der KRAN NOCH MAL GECHECKT
28-Jährige ist Maschinenparkleiter bei der Ein weiterer wichtiger Mann in Sachen Kran
SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH bei der SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau
und hat den Maschinenpool des Rohbau- GmbH ist Hagen Böhme, Kranmeister und
unternehmens fest im Blick. Insgesamt ge- Sachkundiger für Hochbaukräne. Er führt
hören 16 Kräne zur SCHULTHEISS-Gruppe, jede Kranmontage und -demontage durch.
allesamt untendrehende Kräne, die durch Für den Umzug eines Krans von einer Bau-
eine schnelle und einfache Montage punk- stelle zur nächsten benötigt er zwei Tage,
ten. Der stärkste Kran im Maschinenpark zwei LKWs und zwei Mann. Oftmals müs-
der SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau sen Kräne auch innerhalb einer Baustelle
GmbH hat eine maximale Tragkraft von umgesetzt werden. Nach dem Aufbau darf
sechs Tonnen und weist eine Maximal- die Baumaschine erst nach Böhmes Frei-
ausladung von 45 Metern auf, bei voller gabe in Betrieb genommen werden. Im An-
Ausladung hebt er an der Spitze noch 1,4 schluss an jede Überprüfung hinterlegt er
Tonnen. Der Turm kann auf verschiedene eine Checkliste im Kran, die im Falle einer
Stufen eingestellt werden, die Hakenhöhe Kontrolle durch die Berufsgenossenschaft
beträgt bis zu 35 Meter. vorliegen muss.
SICHER UNTERWEGS MIT DEM Ähnlich wie ein Pilot, der vor jedem Flug
KRANFÜHRERSCHEIN sein Flugzeug auf Schäden prüft, nimmt
18 der rund 70 Mitarbeiter der SCHULT- auch ein Kranführer seinen Kran vor jedem
HEISS Hoch- und Tiefbau GmbH sind als Betrieb in Augenschein. Kräne müssen au-
Kranführer qualifiziert. „Kranführer ist kein ßerdem mindestens alle vier Jahre durch
Ausbildungsberuf im eigentlichen Sinne, einen von der Berufsgenossenschaft er-
sondern eine berufliche Weiterbildung, die mächtigten Sachverständigen geprüft wer-
vier Wochen dauert und in Vollzeit belegt den. Ab dem 12. Jahr erfolgt die Prüfung
wird“, erklärt Dominik Rupp. Die Baye- alle zwei Jahre, ab dem 16. jährlich. Wie
rische Bauakademie, TÜV und IHK sind beim Auto wird zudem regelmäßig ein Kun-
nur einige von vielen Institutionen, die dendienst durchgeführt.
Lehrgänge zum Kranschein anbieten.
Besonders auf Baustellen mit meh- IN DER „ FEIERABENDSTELLUNG“
reren Kränen, deren Bahnen WIRD DER KRAN WINDFREI GESTELLT
sich kreuzen, sind Können Solange die Baustelle zeitlich begrenzt ist,
und höchste Konzentrati- darf ein Kran ohne spezielle Genehmigung
on wichtig. „Einen guten aufgestellt werden, vorausgesetzt, er steht
Kranführer erkennt man an ei- nicht auf öffentlichem Grund. Allerdings
ner aufgeräumten Baustelle“, meint muss vorab geklärt werden, ob am
Dominik Rupp lachend. „Ansonsten liegt Aufstellungsort Besonderheiten
die Kunst darin, den Kran ruhig und gleich- zu berücksichtigen sind.
mäßig zu bewegen, die Steuerung beruht Auf einer Baustelle in
Die Steuerung der in erster Linie auf Gefühl und Erfahrung.“ Flughafennähe
Kräne erfolgt vom
Boden aus über
eine Fernsteuerung.
Namensgeber des Krans ist der langbeinige und -halsige
Kranichvogel. Im Englischen steht der Begriff crane sowohl für
Kran als auch für Kranich.
10 | SCHULTHEISSSag mal, dreht's noch?
Bei Kränen wird zwischen Oben- und Un-
tendrehern unterschieden: Der Untendreher
hat sein Drehgestell direkt über den Ab-
stützungen und bewegt Turm und Ausleger
gemeinsam. Der Obendreher dreht nur den
Ausleger und die Getriebebühne, während
der Turm feststeht.
muss der Kran beispielsweise entspre-
chend beleuchtet werden, damit der Flug-
verkehr nicht behindert wird. Und auch,
wenn der Schwenkbereich des Auslegers
über Schienen oder Gleise geht, muss
vorab mit den jeweiligen Betreibern ge-
sprochen werden.
Ansonsten ist ein Kran auf Baustellen –
außer in den Pausenzeiten – fast ununter-
brochen im Einsatz. Immer vorausgesetzt,
das Wetter spielt mit: Bei starkem Wind
muss der Kranbetrieb eingestellt werden,
die Windgeschwindigkeit wird dem Kran-
führer ständig auf einem Display angezeigt.
Zum Feierabend stellt der Kranführer die
Maschine „windfrei“ und öffnet die Fest-
stellbremse, sodass sich der Kran wie eine
Wetterfahne in Windrichtung drehen kann.
Wer also an einem luftigen Abend wissen
will, woher der Wind weht, sollte nach Krä-
nen Ausschau halten. Und wird dann auch
feststellen, dass alle Ausleger in dieselbe
Richtung zeigen.
Die Mehrzahl Kräne wird umgangssprachlich
verwendet, in der Fachsprache heißt es Krane.
SCHULTHEISS | 11HAUS & TECHNIK SMART, SMARTER, ZUHAUSE Wie aus einem Neubau ein Smart Home wird Smart Home Technologie ist nicht mehr nur was für die Anwesenheitssimulation oder eine Zutrittssteuerung anderen. Die komfortable Automatisierung von Alltagsvor- an der Wohnungstür sorgen für Sicherheit. Andere gängen erobert zunehmend Wohnzimmer und Lebens- Smart-Home-Anwendungen werden im höheren Lebens- räume. Eine Vielzahl an Funktionen lässt sich im Smart alter interessant: Bei einem Sturz oder einer plötzlichen Home über ein zentrales Wanddisplay, über Sprachbefeh- Verschlechterung des Gesundheitszustandes erkennt das le an digitale Assistenten wie Alexa und Co. oder von un- smarte Zuhause dank Bewegungssensoren die Situation terwegs über mobile Endgeräte steuern. Einige Prozesse und setzt einen Notruf ab. Möglich ist fast alles – voraus- laufen automatisiert ab und sorgen beispielsweise für eine gesetzt, die entsprechende Technologie ist im Eigenheim energiesparende Steuerung aller elektrischen Geräte. vorhanden. Die Möglichkeiten sind schon heute schier unbe- Um aus einem Heim ein intelligent vernetztes Zuhause grenzt: Smarte Sensoren können Alarm schlagen, werden zu lassen, gibt es per se zwei Möglichkeiten: wenn beim Verlassen des Hauses noch ein Fenster of- Entweder liegt dem Smart Home ein kabelgebunde- fen steht oder die Kaffeemaschine nicht ausgeschaltet nes System zugrunde oder eines, das auf Funklö- ist. Intelligente Lösungen wie Einbruchmeldeanlagen, sungen basiert. Funksysteme sind jedoch wesentlich 12 | SCHULTHEISS
Zeitschrift für moderne Gebäudetechnik www.bussysteme.de
Vorschau Light+building 2014
ein Plus an sicherheit und komfort betreutes twittern
der 7. deutsche AAL kongress
Grafik: www.das-intelligente-haus.de
„Eine kabelgebundene
Smart Home-Installation
ist robuster, zuverlässiger
und vor allen Dingen Grafik: www.bussysteme.de
zukunftsfähig." Umschlag 2 2014.indd 1 11.03.2014 11:53
störungsanfälliger, weiß Klaus Widmann, Hau- fügung, die alle untereinander kompatibel sind.
stechniker und Smart-Home-Experte bei der Dank einer speziellen Sicherheitsarchitektur
SCHULTHEISS Wohnbau AG. Beim Neubau wehrt KNX zudem Hacker-Angriffe auf die digitale
eines intelligenten Eigenheims muss bei ei- Infrastruktur ab und gewährleistet den Daten-
ner Kabellösung vom ersten Schritt an anders schutz. Und wenn doch mal das Netzwerk aus-
geplant werden, erklärt Widmann: „Eine fällt, funktionieren alle elektrischen Anlagen nach
Smart-Home-Elektroinstallation baut auf einer wie vor über den „klassischen Handbetrieb“.
ausreichenden Anzahl von Leerrohren auf, die im
Rohbau in Decken und Wänden verlegt werden Die Kosten für ein zusätzliches BUS-System
müssen. Einen vorhandenen Lichtschalter oder liegen unbestritten auf den ersten Blick deutlich
eine andere Funktion nachträglich mit einer smar- höher als die für eine übliche Standard-Installa-
ten Unterputzkomponente aufzurüsten, ist müh- tionstechnik. Die entsprechende Ausstattung Wir sind smart!
selig und aufwendig.“ einer 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt derzeit
preislich, abhängig vom Umfang, bei etwa 5.000 Das Musterhaus der
Als kabelgebundenes Leitungssystem empfiehlt bis 8.000 Euro. „Bei der Entscheidung für oder SCHULTHEISS Wohn-
der Fachmann das KNX-System. „KNX ist ein gegen eine BUS-Installation sollten daher die bau AG in der Saßnitzer
weltweiter, herstellerübergreifender Standard. Vorteile über die gesamte Nutzungszeit be- Straße 4a im Nürnberger
Alle Komponenten im Smart Home sind über trachtet werden“, rät Klaus Widmann. Ein Smart Norden verfügt über ein
eine zusätzlich zur 230-V-Stromleitung verlegte Home erhöht die Lebensqualität, spart Energie KNX-BUS-System. Gerne
BUS-Datenleitung miteinander verbunden und und sorgt für mehr Sicherheit. Im Laufe eines Le- zeigen wir Ihnen, was beim
können untereinander Informationen austau- bens kann smartes Wohnen eine immer größere Haus- und Wohnungsbau
schen“, so Widmann. Die Funktionen werden Rolle spielen. Vor allem im Hinblick auf komfor- möglich ist. Besichtigung
einzeln oder gemeinsam angesteuert und sind tables und zukunftsfähiges Wohnen im Alter. und Beratung nach tele-
beliebig ausbaufähig. Ein weiterer Vorteil der fonischer Vereinbarung:
KNX-Installation: Weltweit steht eine große Zahl 0911/34 70 9 - 340.
an Produkten verschiedener Hersteller zur Ver-
SCHULTHEISS | 13BAUPROJEKTE 14 | SCHULTHEISS
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
STADTLUST TRIFFT LANDLIEBE
Das aktuelle Wohnprojekt der SCHULT- DIE NEUE ART ZU WOHNEN: MODERN,
HEISS Wohnbau AG in der Unterreichen- GRÜN, STADTNAH
bacher Straße in Katzwang überzeugt in Der Nürnberger Stadtteil Katzwang ver-
Sachen entspanntes Wohngefühl auf ganzer eint attraktive städtische Infrastruktur
Linie. Die neue Wohnanlage mit elf Eigen- mit „Wohnen im Grünen“. Westlich er-
tumswohnungen ist stadtnahes Domizil und streckt sich der Rednitzgrund, im Os-
ruhiger Rückzugsort zugleich. ten verläuft der Main-Donau-Kanal.
Sattes Grün, frische Luft und Entspan-
ICH WILL MEHR! MEHR KOMFORT, nung gibt es rundherum all inclusive. Per
MEHR PLATZ, MEHR WOHNGLÜCK! Bus, S-Bahn und Auto geht es schnell
Aus dem Büro nach Hause kommen, die in die Innenstädte von Nürnberg oder
Füße hochlegen und abschalten: Die eigenen Schwabach. Das bunte Stadtleben ist
vier Wände sind nicht einfach nur Wohnraum, also ganz nah. Charmant an Katzwang
sondern Ausdruck eines Lebensgefühls. Die ist auch, dass es neben verschiedenen
offenen Grundrisse der modernen Eigen- Geschäften und Supermärkten einige
tumswohnungen bieten Raum für ausgelas- Bauern- und Hofläden gibt. Die Katzwan-
sene Kochevents mit Freunden und Familie. ger Gastronomie zeigt sich wieder „groß-
Laue Abende lassen sich am besten auf städtisch“ und hat viel zu bieten: vom
dem Balkon oder der gemütlichen Garten- fränkischen Gasthof mit Biergarten über
terrasse verbringen. Raus aus der Stadt, die klassische Cucina Italiana bis hin zum
bedeutet mehr Freiheit. asiatischen Restaurant.
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SCHULTHEISS | 15BAUPROJEKTE
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16 | SCHULTHEISSSo sieht Landleben in der Stadt aus: Im Hintergrund der Eichen-
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Neben der grünen und zugleich stadtnahen Lage zeichnen sich
die Eigentumswohnungen in der Vorjurastraße durch großzügige
Grundrisse aus, die für lichtes Wohngefühl und eine angenehme
Atmosphäre sorgen. Dank des offenen Wohn- Koch- und Ess-
bereichs gelingt eine großzügige Gestaltung trotz Gliederung. So
entsteht viel Raum für kommunikatives Miteinander, während
Schlaf- und Badbereiche eher Rückzugsorte und Ruheoasen
bilden. Für Individualisten und Kreative bieten sich Galerie- und
Hobbyraumwohnungen an. Balkone oder der eigene Garten schaf-
fen luftige Freiräume. Herz, was willst du mehr!
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SCHULTHEISS | 17BAUPROJEKTE
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Morgens die Fenster weit öffnen, den Blick über Felder An die Küche schließt sich im offenen Grundriss der
und Wiesen schweifen lassen und tief Luft holen, dazu eine Ess- und Wohnbereich an. Hier wird gekocht, gegessen,
duftende Tasse Kaffee. So beginnt der Tag in Ihrem neuen geplaudert, gelacht, kurz: gelebt! Die Volkacher Straße
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Die familiäre Eigentumswohnanlage in der Volkacher Stra- schäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein
ße beherbergt neun Wohnungen mit zwei bis vier Zim- Kindergarten sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen
mern. Zwei rechtwinklig zueinander angeordnete Baukör- sind wenige Kilometer entfernt und mit dem Bus schnell
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u.a. Parkett, Fußbodenheizung, Wohlfühl-Bad
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Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Grundstücksgrenze
Aufzug und Tiefgarage
gepl. gepl.
gepl.=vorh.
gepl. Gelände Gelände vorh.
vorh. Gelände
vorh. Gelände -0,05 Gelände
Gelände-0,15 -0,265 -0,25
Gelände -0,39
-0,47
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Kohlberger Str. 2 • 92706 Luhe-Wildenau • Tel. 09607 / 80-0
www.hoehbauer.com Schließlich ist es Ihr Zuhause.
18 | SCHULTHEISSZUHAUSE
DEN ALLTAG
ENTSCHLEUNIGEN
Mathias Großer,
planender Architekt
„Durch die Gliederung in zwei
zu sich um 90° gedrehten Bau-
körper bildet sich ein anspre-
chendes Gebäudeensemble,
welches sich in Maßstab und
Form in die Umgebung einfügt.
Insgesamt entsteht ein für den
Ort typischer Hofcharakter mit
halböffentlichen und privaten Be-
reichen, modern interpretiert.“
VOLKACHER
STRASSE
DAHEIM IM KNOBLAUCHSLAND
SCHULTHEISS | 19BAUPROJEKTE
UNSER HERZ SCHLÄGT
FÜR DEN SÜDEN
2
SÜDQUADRAT
LEBEN IN FÜRTH
In der Fürther Südstadt zu Hause zu sein, heißt in einem Quartier mit einem lebendigen
Charakter zu wohnen. In Nachbarschaft zur jungen Eismanufaktur mit veganem Mohn-Mar-
zipan-Eis sitzt die traditionsreiche Familienbäckerei mit fränkischem Krustenbrot. Im kleinen
Asia-Laden duftet es nach Urlaub und Langstreckenflug, während der große Supermarkt
nebenan alles führt, was das Herz ansonsten begehrt. Der Südstadtpark mit seiner großen
Freifläche und den streng geometrischen Formen ist die grüne Lunge des Stadtteils. Hier
trifft man sich auf einen Plausch, geht spazieren oder joggen, entspannt sich auf der Wiese
und sieht den Kindern beim Spielen zu. Genussmenschen finden im Viertel kulinarische
Vielfalt, seien es Pizza und Pasta beim Italiener, Schäufele im fränkischen Biergarten oder
Sushi beim Japaner. Die Südstadt ist ein Ort des gelungenen Miteinanders – nicht nur auf
den Tellern.
20 | SCHULTHEISSFÜRTH, WIE SCHÖN DU BIST!
Eigentumswohnungen in der Hopfen- und Flößaustraße
Die Umgebung der Fürther Hopfen- und und zeitgemäße Architektur. Charakteristisch
Flößaustraße ist geprägt von einer char- für alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bo-
manten Mischung aus historischem Alt- dentiefe Fenster, die eine helle und luftige
baubestand, modernen Neubauten und Wohnatmosphäre entstehen lassen. Süd-
der Backsteingemütlichkeit der ehemaligen West-Balkone mit verglastem Geländer las-
Artilleriekaserne. Die beiden neuen Eigen- sen zusätzlich Licht fließen. Auch hier ver-
tumswohnanlagen der SCHULTHEISS Wohn- bindet das offene Konzept auf charmante
bau AG befinden sich, um die Straßenecke Art und Weise Wohnen, Essen, Kochen und
angeordnet, im gleichen Karree und teilen Genießen. Einige der Wohnungen verfügen
sich eine Tiefgarage. zudem über barrierefreie Zugänge, Tages-
lichtbad und Ankleide. Fußbodenheizung
MODERN WOHNEN IN DER FLÖßAUSTRAßE und hochwertige Bodenbeläge sorgen für
In der Flößaustraße entsteht ein fünfge- wohnliche Behaglichkeit sowie ein Aufzug
schossiges Wohngebäude mit insgesamt für zukunftsfähigen Komfort. In den obers-
sieben Eigentumswohnungen. Auf 61 ten der insgesamt sieben Etagen erstrecken
bis 112 Quadratmetern bieten die 2- bis sich die beiden Penthaus-Wohnungen je-
3-Zimmer-Wohnungen alles fürs perfekte weils über zwei Ebenen. Große Glasflächen
Wohnglück. Wohn-, Koch- und Essbereich und sonnige Dachterrassen versprechen
bilden den kommunikativen Mittelpunkt der innen wie außen exklusive Ausblicke und
Wohnungen. Balkone und bodentiefe Fens- Privatsphäre. Auf die künftigen Bewohner
ter sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die der Erdgeschosswohnungen warten im Ge-
große Dachgeschosswohnung beeindruckt genzug individuell gestaltbare Gartenoasen
dank des teilweise firsthohen Ausbaus mit inmitten der Stadt.
viel Raum und individuellem Charakter.
LICHT UND LUFT IN DER HOPFENSTRAßE BLICK INS GLÜCK:
In der Hopfenstraße überzeugen 15 Eigen- Beratung unter Tel.: 0911/34 70 9 - 375
tumswohnungen durch großzügige Grundrisse www.schultheiss-wohnbau.de
Rundgang durch die Fürther Südstadt
Neben ihrem gründerzeitlichen Flair ist
die Fürther Südstadt geprägt von ihrer
industriellen Vergangenheit und dem
weitläufigen Kasernengelände. Bei
einer knapp zweistündigen Führung
erfahren Sie Spannendes über den
Wandel der Südstadt zum lebendigen
2 Eigentumswohnhäuser | Flößaustr. 7 Wohnungen, 2 bis 3 Zimmer (ca. 61 m² bis Wohnviertel.
112 m²) | Hopfenstr. 15 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer (ca. 78 m² bis 126) m²)
Nächster Termin: So., 27. Januar 2019
Balkon, Loggia, Dachterrasse oder eigener Stadtgarten
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u.a. Parkett, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
SCHULTHEISS | 21HIER BLÜHEN WIR AUF!
9 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (ca. 54 m² bis 125 m²)
Balkon, Dachterrasse oder eigener Garten
Aufzug und Tiefgarage
u.a. Parkett, bodengleiche Dusche
barrierefreie Zugänge
22 | SCHULTHEISSBAUPROJEKTE
WOHNGLÜCK AM STADTWALD IN ZIRNDORF
Eigentumswohnungen in der Kommerzienrat-Zimmermann-Straße
Zirndorf ist eine liebens- und Terrasse und Garten echtes „Hausge-
lebenswerte fränkische Kleinstadt. Mit fühl“. Ein luftiges Wohnerlebnis bieten
jeder Menge grüner Oasen und ei- die zwei Penthaus-Wohnungen mit
nem schönen historischen Ortskern Dachterrasse. Ein Aufzug in alle Ebe-
vereint sich hier familiäres Stadtflair nen und barrierefreie Zugänge sorgen
mit ländlichem Charme. Die Regi- für Komfort.
on bietet attraktive Arbeitgeber, das
Angebot der nahe liegenden Groß- Die Wohnanlage liegt direkt am Ran-
städte und zahlreiche Freizeitmöglich- de des Stadtwaldes. Bei erholsamen
keiten runden das Gesamtpaket ab. Waldspaziergängen lässt sich neue
In Zirndorf zu wohnen, ist für ruhelie- Kraft tanken, Sportbegeisterte kön-
bende Naturfreunde ebenso attraktiv nen auf unterschiedlichen Strecken
wie für Familien mit Kindern. nach Herzenslust walken, joggen
und wandern. Der Waldspielplatz
Der Entwurf für das neue Projekt in der am Achterplätzchen ist ein wahres
Bereits realisiertes Objekt in der Kommerzienrat-Zimmermann-Straße
Kommerzienrat-Zimmermann-Straße Paradies für Kinder.
sieht ein modernes, zweigeschossi-
ges Wohnhaus mit Penthaus-Etage Die Zirndorfer Innenstadt und Nach mehreren erfolgreichen Bauprojekten bewegt
und Tiefgarage vor. Die neun Eigen- Einkaufsmöglichkeiten sind sich die SCHULTHEISS Wohnbau AG in Zirndorf
tumswohnungen entsprechen in ihrer mit dem Auto in nur weni- mittlerweile auf vertrautem Terrain: In der Tilly-
Ausstattung gehobenen Wohnansprü- gen Minuten erreicht, für fri- straße sind in 2013 vier Eigentumswohnanla-
chen. Balkone und Terrassen der 2- bis sche Frühstücksbrötchen gibt gen sowie mehrere Doppel- und Reihenhäuser
4-Zimmer-Wohnungen sind nach Wes- es um die Ecke einen Bä- entstanden, in der Kommerzienrat-Zimmermann-
ten und Südwesten orientiert. cker. Von der nahe gelegenen Straße wurden im selben Jahr zwei Wohnhäuser
Haltestelle „Zirndorf-Kneipp- fertiggestellt. In direkter Nachbarschaft beginnt die
Die Nachmittags- und Abendsonne allee“ aus geht es auch mit Bus SCHULTHEISS Wohnbau AG Anfang 2019 mit dem
verleiht auch den Innenräumen eine und Bahn in kurzer Zeit nach Bau der neuen Eigentumswohnanlage.
wohlig warme Atmosphäre. In groß- Fürth, Nürnberg oder in das
zügigen Wohnungen im Erdgeschoss Zirndorfer Zentrum.
entsteht durch den direkten Zugang zu
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SCHULTHEISS | 23BAUPROJEKTE
MEIN ERLANGEN
Erlangen ist eine überschaubare Großstadt mit Charakter und verbindet hohe
Lebensqualität mit ausgezeichneten Standortfaktoren. High-End-Technologie und
Wissenschaftsboom gehören genauso dazu wie fränkische Bratwurst und die
traditionelle Bergkirchweih. Attraktive Arbeitsplätze, die gemütliche Innenstadt und ein
Kunst- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt, bieten mehr als ausreichend
Anreize, um in Erlangen in die eigenen vier Wände zu investieren. Die SCHULTHEISS
Wohnbau AG baut in der Universitäts- und Siemensstadt aktuell an mehreren Stand-
orten, sowohl in direkter Citylage als auch in den grünen Randbezirken.
24 | SCHULTHEISSSCHELLING
STRASSE
ZENTRUMSNAH WOHNEN IN ERLANGEN
ZU HAUSE IN DER SCHELLINGSTRASSE
Kurze Wege in die Stadt und ein großartiges Wohngefühl bietet das Pro-
jekt in der Schellingstraße im Herzen von Erlangen. Hier entsteht ein mo-
dernes Wohngebäude mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen auf drei
Ebenen und einer Penthaus-Etage. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
sprechen gleichermaßen Alleinlebende als auch Paare und Familien an,
die ein Zuhause in urbanem Umfeld suchen. Interessierte sollten nicht
allzu lange warten, Wohnraum in Erlangen ist begehrt, entsprechend
groß ist die Nachfrage. Bereits kurz nach dem Verkaufsstart des Projek-
tes waren viele der Wohnungen in der Schellingstraße vergeben.
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
18 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (ca. 44 m² bis 134 m²)
Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Garten
Aufzug und Tiefgarage
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zentrumsnah in Erlangen
WOHNOASE IN TENNENLOHE
Im Erlanger Stadtteil Tennenlohe verbindet sich Wohnen im Grünen
mit den Vorzügen städtischen Lebens. Am Branderweg erbaut die
SCHULTHEISS Wohnbau AG ein gemütliches Zuhause auf sonnigem
Grund: Zwei Wohnhäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen fü-
gen sich charmant in das umliegende Ortsbild ein. Die gut durchdachten,
offenen Grundrisse der Wohnungen sorgen für ein lichtes Wohngefühl
und angenehme Atmosphäre in allen Räumen. So hat es nicht über-
rascht, dass auch dieses Bauvorhaben auf sehr großes Interesse stößt.
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
8 Eigentumswohnungen, 2,5 bis 4 Zimmer (ca. 62 m² bis 100 m²)
Balkon, Loggia oder Terrasse mit eigenem Garten
hochwertige Ausstattung u.a. Parkett, Fußbodenheizung
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PKW-Stellplätze, Doppelparker
SCHULTHEISS | 25WU H U ! FRAUENAURACHHÖFE ZUHAUSE IN ERLANGEN 26 | SCHULTHEISS
! UNSERE VIER WÄNDE ZUM
GLÜCKLICHSEIN!
BAUPROJEKTE
Die FrauenaurachHöfe wachsen. Im zweiten
Bauabschnitt errichtet die SCHULTHEISS Wohn-
bau AG entlang der Erlanger Straße noch einmal
22 weitere Eigentumswohnungen. Insgesamt
verteilen sich 32 Wohnungen auf fünf Häuser.
Zu dem modernen, familienfreundlichen Wohn-
ensemble gehören außerdem zwei Doppel-
häuser und sechs Reihenhäuser, die bereits
verkauft sind.
Das neue Quartier in Erlangen-Frauenaurach
präsentiert sich zeitgemäß und zugleich tra- Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
ditionell. Die Architektur greift den ortstypi-
schen Baustil auf, die drei Ebenen der Gebäude
liegen unter einem klassisch steilen Giebeldach. Der familienfreundliche Stadtteil Frauenaurach be-
Bodentiefe Fenster und das schlichte Fassa- sticht durch seine günstige Lage und ein weitläu-
denbild unterstreichen das moderne Verständnis figes, grünes Wohnumfeld. In nur zehn Minuten
der Wohnanlage. Dank intelligenter Architektur, ist das Erlanger Stadtzentrum mit dem Bus oder
moderner Haustechnik und eigenem Blockheiz- Fahrrad erreicht. Zugleich hat Frauenaurach als
kraftwerk wird mit minimalem Energieaufwand ge- ehemals eigene Gemeinde alles, was man zum
heizt und gelüftet. Viel Licht und luftige Grundrisse Leben braucht; dazu zählen eine Grundschule,
berücksichtigen die individuellen Bedürfnisse nach Kindergärten, Spielplätze und Freizeitanlagen,
Rückzug, Entspannung, Geselligkeit und Funkti- Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Ca-
onalität. fés. Auf kleiner Fläche treffen hier der ländliche
Charme eines gewachsenen Wohnviertels und die
Die Bewohnergärten, Terrassen und Balkone moderne Infrastruktur der Großstadt aufeinander.
orientieren sich nach innen, Gehwege verbinden
die einzelnen Gebäude innerhalb der Anlage. Für
die zukünftigen Bewohner der Frauenaurach-
Höfe entsteht auf diese Weise individuelle Privat- BLICK INS GLÜCK:
heit und zugleich ein gemeinsames grünes Herz Beratung unter Tel.: 0911/34 70 9 - 390
im Inneren der Anlage. www.schultheiss-wohnbau.de
Quartier mit 32 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (ca. 40 m² bis 132 m²)
Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Garten
Aufzug und Tiefgarage
moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
nur 10 MInuten in die Erlanger Innenstadt
SCHULTHEISS | 27BAUPROJEKTE
Wohnensemble mit 76 Eigentumswohnungen,
1bis 4 Z
immer(ca. 36 m² bis 121 m² )
Gartenterrasse, Balkon oder verglaste Loggia
Aufzug und Tiefgarage
moderne Ausstattung, bodentiefe Fenster
barrierefreie Zugänge
28 | SCHULTHEISSHEIMATGEFÜHLE MIT AUSBLICK
Wohneigentum im Südosten von Forchheim
In Forchheim zu wohnen, dem „Tor zur Auch für Pendler ist die Lage optimal:
Fränkischen Schweiz“, bedeutet, das Erlangen erreicht man mit dem Auto in
wunderschöne Wiesent- und Trubachtal, 17 Minuten. Nach Bamberg und Nürn-
Streuobstwiesen und den Kellerwald mit- berg fährt es sich nur unwesentlich län-
samt der fränkischen Lebensart direkt ger. Das Hornschuch-Quartier ist ein Zu-
vor der Haustüre zu haben und zugleich hause, das viel Entfaltungsraum bietet.
in einer charmanten Stadt voller Leben zu Größentechnisch findet sich für jeden die
Hause zu sein. passgenaue Wohnung, in den großzügi-
gen 4-Zimmer-Wohnungen fühlen sich
Für Forchheimer und diejenigen, die es auch Hausumsteiger wohl. Aufzug und
werden wollen, bietet sich aktuell die barrierefreie Zugänge machen das Le-
ideale Gelegenheit, das perfekte Zuhause ben in den Gebäuden komfortabel und
zum Ankommen zu finden: Auf einer Frei- zukunftstauglich. Die offene Grundriss-
fläche am ehemaligen Hornschuchpark gestaltung ermöglicht ein modernes Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
realisiert die SCHULTHEISS Wohnbau Wohngefühl mit viel Platz. Lichtdurch-
AG eine moderne Eigentumswohn- flutete Räume mit bodentiefen Fenstern
anlage. Das Ensemble mit vier Häusern warten darauf, kreativ gestaltet und einge-
liegt in der Bayreuther Straße 125. Von richtet zu werden. Balkone und Terrassen BLICK INS GLÜCK:
vielen der 76 Eigentumswohnungen erweitern den Wohnraum nach außen. Beratung unter Tel.: 0911/34 70 9 - 380
genießt man einen wunderbaren Blick in Füße hochlegen ist erwünscht, denn so www.schultheiss-wohnbau.de
die Fränkische Schweiz. fühlt sich Daheimsein an!
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SCHULTHEISS | 29BAUPROJEKTE
BAIERSDORFER
WOHNCARRÉ
EHEMALIGE MEERRETTICHFABRIK
30 | SCHULTHEISSAbbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
ZEIT FÜR WOHNERLEBNISSE
In der Baiersdorfer Judengasse entstand Alles in allem die perfekten Voraussetzungen,
Ende der 50er-Jahre der Firmenneubau des um diese Räume zu Ihrer ganz persönlichen
Traditionsunternehmens Schamel, doch die Wohnfühloase werden zu lassen.
Größe der Produktionsstätte reichte nicht
allzu lange aus. In den 90er-Jahren zog der Der Ortskern von Baiersdorf ist geprägt von
Meerrettich-Betrieb in eine moderne Werks- malerischen Fachwerk- und Barockbauten.
anlage im Industriegebiet um. Die Geschich- Durch die zentrale Lage des Wohncarrés in
te der ehemaligen Meerrettichfabrik in der der Judengasse sind alle Dinge des tägli-
Judengasse schreibt die SCHULTHEISS chen Lebens fußläufig schnell zu erledigen.
Wohnbau AG nun weiter: Die Manufaktur Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist nur
wird in ein modernes Wohncarré mit 16 Ei- fünf Gehminuten entfernt, die Fahrt ins Er-
gentumswohnungen umgewandelt. Die cha- langer Zentrum dauert ebenso gerade mal
rakteristische Hufeisenform und ein Teil der fünf Minuten. Baiersdorf liegt verkehrsgüns-
Außenfassade bleiben erhalten. tig an der A73 mit Direktanschluss an die
Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die bereits im Gebäude bestehenden Woh- Von hier sind die Arbeitswege zu den nam-
nungen werden aufwendig modernisiert; die haften Arbeitgebern der Region kurz.
leer stehenden Produktionshallen weichen
modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswoh-
nungen. Durch bodentiefe Fenster, Loggien BLICK INS GLÜCK:
und Balkone zum geschützten Innenhof ent- Beratung unter Tel.: 0911/34 70 9 - 370
stehen helle, freundliche Räume. Zeitgemäße www.schultheiss-wohnbau.de
Architektur vereint Leben, Speisen und Ko-
chen, dank der Philosophie vom offenen Woh-
nen wirken auch kleinere Wohnungen groß-
zügig. Die gut durchdachte Aufteilung schafft
zugleich lauschige Rückzugsorte zum Arbei-
ten, Erholen und Schlafen. Ausgesuchte Bo-
denbeläge und eine hochwertige Sanitäraus-
stattung sorgen für ein modernes Wohnklima.
Mladen Kolev,
planender Architekt
„Das Gebäude verbindet das
historische Erbe der ehema-
ligen Fabrik mit moderner
Architektur. Dadurch entste-
hen zeitgemäße Wohnungen,
16 Eigentumswohnungen, 1 bis 4 Zimmer (ca. 43 m² bis 116 m² ) die einen ganz individuellen
Charme mitbringen. Für mich
Loggia, Balkon oder Terrasse
stellt die architektonische Zu-
PKW-Stellplätze sammenführung von gestern
und heute eine besonders reiz-
KfW-Förderung und erhöhte Abschreibungen nach § 7h EStG oder § 10f EStG möglich volle Mischung dar.“
SCHULTHEISS | 31BAUPROJEKTE
AUF DER GUGEL
FAMILIENHÄUSER IN NEUNKIRCHEN/BRAND
Wie viel Platz brauchen wir zum Glücklichsein? Viel! Auf der Gu-
gel, dem „Hausberg“ von Neunkirchen am Brand, entsteht ein
Wohlfühlort in ganz besonderer Lage. Die SCHULTHEISS Wohn-
bau AG errichtet dort zehn Doppelhäuser mit Raum für die ganze
Familie.
Jubel, Trubel, Heiterkeit - Familienleben ist laut, bunt und manchmal
auch anstrengend. Umso besser, wenn das Zuhause viel Raum für
alle bietet und vor dem Haus eine grüne Spielfläche zum Toben und
Entdecken wartet. In den neuen, modernen Doppelhäusern auf der
Gugel können Sie sich das perfekte Familiendomizil schaffen.
32 | SCHULTHEISSHAUS IM GLÜCK
Die eigenen vier Wände machen glücklich und stärken die
Verbundenheit zur Region, das zeigt eine Studie der Univer-
sität Hohenheim. Laut der Umfrage sind Immobilienbesitzer
in Deutschland glücklicher als Mieter. Zudem hat Wohnei-
gentum positive Auswirkungen auf das gesellschaftliche
Zusammenleben. So fühlen sich 64 Prozent der Immobili-
enbesitzer sehr verbunden mit der Region, in der sie leben.
Diese Verbundenheit äußert sich etwa darin, dass Wohnei-
gentümer mehr regionale Lebensmittel kaufen. Zudem ha-
ben sie mehr Freunde in der Umgebung und kümmern sich
häufiger um die Geschehnisse in der Nachbarschaft.
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
E I M !
, D A H
3, 2 Doppelhaushälfte, 5 Zimmer, ca. 147 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ist mit 147 m² sehr groß- Terrasse und eigener Garten
zügig geschnitten und ermöglicht lebendiges Familienleben. Im
u.a. Parkett, Fußbodenheizung
Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohnbereich mit Küche
und Essplatz als großes und offenes Kommunikationszentrum. voll unterkellert
Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlaf- und Kin-
derzimmer. Ein Studio im Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Carport / Garage und Stellplatz
Arbeits- und Rückzugsbereich. Individuelle Gestaltungsmöglichkei-
ten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußboden-
heizung, Parkettboden, effizienter Haustechnik und hochwertigen
Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
Die Lage in der Gugelstraße trumpft mit einer rundum grünen Um- REIN INS EIGENHEIM:
gebung und einem traumhaften Weitblick auf. Das Zentrum von Infotermin unter Tel.: 0911/34 70 9 - 340
Neunkirchen am Brand und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind www.schultheiss-wohnbau.de
in wenigen Minuten mit dem Auto oder in etwa zehn Gehminuten
erreichbar. Die Gemeinde zählt mehrere Kindergärten, eine Grund-
und Mittelschule und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die
gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, sowohl mit dem Auto als
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Neunkirchen am Brand
der rundum perfekte Wohnort für die ganze Familie.
SCHULTHEISS | 33BAUPROJEKTE
BALTHASAR-
NEUMANN-STRASSE
MODERN WOHNEN IN BAYREUTH
OBERBÜRGERMEISTERIN
BRIGITTE MERK-ERBE
„Bayreuth entwickelt sich derzeit in vielen
Feldern sehr positiv, dies gilt beispielswei-
se für das Arbeitsplatzangebot wie auch
für die Attraktivität als Wohnort. Die stei-
genden Bevölkerungszahlen zeigen, dass
die Arbeit der Stadt an der Lebensqualität
in Bayreuth erfolgreich ist.“
34 | SCHULTHEISSWOHNEN IN NACHBARSCHAFT ZUM HOFGARTEN
SCHULTHEISS Wohnbau AG baut erstmals in Bayreuth
Im Herzen Bayreuths erbaut die SCHULTHEISS Wohnbau AG
eine moderne Eigentumswohnanlage mit 24 Einheiten und Tief-
garage. Es ist das erste Bauprojekt des Unternehmens in der
oberfränkischen Residenzstadt. „Für die räumliche Expansi-
on haben mehrere Gründe gesprochen“, so Vorstandsvor-
sitzender Martin Heyn. „Zum einen stellt sich Bayreuth als
interessanter Standort mit Zukunft und Chancen dar. Zum
anderen ist die Grundstückseigentümerin als Nürnbergerin
an uns herangetreten, sodass sich grundlegende Voraus-
setzungen mehr oder minder selbst geschaffen haben.
Mit der Bayreuther Premiere dürfen wir in erster Lage ein
attraktives Referenzobjekt erbauen, das zeitgemäßen
Wohnungsbau und moderne Architektur vereint.“
Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen
Die Balthasar-Neumann-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Die großzügigen Balkone und Terrassen erweitern den Wohn-
Hofgarten und nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Bayreuths raum nach außen, im Erdgeschoss genießen Sie außerdem
entfernt. Das Rundum-Verwöhnprogramm beginnt für die künfti- Mußestunden im eigenen Garten. Im Inneren verleihen hochwerti-
gen Bewohner der neuen Eigentumswohnungen in den eigenen ge Ausstattungselemente das gewisse Etwas: Parkettböden und
vier Wänden: Gut durchdachte Grundrisse mit offen angelegten Fußbodenheizung tragen wesentlich zum Wohlfühlen bei, bo-
Wohnbereichen schaffen einen lebendigen Lebensraum mit viel dengleiche Duschen lassen das Bad edel wirken. Eine Besonder-
Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete heit sind die vier Penthäuser mit Dachterrasse; hier verbindet sich
Raumatmosphäre. die harmonische Raumstimmung mit einem großartigen Ausblick.
24 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (ca. 49 m² bis 105 m² )
Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit eigenem Garten
hochwertige Ausstattung, u.a. mit Parkett, Fußbodenheizung BLICK INS GLÜCK:
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Die schönsten
Momente mit Wasser. hansgrohe.deSie können auch lesen
