Gut, dass wir uns haben! Perfekt beleuchtet - Einrichtungstipps rund um - Wohnungsgenossenschaft von ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
WINTER 2019/20
Gut, dass wir uns haben! Perfekt beleuchtet Hammer Baum
Wenn aus Nachbarn Einrichtungstipps rund um Das Richtfest ist gefeiert –
Freunde werden Licht und Lampen es gibt noch freie Wohnungen
Liebe Mitglieder,
das ganze Leben ist ein Prozess und
Veränderung gehört unbedingt dazu.
Dass sich D inge weiterentwickeln, liegt in I N H A LT
der Natur der Sache. Wir bauen heute 3 Richtfest Hammer Baum
Besonderer Bau, besondere Feier
anders als vor h
undert Jahren. Wir richten
uns anders ein und unsere Arbeitsplätze 6 Stadtentwicklung
Grünflächen vs. Wohnraum
sehen anders aus. Und das ist gut so, denn in
7 Aktuelles
vielen Bereichen des Alltags ist Stillstand Brandschutz, Wintervögel, E-Scooter
Rückschritt. 8 Sauberes Trinkwasser
Forschungsprojekt Ultrafiltration
Und so war es wieder einmal an der Zeit, un-
9 Aktuelles
serem Mitgliedermagazin „bei uns“ ein wenig Tiefgaragenstellplätze, Anlagen-Jubiläen
frischen Wind einzuhauchen. Sie finden in 10 CO2-neutral wohnen
dieser Ausgabe neben einer neuen Gestaltung Ist das möglich?
auch einige neue Inhalte und Rubriken. Wir 12 Aus Nachbarn werden Freunde
Mitglieder berichten
möchten Sie damit informieren und unterhal-
ten gleichermaßen. Das Ergebnis halten Sie in 16 Gemeinsam ins Alte Land
So schön war unser Ausflug
den Händen – oder Sie lesen es auf Ihrem
18 Aktuelles
Tablet oder Smartphone, denn auch diese Jubiläen, Minisolaranlagen, Bertini-Preis
Funktion haben wir zeitgemäßer gestaltet. 20 Interview mit Anjes Tjarks
Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion
Gefällt es Ihnen? Lassen Sie es uns wissen und
22 CRES-Studie 2019
haben Sie viel Freude mit diesem Heft! Hamburger Mieten im Vergleich
23 Schlafen Sie gut!
Ein Ratgeber für entspannte Nächte
IN D
HEF T ER 24 Perfekt beleuchtet
M
E XKL IT TE: Ihr Wohnraum ins rechte Licht gesetzt
USIV
RABA E
COU TT-
PON
S 28 Ausflüge und Veranstaltungen
Wir haben viel mit Ihnen vor
36 Mensch, Kinners!
Die Kinderseite
Monika Böhm
Vorstandsmitglied 37 Hamburg erleben
Freizeit-Tipps
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien Rätsel
Foto: Jochen Quast
38
schöne Weihnachtstage und einen gesunden und Musical-Tickets gewinnen
glücklichen Start ins neue Jahr. 39 Kochrezept, Impressum
3
R I C H T F E ST H A M M E R B A U M
Alles andere
als typisch
Hamburger vom Grill und Songs von Cat Stevens und
Johnny Cash: So feierten wir im September unser Richtfest im
Hammer Baum. Eher untypisch, passte aber perfekt. Schließlich
ist auch unser Neubau nicht ganz typisch für unsere 1904.
Text: Ewelina v. Lewartowski-Jansen, Fotos: Hermann Jansen
Bausenatorin Frau Dr. Dorothee
Stapelfeldt mit unserem Vorstand
Monika Böhm und Holger Westphal
sowie dem Polier René Pluqett nach
den Richtreden.
WINTER 2019/20
4
Hamburger vom Grill,
Songs von Johnny Cash
Unser Richtfest am
Hammer Baum feierten
wir – passend zum Pro-
jekt – eher untypisch.
W
as ist eigentlich typisch 1904?
Großzügig geschnittene Woh-
nungen mit Balkonen und Ter-
rassen. Eine überdurchschnitt-
lich gute Ausstattung mit Auf-
zügen, Einbauküchen, schicken Bädern, Glasfaser
anschluss und neuerdings auch Corner-Heizungen
(Strahlungsheizung an der Decke). Eine wohldurch-
dachte Gebäudetechnik, die Energieressourcen und
den Geldbeutel schont – zum Beispiel mit einer Pho-
tovoltaikanlage für die Produktion von Mieterstrom.
Und nicht zuletzt: bezahlbare Nutzungsgebühren.
Nun, all das bietet unser Neubau im Hammer
Baum auch. Trotzdem ist das Projekt untypisch für
unsere Genossenschaft. Denn: „Erstmals in unserer
über 100-jährigen Geschichte haben wir ein Be-
Ein Prosit auf den Neubau
Bausenatorin Dr. Dorothee
standsgebäude abgerissen“, erklärte Vorstandsmit-
Stapelfeldt (links) und glied Monika Böhm in ihrer Festrede den rund 180
Vorstandsmitglied Monika Gästen beim Richtfest.
Böhm. Üblicherweise wird das gern verschwiegen. Wir
machen kein Hehl daraus. Nicht jedes alte Gebäude
ist erhaltenswert. Unsere alte Wohnanlage am Ham-
mer Baum ist dafür eins der besten Beispiele. Zum
Teil noch aus Trümmerteilen erbaut, war die Bausub-
stanz nach knapp 60 Jahren weitgehend marode.
WINTER 2019/20
5
„Ich freue mich sehr über das
uneigennützige Engagement
Ihrer Genossenschaft.“
BAUSENATORIN DR. DOROTHEE STAPELFELDT
Eine Sanierung hätte weitaus mehr Kosten verursacht mehr Regularien“, gab Monika Böhm bereits auf dem
als Nutzen gebracht. Deshalb entschieden wir uns in Richtfest zu bedenken. „Das ist ein Zielkonflikt, der
Abstimmung mit unseren dort lebenden Mitgliedern das Wohnen immer teurer macht und den man nicht
schon vor über zehn Jahren, das Haus abzureißen. aushebeln kann.“
Das neue Gebäude sollte nicht nur aufgrund der
Wohnung Zugleich bestärkte sie die Senatorin aber und
Baumaterialien deutlich länger bewohnbar bleiben. „Wir sucht dankte ihr dafür, dass sie sich gegen die Einführung
bauen hier 61 großzügig geschnittene Familienwoh-
nungen und 8 barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen“, so
Familie eines Mietendeckels in Hamburg eingesetzt hatte:
„Bleiben Sie weiter so hartnäckig, auch gegenüber
Monika Böhm. Also Wohnungen, die in Hamm stark Für unseren Neubau Ihrem Koalitionspartner, und kämpfen Sie für das
nachgefragt werden, aber kaum vorhanden sind. „Hier am Hammer Baum Bündnis für das Wohnen. Sie sind auf dem richtigen
leben zwar viele jüngere Leute und junge Paare. Aber nehmen wir gerne Weg für das bezahlbare Wohnen, und wir Genossen-
sobald Nachwuchs geplant ist, ziehen sie weg, weil es noch Bewerbungen schaften stehen an Ihrer Seite.“
hier fast nur kleine Wohnungen gibt.“ Ein Manko, das von Mitgliedern Nur wenige Wochen später hat sich die Situation
früher oder später zur Überalterung des Stadtteils füh- entgegen. Voraus- grundlegend verändert. Immer mehr Bundespolitiker
ren wird. setzung ist, dass fordern einen Mietendeckel für ganz Deutschland.
Um das zu verhindern, haben wir den Neubau ganz sie im Besitz eines Und die Grundsteuer ist ebenfalls noch in der
bewusst vorwiegend familiengerecht konzipiert. Sprich: Wohnberechti- Schwebe. Monika Böhm: „Bei dieser Entwicklung
mit Grundrissen von 75 bis 105 Quadratmeter Wohn gungsscheines im überlegen wir ernsthaft, ob wir unsere nächsten
fläche und – völlig aus freien Stücken – zu 100 Prozent 1. oder 2. Förderweg Projekte auf Eis legen sollten. Denn das Bauen ist
öffentlich gefördert und das ohne Vorgaben der Stadt. sind. Interessierte nicht nur extrem teuer geworden. Wird der Mie-
Wobei wir sowohl Wohnungen im ersten als auch im melden sich bitte bei tendeckel tatsächlich bundesweit eingeführt und
zweiten Förderweg anbieten. Monika Böhm: „So haben Daniela Martinez un- die Grundsteuer nicht an Hamburger Verhältnisse
Familien mit kleinen und mit mittleren Einkommen die ter Tel. 040 423008- angepasst, wird das Bauen zum existenzbedro-
Chance, hier ein schönes und bezahlbares Zuhause zu 51 oder per Mail an henden Verlustgeschäft. Besonders für uns Genos-
finden.“ martinez@1904.de senschaften.“
Das macht Hamburg sozial gerecht
und lebenswert
Ein Konzept, das Bausenatorin Dr. Dorothee Stapel-
feldt nicht nur ausgesprochen gut gefiel. In ihrem Gruß-
wort hob sie auch die Bedeutung solcher Projekte her-
vor. Für sie sei es „ein Beweis für die Verlässlichkeit“
unserer 1904. „Sie leisten einen wichtigen Beitrag für
eine sozial gerechte und lebenswerte Metropole, und
ich freue mich sehr über das dauerhafte und das wirk-
lich sehr uneigennützige Engagement Ihrer Genossen-
schaft.“
Inzwischen ist es jedoch fraglich, ob wir tatsächlich
auf Dauer solche Projekte noch realisieren können.
„Grundsteuer, Mietpreisbremse, Erbbaurechte: Der Staat
will günstige Mieten, aber gleichzeitig entstehen immer
WINTER 2019/20
6
Z U K U N F T S F R AG E N
Stadtentwicklung
Was ist wichtiger: Wohnungen
oder Grünflächen?
So soll
Hamburg
Grüne Großstadt grün
Mit rund 310 m2
Grünfläche pro bleiben
Einwohner ist IM FRÜHJAHR 2019
Hamburg Spitzen-
verabschiedete die
reiter unter den
deutschen Hamburger Bürger-
Metropolen. schaft einen
20-Punkte-Plan für
den Naturschutz
und das Wachstum
der Stadt. Die Eck-
punkte: Zehn Pro-
zent der Landesflä-
che werden unter
Naturschutz gestellt.
Der Anteil der Land-
schaftsschutzge-
biete soll auf 18,9
Prozent fixiert wer-
Sollten für neue Wohnungen Grünflächen geop- Naturschutzbund, der Hamburgs Grün erhalten soll. den, die Flächen des
fert werden? Im Mai entschied die Bürgerschaft: Das macht die Sache aber nicht wirklich einfacher, Biotopverbundes
nein! Hamburgs Bürger sind sich da nicht so einig. im Gegenteil. „Es ist ein Zielkonflikt, der eigentlich auf 23,2 Prozent.
Was ist den Hamburgern wichtiger: mehr bezahl- nicht auflösbar ist“, sagt Wandsbeks Bezirksamtsleiter
barer Wohnraum oder der Erhalt von Grünflächen? Thomas Ritzenhoff. WIRD EIN TEIL
In dieser Frage sind sie tief gespalten. Das zeigt eine Ihm ist wichtig, dass die Quartiere gut durch- DIESER FLÄCHEN
repräsentative Umfrage der Friedrich-Ebert-Stiftung, mischt bleiben.: „Jeder soll möglichst in dem Stadtteil BEBAUT, muss an
die im September veröffentlicht wurde. 46 Prozent wohnen können, den er sich wünscht.“ Das Problem: anderer Stelle eine
der Befragten würden auf Grünflächen verzichten, In Hamburg sind Grundstücke nur begrenzt verfüg- gleich große Fläche
wenn dafür mehr Wohnungen gebaut werden. 41 bar. Ritzenhoff: „Deshalb wird es immer Grünflächen ausgewiesen werden
Prozent sind strikt dagegen. Sie meinen, dass keine geben, die bebaut werden.“ Wobei er noch nicht – zwingend inner-
weiteren Grünflächen geopfert werden dürfen. einmal Großprojekte im Sinn hat: „Wir haben zahl- halb von Hamburgs
„Auch wenn das bedeuten kann, dass Wohnungen reiche Erben von Einzelhäusern, die auf ihrem Grund- Landesgrenzen.
knapp sind und Mieten steigen“, heißt es in der Stu- stück ein zweites Haus bauen wollen.“
die. Ein zweites Paris will der Bezirksamtschef an der
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: iStock
WEITERHIN SOLL
Ein Dilemma. Denn generell sieht die Mehrheit Elbe nicht entstehen sehen: „Ganze Grünzüge dürfen die Qualität der Na-
den Wohnungsbau als Zukunftsthema Nummer eins. hier nicht angetastet werden.“ Seine Strategie: „Für tur verbessert wer-
Auch dass Hamburg wächst, sei gut, sagen 69 Prozent den Wohnungsbau suchen wir nach Flächen, die den, zum Beispiel
der Befragten – selbst die Mehrheit derjenigen, die schon versiegelt sind. Zum Beispiel große Einzelhan- durch das Anlegen
Grünflächen erhalten wollen. Die Frage ist also: Wie delsflächen, die aufgestockt werden können.“ von Blühwiesen in
bekommt man Wohnungsbau und Naturschutz un- Trotzdem bleibt es ein Spagat. Thomas Ritzen- Parks und Renaturie-
ter einen Hut? hoff: „Wahrscheinlich wird es immer Proteste gegen rungen von Bächen.
Grundsätzlich ist die Frage geklärt. Im Mai schloss Bauprojekte geben. Unsere Aufgabe ist es, eine ge-
die Hamburger Bürgerschaft einen Vertrag mit dem meinsame Basis mit allen Beteiligten zu finden.“
WINTER 2019/20
7
STA DT N AT U R G U T E R R AT
Alle Vögel sind schon Sicher feiern
da? Leider nicht. Bei Brandschutz an Silvester
der letzten Stunde der
Wintervögel, der jähr-
lichen Vogel-Zähl-Aktion
des NABU Hamburg,
kam ein bedenklicher
Rückgang der Hambur-
dürfen auch nicht
ger Amselpopulation Bitte die verkauft werden.
ans Licht. Wachsend hingegen ist der Bestand Zeiten einhalten Verwenden Sie bitte
Geknallt werden darf ausschließlich original
der Buntspechte (Foto). Vom 10. bis zum 12. ausschließlich von verpackte Produkte mit
Januar können Sie mithelfen, in Gärten und abends um 18 Uhr am diesen Angaben.
Parks die Anzahl und Art der gesichteten Vögel 31. Dezember bis 1 Uhr
morgens am 1. Januar. Auf die
zu dokumentieren. Aus den bundesweiten Straße gehen
Ergebnissen ergibt sich ein sehr detailliertes Bild Vorbereitet sein
Dass es strengstens
davon, wie es um unsere Wintervögel bestellt ist. Wappnen Sie sich untersagt ist, in
gegen Irrläufer, indem Treppenhäusern, aus
Teilnahmebögen zum Download, Online-Formulare und Hinweise zur Sie vor dem Silvester dem Fenster oder vom
Zuordnung der Arten gibt es unter www.nabu.de abend alle Fenster und Balkon aus Raketen
(Balkon-)Türen abzuschießen, versteht
verschließen, außerdem sich von selbst.
Dachluken und -fenster, Dennoch Jahr für Jahr
Lüftungsklappen, eine der häufigsten
E L E K T RO - RO L L E R
Kellertüren und Brandursachen an
Garagentore. Silvester: Feuerwerks-
körper, die unter
Anleitungen Dachüberständen,
lesen Carports und Balkonen
gezündet wurden.
Ein Versehen, das
Halten Sie also bitte
immer wieder passiert:
unbedingt einen
Böller für draußen
ausreichenden
werden für Tischfeuer-
Sicherheitsabstand zum
werk gehalten. Werfen
Völlig von der Rolle? Sie also sicherheitshal-
ber vor dem Feiern
nächsten Gebäude,
gehen Sie bis an die
Straße oder die nächste
Warum Angst vor E-Scootern berechtigt ist noch einmal einen
Kreuzung. Empfohlen
genauen Blick auf die
wird ein Sicherheitsab-
Rund 9.000 Fahrten per Elektro-Roller finden täglich in Hamburg statt. Die Verpackungsangabe.
stand von 200 Metern
flink dahingleitenden Gefährte gehören seit vergangenem Juli zum Stadtbild. Für den Privatgebrauch
zum nächsten Haus.
Eine repräsentative Umfrage der Online-Plattform ScooterExperten.de hat zulässig sind übrigens
nun ergeben, dass die Roller jene Fahrzeuge sind, vor denen Fußgänger am ausschließlich
meisten Angst haben – mehr noch als vor Autos. Im Gegenzug geben 36 Pro- Feuerwerkskörper der Am nächsten Tag
zent der E-Scooter-Nutzer an, auch alkoholisiert zu fahren. Derweil meldet Klassen I (Feuerwerks- Für Ihren Silvester-Abfall
Fotos: NABU/F.Derer, iStock
die Hamburger Polizei, dass der häufigste Verkehrsverstoß auf den Rollern spielwaren) und II sind Sie selbst verant-
das Fahren unter Alkoholeinfluss sei, während die Hamburger Kliniken seit Ein- (Kleinfeuerwerk). wortlich. Bitte ent-
führung der Mietfahrzeuge einen eklatanten Anstieg der Operationen nach Klasse III (Mittelfeuer- fernen Sie ihn am
Rollerunfällen verzeichnen. Die Angst ist also berechtigt und strengere Regle- werk) und IV (Großfeu- Neujahrstag. Vielen
mentierungen wie Helmpflicht und Alkoholverbot sind überfällig. erwerk) sind tabu und Dank!
WINTER 2019/20
8
F O R S C H U N G S P RO J E K T B E I U N S E R E R 1 9 0 4
Ultrafilter gegen
Legionellen
Ultrafiltrationsanlage
„Phoenix GT 1“ der
Firma Seccua, wie sie
in unserer Wohnanla-
ge im Sievekingdamm
eingebaut wird.
D
ie aktuelle Trinkwasserverordnung verpflichtet unsere Legionellen sind ein natürlicher Bestandteil des Bodens, sie kommen
Genossenschaft, in ausgewählten Wohnanlagen alle in natürlichen Gewässern und damit auch überall in der Wasserver-
drei Jahre eine Untersuchung des Trinkwassers auf sorgung vor. Von dort werden sie in die Leitungsnetze unserer Ge-
Legionellen durchzuführen. Im Rahmen der in diesem bäude gespült. Legionellen leben von toten Bakterien, brauchen also
Jahr durchgeführten Untersuchung wurde in circa ständig Nachschub aus dem Stadtnetz. Bei der Filtration werden
1,5 Prozent der Proben eine Legionellenkonzentration gefunden, die diese Legionellen und weitere Fremdstoffe bereits am Hauseingang
über dem Grenzwert liegt. aus dem Wasser entfernt. Dadurch wird den Legionellen in der Trink-
Bei der Auswertung der Analyseergebnisse der betroffenen Wohn- wasseranlage unseres Gebäudes die Lebensgrundlage entzogen.
anlagen haben wir festgestellt, dass alle Befunde innerhalb der vom Als zweites Ziel wird angestrebt, die Temperaturen des warmen
Nutzer beeinflussten Bereiche lagen. Die im Einflussbereich der Genos- Wassers von aktuell 60 Grad auf 45 Grad abzusenken. Hierdurch
senschaft liegenden Anlagenteile waren alle ohne Befund. Hier zeigt sich, ließen sich die Kosten für die Aufheizung des warmen Wassers,
dass trotz aller Informationen das individuelle Wohnverhalten maßgeb- wenn die Wohnanlage über eine zentrale Warmwasserbereitung
lich ist und nicht im Einflussbereich unserer Genossenschaft liegt. verfügt, erheblich senken, ohne eine Gefahr von Legionellenbildung
Besonders im Leitungsbereich zwischen Zirkulationsleitung und im Trinkwasser zu begünstigen. Ein toller Mehrwert für unsere Mit-
Abnahmestelle in der Wohnung können sich im stehenden Wasser glieder, da sie hierdurch direkt über ihre Betriebskostenabrechnung
Legionellen bilden. Durch regelmäßige Wasserentnahmen können an den sinkenden Warmwasserkosten partizipieren würden. Ein
Sie als Bewohner der Legionellenbildung entgegenwirken. weiterer sehr positiver Nebeneffekt ist die Reduzierung des
Dieses Nutzungsverhalten wird leider nicht von allen Mitglie- CO2-Ausstoßes.
dern beherzigt. So kann ein einzelner Nutzer die gesamte Trinkwas- Dieses Projekt wird auch vonseiten des Gesundheitsamtes der
seranlage gefährden. Für diese Problemstellung gibt es aktuell noch Stadt Hamburg begleitet. So ist sichergestellt, dass alle behördlichen
keine Lösung. Anforderungen eingehalten werden.
Unsere Genossenschaft nimmt daher an einem Forschungspro-
Fotos: iStock (2), Seccua
jekt der Universitäten Kiel und Dresden teil, das einen technischen Wenn Sie weitere Informationen zu dem Thema oder zu dem
Lösungsansatz verfolgt. Hierzu wird im Keller im Hausanschlussraum Hersteller der Ultrafiltrationsanlage nachlesen möchten, emp-
eine Ultrafiltrationsanlage aufgebaut, die das gesamte ins Gebäude fehlen wir Ihnen den Besuch der Homepage der Firma Seccua:
kommende Leitungswasser filtert. www.seccua.de
WINTER 2019/20
9
F R E I E T I E F G A R AG E N - ST E L L P L Ä T Z E
WOHNJUBILÄEN
UNSERER
W O H N A N L AG E N :
70 Jahre
Kratzen, frieren, zittern … 1. Januar
Passiert Ihnen das auch im Winter? Dann haben Smidtstraße
wir etwas für Sie, das Ihnen das ersparen kann! 2 und 4,
Mieten Sie doch einfach für Ihr Auto einen Tiefgaragen- Quellenweg 29
platz. Das geht auch befristet, zum Beispiel von und 31,
1. Dezember 2019 bis zum 31. März 2020. Dann hat Ihr Perthesweg 23–27
Auto es schön warm und Sie müssen nicht kratzen und
frieren. Und während die anderen noch ihr Auto von
Schnee und Eis befreien, sind Sie schon unterwegs. 65 Jahre
Freie Stellplätze stehen in folgender Tiefgarage zur Verfügung: 1. Januar
Moorbekring in Volksdorf.
Die Dauer der Anmietung sollte mindestens zwei Monate betragen.
Königsreihe 33
Für Fragen, insbesondere zum Mietpreis der Tiefgaragenstellplätze, steht Ihnen
Susanne Barth gerne telefonisch unter 040 423008-52 zur Verfügung.
55 Jahre
W W W.1 9 0 4 . D E – H A B E N S I E I D E E N ? 1. Januar
Saseler Mühlen-
weg 30, 30 a
und 30 b,
Zinnkrautweg 2–10
Sollten aufgrund der
Jubiläen in den Wohnanlagen
Gemeinschaftsaktivitäten
geplant werden, sind wir ger-
ne bereit, bei der Planung
und Durchführung zu helfen.
Über eine Nachricht
würden wir uns freuen.
Unsere 1904 plant derzeit die Neugestaltung unserer Internetseite. Auch um diese auf den
aktuellen Stand der Technik zu bringen. Hierzu haben wir für die Zukunft schon einige Ideen.
Aber eventuell fällt Ihnen ja auch noch etwas ein, was Sie dort bisher vermisst haben? Wir
würden uns freuen, wenn Sie uns dazu eine E-Mail an info@1904.de schreiben würden. Die
Internetseite soll schließlich auch in erster Linie für unsere Mitglieder sein. Nur mit Ihrem
Feedback können wir entsprechend besser werden!
WINTER 2019/20
10
K L I M A S C H U T Z PA K E T
CO2-neutral wohnen:
Ist das machbar?
Text: Ewelina von Lewartowski-Jansen, Fotos: Stocksy, Jochen Quast (2)
Trotz Modernisierung und Neubau: Noch immer
stoßen Gebäude in Deutschland jährlich 120 Millionen
Tonnen CO2 aus. Das soll sich ändern. 2030 dürfen es
nur noch 70 Millionen Tonnen sein. So steht es im
neuen Klimaschutzgesetz. Ist das machbar?
WINTER 2019/2011
P
äckchen“, „Nullnummer“, „nutzlos“.
Kaum hatte die Große Koalition das
Klimaschutzpaket veröffentlicht,
hagelte es von Wissenschaftlern,
Umweltverbänden und der Oppo-
sition Kritik. Mit den geplanten Maßnahmen
seien die Ziele nicht zu erreichen. Sprich: den
Ausstoß von Treibhausgasen bis 2030 um Monika Böhm Alexandra Chrobok
mindestens 55 Prozent gegenüber 1990 zu
drücken und 2050 klimaneutral zu leben und Vorstand der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften e. V.
zu wirtschaften.
Viele forderten eine deutlich schärfere Kommentar:
Variante. Dabei steckt im Klimapaket zumin-
dest im Bereich Bauen und Wohnen schon Die Chance nutzen
viel drin:
Ab 2021 kostet der CO2-Ausstoß Geld. Pro Ist das neue Klimaschutzpaket der große le aufhalten. Jede dieser Forderungen ist
Tonne sind das zunächst zehn Euro im Wurf? Als Gesamtkonzept vielleicht also ein Investitionskiller. Denn letztlich
Jahr, die bis 2025 auf 35 Euro erhöht wer- nicht. Im Gebäudesektor bietet es aller- führen sie dazu, dass insbesondere den
den. Das macht Erdgas und Heizöl teurer. dings einiges an Potenzial. Für sich allein sozial verantwortlichen Wohnungsunter-
Zum Ausgleich sollen die EEG-Umlage genommen könnte es durch die deut- nehmen Geld fehlt – für den Neubau
gesenkt und das Wohngeld um zehn Pro- liche Aufstockung der Fördermittel sogar und die energetische Modernisierung
zent erhöht werden. durchaus die gesteckten Ziele erreichen. ihres Bestands. Die Anreize aus dem Kli-
mapaket? Sie verpuffen.
Ab 2026 ist der Einbau neuer Ölheizungen Es steht aber nicht allein, sondern kon-
weitgehend verboten. Der Austausch al- kurriert mit einem bundesweiten Mie- Mehr denn je wäre es an der Zeit, ein
ter Ölheizungen gegen klimafreundliche tendeckel, massiven Beschränkungen für bundesweites Gesamtkonzept für das
Systeme soll zu 40 Prozent bezuschusst Modernisierungsumlagen und anderen Wohnen zu entwickeln. Hamburg hat
werden. Regularien, die das Wohnen bezahlbar dafür mit dem Bündnis für das Wohnen
machen sollen. Die Krux: Keine dieser schon gute Vorarbeit geleistet. Zusam-
Die Förderung energetisch optimierter politischen Forderungen wird das Woh- men mit dem Klimaschutzpaket bietet
Häuser (KfW-Effizienzhäuser) soll um nen in Deutschland tatsächlich bezahlbar sich eigentlich eine wirklich gute Chance
zehn Prozent steigen. Außerdem sollen machen. Ausschließlich massive Investiti- – für das bezahlbare Wohnen, den
künftig energetische Sanierungsmaß- onen in den Neubau können den Woh- Klimaschutz und sozialen Frieden im
nahmen steuerlich gefördert werden. nungsmarkt entlasten und die Preisspira- Land.
Da sehr viele Wohnungsbaugenossen-
schaften steuerbefreit sind, haben sie
von der Förderung nichts. Für solche
Unternehmen soll es direkte Zuschüsse
geben.
Nur: Genau hieran könnte das Projekt Euro notwendig sind, um die Klimawende im
Die energetischen Standards für Neubau Treibhausreduktion schon scheitern. Durch Gebäudebereich zu schaffen. Den Klima-
und Modernisierung sollen erstmals 2023 den Bauboom fehlen der Baubranche Fach- plan-Architekten scheint das bewusst zu sein,
auf den Prüfstand kommen. kräfte. Der Markt ist nahezu leer gefegt, die immerhin ist eine deutliche Ausweitung der
Auftragsbücher sind teils bis auf Jahre voll. Förderung vorgesehen.
Und zu guter Letzt: Die Rahmenbedin- Inzwischen mussten sogar Arbeiten verscho- Zur gleichen Zeit fordern aber immer
gungen für Mieterstrom sollen so schnell ben werden, weil keine Handwerker zu be- mehr Politiker einen bundesweiten Mieten-
wie möglich verbessert werden. kommen sind – übrigens auch bei den Ham- deckel und denken laut darüber nach, die
burger Wohnungsbaugenossenschaften. Eine Grundsteuer und die zukünftige CO2-Beprei-
Strategisch ist das eine Kehrtwende. Bis- zusätzliche Modernisierungswelle wird die sung die Vermieter bezahlen zu lassen. Das
her forcierte die Bundesregierung den Klima- Branche so nicht stemmen können. motiviert wenig, in energetische Modernisie-
schutz im Gebäudesektor vor allem durch Die fehlende Manpower ist es jedoch rungen zu investieren. Umso mehr, da die
immer strengere Vorschriften und laufend nicht allein, die den Kritikern des Klimaschutz- Baukosten bereits jetzt stark gestiegen sind
höhere Anforderungen. Jetzt setzt sie ver pakets am Schluss recht geben könnte. Es ist und mit einer neuen, zusätzlichen Moderni-
stärkt auf finanzielle Anreize und die Hoff- auch eine Frage des Geldes: Der Spitzenver- sierungswelle mit Sicherheit noch weiter stei-
nung, dass ganz Deutschland die Handwerker band der Wohnungswirtschaft GdW geht gen würden.
bestellt, um die Häuser auf Vordermann zu davon aus, dass allein für die vermieteten Ge- Fazit: So wird das leider nichts mit klima-
bringen. bäude in Deutschland jährlich sechs Milliarden neutralem Wohnen.
WINTER 2019/2012
„Ich habe hier nicht nur eine neue
Wohnung gefunden. Wir sind alle
eine große Familie geworden.“
MARIA
Rahlstedt Randi und Maria (mit Hawa und Hila)
Im Januar 2019 wurde die Wohnanlage der alle Türen offen. Irgendwann stand Maria verlassen. Wenn ich mal in den Keller
Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt vor mir und hat sich vorgestellt. Wir waren muss, parke ich meine Töchter bei ihr.
Wandsbek in der Sieker Landstraße bezo- uns sofort sympathisch. Wenn eine von uns einkaufen geht, fragt
gen. Gleich am Tag der Wohnungsübergabe MARIA: Ja, zwischen uns stimmte es auf sie die andere, ob sie etwas braucht. Im
lernten sich die zweifache Mutter Maria Anhieb. Wir waren sofort auf einer Wel- Sommer waren wir sogar zusammen mit
und die allein lebende Randi kennen, die lenlänge. den Kindern an der Ostsee.
seither glücklich Tür an Tür leben. Wie oft seht Ihr Euch? Klingt nach ziemlich bester Nachbar-
RANDI: Nahezu täglich. Die beiden Mäuse schaft …
Wie habt Ihr Euch kennengelernt? klingeln mittlerweile allein bei mir. Und RANDI: Ja, das ist es auf jeden Fall!
RANDI: Dadurch, dass dieses Haus ganz Maria versorgt mich regelmäßig mit lecke- MARIA: Ich habe hier nicht nur eine neue
neu gebaut wurde, sind alle gleichzeitig rem selbst gekochten Essen. Wohnung gefunden. Wir Nachbarn sind
eingezogen. An den Einzugstagen standen MARIA: Ich kann mich immer auf Randi eine große Familie geworden.
WINTER 2019/2013
Aus
TÜR AN TÜR
Nachbarn
werden Freunde
Die nette Familie nebenan, die hilfsbereite Rentnerin von gegenüber:
Mit den Menschen, die mit uns im selben Quartier leben, kann sich
eine beglückende Gemeinschaft entwickeln.
S
o bunt ist es sonst fast nie im Le- „Wenn Familien schrumpfen, die globalisierte
ben! In einer Nachbarschaft treffen Arbeitswelt die Reste verstreut und die Sozi-
Menschen verschiedenen Alters, un- alleistungen schwinden, ist der Nachbar oft
terschiedlichster Herkünfte, Lebens- Aus Geselligkeit und Alltags der Einzige, der noch vor Ort ist“, bestätigt
wege und -entwürfe aufeinander. Erdtrud Mühlens, Initiatorin des Netzwerk
Und ja, mit Nachbarn kann man sich streiten. In
hilfe wird Freundschaft Nachbarschaft, einer bundesweiten Initiative
Hamburg hat es ein Gartenzwerg sogar schon zur Förderung von Gemeinsinn und Koopera-
einmal durch drei Instanzen geschafft, bis zum Die Herkunft des Wortes Nachbar verrät, tion. Vor allem durch gemeinsame Aktivitäten
Oberlandesgericht. Viel öfter sind Nachbarn je- welch lange Tradition solche Formen der ge- lernt man sich näher kennen und wagt, einan-
doch ein großes Glück. Nachbarn, das sind die genseitigen Unterstützung haben. Nachbar der zu vertrauen.
Menschen, die uns auf unkomplizierte Weise hat sich aus dem mittelhochdeutschen Wort Oft entwickeln sich nachbarschaftliche
wortwörtlich nahe sind. Wir teilen mit ihnen nachgebur für „naher Bauer“ entwickelt. In Freundschaftsbeziehungen ganz geruhsam als
den Alltag: schöne Momente wie das Sommer- Zeiten, als Menschen vor allem auf dem Land unspektakuläre Mischung aus Geselligkeit und
fest im Hof, traurige Anlässe wie den Tod des lebten, war es meist der nächste Bauer, der in Alltagshilfe. „Ach, kommen Sie doch mal auf
hilfsbereiten Herrn von schräg gegenüber, der der Not helfen konnte. „Kein Mensch ist so einen Kaffee rein.“ Beim nächsten Urlaub wer-
immer für alle im Haus die Pakete angenommen reich, dass er nicht einen Nachbarn brauchte“, den die Schlüssel ausgetauscht – und per
hatte. Mit unseren Nachbarn ärgern und wun- besagt ein ungarisches Sprichwort. Studien WhatsApp Schnappschüsse vom Strand und
dern wir uns über den ganz normalen Wahnsinn, zeigen sogar, dass solche Kontakte die Ge- herzliche Grüße gesendet. Und über die Zeit
zum Beispiel über die Baustelle an der nächsten sundheit stärken. Psychologen der University merkt man, wie gern man sich hat. Oder wie
Fotos: Steven Haberland
Kreuzung, die schon seit Wochen nervt. of Michigan/USA beobachteten: Je besser der Philosoph Wilhelm Schmid die Freuden
Durch all die kleinen Begegnungen und sich ein Mensch unter seinen Nachbarn auf- der Freundschaft beschreibt: „Wie beglü-
Gespräche entsteht das Gefühl, im Viertel zu gehoben fühlt, desto geringer ist sein Risiko, ckend, dass da jemand ist, der mich im Blick
Hause zu sein. Häufig sind es die Nachbarn, die einen Herzinfarkt zu erleiden. hat, jemand, dem es nicht egal ist, ob ich exis
selbstverständlich da sind, wenn man kurzfris Gerade in Großstädten wird diese Res- tiere, der mich vielmehr fragt, wie es mir geht,
Text und Interviews: Almut Siegert
tig eine helfende Hand, ein Backrezept oder source der alltäglichen Zufriedenheit und des wo ich bin und was ich mache.“
eine Zwiebel benötigt. Nachbarn kennen den Wohlbefindens wieder bewusster gepflegt
goldrichtigen Tipp für die Balkonbepflanzung, und gefeiert. In Hamburg etwa ist bereits je-
füttern die Katze, leeren den Briefkasten oder der zweite Haushalt ein Singlehaushalt. Bun-
haben auch Lust auf einen kurzen Plausch zwi- desweit sind es laut Zensus fast 40 Prozent,
schen Mülltonne und Treppenhaus. mehr als ein Drittel davon ist im Rentenalter.
WINTER 2019/2014
Neustadt
Familie Steinbach „Das Schönste an
und Familie da Silva unserer Freund-
Man kann sagen, dass es Liebe auf den schaft: Wir müs-
ersten Blick war, als Evelyn (Foto links) sich
bei ihrem Einzug in die Wohnanlage der sen uns nicht
Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-
Genossenschaft bei Miriam und ihrer extra verabreden,
Tochter Anna Carolina vorstellte, die in
der Wohnung eine Etage über ihnen um uns zu sehen.
wohnten.
Uns trennt nur
„Es hat auf Anhieb gepasst“, beschreibt
Evelyn den ersten Kontakt vor rund sechs
eine Treppe.“
MIRIAM
Jahren. „Die Tür ging auf. Wir sahen uns an
und hatten uns sofort etwas zu sagen.“
Seitdem sehen sich die Familien regelmäßig,
mal zufällig auf dem Flur, mal für einen
spontanen Kaffee, für einen Spieleabend
oder eine gemeinsame Pizza. Evelyn macht
Anna manchmal die Haare. „Evelyn kann
das so gut wie keine andere. Sie ist darin
eine wahre Künstlerin“, lobt die Studentin.
„Unsere Freundschaft ist wie ein steter
Fluss. Die Wege sind kurz. Uns trennt nur
eine Treppe“, sagt die Tanzlehrerin Miriam,
die vor vielen Jahren aus dem brasilia-
nischen São Paulo nach Hamburg gekom-
men ist.
„Es sind vor allem die Kleinigkeiten, die
unseren Alltag schön machen. Wenn zum
Beispiel einer in der Weihnachtszeit Kekse
backt, bringt er welche zum Probieren vor-
bei“, meint Evelyn. Es ist aber auch die ge-
meinsame Wellenlänge: Evelyn empfindet
ihre Nachbarin als wunderbare Ratgeberin.
„Miriam hat immer Geduld. Wenn ich ein
Problem habe und mit ihr gesprochen ha-
be, entscheide ich hinterher bedachter
und klüger.“
Den Zusammenhalt der Frauen finden
auch Evelyns Sohn Jermaine und ihr Mann
Andreas wunderbar. „Hier ist immer etwas
los. Wir können uns aufeinander verlassen“,
sagt Andreas. Und es wird natürlich auch zu-
sammen gefeiert. Miriam und Anna waren
selbstverständlich eingeladen, als Evelyn und
Andreas geheiratet haben. Beide Familien
lieben die zentrale Lage in der Neustadt.
„Wir wohnen hier zwischen Landungsbrü-
cken, St. Pauli und Innenstadt wirklich im
Herzen der Stadt“, finden alle – und das soll
noch sehr lange so bleiben. Gemeinsam.
WINTER 2019/2015
I PP
1904 T
Kontakte knüpfen
leicht gemacht
Mit Nachbarn in Kontakt zu kommen,
ist nicht schwer. Zum Beispiel in unseren
Nachbar-Treffs und Servicewohnanla-
„Ohne unsere gen. Hier ein paar Ideen für den Start:
Gruppe wäre HAMM
Praktisch: Sie haben einen Platten und
ich einsamer .“ wissen nicht, wie man ein Rad flickt?
Dann besuchen Sie Peter Börnchen in
HILDEGARD
seiner Fahrradwerkstatt. Mittwochs von
14 bis 18 Uhr hilft er, Drahtesel wieder
flottzumachen. In den Wintermonaten
bitte vorher telefonisch bei Herrn
Börnchen anmelden unter der Telefon-
nummer 0170 3462645. In geraden Kalen-
derwochen können Sie danach gleich
Alstertal nebenan im Nachbar-Treff noch eine
Runde Doppelkopf spielen.
Die „Zockerrunde“ vom Treffpunkt
EIMSBÜTTEL
Saselberg Lecker belegte Brötchen, knackiges Ge-
müse, Obst, Kaffee: Dieses Marktfrüh-
Seit 2017 engagiert sich die pensionierte Erziehungswissenschaftlerin Jutta Naujokat- stück gibt’s jeden zweiten und vierten
Gravert im Treffpunkt Saselberg, einem Nachbarschaftstreff der Allgemeinen Deut- Donnerstag ab 9 Uhr im Nachbar-Treff
schen Schiffszimmerer-Genossenschaft. Sie organisiert dort Aktivitäten wie „Nach- Eimsbüttel. Die gemütliche Art, mit net-
barn kochen und essen zusammen“ und den Spieleabend mit der selbst ernannten ten Leuten ins Gespräch zu kommen.
„Zockerrunde“ am Mittwoch (Foto und Interview). Daraus sind tiefe Freundschaften
gewachsen, so hat sich etwa eine privat organisierte Frühstücksgruppe gebildet. WANDSBEK
Yoga mit Waldemar Schuller: Jeden
Wann wird gespielt? dass die Tür offen steht. Dann trauen sich Mittwoch ab 19:30 Uhr können Sie Kör-
JUTTA: Immer mittwochs um 18.30 Uhr, die Leute, reinzukommen und mitzuma- per- und Atemübungen lernen, die den
dreimal im Monat. Eigentlich sind zwei chen. Körper und Geist stärken.
Stunden zum Spielen geplant, aber oft WILHELM: Ich bin seit fünf Jahren Wit-
geht es länger. Und hinterher stehen wir wer. Vor etwa einem Dreivierteljahr bin UND SONST SO?
noch vor der Tür und quatschen. ich zur Gruppe dazugestoßen und bin In unseren Servicewohnanlagen Am
Sehen Sie sich auch sonst? jetzt regelmäßig dabei. Mühlenteich in Wandsbek und Berner
MONIKA: Auf jeden Fall. Sonja begleitet Was wird gespielt? Au in Farmsen veranstalten die Bewoh-
mich zum Beispiel manchmal beim Gassi- HILDEGARD: Viele Kartenspiele, Skip-Bo, ner jeden Sonntag einen Café-Nach
gehen mit dem Hund. Viele haben über Phase 10, Tridomonio, Schach oder Mühle. mittag. Wohnen Sie in Stellingen, Barm-
WhatsApp Kontakt. Wir treffen uns häu- Wozu wir gerade Lust haben. Es ist groß- bek oder Winterhude, können Sie auch
fig beim Suppensamstag oder unterneh- artig, wie Jutta die Gruppe zusammen- die Nachbar-Treffs der Baugenossen-
Text: Ewelina v. Lewartowski-Jansen
men gemeinsam Ausflüge. hält. Ganz ehrlich: Ohne das hier wäre ich schaften dhu und Hamburger Wohnen
Wohin geht es? einsamer. Wir warten jetzt nur noch da- besuchen.
SONJA: Zum Beispiel nach Finkenwerder, rauf, dass Brigitte, die Französin ist, einen
Jork oder Buxtehude. Oder wir machen Sprachkurs im Treffpunkt anbietet. Aktuelle Veranstaltungen
eine Hafenrundfahrt. BRIGITTE: Na, mal sehen! Findet eigent- finden Sie ab Seite 28.
KARL-WALTER: Es ist unheimlich wichtig, lich der Literaturkurs noch statt? Weitere Infos: www.1904.de
WINTER 2019/2016
E H R E N A M T L I C H E N -A U S F L U G
Schön war’s!
Mit einem Ausflug ins Alte Land haben wir uns
bei unseren Ehrenamtlichen bedankt.
Petrus beschenkte
uns mit einem
perfekten
R
Spätsommertag.
und 50 Ehrenamtliche aus unseren Nach- stärkt. Weiter ging es mit Kultur – die selbstverständlich
bar-Treffs Hamm und Eimsbüttel sowie nicht fehlen durfte. Wir besuchten das Heimatmuseum
aus den Servicewohnanlagen Berner Au Altes Land. In festliche Tracht gekleidet gaben uns In-
und Am Mühlenteich hatten sich für den grid Jochim und Jan Meinschien einen geschichtlichen
Ausflug am Samstag, den 21. September, Überblick über die Entstehung und Besiedelung des
angemeldet. Alten Landes, und wir konnten uns einen Eindruck ver-
Alle zwei Jahre veranstalten wir einen Ausflug für schaffen, wie die Menschen vor einigen Hundert Jahren
unsere 1904-Ehrenamtlichen als Dankeschön für ihr hier lebten. Der Höhepunkt des Tages war dann sicher-
Engagement. Die Ehrenamtlichen in den Nachbar-Treffs lich die Besichtigung des Herzapfelhofes. Hein Lühs
gestalten das Programm im Schwerpunkt mit, das heißt, persönlich, Eigentümer des Hofes, war in bestechender
ein Großteil der dortigen Aktivitäten und Angebote Form. Mit viel Witz, Herz und Kompetenz wurden wir
wird von ihnen mit Leben gefüllt. Das Engagement in schnell zu Apfelexperten. Eine Verköstigung rundete
den Servicewohnanlagen ist ebenso vielfältig und das Ganze ab. Damit sind nicht der bei Ankunft einge-
macht das Zusammenleben der Mitglieder in den deckte Kaffeetisch mit schmackhaftem Apfel- und Pflau-
Wohnanlagen noch angenehmer. Ziel unseres Ausflugs menkuchen gemeint, sondern die frisch aufgeschnittenen
war das Alte Land südwestlich von Hamburg. Nach ei- Äpfel, der Apfelsaft und das ein oder andere Schnäps
ner guten Stunde Fahrt im bequemen Reisebus erreich- chen. Zu guter Letzt durften unsere Ehrenamtlichen noch
ten wir unser erstes Ziel in Jork, im Herzen des Alten selber ernten – unter dem Motto: Der selbst gepflückte
Landes. Im Restaurant „Hotel Altes Land“ bekamen wir Apfel schmeckt immer noch am besten!
Fotos: 1904
unser leckeres und reichhaltiges 3-Gänge-Mittagessen. Es war ein toller Tag, den wir mit unseren Ehrenamt-
Für den Rest des Tages waren wir also ausreichend ge- lichen verbringen durften. Die 1904 sagt danke.
WINTER 2019/2017
In Tracht gekleidet
Die beiden Experten Teilnehmer-
(ganz rechts im Bild) bericht
haben uns unter ande-
rem durch das Heimat-
museum geführt. Mag das Ehren-
amt für die
meisten von uns
fast eine Selbst-
verständlichkeit
sein, so freut uns
doch die Wert-
schätzung durch
unsere 1904.
In diesem Jahr
war es ein gelun-
gener Ausflug in
das bekannte
(doch unbekann-
te) Alte Land, ein
schöner Tag
mit vielen Infor-
mationen über
die Entstehung
des Alten Landes,
seine Historie
sowie die Traditi-
on und nicht
zuletzt seine
heutige Struktur
als eines der
größten Obst
anbaugebiete
Nordeuropas.
Hautnah konn-
ten wir den
Obstanbau und
die Erzeugnisse
erleben und
wurden nicht nur
mit den dortigen
Äpfeln verwöhnt.
Im Restaurant Danke dafür,
„Hotel Altes Land“ 1904.
konnten sich alle beim
Mittagessen stärken.
John Gruel
Ehrenamtlicher und
Mitgliedervertreter
WINTER 2019/2018
AKTUELLER HINWEIS IN GEDENKEN AN UNSEREN
E H E M A L I G E N M I TA R B E I T E R
Bitte nicht! Horst Behrens
Minisolaranlagen für den Balkon
sind für Mietwohnungen nicht geeignet.
ist nach schwerer
Krankheit am
20. September 2019 im
Alter von 83 Jahren
verstorben.
Herr Behrens war
über 25 Jahre als
Hausmeister in un-
serer Genossenschaft
für den Bezirk Hamm
tätig. Er war der erste
hauptberufliche Haus-
meister unserer Ge-
nossenschaft. Wir und
auch viele unserer
Mitglieder haben
Herrn Behrens stets
Die Industrie denkt sich, auf der Suche nach neuen Absatzmärkten, fortlaufend neue als zuverlässigen,
Produkte aus und bringt diese in den Verkauf. Nicht immer sind diese Neuheiten für den immer freundlichen
gedachten Einsatzzweck geeignet. Ein aktuelles Beispiel sind die Plug-in-Solarmodule für
und hilfsbereiten
Foto: Hermann Jansen, Carsten Thun, iStock, Text Bertini-Preis: Ewelina v. Lewartowski-Jansen
Balkon und Terrasse. Die Hersteller versprechen, dass die Minisolaranlagen den gewonnenen
Strom ganz einfach über die Steckdose ins Stromnetz der Wohnung einspeisen und der Mitarbeiter schätzen
Strom dort sofort verbraucht wird. Eine einfache Installation ganz ohne Fachbetrieb, die
zudem ein gewisses Maß an Energieeinsparung ermöglicht.
gelernt. Unser beson-
Auf den zweiten Blick ergeben sich aber Zusammenhänge, die die Anbieter der Mini- deres Mitgefühl gilt
solaranlagen lieber verschweigen. Aus Sicht unserer Genossenschaft sind solche Anlagen
NICHT genehmigungsfähig. In einem Mehrfamilienhaus kann die elektrische Anlage einer
seiner Frau und seinen
Wohnung nicht separat betrachtet werden. Über den Hausanschluss und das hausinterne Angehörigen. Wir
Stromnetz sind alle Stromleitungen und damit auch die einzelnen Wohnungen miteinander werden sein Andenken
verbunden. Die Auslegung der Stromleitungen, der Stromzähler und Sicherungseinrich-
tungen ist in unseren Liegenschaften nicht für diese neue Technik geschaffen. in Ehren halten.
Hier kann es zu Schäden an der elektrischen Anlage, den angeschlossenen Geräten
oder im schlimmsten Fall zu Bränden kommen. Die komplizierten Wechselwirkungen und Vorstand, Aufsichtsrat
deren Folgen lassen sich nicht vorhersagen, da bei der Errichtung der Elektroanlage niemand und Mitarbeiter der
an Plug-in-Solarmodule gedacht hat. Sollten unsere Hausmeister bei den regelmäßigen
Begehungen der Wohnanlagen entsprechende Installationen entdecken, werden wir das
Wohnungsgenossen-
betroffene Mitglied zur Demontage auffordern. schaft von 1904 e.G.
WINTER 2019/2019
G R AT U L AT I O N
Für mehr Zivilcourage
Unsere Stiftung ist jetzt Förderer des
Bertini-Preises.
In diesem Jahr wurde unsere Stiftung P rojektarbeiten für Zivilcourage und ge-
in den Verein Bertini-Preis e. V. aufge- gen das Vergessen einsetzen. Allein in
nommen. Eine großartige Nachricht! diesem Jahr erhielten 50 Jugendliche
Mit dem Preis würdigt der Verein junge den Preis.
Michaela Schwarz-Jochmann
Hamburgerinnen und Hamburger, die Der Name geht zurück auf den Ro-
Wir gratulieren zu ihrem 25-jährigen
Jubiläum ganz herzlich. sich gegen Fremdenhass, Antisemitis- man „Die Bertinis“ von Ralph Giordano.
mus, Verfolgung und Gewalt in unserer In dem Buch schildert der Hamburger
Stadt einsetzen. Wir teilen diese Ideale Schriftsteller das Schicksal seiner Familie
und Ziele. Deshalb freuen wir uns sehr, während der NS-Diktatur, die geprägt
25 Jahre bei dass wir als Mitglied und Förderer den
Bertini-Preis dauerhaft unterstützen
war von Verfolgung, Erniedrigung und
Angst. Er erzählt von Hamburgern, die
der 1904 und auf diese Weise vielleicht noch
mehr junge Menschen motivieren kön-
damals wegschauten, und von Ham-
burgern, die oft unter Einsatz ihres Le-
Michaela Schwarz-Jochmann nen, sich zu engagieren. Denn genau bens den verfolgten Menschen halfen.
diese Vorbildfunktion hat der Bertini- Traditionell wird der Bertini-Preis am
beging am 24. Oktober 2019 Preis. Gedenktag für die Opfer des National-
ihr 25-jähriges Jubiläum 1998 ins Leben gerufen, wird er sozialismus am 27. Januar verliehen.
bei unserer Genossenschaft. Schülern und Jugendlichen im Alter von Weitere Informationen erhalten Sie
14 bis 21 Jahren verliehen, die sich in unter: bertini-preis.hamburg.de
Michaela Schwarz-Jochmann übt eine ganz
besondere Tätigkeit in unserem Unterneh-
men aus. Was früher die Registratur oder das
Archiv mit vielen Akten und Ordnern war,
ist heute ein digitales Archiv, also nur noch
ein Computer. Bereits Anfang der 1990er-Jah-
re führte unsere Genossenschaft, als eines
der ersten Unternehmen in Hamburg, das
elektronische Archiv ein. Heute sind alle
Schriftstücke digital gespeichert. Dabei ist
Michaela Schwarz-Jochmann verantwortlich
für das Scannen aller Dokumente unserer
1904. Eine wichtige Aufgabe, die auch ein
gutes Organisationstalent und ein sehr sorg-
fältiges Arbeiten voraussetzt. Denn wenn
einmal ein Brief oder ein Dokument falsch
zugeordnet wird, kann man dieses kaum
mehr wiederfinden.
Vorstand, Aufsichtsrat und Kollegen der
1904 gratulieren Michaela Schwarz-Joch-
mann zu ihrem 25-jährigen Jubiläum ganz
herzlich und wünschen weiterhin viel Er-
folg und Freude bei der Bewältigung der
zukünftigen Aufgaben.
WINTER 2019/2020
„Die Stadt muss
Genossenschaften
I N T E RV I E W
den Wohnungsbau
erleichtern“
Anjes Tjarks, Chef der Grünen-Bürgerschaftsfraktion, über
die Genossenschaftsidee, Klimaschutzauflagen und darüber,
warum er nicht von einem Häuschen im Grünen träumt.
bei uns: Wie wohnen Sie? Damit es auch künftig ausreichend preisge-
ANJES TJARKS: Gut. Meine fünfköpfige Fami- bundenen Wohnraum gibt, muss sein Um-
lie lebt seit Herbst vergangenen Jahres in ei- schlag gedeckelt werden.
ner eigenen Wohnung in der Neuen Mitte
Altona. Zuvor hatte ich immer private Ver- Wie wollen Sie erreichen, dass Investoren
mieter. Einer war Arzt und total nett. burger Genossenschaft. Da merke ich haut- preisgebundene und mit staatlichen Aufla-
nah, dass gerade Wohnungsgenossenschaf- gen versehene Wohnungen errichten?
Sie träumen nicht von einem Häuschen im ten eine sehr gute Lösung sind, das Wohnen Aus meiner Sicht müssen jene Akteure, die
Grünen? in einer Stadt zu organisieren. dauerhaft preisgebundene Wohnungen zur
Nein. Ich bin in einem Reihenhaus in Jenfeld Verfügung stellen, stärker als bisher zum Zu-
groß geworden. Nach dem Aus der Straßen- Warum? ge kommen. Die Stadt sollte mehr und in-
bahn Ende der Siebzigerjahre war die Ver- Genossenschaften verkaufen ihre Woh- tensiver mit diesen Akteuren sprechen, ih-
kehrsverbindung ins Stadtzentrum ohne Au- nungen nicht, sondern behalten sie über nen vorrangig öffentliche Grundstücke für
to sehr schlecht. Nein, ich möchte urban viele Jahrzehnte. Dadurch können sie bezahl- den Wohnungsbau anbieten und ihnen beim
wohnen. Die meisten Wege erledige ich mit bare Mieten garantieren. Das Ziel muss sein, Grundstückspreis entgegenkommen. Die zu-
dem Rad. Ich habe kein Auto und genieße die dass Wohnungen von sogenannten Be- letzt deutlich gestiegenen Bodenpreise ma-
Nähe zum Bahnhof Altona. Es fühlt sich so an, standshaltern gebaut werden. Sicher, auch chen es schwer, bezahlbaren Wohnraum an-
als hätte ich einen eigenen Fernbahnhof. diese Unternehmen müssen schwarze Zah- zubieten.
len schreiben. Ihre Investitionen müssen sich
Warum wohnen Sie nicht in einer Genos- aber erst über einen langen Zeitraum, sagen Der Senat will öffentliche Grundstücke
senschaftswohnung? wir 50 oder 60 Jahre, refinanzieren. Das ist auch an Genossenschaften fast nur noch in
Das hat sich leider nicht ergeben. Ich habe anders als beispielsweise bei einem Projekt- Erbpacht vergeben. Woher kommt dieses
mich einige Male gekümmert, aber die War- entwickler, der nach 15 Jahren seine Investiti- Misstrauen?
tezeiten waren zu lang. Mein Bruder wohnt on wieder zurückhaben und dann beim Ver- Das ist kein Misstrauensvotum gegenüber
aber glücklich und zufrieden bei einer Ham- kauf einen großen Gewinn realisieren will. den Genossenschaften. Wenn aber die Stadt
WINTER 2019/2021
über viele Jahrzehnte ihre Grundstücke ver-
kauft, dann gehört sie eines Tages nicht
mehr den Bürgerinnen und Bürgern, und die
verlieren die Möglichkeit, demokratisch zu
gestalten. Die Politik hat stets die Aufgabe,
eine Stadt treuhänderisch für nachfolgende
Generationen zu verwalten.
In Hamburg gibt es die Schiffszimmerer-
und die Buchdruckergenossenschaft.
Allein ihre Namen besagen, dass sie eine
lange Tradition haben. Finden Sie, dass das
die falschen „Treuhänder“ sind?
Wie gesagt, Wohnungsgenossenschaften
gehören zu jenen Wohnungsunternehmen,
denen die Stadt den Bau von Wohnungen
erleichtern muss. Aber nach der Privatisie-
rungs-Arie in den 90er-Jahren, als öffentliche
Unternehmen und Immobilien reihenweise
verscherbelt wurden, haben viele Menschen
gemerkt, dass das der falsche Weg ist. Im
Übrigen: Das Hafenentwicklungsgesetz
schreibt seit Anbeginn fest, dass dort keine
Grundstücke an Unternehmen verkauft,
sondern nur vermietet beziehungsweise
verpachtet werden dürfen. Die Hafenunter
nehmen haben damit kein Problem, und
dem Hafen Hamburgs hat das auch nicht ge-
schadet.
Die Baukosten steigen seit einigen Jahren
dramatisch. Energetische Maßnahmen
spielen dabei eine erhebliche Rolle. Wie
soll Wohnen bezahlbar bleiben?
Durch ein ganzes Bündel von Maßnahmen.
Standardisierung kann helfen, auch der soge-
nannte Acht-Euro-Bau, bei dem die Miete
diesen Wert nicht übersteigt, ist ein guter
Weg. Zudem setze ich auf neuartige Bauma-
terialien, die billiger sind. Zu guter Letzt kann
die Holzbauweise helfen, die Baukosten in
den Griff zu bekommen. In der HafenCity
wird derzeit ein Hochhaus in Holzbauweise Anjes Tjarks, 38,
errichtet. Es geht also. ist Lehrer für Politik
und Englisch und ste Neubau ist aber leider viel teurer. Zu-
Kritiker klagen, dass Umweltschutzaufla- führt seit 2015 die dem sind die Hauptpreistreiber beim Woh-
Grünen-Bürgerschafts-
gen das Wohnen verteuern. Was entgeg- fraktion in Hamburg.
nungsbau eher andere Faktoren wie etwa
Das Interview führte Oliver Schirg,Fotos: Frank Siemers
nen Sie dieser Kritik? Er gilt als einer der die Grundstückskosten. Man kann also
Wir alle merken gerade, dass wir dringend wichtigsten Politiker günstig und energieeffizient zugleich bauen,
ernsthaften Klimaschutz betreiben müssen. der Grünen in der und das sollten wir angesichts der Aufgabe,
Die Zukunft unseres Planeten und unserer Hansestadt. hier ein Menschheitsproblem anzugehen,
Lebensgrundlagen sollte uns viel wert sein. auch tun. Deswegen ist für mich klar, dass
Ganz konkret kann man sagen, dass es Un- man sich immer die Kostengruppen beim
ternehmen gibt, die in Hamburg preisge- Bauen anschauen muss. Pauschale Vorwürfe
dämpften Acht-Euro-Wohnungsbau mit sind aber häufig nur eine Ausrede, nicht das
vernünftigen energetischen Standards hinzubekommen, was andere hinbekom-
(KfW 40/55) realisieren können – der mei- men.
WINTER 2019/2022
C R E S - ST U D I E 2 0 1 9
Die Hamburger Hochgerechnet auf den gesamten Hamburger
Mietwohnungsmarkt beträgt der Studie zufolge die
monatliche durchschnittliche Nettokaltmiete pro
Durchschnittsmiete
Quadratmeter 8,21 Euro. 90 Prozent aller Mieten lie-
gen unter 10,89 Euro pro Quadratmeter und fast
70 Prozent der Hamburger Mieten zwischen 6,19 und
liegt bei 8,21 €/m2
10,24 Euro pro Quadratmeter. Die Bestandsmieten
liegen im Durchschnitt um 1,03 Euro pro Quadratme-
ter unterhalb des Hamburger Mietenspiegels von
2017.
Diese Zahlen verdeutlichen, wie günstig Men-
Im Rahmen der CRES-Studie wurden schen in Wohnungen Hamburger Genossenschaften
wohnen. Deren Durchschnittsmiete lag Ende ver-
270.000 Mietverträge untersucht. gangenen Jahres bei 6,77 Euro pro Quadratmeter
Wohnfläche netto kalt. Selbst neu vermietete Woh-
Von explodierenden Mieten könne in nungen sind mit 7,66 Euro pro Quadratmeter bezahl-
bar. Die CRES-Studie belegt die Aussage von Monika
Hamburg nicht die Rede sein – die Böhm, Vorstandsvorsitzende des Hamburger Woh-
Genossenschaften haben daran ihren nungsbaugenossenschaften e. V.: „Die Genossen-
schaften sind die Mietpreisbremse der Stadt.“
wohlverdienten Anteil.
Typisch Hamburg
Wie teuer ist das Wohnen in Hamburg wirklich? ist die rote Back-
steinarchitektur
Der Streit über die Beantwortung dieser Frage hat
der 1920er-Jahre,
sich in Hamburg in den vergangenen Monaten erheb- hinter der es sich gut
lich verschärft. Kritiker beklagen, in der Hansestadt wohnen lässt – auch
sei es für Menschen mit normalem oder geringem in Gegenden mit
Einkommen nicht mehr möglich, eine bezahlbare Durchschnittsmie-
Wohnung zu finden. ten, wie etwa hier
Die Wohnungswirtschaft argumentiert, dass man in Barmbek-Nord
(Symbolbild)
zwar von einem angespannten Wohnungsmarkt,
aber keineswegs von einer Wohnungsnot sprechen
könne. Wer etwas flexibel bei seiner Wohnortwahl
sei, könne sehr wohl in der Hansestadt eine bezahl-
bare Wohnung finden. Besonders angespannt sei der
Wohnungsmarkt in jenen Vierteln, die derzeit beson-
ders nachgefragt würden.
Für diese These liefert die vor wenigen Tagen
veröffentlichte größte Studie zum Hamburger Miet- Text: Oliver Schirg, Foto: © Ajepbah / Wikimedia Commons (Symbolfoto)
wohnungsmarkt Belege. Prof. Dr. Marco Wölfle vom
Center for Real Estate Studies (CRES) untersuchte im
Auftrag der Wohnungswirtschaft, dazu gehören auch
die Wohnungsbaugenossenschaften, „echte“ Daten
von rund 270.000 Mietwohnungen. Das ist gut ein
Drittel des gesamten Mietmarktes.
Der Wissenschaftler kam zu dem Schluss, dass
der Hamburger Mietwohnungsmarkt funktioniere
und weitere Regelungen durch die Politik fehl am
Platze seien. Mieter könnten in der Elbmetropole
nach wie vor ausreichend Angebote zu fairen Kon-
ditionen finden. Von explodierenden Mieten könne
generell nicht die Rede sein, so Prof. Dr. Marco
Wölfle.
WINTER 2019/2023
N AC H T R U H E
Schlafen Sie gut!
Mal wieder eine miese Nacht gehabt? Dann gehören Sie zu dem Drittel der
Deutschen, die sich einen besseren Schlaf wünschen. Mit diesen Tipps
kommen Sie ihrem Ziel näher.
In Ruhe Unter Strom
müde werden Ob es wirklich gesund-
heitsschädigend ist, sich in
Gleich nach dem Sport ins
der Nacht elektromagne-
Bett. Zwei Gläschen Wein
tischen Feldern auszuset-
zum „Tatort“. Zum späten
zen, wie sie durch Fernse-
Abendessen drei Gänge
her, Handys und Radiowe-
und danach noch einen
cker entstehen, ist bisher
Espresso. Keine guten
nicht endgültig geklärt.
Ideen! Alles, was den Or-
Fakt ist aber: Leuchtende
ganismus aufwühlt (er-
Displays, Signalleuchten
höhter Puls, Koffein) und
und elektrisches Surren
dem Körper (schweres Es-
mindern die Schlafqualität
sen, Alkohol) oder Hirn
deutlich. Wer darauf ver-
(aufwühlende Bilder) Ar-
zichtet, macht also nichts
beit bereitet, hindert uns
falsch.
am gesunden Einschlafen.
Wer auf Nummer sicher
gehen möchte, verzichtet
zwei Stunden vor dem Zu-
Klimaschutz
Wenn der Körper nachts
bettgehen auf Schlafräu
eine hohe Raumtempera-
ber. Übrigens: Dazu zählen
tur ausgleichen muss,
auch psychisch fordernde
raubt dies Energie und
Situationen wie etwa Pro-
sorgt für einen unruhigen
blemgespräche.
Schichtarbeit Schnarch- Schlaf. Empfehlenswert
Ausreichend Als Schichtarbeiter wissen
Sie, dass gesunder Schlaf
Alarm sind maximal 18 °C. Darü-
ber hinaus spielt die Luft-
Knapp ein Drittel der
schlafen für Sie besonders wichtig
Menschen schnarcht,
feuchtigkeit eine Rolle. Zu
Damit der Organismus ist. Das heißt: in völliger trockene Luft reizt die
Männer mehr als Frauen
sich wirklich erholen kann, Dunkelheit (Verdunke- Schleimhäute, über zu
und je älter, desto häu-
braucht er innerhalb von lungsrollos) und Stille (alle feuchte freuen sich Haus-
figer. Wenn laute Ge-
24 Stunden mindestens Geräte aus). Mediziner staubmilben und Schim-
räusche und Unregelmä-
sieben Stunden Schlaf. Je- empfehlen Schichtarbei- mel. Optimal: Vor dem
ßigkeiten zu hören sind:
der Zweite kommt jedoch tern vier Stunden Schlaf Schlafengehen die Hei-
Ab zum HNO-Arzt! Das
nur auf höchstens sechs direkt nach der Arbeit zung abschalten, 15 Minu-
Risiko für Herz-Kreis-
(TK-Schlafstudie 2017). und zwei bis drei zusätz- ten bei weit geöffnetem
lauf-Erkrankungen, Diabe-
Tipp: Führen Sie ein paar liche am Nachmittag. So Fenster lüften und zum
tes und Demenz ist durch
Wochen lang ein Schlafta- wird der Schlaf bestmög- Schlafen komplett schlie-
die mangelnde Sauerstoff-
gebuch, worin Sie jeden lich verteilt. ßen. Morgens erneut lüf-
versorgung erhöht.
Morgen ihre Zubettgeh- ten, um die Raumluft mit
und Aufwachzeit notieren frischem Sauerstoff anzu-
sowie ihre körperliche reichern – denn davon
Macht garantiert müde
und seelische Verfassung. Die einschläferndsten Fakten der Welt von der
verbrauchen wir nachts
Foto: Photocase
So finden Sie heraus, was Herkunft der Artischocke bis zur Geschichte der um die 160 Liter.
Ihnen guttut und wie viel indonesischen Post.
Schlaf Sie benötigen. „Das langweiligste Buch der Welt“ (Atlantik Verlag)
WINTER 2019/20Sie können auch lesen
