U3 Ottakring mit S-Bahn Hernals: 3 ZI Altbau + Küche + WG tauglich - UF153 1170 Wien /17., Hernals Österreich

U3 Ottakring mit S-Bahn Hernals: 3 ZI
   Altbau + Küche + WG tauglich

                    UF153

             1170 Wien /17., Hernals
                   Österreich

Daten im Überblick
  Objektart                              Wohnung
  Objekttyp                              Etagenwohnung
  PLZ                                    1170
  Ort                                    Wien /17., Hernals
  Land                                   Österreich
  Bundesland                             Wien
  Wohnfläche                             ca. 82 m2
  Anzahl Zimmer                          3
  Anzahl Schlafzimmer                    3
  Provision                              2 BMM + 20 % MwSt
  Kaution                                3 BMM
  Gesamtmiete                            967,00 €
  Baujahr                                1897
  Zustand                                Saniert
  Heizwärmebedarf (AT)                   153 kWh/(m2 *a)
  Klasse Heizwärmebedarf                 E
  Gesamtenergieeffizienz-                2,48
  Faktor
  Klasse                                 D
  Gesamtenergieeffizienz-
  Faktor
  Befeuerung                             Gas
  Heizungsart                            Etagenheizung
  Fahrstuhl                              Kein Fahrstuhl

  Ansprechpartner                        Herr Ing. Paul Brunäcker

                                         Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                                         Mobil: +43 699/1700 5138
                                         E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at
                                         Homepage: https://www.delta-immobilien.at

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Beschreibung
  DELTA Immobilien bietet top sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung im 2. Stock ohne
  Lift eines Wohnhauses (Bj. 1897) Nähe S-Bahn Station Hernals.
  Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in verkehrsgünstiger Lage.
  Bestens auch für WG geeignet.

  Alle Vorteile im Überblick:

  - helle Räume, separat begehbar
  - Ausrichtung Ost-West, ideal zum Querlüften
  - WC separat
  - Vorzimmer, Platz für Garderobe, Fenster
  - Küche möbliert, E-Geräte, Fenster zum Lüften
  - Zimmer mit Fenster zum grünen Innenhof, Ruhelage
  - Zimmer mit 2 Fenster, 1-flügelig und Oberlichte, westseitig
  - Zimmer sehr geräumig, 2 Fenster, 1-flügelig mit Oberlichte, westseitig

  - AUSSTATTUNG
  - Vorraum, Küche, Wohnräume Parkett Eiche hell
  - Bad, WC, verfliest
  - Küchenzeile weiss mit Oberschränken, Arbeitsplatte Stein-Optik
  - Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
  - Heizung Radiatoren, Kunststoff-Fenster innen weiss, Sonnenschutz innen

  - Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
  - Gegensprechanlage mit Türöffner
  - Kellerabteil ca. 2 m2

  - gepflegtes Albau-Wohnhaus

  - Heizwärmebedarf: HWB 153 kWh/(m2 a) Klasse E, fGEE 2,48, Klasse D
  - Miete: € 700,- plus UST
  - BK: € 179,24 plus UST
  - Summe gesamt: € 967,16 inkl. UST
  - Heizung und Warmwasser nach Bedarf

  - Mietdauer: befristet bis 4 Jahre, Verlängerung möglich

  Lage: Nähe S-Bahn Station Hernals, Wattgasse
  sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

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öffentlich: Linie 43, Bus 42A, Bus 44A und S-Bahn Station Hernals (S45) in ca. 3
  Gehminuten

  Freizeit und Erholung bieten in nächster Umgebung das Kongreßbad samt
  Kongreßpark.

  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

  Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter
  www.delta-immobilien.at!

Objekttitel
  U3 Ottakring mit S-Bahn Hernals: 3 ZI Altbau + Küche + WG tauglich

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Bildergalerie

                    Zimmer 1                                       Zimmer 1

                    Zimmer 3                                         Küche

                      Küche                                     Bad mit Wanne

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Bildergalerie

                    Innenhof

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Ihr Ansprechpartner
                                 Herr Ing. Paul Brunäcker

                                      Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                               Mobil: +43 699/1700 5138
                       Homepage: https://www.delta-immobilien.at
                       E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at

      Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
      währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
      mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

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