St. Klemens Ebikon Mietwohnungen - www.klemens-ebikon.ch - Schmid Immobilien AG
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St. Klemens Ebikon Mietwohnungen www.klemens-ebikon.ch
Ebikon
Am nördlichen Stadtrand von Luzern, bereits auf dem
Gebiet der Gemeinde Ebikon, befindet sich das Quartier
Innerschachen. Zwischen den beiden Zentren ist es eine
kleine Oase im Grünen. Das Naherholungsgebiet am
Rotsee mit seinen Routen zum Spazieren, Walken und
Joggen ist schnell erreichbar. Grosse Spielwiesen,
Spielplätze und die Rotsee-Badi bieten Möglichkeiten,
um viel Zeit in der Natur zu verbringen.
Die Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und Bus ist optimal.
Einkaufen in der Mall of Switzerland in Ebikon, arbeiten
im Business Center D4 in Root oder ein Konzert im
KKL – für die Bewohner vom Innerschachen ist dies
alles einfach und schnell zu erreichen.
Die neue Überbauung St. Klemens entsteht im Zentrum
des Quartiers. Sie hat den Namen vom Gymnasium St.
Klemens, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Bewohner profitieren von einer einfachen
Erreichbarkeit dank guter Erschliessung mit Auto und
Velo sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
www.ebikon.ch
2
Projekt | Situation
Die Überbauung St. Klemens fügt sich harmonisch ins Im Erdgeschoss des Hauses C1 entstehen rund 400 m2
bestehende Quartier ein. Entlang der Luzernerstrasse Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Ein Teil der Räume
entstehen zwei murale Gebäude mit Eigentums- und wird eine Kita mieten. Der restliche Teil der Flächen
Mietwohnungen sowie Dienstleistungsflächen. Parallel zur kann noch gemietet werden. Die Kellerabteile sind direkt
Kaspar-Koppstrasse werden sieben Stadtvillen mit mit dem Lift erreichbar. Ebenso die Einstellhalle mit
Eigentumswohnungen erstellt. Alle Eigentumswohnungen Parkplätzen für Autos, Motor- und Fahrräder. Das
sind verkauft. Parkplatz-Angebot für Autos ist begrenzt. Bei den 3.5
und 4.5-Zimmer-Wohnungen besteht die Möglichkeit,
Die 16 Mietwohnungen befinden sich im Haus C1 an einen Parkplatz in der Einstellhalle zu mieten (bei kleineren
der Luzernerstrasse in Richtung Luzern. Das Gebäude Wohnungen nach Verfügbarkeit).
ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils etwas versetzt
zueinanderstehen. So profitieren die Bewohner Die C-Häuser werden im Minergie-P-Standard erstellt.
grösstmöglich von den Vorzügen der Umgebung. Sie verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung,
Eingefügt in die vorhandene Topografie entsteht hofseitig die individuell gesteuert werden kann. Die Überbauung
ein Gartengeschoss mit zusätzlichem Wohnraum und produziert mittels Photovoltaik-Anlagen auf jedem Dach
grünen Aussenbereichen. Drei Attika Wohnungen mit einen Teil der benötigten Energie selbst. Die Bewohner
grossen, teilweise gedeckten Terrassen, bieten einen Blick profitieren von den Vorzügen einer Strom
in die Weite. Eigenverbrauchsgemeinschaft (Zusammenschluss zum
Eigenverbrauch ZEV).
Für die Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern wird ein
qualitativ hochwertiger Ausbaustandard festgelegt. Die
Grundrisse sind mehrheitlich als Durchwohnen konzipiert.
Wohn- und Schlafräume sind vorwiegend gegen den
Rotsee ausgerichtet. So profitieren die Bewohner maximal
von der ruhigen Situation.
3
4
5
Grundriss Gartengeschoss
C11a.G2
2.5 Zimmer-Wohnung
NWF 50.8 m2
BWF 54.3 m2
Sitzplatz 11.2 m2
Garten 25.6 m2
Sitzplatz
11.2 m²
Zimmer
Wohnen/Essen/Küche 16.1 m²
29.4 m²
Dusche
5.3 m²
KWL
Lift
Keller
9.0 m²
WM TU
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
6
Grundriss Gartengeschoss
C12a.G3
3.5 Zimmer-Wohnung
NWF 72.6 m2
BWF 77.9 m2
Sitzplatz 11.2 m2
Garten 37.2 m2
Sitzplatz
11.2 m²
Zimmer 2
12.1 m²
Zimmer 1
16.2 m²
Entrée / Korridor
Wohnen/Essen/Küche 8.0 m²
28.2 m²
Dusche
Reduit 5.7 m²
2.4 m²
KWL
Lift
Keller
8.1 m²
WM TU
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
7
Grundriss Gartengeschoss
C12a.G4
4.5 Zimmer-Wohnung
NWF 143.6 m2
BWF 156.8 m2
Sitzplatz 11.2 m2
Garten 35.5 m2
Sitzplatz
11.2 m²
Wohnen/Essen/Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
41.2 m² 23.9 m² 22.9 m² 23.9 m²
Dusche Dusche Dusche
4.3 m² 5.0 m² 4.3 m²
Reduit
2.5 m² WM
Entrée / Korridor TU
15.6 m²
Lift
Keller
23.5 m²
KWL
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
8
9
Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
C11a.21 | C11a.31
3.5 Zimmer-Wohnung
NWF 82.8 m2
BWF 89.0 m2
Loggia 12.3 m2
Loggia
12.3 m²
Zimmer 2 Zimmer 1
12.2 m² 16.1 m²
WM
TU
Reduit
KWL
2.5 m²
Entrée / Korridor
8.9 m² Treppenhaus
Wohnen/Essen/Küche
38.0 m²
Lift
Dusche
5.1 m²
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
10Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
C11a.22 | C11a.32
3.5 Zimmer-Wohnung
NWF 93.1 m2
BWF 101.6 m2
Loggia 12.3 m + 4.5 m2
2
Loggia
12.3 m²
Zimmer 2 Zimmer 1
12.2 m² 16.4 m²
Wohnen Reduit Korridor
16.6 m² 4.1 m² 4.2 m²
WM Dusche
TU KWL 5.9 m²
Treppenhaus
Entrée/Essen/Küche
33.7 m²
Lift
Loggia
4.5 m²
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
11Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
C12a.23 | C12a.33
3.5 Zimmer-Wohnung
NWF 95.4 m2
BWF 102.3 m2
Loggia 12.3 m2
Loggia
12.3 m² Zimmer 2 Zimmer 1
12.2 m² 16.2 m²
Reduit Korridor
4.4 m² 4.2 m²
WM
TU KWL Dusche
5.7 m²
Entrée/Wohnen/Essen/Küche Treppenhaus
52.7 m²
Lift
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
12Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
C12a.24 | C12a.34
2.5 Zimmer-Wohnung
NWF 71.3 m2
BWF 75.9 m2
Loggia 12.3 m2
Loggia
12.3 m²
Zimmer
15.5 m²
Entrée/Wohnen/Essen/Küche
48.7 m²
WM
TU
Dusche
7.1 m²
KWL
Treppenhaus
Lift
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
13Grundriss 1. und 2. Obergeschoss
C12a.25 | C12a.35
2.5 Zimmer-Wohnung
NWF 73.5 m2
BWF 79.7 m2
Loggia 12.3 m + 9.4 m2
2
Loggia
12.3 m²
Dusche Wohnen/Essen/Küche
6.1 m² 44.1 m²
WM
TU
KWL
Treppenhaus
Entrée
6.4 m²
Lift
Zimmer Loggia
16.9 m² 9.4 m²
MASSSTAB 1:100
1415
Grundriss Attikageschoss
C11a.42
4.5 Zimmer-Wohnung
NWF 136.3 m2
BWF 147.2 m2
Terrasse 29.5 m2
Loggia 5.1 m2
Dachfläche begrünt Terrasse offen
nicht begehbar 7.7 m²
gedeckte Terrasse
21.8 m²
Korridor
4.1 m²
Zimmer 3
16.1 m²
Lif
MASSSTAB 1:100
16Zimmer 2 Zimmer 1
12.3 m² 16.4 m²
Wohnen
36.6 m²
Korridor
4.2 m²
Dusche Bad
4.0 m² 5.9 m²
WM
TU
KWL
Aussenluftfassung
Essen/Küche
31.9 m²
ft
Loggia
5.1 m²
Entrée
4.8 m²
17Grundriss Attikageschoss
C12a.44
2.5 Zimmer-Wohnung
NWF 85.4 m2
BWF 90.1 m2
Terrasse 28.4 m2
Dachfläche begrünt Terrasse offen
nicht begehbar 5.5 m²
gedeckte Terrasse
22.9 m²
Lift
MASSSTAB 1:100
18Zimmer
15.5 m²
Entrée/Wohnen/Essen/Küche
62.8 m²
WM
TU
Dusche
7.1 m²
KWL
Treppenhaus
19Grundriss Attikageschoss
C12a.45
2.5 Zimmer-Wohnung
NWF 73.6 m2
BWF 79.8 m2
Loggia 12.3 m + 10.0 m2
2
Loggia
12.3 m²
Dusche Wohnen/Essen/Küche
6.1 m² 44.2 m²
WM
TU
KWL
Treppenhaus
Entrée
6.4 m²
Lift
Zimmer Loggia
16.9 m² 10.0 m²
0 1 2 3 4 5m
MASSSTAB 1:100
2021
Grundriss Untergeschoss
Kel
11.
Wh
Keller Keller
10.2 m² 10.2 m²
Whg C11a.21 Whg C11a.22
Korridor Korridor
Hobbyraum 01 Keller Keller Keller Keller Keller
24.0 m² 11.7 m² 8.3 m² 7.7 m² 7.1 m² 10.3 m²
Whg C11a.42 W. C12a.34 W. C12a.25 W. C12a.24 Whg C11a.31
Schleuse
Korridor Treppenhaus Korridor
Hobbyraum 02 Trocknen 1 Lift Elektro Lüftung
22.7 m² 10.8 m² 8.3 m² 27.2 m²
Grundriss Gartengeschoss
Korridor
Treppenhaus Korridor Keller
7.8 m²
W. C11a.G1
Lift
Keller Dispo 01
9.0 m² 14.7 m²
W. C11a.G2
MASSSTAB 1:100
22Velo
38.9 m²
ller Keller Gewerbe 01 Velo / Kinderwagen
.1 m² 12.6 m² 36.4 m² 41.2 m²
hg C11a.32 W. C12a.33
r
Gewerbe 02
29.4 m²
Kinderwagen
9.3 m²
Korridor Treppenhaus Korridor Korridor
Trocknen 2 Elektro Lift Technik Keller Keller Keller
13.4 m² 6.5 m² 19.5 m² 8.9 m² 8.9 m² 12.1 m²
W. C12a.44 W. C12a.45 W. C12a.23
Korridor Treppenhaus
Lift
Keller Keller
7.6 m² 8.1 m² Dispo 02
1 W. C12a.35 W. C12a.G3 15.6 m²
2324
Kurzbaubeschrieb
Ökologie Küche
Das Gebäude wird nach Minergie-P Standard erstellt, In allen Wohnungen wird eine hochwertige Küche
jedoch nicht zertifiziert. Die Wohnungen verfügen über gemäss Plandarstellung erstellt. Abdeckung in
eine kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung) mit Quarzkomposit, Becken in Chromnickelstahl. Kühlschrank
individuellem Betrieb. Die Komfortlüftung dient dem mit Tiefkühlfach, Glaskeramikkochfeld, Umluft-
kontinuierlichen Luftaustausch in allen Räumen der Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen und Steamer.
Wohnung und erfüllt folgende Zwecke: Rückwand Küche mit Glas.
. Versorgen der Räume mit gefilterter Frischluft Transportanlagen
. Abführen von Luftfeuchtigkeit und Gerüchen Personenaufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg,
. Rückgewinnung der in der Abluft enthaltenen Wärme behindertengerecht.
Fenster / Sonnenschutz Gipserarbeiten
Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung. Zimmer – Abrieb auf Wänden, Weissputz auf sämtlichen Decken,
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb. Bereiche äusserer Vorhangschienen in allen Räumen ausser Reduit/
Sonnenschutz bei Sitzplätze/Loggien/Terrassen mit Stoff- Nasszellen.
Knickarmmarkisen und/oder Senkrechtmarkisen mit Bodenbeläge
Elektroantrieb. Zementüberzug gestrichen im Keller. Bodenbelag Loggien
Elektroanlagen und Terrassen in Feinsteinzeugplatten. Keramische Platten
Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen in in Bad, Dusche und Reduit. Fertigparkett Eiche mit
üblicher Anzahl. Einbauleuchten im Entree-, Holzsockel in allen übrigen Räumen.
Korridorbereich, Nasszellen und Küchen, sowie Leuchte Wandbeläge Nasszellen
im Reduit. TV- und Telefon-Anschluss (Multimedia) im In Bad und Dusche keramische Platten, an Wänden mit
Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Sonnerie mit Apparaten raumhoch, andere Wände Abrieb.
Gegensprechanlage. Aussen-Steckdose und Leuchte auf Schreinerarbeiten
Sitzplätze, Loggia und Terrasse. Wohnungsabschlusstüren Metallzarge, Türblätter
Heizung/Warmwasser/Freecooling Oberfläche mit Kunstharzbeschichtung, schalldämmend
Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung und mit Dreipunktverschluss. Innentüren gestrichen,
mittels Erdsondenwärmepumpe. Energiegewinnung mittels Türblätter mit Kunstharzbeschichtung. Einbauschränke/
Photovoltaikanlagen. Fussbodenheizung in allen Garderobe gem. Plan in beschichteter Spanplatte.
Wohnräumen. Im Sommer können sämtliche Wohnräume Garage/Abstellplätze
über die Fussbodenheizung mittels einer passiven Autoeinstellhalle mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Erdwärmesondenkühlung leicht gekühlt werden. Leerrohre für Ladeinstallation Elektrofahrzeug vorbereitet.
Sanitäre Anlagen und Apparate Abstellraum für Fahrräder gem. Plan, inkl. einem
Apparate in weisser Farbe. Armaturen und Garnituren abschliessbaren Akkuladefach pro Wohnung.
in verchromter Ausführung. Waschtische inkl. Unterbau Keller
und Spiegelschrank mit Leuchte. Dusche mit Für jede Wohnung wird ein Kellerabteil im Untergeschoss
Duschetrennwand in Echtglas. erstellt (Unterteilung mit Lattenverschlag).
Waschmaschine/Tumbler Bezug
Privater Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in Reduit, 1. April 2022.
Nasszelle oder Keller. Im Kellergeschoss wird ein Vorbehalt
Trocknungsraum mit Raumluftwäschetrockner erstellt. Diese Informationen basieren auf dem derzeitigen
Planungsstand. Kleine Änderungen bleiben vorbehalten.
Ebikon, September 2021
2526
Schmid Gruppe
Als Gesamtdienstleisterin bieten wir Ihnen mit unseren Kernkompetenzen Architektur,
Generalunternehmung, Bau und Immobilien ein umfassendes Leistungsangebot an.
Wir freuen uns, Sie bei Ihren Bauprojekten kompetent und zuverlässig zu unterstützen.
Generalunternehmung Bauunternehmung Immobilien
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Zahlen und Fakten
Unternehmung
Schmid Holding AG
Inhaber
Hans und Markus Schmid, Barbara Lang-Schmid
Firmengründung
1979
Mitarbeitende
513, davon 28 Lernende (Stand 01.01.2021)
Umsatz
215 Mio. Franken im 2020
Marktgebiet
LU / ZG / NW / OW / SZ / UR / SO / AG / ZH Gesamtdienstleisterin - www.schmid.lu
27Kontakt Bauherrschaft I Vermietung Schmid Immobilien AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon Telefon 041 444 40 55 . immobilien@schmid.lu Architektur I Ausführung Schmid Generalunternehmung AG Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon SCHMID GRUPPE ARCHITEKTUR GENERALUNTERNEHMUNG BAUUNTERNEHMUNG IMMOBILIEN www.schmid.lu
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