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vm
Ve r b a nd s M a g a z i n
Themen, Trends und Fakten der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft – VdW Rheinland Westfalen
#2
2018
18 ENERGIEFORUM
WEST 2018
23 AUSSTELLUNGSERÖFFNUNG
„ALLE WOLLEN WOHNEN“
4 SCHWERPUNKT –
EIN BLICK AUF DIE ENTWICKLUNG
Gebäudedämmung:
Warum eigentlich?
EDITORIAL 1
LIEBE LESER >> Sucht man ein Beispiel für die notwendige gesellschaft
liche Diskussion, wie die Klimaschutzziele zu erreichen sind, ist die
Gebäudedämmung eines der prominentesten. Damit Klimaschutz
dann auch in der Praxis wirklich gelingt, müssen alle gemeinsam han
deln: Unternehmen, Gewerkschaften, Verbände, Initiativen, Regionen,
Kommunen, Kirchen, Wissenschaft und Politik.
Klimaschutz im Gebäudesektor?
Potenziale heben geht nur gemeinsam
K
lar ist: Das Erreichen der Klima um eine Bundesratsinitiative zur „Neuaus von KlimaDiskurs.NRW ist vor einem Jahr
schutzziele von Paris, auf die sich ne richtung der Energieeinsparverordnung“ die „GEBÄUDEALLIANZ NRW FÜR KLIMA
ben Deutschland noch 194 Staaten der NRWRegierungsfraktionen CDU und SCHUTZ“ aus der Taufe gehoben worden.
völkerrechtlich verbindlich geeinigt haben, FDP zeigt sich aktuell, dass das gemein Unter aktiver Unterstützung des VdW Rhein
bleibt sowohl notwendig als auch ambitio same Bekenntnis aller zur Erreichung der land Westfalen arbeiten heute Wohnungs
niert. Das Eingrenzen der globalen Erwär Klimaschutzziele nicht ausreicht, um auch wirtschaft, Mieterbund, Umweltverbände,
mung auf zwei Grad Celsius (möglichst 1,5 zu gemeinsamem Handeln zu kommen. Verbraucherzentrale, Gewerkschaften, Ener
Grad Celsius) bedingt nicht weniger als eine Dies ist und bleibt in der Demokratie ein gieberater, Handwerk NRW, Baugewerb
grundlegende Transformation der Art und Aushandlungsprozess, eine gesellschaftliche liche Verbände, Architektenkammer und
Weise, wie wir unsere Energie erzeugen, Gemeinschaftsaufgabe. Ingenieurkammer Bau aus NRW zusammen.
produzieren, handeln, wie wir mobil sind, Trotz auch kontroverser Diskurse wird in
uns ernähren, wie wir bauen, heizen, kühlen KlimaDiskurs.NRW ist aus diesem Grund ge dieser einmaligen Allianz in einer Atmo
und wohnen. Im Gebäudesektor können gründet worden. Diesen Aushandlungspro sphäre diskutiert, in der Gemeinsamkeiten
und müssen noch in erheblichem Umfang zess zu ermöglichen, in dem die verschiede gesucht werden. Inhalte und Positionen, die
Treibhausgasemissionen reduziert werden. nen Akteure aus Zivilgesellschaft, Wirtschaft, gemeinsam gegenüber der Politik vertreten
Alle Beteiligten wissen das. Wenn dem so ist, Wissenschaft und Kommunen sich trotz werden können. Das klingt banal, ist aber
warum ist es so schwer, schnelle Fortschritte unterschiedlicher Interessen auf die Suche nicht selbstverständlich und Voraussetzung
in Richtung Klimaschutz zu machen? nach gemeinsamen Wegen zur Erreichung für gemeinsames Handeln. Dafür arbeitet
der Klimaschutzziele machen können, ist KlimaDiskurs.
Neben der Wohnungswirtschaft, dem Mie die zentrale Aufgabe des gemeinnützigen
terbund, Umweltverbänden, Handwerkern, Vereins. Dafür ist es wichtig, dass KlimaDis
Architekten und Ingenieuren, Verbraucher kurs.NRW politisch unabhängig ist und seine
schützern und Gewerkschaften haben auch Arbeit über die Dauer von Legislaturen und
die chemische Industrie, die Baustoffindus unabhängig von Koalitionskonstellationen
trie, der Handel und die Kommunen legitime plant. Ihr
Interessen, an denen sie jeweils beurteilen,
ob eine Klimaschutzmaßnahme unterstüt Und hier geht der Gebäudesektor mit bei Andrea Arcais
zenswert ist. Am Beispiel der Diskussion spielhafter Kooperation voran: Im Rahmen Geschäftsführer von KlimaDiskurs.NRW e. V.
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
2 INHALT
4 18 23
Schwerpunkt – Energieforum West 2018 – Alle wollen wohnen.
Gebäudedämmung: „Vernetzt euch, redet miteinander“ Gerecht. Sozial. Bezahlbar.
Warum eigentlich?
SCHWERPUNKTTHEMA AKTUELLES
4 Gebäudedämmung: 14 Symposium und Mitgliederver 21 Ministerin Ina Scharrenbach
Warum eigentlich? sammlung der Marketinginitiative besucht Projekte im Ruhrgebiet
Ein Blick auf die Entwicklung der Wohnungsbaugenossenschaften Modernisierung im Bestand
Deutschland e. V.
9 „Im aktuellen Gebäudebestand
Zehnjähriges Jubiläum 22 Politischer Jahresauftakt in NRW
besteht ein hoher energetischer Positionsbestimmung für 2018
Sanierungsbedarf“ 15 Neue Hilfsmittel zum Thema
23 Alle wollen wohnen.
Kurz gefragt – Brandschutz und Sicherheit in
Gerecht. Sozial. Bezahlbar.
Christina SchulzeFöcking Flüchtlingsunterkünften
Ausstellungseröffnung am
Gegen die Gefahren im Alltag
10 Bürogebäude 2226: 31. Januar 2018 im UNESCO
Ein Passivhaus in reinster Form 16 Deutscher Welterbe Zollverein in Essen
Kurz gefragt – Verkehrsplanungspreis 2018
DiplomIngenieur Jan Gaun Wohnen und Mobilität 24 Das Ende des Steinkohlebergbaus im
Europäischen Kulturerbejahr 2018
11 Dämmstoffwahl unter 17 Quo vadis Städtebauförderung? Kooperationsveranstaltung mit
NRW.BANK am 22. Februar 2018
Nachhaltigkeitsaspekten ILSThesenpapier zur
Praxisbeispiel: Nassauische Städtebauförderung auf Zollverein
Heimstätte / Wohnstadt
25 Wachstum von Stadt und Umland
12 Hanfdämmung beim
AKTUELLES NRW
in Kooperation: Flüchtige Affäre
oder neue Liebe?
Quartiersumbau „Im Pivit“
Praxisbeispiel: Wohnbau Lemgo eG NRW.BANK zeichnet Studierende
18 „Vernetzt euch, redet miteinander“ beim NRW.Symposium 2017 aus
13 Individuelle Gebäudehülle Energieforum West 2018
aus dem Drucker 26 Gutachten zur Gebietskulisse der
Blick in die Zukunft 20 Erster Entwurf des Baurechtsmoder Wohnraumförderung vorgestellt
nisierungsgesetzes (BauModG NRW) Aktueller Stand der
Novellierung der Landesbauordnung Wohnraumförderung in NRW
(BauO NRW)
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
INHALT 3
28 35 46
Ausstellung des Deutschen Siegelvergabe in Hagen Vodafone schaltet analoge TV und
Bauherrenpreises in Mainz Radioprogramme in Kabelnetzen
ab Sommer 2018 ab
VDW-ARBEITSKREISE
27 Azubis entdecken Wohnungs 30 ComplianceKommunikation 35 Siegelvergabe in Hagen
wirtschaft in Bielefeld Arbeitskreis Compliance Kuratorium Qualitätssiegel
Exkursion für angehende Betreutes Wohnen
Immobilienkaufleute 31 Sitzung des Arbeitskreises
Energie, Umwelt, Bautechnik 36 VIVAWEST erwirbt
VdW auf dem ersten Parlamen und Normung in Essen 262 Wohnungen in Kerpen
tarischen Abend des Deutschen Auftaktsitzung im Jahr 2018 Bestandserweiterung
Mieterbundes NRW im Großraum Köln
Parlamentarischer Abend 32 Herbstsitzung bei der LEG
Management GmbH in Düsseldorf BGW als Bielefelder
Deutscher Mieterbund NRW e. V. Arbeitskreis Recht Kongressbotschafter geehrt
Bielefelder Stadtentwicklungstage
AKTUELLES RLP AUS DEN UNTERNEHMEN
sind preiswürdig
28 Ausstellung des Deutschen
33 Zweiter Bauabschnitt feierlich TERMINE
Bauherrenpreises in Mainz eingeweiht
Bezahlbarer Wohnraum
für Studierende
Klimaschutzsiedlung „Am Wald“ 37 Termine 2018
Kooperationsvereinbarung
29 Planungen für das Jahr 2018 für mehr Sicherheit
Konferenz zur Schönheit und
Lebensfähigkeit der Stadt No. 9
Gesellschafterversammlung Wohnungsverein Rheine eG
Bauforum RheinlandPfalz Save the date
Pilotprojektpartner in 34 Pionierarbeit eCarSharing
im Wohnquartier
RheinlandPfalz gesucht Euskirchener Baugesellschaft mbH 38 STEUERN
EUProjekt „GReENEFF“ (EUGEBAU)
41 RECHT
44 TECHNIK UND MULTIMEDIA
47 FÜR SIE GELESEN
47 SEMINARE
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
4 SCHWERPUNKT
Gebäudedämmung: Warum eigentlich?
EIN BLICK AUF DIE ENTWICKLUNG >> Die Gebäudedämmung hat sich in den letzten Jahren zu einem der
zentralen Begriffe in der Wohnungswirtschaft entwickelt. Ihre Befürworter betonen das Potenzial
zur Einsparung von Treibhausgasen und Heizkosten, ihre Gegner kritisieren die durch die Energie-
einsparverordnung (EnEV) induzierte Baukostensteigerung und konstatieren den abnehmenden
Grenznutzen zusätzlicher Dämmstoffstärken.
Foto: schulzfoto – www.fotolia.com
Nähert man sich dem Phänomen der Ge- reszeitenwechsel und den damit zwangs- Die Errichtung eines Gebäudes erfolgte pri-
bäudedämmung, wird es schnell grund- läufig einhergehenden Phänomenen von mär ausgehend von verfügbaren Baustoffen
sätzlich. Die teils widersprüchlichen Anfor- Wind und Wetter. Es ist ein essenzielles und deren statischen Eigenschaften, die
derungen aus den Bereichen Gesundheit Schutzbedürfnis, das wir auch heute noch passende Formenfindung entsprechend der
und Nutzungskomfort, des Schutzes von als Kernanforderung an alle von uns ge- Bauaufgabe. Die energetische Optimierung
Klima und Umwelt, der Energieeffizienz nutzten Bauwerke richten, unabhängig von eines Gebäudes hatte bei der Konzeption kei-
und Nachhaltigkeit treffen hier allesamt der Nutzungsart. Und besonders zur kalten nerlei Bedeutung. Zum Bauen wurden lokal
aufeinander. Der Schwerpunkt in der ersten Jahreszeit, verbunden mit Schneefall, Hagel vorhandene Materialien eingesetzt, auf die-
Ausgabe des VerbandsMagazins im Jahr und Winterstürmen, erschließt sich der Sinn ser Grundlage erfolgte die Konstruktion des
2018 wirft einen Blick auf die Geschichte der für einen geeigneten Schutz vor äußeren Gebäudes. Natürlich waren gewisse Baukon-
Gebäudedämmung und zeigt anhand von Widrigkeiten geradezu zwangsläufig. struktionen, wie beispielsweise Lehmbau,
Unternehmensbeispielen unterschiedliche Holzbau sowie dann später Fachwerkbauten
Herangehensweisen an das Thema. Den Wenn man die Geschichte des Bauwesens mit Lehmausfachung, bauphysikalisch her-
Abschluss bildet ein Blick in die Zukunft – betrachtet, so kommt in der Frühzeit der vorragend geeignete Strukturen, um den
auf multifunktionale Fassadenelemente, die Gebäudedämmung nahezu gar keine Bedeu- Temperaturwechsel zu steuern. Auch mas-
künftig der 3-D-Drucker erzeugt. tung zu. Erst seit den 1950er-Jahren gewinnt sive Wandaufbauten aus Mauerwerk bieten
das Thema der Gebäudedämmung allmäh- noch heute eine konstante Temperaturspei-
Seit jeher besteht für den Menschen der lich an Relevanz und wird erst in den 1980er- cherung, allerdings unterhalb der heutzu-
wichtigste Grund zur Errichtung von Bau- Jahren ein wesentlicher Bestandteil bei der tage notwendigen Wohlfühltemperatur von
werken aller Art im Schutz vor äußeren Ein- Errichtung von Gebäuden in Deutschland. In 18 bis 22 Grad Celsius. Der moderne Begriff
flüssen. Damit sind natürliche Gefahren Relation zu der insgesamt fast 12.000-jähri- einer energetischen Bauteilspeicherung lässt
gemeint, wie beispielsweise der Schutz vor gen Baugeschichte des Menschen entspricht sich auf diese Wirkweise zurückführen. Den-
gefährlichen Tieren oder Angreifern, aber dieser Zeitraum allerdings nicht einmal noch, ursprünglich folgte keiner der oben ge-
auch Naturgewalten, verursacht durch Jah- einem Wimpernschlag. nannten Baukonstruktionen dem Ziel einer
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
GEBÄUDEDÄMMUNG: WARUM EIGENTLICH? 5
Energieoptimierung oder -einsparung. Das In den 1970er-Jahren standen bei der Er- Die Ölkrise von 1973
gilt vor allem in Relation zu der neuzeitlichen kenntnis vonseiten der Politik einer Notwen- und ihre Auswirkungen
Prämisse des Klima- und Umweltschutzes. digkeit zur Energieeinsparung nicht Aspekte Was war passiert? Als die OPEC (Organisa-
des Umwelt- oder Klimaschutzes im Fokus, tion erdölexportierender Länder) mit dem
Was führte zum Gedanken, sondern die schockartig erlangte Erkenntnis politischen Mittel einer Erdölfördermengen-
Gebäude mit einer separaten der unmittelbaren Abhängigkeit von Energie- reduzierung aller Welt ihre Machtposition
Dämmschicht zu versehen? trägern. Der neben der Braun- und Steinkoh- vor Augen führte, kam es unmittelbar zu
Die Geschichte der Gebäudedämmung muss le für die Bundesrepublik Deutschland wich- weltpolitischen und ökonomischen Ver-
zwangsläufig im Zusammenhang mit der tigste Rohstoff zur Beheizung von Gebäuden werfungen. Die künstliche Verknappung
Beheizung von Gebäuden gesehen werden, war weiterhin das Erdöl. Die Ölkrise im Jahr der Erdölförderung führte durch eine ein-
denn ohne Heizung bräuchte es keine Däm- 1973 kann rückwirkend als der Tipping-Point geschränkte Verfügbarkeit des wichtigsten
mung. Neue, intelligente Ansätze überführen für die Energieeffizienz betrachtet werden. Rohstoffs seiner Zeit im Ergebnis zu einem
diese Abhängigkeit in die Praxis. Zwar spielten die aufkommende Ökobewe- schlagartigen Preisanstieg und Liefereng-
gung und die gesellschaftlichen Transforma- pässen mit besonders großen Auswirkungen
Dabei kann die indirekte Beheizung von tionen in den 1968er-Jahren ebenfalls eine auf Industrie, Verkehr und auch Gebäude-
Gebäuden schon bis in die Frühzeit nach- wichtige Rolle, aber die Erkenntnis über den heizung. Die damalige Bundesregierung
gewiesen werden, denn letztlich diente eine effizienten Einsatz von Energie lässt sich im sah sich gezwungen, schlagartig den Erdöl-
zentrale, natürliche Feuerstätte nicht nur Wesentlichen auf die ökonomische Notwen- verbrauch zu drosseln, auch mit äußerst un-
zur Erhitzung und Zubereitung von Nah- digkeit zurückführen. populären, aber wirksamen Maßnahmen wie
rungsmitteln, sondern erhöhte auch die >>
Innenraumtemperatur einer Behausung.
Dafür kamen eigentlich nur lokal verfügbare Umweltpolitische Meilensteine für die
Energieträger, wie beispielsweise Holz, zum
Einsatz.
Energieeinsparung in Gebäuden
Die Industrialisierung und damit verbun- Internationale Nationale Ebene Nationale Ebene
den die Verfügbarkeit leicht zugänglicher Ebene, EU (Gesetze) (Verordnungen)
Energieträger ermöglichte erstmals für breite
Bevölkerungsschichten die systematische
Beheizung ganzer Gebäude. Der primäre
2015
Energieträger war zuerst Kohle, später folg- EnEG 2013: u. a. Niedrigst- EnEV 2013
ten dann Heizöl sowie Strom. Das führte zu energiegebäudestandard
2010
einer eminenten Steigerung des Nutzungs- RL 2010/31/EU:
komforts und der substanziellen Verbesse- Gesamtenergieeffizienz
(Neufassung)
rung im Sinne eines gesünderen Wohnraum- EnEG 2009: u. a. Heizkosten-
verteilung, Überwachung, EnEV 2009
klimas – zwangsläufig aber auch zu einer
2005
Bußgelder
EnEV 2007
Steigerung des Energiebedarfs.
Abbildung in Anlehnung an: Institut für nachhaltige Energie- und Ressourcennutzung
EnEG 2005: Energieeffizienz,
Energieausweise im Bestand
EnEV 2004
2000
RL 2002/91/EG:
Gesamtenergieeffizienz EnEV 2002
PRAXISBEISPIEL
HeizAnlV 1998
1995
WärmeschutzV 1995
Lesen Sie hierzu das Interview mit
HeizAnlV 1994
Diplom-Ingenieur Jan Gaun, Geschäfts-
leitung 2226 AG – „Bürogebäude 2226: RL 93/76/EWG: SAVE
1990
Ein Passivhaus in reinster Form“ RL 92/42/EWG:
Warmwasserheizkessel
(Seite 10).
HeizAnlV 1989
1985
Foto: baumschlager eberle
1980
WärmeschutzV 1982 HeizAnlV 1982
EnEG 1980: Änderung
HeizBetrV 1978
EnEG 1977: Wärmeschutz,
bis 1975
effiziente/r Anlagentechnik / HeizAnlV 1978
Betrieb WärmeschutzV 1977
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
6 SCHWERPUNKT
beispielsweise dem Sonntagsautofahrverbot das am 4. November 2016 beim Klimagipfel Grundsätzlicher Wandaufbau
für Privatpersonen. Die Bilder von Spazier- in Marrakesch in Kraft getreten ist. mit einer Gebäudedämmung
gängern auf den neuen, leer gefegten Auto- Es führen zwei grundsätzliche Ansätze zu
bahnen wirkten nachhaltig. Das scheint aus Für die Wohnungs- und Immobilienwirt- einer wirksamen Gebäudedämmung:
heutiger Sicht kaum mehr vorstellbar, sollte schaft bedeutet das Klimaschutzabkommen
allerdings nicht in Vergessenheit geraten. eine große Herausforderung. Zum Hinter- 1. Die Verwendung von Baustoffen, welche
Die systemimmanente Abhängigkeit unserer grund: Von 1990 bis 2014 konnten im Sektor die erforderlichen Dämmcharakteristika
Gesellschaft von Energie wächst kontinuier- „Wohnen und Gewerbe” Einsparungen in aus sich selbst hervorbringen, beispiels-
lich – unabhängig von der Beschaffenheit Höhe von -43 Prozent erzielt werden. Zum weise mittels massiver, in Verbund er-
des Energieträgers. Denn gerade im Hinblick Vergleich: Im gleichen Zeitraum konnte der richteter Mauerwerkskonstruktionen (Po-
auf eine immer stärker voranschreitende Sektor „Verkehr“ Einsparungen in Höhe von renbeton, Kalksandsteinmauerwerk oder
Digitalisierung unserer Gesellschaft bleibt minus zwei Prozent erzielen. Das Klima- mineralisch gedämmte Lochsteinziegel)
die Grundsatzfrage nach der energetischen schutzabkommen 2050 sieht einen zusätzli- oder Vollholzfassaden.
Sicherstellung unserer Bedarfe grundsätzlich chen Bedarf zur Einsparung von 90 Millionen
bestehen. Tonnen CO₂ vor. Schon jetzt ist festzuhalten, 2. Mehrschichtige Bauteilkonstruktionen,
dass diese Einsparung zu weitreichenden welche nach den jeweiligen statischen
Klima und Umweltschutz Folgen in der Wirtschaftlichkeit von Neubau und bauphysikalischen Anforderungen
im gesellschaftlichen Fokus oder der energetischen Gebäudemodernisie- gefügt werden.
Die weitreichenden regulatorischen Vorga- rung führen wird. Die für die Wohnungs- und
ben auf europäischer und auf Bundesebene Immobilienwirtschaft besonders relevante Mehrschichtige Bauteilkonstruktionen un-
im Rahmen der Gesetzgebung zur Energie- EnEV führte alleine innerhalb der Jahre terscheiden dabei grundsätzlich zwischen
erzeugung und der Energieeffizienz sind 2000 bis 2016 zu einer Kostensteigerung von einer Trag- und Dämmschicht. Dies gilt
unter der Prämisse des Klima- und Umwelt- 24 Prozent. Die unmittelbar gestiegenen unabhängig davon, welche tragende Kon-
schutzes seit den 1990er-Jahren verschärft Anforderungen betreffen dabei nicht nur struktion verwendet wird. Tragschichten
worden. Den bundesdeutschen Höhepunkt die Gebäudedämmung, sondern auch die können Holzbaukonstruktionen mit einer
bis zum jetzigen Zeitpunkt stellt der Klima- Gebäudetechnik insgesamt. Nur die ausge- Ausfachung mittels geeigneter Dämmstoffe,
schutzplan 2050 dar, er leitet sich aus dem im wogene Abwägung von Gebäudedämmung wie beispielsweise Mineral- oder Naturwolle,
Dezember 2015 auf der Weltklimakonferenz im Verhältnis zur Gebäudeautomation führt sein.
in Paris beschlossenen Übereinkommen ab, zu wirtschaftlichen Ergebnissen.
Weitläufig als Wärmedämmverbundsystem
(WDVS) bekannt sind die Mauerwerks- oder
Betonkonstruktionen mit einer zusätzlichen
Dämmschicht, beispielsweise aus extrudier-
tem Polystyrol (EPS). Alternativ kommen
aber auch mineralische oder natürlich nach-
wachsende Dämmstoffe zum Einsatz.
Den Bauteilschutz vor eindringender Feuch-
tigkeit oder mechanischen Kräften bietet die
Abdeckschicht, beispielsweise aus Ober-
putzsystemen oder Klinkerriemchen.
Baukonstruktionen mit einem dreischa-
ligen Aufbau, bestehend aus einer Trag-
und Dämmschicht sowie einer Vorsatz-
schale, sind ebenfalls beliebt. Hier können
unterschiedlichste Dämmstoffe eingesetzt
werden. So kann vom nachträglich einge-
blasenen Dämmstoffgranulat bis zu EPS-
Foto: urfinguss – www.istockphoto.com
Dämmplatten eine Vielzahl geeigneter Pro-
dukte eingebracht werden.
Die Vorsatzschale (als Schutz vor Witterung
und mechanischer Krafteinwirkung) bildet
den wirksamen Abschluss einer mehrscha-
ligen Wandkonstruktion. Sie kann mit einer
Luftschicht oder alternativ auch fugenlos auf
die zuvor angebrachte Dämmschicht erstellt
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
GEBÄUDEDÄMMUNG: WARUM EIGENTLICH? 7
werden. Hier kommen je nach Region eine Dabei gibt es grundsätzlich zwei unter-
Holzverschalung, klassische Oberputzsyste- schiedliche Konzepte: PRAXISBEISPIEL
me oder Vollklinkerziegel als Verblendmau-
erwerk zur Anwendung. 1. Eine rein betriebswirtschaftliche Betrach- Mehr zum Thema erfahren Sie im aus-
tung der Investitionskosten im Zusam- führlichen Artikel zum Praxisbeispiel der
Generell lässt sich feststellen, dass der menhang mit der Amortisation und Ab- Nassauischen Heimstätte „Dämmstoff-
Umgang in der Praxis, gerade auch in der schreibung. wahl unter Nachhaltigkeitsaspekten“
Wohnungswirtschaft, heutzutage keine (Seite 11).
größere Herausforderung mehr darstellt. 2. Eine Lebenszyklusbetrachtung in Verbin-
Die besonders wichtigen baukonstrukti- dung mit den anfallenden Kosten der War-
ven Bauteilübergänge und Baustoffwechsel tungs- und Entsorgungskosten über die
sind bekannt, ebenso die Bedürfnisse eines gesamte Nutzungsdauer eines Bauteils.
funktionierenden Bauteilschutzes vor ein-
dringender Feuchtigkeit (von außen und Die jeweilige Herangehensweise führt zu
innen, mittels Luftfeuchtigkeit, aufgrund unterschiedlichen Ergebnissen. So wird be-
von Tauwasserproblematik et cetera). In- vorzugt das aufgrund seiner relativ geringen
zwischen ist die notwendige Anpassung des Investitionskosten und hohen technischen
Nutzerverhaltens immer mehr im Blick aller Ausgereiftheit EPS-basierte WDVS einge-
Akteure: Viele Vermieter geben dem Mieter setzt. Jedoch werden oftmals die Folgekosten
gleich beim Einzug Informationen zum rich- für notwendige, zyklische Wartungsarbeiten
tigen Heizen und Lüften einer Wohnung an vernachlässigt oder relativiert. Spätestens al-
die Hand und die Verbraucherzentralen in le fünf Jahre sollte der antifungizide Schutz- Auch die Nassauische Heimstätte/Wohn-
NRW bieten umfangreiche Informationen anstrich eines WDVS komplett erneuert stadt stand lange vor der Frage, wie sich die
zum Thema sowie eine Energieberatung an. werden, um der Veralgung einer Fassade Unternehmensgruppe künftig zum Thema
wirksam vorzubeugen. Das erfordert die der Gebäudedämmung aufstellen sollte.
Welches System ist für ein Wohnungs- regelmäßige Instandhaltung der Fassaden Die Antwort fand das Unternehmen in ei-
und Immobilienunternehmen geeignet? mit Auswirkungen auf die Mieterschaft. ner systematischen Analyse aller am Markt
Letztlich ist für Wohnungsunternehmen Denn die erforderliche Aufstellung eines verfügbaren Dämmstoffe. Anhand eines
und -genossenschaften besonders wichtig, Gerüstes kostet Zeit und Nerven. Zudem definierten Typenhauses nach Parametern
über Kriterien zur Entscheidungsfindung zu kann in der Entsorgung die ein oder andere des Unternehmens wurden über die Lebens-
verfügen. Welche Gebäudedämmung ist im Überraschung hinzukommen, wie zuletzt zyklusbetrachtung von Baustoffen interne
Zusammenspiel mit der Gebäudetechnik die im Zuge der HBCD-Problematik leidvoll zu Handlungsempfehlungen entwickelt. Das
günstigste beziehungsweise nachhaltigste erfahren war. Ergebnis dürfte manche verwundern und
Konstruktion? >>
Foto: Roman023_photography – www.shutterstock.com
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen
8 Foto: Ingo Bartussek – www.fotolia.com
SCHWERPUNKT
viele in ihrer Auffassung bestätigen. Nach bewirtschafteten Bestand betrachtet zu einer Gegebenenfalls liefern neue Baustoffe und
eingehender Analyse kommt die Untersu- höheren Einsparung von klimaschädlichem visionäre Konstruktionsmethoden Potenzial
chung zum Ergebnis, dass Polystyrol (EPS) CO₂ führt. zur Senkung der Baukosten. Ein Beispielpro-
basierte WDVS die besten Ergebnisse bezo- jekt der Technischen Universität München
gen auf die durch die Nassauische Heimstät- Aber es gibt auch Alternativen zum klassi- (TUM) lässt darauf hoffen, dass neben nach-
te/Wohnstadt gesetzten Parameter liefert. So schen WDVS. Wie das Beispiel der Wohnbau haltigen Ansätzen der Gebäudedämmung
wird argumentiert, dass durch die Verwen- Lemgo eG zeigt, kommen in der Wohnungs- auch neue gestalterische Optionen im Sinne
dung des günstigen Dämmstoffes Polystyrol wirtschaft auch Beispielprojekte mit natür- der Baukultur und Steigerung der Lebens-
insgesamt mehr Sanierungsmaßnahmen lich nachwachsenden Dämmstoffen zum qualität unserer Quartiere möglich sein wer-
durchgeführt werden können, was über den Einsatz. Die Genossenschaft entschied sich, den. FRR/KS
vor allem unter Nachhaltigkeitsaspekten, für
einen hanfbasierten Dämmstoff, um Erfah-
PRAXISBEISPIEL rungswerte zu generieren. PRAXISBEISPIEL
Wie geht es weiter?
Ausführliche Informationen zum Praxis- Die Zusammenführung unterschiedlicher Der Artikel „Individuelle Gebäudehülle
beispiel der Wohnbau Lemgo eG können Gesetze aus Energie- und Energieeffizienz- aus dem Drucker“ der TU München
Sie dem Artikel „Hanfdämmung bei recht steht bevor. Mit dem künftig geplan- richtet den Blick in die Zukunft der
Quartiersumbau ‚Im Pivit‘“ entnehmen ten GebäudeEnergieGesetz (GEG) werden Gebäudedämmung (Seite 13).
(Seite 12). Folgeregelungen zur EnEV 2016 angegan-
gen.
Dabei steht zu befürchten, dass die rechtli-
chen Rahmenbedingungen unter Klima- und
Umweltschutzanforderungen ebenso wie die
Anforderungen an den Neubau und die ener-
getische Sanierung schrittweise verschärft
werden. Sollte es dazu kommen, werden die
Baukosten weiter voranschreiten – mit den
bekannten Auswirkungen auf die Bezahlbar-
keit von Wohnraum.
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland WestfalenGEBÄUDEDÄMMUNG: WARUM EIGENTLICH? 9
KURZ GEFRAGT >> Christina Schulze-Föcking, Ministerin für Umwelt, Landwirtschaft,
Natur und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen
„Im aktuellen Gebäudebestand besteht
ein hoher energetischer Sanierungsbedarf“
Christina Schulze-Föcking (CDU) ist seit dem 30. Juni 2017 Ministerin für Umwelt, Landwirt-
schaft, Natur und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen. Im Interview mit dem
VerbandsMagazin erklärt die 41-Jährige, welche Rolle das Thema Gebäudedämmung im NRW-
Umweltministerium spielt.
VM: Nach Auffassung von Experten VM: Die Wohnungswirtschaft hat ihre VM: Was möchten Sie den
stellt die derzeitige Regelung zur EnEV Bestände zu circa 90 Prozent energetisch Wohnungsunternehmen zum Thema
das Maximum des wirtschaftlich und modernisiert. Wie kann es gelingen, ge- Wärmedämmung von Wohngebäuden
technologisch Vertretbaren im Bereich rade auch Einzeleigentümer von einer mit auf den Weg geben?
der Gebäudedämmung dar. Welche Gebäudedämmung zu überzeugen? Schulze-Föcking: Es ist sehr erfreulich,
Rolle spielt für Sie die Wärmedämmung Schulze-Föcking: Eine wichtige Anlaufstelle dass die Bestände der Wohnungswirt-
von Wohngebäuden unter Umwelt- und für Verbraucher bei Fragen zur Gebäude- schaft überdurchschnittliche Sanierungs-
Klimaschutzgesichtspunkten? sanierung ist die Verbraucherzentrale. Mit raten aufweisen. Zur Bewältigung der Zu-
Schulze-Föcking: Zur Beheizung von Ge- finanzieller Unterstützung unseres Hauses kunftsfragen ist ein intensiver Austausch
bäuden werden in Deutschland rund 30 setzt die Verbraucherzentrale NRW vor allem von Meinungen und Standpunkten zu
Prozent des Endenergieverbrauchs ein- auf die persönliche Energieberatung im pri- Fragen der Wärmedämmung und des Res-
gesetzt. In Privathaushalten beansprucht vaten Wohnhaus. Im Rahmen des Projektes sourcenverbrauchs erforderlich.
die Raumwärme nach Angaben des Bun- „Energie 2020“ informieren die Energiebera-
desumweltamtes rund drei Viertel des ter der Verbraucherzentrale zunächst in der Positive Beispiele sind die Kooperatio-
Energieverbrauchs. Ein großer Anteil der Beratungsstelle, dann aber auch vor Ort zu nen der Wohnungsunternehmen mit der
Wohngebäude stammt aus Baujahren, den Themen Energieeinsparung, Energieef- Verbraucherzentrale, etwa bei der Be-
in denen auf Wärmeschutz nicht ausrei- fizienz und energetische Gebäudesanierung. werbung der Energieberatungsangebote
chend Wert gelegt wurde. Daher besteht Hier gilt es, nach einer Analyse des Status für Mieterhaushalte oder dem Thema
ein hoher energetischer Sanierungsbe- quo und unter Beachtung der Wirtschaft- „Mieterstrom“. Dieser kooperative An-
darf im aktuellen Gebäudebestand. lichkeit mögliche Sanierungsmaßnahmen satz, der auch die Interessen der Mieter
in einem ersten Schritt zu ordnen und Ver- berücksichtigt, kann verbraucher- und
In diesem Sektor kann durch Energieein- besserungs- und Modernisierungspoten- umweltpolitische Impulse für Nordrhein-
sparung ein weiterer Beitrag zum Klima- tiale aufzuzeigen. Dies betrifft insbesondere Westfalen entwickeln.
und Ressourcenschutz geleistet werden. die Bereiche Wärmeschutz, Beheizung und
Hinzu kommen hohe Energie- und Heiz- Warmwasseraufbereitung. VM: Die relevanten Regelungen zur
kosten, die insbesondere einkommens- Gebäudedämmung werden auf Bundes-
schwache Privathaushalte treffen. Als Diese Vor-Ort-Energieberatungen sind aus ebene verfasst. Wie arbeitet das
Verbraucherschutzministerin ist es mir meiner Sicht ein wichtiger Anstoß, um die NRW-Umweltministerium konkret an
daher wichtig, dass die Heizwärme im energetische Sanierungsrate in Privathaus- dem Thema?
Gebäude bleibt, der Energiebedarf sinkt halten zu steigern. Spezielle Informations- Schulze-Föcking: Zunächst stehen wir
und Haushalte entlastet werden. Als Um- angebote, etwa zur Fassadendämmung, zu Fragen des Energieverbraucherall-
Foto: NRW-Umweltministerium / Fotografie Rauss
weltministerin habe ich auch die Fragen gehen auch auf kritische Themen wie zum tags in engen fachlichen Abstimmungen
zur Müllproblematik zu entsorgenden Beispiel Schadstoffe und Entsorgung ein. mit den federführenden und beteiligten
Wärmedämmfassaden zu beantworten. Die Realisierung des Projektes „Energie Ressorts der Landesregierung. Aktueller
Letztlich wird sich die Wärmedämmung 2020“ wird mit Mitteln des Europäischen Schwerpunkt ist die politische Diskussion
zukünftig in einem technologieoffenen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) zur Zukunft und Umsetzung der Energie-
Wettbewerb bewähren müssen. Der sowie Landes- und kommunalen Mitteln einsparverordnung (EnEV). Gemeinsam
Landtag Nordrhein-Westfalens hat zu- unterstützt. Dafür stehen für die Laufzeit von werden wir die Interessen Nordrhein-
letzt im November 2017 die Notwendig- drei Jahren bis Ende 2020 in NRW insgesamt Westfalens in die Meinungsbildung des
keit der umfassenden Evaluation der rund 30 Millionen Euro zur Verfügung. Au- Bundes einbringen. Zunehmend bedeut-
Vorgaben der EnEV erörtert. Die Diskus- ßerdem gibt es Informationsangebote der sam ist zudem, die Interessen Nordrhein-
sionen in den Fachausschüssen werden Energieagentur und der Architektenkammer Westfalens auch auf der europäischen
wir intensiv begleiten. NRW. Bühne einzubringen.
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen10 SCHWERPUNKT
KURZ GEFRAGT >> Diplom-Ingenieur Jan Gaun, Geschäftsleitung 2226 AG, St. Gallen
Bürogebäude 2226: Ein Passivhaus in reinster Form
Bei 22 bis 26 Grad Raumtemperatur fühlen sich Menschen nachweislich am wohlsten. Ausgehend
von dieser Erkenntnis haben Baumschlager Eberle Architekten im österreichischen Lichtenau ein
Bürogebäude konzipiert, das diese Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über hält – ohne Energie
für Heizung oder Kühlung aufzuwenden. Im Gespräch mit dem VerbandsMagazin berichtet
Diplom-Ingenieur Jan Gaun von der 2226 AG von der Übertragbarkeit und dem Potenzial des
Konzepts für Wohngebäude.
VM: Mit 2226 haben Sie ein Passivhaus bereit sind, auf den Einbau einer konven- Der Vorteil liegt einfach darin, dass die
in der reinsten Form realisiert. Wie tionellen Gebäudeheizung zu verzichten, Betriebskosten wesentlich gesenkt wer-
haben Sie es geschafft, gänzlich auf wirkt sich das natürlich auch auf die Warm- den können und durch die leicht höhere
eine aktive Beheizung des Gebäudes zu wassererzeugung aus. Hier sind dezentrale Investition in Steine auf aufwendigere
verzichten? Systeme vorteilhaft. Auf eine Lüftungsanlage, Gebäudetechnik verzichtet werden kann.
Jan Gaun: Zuerst möchte ich klarstel- gerade bei innen liegenden Sanitärräumen, Das ist für Wohnungsunternehmen in
len, dass das von uns geplante und auch kann momentan nicht verzichtet werden. Hinsicht auf die Lebenszyklusbetrachtung
genutzte Haus nicht unter der Prämisse Aber gerade durch die Kombination der eines Gebäudes hochinteressant.
entstanden ist, gänzlich auf den Verzicht Lüftungsanlage mit einer Wärmerückge-
der technischen Gebäudeeinrichtung hin- winnungsanlage entstehen Synergieeffekte. VM: Welche konkreten nächsten
zuplanen. Vielmehr führten grundsätzli- Schritte planen Sie bei der Ausweitung
chere Überlegungen zu allgemeinen An- Der weitaus wichtigere Aspekt ist allerdings auf Wohngebäude?
forderungen, zur spezifischen Nutzung auf nicht unbedingt die Technik, sondern die Jan Gaun: Wir sind im gesamten deutsch-
Basis des durch uns definierten Raumpro- Sicherstellung des individuellen Komfortbe- sprachigen Raum mit unterschiedlich
gramms und zum generellen Komfort des reiches, sprich des Wärmegefühls, des Mie- großen Wohnbauprojekten in der Pla-
Gebäudes zu diesem spezifischen Resultat. ters. Durch die passive Bauteilspeicherung nung. Die Investitionskosten oder auch die
Schnell lagen die Vorteile einer Verschrän- kann der gewünschte Temperaturbereich Gebäudeerstellung ist dabei nicht einmal
kung einer „intelligenten“ Gebäudehülle über das ganze Jahr hinweg gehalten werden. unbedingt die größte Herausforderung.
mittels einer softwarebasierten Steue- Allerdings zeigt die Erfahrung, dass kleinere Vielmehr sind die Diskussionen mit den
rung der Fenster und den bauphysikalisch Systeme zum Nachsteuern der Wärmeer- Genehmigungsbehörden spannend. Denn
vorteilhaften Eigenschaften mineralisch zeugung ratsam sind. Schon der Einbau um es klar zu sagen, für unseren Ansatz
gedämmter Hochlochziegel auf der Hand. einer Wärmelampe oder eines Infrarotpanels gibt es momentan rein formale Einschrän-
Das massive Erscheinungsbild durch das reicht aus, um Lastspitzen auszugleichen. kungen, beispielsweise durch die EnEV,
80 Zentimeter dicke Mauerwerk ist vor Wir heizen beispielsweise im 2226 mit der die im Vorfeld einer Planung mit einzel-
allem statischen Belangen geschuldet. Auf Abwärme unserer Computer. Also auch hier nen Sachbearbeitern koordiniert werden
den Wohnungsbau übertragen sind die sind technische Lösungen vorhanden. müssen.
gleichen Vorteile des Fassadenkonzeptes
mit einem 49 Zentimeter starken Mauer-
werk zu erzielen.
VM: Sie planen eine Ausweitung des
Konzepts auf Wohngebäude. Was ist
hier die Herausforderung?
Jan Gaun: Grundsätzlich lässt sich fest-
stellen, dass die Übertragung unseres
Konzepts auch deutschlandweit für die
Foto: baumschlager eberle
Wohnraumnutzung geeignet ist. Zwei
maßgebliche Faktoren sind dabei beson-
ders zu berücksichtigen: Technik und
Nutzung. Auf der technischen Ebene ist
hier vor allem die Warmwassererzeugung
zu nennen. Wenn Sie, wie im Projekt 2226
bereits erfolgreich nachgewiesen wurde,
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland WestfalenGEBÄUDEDÄMMUNG: WARUM EIGENTLICH? 11
PRAXISBEISPIEL: NASSAUISCHE HEIMSTÄTTE / WOHNSTADT
Dämmstoffwahl unter Nachhaltigkeitsaspekten
V
eranlasst durch die seit 2014 ver- konnten, wie beispielsweise das energetische
Fotos: NH Projektabwicklungsteam 3220
folgte Nachhaltigkeitsstrategie des Niveau und die technische Mindestausstat-
Unternehmens sowie die immer tung (mindestens kontrollierte Wohnraum-
wiederkehrende Medienberichterstattung lüftung). Untersucht wurden jeweils ein
bezüglich des Brandverhaltens von Dämm- Referenzgebäude zum Neubau mit KfW-EEH
stoffen ist die Unternehmensgruppe Nassau- 70 und eines zur Modernisierung mit KfW-
ische Heimstätte/Wohnstadt der Frage nach- EEH 115 in den Gebäudeklassen III und IV.
gegangen: „Berücksichtigt unsere bisherige
Dämmstoffwahl alle Aspekte der Nachhaltig- Betrachtet wurden synthetische (zum Bei-
keit?“. Ein Gutachten gab Aufschluss. spiel EPS, PUR, XPS) und mineralische
Dämmstoffe (zum Beispiel Mineralwolle,
Das Institut für angewandte Energiesimula- Schaumglas) sowie Dämmstoffe aus nach-
tion und Facility Management (ifes) in Köln wachsenden Rohstoffen (NawaRo-Dämm- Rückbau. Mithilfe von Ökobilanzdaten wer-
führte eine integrierte und ganzheitliche stoffe) wie Holzfaser, Kork oder Neptunbälle den diese Emissionen über den gesamten
Betrachtung der am Markt angebotenen und in ihren unterschiedlichen Einsatzmöglich- Lebenszyklus berechnet und ausgewertet.
gängigen Dämmstoffe und -systeme durch keiten wie Außenwände oder obere Ge- Das Treibhauspotenzial GWP ist hierbei
und berücksichtigte dabei alle wirtschaftli- schossdecken. einer der wichtigsten Parameter und gibt
chen, ökologischen, bauphysikalischen und den potenziellen Beitrag eines Stoffes zur
sozialen Belange. In der Studie wurde der Einfluss auf die Erwärmung der bodennahen Luftschichten
Ökobilanzierung (LCA) und die Lebenszy- an (Treibhauseffekt).
Zur praxisnahen Unterstützung wurde in der kluskosten (LCC) untersucht und durch den
Unternehmensgruppe ein interner Arbeits- Arbeitskreis bewertet. Derzeit scheint der Mitteleinsatz für ganz-
kreis gebildet, der die Rahmenbedingungen heitliche Modernisierungs- und Neubaustra-
festlegte, sodass konkrete wohnungswirt- Gebäude verursachen in allen Phasen ihres tegien unter Berücksichtigung des Einsatzes
schaftliche und technische Festlegungen Lebenszyklus Emissionen und Kosten, von Erneuerbarer Energien im Quartiersverbund
direkt zu Beginn in die Studie einfließen der Errichtung über die Nutzung bis zum vorrangig.
Mit Blick auf die CO₂-Einsparung ist eine
KERNAUSSAGEN DER STUDIE deutlich größere Reduzierung des ökologi-
schen Fußabdruckes zu erwarten als der
flächige Einsatz nachwachsender Dämm-
Im Kern wurden durch die Studie folgende Aussagen und Festlegungen herausgearbeitet: stoffe. Eine Aktualisierung dieser Aussagen
ist in Fünfjahreszyklen vorgesehen.
• Zu Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen:
– der ökologische Fußabdruck reduziert sich um mehr als 80 Prozent
– bei außen liegenden Dämmschichten sind Schall- und Feuchteschutz nahezu gleichwertig GASTBEITRAG
– stärkere Dämmstoffdicken sind nötig zur energetischen Gleichwertigkeit
– gemäß der Hessischen Bauordnung nur bis Gebäudeklasse III brandschutztechnisch
zugelassen
– deutliche Mehrkosten
– speziell für die nachträgliche Dämmung von belüfteten Flachdächern wird der Einsatz von
Cellulosedämmung bevorzugt
– bei Neubauvorhaben wird die Dämmung unterhalb der Bodenplatte mit Schaumglasgranulat
bevorzugt
• Der Einsatz von Mineralfaser- anstatt EPS-basierten Dämmstoffen, als Teil des WDVS, bringt
keinen ökologischen Vorteil. Nach der vorliegenden Expertise schneiden bei der gesamtheit-
lichen Betrachtung der Ökobilanz Mineralfaser-Dämmstoffe sogar leicht schlechter ab. Dies Karin Hendriks
ist vor allem durch den hohen Energieeinsatz bei der Produktion der Mineralfaserdämmstoffe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt
begründet. Leiterin Unternehmensbereich
Modernisierung / Großinstandhaltung
• Zusätzlich hat das Unternehmen festgelegt, dass Brandriegel stockwerkweise vorgesehen werden Tel.: 069 6069 1349
und die Lage der Müllplätze als mögliche Brandgefahr direkt an der Fassade reduziert werden. E-Mail: karin.hendriks@naheimst.de
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen12 SCHWERPUNKT
PRAXISBEISPIEL: WOHNBAU LEMGO EG
Hanfdämmung beim Quartiersumbau „Im Pivit“
Fotos: Wohnbau Lemgo eG
P
remiere in Bad Salzuflen: Zum Auf- Jetzt kommt es auf die Qualitäten während
takt des Quartiersumbaus mit dem der Nutzungsphase an. Dazu beobachtet
Gebäude Im Pivit 6+8 verbaute die die Wohnbau Lemgo eG nun, wie sich die
Wohnbau Lemgo eG für zwölf Wohnungen Energiewerte in den kommenden Jahren
ein Hanffaser-Dämmsystem mit 18 Zenti- tatsächlich darstellen. Und wie die Bewohner
meter Stärke für die gesamte Fassade. Mo- das Raumklima, Schallschutz und Co. nach
tivation war der Einsatz eines rein ökolo- den ersten Monaten bewerten.
gischen Dämmstoffs und eine Prüfung der
Produkteigenschaften im Echtlauf. Neben Als Erfolgsfaktor bewertet die Genossen-
der ökologischen Betrachtungsweise von schaft die Schulung und Zertifizierung des
Herstellungsprozess und späterer Entsor- beteiligten Malerbetriebes durch den Her-
gung der Gebäudehülle erhoffte sich die Ge- steller der Dämmmaterialien als Garantie
nossenschaft im Vergleich zu synthetischen für eine problemlose Verarbeitung. Auch
Materialien insbesondere Pluspunkte in den die umfangreichen Informationen und Auf-
Bereichen Raumklima, Schall-, Kälte- und klärung der Bewohner durch die Wohnbau
Hitzeschutz. Lemgo eG trugen zur Offenheit dem inno-
vativen Dämmstoff gegenüber bei. Einige
Das Fazit fällt bis zum heutigen Zeitpunkt Detailpunkte sollten in der Planungsphase
absolut positiv aus: Ablauf und Durchfüh- aber doch mit dem Lieferanten abgestimmt
rung haben wie erhofft funktioniert. Zwar werden – dazu zählt beispielsweise eine
dauert die Verarbeitung des Materials vor zweite Abdichtungsebene unter den Fens-
Ort minimal länger, aber im Grunde gab terbänken.
es im gesamten Prozess für die Beteiligten In 2019 folgen zum Abschluss die Gebäude
keinen relevanten Unterschied zu bisherigen Konkret fortgesetzt werden die Maßnahmen Im Pivit 2+4 und Weiße Breden 5+5a mit
Maßnahmen. Und das Material wird von den in 2018 mit vergleichbaren Umfängen am weiteren 24 Wohnungen.
Bewohnern gut angenommen. Gebäude Im Pivit 1+3 mit zwölf Wohnungen. FRR/WOHNBAU LEMGO
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland WestfalenGEBÄUDEDÄMMUNG: WARUM EIGENTLICH? 13
BLICK IN DIE ZUKUNFT
Individuelle Gebäudehülle aus dem Drucker
Architekten der Technischen Universität
München (TUM) haben ein multifunktio-
nales und lichtdurchlässiges Fassadenele-
ment entwickelt, das mit dem 3-D-Drucker
Foto: Professur für Entwerfen und Gebäudehülle TUM
produziert werden kann. Die Technik er-
laubt eine völlig freie architektonische Ge-
staltung, und innovative Design-Konzepte
lassen sich problemlos realisieren. Außer-
dem sind in der neuen Fassade Funktionen
wie Lüftung, Dämmung oder Verschattung
bereits integriert.
Das 60 Zentimeter breite und einen Me-
ter hohe Muster-Bauteil aus Kunststoff ist
schneeweiß und wirkt sehr filigran. Licht
scheint diffus durch die Oberfläche. Kaum
zu glauben, dass dieses Material ein Gebäu-
de vor Wind und Wetter schützen kann. Bei
dem Bauteil handelt es sich um ein funkti-
onsintegriertes Fassadenelement aus dem tech-Fassade aussehen könnte: Kunststoff
3-D-Drucker. Moritz Mungenast, wissen- umhüllt das Bauwerk wie ein luftiges, wei-
schaftlicher Mitarbeiter an der Professur für ches Tuch. Die Wirkung wird verstärkt durch
Entwerfen und Gebäudehülle der TUM, hat die gewellte Oberfläche, die dem Fassaden-
das Projekt initiiert und es gemeinsam mit Konzept seinen Namen gab: Fluid Morpho-
seinem Team umgesetzt. logy. Wie Wasserwellen, die entstehen, wenn
mehrere Steine in einen windstillen See ge-
„Tatsächlich ist das Fassadenelement nicht worfen werden, überlagern sich die Struk-
Foto: Andreas Heddergott TU München
nur sehr stabil, sondern auch lichtdurchläs- turen. „Design und Funktion hängen eng
sig und multifunktional“, sagt Mungenast. zusammen“, erklärt Mungenast. „Wir kön-
Zellen im Inneren sorgen beispielsweise für nen beispielsweise die Wellen so anordnen,
Stabilität und schaffen gleichzeitig luftgefüll- dass sie die Fassade im Sommer vor Hitze
te Hohlräume für eine optimale Dämmung. schützen und im Winter möglichst viel Licht
Wölbungen des Materials spenden Schatten. durchlassen.“ Künftige Einsatzmöglichkeiten
Eingelagerte, dünne Röhren lassen die Luft sieht Mungenast zunächst bei Sonderbauten
von einer Seite zur anderen zirkulieren – op- wie Museen, Bibliotheken, Einkaufszentren
timale Belüftung ist damit garantiert. Und oder Versammlungsräumen.
eine mikrostrukturierte Oberfläche sorgt für
optimale Akustik. All diese Funktionen sind Langzeittests unter Realbedingungen
skalierbar und lassen sich ohne Extrakosten Doch wie viel Licht dringt wann und wo
individuell an verschiedene Anforderungen durch die neuen, gedruckten Fassadenele-
anpassen. mente? Wie gut halten sie UV-Strahlung,
Windbelastung, Regen und Schnee stand?
Das Geheimnis der Welle Wie effizient ist die Dämmung? Eine Lang-
„Der 3-D-Druck gibt uns nie dagewese- zeitmessung eines kompletten Fassadenele-
Fotos: Andreas Heddergott TU München
ne Gestaltungsmöglichkeiten. Wir können ments von 1,6 x 2,8 Metern Größe auf der
diese Freiheit nutzen, um Funktionen wie Solarstation, einem Versuchsstand auf dem
Lüftung, Verschattung und Klimatisierung Hauptgebäude der TUM in der Münchner
zu integrieren. Das macht teure Sensoren, Arcisstraße, soll Antworten liefern. Ein Jahr
Steuerungsprogramme und Motoren, die lang werden Sensoren Daten sammeln, mit
man bisher benötigt, überflüssig“, erklärt deren Hilfe die Architekten dann ihr Design
der Architekt. noch verbessern wollen, bevor sie einen
weiteren Prototyp aus Polycarbonat, einem
Die Designstudie, die sein Team erstellt hat, zugelassenen Fassadenmaterial, fertigen.
zeigt, wie ein Gebäude mit der neuen Low- TUM/KS
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland Westfalen14 AKTUELLES
ZEHNJÄHRIGES JUBILÄUM
Symposium und Mitgliederversammlung der Marketinginitiative
der Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland e. V.
G
emeinsam das genossenschaftliche
Wohnen bekannter machen und die
Marke „Wohnungsbaugenossen-
schaften“ stärken – mit diesem Ziel haben
vor zehn Jahren Wohnungsbaugenossen-
schaften die Marketinginitiative gegründet.
Ihr Jubiläum im Jahr 2017 nutzte die Initia-
tive, um am 30. November und 1. Dezember
2017 Bilanz zu ziehen und einen Blick in die
Zukunft zu wagen: Wie soll sich der Zusam-
menschluss von über 400 Wohnungsbauge-
nossenschaften in den kommenden Jahren
(weiter-)entwickeln?
Der gesamte Tag stand unter dem Motto „Ich Foto:Marketinginitiative der Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland e. V.
habe einen Traum …“ – die Referenten ließen
die über 160 Teilnehmenden an ihren Träu- Die Vorträge erheiterten das Publikum sichtlich.
men und Wünschen zur Zukunft der Woh-
nungsbaugenossenschaften im Allgemeinen nen Zielgruppen und filterte heraus, welche mehr Mut bei der Umsetzung werblicher
und der Marketinginitiative im Speziellen Zielgruppen für die Wohnungsbaugenossen- Aktivitäten. Thomas Mende (DZ Bank AG
teilhaben. Sie alle haben Ideen, Visionen und schaften von Relevanz sind. Er plädierte für und Deutsche Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-
konkrete Vorstellungen präsentiert, wie die stärkeres Einmischen bei gesellschaftspoli- Gesellschaft, Düsseldorf) erinnerte an die
Marketinginitiative im Jahr 2027 aufgestellt tischen Themen und für klare Botschaften. Stärke der genossenschaftlichen Gemein-
sein sollte. Letztlich sei es wichtig, in guten Zeiten in schaft und stellte – auch die gemeinsamen
Werbung zu investieren, dann sei man auch – Aktivitäten zum Raiffeisen-Jahr 2018 vor.
Dr. Johannes Novy (Stadtforscher- und pla- in schlechten Zeiten glaubwürdig. Mirja Abschließend zog Parkourläufer Ben Scheff-
ner, Cardiff University) hob die Bedeutung Dorny (VdW Rheinland Westfalen) wiede- ler (Traceur und Geschäftsführer von Par-
der (Wohnungs-)Genossenschaften hervor rum nahm die Zuhörer mit auf eine Reise kourONE, Berlin) Parallelen zwischen seiner
und zeigte sich überzeugt, dass diese Un- in die Zukunft. Sie zeigte sehr amüsant und Sportart und den Genossenschaften und de-
ternehmensform zukunftsweisend ist und mit feiner Ironie, wie die Wohnungssuche monstrierte gemeinsam mit dem Publikum,
Antworten auf die drängenden wohnungs- im Jahr 2027 aussehen könnte und wie die wie Hindernisse flüssig, schnell, sicher und
politischen Fragen unserer Zeit bereithält. Wohnungsgenossenschaften sich auf dem effizient überwunden werden können.
Markt positionieren. Ingo Theel (Vorstand
Helmut Knüpp (ehemaliger Vorstandsvor- Baugenossenschaft freier Gewerkschafter, Auf der Mitgliederversammlung am nächs-
sitzender der Wankendorfer Baugenos- Hamburg) als einer der Gründungsväter ten Tag standen die im Rahmen des Strate-
senschaft für Schleswig-Holstein eG und der Initiative wünschte sich für den „bunten gieworkshops erarbeiteten Vorschläge zur
langjähriger Vorsitzender der Marketingini- Haufen mit den Bauklötzchen“ langfristig Zukunft der Marketinginitiative im Fokus.
tiative) machte einen umfassenden und un- ein weiteres Wachstum des Netzwerkes auf So soll künftig statt der unterschiedlichen
terhaltsamen Exkurs durch die verschiede- mindestens eine Million Wohnungen und regionalen Logos nur noch das Logo „Woh-
nungsbaugenossenschaften Deutschland“
zum Einsatz kommen. Passend dazu soll
www.wohnungsbaugenossenschaften.de als
zentrale Internetadresse kommuniziert und
regionale Websites sukzessive aus dem Netz
genommen werden. Darüber hinaus soll der
Claim der Marketinginitiative künftig „Dein
Zuhause“ lauten.
Dieser Dreiklang soll die Basis der weiteren
Aktivitäten werden und zu einer besseren
Sichtbarkeit der Wohnungsbaugenossen-
schaften beitragen. Schmidt (Marketinginitiative
Deutschland) / MD
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland WestfalenAKTUELLES 15
bringu
GEGEN DIE GEFAHREN IM ALLTAG er
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Neue Hilfsmittel zum Thema Brandschutz
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und Sicherheit in Flüchtlingsunterkünften i
n
Fl
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Die Provinzial Versicherungen und der
Verband der Feuerwehren in NRW haben
ihr Angebot an unterstützenden Materi
alien für die Sicherheit in Flüchtlingsun
terbringungen sowie für die Brandschutz
prävention erweitert. Die Materialien
stehen allen Mitgliedsunternehmen und
genossenschaften des Verbandes zur Ver
fügung und es besteht die Möglichkeit, ein
CoBranding vorzunehmen.
Sicherheit in Flüchtlingsunterkünften
Waschen, Kochen, Heizen – Alltagstätig-
Foto: Provinzial Versicherung
keiten können rasch Gefahren heraufbe-
schwören. Dies geschieht erst recht, wenn
Menschen mit den kulturellen Gegebenhei-
ten vor Ort nicht vertraut sind. So zeigen die
Erfahrungen in Unterkünften für geflüch-
tete Menschen, dass Haushaltsgeräte und
sonstige Ausstattungsgegenstände oft falsch
genutzt werden – mit riskanten Folgen für die
Bewohner. Für mehr Sicherheit sorgen ab so- Kleines Signal – große Wirkung
fort zehn kurze Erklär-Filme, die ganz ohne
Sprache auskommen. So wird Bewohnern Kinderfinder hilft Kinderleben retten bäude befinden. Die Kinderfinder erleich-
von Flüchtlingsunterkünften per szenischer Bei einem Brand entscheiden Minuten über tern den Rettungskräften die Suche. Der
Darstellung gezeigt, welche Gefahren bei- Leben und Tod. Vor allem Kinder zählen im Kinderfinder ist ein reflektierender Aufkle-
spielsweise bei falscher Handhabung von Ernstfall zu den Schwächsten. Ihnen gehört ber, der auch im Dunkeln oder bei großer
Elektrogeräten entstehen können. Abrufbar die größte Aufmerksamkeit der Rettungskräf- Rauchentwicklung signalisiert: Hinter dieser
sind die Filme über das Scannen eines QR- te. Für die Feuerwehren ist es oftmals schwer Tür könnten Kinder sein! LW/RALF TORNAU
Codes. festzustellen, ob sich Kinder in einem Ge-
Foto: Provinzial Versicherung
BESTELLMÖGLICHKEITEN
Die Materialien können online bestellt wer-
den. Hierzu ist eine einmalige Registrie-
rung im Online-Shop zur Sicherheitserzie-
hung unter www.sicherheitserziehung.shop
notwendig. Es besteht darüber hinaus die
Möglichkeit für Mitgliedsunternehmen- und
genossenschaften des VdW ein Co-Branding
vorzunehmen. Ansprechpartner für weitere
Informationen ist:
Jens Wunderlich
Abteilungsleiter Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft Westfälische
Provinzial Versicherung AG
Tel.: 0251 219-4772
Die Erklär-Filme sind über einen QR-Code abrufbar und können beispielsweise im Gebäude E-Mail: jens.wunderlich@provinzial.de
neben einem Feuerlöscher angebracht werden.
02/2018 • VerbandsMagazin des VdW Rheinland WestfalenSie können auch lesen
