Magazin - Staatsbetrieb Sächsisches ...
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SIBMagazin Ausgabe 1 | 2020 fertig saniert Leipziger Institut Anatomie Seite 4 Angliederung des ZFM Gemeinsam für die Zukunft gerüstet Seite 6 SIB im Auslandseinsatz Sanierung der Deutschen Botschaft in Brasilia Seite 8 Modernes Museum Ältestes Gebäude Thomas Bergmann, Dresdens SIB Niederlassung Leipzig Seite 9
1 | 2020 I N HALT
3 EDITORIAL
KLUGE KÖPFE
4 In drei Bauabschnitten saniert
ZENTRALES FLÄCHENMANAGEMENT
6 Für die Zukunft gerüstet
GUTE IDEEN
8 SIB in Brasilia
9 Festung Dresden wieder zugänglich
14 Elektrisch unterwegs
SIB IN ZAHLEN
12 Zahlen zur Festung Dresden
AUF DER BAUSTELLE
15 Sportplatz mit 7.200 „Maulwurfshügeln“
16 Praxisnähe durch Schwingfundamente
18 Zwei neue Laborgebäude
SIB INTERN
20 Neustart im Mai
21 „Mein Team ist ein Geschenk“
AKTUELLE BAUPROJEKTE
22 Auf einen Blick
IMPRESSUM
Herausgeber:
Staatsbetrieb Sächsisches
Immobilien- und Baumanagement
Wilhelm-Buck-Straße 4, 01097 Dresden
www.sib.sachsen.de
im Auftrag des Freistaates Sachsen,
Sächsisches Staatsministerium der Finanzen
Redaktion:
SIB-Zentrale: Oliver Gaber (V.i.S.d.P.),
Alwin-Rainer Zipfl, Tobias Lorenz,
blaurock markenkommunikation:
Tobias Blaurock
Gestaltung:
blaurock markenkommunikation,
www.team-blaurock.de
Fotos:
David Nuglisch (S. 1–6, 9 u., 10 o., 11, 14 o.,
15 l. u. r., 16–17, 18–19 u., 20–21, 24),
SIB (S. 8), Sylvio Dittrich (S. 9 o., 12–13),
Oliver Killig (10 M.), Tobias Lorenz (S. 15 M.),
Druck /Auflage:
Lößnitz-Druck /2.200 Stück
Redaktionsschluss:
Mai 2020
Copyright:
Die Veröffentlichung ist urheberrechtlich
geschützt. Alle Rechte, auch die des Nach-
druckes von Auszügen und der fotomecha-
nischen Wiedergabe, sind dem Herausgeber
vorbehalten. Diese Maßnahme wird
mitfinanziert durch Steuermittel auf der Im verdienten Ruhestand: Fachingenieur für Gebäudeautomation
Grundlage des vom Sächsischen Landtag Uwe Schmidt vor dem Geschossbau des nunmehr vollständig
beschlossenen Haushaltes. sanierten Instituts Anatomie der Universität Leipzig (siehe Seite 4/5)
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E D I TO R I A L 1 | 2020
Eigentum verpflichtet, dies gilt umso mehr in Krisen-
zeiten. Auch wenn die einzelnen Themen der aktu-
ellen Ausgabe nicht die Covid-19-Pandemie reflek-
tieren, ist festzuhalten, dass der SIB selbst in so he-
rausfordernden Zeiten ein verlässlicher Partner für
Nutzer und Wirtschaft ist. Der Betrieb der betreuten
Oliver Gaber Volker Kylau
Infrastruktur blieb zu jedem Zeitpunkt gewährleistet Kaufmännischer Technischer
und die Fortführung von Baumaßnahmen ist bislang Geschäftsführer Geschäftsführer
kaum beeinträchtigt. Mittels angepasster Arbeitsab-
läufe und Hygienemaßnahmen können die Bewirt-
schaftung der Immobilien und wichtige Bauprojekte, wie beispielsweise an den sächsischen Uni-
versitäten, den Gerichten oder für die Polizei, fortgesetzt werden. Unser Dank gilt allen, die mit
hohem Engagement die vielfältigen Aufgaben des SIB unter teils schwierigen Voraussetzungen,
auch aus dem Home-Office, gemeistert haben.
Das breite Aufgabenfeld des SIB spiegelt sich auch in der aktuellen Ausgabe des SIB Magazins
wider.
Gerne möchten wir Ihnen in dieser Ausgabe den Geschäftsbereich Zentrales Flächenmanage-
ment Sachsen (ZFM) vorstellen, welcher ab dem 1. Januar 2020 wieder dem SIB angegliedert
wurde. Unter Beibehaltung der Marke ZFM werden die fachlichen Aufgaben und Zuständigkeiten
des Bereiches unter dem organisatorischen Dach des SIB fortgeführt.
Mit dem musealen Umbau der Festung Dresden unterhalb der Brühlschen Terrasse konnte ein
in dieser Form für Europa einzigartiges, beamergestütztes Museumskonzept umgesetzt werden.
Der Besucherandrang ist seither enorm und spricht für einen Erfolg. Projekten wie diesem gehen
intensive und sehr detaillierte Planungen voraus, stellen doch Baumaßnahmen mit einer solch
komplexen Bausubstanz ganz besondere Anforderungen an Denkmalschutz, störungs- und bar-
rierefreie Nutzung sowie Hochwasserschutz dar. Ein Unterfangen, welches ohne das Wissen und
die vielfältigen Erfahrungen der Mitarbeiter des SIB nicht umzusetzen gewesen wäre.
Für eine flächendeckende Nutzung von elektrischen Dienst-Kfz des Freistaates Sachsen schafft
der SIB derzeit die technischen Voraussetzungen. Das vom SIB entworfene Konzept sieht bis zu
700 Ladestationen dafür vor. In Kürze erhalten bereits die ersten Liegenschaften die entsprechende
Ladeinfrastruktur.
Die neue Ausgabe des SIB Magazins gewährt zudem einen Einblick in die außergewöhnlichen
Vorbereitungen zur Sanierung der Deutschen Botschaft in Brasilia, die der SIB im Auftrag des
Auswärtigen Amtes, des Bundesministeriums des Innern und unter der Fachaufsicht des Sächsi-
schen Staatsministeriums der Finanzen vornimmt. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre.
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1 | 2020 K L U G E K Ö PF E
SIB schließt Sanierung und Modernisierung des
Instituts Anatomie der Universität Leipzig ab
In drei Bau-
abschnitten
saniert Bausachbearbeiter Hochbau: Lutz Voigt, Bauingenieur
Das Institut Anatomie befindet sich im Südosten des Leipziger Zen- „Im dritten Bauabschnitt galt es, den Geschossbau des
trums zwischen Nürnberger, Liebig- und Brüderstraße. Umgeben Instituts für Anatomie funktionell neu zu ordnen, ihn
von Wohn- und Geschäftshäusern, stellt sein denkmalgeschütztes
Gebäudeensemble städtebaulich den Eingang zum Universitätsklini- architektonisch zu überarbeiten, seine Bausubstanz
kum dar. Mit dem dritten Bauabschnitt, der Sanierung und Moder- zu sanieren und seine Infrastruktur zu erneuern.“
nisierung des Geschossbaus, hat der SIB im Herbst 2019 den Umbau
und die Sanierung des Gesamtkomplexes Anatomie abgeschlossen. Lutz Voigt war erst im Laufe des Projektes hinzugestoßen: „Meine Kolle-
Jährlich untersuchen hier heute über 400 Studierende der Human- gin im Hochbau Martina Berg hatte bereits die Kernsanierung gemacht,
und Zahnmedizin unter modernsten Bedingungen den Aufbau des ich musste ab 2019 nur noch für Ausbau und pünktliche Übergabe am
menschlichen Körpers. 20. September sorgen, rechtzeitig zum Semesterbeginn im Herbst.“
Das Institut für Anatomie gliedert sich entlang der Liebigstraße in das Bestandspflege
halbkreisförmige Gebäude des großen Hörsaals, in Flachbauten und das Lutz Voigt hatte in dem Gebäude im Stil der Neuen Sachlichkeit einige Aufla-
Hauptgebäude, den nach Osten zum Park hin gelegenen Geschossbau. gen des Denkmalschutzes umzusetzen. So mussten die Stühle und Tische so-
Das heute denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde 1951 bis 1956 wie die Decke des Mikroskopiersaales nachempfunden und die Decke im Flur
errichtet, der Geschossbau von 1954 bis 1956. In den 1990er Jahren be- davor restauriert werden. Auch die Geländer der Treppenhäuser sowie die
gann die Bauverwaltung des Freistaates Sachsen mit der Sanierung. Bis Fußböden der Zwischenpodeste wurden aufgearbeitet bzw. teils neu verlegt.
2004 wurde im ersten und zweiten Bauabschnitt bereits der komplette An der Fassade des Geschossbaus hängen aus Werkstein gefertigte
Lehrtrakt mit Hörsaal, Sektionsbereichen, Sammlung, Laboren und Lei- Medaillons mit Portraits bedeutender Naturwissenschaftler und Mediziner.
chenkeller vollständig saniert. „Die Originalgipsformen, die 1953/54 vom Bildhauer Alfred Thiele als Vor-
lagen geschaffen worden waren, haben wir im Zuge des dritten Bauab-
Dritter Bauabschnitt schnittes erstmals im Haupttreppenhaus angebracht. Sie lagerten noch in
Im Geschossbau befinden sich die Institutsleitung, Labore und der große der Kustodie der Universität Leipzig. Wir haben sie in einer entsprechen-
Mikroskopiersaal im 4. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wurde für die Un- den Manufaktur durch Restauratoren aufarbeiten lassen und mithilfe
terbringung der zahnmedizinischen Propädeutik ertüchtigt. Für die Plat- eigens geschaffener Holzkonsolen fixiert“, erinnert sich Lutz Voigt.
zierung der biologischen und gentechnischen Arbeitsstoffe und anderer
Gefahrstoffe in den Laboren und Lagern mussten die Mitarbeiter des SIB Elektrotechnik
gemeinsam mit der Architektin Dr.-Ing. Antje Bauer planerische Lösungen Der Sachbearbeiter Elektrotechnik Dipl.-Ing. (FH) Thomas Bergmann ver-
finden, die zugleich den entsprechenden Gefahrenpotentialen und der antwortete im dritten Bauabschnitt die elektrotechnische Ausstattung.
historischen Bausubstanz gerecht werden. Als federführender Bausach- Seit 2009 befasst er sich größtenteils mit den Gebäuden der 1409 ge-
bearbeiter Hochbau fungierte Bauingenieur Lutz Voigt: gründeten Universität Leipzig.
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K L U G E K ÖP F E 1 | 2020
Planungskenndaten Geschossbau
Nutzfläche: 2.685 m2
„Beim Bauen in Bestandsgebäuden mit all ihren Funktions- und Verkehrsfläche: 2.260 m2 Auch für die Temperaturregelung der zahn-
Eigenheiten den unterschiedlichen Nutzerwün- Nettogrundfläche: 4.944 m2 medizinischen Räume fand sich angesichts der
schen gerecht zu werden, dabei immer moder- räumlichen Gegebenheiten eine elegante Lö-
Bruttogrundfläche: 6.624 m2
nere Technik einzubringen oder zu ermöglichen, sung. „Dort konnten wir weder klassische Heiz-
ist eine Herausforderung, die mich reizt. Hier Bruttorauminhalt: 21.841 m3 körper noch eine Fußbodenheizung installieren.
haben wir beispielsweise eine aufwändige un- Mit auf der Unterhangdecke liegenden Heiz-
terbrechungsfreie Stromversorgung eingebaut, Bauzeit und Kosten schlangen machten wir daher die Akustikdecke
die den Betrieb der Datentechnik absichert.“ Planung EW-Bau: 02/2008
zu einer großen, unsichtbaren Flächenheizung.
Die 200 Sitzplätze des treppenartig angeordne- Zur Spitzenlastkühlung schalten sich im Som-
Überarbeitung EW-Planung: 01/2012
ten historischen Gestühls im Mikroskopiersaal mer Umluftkühlgeräte zu, welche die vorkon-
wurden unter Thomas Bergmanns Regie elek- Planung AFU: 05/2012 ditionierte Zuluft der Klimaanlage ergänzen“,
trisch ertüchtigt. An jedem Sitzplatz befinden Baudurchführung: 12/2015–09/2019 berichtet Unverricht. „Es war eine anspruchs-
sich moderne Mikroskope, die es dem Dozenten Übergabe: 20.09.2019
ermöglichen, über seinen Bildschirm das Bild
Gesamtbaukosten: 14.208.700 Euro
des Objektträgers parallel zum Studierenden zu
betrachten (siehe Titelseite). Diese Maßnahme wurde mitfinanziert durch
Steuermittel auf der Grundlage des vom Sächsischen
Zu den Highlights im Bereich Elektrotechnik Landtag beschlossenen Haushaltes.
zählten auch die historischen Leuchter und Uh-
ren. „Der Denkmalschutz wünschte den Erhalt
der historischen Leuchten. Wir haben sie in einer
Wurzener Leuchtenmanufaktur überarbeiten die Daten- und Telefontechnik. „Sie alle haben
lassen. Technisch bedingt liefern sie aber nicht wir, teilweise in denselben Räumen, parallel neu
die heute vorgeschriebenen Lichtstärken. Daher errichtet, während der Forschungs- und Lehr-
mussten wir in den Treppenhäusern unterstüt- betrieb über die alten Anlagen weiterlief“ weist
zend neue Leuchten platzieren“, so Bergmann. Bergmann auf eine Besonderheit hin. „Bei der
Aufgearbeitet wurden auch die historischen Migration der Gebäudeleittechnik-Anlagen war
Uhren in den Fluren, von denen viele nicht insbesondere die enge Zusammenarbeit mit
mehr funktionierten. Sie wurden zudem mit meinem Kollegen, dem Fachingenieur für Ge-
einer Funksteuerung versehen, laufen nun syn- bäudeautomation Uwe Schmidt hilfreich, der Dipl.-Ing. (FH) Markus Unverricht
chronisiert mit dem Werk der großen Haupt- nach ca. 40 Bauprojekten für den SIB inzwi-
uhr an der Fassade. schen leider im Ruhestand ist.“ (siehe Seite 2/3)
volle Aufgabe, für die Vielfalt der technischen
Im Geschossbau befinden sich die zentralen Heizung, Lüftung, Sanitär und baulichen Herausforderungen Lösungen zu
technischen Anlagen des gesamten Gebäude- Auch Dipl.-Ing. (FH) Markus Unverricht, seit finden, dabei meine eigenen Ideen entscheidend
komplexes, wie Gebäudehauptverteilung, zen- 2008 im SIB tätig, findet seine Aufgaben zu etwa einbringen zu können. Auch ich kann die gute
trale Brandmeldeanlage und die Verteiler für 80 Prozent in den meist historischen Bestands- Zusammenarbeit mit dem Fachkollegen Uwe
gebäuden der Universität. Beim Geschossbau Schmidt nur bestätigen. Schließlich musste er
verantwortete er die Maßnahmen im Bereich seitens der Gebäudeautomation für die Rege-
Heizung, Sanitär und Klimatisierung, für die lung ‚meiner’ technischen Anlagen sorgen. Dies
unter anderem mehrere Lüftungsanlagen und ist ihm bestens gelungen.“
eine Kältemaschine auf dem Dach installiert
wurden: „Aus Sicht der von mir zu betreuenden Dank des Nutzers
Gewerke ist der Geschossbau ein komplexes Abschließend hält der Direktor des Instituts
Gebäude. Im Prinzip mussten wir drei völlig für Anatomie, Prof. Dr. med. Ingo Bechmann,
verschiedene Bereiche ausstatten: die zahnme- als Nutzer des Gebäudeensembles fest: „Heute
dizinischen Lehrräume im Erdgeschoss, dazu werden wir um modernste Labors und Büros
auf zwei Etagen Labore und im 4. Obergeschoss und ein atemberaubendes Foyer, in dem sich der
den Mikroskopiersaal.“ Dessen Zuluftkanäle sind ursprüngliche Baustil mit unserer Zeit unange-
in den Stufen und innerhalb des Gestühls mit strengt trifft, beneidet. Wir wurden frühzeitig
Textilschläuchen verlegt, die Abluft wird über in die Planung integriert und durften viele für
das Randfries in der Decke abgeführt. „Auch unsere Arbeit relevante Details mitgestalten.
im Mikroskopiersaal haben wir so erreicht, dass Wir freuen uns, dass die geplante Bauzeit ein-
die Be- und Entlüftung weder sichtbar, noch mit gehalten wurde. Das Warten hat sich gelohnt:
Sachbearbeiter Elektrotechnik: störenden Geräuschen oder merklichen Luft- Herzlichen Dank!“
Dipl.-Ing. (FH) Thomas Bergmann strömungen verbunden ist“, so Unverricht. Planung: Dr. Bauer Bauplanung
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1 | 2020 ZEN T R AL ES F L ÄC HEN M AN AG EM ENT
„Die Koalitionsparteien sind
sich darüber einig, dass das Hochbau-,
Liegenschafts- und Flächenmanagement
aus einer Hand erfolgen soll …“
Aus dem Koalitionsvertrag 2019–2024
Für die Zukunft
gerüstet Martin Oberacher stellt das Zentrale Flächen-
management (ZFM) neu auf – und an die Seite des SIB
Seit Anfang des Jahres ist das Zentrale Flä- handlungen zu den 5G-Standorten in Sachsen
chenmanagement Sachsen (ZFM) als eigen- gemeinsam hervorragend gemeistert“, erklärt Martin Oberacher,
Geschäftsbereichs-
ständiger Geschäftsbereich an den SIB ange- Oberacher.
leiter des ZFM
gliedert. Damit ist im Bereich des Sächsischen
Staatsministeriums der Finanzen die Voraus-
setzung für eine zentrale Bau- und Liegen- „Die organisatorische Angliederung
schaftsverwaltung geschaffen, wie sie im des ZFM an den SIB war eine große
Koalitionsvertrag festgeschrieben ist. Das Herausforderung, die wir vor allem in
ZFM ist als ressortübergreifender, zentraler
Steuerer des staatlichen Grundvermögens den Bereichen Personal, Rechnungs-
und zentraler Ansprechpartner für die Be- wesen und Organisation perfekt
lange aller landeseigenen Grundstücke. Au- bewältigt haben. Hierfür danke ich
ßerdem veräußert das ZFM entbehrliche
allen Beteiligten sehr herzlich.
Grundstücke des Freistaates und ist als Öko-
flächenagentur anerkannt. Nun freue ich mich darauf, gemein- sonalchef im SIB tätig. Er will die Außenstellen
sam mit den Mitarbeiterinnen enger mit der Zentrale verbinden und den guten
Martin Oberacher (54) hatte das ZFM bereits und Mitarbeitern des ZFM diese Kontakt zu den Partnern vor Ort weiter fördern.
seit September 2019 geleitet. Zum 1.1.20 wur- Zu den großen Städten, aber auch zu vielen
de er zum Geschäftsbereichsleiter ernannt, der
starke und etablierte Marke am kleineren Kommunen, habe man bereits ein sehr
die rund 130 Mitarbeiter starke Einheit mit Markt weiter zu entwickeln.“ gutes partnerschaftliches Verhältnis, das weiter
Zentrale in Dresden und Standorten in Dresden, Oliver Gaber, Kaufmännischer Geschäftsführer des SIB ausgebaut werden soll.
Bautzen, Chemnitz, Leipzig und Zwickau unter
dem Dach des SIB führt. Vielfältiges Aufgabenspektrum des ZFM
„In unserer fachlichen Aufgabenerledigung Know-how in Personal- Das ZFM ist Ansprechpartner für unterschiedli-
sind wir selbständig und genießen das volle und Liegenschaftsverwaltung che Klientel: Investoren, Pächter, Behörden, Kom-
Vertrauen der Geschäftsführung. Das brauchen Martin Oberacher trat 1993 als junger Referent munen und Landkreise. Die Aufgaben sind viel-
wir auch bei unseren selbstbewussten Kunden. in den Liegenschaftsbereich des Sächsischen fältig: Beschaffung von Grundstücken für staat-
Wir zahlen mit hoher Einsatzbereitschaft und Staatsministeriums der Finanzen ein. Einige Jahre liche Aufgaben, Veräußerung des entbehrlichen
wahrnehmbaren Erfolgen zurück. Die Symbio- als Büroleiter des Staatssekretärs Dr. Carl folg- staatlichen Grundvermögens, Verpachtung lan-
se zwischen ZFM und SIB trägt schnell Früchte. ten. Von 2003 bis 2014 war Martin Oberacher deseigener Flächen, Vermögenssicherung und
Beispielsweise haben wir die aktuellen Ver- als Unternehmensbereichsleiter sowie als Per- -steuerung. Besonderen Wert legt Oberacher
6
OKOPUNKTE
GIBT‘S BEI UNS.
Nur wir übernehmen
auch darauf, mit der Bereitstellung geeigneter schuldbefreiend
Flächen einen Beitrag zur weiteren Stärkung Ihre Kompensations
der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft verpflichtungen.
MACHBAR
im Freistaat zu leisten: „Wir sind hier außeror-
dentlich erfolgreich, weil wir vorausschauend,
© focus finder/stock.adobe.com
seriös und flexibel agieren.“ Das ZFM ist außer- Immobilien mit Potential – direkt vom Eigentümer.
dem für Fiskalerbschaften sowie Aneignungs-
rechte zuständig und vermittelt Kompensati-
onsflächen und Ökokontomaßnahmen.
© archlab
© euthymia / Fotolia.com
ZFM und SIB – ein starkes Team
ÖKOPUNKTE
Die Schnittstelle Landesbedarf und Behörden-
GIBT ‘S BEI
unterbringung funktioniert nur gemeinsam. Die
WIR
UNS.
einzelnen Einheiten von SIB und ZFM ergänzen
KOORD INIEREN sich optimal und ermöglichen eine effektive
zentrale Steuerung. So kann aus einer Hand
F L ÄC H E analysiert werden, ob Miete, Bau oder Kauf
am sinnvollsten wäre. Dabei sind Anmietung
Immobilien mit Potential – und Verwaltung im kaufmännischen Bereich
direkt vom Eigentümer des SIB angesiedelt, während die Projektent-
Der Verkauf von Wohn- und Gewerbeobjekten, wicklung und bauliche Umsetzung Sache des
Ö KO P U N K T E
© kelifamily/shutterstock
GIBT ‘ S BEI Baugrundstücken und Spezialimmobilien vor Bereiches Bauen im SIB sind. Im ZFM wieder-
UNS . allem auch an Privatpersonen obliegt dem Ge- um erfolgen die Marktbeobachtung, Sichtung
schäftsbereich ZFM Immobilien. Einer der wich- und der Erwerb oder Tausch der benötigten
tigsten Abschlüsse in den letzten Jahren ist die Liegenschaften. Dafür wurde in den letzten
Premiumfläche des „Quartier 3“ am Dresdner drei Jahren auch eine einheitliche Datenbasis
Neumarkt, auf der nun u. a. das Quartier Hoym geschaffen.
entsteht. „Auch wenn die Filetgrundstücke rarer
werden, ist unser Portfolio spannend und an- „Bauen kann man nur auf einem Grundstück!
spruchsvoll: Wir brauchen gerade für Problem- Unsere Marke, welche stark mit Immobilien-
Fiskalerbschaften und herrenlose immobilien innovative Ideen, frische Konzepte, kompetenz im Sinne von Portfoliosteuerung
Grundstücke: ZFM gestaltet Verhandlungsgeschick und nicht zuletzt einen landeseigener Flächen verbunden ist, ergänzt
2019 wurde der Freistaat Sachsen in 1.068 Fällen langen Atem“, so Martin Oberacher. die SIB-Kompetenzen in Bau, Miete und Facility
Erbe Kraft Gesetzes. Das ZFM sichtet und bewer- Management. Von den Shared Services des SIB,
tet die Erbschaft, stellt bei Überschuldung einen Ökoflächenagentur Sachsen (ÖFA): wie zum Beispiel Personal und IT, profitiert auch
Insolvenzantrag und wickelt diesen ab. Nicht Win-win für Ökologie und Wirtschaft die ZFM-Familie“ ist der Geschäftsbereichs-
selten enthalten Nachlässe auch Immobilien. Die Ökoflächenagentur Sachsen als Teil des ZFM leiter ZFM überzeugt. Abschließend stellt Martin
Diese gehen im Regelfall (kein Staatsbedarf) in koordiniert Kompensationsmaßnahmen. Dabei Oberacher fest: „Die Schnittstellen im Projekt-
den Verkauf. Zwar sind „Schrottimmobilien“ mit entstehen echte Win-win-Situationen, wie der- management bei fachlicher Abgrenzung und
hohem Aufwand in der Mehrzahl, der Freistaat zeit beim Ausbau des VW-Werkes in Mosel: klarer Verteilung der Kompetenzen wirken in
erbt aber auch manchmal international, wie zum „Zum Ausgleich für die Flächenversiegelung be- alle Richtungen belebend. Wir sind gemein-
Beispiel in Ungarn, auf Sardinien oder in Rom! nötigt Volkswagen Ökopunkte. Auf Vorschlag sam mit dem SIB kompetenter und effizienter
Aktuell sind rund 4.000 Fiskalfälle, die sich des ZFM wurde eine Schweinemastanlage auf Ansprechpartner für alle Belange rund um frei-
häufig über mehrere Jahre ziehen, in Bearbei- einer vertraglich gesicherten Fläche zurück- staatliche Flächen und Immobilien.“
tung, davon die Hälfte mit Immobilienanteil. gebaut und renatuiert. Die Ökoflächenagentur
Hinzu kommen rund 800 herrenlose Grund- Sachsen übernimmt dabei alle zukünftigen Weitere Informationen finden Sie unter:
stücke, bei denen der Freistaat ein Aneignungs- Unterhaltungs-, Pflege- und Dokumentations- www.zfm.sachsen.de
recht hat, das er auch weitergeben kann. Hier pflichten und leistet damit obendrein einen www.immobilien.sachsen.de
treten Konstellationen auf, in denen die für den wertvollen Beitrag zur Wirtschaftsförderung.“
Standort zuständige Kommune mit Fördermit-
teln Positives bewirken könnte. Das ZFM berät
und unterstützt, wenn dies gewünscht wird.
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1 | 2020 G U T E I DEEN
SIB in Brasilia
Auslandseinsatz zur Sanierung der Deutschen Botschaft Brasilia
Besondere Liegenschaft Kennzahlen zur Liegenschaft
Architekt der 1964–1971 geplanten und er- Grundstücksfläche: ca. 25.000 m²
bauten Botschaft war Hans Scharoun (1893–
Bruttogeschossfläche: ca. 10.300 m²
1972). Sie war sein einziges Projekt im Ausland
und zugleich eine der ersten Botschaften, die Nutzungsfläche 1–7: ca. 4.600 m²
in Brasilia fertiggestellt und dem Nutzer über-
geben wurden. „Als ausdrucksstarker Vertreter
der organischen Architektur hat Scharoun ein
Gebäudeensemble geschaffen, das durchaus Sanierungsbedarf
als denkmalwürdig zu bewerten ist. Der von
Roberto Burle-Marx geplante Residenzgarten Der Sanierungsbedarf ist immens. So sind
und die Lichtkunst von Günther Ferdinand Ris Schäden an der Baukonstruktion, wie Risse in
werten den Compound zusätzlich auf. Das be- Außenwänden, Feuchte- und andere Schäden
sonders gelungene äußere Erscheinungsbild der zu beheben. Auch müssen erhebliche Sanie-
Außenwache mit Ein- und Ausfahrt zum Compound Anlage setzt sich in den Innenräumen fort. Den rungsmaßnahmen in den Bereichen Klima-,
der Deutschen Botschaft Brasilia räumlichen Höhepunkt bilden die Empfangs- Lüftungs- und Sanitäranlagen, Elektro-, Sicher-
räume des amtlichen Teils der Residenz“, so das heitstechnik und Gebäudeautomation sowie
Projektteam. Außenanlagen geplant und realisiert werden.
Die Rahmenbedingungen sind nicht all- Bei früheren Sanierungsmaßnahmen wurde
täglich: Auftraggeber ist das Auswärtige Die Liegenschaft besteht aus der Kanzlei mit zudem nicht immer im Detail auf die Bewah-
Amt, das Bundesministerium des Innern ist Kinosaal, der Residenz mit amtlichem und rung der ursprünglichen architektonischen Ge-
oberste technische Instanz, die Fachaufsicht privatem Teil, vier Wohnhäusern, einer Appar- staltungsidee geachtet. Deshalb wird auch ein
hat das Sächsische Staatsministerium der tementanlage mit acht Einzelappartements Augenmerk auf dieses Thema zu richten sein.
Finanzen. In dieser Konstellation bereitet sowie der Außenwache mit Schleuse. Neben
der SIB aktuell die Sanierung der Deutschen je einem Swimmingpool für Botschafter und
Botschaft in Brasilia vor. Mitarbeiter finden sich in den Außenanlagen Ziele
ein Sportplatz und ein Wasserbecken mit Kun-
Auch die Gegebenheiten vor Ort unterscheiden stinstallation. Zur Infrastruktur gehören Gara- Aufgabe des SIB ist es, die prägnante und
sich deutlich von den in Sachsen gewohn- gen und überdachte Parkplätze. denkmalwürdige Architektur zu bewahren und
ten: Das Projektteam Auslandsbau im Bereich eine nachhaltig betriebssichere Liegenschaft zu
des Bundesbaus der Niederlassung schaffen. Dabei sollen die Qualitäten im Ziel-
Leipzig I unter der Leitung von Lutz dreieck „Kosten, Termine, Qualitäten“ einen be-
Maerker berichtet: „Angefangen sonderen Schwerpunkt einnehmen. Wirtschaft-
vom Arbeitsmarkt über das Verga- lich, energetisch effizient und robust sollen die
berecht, das komplexe Steuersys- technischen Anlagen ausgelegt werden. Die
tem, die klimatischen Unterschiede, Sanierung wird schrittweise und im laufenden
die Gesetze, Normen und Richt- Betrieb unter Berücksichtigung der ortspezifi-
linien Brasiliens und die sicher- schen Möglichkeiten und wirtschaftlichen Vor-
heitstechnischen Belange der Bot- aussetzungen voraussichtlich von Dezember
schaft bis hin zu unterschiedlichen 2022 bis August 2026 erfolgen.
Denk- und Handlungsweisen der
beteiligten Instanzen bietet dieses
Projekt große, aber auch reizvolle
Herausforderungen.“
Einer der räumlichen Höhepunkte: Empfangsräume der Residenz
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G U TE I D E E N 1 | 2020
Festung Dresden
wieder zugänglich
Der SIB ermöglichte eines der modernsten und innovativsten Museen Deutschlands –
im ältesten original erhaltenen Gebäude Dresdens
Wer Dresdens Geschichte aus einer anderen, modernen Perspektive kennenlernen möchte,
kann das seit kurzem in der bereits im 16. Jh. erbauten Festung Dresden tun. Ein Lift hinab von
Enge Zusammenarbeit
der Brühlschen Terrasse und ein Eingang vom Terrassenufer aus bringen die Besucher in die von Nutzer und SIB
mit einem Steg- und Wegesystem vollständig barrierefrei erschlossenen Gewölbe. Da sich die
Räume nicht für ein normales Museum eignen, haben sich die Staatlichen Schlösser, Burgen Bauleiter Norbert Seidel aus der Niederlassung
und Gärten Sachsen (SBG) für ein neues, multimediales Museumskonzept entschieden, in dem Dresden I des SIB leitete die Baumaßnahme für
die Besucher Geschichte sehen, hören und sogar spüren können. Schlösserland Sachsen ver- dieses außergewöhnliche Museumskonzept.
spricht hier eine spektakuläre Erlebnis-Schau auf 1.500 m2, die „Festung Xperience“. Mit be- Die Niederlassung koordiniert unter anderem
eindruckenden animierten Projektionen, die den Besucher um 360 Grad umgeben und ihn auch die Baumaßnahmen am Dresdner Schloss
ansprechen, wird hier Geschichte auch emotional erlebbar gemacht. oder dem Zwinger. Norbert Seidel war seit 1984
in der Bauabteilung der Staatlichen Kunst-
sammlungen Dresden tätig und wurde 1991
mit der Abteilung in das Staatshochbauamt
Dresden I zum heutigen SIB übernommen:
Nach ca. 15 verschiedenen Projekten an histo-
rischen Denkmalobjekten in Dresdens Altstadt
Bauingenieur
kennt er sich bestens mit der Materie aus. Sein
Norbert Seidel
größtes Projekt war die Sanierung des Alber-
tinums (2005–2010) mit einem Bauvolumen
von 55 Millionen Euro. Auch die Restaurierung
der im Eigentum des Freistaates befindlichen
Kathedrale Dresden (Hofkirche) geschah unter
seiner Projektleitung. Seit 1994 ist er als zu-
ständiger Sachbearbeiter Hochbau für die ge-
samte Brühlsche Terrasse zuständig.
weiter siehe Folgeseite
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1 | 2020 G U T E I DEEN
Bei der baulichen Ertüchtigung der Festung Dresden für die museale Neu-
ordnung musste er unter anderem Anforderungen des Denkmalschutzes,
der störungs- und barrierefreien Nutzung sowie des Hochwasserschutzes
berücksichtigen. Zudem galt es natürlich auch, verantwortlich mit den
Mitteln umzugehen.
„Allen Anforderungen gerecht zu werden gelang uns mit Hilfe der
drei beteiligten Sachgebietsleiter Kai-Uwe Beger, Dr. Volker Fischer und
Joachim Thäle sowie den zahlreichen eingebundenen Kollegen. Wichtig
war auch die offene und sehr konstruktive Kommunikation mit der Staat-
liche Schlösser, Burgen und Gärten Sachsen gGmbH.“
Die Leichtmetall-Verkleidung des Aufzugskopfes erinnert an
ein Kettenhemd. Die Türklopfer in Form von Löwenköpfen
verweisen als traditionelles Schutz- und Machtsymbol
auf das einzige erhaltene Stadttor Dresdens, das sich
in der Festung Dresden befindet.
„Diese Art der Kultur-
vermittlung ist bisher Bauliche Besonderheiten
deutschlandweit ein-
zigartig in der Land- Der neue Aufzug, der die Besucher vom „Balkon
schaft der Schlösser- Dresdens“ direkt in die Festung führt, stellte
verwaltungen“, sagt eine besondere technische und gestalterische
Dr. Christian Striefler, Herausforderung dar.
Geschäftsführer der Für ihn wurde in enger Abstimmung mit der
Staatliche Schlösser, Denkmalpflege ein neuer Durchbruch durch
Burgen und Gärten die Tonnengewölbe des historischen Festungs-
Sachsen gGmbH (SBG). körpers geschaffen.
„Spannend war die Ausschachtung des
neuen Aufzugsschachtes zwischen den bis zu
„Ein solches Projekt kann man nur mit verlässlichen und 12 Meter tief eingebrachten 24 Stahlbeton-
pfählen. Für den Durchbruch vom Schacht in
kompetenten Partnern verwirklichen. Unser Dank gilt die ‚Eingangstonne‘ wendeten wir Verbau- und
an dieser Stelle nicht nur dem Finanzministerium des Aushubtechniken aus dem Bergbau mit Kleinst-
Freistaates Sachsen für die Unterstützung, sondern auch technik für den Aushub der Erdmassen an“, so
Seidel. „Eine bautechnische Herausforderung
dem Sächsischen Immobilien- und Baumanagement. war auch der unterirdische Neubau des Tech-
Einmal mehr konnten wir die starke Partnerschaft nik- und WC-Gebäudes, das zwischen Festung
und historischem Fernwärmekanal an die alten
und professionelle Zusammenarbeit von Schlösser, Mauern des Museums angedockt wurde.“
Burgen und Gärten Sachsen und Der in die Festung integrierte unterirdische
Technikkubus mit allen wichtigen Technikan-
SIB unter Beweis stellen.“ lagen wurde hochwassersicher schottbar aus-
Dr. Christian Striefler geführt. Die modern gestalteten Kassenboxen
im Eingangsbereich bestehen aus hochwasser-
festen Materialien, damit sie im Hochwasserfall
stehen bleiben können.
10G U TE I D E E N 1 | 2020
Dipl.-Ing. (BA) Danilo Weber war neben seinen Kollegen, den Sachbear-
beitern Volker Mitschke (Starkstromanlagen), Jörg Schaus (Fernmelde-
und Informationstechnische Anlagen) und Holger Schmidt (Maschinen-
technik), für einen wichtigen Teil der aufwändigen technischen Einbauten
zuständig – und zuweilen auch dafür, dass man diese nicht sieht. Denn Modernste Einbauten im Denkmal
der historische Gesamteindruck soll nicht durch die moderne Technik ge-
stört werden. Danilo Weber weist auf eine weitere technische Raffinesse hin. Sie wurde
Seit 1.1.2015 im SIB tätig, hatte Danilo Weber als Sachbearbeiter für in der Festung zum ersten Mal überhaupt eingesetzt: Im Kassenbereich,
Heizung, Lüftung und Sanitär bereits zuvor einige Projekte für die staatli- bei der Ausgabe der Audioguides, sorgt eine neuartige Deckenstrahl-
chen Schlösser, Burgen und Gärten betreut, wie die Wärmeversorgung in heizung auf Basis von Halbleiter-Bauelementen, also Infrarot-LEDs, ener-
Schloss und Park Pillnitz und die Georgenburg als Teil der Westbebauung gieeffizient für Wärme. „Anstelle der Temperaturstrahlung fester Körper
auf der Festung Königstein. „Für die Bewältigung dieser neuen Heraus- wird hier elektromagnetische Strahlung in einem vergleichbaren Wellen-
forderung bedurfte es wiederum eines verlässlichen und kompetenten längenbereich genutzt. Damit wird der Anteil der aufgewandten Ener-
Miteinanders zwischen Nutzer, Kollegen und Auftragnehmern – denn nur gie, der tatsächlich in Strahlung umgewandelt wird, signifikant erhöht:
so können während der Ausführung bei Änderungen oder Verzögerungen Den Verbrauch der Heizung konnten wir mit dieser Entscheidung um ca.
in der Bauphase gemeinsame Ergebnisse zur Zufriedenstellung aller Sei- 20 Prozent senken“, berichtet Weber.
ten erzielt werden“, freut sich Danilo Weber.
Projektleiter Norbert Seidel blickt zurück:
In das älteste Gebäude Dresdens Neues zu integrieren, war gerade im
Bereich der Haustechnik oft eine Herausforderung. So mussten für den
Starkstrom ca. 13.800 Meter Kabel und Leitungen verlegt werden, für „Die Aufgabenstellungen waren schon speziell.
Schwachstrom und Medientechnik nochmal ca. 5.000 Meter. „Das ist in Manche Ausschreibungen mussten zwei Mal
historischen Gebäuden nie Standard. Der größte Aufwand ist es oft, die
Technik zu verstecken. Schlitzen, Bohren und Stemmen waren im denk- wiederholt werden, weil kein Angebot eingegan-
malgeschützten Sandsteingewölbe keine Option. Daher haben wir hier gen war. Trotz dieser Schwierigkeiten konnten
vieles unter dem neuen Sandsteinfußboden verlegt. Kabel und Rohrleitun-
gen befinden sich insbesondere unter dem Laufsteg und die Beleuchtung
wir den Übergabetermin halten.“
für den Rundgang sogar in seinem Geländer“, verrät Danilo Weber.
Norbert Seidel und Danilo Weber empfehlen den Besuch „ihres“ Museums
gern: „Schon in den ersten drei Monaten waren über 40.000 Besucher in
„Ich sage immer: Für jedes Problem der Festung Dresden. Und auch wenn es im Sommer draußen über 30 Grad
gibt es eine Lösung.“ Danilo Weber heiß ist, wird es durch die dicken Außenwände und Gewölbeüberdeckungen
unten in der Festung nur angenehme 20–22 Grad warm sein.“
Beeindruckend ist, dass auch die schwierige Belüftung der unterirdischen
Gewölbeanlage fast unsichtbar erfolgt. Nur ein einziges, an vorgegebenem Für die Gesamtmaßnahme, die traditionelles Handwerk und modernste
Ort verstecktes Lüftungsgerät, ein Ventilator und versteckte Gebäude- Technik im Denkmalschutz verbindet, wurden 84 Firmen und 24 Pla-
öffnungen sorgen dafür. Lüftungskanäle oder -verteiler sucht man ver- nungs- und Ingenieurbüros beauftragt. Bei der deutschlandweiten Aus-
geblich. Intensive Testreihen ermöglichten es, die Luftzirkulation bei ge- schreibung kamen rund 95 Prozent der beauftragten Firmen aus Sachsen.
ringsten Einbauten zu gewährleisten. Die Steuerung geschieht auf Basis
permanenter Messung von Temperatur, Luftfeuchtigkeit und CO2-Gehalt.
Umbau der Festung Dresden
Vier verschiedene Baumaßnahmen
KBM Sicherheit und Überwachung der Festung: 350.000 Euro
Dipl.-Ing. (BA)
Danilo Weber KBM Hochwasserprävention Neubau Technik- und WC-Gebäude: 1.486.000 Euro
Hochwasserschadensbeseitigung: 1.440.000 Euro
museale Neukonzeption der Festung Dresden: 6.033.000 Euro
Diese Maßnahme wurde mitfinanziert durch Steuermittel auf der Grundlage des vom
Sächsischen Landtag beschlossenen Haushaltes.
weiter siehe Folgeseite 1 | 2020 SIB IN ZAHLEN
Zahlen zur
Festung Dresden
Für die Staatliche Schlösser, Burgen und Gärten Sachsen gGmbH schuf der SIB im ältesten
original erhaltenen Gebäude der sächsischen Landeshauptstadt die baulichen Vorausset-
zungen für ein hochmodernes Museum. Dabei kamen beeindruckende Zahlen zusammen.
Die Festung Dresden ist
das älteste original erhaltene
1.500
Gebäude Dresdens aus
16.Jh.
dem
m2
spektakuläre Erlebnis-Schau
Beauftragung für
die Baumaßnahmen:
84 Firmen +
24 Planungs- und
Ingenieurbüros
davon ca. 95 %
Sächsische Unternehmen
Planung: Architekturbüro Raum und Bau GmbH
Ausstellungsgestaltung: Tamschick Media + Space GmbH
12SIB IN ZAHLEN 1 | 2020
20 %
Energieeinsparung neuer Aufzug
durch neuartige Decken- vom „Balkon Dresdens“
strahlheizung auf in die Festung
Basis von 1
2 m tiefer Schacht
Infrarot-LEDs
2
4 Stahlbetonpfähle
13.800
Kabel und Leitungen
m
5.000
für Starkstrom
m
für Schwachstrom und
Medientechnik
350 m2
Gitterroste
aus Polyesterharz im
Steg-Wegsystem verbaut
1.150
ca.
Sandstein-
neu verlegte
Fußbodenplatten
131 | 2020 G U T E I DEEN
Elektrisch
Norbert Dietze,
Sachbearbeiter Elektrotechnik
unterwegs
E-Mobilität hat in der sächsischen Landes- SIB schafft mit bis zu 700 Ladestationen die Grundlage
verwaltung einen immer höheren Stellenwert.
Die Nutzer der landeseigenen Immobilien für eine flächendeckende Nutzung von elektrischen
möchten zunehmend elektrische Dienst-Kfz
beschaffen. Dafür benötigen sie Stellplätze Dienst-Kfz des Freistaates Sachsen
mit entsprechenden Lademöglichkeiten. Der
SIB hat dazu ein Konzept erarbeitet, das die
initiative Errichtung von 500 Ladestationen
unabhängig von eventuellen Forderungen Weitere 200 Ladestationen stehen zur Verfü- in Kürze zum Beispiel die Hochschule für Tech-
der Nutzer vorsieht. gung, um zusätzliche Nutzeranforderungen nik, Wirtschaft und Kultur Leipzig, das Haupt-
zu berücksichtigen und um auch bei den staatsarchiv Dresden und die Hochschule der
Im Februar 2019 beauftragte die Geschäftsfüh- Baumaßnahmen, die bereits in der Planungs- sächsischen Polizei Rothenburg.
rung des SIB die Niederlassungen, das mit dem und Errichtungsphase sind, einheitliche Lade-
SMF abgestimmte „Konzept Ladeinfrastruktur möglichkeiten vorzusehen. Anfang 2022 soll die initiative Ausstattung der
für elektrische Dienst-Kfz des Freistaates Sach- Liegenschaften mit Ladestationen abgeschlos-
sen“ umzusetzen. Im Rahmen des Bauunter- „Der Fokus liegt zunächst auf den Liegenschaften sen sein. Die nach und nach entstehenden
haltes sollen nach Möglichkeit mindestens zwei mit günstigen Rahmenbedingungen aus elekt- Standorte aller Ladestationen einschließlich
Ladestationen pro Liegenschaft geschaffen rotechnischer Sicht, also z. B. einer Mittelspan- ihrer technischen Parameter werden auf der
werden – eine je Nutzer und eine zusätzliche nungsversorgung“ berichtet Norbert Dietze, SIB-Website unter der Rubrik Nachhaltigkeit
für Besuchs-Dienst-Kfz. Sachbearbeiter Elektrotechnik im Fachgebiet visualisiert, um die Fahrten mit Elektromobilen
Integriertes Facility Management. „Auf die In- einschließlich des Aufladens planbar zu machen.
stallation eines Abrechnungssystems haben wir
„Unser Ziel ist es, gleiche Lade- bewusst verzichtet, denn die Kosten für Zähler,
Übertragungsmodul und Datenbereitstellung
bedingungen in allen größeren wären höher als die Kosten der bezogenen
Liegenschaften des Freistaates Elektroenergie selbst“, wie er nach Auswertung
des EMoPol-Pilotprojektes der sächsischen Po-
Sachsen zu gewährleisten – lizei weiß.
mit einer einheitlichen Autori-
sierung und Bedienbarkeit Um die Einheitlichkeit der Ladestationen zu
gewährleisten, wurden diese zentral durch
der Ladestationen.“ die SIB-Niederlassung Dresden I ausgeschrie- neue Ladeboxen für den
ben. Bereits ab Juni stehen die Drehstrom- Freistaat: smartEVO PRO
Martin Leverenz, Leiter integriertes
Facilitymanagement Ladestationen mit einer maximalen Leistung
von 22 kW zum Abruf zur Verfügung. Dann Diese Maßnahme wird mitfinanziert durch Steuermittel
können die ersten Liegenschaften mit der neu- auf der Grundlage des vom Sächsischen Landtag
en Ladeinfrastruktur ausgestattet werden, wie beschlossenen Haushaltes.
14A UF D E R B A U S TE L LE 1 | 2020
Sportplatz mit 7.200
„Maulwurfshügeln“
Vor Baumaßnahmen müssen Verdachtsflächen auf Kampfmittel untersucht werden. So auch
der Sportplatz Teplitzer Straße in Dresden – in einer für Sachsen bisher einmaligen Dimension.
Ilona Kobuß, Sachbearbeiterin
für Umweltschutz/Altlasten/
Abfall des SIB
Matthias Rudolph,
Sachgebietsleiter
Ingenieurbau des SIB
Meist sind es Studierende der TU Dresden, die den Sportplatz Teplitzer Objekte registriert und aufgezeichnet wurden. Die Ergebnisse wurden
Straße in Dresden-Strehlen nutzen. Doch es ist schon eine Weile her, standortgenau gespeichert und analysiert. Die Sachbearbeiterin für Um-
dass hier der letzte Ball ins Tor gelangte. weltschutz/Altlasten/Abfall des SIB, Ilona Kobuß, rechnet schon bald mit
der abschließenden Analyse:
Bereits im Jahr 2014 hatte die Niederlassung Dresden II des SIB mit der
Planung zur Sanierung des Platzes begonnen, denn der Baugrund soll- „Mit Hilfe unserer Untersuchungen werden
te erneuert werden. Im Jahr 2015 wurden auf dem Sportplatz zunächst
Zelte für eine Flüchtlingsunterkunft gebaut. Als die Planung der Baumaß-
wir schon bald die Kampfmittelfreiheit
nahme 2016 weitergehen konnte, zeigte sich schnell, dass sie nicht ganz des Sportplatzes erklären können.“
risikofrei sein würde. Denn ein Blick in die Geschichte der Liegenschaft
zeigte, dass Anfang 1945 hier zahlreiche Gebäude zerstört worden waren – Die eigentliche Sportplatzsanierung kann erst im Anschluss stattfin-
tatsächlich liegt der heutige Sportplatz auf einer dreieinhalb bis vier den, abschließend wird dann eine neue Platzdecke aufgebracht. Der
Meter starken Schicht aus Schutt und Trümmern. heterogene Untergrund erfordert, dass die entstandenen Löcher mit
Der Sachgebietsleiter Ingenieurbau des SIB Matthias Rudolph: „Wir Fließboden verfüllt werden müssen, bevor die Deckschicht aufge-
mussten damit rechnen, dass im Boden noch scharfe Bomben, Spreng- bracht werden kann. „Derart mit Bodenmörtel gespickt, wird die Stabi-
sätze oder Munition liegen.“ lität des Bodens über dem in der Tiefe liegenden, trockenen und harten
Experten zufolge gibt es unter den Weltkriegsbomben etwa 15 Pro- Pläner (ein in Dresden typisches Sedimentgestein) jetzt sogar deutlich
zent Blindgänger. „Wir hatten für das etwa 15.000 Quadratmeter große verbessert“, freut sich Matthias Rudolph über einen positiven Neben-
Areal nun zwei Möglichkeiten: ausbaggern oder sondieren. Den Aushub effekt der Sondierung.
hätten wir komplett entsorgen und den Bereich wieder auffüllen müssen, Die Kosten der Sanierung betragen insgesamt ca. 2,5 Mio. Euro, da-
die Sondierung war daher die weitaus preiswertere Lösung.“ Die Kampf- von entfallen ca. 1,2 Mio. Euro auf die Kampfmittelsondierung. Etwa im
mittelsondierung war auch technisch gesehen interessanter: Die Fläche Herbst könnten dann die Studierenden der TU Dresden auch auf dem
wurde mittels GPS mit einem Netz aus ca. 7.200 Bohrpunkten im Ab- Sportplatz Teplitzer Straße wieder Sport treiben.
stand von 1,5 Metern versehen, an denen jeweils neun Meter tief ge-
bohrt wurde. In die Bohrlöcher konnten die Arbeiter dann Sonden hin- Diese Maßnahme wird mitfinanziert durch Steuermittel auf der Grundlage des vom
ablassen, mit denen im Radius von 75 cm sämtliche ferromagnetische Sächsischen Landtag beschlossenen Haushaltes.
151 | 2020 AU F DER B AU ST EL L E
Praxisnähe durch
Schwingfundamente
SIB ermöglicht interdisziplinäre Spitzenforschung und Technologietransfer
für die Mobilität der Zukunft
Dipl.-Ing. (FH) Jörg Dittrich
(Hochbau)
Durch umfangreiche bauliche Maßnahmen können in Dresden künf-
tig neueste Fahrzeugtechnologien und Mobilitätskonzepte erforscht
werden. Das SIB Magazin blickt auf den zweiten Bauabschnitt des
Fahrzeugtechnischen Versuchszentrums (FVZ) für das Institut für
Automobilforschung Dresden (IAD) der Fakultät Verkehrswissen-
schaften der TU Dresden.
Schon als das Automobil gerade erst erfunden war, war Dresden ein
wichtiger Standort für die noch junge Kraftfahrzeugindustrie. Hier hatte
einer der Urväter der modernen Fahrzeugtechnik, Prof. Hermann Scheit,
seit 1898 am Lehrstuhl für Maschinenbaukunde neue Testkapazitäten
geschaffen, um Fahrzeug- und Getriebeentwicklungen zu prüfen und zu
testen. Heute ist die Fakultät Verkehrswissenschaften „Friedrich List“ an
der TU Dresden das größte akademische Kompetenzzentrum auf ihrem Planung: planungsbüro HOFMANN
Gebiet in Deutschland.
Mit den Gebäuden des FVZ schafft der SIB eines der größten universitä-
ren Fahrzeugversuchszentren Deutschlands und damit eine weitere we-
sentliche Grundlage für exzellente, interdisziplinäre und praxisorientierte Enorme bauliche Aufgabe
Forschung. So erhalten die Professuren Kraftfahrzeugtechnik und Fahr-
zeugmechatronik ein weltweit einzigartiges Instrumentarium für die For- Im ersten Bauabschnitt (2013–2014) war die Grundlage für die gemeinsa-
schungsschwerpunkte Intermodaler Verkehr und Mobilität der Zukunft. me Unterbringung aller Prüfstände in einem Gebäudekomplex geschaffen
Die hier entwickelten Simulationsmodelle dienen unter anderem der Er- worden. Hierfür waren unter anderem eine leistungsfähige Trafostation
forschung neuer Fahrzeugkonzepte und der Interaktion von Verkehrsteil- mit drei Transformatoren à 1.250 kVA errichtet und der Bereich der „Hohen
nehmern. Die enge Bündelung der Versuchsanlagen ist dabei ein beson- Halle“ in der Fahrzeughalle 127 saniert und umgebaut worden.
derer Vorteil für die Computersimulation mit Gesamtfahrzeugmodellen. Im ersten und zweiten Bauabschnitt werden insgesamt sieben
Schwingfundamente mit Stahlbetonkörpern von je ca. 52 bis 302 t Masse
geschaffen – in Summe 1.147 t. Das größte von ihnen, ca. 100 m2 groß,
„Mit seiner hohen Anwendungsnähe bietet dient der Aufnahme eines in Europa in dieser Dimension einmaligen
das FVZ optimale Voraussetzungen für Gesamtfahrzeugprüfstandes. Im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme wer-
den ca. 300 LKW-Ladungen (9.000 t) Erdaushub bewegt. Für Prüfstands-
einen Technologietransfer in die sächsische gruben, Bodenkanäle, Decken und Bodenplatten werden zusätzlich etwa
Industrie, wie er letztlich mit dem Leitspruch 2.100 m3 (ca. 4.500 t) Beton und ca. 400 t Bewehrungsstahl verbaut.
‚Wissen schafft Brücken – Bildung verbindet Eine besondere Herausforderung ist die unmittelbare Verbindung von
Menschen‘ im Zukunftskonzept der Prüfständen und Prüfstandgruben mit Bodenkanälen, Leerrohrsystemen
und dem hallenverbindenden Kollektorkanal: „Bei diesem komplexen
TU Dresden verankert ist.“ Projekt sind die Schalarbeiten eher dem Modellbau als dem klassischen
Prof. Dr.-Ing. Günther Prokop, Dekan der Fakultät Verkehrswissenschaften „Friedrich List“ Schalungsbau zuzuordnen“, so Jörg Dittrich, Sachbearbeiter im Sach-
gebiet Hochbau in der SIB Niederlassung Dresden II, der die Gesamtbau-
16A UF D E R B A U S TE L LE 1 | 2020
Dipl.-Ing. (FH) Herbert Matzke
(Betriebstechnik)
maßnahme als Projektleiter betreut. Prof. Dr.-Ing. Bernard Bäker, Inhaber
des Lehrstuhls für Fahrzeugmechatronik, resümiert: „Im Ergebnis bietet
aber gerade die mögliche Vernetzung der Versuchsanlagen enorme Vor-
teile für die Forschung.“
Im zweiten Bauabschnitt, begonnen im Mai 2018, werden in den Gebäuden
125 und 127, die in den 1980er Jahren für militärische Zwecke errichtet
wurden, aktuell weitere Forschungsanlagen eingebaut. Die Versuchsge-
bäude können voraussichtlich Ende 2022 in Betrieb genommen werden.
„Mit Fertigstellung des FVZ wird Dresden ein Forschungsstandort der Auto-
mobilforschung mit einer einmaligen Dichte, Modernität und Vernetzung
von Prüfständen in Europa sein“, so Jörg Dittrich.
Gebäudekennzahlen
Einzelne technische Prüfanlagen des FVZ haben die Dimension eines
mehrgeschossigen Einfamilienhauses und liefern hochpräzise Mess- Hauptnutzfläche: 1.503 m2
ergebnisse. Um die baulichen Grundlagen für Prüfstände dieser Art zu Nebennutzfläche: 136 m2
schaffen, sind übliche Toleranzen im Baugewerk zu grob. Baut man
Funktionsfläche: 464 m2
solche Anlagen räumlich derart geballt in Bestandsgebäude ein, erfordert
das besondere Lösungen – auch, weil sich die Prüfvorgänge nicht durch Bruttorauminhalt: 20.348 m3
ihre Nähe gegenseitig verfälschen dürfen.
Flexible Kooperation mit dem Nutzer über Anschlussleistungen bis 1 Megawatt. Dazu kommen 5 Labore und
ein Versuchsfeld. Unter Regie von Herbert Matzke werden im Endausbau
„Die Integrationstiefe der Anlagentechnik in die Gebäudetechnik und die insgesamt 35 km Elektroleitungen verlegt und rund 350 verschiedene
daraus erwachsenden Wechselwirkungen sind immens. Zudem entwickelt Leuchten installiert sein.
sich das Forschungsthema in der internationalen Forschungslandschaft Herbert Matzke: „Der maßgenaue und funktionsgerechte Einbau aller
mit hoher Dynamik weiter. Daher haben wir die Anlagen- und Gebäude- technischen Anlagenteile in den Gebäudebestand – sowohl bediener- und
planung in der Ausführungsplanung gemeinsam simultan synchronisiert instandsetzungsfreundlich als auch unter Einhaltung aller Normen, Vor-
und detailliert“, so Jörg Dittrich. „Das erfordert eine ungewöhnlich enge schriften sowie Sicherheitsbestimmungen – ist selbstverständlich eine
Kommunikation aller Beteiligten, die dadurch möglichen Iterations- Gemeinschaftsaufgabe. Der Erfolg wäre nicht möglich ohne die exzel-
schritte brachten aber letztlich Vorteile. Die zielorientierte Kooperation mit lente Unterstützung durch meine Sachgebietsleiterin Betriebstechnik
Planern, Universitätsverwaltung und Lehrstühlen war und ist rundum Christiane Tiedt, die enge Zusammenarbeit mit dem federführenden
professionell und effizient.“ Sachgebietsleiter Hochbau Falk Wihsgott und dem Objektverantwort-
Im Verlauf der Bauplanung stellen die Mitarbeiter des SIB die Bauord- lichen Jörg Dittrich, dem Ingenieurbau, dem Vergabe- und Rechnungs-
nungskonformität der gemeinsam entwickelten intelligenten Lösungen wesen sowie der Prüfbeauftragten Frau Ute Höck“. Auch die Zusammen-
sicher. Dies gebe allen Projektbeteiligten zugleich die nötige Sicherheit arbeit mit hervorragenden Planern und ausführenden Firmen sei eine
und die erforderliche Freiheit zum Lösen der anspruchsvollen Aufgaben. große Freude bei diesem Projekt, so Herbert Matzke.
In einem dritten Bauabschnitt soll in den kommenden Jahren eine Fahr-
„Ich bin stolz darauf, den hohen Anspruch mit simulatorhalle „Autonomes Fahren“ zum Praxistest autonomer Fahrzeuge
erfüllen zu dürfen, den der SIB in seiner Funktion geschaffen werden.
als Bauherr des Freistaates Sachsen hat. Solch
ambitionierte Bauvorhaben termingerecht
umzusetzen, schafft man nur mit motivierten,
großartigen Teams. Es ist uns gelungen, Im 1. Bauabschnitt wurden ca. 6,4 Mio. Euro überwiegend aus Mitteln des Europäischen
Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) im Programm „Infrastruktur an Hochschulen“,
ein solches Team zu formen.“ Jörg Dittrich im nicht förderfähigen Anteil mit Mitteln des Freistaates Sachsen finanziert.
Im 2. Bauabschnitt liegen die genehmigten Kosten für die Sanierung und Modernisierung
bei rund 23,7 Mio. Euro. Die Maßnahme wird überwiegend aus Mitteln des EFRE im
Für die bei diesem Bauvorhaben äußerst komplexe Betriebstechnik ist in Programm „Förderung von Forschungsinfrastruktur und Forschungsprojekten im Bereich
seiner Fachdisziplin Dipl.-Ing. (FH) Herbert Matzke zuständig. Der Sachbe- anwendungsnaher öffentlicher Forschung, Teilvorhaben Infrastruktur an Hochschulen“
und im nicht förderfähigen Anteil aus Mitteln des Freistaates Sachsen finanziert.
arbeiter Elektrotechnik hat für den SIB schon eine Vielzahl ähnlich kom-
plexer Bauvorhaben begleitet, jedes mit seiner eigenen vom Nutzer ge- Diese Maßnahme wird mitfinanziert durch Steuermittel auf der Grundlage des vom
forderten Spezifik. Manche der künftig acht Prüfstände des IAD verfügen Sächsischen Landtag beschlossenen Haushaltes.
171 | 2020 AU F DER B AU ST EL L E
Zwei neue
Laborgebäude
SIB bündelt die Labore von acht Instituten und einem
Forschungszentrum der TU Bergakademie Freiberg – und Visualisierung/Planung:
CODE UNIQUE Architekten GmbH, Dresden
schafft so optimale Bedingungen für Forschung und Lehre
Der Anfang der 50er Jahre errichtete Clemens-Winkler-Bau (CWB) 8 Institute und ein Forschungszentrum
ist ein Leitbau der TU Bergakademie Freiberg (TUBAF). Aktuell von In den Laborflügeln Mitte und Süd werden neben den sechs chemischen
sechs chemischen Instituten genutzt, ist er für die Unterbringung Instituten auch das Institut für Elektronik und Sensormaterialien, das
moderner Labore mit heutigen Ansprüchen bautechnisch nicht mehr Institut für Mineralogie sowie das Hochdruck-Forschungszentrum Platz
geeignet. Vor seiner dringend notwendigen Sanierung wurde daher finden. Die Ballung unterschiedlicher hochinstallierter technischer Nut-
entschieden, alle Labore in drei Neubauten zusammenzufassen. Diese zungen auf höchstem Niveau ist eine besondere Herausforderung für alle
werden als Laborflügel westlich an den denkmalgeschützten Bau an- Beteiligten.
geschlossen, der so zum Teil eines interessanten baulichen Ensembles
wird. Der „Laborflügel Nord“ wurde bereits 2014 errichtet. Aktuell Architektur
entstehen die beiden anderen, parallel dazu gelegenen Neubauten. Die beiden kompakten Neubauten orientieren sich in ihrer Gestaltung am
Der Clemens-Winkler-Bau selbst wird anschließend grundhaft sa- Laborflügel Nord. Auch sie werden mit schmalen, transparenten Verbin-
niert um danach alle Büroflächen der Institute aufzunehmen. dern direkt an den Altbau angeschlossen, wirken so eigenständig und
werten den Bestand zugleich städtebaulich auf. In ihrem Innern ent-
stehen ca. 4.500 m2 Nutzflächen für Labore, Lagerflächen und Auswer-
tungen. Über jeweils drei Lichthöfe wird Tageslicht in das Innere geleitet.
Großflächige Kastenfensterelemente, die ca. 30 cm aus der Fassade her-
vorstehen, verleihen ihr einen plastischen Eindruck. Ihre flexible Anord-
nung ermöglicht es, dem unterschiedlichen Raumbedarf der Institute
gerecht zu werden.
Enorme technische Anforderungen
Der Installationsaufwand für die Labore, Werkstätten und Chemikalien-
lager ist beeindruckend. Fast 95 Prozent der 4.500 m² Hauptnutzfläche
der beiden Neubauten bestehen aus Laborflächen, in denen 780 laufende
Meter Laborarbeitstische verbaut sind. Hier werden insgesamt 35 ver-
schiedene Reinstgase in verschiedenen Druckstufen und Reinheitsgraden
zugeführt, 120 Laborabzüge werden im Gebäude betrieben. Im Laborflü-
gel Süd sind 70.000 m³/h Luftumwälzung gewährleistet, im Laborflügel
Mitte gar 100.000 m³/h.
„Dazu Sicherheits- und Chemikalienschränke, Vakuumtechnik – das
gesamte Portfolio der modernsten Labortechnik wird hier auf engstem
Dipl.-Ing. (FH) für Wärme- und Umwelttechnik Heiko Kluge Raum in hoher Dichte verbaut“, so Dipl.-Ing. (FH) Heiko Kluge.
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