Bau zeit - Charakter - Goldbeck
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Magazin für Architektur, Bauen und Gesellschaft | Frühjahr / Sommer 2021 bau zeit Charakter Mit den richtigen Hebeln viel erreichen | GOLDBECK will noch nachhaltiger werden Die Mischung macht’s | New Work, Homeoffice und frische Ideen XXL-Projekt = XXL-Herausforderung | Groß- und Megaprojekte erfolgreich managen
Editorial
2 E DI TO RI A L 3
Funfacts
Wer eine neue Leidenschaft für sich entdeckt,
fühlt sich deshalb oft wie ein anderer Mensch.
Das ist das Ergebnis einer Studie der Berliner
Humboldt-Universität zu der Frage, wie stark wir
Veränderungen in unseren Vorlieben empfinden.
zum Thema
Beispiel Musik: Den Wechsel von Klassik zu Hip-Hop
stuften die Befragten als ähnlich prägend ein wie
eine neue Religionszugehörigkeit.
Charakter
3Keine Charakterfrage:
Lachen ist dreifach
gesund! Es setzt
Liebe Leserinnen und Leser,
nicht nur Menschen, auch Unternehmen haben ihren
ganz eigenen Charakter. Und ob Mensch oder Unter-
nehmen: Es tut gut, sich hin und wieder kritisch da-
mit zu beschäftigen. Wer bin ich, was zeichnet mich
Glückshormone frei, aus, wie möchte ich sein? Bei GOLDBECK hat diese
senkt die Ausschüttung
Bestandsaufnahme zu einem neuen Claim geführt:
von Stresshormonen
„building excellence“. In diesen beiden Worten fin-
und stärkt die
Abwehrkräfte. den sich gleich mehrere Bedeutungsebenen. Sie for-
Unsere Handschrift verrät unseren
Charakter? Das wird zwar oft
mulieren unseren Anspruch an uns selbst und an un-
behauptet, konnte aber bisher ser Tun – und sie geben eine Handlungsrichtung vor.
in keiner empirischen Studie Als charakteristisch für unser Unternehmen emp-
nachgewiesen werden. finde ich, dass dieser Claim nicht alleine steht. Er ist
in unsere Unternehmenswerte eingebettet: Mensch-
lichkeit, Verantwortungsbewusstsein und Leistungs-
bereitschaft. Und er spornt an, den gemeinsamen
Weg in diesem Sinn zu gestalten. Einen guten Ein-
blick in die aktuellsten Wegstrecken gibt auch dies-
mal wieder die „bau|zeit“. Viel Freude beim Lesen!
Menschen, die in einem
Herzlichst
weichen Sessel sitzen, sind
kompromissbereiter als solche,
die auf einem harten Stuhl
Platz nehmen.
Jörg-Uwe Goldbeck
25 %
Verschiedene Charaktere gibt es auch bei Bienen: „Eine gute Schwäche
Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler
haben herausgefunden, dass zwar die meisten
Sammlerbienen am liebsten bekannte Blumenfelder
ist besser als eine
aufsuchen, doch eine Minderheit von fünf bis
25 Prozent systematisch und vor allem mutig
schlechte Stärke.“
nach neuen Futterquellen fahndet.
Charles Aznavour
Inhalt
4 I N H A LT 5
T I T E LT H E M A GESELLSCHAFT MÄRKTE ARCHITEKTUR BAUEN
6 8 14 18 22
Charakterstudie Die Mischung macht’s Vier Wände zum Glücklichsein Skyline-Quiz Mit den richtigen Hebeln
Was bestimmt unsere New Work im Zeichen von Schnell hochwertigen bezahl Erkennen Sie diese Städte? viel erreichen
Persönlichkeit? Homeoffice und frischen Ideen baren Wohnraum schaffen GOLDBECK will noch nachhaltiger
werden
34 „Just clear the back seats!“
Was macht eigentlich den Charakter
12 Digitales Lernen und Arbeiten
Die Art und Weise, wie wir lernen,
26 Energiewende in Deutschland
Wie kann sie gelingen?
30 Die Verwandlungskünstler
Brownfields: Von der Ruine zur
von Gesellschaften aus? beeinflusst unsere Arbeitskultur neuen Funktionalität
42 Das Prinzip GOLDBECK
Unsere Standorte Posen und
38 XXL-Projekt = XXL-Herausforderung
Von der Kunst, Groß- und Megapro-
St. Gallen stellen sich vor jekte in den Griff zu bekommen
6 T I T E LT H E M A 7
issenhaftigkeit
Gew
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it
Ext
D
er Duden definiert den
Neurotizismu
Begriff „Charakter“ so:
„individuelles Gepräge
nheit
eines Menschen durch
ererbte und erworbene
Offe
s
Eigenschaften, wie es in seinem Wollen
CHARAKTER
und Handeln zum Ausdruck kommt“.
Im weiteren Sinne umfasst das Wort
aber auch ganz generell Typisches, Ei-
gentümliches und Prägendes. So hat
jede Landschaft ihren Charakter, je-
der Musikstil, jede Kunstrichtung und
STUDIE
sicher auch jedes Unternehmen. Das
menschliche Bedürfnis zu klassifizie-
ren und zu bewerten, findet mit dem Big Five Persönlichkeitsmerkmale
Mittel der Charakterisierung ein ideales
In seiner klassischen Form geht das „Big Five“-Modell davon aus, dass jeder
Instrument – Klischeegefahr inklusive.
dieser fünf Faktoren unabhängig von den anderen und bei jedem Menschen
unterschiedlich ausgeprägt ist. Das Modell misst fünf Stufen zwischen den
Jedes Wort wird betrachtet beiden Extremen „stark ausgeprägt“ und „schwach ausgeprägt“. Damit sind
Doch die Psychologie findet auch einen rein mathematisch 3.125 Persönlichkeitsvarianten möglich.
wissenschaftlichen Zugang zum Thema.
Bei der Analyse menschlicher Persön-
lichkeitsprofile hat sich zum Beispiel ches auszufiltern und mit dem statisti- verträgliche Züge zeigen – schließlich
das „Big Five“-Modell etabliert. Die schen Verfahren der Faktorenanalyse meint sie den Scherz nicht böse. Zudem
Geschichte dieses Modells ist span- aus der riesigen Gesamtmenge eine ist sie vollkommen unneurotisch. Also
nend und reicht bis in die 30er-Jahre überschaubare Anzahl dahinterliegen- eigentlich ganz sympathisch.
des vergangenen Jahrhunderts zurück. der Charaktereigenschaften zu ermit-
Die beiden US-Psychologen Gordon teln. Immer dann, wenn bestimmte In Grenzen wandelbar
Allport und Henry Odbert wollten das Wesensmerkmale bei Personen häufig Auch die Selbstanalyse nach diesem
Spektrum der menschlichen Charak- gemeinsam auftraten (etwa „hilfsbereit“, Modell ist spannend, erfordert aber
tereigenschaften und Wesenszüge er- „freundlich“, „mitfühlend“), fasste man Ehrlichkeit. Doch für alle, die gerade
forschen. Sie wählten den Weg über sie zu einem übergeordneten Persön- ernüchtert die Skala studieren, gibt es
die Sprache, denn sie gingen davon lichkeitsfaktor zusammen – in diesem zumindest teilweise Entwarnung: Wis-
aus, dass alle wesentlichen Aspekte der Fall zum Faktor „Verträglichkeit“. Am senschaftlerinnen und Wissenschaftler
menschlichen Persönlichkeit sprach- Ende der Analyse standen fünf grund- der University of Houston erforschten
lich beschrieben werden. Das bedeu- sätzliche Eigenschaften, auf die alles die Frage: Ist man mit 66 Jahren im-
tet: Für jede denkbare Eigenschaft und hinauslief: Extraversion, Offenheit für mer noch derselbe Mensch wie mit 16?
jede charakterliche Facette, die für das Erfahrungen, Gewissenhaftigkeit, sozi- Ihre Antwort: Ja und Nein. Denn jede
menschliche Zusammenleben bedeut- ale Verträglichkeit und Neurotizismus Persönlichkeit, jeder Charakter habe
„Bah, wat habt ihr für 'ne fiese Charakter.“ So lautet im Filmklassiker sam ist, gibt es auch ein Wort. Allport – die „Big Five“. Heute sind das Modell sowohl stabile als auch wandelbare
und Odbert wurden zu Wörter-Jägern. und die darauf aufbauenden Charakte- Komponenten. Psychologin Rodica
„Die Feuerzangenbowle“ Physiklehrer Bömmels vernichtendes Urteil Sie sammelten im Jahr 1936 mithilfe ristika weltweit anerkannt und in der Damian: „Im Mittel wird man mit dem
über seine Klasse: In der herrlichen Schulstunde zur „Dampfmaschin“ von Lexika alle verfügbaren Begriffe, die Persönlichkeitsforschung weitverbrei- Alter gewissenhafter, emotional stabi-
menschliche Eigenschaften beschreiben, tet. Stellte man Bömmels Klasse aus der ler und verträglicher.“ Wermutstrop-
hatten die Pennäler seinen Schuh geklaut und im Schwammkasten von „aalglatt“ bis „zynisch“. Insgesamt „Feuerzangenbowle“ auf den Prüfstand, fen: Weil das bei allen so ist, merken
kamen sie auf sensationelle 17.953 Wör- so dürfte sie nach diesem Modell über wir das nur dann, wenn wir uns mit
versteckt. Ganz klar: Das ist fies. Aber auch charakterschwach? ter. In den folgenden Jahren arbeiteten eine stark ausgeprägte Offenheit ver- unserem alten Selbst vergleichen. Im
Und was ist das überhaupt, unser Charakter? dann verschiedene Psychologinnen und fügen, aber wenig gewissenhaft sein Verhältnis zu unserer Altersgruppe
Psychologen daran mit, Bedeutungsglei- sowie eher extravertierte und durchaus bleibt die eigene Position konstant. ■
8 GESELLSCHAFT 9
DIE
MISCHUNG
MACHT’S
New Work im Zeichen von Homeoffice und frischen Ideen
Seit Monaten arbeiten Millionen Bürobeschäftigte im Homeoffice, um die
Corona-Pandemie einzudämmen. Und nach der Krise? Sicher wird das
mobile Arbeiten weiterhin eine Rolle spielen, doch Büros werden dadurch
keineswegs überflüssig. Allerdings scheint sich ihr Aufgabenschwerpunkt
zu ändern – und das erfordert neue Gestaltungskonzepte.
Modern, offen, kommunikativ:
Dieses Open-Space-Büro am
GOLDBECK-Standort in den
Gateway Gardens in Frankfurt am
Main bietet beste Bedingungen für
einen produktiven Austausch
10 GESELLSCHAFT 11
„Die Bedeutung des Wir-Gefühls
ist – für die Beschäftigten und
das Unternehmen – nicht zu
unterschätzen und es kann nur
vor Ort richtig gelebt werden.“
Melanie Sulewski, GOLDBECK-Produktmanagerin Bürogebäude
Industriecharme pur:
GOLDBECK revitalisierte
2019/20 für Schüco eine aussehen können. Das Ergebnis ist der
alte Produktionshalle, „Flexible Office“-Ansatz, der nun per-
die nun als Bürogebäude fekt zur aktuellen Situation passt. Die
„Digital Hub One“ 159 grundlegende Idee dahinter: Fest zuge-
Beschäftigten feste und
wiesene Arbeitsplätze können aufgelöst
zahlreiche temporäre
Arbeitsplätze bietet
und durch multifunktionale Arbeitsum-
und viele New-Work- gebungen ersetzt werden, in denen die
Prinzipien umsetzt Beschäftigten wahlweise je nach Tä-
tigkeit arbeiten. „Flex Desking bietet
Lösungen, die aus flexiblen Raummo-
Z
dulen und technischen Komponenten
ahlreiche aktuelle Studi- Büros als soziale Treffpunkte roflächen in einer Bestandsimmobilie für die Erfassung und Buchung frei-
en belegen, dass viele Bü- unverzichtbar im großen Stil umgestalten möchte, er Arbeitsplätze bestehen“, erläutert
robeschäftigte Gefallen an „Diese Zahlen zeigen, dass die Men- kann dabei auf unsere Planungskom- Melanie Sulewski. „Im Hinblick auf
der Arbeit im Homeoffice schen zwar die Vorteile des Homeoffice petenz und unser Know-how in puncto die sozialen Aspekte im Büro ist etwa
finden und sich deren teil- zu schätzen wissen, aber dort auch ei- technische und Ausbaulösungen set- das halboffene Modul ,Gravity Point‘
weise Fortsetzung auch in „normalen“ niges vermissen, was sie nur im Büro zen“, erklärt Melanie Sulewski. Ob Ein- ideal geeignet, um informelle, lockere
Zeiten vorstellen können. Das ist kein bekommen“, sagt Melanie Sulewski, zelbüros, Open Space oder Multi Space: Gespräche zu führen. Welchen Anteil
Wunder, sagen doch 88 Prozent der Produktmanagerin Bürogebäude bei Die Konzepte sind flexibel nutzbar und Flex Desking in einem Bürokomplex
Befragten der Studie „Neues Arbeiten GOLDBECK. „Entsprechend können können bei veränderten Ansprüchen – haben soll, bestimmt jedes Unterneh-
in Deutschland“ (ein Gemeinschaftspro- sich viele eine Mischung aus mobiler wie sie gerade jetzt entstehen – jederzeit men selbst – Umbauoption bei einer
jekt von SCHÖNER WOHNEN und und Präsenzarbeit vorstellen. Die Zeit angepasst werden. Bedarfsveränderung inklusive.“
STERN), dass ihnen mobiles Arbeiten, im Büro steht dann vor allem im Zei- Smart wird es in diesem System
Homeoffice, flexible Arbeitszeiten und chen sozialer Aspekte: Hier tauschen Leb wohl fester Arbeitsplatz, bei der Buchung freier Arbeitsplätze:
Work-Life-Balance im Zuge einer Trans- sich Projektteams direkt aus, aber auch hallo Flex Desking! Die „Flex Desking“-App erfasst, wo
formation hin zu New Work wichtig zufällige Gespräche sind wichtig und Bereits vor der Corona-Pandemie hat ein Arbeitsplatz frei ist. Dafür nutzt
sind. fördern Wissen, Kreativität und Zuge- sich GOLDBECK intensiv damit be- sie mit Sensoren ausgestattete Steh-
Entsprechend begrüßen viele Ar- hörigkeitsgefühl. Die Bedeutung des schäftigt, wie Bürowelten der Zukunft leuchten. Ist der Platz gebucht, zeigen
beitnehmerinnen und Arbeitnehmer Wir-Gefühls ist – für die Beschäftigten App und Leuchtendisplay die Belegung
den wegfallenden nervigen Arbeitsweg und das Unternehmen – nicht zu un- an. „Gerade technische Lösungen bie-
(44 Prozent), die zeitliche Flexibili- terschätzen und es kann nur vor Ort New Work ten noch viel Potenzial, Büroarbeit im
Der „New Work“-Ansatz stammt aus
tät (35 Prozent) und die Flexibilität in richtig gelebt werden. Deshalb erwar- Sinne von New Work zu optimieren.
den 1970er-Jahren und geht auf den
Bezug auf Familie, Freizeit und Beruf ten wir momentan eher keinen Abbau Wir sind gespannt, wohin die Reise in
Philosophen Frithjof Bergmann zurück.
(33 Prozent). Aber sie sehen auch die von Büroflächen, sondern einen Trend Einer seiner zentralen Gedanken ist, dass diesem Bereich noch führen und wie
Homeoffice-Nachteile wie die Verrin- zur Büroumgestaltung, die vor allem Menschen möglichst so arbeiten sollten, die Bürowelt nach Corona tatsächlich
gerung sozialer Kontakte (46 Prozent) die sozialen Komponenten von Arbeit wie sie „wirklich, wirklich wollen“. Auch aussehen wird“, sagt Melanie Sulewski
oder das Fehlen schneller Absprachen fördert.“ wenn der Begriff New Work mittlerweile mit Blick auf die Zukunft. „Auf jeden
häufig generell für innovative Veränderun-
mit Kolleginnen und Kollegen (36 Pro- GOLDBECK möchte Unternehmen Fall bringen wir unsere eigenen Ideen
gen von Arbeitsplätzen und -bedingungen
zent) – ebenfalls nicht verwunderlich, dabei unterstützen, diesen Wandel um- verwendet wird, sind es weiterhin die
und Erkenntnisse gerne weiterhin ein, Ab in die Ruheoase: Wer im „Digital Hub One“
ist der Austausch mit Mitarbeitenden zusetzen – und bietet mit seiner Modul- Bedürfnisse der Mitarbeiterinnen und wenn es darum geht, Büros so zu ge- besonders konzentriert arbeiten muss, kann sich an
für 87 Prozent der Befragten doch bauweise längst beste Voraussetzungen Mitarbeiter, die dabei im Zentrum stehen. stalten, wie wir Menschen sie ‚wirklich, einen entsprechenden Arbeitsplatz zurückziehen
auch ein zentraler New-Work-Aspekt. dafür. „Aber auch wer etwa seine Bü- wirklich wollen‘.“ ■
12 GESELLSCHAFT 13
und K
olleginnen und Kollegen GOLDBECK. Als vergangenes Jahr die zukünftiges Ziel ist, das eigenständige
im Büro treffen, gemein- Onboarding-Seminare für neue Kolle- Lernen von Mitarbeiterinnen und Mit-
sam Mittagessen oder ginnen und Kollegen abgesagt werden arbeitern noch mehr zu fördern“, so der
ein kurzes Gespräch mussten, sei deshalb eigentlich geplant Diplom-Psychologe. Um digitale Lern-
beim Kaffee, mal schnell gewesen, die Präsenztermine so bald prozesse zu unterstützen, Lernmateria-
nach nebenan gehen, um zu fragen, wie wie möglich nachzuholen. Schließlich lien zu verwalten und für Nutzerinnen
es beim Projekt XY gerade läuft – all das leben die Veranstaltungen auch davon, und Nutzer eine Bildungshistorie anzu-
ist aktuell nicht oder nur sehr einge- dass sich die neuen Kolleginnen und legen, soll deshalb das Wissensmanage-
schränkt möglich. Stattdessen arbeiten Kollegen gegenseitig kennenlernen und ment zu einem Lernmanagementsystem
viele von uns im Homeoffice und wer erste berufliche Kontakte knüpfen. Im weiterentwickelt werden.
Kinder hat, kümmert sich daneben noch Lauf der Wochen und Monate wuchs
um das Homeschooling des Nachwuch- jedoch die Anzahl der noch zu schu- Nachhaltiges Lernen mit
ses. Für alle, die das Arbeiten von zu lenden neuen Mitarbeiterinnen und „Learning on Demand“
Hause nicht gewohnt sind, kann das Mitarbeiter enorm an. Banmann: „Die- Wie GOLDBECK setzen immer mehr
durchaus herausfordernd sein: „Um ser Rückstau und auch die Tatsache, Unternehmen bei der Personalentwick-
zu Hause produktiv zu sein, benötigt dass im Sommer noch nicht absehbar lung auf das 70:20:10-Modell. Es besagt,
es zunächst das richtige Mindset. Dazu war, wann wieder Seminare stattfin- dass circa 70 Prozent des Lernens durch
gehören eine grundsätzliche Offenheit den können, hat uns veranlasst, nach „Learning by Doing“ erfolgt. Zu 20 Pro-
und Neugier, sich auf die neue Situation einer anderen Lösung zu suchen.“ Ein zent wird im Austausch mit anderen
einzulassen“, sagt Prof. Dr. Christoph großer Teil der als Präsenzveranstaltun- durch situatives Feedback und Men-
Schönfelder, der an der FOM Hochschu- gen geplanten Trainings fand schließ- toring gelernt. Lediglich zehn Prozent
le in Dortmund Personal- und Organisa- lich als Live-Online-Training über MS ergeben sich aus formellen Lernprozes-
tionsentwicklung lehrt. Für das Lernen Teams statt. Die Trainerinnen und Trai- sen wie Seminaren oder E-Learnings.
und Arbeiten im Homeoffice empfiehlt ner – zu fast 90 Prozent GOLDBECK- Studien belegen, dass Lernen im
der Experte für Employee Engagement Mitarbeitende mit hoher Fachexpertise Arbeitsumfeld in erster Linie durch
nicht nur einen festen Arbeitsplatz, – wurden von der Personalabteilung anspruchsvolle Aufgaben und Erfah-
sondern auch eine feste Tagesstruktur unterstützt, ihr Präsenz-Trainingskon- rungen passiert. Lernen auf Vorrat ist
zu definieren. Familienmitglieder oder zept in den virtuellen Raum zu verlegen. bei der Masse des heutzutage benötigten
Mitbewohnende sollten die festgeleg- „Dazu haben wir ein spezielles ,Train Wissens dagegen kaum mehr möglich.
ten Lern- oder Arbeitszeiten kennen the E-Trainer‘-Konzept entwickelt“, so Das wird besonders deutlich bei kom-
und respektieren. Und so verlockend es Banmann. Inzwischen fanden knapp plexen Aufgaben, die nicht zur Routi-
sein mag, am heimischen Arbeitsplatz 500 Seminare erfolgreich digital statt. ne gehören. Die nachhaltigere Lösung
in die bequeme Jogginghose und den Während Online-Schulungen bei heißt „Learning on Demand“. Wissen
Schlabberpulli zu schlüpfen: „Das kann GOLDBECK verstärkt mit der Coro- und Kompetenzen werden nicht auf
ein echter Produktivitätskiller sein“, na-Pandemie eingeführt wurden, sind Vorrat vermittelt, sondern notwendige
warnt Schönfelder. Ein Büro-Outfit si- E-Learning-Angebote schon länger Lerninhalte stehen Mitarbeiterinnen
gnalisiert dem Gehirn dagegen: Jetzt Bestandteil der internen Wissensver- und Mitarbeitern bei Bedarf zur Verfü-
wird gearbeitet! Auch der regelmäßige mittlung. „Es gibt etwa Compliance- gung. Etwa in Form von kurzen, kleinen
Kontakt zu Kolleginnen und Kollegen Schulungen als Webinar, Erklärfilme E-Learnings, auf die alle schnell und
Kontaktbeschränkungen und Abstandsregeln muss sichergestellt sein – wenn auch zur Reisekostenabrechnung oder Videos, einfach zugreifen können – auch von
nur aus der Ferne. die zeigen, wie eine bestimmte Soft- zu Hause oder unterwegs. Das Lernziel
fordern uns auf, mehr Wissen auf digitalen Wegen zu ware funktioniert“, erläutert Banmann. sollte dabei immer der Transfer und die
Netzwerken funktioniert besser Daneben stehen Mitarbeiterinnen und Anwendung in der Praxis sein. ■
vermitteln und zu erwerben. Die Art und Weise, wie in der realen Welt Mitarbeitern Leitfäden für ihre tägliche
wir lernen, ändert sich nicht nur technisch, sondern „Zum Netzwerken sind Online-Meetings Arbeit zur Verfügung. Die Dokumente
weniger geeignet“, findet Willy Ban- wurden auf Wunsch und mit Unterstüt-
beeinflusst auch unsere Arbeitskultur. mann, Leiter Personalentwicklung bei zung der Fachbereiche erstellt. „Ein
14 MÄRKTE 15
Schnell hochwertigen bezahlbaren Wohnraum schaffen
Wohnen: Alle tun es, doch immer weniger können es
sich leisten – vor allem in Ballungsräumen. Was ist die
Lösung? Schnell mehr günstigen Wohnraum zu schaffen!
Mehr und mehr wird dafür auf serielles Bauen gesetzt –
zum Beispiel im thüringischen Nordhausen.
T
anja Adler öffnet die aber noch nicht zubereiten“, meint
Balkontür, tritt hinaus Adler lachend. „Für unsere Fotoakti-
in die Sonne und atmet on kommen nämlich keine massiven
tief durch. Ihr Blick geht Möbel zum Einsatz.“ Homestaging-Ex-
in die Ferne, zu den satt- pertin Christina Nietzold hat die Woh-
grünen Bergen, die weithin zu sehen nung zuvor schick ausgestattet und
sind: dem Harz. „Was für ein Panora- neben einigen echten Einzelstücken
ma!“, sagt sie. Der Balkon, auf dem die auch „Möbel“ aus Pappe mitgebracht,
GOLDBECK-Marketingreferentin gerade die schnell auf- und abbaubar sind und
steht, gehört zu einem der zwei dreige- später auf den Bildern dennoch echt
Vier Wände
schossigen Wohngebäude im Herzen wirken – eine gängige Praxis, wenn es
der Gemeinde Nordhausen. Mit seinen darum geht, Immobilien für die Ver-
bunten Balkoneinfassungen in Gelb und marktung in Szene zu setzen.
Rot fällt es schon von Weitem auf. Tanja
Adler liegt das Gebäude besonders am Ruckzuck vermietet
Herzen: Es ist das erste Wohngebäu- Bauherrin des Gebäudes ist die Städti-
de, das GOLDBECK in systematisierter sche Wohnungsbaugesellschaft Nord-
zum Glück-
Bauweise errichtet hat – innerhalb von hausen (SWG). Deren Geschäftsführe-
nur elf Monaten. Und zu Adlers Auf- rin Inge Klaan ist von ihrem jüngsten
gaben gehört es, eine Musterwohnung Projekt überzeugt – und nicht nur sie:
fotografisch in Szene setzen zu lassen, „Alle, die sich die Wohnungen im Zuge
um Bilder für Prospekte, Website und der Neuvermietung angeschaut haben,
Anzeigen zu schaffen. Deshalb ist sie sind überrascht, welche Wohnqualität
heute mit Fotograf Kai-Uwe Oesterhell- man seriell herstellen kann.“ Das sorg-
lichsein
weg verabredet, der unten gerade seine te für viel Interesse: „Schon 14 Tage,
Ausrüstung aus dem Auto lädt. nachdem die 30 Wohnungen angeboten
Tanja Adler dreht sich um und geht wurden, waren bereits für die Hälfte
zurück ins Innere. Auch hier ist es hell, Mieterinnen und Mieter gefunden.“ In-
Bereit zum Fotoshooting: lichtdurchflutet, weiße Zimmertüren, zwischen sind alle vergeben, auch die
Das helle, gemütliche Wohn Fußbodenheizung liegt unter ihren Fü- Musterwohnung, die Tanja Adler als
zimmer der Musterwohnung ßen. Die moderne Einrichtung schafft Fotokulisse nutzt. Wohnzimmer mit
in Nordhausen
Wohlfühlatmosphäre, die Küche wirkt halboffener Küche, Elternschlafzimmer,
einladend. „Ein Menü kann man hier Kinderzimmer, Bad und Balkon auf ►
16 MÄRKTE 17
Sehr praktisch: Der Weg
vom Kochen bis zum Essen
ist nicht weit
Bauen und Sanieren endlich in die Bau- nehmen, deren Wohnbaukonzepte vom Nadelholz und vorgestellte Balkone
„So schnell ordnungen einzieht und dass der Bund GdW seinen Mitgliedern empfohlen besondere und höchst individuelle ar-
dank einer Verfassungsänderung den und per Rahmenvertrag leicht zugäng- chitektonische Akzente. Oder in Kob-
haben wir noch sozialen Wohnungsbau jetzt mitfinan- lich gemacht worden sind. Über diese lenz, wo mit der „Wohnanlage Fischer“
zieren kann. Angesichts des gekippten Rahmenvereinbarung, aber auch darü- die 1.000. Wohnung im GOLDBECK-
Nickerchen gefällig? Auch das Schlafzimmer
nie gebaut wie Berliner Mietendeckels fordert er jetzt ber hinaus entstehen seitdem überall Wohngebäudesystem beauftragt wurde
einen echten Konsens für das gemein- in Deutschland Wohnungen made by – eine von 68 überwiegend barrierefrei-
hier an diesem
sieht schon richtig einladend aus
same Schaffen von mehr bezahlbaren GOLDBECK. en und rollstuhlgerechten Wohnungen
Wohnungen. Zum Beispiel in München, wo für unweit des Moselufers.
Standort. Das die GWG Städtische Wohnungsgesell- Inzwischen haben Tanja Adler und
1.000. Wohnung im GOLDBECK-System schaft gerade fünf Wohngebäude mit Kai-Uwe Oesterhellweg alle Räume der
knapp 80 Quadratmetern: Hier lässt es gebaut wie hier an diesem Standort. Das schafft man Schon seit 2018 arbeitet GOLDBECK insgesamt fast 200 Wohneinheiten ent- Nordhausener Musterwohnung perfekt
sich als Familie gut leben. Doch es gibt schafft man konventionell nicht. Und daran mit, als eines von acht Unter- stehen. Hier setzen Satteldächern aus in Szene gesetzt und aus vielen Perspek-
auch andere Grundrisse im Gebäude: für uns als Vermieter ist das höchst wirt- konventionell tiven abgelichtet. Später gilt es dann,
vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur schaftlich, weil wir sehr viel schneller die besten Bilder auszuwählen. Nun
Vier-Zimmer-Wohnung. Draußen liegen an den Markt gehen können mit dem nicht.“ dient die Wohnung zunächst einige Wo-
40 Pkw-Stellplätze, mehrere Funktions- neuen Wohnungsangebot.“ chen lang als „Showroom“ für andere
gebäude mit Abstellmöglichkeiten und Und das ist auch dringend notwen- I nge Klaan, Bauherrin und interessierte Bauherren und -herrinnen.
Geschäftsführerin der Städtischen
ein Spielplatz. dig, denn der Bedarf ist hoch. Wäh- Wohnungsbaugesellschaft
Und danach zieht hier eine kleine Fa-
All das entstand sehr schnell. We- rend sich die Bundesregierung bei der Nordhausen (SWG) milie ein – und freut sich über vier
niger als ein Jahr verging zwischen dem Umsetzung des 2018 beschlossenen bezahlbare Wände zum Glücklichsein! ■
Spatenstich und dem Einzug der Mie- Maßnahmenkatalogs für mehr bezahl-
terinnen und Mieter. Möglich macht baren Wohnraum auf Kurs sieht, üben
dies das elementierte Bauen, bei dem Verbände Kritik: Von den in dieser Le-
die Gebäude aus vorgefertigten System gislaturperiode angepeilten 1,5 Millio-
elementen zusammengefügt werden. Im nen neuen Wohnungen wurden nur 1,2
GOLDBECK-System gehören dazu auch Millionen geschaffen. Mal gerade eine
Fertigbäder, die – schon im Produkti- „Vier minus“ erhält die Bundesregierung
onswerk komplett gefliest und mit allen deshalb etwa vom deutschen Spitzen-
Einbauten versehen – als Modul in den verband der Wohnungswirtschaft GdW.
Rohbau gehoben und montiert werden. Der Verband hatte anlässlich des Bi-
Dieses Bauprinzip macht den Pla- lanzgipfels im Februar dieses Jahres
nungsprozess zu Beginn des Projekts seine 3.000 Mitglieder – kommunale,
sehr intensiv. Wo sollen Steckdosen genossenschaftliche, kirchliche, pri-
platziert werden? Wohin kommen die vatwirtschaftliche sowie landes- und
Lampen? Offene oder abgeteilte Küche? bundeseigene Wohnungsunternehmen
Beim Bautempo zahlt sich das dann aus. – befragt. Positiv sieht GdW-Präsident
Klaan: „So schnell haben wir noch nie Axel Gedaschko aber, dass das serielle
Echte Hingucker: Die Balkone dieser
GOLDBECK-Wohngebäude werden bald
in München die Blicke auf sich ziehen
18 ARCHITEKTUR 19
Skyline- Europa
Sozialistischer Klassizismus vs. moder-
ne Hochhausarchitektur: Während sich
Quiz
der Kultur- und Wissenschaftspalast im
Vordergrund massiv zur Schau stellt
(Bauinitiator: Josef Stalin), fällt dane-
ben besonders das „Segel“ genannte
Hochhaus mit der Spitze und seinen
geschwungenen Glasfassaden auf (Ar-
chitekt: Daniel Libeskind).
Erkennen Sie diese Städte?
Über 7,8 Milliarden Menschen leben auf der Erde, über die Hälfte von ihnen in Städten.
Neben der geografischen Lage, der Lebensweise der Bewohnerinnen und Bewohner
Australien und Ozeanien
sowie ihrer Kultur sind es vor allem die Bauwerke und Gebäude, die eine Stadt
Wie unterschiedlich die Architektur von Wolkenkratzern
ausmachen – und deren Skyline prägen, wie zum Beispiel in Paris, Rio oder Sydney. aussehen kann, zeigen die drei höchsten Gebäude dieser
Stadt (v. l.): Brookshield Place (244 m), Central Park (249 m)
Aber erkennen Sie auch die folgenden sieben Städte auf sieben Kontinenten und 108 St. Georges Terrace (214 m). Besonders schön:
die Spiegelung der Skyline im Wasser des Swan River,
an ihren Skylines? Die Lösungen finden Sie auf Seite 21. der hier in den Indischen Ozean mündet. ►
Südamerika
(Bild links)
Majestätisch bil-
den die Anden
die Hintergrund-
kulisse dieser Mil-
lionenmetropole,
in deren Stadtteil
Providencia das
mit 300 Metern
höchste Gebäude
Südamerikas em-
porragt (62 Eta-
gen, 128.000 m²
Nutzfläche). Etwa
100 Meter kleiner,
aber ebenfalls ein
Bürogebäude, das
ins Auge fällt, ist
der Wolkenkratzer
Titanium La Por-
tada.20 ARCHITEKTUR 21
Nordamerika
Auf Felsen er-
richtete verschie-
denfarbige kleine
Häuser mit Eis-
bergen im Hin-
tergrund – ein
sehr idyllischer
Anblick. Der ge-
suchte Ort liegt
an einem Eisfjord
und heißt über-
setzt ganz pas-
send „Stadt bei
den Eisbergen“.
Afrika
Doch mit unter
Eine Giraffe als Teil der Skyline? Bei dieser Stadt ist
5.000 Einwohnen-
das kein Wunder, schließlich liegt ein Nationalpark
den ist sie doch
direkt vor ihren Toren. Den höchsten Punkt der
etwas kleiner als
Skyline erreicht allerdings der 200 Meter hohe Britam
die Metropolen
Tower (l.), dessen allein 67 Meter lange Spitze mit
in diesem Quiz.
drei spiralförmigen Windturbinen Energie erzeugt.
Antarktis
Zugegeben: Städte gibt es in der Antarktis nicht
Asien – aber Forschungsstationen, die etwa zusam-
Auch wenn diese bunt leuchtende nächtliche Skyline Erin- men mit dem Polarlicht eine ganz besondere
nerungen an Science-Fiction-Filme hervorrufen mag: Hier Art Skyline zu bieten haben. Wie diese For-
leben fast acht Millionen Menschen im Hier und Jetzt. Ein schungsstation, die aus 134 Schiffscontainern
Eyecatcher ist das 302 Meter hohe Kingdom Centre mit sei- besteht und den extremen Wetterbedingungen
ner die beiden Türme verbindenden Brücke ... und einem am Südpol trotzt. Respekt, wenn Sie ihren Na-
besonderen Spitznamen. men kennen! ■
Lösungen Südamerika: Santiago de Chile (Chile), Name des größeren Gebäudes: Gran Torre Santiago
Europa: Warschau (Polen), der offizielle Name des „Segels“: Złota 44 | Australien und Ozeanien: Perth (Australien)
Nordamerika: Ilulissat (Grönland) | Asien: Riad (Saudi-Arabien), der Spitzname des Kingdom Centre: „Flaschenöffner“
Afrika: Nairobi (Kenia) | Antarktis: Bharati (Sektor Prinzessin-Elisabeth-Land)22 BAUEN 23
Mit den GOLDBECK will noch nachhaltiger werden
Wer Gebäude baut, verbraucht natürliche Ressourcen
richtigen
sowie Energie und trägt damit Verantwortung im
Hinblick auf den Umwelt- und Klimaschutz. GOLDBECK
ist sich dieser Verantwortung bewusst, denkt das
Thema Nachhaltigkeit bei all seinen Aktivitäten mit
Hebeln viel
und möchte dabei immer besser werden.
Ein Hektar Wald
speichert pro Jahr
etwa 10 bis 13
Tonnen CO2.
erreichen
„Um diese Frage zu beantworten, haben wir die
IPU Ingenieurgesellschaft Karlsruhe mbH mit ei-
A
ner besonderen Berechnung beauftragt: Wie hätte
us diesem Grund verfolgt GOLDBECK die Ökobilanz eines von GOLDBECK realisierten
eine Nachhaltigkeitsstrategie, die Gebäudes ausgesehen, wäre es in konventionel-
sich an aktuellen Standards und ler Massivbauweise errichtet worden?“, erklärt
Zertifikatskriterien orientiert, aber Romanowski. Für diese Beispielrechnung wurde
auch eigene Akzente setzt. Ihr Aus- der „Cube“, ein Bürogebäude in Engen, ausge-
gangspunkt ist die Feststellung, dass nachhaltige wählt. Im Hinblick auf die Faustformel, dass ein
Produkte nicht nur ökologisch, sondern auch Hektar Wald pro Jahr etwa 10 bis 13 Tonnen CO2
funktional und wirtschaftlich sein müssen, weil speichert, ist das Ergebnis beeindruckend: Dank
sie sonst keine Chance auf eine breite Umsetzung des GOLDBECK-Bausystems wurden bei der Er-
haben. Dieses „magische Dreieck“ im Fokus, treibt richtung des Gebäudes insgesamt über 135 Tonnen
GOLDBECK seine Forschung und Entwicklung in- CO2 eingespart. Damit ist der CO2-Ausstoß über 23
tensiv voran. Dabei ist das Unternehmen vor allem Prozent geringer als bei konventioneller Bauweise.
an technologischen und digitalen Innovationen Pro Quadratmeter beträgt die Ersparnis beinahe
interessiert – und hat deshalb zum Beispiel 2019 36 Kilogramm CO2. Bezieht man den erweiterten
eine Dependance im Silicon Valley eingerichtet, Lebenszyklus des Gebäudes ein, also auch den
um dort unter anderem wichtige „nachhaltige“ späteren Rückbau, steigt dieser Wert sogar auf 40
Inspirationen zu sammeln. Kilogramm CO2.
„Dass GOLDBECK mit seiner hochwertigen Dr. Benedikt Krings, Leiter der Unternehmens
Systembauweise mit vorgefertigten Bauteilen be- entwicklung bei GOLDBECK, sieht in diesen Zah-
reits nachhaltiger unterwegs ist als konventionell len einen Beleg für ein Nachhaltigkeitspotenzial
bauende Unternehmen, davon sind wir schon der Baubranche, das GOLDBECK gerne noch um-
Wirtschaftlichkeit Funktionalität Ökologie
lange fest überzeugt“, sagt Lukas Romanowski, fassender nutzen möchte. ►
Innovationsmanager bei GOLDBECK. „Schließ-
50 50 lich führt diese Methode zu schlankeren Quer-
0 34 0 0 0 0 0 0 0 schnitten und geringeren Materialverlusten.“ Aber
1
Wirtschaftlichkeit Funktionalität Ökologie wie viel nachhaltiger ist dieser Weg wirklich?
0 100 0 100
50 50
0 3 0 00 0 00 024 BAUEN 25
„Auch auf Unternehmensebene
sind wir hier aktiv und haben
uns das Ziel gesteckt, bis zum
Geschäftsjahr 2023/24 CO2-
neutral zu sein.“
Dr. Benedikt Krings, Leiter der Unternehmensentwicklung bei GOLDBECK
Herr Dr. Krings, welchen Stellenwert nimmt das Und welche konkreten Hebel
Thema Nachhaltigkeit bei GOLDBECK ein? setzt GOLDBECK für mehr
Ohne Frage einen sehr hohen Stellenwert. Als Nachhaltigkeit ein?
Familienunternehmen denkt man bei GOLDBECK Ein zentraler Hebel ist, wie
in Generationen und ist von sich aus stets bestrebt, der Bauweisenvergleich
möglichst nachhaltig zu agieren – um unsere Zu- zeigt, die ressourcenscho-
kunft und die unserer Kinder zu sichern. Darüber nende Vorfertigung unserer
hinaus sehen wir aber auch den großen Nutzen, Systemelemente. Außerdem
den nachhaltigere Gebäude für unsere Kundinnen setzen wir an vielen Stel-
und Kunden haben können, und wo wir gerne len nachhaltige, recycel-
helfen möchten. bare und emissionsarme
Baustoffe ein und prüfen
Verfolgt GOLDBECK bestimmte Leitlinien, immer wieder mögliche Al-
um möglichst nachhaltig zu arbeiten? ternativen. Unsere Baustoff-
Drei Aspekte sind uns wichtig beim Thema Nach- datenbank umfasst bereits
haltigkeit. Erstens: Wir betrachten immer den über 800 emissionsarme Baustoffe. Zudem ist es Hat sich GOLDBECK bestimmte nachhaltige Smartes Pilotprojekt: Am GOLDBECK-Standort in den
Gateway Gardens in Frankfurt am Main kommunizieren
gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und ver- sehr wichtig, schon bei der Planung die energie- Zukunftsziele gesteckt?
Sensoren und Gebäudetechnik
suchen, diesen möglichst nachhaltig zu gestalten, sparendste Gebäude- und Ausstattungsvariante Generell möchten wir alle Möglichkeiten
das heißt von der Planung über den Bau und den zu ermitteln. Dafür haben wir gemeinsam mit nutzen, um noch ressourcenschonender und
Betrieb bis zum Rückbau. Teilbetrachtungen brin- dem Fraunhofer-Institut für Techno- und Wirt- allgemein umweltfreundlicher zu bauen und
gen nur Teilerfolge, das ist uns zu wenig. Zweitens schaftsmathematik das prämierte Tool GEOS, kurz die Ökobilanz unserer Produkte zu verbes-
fokussieren wir uns auf skalierbare nachhaltige für GOLDBECK-Energie-Optimierungs-System, sern. Konkret arbeiten wir zum Beispiel daran,
Lösungen, um den größtmöglichen positiven Ef- entwickelt. Damit lässt sich in Sekundenschnelle unseren Kundinnen und Kunden noch mehr
fekt zu erreichen. Ein toller grüner Prototyp, der das optimale Energieszenario für ein Gebäude Transparenz hinsichtlich der CO2-Bilanz ihrer
aufgrund der Kosten oder eingeschränkten Funk- berechnen und die vorteilhafteste Gebäudehülle Gebäude zu ermöglichen und das Angebot an
tionalität eine einmalige Lösung bleibt, hilft nur und Gebäudetechnik ermitteln. Darüber hinaus Maßnahmen zu deren Verbesserung auszubauen.
sehr begrenzt. Wir verfolgen ausgereifte nachhal- haben wir noch viele weitere Lösungsansätze, Und apropos CO2: Auch auf Unternehmens
tige Ansätze, die vielfältig einsetzbar sind. Und wie die naturnahe Gestaltung von Außenanla- ebene sind wir hier aktiv und haben uns das
drittens geht es uns um echten Impact, nicht nur gen zum Schutz von Flora und Fauna, techni- Ziel gesteckt, bis zum Geschäftsjahr 2023/24
den grünen Anschein. Darum legen wir bei unse- sche Lösungen zur Regenwasser-, Sonnen- und CO2-neutral zu sein. So werden wir in den
ren Aktivitäten immer großen Wert auf messbare Erdwärmenutzung, Angebote zur Förderung von nächsten Jahren viele große wie kleine Schritte
Ergebnisse. nachhaltigen Mobilitätskonzepten und, und, und. tun, um noch nachhaltiger zu werden. ■26 MÄRKTE 27
Energiewende
Klimaschutz und Nachhaltigkeit sind zwei Megatrends des
21. Jahrhunderts. Mit dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) aus
dem Jahr 2000 und dem Klimaschutzplan 2050 hat Deutschland
in Deutschland:
bereits viele Weichen für eine Energiewende gestellt. Wo stehen
wir heute – und mit welchen Hürden müssen wir noch rechnen?
Eine Einschätzung von Constantin Lindenmeyer, Leiter der strategischen
Wie kann sie Entwicklung der GOLDBECK Solar GmbH
gelingen? D
as Jahr 2020 wird welt-
weit immer mit dem
massiven Ausbruch
des COVID-19-Virus
und den resultieren-
den Einschränkungen verbunden sein.
Doch es gab auch andere einschneiden-
de Veränderungen: Erstmals wurde in
Deutschland mehr Strom aus erneuerba-
ren Energiequellen produziert als durch
fossile Brennstoffe. Und fast niemand
hat das mitbekommen.
Der Meilenstein, den (fast) niemand
wahrnahm
Vor 20 Jahren wurde mit dem EEG die
groß angelegte Förderung erneuerbarer
Energien ins Leben gerufen. Heute gene-
rieren diese schon mehr als die Hälfte
unseres Strombedarfs. Dies spiegelt den
deutlichen Ausbau der nachhaltigen
Infrastruktur wider. Dass die 50-Pro-
zent-Marke überschritten wurde, lag
auch an den positiven Witterungsbe-
dingungen – also viel Wind und Sonne
– und dem insgesamt leicht gefallenen
Stromverbrauch aufgrund der Coro-
na-Lockdowns. Das Erreichen dieses
Meilensteins zeigt, dass wir auf dem
richtigen Weg sind und erneuerbare
Energien den Hauptbestandteil unse-
rer Stromversorgung bilden können.
Das Logistikzentrum in Muggensturm realisierte
Trotzdem ist es notwendig, auch in den
GOLDBECK im Auftrag von Prologis für L’Oréal. Es
erreicht CO2-Neutralität im Betrieb unter anderem nächsten Jahren den Ausbau von erneu-
durch eine 2,0-Megawatt-Peak-Photovoltaikanlage, erbaren Energien voranzutreiben, damit
die Nutzung von Windenergie und eine verstärkte wir in Zukunft unseren Stromverbrauch
Isolierung. Besonderheit: Auf dem Dach befindet zu 100 Prozent damit decken können. ►
sich neben 7.400 Solarmodulen eine rund 30.000
Quadratmeter große Grünfläche mit heimischen
Pflanzen28 MÄRKTE 29
Stromgestehungspreis durch neu erbaute Kraftwerke**
400
Für die positive Entwicklung der erneu- Was jetzt getan werden muss wesentlicher Baustein dafür sind Bat- 359
erbaren Energien gab es gleich mehrere Trotz dieser positiven Entwicklung liegt terien. Sie können zum Beispiel über- 350
Haupttreiber: Das Fördersystem des vor uns noch immer ein weiter Weg, schüssigen Solarstrom aus Dachanlagen
EEG führte zu einer steigenden Nach- wenn wir die Klimaziele für 2030 und speichern. Im privaten Bereich findet 300
frage. Technologiesprünge ermöglichten 2050 erreichen wollen. Zum einen wird das bereits breite Anwendung. Inter- 275
Stromgestehungspreis [ $ / MWh ]
Kostensenkungen. Gleichzeitig steiger- die Stromnachfrage in den nächsten essant werden Batterien als Speicher- 250
te sich der Wirkungsgrad von Solar- Jahren durch die Einbindung weiterer medium aber auch deshalb, weil die
zellen innerhalb der letzten zehn Jahr Sektoren in den Strombereich – etwa Herstellungskosten in den letzten fünf
200
um mehr als 50 Prozent. Das Resultat: Elektromobilität – deutlich ansteigen. Jahren enorm gesunken sind. Das macht
168 175 Gas Peaker
Zwischen 2009 und 2019 sanken die er- Zum anderen muss uns klar sein, dass sie auch für den industriellen Sektor 155 Kernkraft
150
forderlichen Investitionen je Kilowatt- es mit dem Produzieren der Energie zunehmend interessant. Eine Heraus- 135 141 Solarthermie-Turm
stunde um fast 90 Prozent. Kostete die nicht getan ist. Die Herausforderung ist, forderung sind jedoch die wiederkeh- 123
111 109 Kohle
Erstellung einer Kilowattstunde Solar- sie räumlich und zeitlich verbrauchs- renden EEG-Novellen, die Stromspei- 100
83 91 Geothermie
strom 2009 noch 360 US-Dollar, waren gerecht zu verteilen. cher doppelt bei Ein- und Ausspeisung 76
56 Gas (GuD Kraftwerk)
es zehn Jahre später nur noch 40. Heute Deshalb wird in den kommenden besteuern, sowie fehlende Nachbar- 50
41 Onshore-Wind
ist Solarstrom in den meisten Ländern Jahren besonders das Thema Energie- schaftsmodelle zur Stromvermarktung.
40 Photovoltaik
der Welt die günstigste Stromquelle. flexibilität an Bedeutung gewinnen. Ein 0
2009 2019
Öffentliche Nettostromerzeugung in Deutschland in 2020* Jährlicher Anteil erneuerbarer
Energien an der Stromerzeugung
in Deutschland*
Erneuerbar Nicht Erneuerbar
Doch eine höhere Energieflexibilität al- Technisch sind diese Schritte bereits 2002 8,6 %
51 % 49 % lein reicht nicht aus. Es sind zusätzliche
Maßnahmen notwendig, um schnelle
möglich. Für ihre Umsetzung bedarf es
engagierter und verantwortungsvoller 2003 8,5 %
Andere Verbesserungen zu erreichen und das Unternehmen. 2004 10,5 %
1%
Wachstum von erneuerbaren Energien Die Energiewende befindet sich
2005 11,3 %
weiter zu fördern. Für den Bereich So- in Deutschland an einem spannenden
Gas larenergie bedeutet das: Punkt. Die meisten Technologien sind 2006 12,5 %
Solar
10 % 12 % bekannt und auf dem Markt – wenn
2007 15,5 %
k Wir sollten Stromproduktion und auch noch nicht durchgehend auf ih-
-verbrauch detailliert analysieren, um rem wirtschaftlichen Optimum. Die 2008 16,2 %
Steinkohle
(Batterie-)Speicherlösungen im Kon- kommenden Jahre werden zeigen, ob
7% 2009 18,4 %
text von Elektromobilität und der Be- die Integration der verschiedenen Sys-
reitstellung von Prozesswärme besser teme gelingen kann, um tatsächlich 2010 19,1 %
beurteilen zu können. eine klimaneutrale Energieversorgung
Wind 2011 23,3 %
27 % zu erreichen.
k Wir sollten Flächen besser nutzen, Ein wesentlicher Parameter, der 2012 25,9 %
Braunkohle
17 % zum Beispiel durch die Kombination über Erfolg und Misserfolg entscheiden
2013 27,2 %
von Photovoltaikanlagen mit Agrikul- kann, ist dabei die Grundeinstellung der
tur („Agri-PV“). Gesellschaft zu dieser Herausforderung. 2014 29,3 %
Nur mit der echten Bereitschaft, et- 2015 33,2 %
k Wir sollten mehr (Flach-)Dachflächen was zu ändern, und dem festen Willen,
Biomasse 2016 33,4 %
10 % Kernenergie durch Unterkonstruktionen mit bes- sich dieser Herausforderung zu stellen,
12 % serer Lastverteilung und Statik sowie können wir die Klimaziele langfristig 2017 38,2 %
garantiertem Schutz der Dachfolie erreichen. ■
2018 40,3 %
erschließen.
Wasserkraft
4% 2019 45,9 %
2020 51,0 %
* Quelle: Energy-Charts – Fraunhofer ISE | ** Quelle: Our World in Data30 BAUEN 31
Brownfields: Von der Ruine zur neuen Funktionalität
Charakter kann sich wandeln. Gestern dunkel und düster, heute hell
und strahlend. Mit der Verwandlung ehemaliger Industriebrachen
in moderne Gewerbeflächen werden sogenannte Brownfields zu
attraktiven Immobilienstandorten. Die Metamorphose wirkt auch
als Restrukturierungsturbo für ganze Regionen. Die Revitalisierung
schafft bessere Bedingungen für Mensch und Umwelt und besitzt
damit auch nachhaltigen Charakter.
Die
Verwandlungs- P
runkvoll reckt sich der Wasserturm „Es werden keine zusätzlichen Flächen versiegelt“,
an der Wiesenstraße in Düssel- erläutert Joachim Lacher, Business Development
dorf-Heerdt in den Himmel. Um- Director bei der GOLDBECK-Tochter GSE. Seit fünf
armt von Fassadenelementen einer Jahren beobachtet der Architekt eine massiv stei-
künstler
modernen Logistikimmobilie bildet gende Nachfrage nach Brownfield-Entwicklungen.
der 1924 errichtete Backsteinturm einen kuriosen Nicht nur sei die Akzeptanz für die Konversion
Kontrast zu den neuen Funktionsbauten, die ihn brachliegender Industrieflächen in der Öffentlich-
umgeben. Seit 1990 als schützenswert eingestuft, keit wesentlich höher als die „Umwandlung von
wirkt das Industriedenkmal wie ein Wegweiser für Agrarflächen zu Betonfundamenten“. Auch die
kreative Immobilienentwicklungen, die in stadtna- Welt sei nach der Sanierung eine bessere.
hen Lagen derzeit eine enorme Nachfrage erleben: Entscheiden sich Investierende, Projektent-
Seht her, hier baut Zukunft auf Vergangenheit. wickelnde und Generalübernehmende für die
Revitalisierung eines Altlastenareals, müssen sie
Brownfields sind keine Flächenfresser mit Überraschungen rechnen, die tief im Boden
Mit der Revitalisierung von Brownfields verwan- schlummern. Dazu gehören Munitionsfunde aus
deln sich Schmuddelecken wie die im westlichen dem Zweiten Weltkrieg, eingegrabene Panzer oder
Teil Düsseldorfs zu Vorzeigestandorten eines ge- mit Chemikalien oder Öl kontaminierte Böden.
lungenen Strukturwandels. Wo gestern qualmende „Man lässt sich auf Dinge ein“, sagt Lacher. Denn im
Schlote den Himmel verdunkelten, wo Ruinen Zuge der Revitalisierung müssen solche Altlasten
des Industriezeitalters jahrzehntelang vor sich hin vollständig beseitigt oder sicher versiegelt werden.
bröckelten, entstehen heute moderne Gewerbebau- Damit das Risiko überschaubar bleibt, über-
ten, die Platz schaffen für Zukunftsbranchen wie nimmt GSE im Kundenauftrag die sorgfältige
die Logistik und so den Charakter einer ganzen Prüfung (Due Diligence) des Areals. Dazu gehören
Region nachhaltig positiv beeinflussen. Anders als unter anderem Probebohrungen oder der Einsatz
bei Greenfields, also Immobilienentwicklungen von geophysikalischen Sensorikverfahren zur
auf der grünen Wiese, besitzen alte Industrieare- Sondierung von Kampfmitteln. „Als kundiges
ale wesentliche Vorteile: Sie liegen in der Regel Projektteam für den Bauherren werden wir in
an Verkehrsknotenpunkten, verfügen über die dieser ersten wichtigen Phase beauftragt, solche
benötigten Versorgungsleitungen, Baurecht ist Vorarbeiten zu übernehmen und zu kontrollieren“,
vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt: Brownfields erläutert Lacher. ►
sind keine Flächenfresser.32 BAUEN 33
„Es war unser Anliegen, den
kulturhistorischen Charakter des
Standortes zu berücksichtigen und den
Wasserturm als unverwechselbares,
identitätsstiftendes Objekt für die Auf der ehemaligen
Industriebrache der
Region zu erhalten.“
Koppers-Fabriken, in denen
feuerfeste Materialien für die
Glas- und Porzellanindustrie
hergestellt wurden, ist eine
André Wolters, Hillwood Germany
34.500 Quadratmeter große
Logistikimmobilie mit moder-
nen Büroflächen entstanden;
der alte Wasserturm von
1924 wurde erhalten und
komplett saniert
Beim Wasserturm in Düsseldorf-Heerdt war es ein Region bewahren: Auch an anderen Standorten
historischer Abwasserkanal, auf den man stieß. in Deutschland, beispielsweise in den alten Ze-
„Da der Kanal im Untergrund auch andere beste- chenrevieren des Ruhrgebiets, hat man sich längst
hende Gebäude in der Umgebung verbindet, durfte entschieden, historische Industrieanlagen wie
er nicht angetastet werden“, beschreibt Lacher Fördertürme als Landmarken zu erhalten. Sie
die Herausforderung. So entschied sich Investor sind als Denkmäler heute weithin sichtbare Ori-
Hillwood, nicht nur den Turm selbst zu sanieren, entierungspunkte einer erfolgreichen regionalen
um seine Standsicherheit zu den angrenzenden Restrukturierung.
Neubauten zu gewährleisten. Auch der Kanal und Und selbst wenn alte Gebäude dem Bo-
eine alte Villa auf dem Firmengelände wurden den gleichgemacht werden müssen, besitzt die
grunderneuert. Revitalisierung von Brownfields immer auch
nachhaltigen Charakter: Alte Ziegelfassaden
Kulturhistorischen Charakter bewahren lassen sich vom Rohbau trennen und recyceln.
„Es war unser Anliegen, den kulturhistorischen Stahl lässt sich verkaufen. Und aus geschred-
Charakter des Standortes zu berücksichtigen und derten Betonmauern werden gut verzahnte
den Wasserturm als unverwechselbares, identi- Grundlagen für Fundamente. So wird aus dem
tätsstiftendes Objekt für die Region zu erhalten“, Schmuddelkind nach gelungener Verwand-
sagt André Wolters, Executive Vice President von lung am Ende tatsächlich ein stolzer Schwan. ■
Hillwood Germany. Der Backsteinturm sei ein
eindrucksvolles Stück späthistoristisch-wilhelmi-
nischer Prunkarchitektur, das „vor allem aus bau-
Ebenso wie bei GSE gibt es auch beim „Mutterunterneh-
künstlerischen, architekturwissenschaftlichen und men“ GOLDBECK spezialisierte Teams, die deutsch-
städtebaulichen Gründen unter Denkmalschutz“- landweit Hallen, Büro- und Schulgebäude revitalisieren.
stehe, kommentierte Denkmalpfleger Matthias Berg Mehr dazu in der kommenden Ausgabe der „bau|zeit“.
die gelungene Sanierung des historischen Turms.
Den Charakter und damit das Gesicht einer34 T I T E LT H E M A 35
„JUST
Neuseeland begeistert nicht nur durch
fantastische Landschaften, wie hier im
auf der Südinsel gelegenen Mount-Cook-
Nationalpark, sondern auch durch eine
enorme Gastfreundschaft
CLEAR
THE BACK
SEATS!“
Was macht eigentlich
den Charakter von
Gesellschaften aus –
und was meinte Erich
Fromm dazu?|
Im Grunde genommen
selbstverständlich: Gesell
schaften unterscheiden sich
– abhängig von unzähligen
Faktoren, vor allem vom
Wirtschaftssystem und vom
technologischen Entwick
lungsstand. Doch auch ähn
liche Gesellschaften fühlen
sich unterschiedlich an.
Woran liegt das? ►36 T I T E LT H E M A 37
53° N
Berlin
37° S
Auckland
Deutschland
Fläche: 357.386 km²
Bevölkerung: 83,02 Mio.
Neuseeland
Fläche: 268.021 km²
Bevölkerung: 4,917 Mio.
nen kollektiven Charakter? Ja, war sich der 1980 System funktioniert. Das grundlegende Verhalten
verstorbene Sozialpsychologe, Psychoanalytiker der einzelnen Person bedarf keiner bewussten
und Philosoph Erich Fromm sicher. Mehr noch: Entscheidung mehr, ob sie sich in das soziale,
Der Gesellschaftscharakter sei wesentlich für das wirtschaftliche oder politische Gefüge einordnen
Funktionieren einer Gesellschaft, er stabilisiere will oder nicht. Fromm erklärt dies am Beispiel
und harmonisiere sie: „Wenn die Energie der der Pünktlichkeit: Es reiche nicht, wenn sich
meisten Angehörigen einer bestimmten Gesell- eine Person jeden Tag aufs Neue dazu entschlie-
schaft in die gleiche Richtung gelenkt wird, sind ße, pünktlich zu sein. Bei solch einer bewussten
Wohin soll die Reise ihre Motivationen dieselben, und sie sind für die Entscheidung gebe es zu viele Ausnahmen und
gehen? Auch am
gleichen Ideen und Ideale empfänglich.“ das reibungslose Funktionieren der Gesellschaft
nördlichsten Punkt
Neuseelands, am Cape
Aber wer oder was formt den Charakter einer wäre nicht gewährleistet. Der Gesellschaftscha- Erich Fromm (1900–1980)
Reinga, zeigt sich der Gesellschaft? Sind es Autoritäten? Ist es der Wohl- rakter verwandele die Pünktlichkeit aber in einen Der US-Amerikaner mit
deutschen Wurzel gehörte zu
Inselstaat weltoffen stand, das politische oder das wirtschaftliche Sys- inhärenten und zugleich kollektiven Trieb, ohne
den einflussreichsten Denkern
tem? Sind es Religion und Kultur? Oder vielleicht den eine moderne Industriegesellschaft nicht
des 20. Jahrhunderts und
R
sogar Klima und geografische Faktoren? Fromm funktionieren könne. Das gilt aber nicht für die setzte sich unter anderem
und eine Minute nachdem wir die In den insgesamt acht Monaten, die ich in Neusee- meint: Der Gesellschaftscharakter resultiert aus der Ewigkeit: Ändern sich die äußeren Bedingungen, mit sozialen und kulturellen
kleine Bäckerei im Ortsteil Parnell land verbrachte, begegnete mir dies immer wieder: dynamischen Anpassung der menschlichen Natur kommt es zu einer Verschiebung. Der Charakter Einwirkungen auf Individuen
betreten hatten, um nach dem Weg Aufmerksamkeit, Freundlichkeit und Vertrauen. an die gegebene gesellschaftliche Struktur. Diese einer Gesellschaft ändert sich, kann Strukturen auseinander. Zu seinen be-
kanntesten Büchern gehören
zum nächsten Gebrauchtwagenhan- Fremde Menschen fragten mich, ob sie ein Foto wiederum wird von der Geschichte geformt – die zersetzen und neue etablieren.
„Die Kunst des Liebens“ (1956)
del zu fragen, hob ein Gast seine von mir vor der schönen Kulisse machen sollten. Summe vieler unterschiedlicher Einflüsse, die mal Zurück zur Inselgruppe im Südpazifik. Was al- und „Haben oder Sein“ (1976)
Autoschlüssel in die Höhe. „I can drive you there. Man schenkte mir frisch geerntetes Obst oder lud kurz- und mal langfristig prägend sind. Der Gesell- so ist der Grund dafür, dass sich Deutschland und
Just clear the back seats and I'll join you as soon mich zum Essen ein. Und flüchtige Bekanntschaf- schaftscharakter ist demnach ein Hilfsmittel, um Neuseeland unterschiedlich anfühlen? Kein Erklä-
as I've finished my cake.” ten erzählten mir von ihrem Ferienhaus am Strand kollektiv mit den äußeren Umständen – seien sie rungsversuch würde wohl vollkommen ohne das
Wir waren vor wenigen Tagen in Auckland und dem Versteck des Schlüssels – ich könne gerne von Menschen oder naturgemacht – umzugehen. Bedienen von Klischees auskommen. Vielleicht
gelandet und auf der Suche nach einem Auto, um ein paar Tage dort verbringen. Er hilft uns, uns in einer Gemeinschaft wohl und wird hier das Bewahren und dort das Entdecken
in den kommenden Monaten die neuseeländischen Die positiven Erfahrungen aus dem kleinen mit unseren Mitmenschen verbunden zu fühlen. größer geschrieben. Ganz bestimmt haben auch
Inseln zu umrunden. Überrascht von seiner Hilfs- Staat am anderen Ende der Welt, in dem etwa 4,4 Natürlich unterscheiden sich einzelne Men- Geografie und Bevölkerungsdichte einen Einfluss.
bereitschaft und seinem Vertrauen – und zugleich Millionen Menschen leben, beeindrucken mich schen auf vielfältige Weise in ihrem Charakter. Sicher ist: Es ist ein Privileg der Globalisierung,
etwas irritiert –, nahmen wir sein Angebot und bis heute. Obwohl Neuseeland Deutschland in Und es gibt Menschen, die mal auf wunderbare von Menschen unterschiedlicher Couleur, von
seinen Autoschlüssel an. Auf der rund 15 Kilome- vielerlei Hinsicht ähnelt – demokratisch regiert, Art, mal befremdlich herausstechen. Dennoch gibt anderen Kulturkreisen und Gesellschaften lernen
ter langen Strecke erzählte der Fischhändler John westlich sozialisiert, technologisch fortgeschrit- es Charakterstrukturen, die für einen Großteil der zu dürfen. Schon Johann Wolfgang von Goethe hat
stolz von seinen Enkelkindern, interessierte sich ten –, machten die Menschen einen Unterschied. Gesellschaft, für Menschen einer Kultur gelten gesagt: „Es bildet ein Talent sich in der Stille, ein
aufrichtig für unser Leben in Deutschland und War es nur das Glück, auf die richtigen Indivi- können. Denn neben dem Gemeinschaftssinn sorgt Charakter in dem Strom der Welt.“ ■
gab uns hilfreiche Tipps. duen zu treffen? Oder haben Gesellschaften ei- der Gesellschaftscharakter auch dafür, dass dasSie können auch lesen
