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SCHÖNFELS WWW.SCHÖNFELS-OBERRIEDEN.CH
NEUBAUPROJEKT SCHÖNFELS
Die vier sorgfältig in den Hang eingefüg- Die wohlproportionierten offenen Wohn-
ten zwei- und dreigeschossigen Baukörper und Essbereiche orientieren sich ebenfalls
ziehen mit ihrer einzigartigen architektoni- zum See. Durch die geschosshohe Vergla
schen Gestaltung die Aufmerksamkeit auf sung und die unmittelbare Angliederung der
sich. Sie beherbergen zehn Wohnungen in Terrassen wird das Gefühl der Grosszügig-
unterschiedlichen Grössen und profitieren keit noch verstärkt. Die intimeren Schlafbe-
von der einzigartigen Sicht auf den Zürich- reiche sind auf der Hangseite angeordnet,
see und die Berglandschaft der Glarner Alpen. profitieren aber ebenso von interessanten
Ausblicken in die umgebenden Freiräume.
Die vier Bauten gliedern sich in ihrer Volu-
metrie und Massstäblichkeit harmonisch Die Attikawohnungen der oberen beiden
ins Bebauungsmuster der Umgebung ein. Häuser verfügen zusätzlich über spekta-
Durch die klare, zeitgemässe Architektur kuläre Dachterrassen mit eigenen Schwim-
sprache und die einheitliche Materialisie mingpools.
rung in Klinkerriemchen entsteht ein zu
sammenhängendes Erscheinungsbild, das
zusammen mit der bestehenden Villa Schön-
fels ein eindrucksvolles Ensemble bildet.
Die geräumigen Terrassenwohnungen verfü-
gen über einen überhohen zweigeschossi-
gen Erschliessungsraum in Form eines Er-
kers, der den spektakulären Sichtbezug zum
See noch verstärkt.
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3
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UMGEBUNG
NAHE ZUM SEE
Oberrieden liegt am linken Zürichseeufer, Verkehrstechnisch liegt Oberrieden sehr
nur rund 11 Kilometer vom Zentrum der Stadt günstig. Die Gemeinde verfügt sogar über
Zürich entfernt. Die reizvolle Lage am sanft zwei Bahnhöfe, die beide im Halbstunden-
und terrassenförmig ansteigenden Zimmer- takt bedient werden. Die Fahrt nach Zürich
berg bietet wunderschöne Ausblicke über dauert 20 Minuten, nach Zug gar nur eine
den See und die Alpen. Kein Wunder, gehört Viertelstunde. Im Auto erreichen Sie Zürich
Oberrieden zu den beliebtesten Wohnorten in 15 Minuten und den Flughafen Kloten in
in der Umgebung von Zürich. Auch der tiefe rund 35 Minuten. Die Autobahnanschlüsse
Steuerfuss trägt das seine zu dieser Attrak- in Horgen und Thalwil sind nur wenige Fah-
tivität bei. rminuten entfernt. Genauso kurz ist die Fah-
rzeit nach Horgen, wo einen die Fähre im
Mit rund 5000 Einwohnern hat die Gemein- 10-Minuten-Takt über den Zürichsee nach
de ihren dörflichen Charakter bis heute Meilen bringt.
bewahrt. Hier finden sich noch beschauli-
che ältere Dorfquartiere, umgeben von viel Nicht nur die Nähe zur Grossstadt Zürich
Grün. Das Zentrum bietet ein komplettes macht Oberrieden zu einem attraktiven
Angebot an Geschäften, die den täglichen Wohnort. Der Zürichsee und die Nähe zur
Bedarf abdecken, während diverse Ärzte so- Natur sind wichtige Pluspunkte. So laden die
wie das Spital Zimmerberg die gesundheit- wunderschönen Naherholungsgebiete auf
liche Versorgung in der Umgebung sicher- dem Zimmerberg und im Sihltal zu Erholung
stellen. Oberrieden bietet sämtliche Stufen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Be-
der Volksschule an, vom Kindergarten über kannte Anziehungspunkte sind der Tierpark
die Primar- bis zur Sekundarstufe. Langenberg und der Wildnispark Sihlwald.
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STANDORT 15
MITTEN IM GESCHEHEN
Die Überbauung Schönfels kommt direkt wenigen Minuten diverse Läden, Post- und
gegenüber dem Bahnhof Oberrieden See zu Bankfilialen, eine Apotheke, die Gemeinde
stehen. Die Anbindung an den öffentlichen verwaltung und vieles mehr finden kön-
Verkehr und nach Zürich ist somit vorbild- nen. Auch der zweite Bahnhof, «Oberrieden
1
lich. Das Seeufer ist rund 200 Meter entfernt. Dorf», der an der Bahnlinie Zürich-Zug liegt,
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SCHÖNFELS
Hangaufwärts befindet sich das Dorfzen- ist zu Fuss nur rund sieben Minuten entfernt.
trum in bequemer Gehdistanz, wo Sie in
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DISTANZEN 12
Bahnhof 1. 4 km 7 min 7 min 9 min
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Einkaufen 475 m 2 min 2 min -
9
Schule 570 m 3 min 4 min -
Zürich City 11 km 40 min 20 min 20 min
Zürich Flughafen 22 km 1h 40 min 35 min 42 min
Zug 22.5 km 1h 28 min 32 min 15 min
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3
4 1. SBB Bahnhof See Oberrieden
2. Bushaltestelle, Bahnhof Oberrieden
5
6 3. Schiffstation Oberrieden
4. Seerestaurant Key West
5. Tamoil Tankstelle
6. Strandbad Oberrieden
7. Restaurant Schwimmbad
7 8. SBB Bahnhof Dorf
9. Bushaltestelle Oberrieden Dorf
10. Lebensmittelgeschäft Bicki Lade
11. Bank Zimmerberg, Geldautomat
12. Bäckerei Kölli Beck
13. Coop
14. Bushaltestelle Hubstrasse
15. Bushaltestelle Mettli (Thalwil)
7
8
ANGEBOT
ZEHN EIGENTUMSWOHNUNGEN
10b
8b
10a
8a
9Garagenbox
35.5 m2
0 1
TU
Reduit Korridor Woh
WM
5.5 m2 6.0 m2 26.0
Waschen
16.5 m2 Keller
11.5 m2
Dusche
Reduit
Garagenbox
2 m2
3.5 m5.0
WM TU 35.5 m2
Eingang WHG
Entrée
8a.101
18.5 m2
TU
Reduit Korridor Wohnen / Essen
WOHNUNG 8A.101
Küche
WM
5.5 m2 6.0 m2 26.0 m2
7.5 m2
Waschen
16.5 m2 Keller
2.5-ZIMMER-WOHNUNG 11.5 m2
Sitzplat
Ebenen: 0 & 1 Dusche
22.0 m2
5.0 m2
WM TU Zimmer
13.0 m2
NWF exkl. Keller: 85.0 m2
Keller/Waschen: 28.0 m2 Eingang WHG
Entrée
8a.101
Garagenbox: 35.5 m2 18.5 m2
Aussenfläche: 22.0 m2
Sitzplatz
22.0 m2
Ebene 0 Ebene 1
10b
8b
10a
1m 5m
8a
N
Ebene 0 Ebene 1
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
10Eingang WHG Eingang WHG
1 2 8a.201 8a.201
WM
WM
Zimmer Zimmer
16.0 m2 16.0 m2
TU
TU
Zimmer Zim
Garagenbox Garagenbox Korridor 17.0 m2 17.0
Korridor
18.5 m2 18.5 m2 11.0 m2 11.0 m2
Reduit Dusche Bad Reduit Zimmer Dusche Bad
TU 8.0 m2 6.5 m2 7.0 m2 13.0 m2
TU
8.0 m2 6.5 m2 7.0 m2
W
WM
WM
WOHNUNG 8A.201
Net
Keller / Waschen Keller / Waschen Kel
11.5 m2 11.5 m2 Sitz
Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche
4.5-ZIMMER-WOHNUNG 51.0 m2 51.0 m2 6
Ebenen: 1&2 Treppenhaus 5
Treppenhaus
Wohnung 8a.101 4
16.5 m2 16.5 m2 3
2
1
0
NWF exkl. Keller:
Nettowohnfläche: 146.0 m2
Keller:
Sitzplatz:Keller/Waschen: 34.0 m2
N
Garagenbox: 18.5 m2 Terrasse
6 6 Terrasse
5
4
Aussenfläche: 5
4
32.5 m2 32.5 m2 32.5 m2
3 3
2 2
1 1
0 0
nicht begehbar nicht begehbar
10b 8b Keller 8a.201
0
22.5 m2
Ebene 1 Ebene 1 Ebene 2 Ebene 2
10a 8a 10b
8b
9
Keller (Ebene 2)
0 1 5
10a
1m 5m
8a
N
96 Schönfels
Änderungen und Abweichungen gegenüber
Eingangden
WHGpublizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
8a.201
11
WM
ZimmerEingang WHG
2 3 8a.301
WM
Garagenbox
Dusche
TU
43.5 m2
4.5 m2
Zimmer Zimmer Korridor Bad Zimmer
Keller / Waschen 12.0 m2 12.0 m2 7.0 m2 7.5 m2 15.5 m2
Reduit
13.5 m2
2.0 m2
Eingang WHG
Wohnen / Essen / Küche Reduit 8a.301
WOHNUNG 8A.301
54.5 m2 3.5 m2
WM
4.5-ZIMMER-WOHNUNG Dusche
TU
Ebenen: 2 & 3 4.5 m2
Treppenhaus Zimmer Zimmer Korridor Bad
Keller / Waschen
NWF exkl. Keller: 134.0 m2 15.5 m2 12.0 m2 12.0 m2
Terrasse Reduit 7.0 m2 7.5 m2
13.5 m2
41.0 m2
Keller/Waschen: 13.5 m2 2.0 m2
Garagenbox: 43.5 m2
Aussenfläche: 41.0 m2 nicht begehbar
Wohnen / Essen / Küche Reduit
54.5 m2 3.5 m2
Ebene 2 10b Ebene 3
Treppenhaus
8b 15.5 m2 Terrasse
41.0 m2
10a
1m 5m
nicht begehbar
8a
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
12Zimmer
Li 13.0 m2
3 4
Keller / Waschen Dusche Reduit
19.0 m2 6.0 m2 5.0 m2
WM TU
Bad
Eingang WHG Zimmer Zimmer
8b.401 9.5 m2
20.0 m2 16.0 m2
Wohnen / Essen / Küche
Treppenhaus 46.5 m2
18.5 m2
Korridor
15.0 m2
Zimmer
Li 13.0 m2
Terrasse
WOHNUNG 8B.401 Keller / Waschen Dusche Reduit
41.5 m2
4.5-ZIMMER-WOHNUNG 19.0 m2
WM TU
6.0 m2 5.0 m2
Ebenen: 3 & 4 Eingang WHG
8b.401
Wohnen / Essen / Küche
Treppenhaus 46.5 m2
NWF exkl. Keller: 149.5 m2
18.5 m2 W
Keller/Waschen: 19.0 m2
Garagenbox: -
N
Aussenfläche: 41.5 m2 K
S
Ebene 3 Ebene 4 Terrasse
41.5 m2
10b
8b
10a
1m 5m
8a
N 0
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
Ebene 3 Ebene 4
13
93 4
WM
Keller Keller / Waschen
TU
22.5 m2 32.5 m2
WM
Keller Keller / Waschen
TU
22.5 m2 32.5 m2
Vorraum Li
27.5 m2
WOHNUNG 8B.501 Eingang WHG
8b.501
Vorraum Li
4.5-ZIMMER-WOHNUNG 27.5 m2
Ebenen: 3, 4, 5 & 6
Eingang WHG
8b.501 Podest
6.0 m2
NWF exkl. Keller: 185.5 m2
Keller/Waschen: 55.0 m2
Garagenbox: -
Aussenfläche: 147.0 m2
Eingang WHG
8b.401-8b.501
10b
Eingang WHG
8b.401-8b.501
8b
10a
1m 5m
8a
Ebene 3 Ebene 4 N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
Ebene 3 Ebene
14Eingang WHG Eingang WHG
5 6 8b.501 8b.501
nicht begehbar nicht begehbar
Bad Bad
7.5 m2 7.5 m2
Küche Dusche
Küche Dusche
Entrée Entrée
Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 3.0 m2 2.52 m2
3.0 m 2.5 m2
13.5 m2 13.5 m2
18.0 m2 18.0 m2 21.0 m2 21.0 m2
Korridor Korridor
16.5 m2 16.5 m2
Zimmer Zimmer
11.5 m2 11.5 m2 Dusche Reduit
Dusche Reduit
Li Li 5.5 m2 5.0
5.5 mm2 2 5.0 m2 Li Li
Sitzplatz Sitzplatz
25.5 m2 25.5 m2
Wohnen / Essen Wohnen
/ Küche / Essen / Küche
53.5 m2 53.5 m2
WM TU Wasserbecken Wasserbecken Terrasse Terrasse
13.0 m2 13.0 m2 81.0 m2 81.0 m2
Terrasse Terrasse
35.0 m2 35.0 m2
nicht begehbar nicht begehbar
1m 5m
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
15Reduit
4.5 m2
Garagenbox
38.0 m2
0 1
Wohnen / Essen Korridor
Küche
26.0 m2 6.0 m2
7.5 m2
Waschen
Keller
16.0 m2
11.5 m2 Reduit
4.5 m2 Dusche
Garagenbox
38.0 m2 5.0 m2
WM TU Zimmer
12.5 m2
Eingang WHG Entrée
10a.101 18.5 m2
TU
Wohnen / Essen Korridor Reduit
Küche
WOHNUNG 10A.101
WM
26.0 m2 6.0 m2 5.5 m2
7.5 m2
Waschen
Keller Sitzplatz
2.5-ZIMMER-WOHNUNG 11.5 m2
16.0 m2
22.0 m2
Ebenen: 0 & 1 Dusche
5.0 m2
WM TU Zimmer
12.5 m2
NWF exkl. Keller: 85.5 m2
Keller/Waschen: 27.5 m2 Eingang WHG Entrée
10a.101 18.5 m2
Garagenbox: 38.0 m2
Aussenfläche: 22.0 m2
Sitzplatz
22.0 m2
Ebene 0 Ebene 1
10b
8b
10a
1m 5m
8a
N
Ebene 0 Ebene 1
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
16Eingang WHG
1 2 10a.201
Eingang WHG
10a.201
Garagenbox
32.0 m2 Zimmer Korridor Zimmer
17.0 m2 11.0 m2 16.0 m2
Garagenbox
32.0 m2 Zimmer Korridor
Zimmer Bad 17.0Dusche
m2 Reduit 11.0 m2
TU
13.0 m2 7.0 m2 6.5 m2 8.0 m2
WM
Zimmer Bad Dusch
TU
13.0 m2 7.0 m2 6.5 m2
WOHNUNG 10A.201
WM
Keller / Waschen
11.5 m2 Wohnen / Essen / Küche
Treppenhaus
4.5-ZIMMER-WOHNUNG 16.5 m2
Keller / Waschen
51.0 m2
Ebenen: 1 & 2 11.5 m2 Wohnen / Essen / K
Treppenhaus
51.0 m2
16.5 m2
NWF exkl. Keller: 146.0 m2
Keller/Waschen: 22.5 m2
Garagenbox: 32.0 m2
Terrasse
Aussenfläche: 34.5 m2 34.5 m2
Terrasse
34.5 m2
nicht begehbar
Keller (Ebene 2) nicht begehbar
10b
Ebene 1 Ebene 2
8b Keller 10a.201
11.0 m2
10a Ebene 1 Ebene 2
1m 5m
8a
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
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Eingang WHG2
Garagenbox
44.5 m2
Garagenbox
44.5 m2
Eingang WHG
10a.301
Eingang WHG
10a.301 3
Dusche
4.5 m2
WM
Dusche Zimmer Bad Korridor
WOHNUNG 10A.301
4.5 m2 15.5 m2 7.5 m2 7.0 m2
TU
Reduit
2.0 m2
WM
Zimmer Bad Korridor Zimmer Zimmer
4.5-ZIMMER-WOHNUNG 15.5 m2 7.5 m2 7.0 m2 12.0 m2 12.0 m2
TU
Reduit
Ebenen: 2 &3 Keller / Waschen
2.0 m2
13.5 m2
Keller / Waschen
NWF exkl. Keller: 134.0 m2 13.5 m2
Reduit Wohnen / E
3.5 m2 54.5 m2
Keller/Waschen: 13.5 m2
Garagenbox: 44.5 m2 Reduit Wohnen / Essen / Küche
3.5 m2 54.5 m2
Aussenfläche: 41.0 m2
W
Terrasse
41.0 m2 Ne
Ke
Terrasse Te
Si
Treppenhaus 41.0 m2
15.5 m2 nicht begehba
10b
Treppenhaus
15.5 m2 8b nicht begehbar
10a
1m 5m
8a
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
18 Ebene 2 Ebene 3 020.0 m
Li Li TU
WM
3 4 Zimmer Korridor
14.5 m2 11.5 m2 Dusche
6.0 m2
Eingang WHG
10b.401
Bad Keller
Wohnen / Essen / K
Treppenhaus 11.0 m2 21.0 m2
45.0 m2
18.0 m2
Zimmer
20.0 m2
Li Li TU
WM
Terrasse
WOHNUNG 10B.401
Zimmer Korridor m2
43.0 Keller / Waschen
14.5 m2 11.5 m2 Dusche 12.5 m2
3.5-ZIMMER-WOHNUNG
6.0 m2
Ebenen: 3 & 4 Eingang WHG
10b.401
Wohnen / Essen / Küche
Treppenhaus 45.0 m2
NWF exkl. Keller: 126.0 m2
18.0 m2
Keller/Waschen: 33.5 m2
Garagenbox: -
Ebene 3 Ebene 4
Aussenfläche: 43.0 m2
Terrasse
43.0 m2
10b
8b
10a
1m 5m
8a
Ebene 3 Ebene 4
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
19WM
Keller / Waschen Keller
TU
19.5 m2 22.5 m2
Li 3Vorraum 4
27.0 m2
WM
Eingang WHG
Keller / Waschen Keller TU
10b.501
TU
19.5 m2 22.5 m2 WM
Li Vorraum
27.0 m2
Eingang WHG
TU
10b.501
WOHNUNG 10B.501 WM
4.5-ZIMMER-WOHNUNG Podest
Ebenen: 3, 4, 5 & 6 6.0 m2
Eingang WHG
10b.401 -10b.501
NWF exkl. Keller: 177.5 m2
Keller/Waschen: 42.0 m2
Garagenbox: -
Aussenfläche: 140.0 m2
Podest
6.0 m2
Eingang WHG
10b.401 -10b.501
10b
8b
10a Ebene 3 Ebene 4
1m 5m
8a
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
20Eingang WHG Eingang WHG
5 6 10b.501 10b.501
Bad Bad
7.5 m2 7.5 m2
nicht begehbar nicht begehbar WC Küche
WC Küche
Entrée Entrée 2.5 m2 2
3.0 m2.5 m2 3.0 m2
Zimmer Zimmer
13.5 m2 13.5 m2
18.0 m2 18.0 m2
Zimmer Korridor
Zimmer Korridor
13.5 m2 13.5 m22
16.5 16.5 m2
Zimmer Zimmer
Reduit Dusche
Reduit Dusche 11.5 m2 11.5 m2
5.0 m2 m2 m2
5.5 5.0 5.5 m2 Li Li Li Li
Sitzplatz Sitzplatz
25.5 m2 25.5 m2
Wohnen / Essen / Küche
Wohnen / Essen / Küche
53.5 m2 53.5 m2
Terrasse Terrasse Wasserbecken Wasserb
76.0 m2 76.0 m2 13.0 m2 13.0 m2
Terrasse Terrasse
33.0 m2 33.0 m2
nicht begehbar nicht begehbar
1m 5m
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
21
Ebene 5 Ebene 5 Ebene 6 Ebene 6plan
Ebene 1
TIEFGARAGE
EBENE 1
Li Li
10 11 12 13 14 15 16
Lu Velo Lu
Tiefgarage Ebene 1
16 Parkplätze
(davon 9 PP in Garagenboxen)
Lichtschacht
Lichtschacht
09 08 07 06 05 04 03 02 01
Lu Garagenbox Garagenbox Garagenbox Garagenbox Garagenbox
WHG 10a.101 WHG 10a.201 WHG 8a.201 WHG 8a.101
Lu
TU
TU
WM
WM
1m 2m 10 m
N
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
22lan 2
bene
TIEFGARAGE
EBENE 2
22 23 24 25 26 27
Li Li
Tiefgarage Ebene 2
11 Parkplätze
(davon 4 PP in Garagenboxen)
Lu
PP 2.65 m 17
Keller 10a.201 18 19 20 21 Keller 8a.201
Garagenbox Garagenbox
WHG 10a.301 WHG 8a.301
Lichtschacht
Lichtschacht
WM
WM
TU
TU
1m 2m 10 m
N
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23KURZBAUBESCHRIEB
BODENPLATTEN / DECKEN / WÄNDE TÜREN SANITÄRANLAGEN bereich bis auf ca. 1.20 m resp. im Duschbereich
• Massivbauweise in Beton und Backstein • Wohnungseingangstüren aus Holz-/ Metall mit • Hochwertige Sanitärapparate und Garnituren raumhoch gem. sep. Auswahlschein
• Bodenplatten, Geschossdecken, Wohnungstrenn Dreipunkt-Sicherheitsschloss, Gummidichtung, gem. sep. Apparatelisten und Auswahlscheinen • Sitzplätze und Terrassen mit Outdoor Keramik
wände und Terrassen in Stahlbeton Spion, Edelstahl-Türdrücker und Sicherheits • In allen Wohnungen bodenbündige Duschen mit Feinsteinzeugplatten gem. Farb- und Material-
• Aussenwände und tragende Innenwände in rosetten Glastrennwänden und Bodenablauf konzept Architekt
Backstein oder Stahlbeton • Innentüren mit stumpfeinschlagenden Metall • Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung
• Nichttragende Innenwände in Backstein oder als zargen in weiss, Türbblatt in Röhrenspan, kunst- • Pro Wohnung eigener Waschturm mit Wasch- ELEKTROANLAGEN
Leichtbau- oder Gipsständerkonstruktion harzbelegt, Edelstahl-Türdrücker maschine und Tumbler, sowie separate Kalt- und • Pro Raum mind. 1 Lampenstelle und zwei
Warmwasserzählung geschaltene 3-fach Steckdosen, sowie ein Multi-
FASSADE SONNENSCHUTZ media-Anschluss
• Aussenwärmedämmung mit Klinkerriemchen, • Verbundraffstoren bei allen Schlafzimmern mit KÜCHENEINRICHTUNG • LED-Einbaudeckenspots im Korridor-/ Küchen
Farbe gem. Farb- und Materialkonzept Architekt Motorantrieb (Wandtaster), vertikale Stoffmar- • Moderne Einbauküchen mit hochwertigen bereich sowie in den Nasszellen und in den
• Stärke der Dämmung entsprechend Minergie- kisen mit Motorantrieb bei Terrassenausgängen Küchenapparaten gem. Detailplänen und detail- Reduits
vorgaben aus dem Wohn-/Esszimmerbereich liertem Beschrieb des Küchenbauers • Gartensitzplätze und Terrassen mit je einer
• Sitzplätze und Terrassen mit Ausstellmarkisen geschalteten Aussenleuchte und einer Aussen-
FENSTER (elektrisch bedienbar) steckdose
• Holz-Metall-Fenster mit Dreifachsolierverglasung, SCHREINERARBEITEN • Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und
Farbe: innen weiss, aussen gem. Farb- und HEIZUNG • Einbaugarderobe mit Kleiderstange, Hutablage automatischem Türöffner
Materialkonzept Architekt • Umweltfreundliche und abgasfreie Wärmeer und Tablarteil bei alle Wohnungen im Entrée • Smart-Home-Vernetzung von Licht und Storen
• Pro Raum mind. ein Dreh-Kippflügel, bei Garten- zeugung mittels Erdsonde bereich, weitere Einbauten gem. Planunterlagen mit einfacher Bedienung via Smartphone oder
und Terrassenausgängen aus dem Wohnbereich • Wärmeverteilung über Niedertemperatur- Architekt Schalter
mind. ein Hebeschiebefenster, gem. Plänen Fussbodenheizung in allen Wohnräumen mit • Gleiche Materialisierung der Fronten und Sicht-
Architekt sep. Heizverteilung und Wärmezählung pro seiten wie bei den Küchen UMGEBUNG
Wohnung und Regulierung über Einzelraum • Grünflächen und Bepflanzung gem. Konzept
DACH thermostaten in allen Räumen GIPSER- UND MALERARBEITEN Landschaftsarchitekt
• Flachdach (nicht begehbar) wärmegedämmt mit • Wände und Decken mit Weissputz (Qualitäts • Beleuchtung der Wege gem. Konzept Architekt
extensiver Begrünung stufe Q3) • Besucherparkplätze und Veloabstellplätze gem.
• Spenglerarbeiten in Chromstahl oder Aluminium, LÜFTUNG • Wände und Decken in Kellerräumen und Gara- Plan Architekt
gem. Farb- und Materialkonzept Architekt • Mechanische Entlüftung von gefangenen Räu- gen gestrichen, resp. verputzt, wo Keller Teil der
men wie Nasszellen, Waschräumen und Keller Wohnung
AUFZUGSANLAGE ohne Fenster (gem. Vorschrift und Konzept Haus-
• Rollstuhlgängiger Lift mit Kabine für ca. 8 Perso- technikplaner) BODEN- / WANDBELÄGE
nen (630kg) • Lüftung Einstellhallen gem. Konzept Haustech- • Parkett in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
nikplaner (inkl. Küche und Entrée) gem. sep. Auswahlschein
• Feinsteinzeugplatten für Böden- und Wände in
den Nasszellen, Wandplatten nur im Apparate-
24KAUFBESTIMMUNGEN ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
Objektübernahme ANGEBOT FLÄCHENANGABEN DISCLAIMER
Herbst 2022 Schönfels Oberrieden Schönfels Oberrieden Schönfels Oberrieden
Kaufangebot und Finanzierung Verkaufspreis Nettowohnfläche Das Projekt befindet sich in der Optimierungs
Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis eines Der Verkaufspreis beinhaltet alle Arbeiten und Lie- Die Nettowohnfläche NWF beinhaltet die Hauptnutz phase. Aufgrund der Abänderungseingabe kann es
Schweizer Finanzinstituts. ferungen, inkl. Miteigentumsanteil am Land, Um- fläche HNF gemäss SIA 416, welche aus sämtlichen aufgrund von Auflagen, Einsprachen oder anderen
gebungsarbeiten, Anschlussgebühren sowie Hono- dem Wohnen dienenden Räumen ohne Konstruk- Gründen noch zu Anpassungen kommen. Bei den
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürf- rare, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Baute tionsflächen, inklusive Wandschränke, Wände in abgebildeten Visualisierungen hat die beauftragte
nissen und Wünschen der Käuferschaft bei dem gemäss Baubeschrieb erforderlich sind. Trockenbauweise (Grundflächen der Wände werden Firma teilweise eigenständige Annahmen getrof-
ihr genehmen Bankinstitut oder Kreditgeber vor- den angrenzenden Räumen zugeschlagen) und fen. Sämtliche Angaben in Plänen, sowie Preise,
genommen werden. Die Bauherrschaft hat Kredit- Käuferwünsche Erschliessungsflächen (Lift, Treppen) innerhalb der Visualisierungen und Materialisierungen sind un-
geber-Adressen, welche das Projekt kennen und Käuferwünsche und Abweichungen vom Standar- Wohnung besteht, zuzüglich Nebenräumen wie z.B. verbindlich und ohne Gewähr und gelten nicht als
finanzieren. dausbau sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und Waschküchen, Reduits, Abstellräume, Disporäume, Vertragsbestandteile. Die definitive Materialwahl
werden nach Aufwand verrechnet zuzüglich GU-Zus- Wintergärten, Vorräume im UG, welche folgende sowie technische wie auch projektspezifische An-
Reservation chlag von 15 %. Ausbau- und / Änderungswünsche Bedingungen kumulativ erfüllen: passungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ver-
Reservationsgebühr von CHF 50’000 anlässlich der werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Um- bindlich sind einzig die notariell beurkundeten Do-
Unterzeichnung des Reservationsvertrages. gebungsgestaltung betreffen, je nach Baufortschritt • Innerhalb Dämmperimeter kumente und Pläne.
gerne berücksichtigt. Es sind die am Bau beteiligten • Zugang direkt von der Wohnung aus
Kaufabwicklung Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen. • aktiv oder passiv beheizt
Anzahlung von 30 % des Verkaufspreises für Land • Wände und Böden minimal ausgebaut
anteil und Vorleistungen anlässlich der öffentlichen Innenarchitektur (Grundputz, Überzug mit / ohne Anstrich)
Beurkundung des Kaufvertrages. Restbetrag wird Materialien, Farben, Stoffe und Möbel verleihen ei-
mittels Baufortschrittszahlungen gemäss Kauf- ner Wohnung Charakter und sollen ein Ambiente Aussenfläche:
vertrag abgewickelt. Ein unwiderrufliches Zah schaffen, in welchem Sie sich zu Hause fühlen. Hier Die Aussenfläche AF ist die gesamte Fläche im
lungsversprechen ist bei der öffentlichen Beurkun- können wir Ihnen Unterstützung bieten: Sei es in der Aussenbereich, an der ausschliessliche Benutzungs-
dung über die gesamte Kaufabwicklung vorzulegen. Auswahl der Küche, der Bäder oder der Wand- und rechte bestehen. Sie beinhaltet neben Sitzplätzen
Bodenbeläge. Wir begleiten Sie auf Wunsch gerne und Terrassen auch Teile der Umgebungsfläche und
in die jeweiligen Ausstellungen / Showrooms unse- Gartenanteile.
rer Lieferanten und stehen Ihnen mit unserer Er-
fahrung und unserem Knowhow unterstützend zur
Seite. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein Einrichtungs- /
Möblierungskonzept, abgestimmt auf Ihre persönli-
chen Bedürfnisse und Vorstellungen, sei es für ein-
zelne Bereiche oder die ganze Wohnung. Mehr über
die verschiedenen Optionen erfahren Sie in einem
persönlichen Gespräch.
25VERKAUF UND BERATUNG BAUHERRSCHAFT
EIGENTÜMER
Ginesta Immobilien AG Immovesta AG
Lindenstrasse 3 | CH-8810 Horgen Weberstrasse 4 | CH-8004 Zürich Sedi AG
+41 44 728 82 00 | verkauf@ginesta.ch +41 44 279 75 75 | info@immovesta.ch Weberstrasse 4 | CH-8004 ZürichSie können auch lesen
